Achat Appartement avec cave à Marseille 11ème (13011) : 55 annonces

Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011 Prix : 120 000 € EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de : Trois chambres Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²) Une cuisine séparée avec loggia attenante Une salle d'eau Un WC indépendant Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé. (Cuisine, sol, murs, simple vitrage) Cave en sous sol/ stationnement libre et facile Les + : Résidence sécurisée avec jardin Balcon + loggia Ascenseur Chauffage collectif compris dans les charges Traversant et lumineux Proximité transports, écoles, commerces Informations complémentaires : DPE : D GES : D Taxe foncière : 303€ Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et protégés de Marseille, cet appartement à vendre vous séduira par la qualité de sa construction, la robustesse de sa structure et surtout, son potentiel de personnalisation incroyable. Tout est à imaginer et à créer selon vos goûts. Actuellement configuré en T3 de 70 m² avec cuisine séparée, cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'un atout majeur : 70 m² de combles aménageables, équipés d'une dalle béton déjà coulée. En effet, vous achetez 70 m² et pouvez exploiter jusqu'à 140 m². Ces combles vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale avec dressing et salle de bain privative, chambres d'enfants indépendantes, bureau en mezzanine, bibliothèque ou salle de jeux, les configurations sont variées et peuvent s'adapter à l'évolution de votre famille. La dalle déjà coulée représente un gain de temps et de coût significatif pour votre projet de rénovation. Ce bien inclut également un garage privatif de 15 m², qui constitue un réel atout polyvalent. En plus du stationnement, cet espace peut facilement être transformé en atelier, local de rangement, buanderie ou même en studio indépendant, selon les autorisations en vigueur. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin privatif de 50 m² complète la propriété, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, un coin repas ombragé ou un espace de détente paysager selon vos désirs. Cette annonce d'achat appartement Marseille s'adresse aux acquéreurs désireux de valoriser et personnaliser leur logement. Bâti sain, structure solide, potentiel évident. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain.

SOUS OFFRE ! ORPI / EXCLUSIVITE / TYPE 3 / EXPOSITION SUD À VENDRE – Appartement Type 3 lumineux avec triple exposition – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant des volumes agréables et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, dont un séjour plein sud. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et moderne. Traversant, il bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres confortables, chacune équipée d'un placard. Une salle de bains ainsi que des W.C séparés complètent l'ensemble. Les extérieurs sont un véritable atout : une loggia , sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit balcon filant exposé plein sud avec une superbe vue dégagée sur les collines Une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : Triple exposition Séjour très lumineux exposé sud Appartement traversant Dernier étage (5/5) Copropriété en bon état Faibles charges Nombreux rangements Extérieurs agréables (loggia + balcon) Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3219

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 11ème arrondissement. Licorne Immobilier vous propose un T3/4 de 66 m² (64 m² loi Carrez), traversant, au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur Marseille, ses collines et la basilique Notre-Dame de la Garde. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts. Anciennement configuré en T4, il est possible de recréer facilement une troisième chambre.Profitez du calme d'une résidence sécurisée dans un quartier paisible au cœur de la vie de quartier, avec un environnement proche de la nature. Côté pratique, tout est accessible à pied : commerces de proximité, boulangerie, bureau de poste, restaurants et arrêts de bus pour rejoindre le métro en quelques minutes. Accès rapide aux zones commerciales La Valentine et aux autoroutes. Idéal pour un achat appartement Marseille en résidence principale, comme pied-à-terre ou en tant qu'investissement locatif dans un secteur très recherché. La taxe foncière est raisonnable à 1057 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marion au 0650432113. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à MARSEILLE 13011, cet appartement T4 de 69,87 m² avec balcon est situé dans une résidence fermée avec portail électrique et piscine. Beatrice, de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème, vous propose cet appartement MARSEILLE à vendre. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et prisée, La Grognarde, cet agréable appartement offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel est parfait pour une famille ou un investissement. Profitez d'une résidence avec piscine, tout en étant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations sur cet achat appartement MARSEILLE. Référence : 11023BM17. Ventes, locations, gestion locative, estimations offertes. Stéphane PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE. Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. Tél : 04 84 25 62 42 Mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 332 lots, dont 115 lots d'habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011 Prix : 120 000 € EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de : Trois chambres Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²) Une cuisine séparée avec loggia attenante Une salle d'eau Un WC indépendant Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé. (Cuisine, sol, murs, simple vitrage) Cave en sous sol/ stationnement libre et facile Les + : Résidence sécurisée avec jardin Balcon + loggia Ascenseur Chauffage collectif compris dans les charges Traversant et lumineux Proximité transports, écoles, commerces Informations complémentaires : DPE : D GES : D Taxe foncière : 303€ Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

iad France - Sophie Ducarne vous propose à la vente cet appartement T5 de 93 m² situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous accédez à une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec accès à un balcon. Le salon-salle à manger spacieux s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, bureau ou atelier, offrant une belle flexibilité d'utilisation. Un couloir distinct permet de séparer le coin jour du coin nuit, garantissant calme et intimité, composé de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Cet appartement traversant, baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère agréable. Situé au 1er étage d’une résidence où le stationnement est facile, il constitue une option confortable pour votre achat appartement Marseille. Une cave vient compléter ce bien, renforçant l'espace de rangement. La copropriété est bien entretenue, avec des façades récemment rénovées et une isolation refaite. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager en toute tranquillité. Son emplacement est un atout indéniable : près des commerces, des écoles et des transports, il facilite votre quotidien. Cet appartement à acheter Marseille allie confort, luminosité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité, et prévoyez une visite rapidement !

LE TAUGA - Appartement T3 de 74m² avec jardin, garage double et cave à vendre à Marseille 11e Arrondissement. L'Immobilière du Golf vous propose cet appartement situé au cœur du village de La Valentine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un salon-séjour spacieux et d'une grande cuisine équipée avec îlot central, le tout baigné de lumière et au calme. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 13m², chacune avec sa propre salle d'eau moderne, viennent compléter cette propriété. Les chambres s'ouvrent sur un jardin, véritable havre de paix avec piscine hors-sol. Une cave de 15m² et un double garage viennent s'ajouter à cet ensemble. Situé dans un environnement prisé, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement est idéal pour allier confort, luminosité et praticité. Contactez Danielle PEREZ au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations concernant cette vente appartement Marseille 11e Arrondissement.

À vendre à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT, dans le département des Bouches-du-Rhône, un appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Ce bien rare est niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT à vendre se distingue par : - Luminosité et confort : Un séjour spacieux Climatisé, inondé de lumière, qui s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente. - Une cuisine équipée avec vue dégagée et une Loggia pour le rangement. - L'espace nuit comporte deux belles chambres, dont une climatisée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et w.c. séparés avec lave-mains. Les prestations incluent des huisseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques, une cave en sous-sol et un accès à des places de parking libres au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont maîtrisées, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Ce bien, mêlant calme, sécurité et potentiel élevé, est à saisir rapidement. L'appartement est composé de 2 lots dans une copropriété de 225 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cet achat appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Éric MATRONE, au 0685847011 ou par e-mail à eric.matrone@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

À vendre, appartement T3 situé au 10e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 60 m² Carrez, cet appartement lumineux offre une vue panoramique dégagée sur les collines, sans vis-à-vis ni nuisances, dans un cadre résidentiel paisible à proximité des Caillols. Le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine indépendante dispose d'une loggia. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et de nombreux rangements. Pour votre confort, un stationnement extérieur numéroté et une cave d'environ 4 m² sont inclus. Les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, avec le tramway T1 « Les Caillols » au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide à la L2 et aux autoroutes. Cet appartement à acheter à Marseille est habitable immédiatement, mais présente un beau potentiel après quelques rafraîchissements. DPE : D, GES : D. Charges : environ 200 EUR/mois, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. Taxe foncière : 1 395 EUR. Prix : 179 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Dahan au 06 85 23 27 06 ou par courriel : anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi vous présente à la vente, cet appartement de type 2 d'environ 47 m² situé à Marseille 13011 limitrophe 13012. Au calme situé au 3ème étage dans une résidence familiale, vous serez séduit par sa luminosité, son exposition Sud -Est, son agencement et ses multiples placards de rangements. Le hall dessert le salon baigné de lumière, la cuisine séparée est amménagée. Un couloir distribue la chambre et la salle d'eau fraichement rénovée. Les WC sont séparés. Pour plus de confort une cave complète ce bien. Pour votre détente une piscine ainsi que deux courts de tennis est réservée aux copropriétaires. Proche de toutes les commodités, écoles et des transports en communs. Accès rapide à la L2. Charges mensuelles d'environ 150 € comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des communs. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4650

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une maison contemporaine datant de 2015, qui a été transformée en petite copropriété comprenant seulement deux lots. Niché dans un cadre résidentiel verdoyant, entre les villages des Accates et des Camoins, cet ensemble immobilier vous séduira par son environnement paisible. Cet appartement de type T3 de 77,4 m2, situé au premier étage, est en parfait état et offre de belles prestations ainsi qu'une grande luminosité. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 180 m2, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dressing fonctionnel. Climatisé, il garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 91 m2, aménageable selon vos besoins, est accessible et dispose d'une terrasse de 20 m2. Un débarras de 13,20 m2 et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, particulièrement adaptée aux familles en quête de confort et d'espace. Charges mensuelles : 30 EUR environ / Taxe Foncière : 1879 EUR / DPE : D. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 744 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Pomme

Marseille 11ème (13)

À vendre dans le quartier La Pomme à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, cet appartement T5 de 85 m² est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des arrêts de bus (lignes 12, 40, 91) et des axes routiers (A50, A7 via la L2). Situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour qui s'ouvre sur un grand balcon semi-fermé avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et un WC séparé. Parmi ses atouts, on note le double vitrage, des charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide), la climatisation dans le séjour, et des travaux de remise au goût du jour à prévoir. Ce bien est vendu avec une cave et offre des possibilités de stationnement libre et facile pour plusieurs véhicules. Cet appartement à acheter à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (vide, meublé ou en colocation à 5 minutes de la Timone en voiture). Ne tardez pas à me contacter pour être le premier à le visiter ! Nombre de lots dans la copropriété : 2500. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€, soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.887261.

L'Adresse Allauch vous propose un appartement T4 de 71 m² avec balcon, parking et caves, Marseille 13011 'La Barrasse' Situé dans le quartier de La Barrasse (Marseille 13011) au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 de 71 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé sud-est avec climatisation et accès au balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement. Le bien dispose également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de parking privative. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : transports, axes routiers et écoles. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Bien soumis à la copropriété (28 lots), charge annuelles de 1415 euros (soit 118 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe C Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 900 €

5 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,5 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Camoins

Marseille 11ème (13)

NOUVEAU EXCLUSIF MARSEILLE RÉSIDENCE PARC VERMONT QUARTIER CAMOINS, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente un appartement au 4ème étage avec ascenseur 2 pièces de 40.50 m² habitables avec terrasse, et garage. Il se compose d'une entrée, un séjour/cuisine aménagée et équipée avec placard, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Charge de copropriété : 133 € / mois (eau chaude / eau froide/ chauffage). Ses atouts : Menuiseries PVC/Double vitrage, garage, terrasse, pas de travaux. Pour plus de renseignements, contactez Vincent MARGUERON au 06.95.39.08.51. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 127.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 13102021000000074. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

SOUS OFFRE ! ORPI / EXCLUSIVITE / TYPE 3 / EXPOSITION SUD À VENDRE – Appartement Type 3 lumineux avec triple exposition – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant des volumes agréables et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, dont un séjour plein sud. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et moderne. Traversant, il bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres confortables, chacune équipée d'un placard. Une salle de bains ainsi que des W.C séparés complètent l'ensemble. Les extérieurs sont un véritable atout : une loggia , sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit balcon filant exposé plein sud avec une superbe vue dégagée sur les collines Une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : Triple exposition Séjour très lumineux exposé sud Appartement traversant Dernier étage (5/5) Copropriété en bon état Faibles charges Nombreux rangements Extérieurs agréables (loggia + balcon) Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3219

L'agence CORINNE PARIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier de La Millière (13011), dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce Type 4 de 73,4 m2 dispose d'un balcon de 4,35 m2, d'une cave et d'une place de parking attribuée par la copropriété. La copropriété offre un grand parc verdoyant de plus de 1,3 hectare, un terrain de pétanque et un parking visiteur. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement a été récemment rénové et comprend : un salon-séjour de 35 m2 avec cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres orientées plein ouest de 9,60 m2, 9,55 m2 et 9,50 m2, une salle d'eau en travertin avec double vasque et douche italienne, un WC indépendant, et un dressing. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie. Un balcon avec vue dégagée complète ce bien. La copropriété se compose de 76 lots d'habitation, sans procédure en cours. VIDÉO DE PRÉSENTATION DE CE BIEN SUR DEMANDE. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille et soyez les premiers à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée et calme des années 1980, découvrez cet appartement T4 à vendre à Marseille, d'environ 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec une terrasse d'environ 10 m² orientée nord-ouest. Ce bien se compose d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour avec accès à une loggia et à la terrasse. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une grande salle d'eau avec WC séparé, ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimal. Les équipements comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique individuel, un ballon d'eau individuel, une place de parking en sous-sol, un parking extérieur sécurisé avec portail électrique et une cave privative. Cet appartement lumineux et bien entretenu est idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à 1350 euros par mois. Situé à proximité des commerces et des écoles, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat d'appartement à Marseille ! Estimation de la taxe foncière : 1700 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

82 000 €

3 727 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Idéalement situé à 5 minutes de La Valentine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement se niche en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges — un véritable atout pour maîtriser son budget. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour agréable et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 12 m² exposée plein sud prolonge l'espace de vie : un véritable coin de détente ensoleillé, rare pour ce type de bien. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de valorisation, que ce soit pour : un investissement locatif une première acquisition un pied-à-terre personnalisé Un bien à fort potentiel dans un secteur pratique et recherché. Photos d'extérieur non contractuelles. Cette annonce référence 322643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 4 de 85.7 m² (LC) Il se compose d'un salon de 19 m² environ, d'une cuisine de 9.3 m², de trois chambres de 10.5, 12.55, et 15.45 m², cette dernière est équipée d'un dressing de 2.45 m², d'une salle de bain de 4.45 m², d'un toilette de 1 m², un hall d'entrée de 4 m² et d'un dégagement de 4 m², un second dressing de 2.90 m². Une loggia de 2.5 m², un balcon de 5.85 m² et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. L'appartement est équipé de climatisation et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La copropriété est équipée de portails électriques. La copropriété sera vous séduire par ses espaces verts et son calme. Prix 178500 euros charge vendeur Charges mensuelles : 250euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) Taxe foncière 1630 euros DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1.240 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Negri Gilles, au 06.50.71.37.72 ou, par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 427927GNEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Gilles NEGRI Photo Gilles NEGRI Localisation MARSEILLE Mandat réf : 443008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,54 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 359 Boulevard mireille lauze 13011 MARSEILLE 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au sein de la résidence La Mazenode, appartement de type 2 situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, d’une surface d’environ 46 m².Celui ci se compose d'un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’un balcon d’environ 6 m².Une cave en sous sol complète ce bien.Chauffage collectif au sol ainsi que l'eau chaude.Stationnement libre au sein de la copropriété.TRAVAUX A PREVOIRME CONTACTER AVANT LES VISITES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : - Jeudi 9 avril de 12h30 à 14h00- Mercredi 29 avril de 17h30 à 19h00- Mercredi13 mai de 12h30 à 14h00Contact : 06.71.79.14.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 18/05/2026 à 13:00 au 19/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530191500026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orpi vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de type 4 secteur William Booth - 13011 Marseille. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au 8eme étage/9 d'une superficie d'environ 73 m² vous apprécierez sa vue dégagée et sa triple exposition. Le hall distribue la cuisine avec un balcon attenant, le salon s'ouvre sur un deuxième balcon exposé plein Sud. Coté nuit 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers et transport en commun. Arrêt de tram au pied de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété : 160€. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4587

Meilleur rendement locatif

170 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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Quartier La Valbarelle

Marseille 11ème (13)

ORPI - EXCLUSIVITE - 3 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- TRAVERSANT- ARBOREE - VALBARELLE- 13011- MARSEILLE Situé dans le quartier prisé de la Valbarelle à Marseille, cet appartement de type 3 est fait pour vous! Dans une résidence sécurisée et arborée, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et les collines environnantes. Une école et de nombreux espaces verts en font la copropriété idéale. Avec son salon confortable, ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine moderne dotée d'un grand cellier aménagé, et son balcon exposé ouest, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant calme, verdure et tranquillité. Une salle de bains, un wc individuel et un grand dressing pour plus de commodités. De plus, vous pourrez profiter d'une cave pour ranger vos affaires, d'un parking collectif facile pour garer votre voiture en toute sécurité. Ne ratez pas cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Référence agence : 3059

A Vendre – Superbe appartement T4 lumineux et traversant – Résidence Parc Miraval – 13011 Marseille Situé au cœur de la très recherchée résidence sécurisée Résidence Parc Miraval, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 74 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une famille. Description du bien Cet appartement lumineux et traversant, parfaitement agencé, se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente au calme Une cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Trois belles chambres, dont une grande chambre de plus de 12 m² Des placards de rangement optimisant l'espace Une salle de bain avec baignoire d'angle WC séparés Une loggia, apportant un espace complémentaire pratique Une cave privative, idéale pour le stockage Prestations et confort Appartement en très bon état Double vitrage Volets roulants électriques Résidence fermée, sécurisée et gardée Ascenseur Nombreux espaces verts parfaitement entretenus Charges de copropriété incluant Chauffage Eau chaude et eau froide Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Gardien Ascenseur Emplacement privilégié À proximité immédiate de toutes les commodités : Accès rapide aux autoroutes Transports en commun (bus) Commerces Gare Écoles Les atouts majeurs Résidence recherchée et sécurisée Environnement calme et verdoyant Appartement lumineux et traversant Balcon avec vue sur parc 3 chambres Cave incluse Proximité de toutes commodités Idéal pour une famille ou un investissement de qualité dans un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 602142 )

MARSEILLE 13011 - APPARTEMENT T4 DE 69.87 M2 AVEC BALCON DANS UN RESIDENCE FERMEE PORTAIL ELECTRIQUE ET PISCINE BEATRICE de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Situé au 2em étage sur 5 d'une résidence sécurisée et recherchée, La Grognarde, cet agréable appartement T4 offre un cadre de vie calme et confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine (indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel est idéal pour une famille ou un investissement. Vous profiterez d'une résidence avec piscine, offrant un environnement agréable tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers. A rafraichir contactez moi sans tarder !! Contactez-moi pour plus d'informations. REF 11208BM31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 332 lots - dont 115 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

EXCLUSIVITE - T4/5- TERRASSE- STATIONNEMENT- PARC- ECOLE- COLLINES- VALBARELLE-MARSEILLE- 13011 Vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement entièrement rénové et spacieux, proche des écoles et transports. Situé au sein de la résidence Château Saint Jacques connue pour sa partie boisée et son accès au parc national des calanques. L'appartement situé au 3e étage avec ascenseur, est doté d'un vue dégagée sur Notre Dame et les collines environnantes. Il dispose d'un grand séjour et salle à manger ( possible 4e chambre) avec un beau balcon, une cuisine spacieuse avec cellier, trois jolies chambres dont une donnant sur son propre balcon, une salle d'eau et wc indépendant, une buanderie, de nombreux rangement ainsi qu'une cave en sous sol. Stationnement libre et aisé dans la résidence, terrain de pétanque, école au sein meme de la résidence en font l'endroit idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure. Appelez nous!! Référence agence : 3069

T3 lumineux avec loggia, cave et ascenseur - Résidence Château Saint-Jacques - Marseille 11ème SKYLINE REAL ESTATE vous propose, au sein de la résidence Château Saint-Jacques, cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Le séjour spacieux ouvre sur une agréable loggia fermée, véritable pièce supplémentaire pouvant servir d'espace détente, bureau ou coin repas. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un cellier permettant de bénéficier de nombreux rangements. Une cave privative d'environ 7 m² vient compléter ce bien. La résidence est particulièrement recherchée pour son environnement familial, ses espaces verts, ses aires de jeux pour enfants et sa tranquillité. Les façades ont récemment été entièrement rénovées et isolées, offrant un meilleur confort thermique et valorisant durablement le bien. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir. Les principaux atouts de cet appartement : - Résidence fermée et sécurisée avec portail électrique - 1er étage avec ascenseur - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Séjour avec loggia fermée - Deux grandes chambres - Cave privative de 7 m² - Nombreux rangements avec buanderie et cellier - Façades rénovées et isolées - Stationnement libre au sein de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Charges mensuelles : environ 200 euros comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : environ 1 400 euros par an DPE : C (132 kWhEP/m²/an) GES : C (28 kgCO2/m²/an) Prix : 159 000 euros FAI Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix dans une résidence appréciée du 11ème arrondissement. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

A vendre, appartement Marseille 11ème, 3 pièces 67 m2, balcon, 8ème étage ref : JG-STJACQUES EXCLUSIVITE Human Immobilier Marseille 10ème, Alexandre Goriau vous présente : Au coeur du 11ème arrondissement, j'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux T3 de 67m2, niché au 8ème étage d'une résidence sécurisée, prisée pour son cadre verdoyant et son calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour climatisé de 18m2 baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon privé où la vue dégagée sur les collines devient le décor de votre quotidien. Côté cuisine, l'espace indépendant de 9m2 est entièrement équipé et complété par une loggia fonctionnelle, idéale pour vos rangements ou votre buanderie. Le coin nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres de 12,6m2 et 10,5m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort thermique assuré grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un quotidien simplifié tout à pied : Plus qu'un appartement, c'est une véritable vie de quartier que nous vous proposons. La résidence offre un privilège rare avec une école maternelle en son sein, des parcs boisés et des aires de jeux sécurisées pour vos enfants. Côté mobilité, tout est pensé pour votre confort : les lignes de bus au pied de la résidence vous amène directement au métro, tandis que l'accès immédiat à la L2/A50 et à la zone commerciale de La Valentine facilite tous vos déplacements. Gardien sur place, portail de sécurité et stationnement libre pour tous. Concernant les charges, celles-ci comprennent tout, eau chaude, chauffage, espace vert, portails, ascenseur, entretien des communs. Un bien rare à la vente alliant confort moderne, sécurité et panorama d'exception. Taxe foncière :1400 euros/an Charges : 208 euros/mois, eau chaude, chauffage, eau froide, espace vert, gardien, portail électrique. REFERENCE : JG-STJACQUES (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

À VENDRE –Exclusivité - T3 lumineux – 13011 - Marseille Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille (13011), au 5ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 alliant confort et sécurité. Les atouts du bien : Appartement T3 lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif Situé au 5ᵉ étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison Excellent diagnostic énergétique : DPE C GES A – Très bonne performance environnementale Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Stationnement facile au sein de la copropriété Résidence sécurisée avec caméras de surveillance Petite copropriété calme, bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et sécurité tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Emplacement recherché dans le 11ᵉ arrondissement, offrant un cadre de vie agréable entre ville et collines. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 3205

A VENDRE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES TRÈS LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BELLES PRESTATIONS - VUE DÉGAGÉE - GRAND BALCON - SECTEUR CAILLOLS - 13011 MARSEILLE - ORPI vous propose à la vente un superbe appartement de quatre pièces en excellent état et chaleureux. Situé au dernier étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour très lumineux, une salle à manger, une cuisine moderne équipée et aménagée avec sa loggia, un vaste balcon à la vue dégagée, deux belles chambres ensoleillées avec rangements intégrés, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne , un wc séparé, ainsi qu'une cave. L'appartement est climatisé, doté de doubles vitrages et de stores électriques. Faibles charges et bon diagnostic! Situé dans une résidence calme et privée, édifiée sur un parc arboré et agréable à vivre, proche de toutes commodités... Nombreuses places de stationnement, tramway à 5 min à pieds, école en bas de la rue. IL N'ATTEND QUE VOUS! Référence agence : 3169