Achat Appartement avec garage à Marseille 11ème (13011) : 21 annonces

Bel appartement T2 de 36 m² à vendre, situé dans une résidence récente à Marseille. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, Cuisine ouverte, et un balcon agréable . Place de parking privative, extérieure incluse . Idéal investisseur (loyer établit sur la base du Pinel en 2017) : locataire en place loyer payé tous les mois, 688 euros Charges comprises (fin du bail Avril 2027). Possibilité de récupérer le logement, pour faire une résidence principale, avec un congé pour reprise, si besoin. À deux pas d'une école et des transports en commun (tramway) , commerces, supermarchés, et médecins à proximité. Ascenseur présent. Prix : 170 000 EUR. Contactez-nous vite pour une visite ! https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1003

SOUS OFFRE ! ORPI / EXCLUSIVITE / TYPE 3 / EXPOSITION SUD À VENDRE – Appartement Type 3 lumineux avec triple exposition – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant des volumes agréables et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, dont un séjour plein sud. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et moderne. Traversant, il bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres confortables, chacune équipée d'un placard. Une salle de bains ainsi que des W.C séparés complètent l'ensemble. Les extérieurs sont un véritable atout : une loggia , sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit balcon filant exposé plein sud avec une superbe vue dégagée sur les collines Une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : Triple exposition Séjour très lumineux exposé sud Appartement traversant Dernier étage (5/5) Copropriété en bon état Faibles charges Nombreux rangements Extérieurs agréables (loggia + balcon) Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3219

À vendre – Appartement T3 – Marseille 11e, secteur Les Caillols. Situé dans un secteur calme et prisé du 11e arrondissement de Marseille, à la limite du 12e arrondissement, cet appartement traversant se trouve dans une copropriété sécurisée de qualité. Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, il offre un spacieux séjour lumineux qui donne sur une terrasse agréable de 11 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'elles dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement à acheter Marseille 11eme Arrondissement est idéalement localisé à proximité des écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne très pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 1608 euros par an. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite rapidement ! Référence agence : 3237.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et protégés de Marseille, cet appartement à vendre vous séduira par la qualité de sa construction, la robustesse de sa structure et surtout, son potentiel de personnalisation incroyable. Tout est à imaginer et à créer selon vos goûts. Actuellement configuré en T3 de 70 m² avec cuisine séparée, cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'un atout majeur : 70 m² de combles aménageables, équipés d'une dalle béton déjà coulée. En effet, vous achetez 70 m² et pouvez exploiter jusqu'à 140 m². Ces combles vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale avec dressing et salle de bain privative, chambres d'enfants indépendantes, bureau en mezzanine, bibliothèque ou salle de jeux, les configurations sont variées et peuvent s'adapter à l'évolution de votre famille. La dalle déjà coulée représente un gain de temps et de coût significatif pour votre projet de rénovation. Ce bien inclut également un garage privatif de 15 m², qui constitue un réel atout polyvalent. En plus du stationnement, cet espace peut facilement être transformé en atelier, local de rangement, buanderie ou même en studio indépendant, selon les autorisations en vigueur. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin privatif de 50 m² complète la propriété, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, un coin repas ombragé ou un espace de détente paysager selon vos désirs. Cette annonce d'achat appartement Marseille s'adresse aux acquéreurs désireux de valoriser et personnaliser leur logement. Bâti sain, structure solide, potentiel évident. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain.

À Marseille, dans le 11e arrondissement entre Saint Menet et La Valentine, cet appartement à vendre est une occasion idéale pour un investisseur. Situé dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement de 20 m2, au 2ème étage avec ascenseur, est vendu loué, offrant un placement serein. L'appartement présente un agencement fonctionnel et dispose d'un balcon agréable donnant sur un cadre verdoyant, garantissant calme et intimité. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion sérieuse de la copropriété. Le bien est occupé par un locataire en place avec un bail meublé, s'acquittant d'un loyer de 536,41 EUR hors charges et 70 EUR de provisions sur charges, soit un total de 607 EUR charges comprises. Le Cabinet Laugier Fine assure la gestion. De plus, un box fermé en sous-sol complète ce bien recherchable sur le secteur. Située à Saint Menet, la résidence offre un environnement privilégié, proche de La Valentine et de ses commerces, ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente attractivité locative. La taxe foncière s'élève à 939,00 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille.

À Marseille, dans le 13011, nous vous proposons à la vente un appartement à acheter dans un cadre de vie arboré, niché au cœur d'un espace végétalisé avec des arbres fruitiers. Cette résidence élégante et entièrement clôturée abrite un joli type 3 ensoleillé et fonctionnel, doté d'une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des belles soirées d'été. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine, de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un parking privatif est inclus dans cette offre. Prix : 329 000 euros. Ce bien est présenté par Valérie N de L'Agence MY LOGEMENT, joignable au 06.60.15.40.25. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, cet appartement de type 4 à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre une surface habitable de 96 m², idéal pour un achat appartement MARSEILLE familial. Situé dans un secteur prisé, il se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse agréable de 15,40 m² exposée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit est constitué de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et divers espaces de rangement. En annexe, cet appartement à acheter MARSEILLE dispose d'un box fermé (avec possibilité d'une place de stationnement privative en sus), apportant un confort appréciable au quotidien. Alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité, cette offre de vente appartement MARSEILLE est à découvrir rapidement. Copropriété de 80 lots, dont 35 lots d'habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 224 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,22 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2010, offrant une superficie de 46,22 m2. Ce type 2 lumineux dispose d'une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente. La résidence sécurisée inclut également un stationnement double pour un confort supplémentaire. L'espace de vie climatisé se compose d'une cuisine ouverte et d'un séjour agrémenté de larges baies vitrées, permettant à la lumière naturelle d'illuminer l'appartement tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec une vue dégagée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des rangements pratiques. La terrasse de 10 m2 prolonge agréablement la pièce de vie, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Il est aussi possible d'acheter un BOX double au sous-sol pour 20 000 EUR. Cette résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate des transports (bus, tramway à venir), des axes autoroutiers, des hôpitaux et de divers commerces. Ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat appartement Marseille, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les taxes foncières s'élèvent à 1585 EUR par an et les charges mensuelles à 191,83 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 et 1090 EUR TTC. Prix de vente : 149 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de quatre pièces, situé quartier de la Valentine, au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 40 m², idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une en duplex avec balcon, offrant un espace original et indépendant. Les chambres disposent de placards intégrés, et un dressing complète les espaces de rangement. Une salle d’eau et un toilette indépendant viennent parfaire l’ensemble. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Possibilité d’acquérir un garage de 17 m² en sous-sol, en sus du prix. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et rare sur le secteur grâce à sa grande terrasse. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 8 Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 250€/ mois Taxe foncière : 2178€/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Surface : 97,71m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 930 euros et 1320 euros Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE/ LES CAILLOLS dans une résidence fermée et sécurisée, située au 84 avenue William Booth, 13011 Marseille. Vente d'un appartement T4 avec balcon et garage fermé. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon exposé plein Sud, accessible depuis le séjour et la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé complète ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété. Le bien bénéficie d'un emplacement très prisé grâce à son accès direct aux transports en commun et aux commerces de proximité : le tramway se trouve à moins de 100 mètres de la résidence, tandis que le centre commercial des Caillols est accessible en seulement deux minutes à pied. La crèche la plus proche est située à 4 minutes en voiture, l'école à 5 minutes à pied et le collège à 5 minutes en voiture. Mandat no6287 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 484 EUR - Taxe foncière 1 446 EUR .Copropriété de 183 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Marseille 11ème, situé dans une copropriété récente de 2015, sécurisée et tranquille, tout près du parc de la Buzine. Ce rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif avec piscine, orienté plein sud. L'immeuble de trois étages est équipé d'un ascenseur menant directement aux garages. Le salon climatisé et la cuisine entièrement équipée offrent un confort optimal. Chaque chambre est dotée de placards intégrés et de nombreux rangements sont également disponibles à l'entrée et dans le couloir. Un emplacement de parking est libre dans la résidence. Le bien est doté d'un système d'alarme et de caméras sans abonnement. Situé à proximité des établissements scolaires, de crèches et d'un parc, cet appartement à acheter à Marseille 11ème est idéal pour les familles. Garage en supplément. Les charges annuelles s'élèvent à 2 200 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude. Numéro de lot : 97. Laissez-vous séduire par cet achat appartement à Marseille 11ème avec l'aide d'un agent commercial.

3 personnes déjà intéressées

181 900 €

3 638 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Marseille 11ème. Nous vous proposons ce grand type 2 de plus de 50m2 avec un garage privatif en sous-sol. Situé dans le secteur de La Grognarde, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé profite d'une belle terrasse de 14m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain aménagée ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard. Coté situation, la résidence semi récente (2008) est bien placée car à proximité immédiate d'une crèche, des écoles et des commerces. Une vraie opportunité à ne pas laisser passer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 924 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Au sein du Domaine de la Reynarde à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de 64 m2 se situe en étage élevé d'une résidence récente et arborée avec ascenseur. Profitez d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien traversant dispose de deux terrasses spacieuses qui prolongent les pièces de vie et offrent des vues dégagées sur les collines. Le côté jour présente un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, tandis que le côté nuit comprend deux chambres bénéficiant également d'un large extérieur, avec vue apaisante sur la pinède environnante. L'appartement comprend en outre une salle de bains, un WC indépendant et des rangements intégrés. La résidence est méticuleusement entretenue, avec de beaux espaces verts, et reste proche des accès autoroutiers. Un box fermé et sécurisé en sous-sol est compris dans le prix. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 617 EUR, les charges sont de 230 EUR par mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les communs et les espaces verts). Pour toute demande, merci de nous contacter directement via le formulaire, en laissant vos coordonnées. Proximité immédiate avec La Valentine et La Penne-sur-Huveaune grâce aux accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 241 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 

Marseille 11ème (13)

À VENDRE MARSEILLE 11ᵉ EN EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence calme avec ASCENSEUR et sécurisée du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T3 de 58m². L’appartement se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon PLEIN SUD. Vous trouverez également une cuisine séparée accompagnée d’un cellier. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placard , une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage est vendu avec l'appartement. Proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et agréable à vivre. À découvrir rapidement !

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une maison contemporaine datant de 2015, qui a été transformée en petite copropriété comprenant seulement deux lots. Niché dans un cadre résidentiel verdoyant, entre les villages des Accates et des Camoins, cet ensemble immobilier vous séduira par son environnement paisible. Cet appartement de type T3 de 77,4 m2, situé au premier étage, est en parfait état et offre de belles prestations ainsi qu'une grande luminosité. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 180 m2, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dressing fonctionnel. Climatisé, il garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 91 m2, aménageable selon vos besoins, est accessible et dispose d'une terrasse de 20 m2. Un débarras de 13,20 m2 et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, particulièrement adaptée aux familles en quête de confort et d'espace. Charges mensuelles : 30 EUR environ / Taxe Foncière : 1879 EUR / DPE : D. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.

A vendre : Duplex T4 de 104m² près de La Valentine ! Découvrez ce superbe duplex lumineux idéalement situé, à proximité de La Valentine. Superficie : 104 m² (97,71 m² en carrez) Deux terrasses , dont une de 40 m² plein sud avec vue dégagée et la seconde fermée en véranda Grand séjour avec cuisine US équipée 30 m², parfait pour recevoir 3 Chambres offrant un espace confortable Confort moderne : Double vitrage et volets roulants électriques. Possibilité d'acheter un grand garage en L permettant de garer un véhicule et de faire du rangement . Très belle vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2394 euros.