Achat Appartement dans le quartier La Pomme à Marseille 11ème (13) : 26 annonces

À vendre : appartement T3 à Marseille 11e Arrondissement, en exclusivité chez COMBAREL Immobilier. Situé dans le quartier de la Pomme, cet appartement est idéalement placé à proximité des axes autoroutiers et de tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Niché au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également un balcon filant exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le toit du Vélodrome et Notre-Dame, dans un cadre remarquable. Ce bien, libre de toute location, convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif intéressant. Le stationnement est facile et libre dans la résidence, et vous profiterez d'une cave privative au sous-sol. Appartement Marseille 11e Arrondissement à vendre, à découvrir rapidement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement de 71 m² traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien vous offre une occasion idéale pour créer un espace de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle apportée par la configuration traversante et l'accès à un agréable balcon. Le séjour et la cuisine offrent une belle possibilité de réaménagement pour un cadre contemporain. Actuellement composé de 2 chambres, l'appartement permet également d'ajouter une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de cet appartement à vendre incluent : un balcon, un étage élevé, un ascenseur, un digicode, un portail automatique, un gardien, et un parking libre dans la copropriété. Les transports en commun sont immédiats et l'accès à la L2 Marseille est rapide. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur, garantissant un confort de gestion au quotidien. À noter que l'appartement nécessite des rénovations pour en révéler tout le potentiel et le moderniser, en adéquation avec les standards actuels. C'est un bien rare par sa surface, sa luminosité, son étage élevé et son potentiel d'aménagement. Cet appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Marseille est idéal comme résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Carole Pruvost EI, contactable au 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com, enregistré au RSAC de Marseille sous le n°529940298. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Référence agence : 15344.

À vendre – Appartement T3 – Marseille 11e, secteur Les Caillols. Situé dans un secteur calme et prisé du 11e arrondissement de Marseille, à la limite du 12e arrondissement, cet appartement traversant se trouve dans une copropriété sécurisée de qualité. Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, il offre un spacieux séjour lumineux qui donne sur une terrasse agréable de 11 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'elles dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement à acheter Marseille 11eme Arrondissement est idéalement localisé à proximité des écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne très pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 1608 euros par an. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite rapidement ! Référence agence : 3237.

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE, un charmant appartement T4 de 80m², situé au dernier étage d’une résidence arborée, paysagée, calme et parfaitement entretenue. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux bénéficiant d’une double exposition, avec une clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse en angle, accessible depuis les deux côtés du salon, permettant de profiter d’une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à l'extérieur, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une dotée d’un dressing aménagé. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un wc séparé complètent l’ensemble. Vous avez la possibilité d’acquérir en supplément un garage double d’environ 40m², pour une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. A découvrir rapidement. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2496€ (208€/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 2205€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE PANORAMIQUE - Appartement à vendre T4 de 80m² - Terrasse de 17m² - Garage double (en sus) - 13011

Bel appartement T2 de 36 m² à vendre, situé dans une résidence récente à Marseille. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, Cuisine ouverte, et un balcon agréable . Place de parking privative, extérieure incluse . Idéal investisseur (loyer établit sur la base du Pinel en 2017) : locataire en place loyer payé tous les mois, 688 euros Charges comprises (fin du bail Avril 2027). Possibilité de récupérer le logement, pour faire une résidence principale, avec un congé pour reprise, si besoin. À deux pas d'une école et des transports en commun (tramway) , commerces, supermarchés, et médecins à proximité. Ascenseur présent. Prix : 170 000 EUR. Contactez-nous vite pour une visite ! https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1003

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose cet appartement T3 d'environ 67m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, arborée et sécurisée, construite en 2008, dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 11ème Arrondissement à vendre comprend une belle terrasse de 13m2 et une place de parking privative. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, d'une vaste pièce de vie de 30m2, et d'une cuisine équipée s'ouvrant sur le salon avec accès à la terrasse exposée plein Sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit offre deux chambres confortables avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Idealement placé à proximité de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (bus, tram, métro), axes routiers, et à seulement 10 minutes des centres commerciaux de la Valentine. Surface carrez : 66,53 m2. Contact : Lucile Toufet-EI, Chef de Projet Immobilier, 06 10 75 12 62. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Référence agence : 15330.

ORPI vous présente en exclusivité un bel appartement rénové de type 4 situé sur le secteur de la Pomme proche avenue William Booth 13011 Marseille. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement en RDC surélevé d'une superficie d'environ 84 m² a été rénové en 2025. Traversant vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m2 avec une cuisine équipée et aménagée attenante. Un bel espace de vie avec de nombreux placards et une loggia. Coté nuit : un couloir dessert 3 chambres dont une climatisée, la salle d'eau et les WC. Nombreux placards de rangements, volets roulants électriques centralisés, doubles vitrages, porte blindées. Pour votre confort de stationnement une place de parking privative et attribué au logement. Copropriété très bien entretenue avec de nombreux espaces verts pour vous détendre, et parc de jeux pour les plus petits. Charges mensuelles de copro 145 € (eau froide et communs). Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, tram et axes autoroutiers. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4632

ORPI vous présente en exclusivité à la vente un vaste appartement en RDJ rénové avec gout de type 4 d'environ 118 m² sur le secteur de Bel Ombre dans le 11 ème arrondissement de Marseille. Niché dans une vieille batisse Bourgeoise et doté d'une joussance exclusive de 600m² de jardin avec une terrasse de 200 m², vous apprécierez le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Un magnifique hall d'entrée avec une très belle hauteur sous plafond dessert en enfillage un séjour/ salle à manger avec un parquet entretenu et une grande cuisine amménagée et équipée. Coté nuit : 3 belles chambres avec placards, salle de bain et WC séparé . Le cachet de ce bien atypique vous séduira également par ses volumes, son extérieur avec ses platanes centenaires, ses dépendances, dont un garage de plus de 34 m² ainsi que son exposition plein Sud. Proches de toutes les commodités, transports en communs et axes autoroutiers. Référence agence : 4611

Marseille 11e La Pomme - La Mazenode appartement Type 2 de 50 m2 vendu avec locataire en place jusqu'en décembre 2027, loyer actuel charges comprises 650€. Séjour et chambre sur verdure, salle de bains, cuisine avec loggia, parking libre dans la résidence, à proximité des accès autoroutiers, des transports et de la L2. M/1411 Référence agence : 1411

T2 avec Terrasse et Parking Privatif Sécurisé - La Pomme (Marseille 13011) Découvrez le charme de cet appartement T2, niché au sein d'une résidence sécurisée et impeccablement entretenue dans le quartier de La Pomme. Profitez d'une superbe terrasse, votre véritable pièce de vie supplémentaire, exposée au calme, parfaite pour vos dîners estivaux et vos moments de détente ensoleillés. Sur 41,99 m², l'espace est parfaitement agencé avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre est dotée d'un placard et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Vos Atouts Sérénité : Un emplacement de parking privatif inclus : terminez la chasse aux places ! Salle d'eau et WC indépendant. Faibles charges et environnement résidentiel paisible avec espaces verts. Idéal pour un premier achat sans souci, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre clé en main. Un bien qui combine confort, sécurité et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété de 60 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cet appartement T4 de 97 m² avec balcons de 15 et 8 m², situé dans le quartier Saint Loup, 13011 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec un vaste espace vert, cet appartement lumineux est à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard, menant à un séjour spacieux de 24 m² qui donne sur un grand balcon de 15 m² avec vue sur le parc. La cuisine entièrement équipée dispose d'une loggia, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend 3 chambres de 15, 12 et 11 m², un petit bureau, un dressing, une salle de bains de 5 m², un WC séparé et de nombreux rangements. Il est également possible d'agrandir le salon en supprimant une chambre, selon vos envies. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Marseille, à voir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Appartement T2 avec terrasse – Quartier des Caillols – Marseille Situé dans le secteur recherché des Caillols, à Marseille, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 41 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre dispose d'une salle d'eau avec WC attenant, apportant confort et praticité. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 9m2 sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative. Proche des commodités, transports et axes principaux, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 3210

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

2 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Marseille 11ème (13)

À VENDRE MARSEILLE 11ᵉ EN EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence calme avec ASCENSEUR et sécurisée du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T3 de 60 m². L’appartement se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon PLEIN SUD. Vous trouverez également une cuisine séparée accompagnée d’un cellier et étagère pour rangements. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placard , une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une cave. Proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et agréable à vivre. À découvrir rapidement !

Orpi vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de type 4 secteur William Booth - 13011 Marseille. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au 8eme étage/9 d'une superficie d'environ 73 m² vous apprécierez sa vue dégagée et sa triple exposition. Le hall distribue la cuisine avec un balcon attenant, le salon s'ouvre sur un deuxième balcon exposé plein Sud. Coté nuit 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers et transport en commun. Arrêt de tram au pied de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété : 160€. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4587

Au sein d'une résidence dans le 11ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 69 m² loi Carrez, situé au 6e étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de tous commerces et transports. Il se compose d'un double séjour d'environ 26 m² lumineux (plein sud) donnant accès à un agréable balcon, (possibilité d'aménager une troisième chambre) d'une cuisine équipée avec loggia attenante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres (11,6 m² et 9,2 m²), une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Ce bien dispose de prestations récentes et confortables : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.(OC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 915381784 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

155 000 €

2 140 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,44 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

MARSEILLE 13011 - GRAND TYPE 3 AVEC BALCON DANS RESIDENCE AVEC PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, entre La Pomme et la Fouragere, dans une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes commodités : tram, autoroute, commerces, un grand type 3/4 traversant de 72.44m2 carrez, au 5eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placards, une pièce de vie de 22 m2 très lumineuse, exposée plein sud et offrant une vue dégagée, une cuisine séparée avec grand balcon, 2 chambres de 11 et 13m2. Dans la copropriété vous beneficierez d une piscine surveillée, terrain de tennis et parking libre. L 'appartement est équipé de doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage collectif au sol. Idéal résidence principale ou investissement locatif - tres bonne rentabilité (8%)- possibilité de la vendre meublé Pour plus de renseignements et visites merci de contacter Marie Christine ou Patrick Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 73 m² situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur sur Marseille 13011 - Secteur William Booth. Proche de tous les commerces. Au coeur d'une petite copropriété et au calme absolu, vous apprécierez son agencement optimal, son calme, sa grande pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine séparée et aménagée bénéficie d'un bel espace de rangement avec son cellier attenant. Coté nuit vous disposez de deux chambres, dont une de plus de 14 m2 avec un grand placard. Salle d'eau et WC séparés, grands placards. Place de stationnement libre dans la copropriété. Proximité des écoles, transports en communs, et axes autoroutiers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4567

RARE À LA VENTE – Charmant rez-de-jardin dans villa de caractère – Secteur La Pomme Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de type 3 en rez-de-villa, situé dans une charmante bâtisse au cachet authentique. Vous y profiterez de 79 m² loi carrez, complétés par une agréable véranda de 10 m², une remise de 14 m² et surtout un jardin privatif d'environ 200 m², en jouissance exclusive – un vrai coin de nature en ville ! L'intérieur vous accueille avec : •Une grande pièce de vie lumineuse de 28,6 m² avec cheminée et climatisation •Une cuisine indépendante de 9,2 m² •Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et WC séparés Les prestations sont au rendez-vous : façade en pierre, double vitrage, chauffage central au gaz, exposition plein sud, et stationnement sur le terrain et couvert . Dans une petite copropriété de deux lots sans charges superflues (syndicat bénévole), vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : bus, gare SNCF, écoles et commerces à deux pas. Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour les amoureux de l'authenticité avec confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4447

Meilleur rendement locatif

173 057 €

2 545 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

13011 MARSEILLE SAINT LOUP - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE, PLACE DE PARKING DANS RESIDENCE FERMEE - A SAISIR RAPIDEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence fermée et sécurisé à Marseille. Il y a une climatisation réversible. cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Charges : 127 euros par mois comprenant eau froide, entretien des parties communes. Taxe fonciere : 1300 euros Niché au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement de 68.0m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'état général de l'immeuble est bon, assurant ainsi une qualité et une durabilité appréciables pour ses habitants. Ce bien dispose de deux balcons, idéal pour profiter de bons moments en extérieur, ainsi que d'une cave de 4m² offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable cocon de confort et de tranquillité au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE À LA VENTE – Charmant rez-de-jardin dans villa de caractère – Secteur La Pomme Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de type 3 en rez-de-villa, situé dans une charmante bâtisse au cachet authentique. Vous y profiterez de 79 m² loi carrez, complétés par une agréable véranda de 10 m², une remise de 14 m² et surtout un jardin privatif d'environ 200 m², en jouissance exclusive – un vrai coin de nature en ville ! L'intérieur vous accueille avec : •Une grande pièce de vie lumineuse de 28,6 m² avec cheminée et climatisation •Une cuisine indépendante de 9,2 m² •Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et WC séparés Les prestations sont au rendez-vous : façade en pierre, double vitrage, chauffage central au gaz, exposition plein sud, et stationnement sur le terrain et couvert . Dans une petite copropriété de deux lots sans charges superflues (syndicat bénévole), vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : bus, gare SNCF, écoles et commerces à deux pas. Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour les amoureux de l'authenticité avec confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4447

À vendre : un magnifique appartement de 2 chambres, la 3ème peut servir de salon ou redevenir une chambre, une salle de douches, un wc séparé, un beau dégagement, des placards, situé dans le 11e arrondissement de Marseille proximité du terminus du tramway. Cet appartement, construit en 1972, offre un excellent état général et des volumes rares par rapport à des biens plus récents. Vous serez séduit par son balcon spacieux et la tranquillité de cette résidence fermée, avec de nombreux espaces verts. Profitez d'un vrai confort de vie, avec un ascenseur, un chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, accès rapide à la L2, et cabinets médicaux, tramway et bus. Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 198 900 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 896

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 744 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Pomme

Marseille 11ème (13)

À vendre dans le quartier La Pomme à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, cet appartement T5 de 85 m² est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des arrêts de bus (lignes 12, 40, 91) et des axes routiers (A50, A7 via la L2). Situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour qui s'ouvre sur un grand balcon semi-fermé avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et un WC séparé. Parmi ses atouts, on note le double vitrage, des charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide), la climatisation dans le séjour, et des travaux de remise au goût du jour à prévoir. Ce bien est vendu avec une cave et offre des possibilités de stationnement libre et facile pour plusieurs véhicules. Cet appartement à acheter à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (vide, meublé ou en colocation à 5 minutes de la Timone en voiture). Ne tardez pas à me contacter pour être le premier à le visiter ! Nombre de lots dans la copropriété : 2500. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€, soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.887261.