Achat Appartement 4pièces à Bouc-Bel-Air (13) : 1 274 annonces

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de type 3 et de 63.91m2 carrez. Situé à proximité direct du centre du village, il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Entièrement refait à neuf, il se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, d'un wc indépendant et de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Copropriété de deux lots. Parking facile. Ecoles et commerces à pied. Référence agence : 4659

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sud et lumière définissent cet appartement de caractère situé au premier étage d'une bâtisse divisée en seulement quatre lots. Vous profitez d'un environnement agréable et déjà arboré, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers menant à Aix-en-Provence et Marseille. Découvrez un espace de vie au potentiel unique où chaque mètre carré reste à personnaliser selon vos envies. Les pièces de réception, idéalement orientées plein sud, s'ouvrent sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. L'aménagement intérieur vous permet de concevoir une circulation fluide entre l'espace jour et le futur coin nuit. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, vous laissant la liberté totale de choisir vos finitions, de la cuisine à la salle de bains. Savourez vos journées d'été dans votre jardin privatif déporté et clôturé. Le jardin accueille un cabanon cadastré, parfait pour créer une cuisine d'été, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, deux places de parking dédiées sont aménagées au sein de la résidence sécurisée. Le bâtiment bénéficie d'une rénovation technique complète avant votre aménagement intérieur. La structure est déjà saine et rénovée (toiture, façade, isolations des murs). Il ne vous reste qu'à poser vos menuiseries et orchestrer vos finitions intérieures. Ce bien vous permet d'évoluer à votre rythme : installez-vous et personnalisez chaque pièce selon vos goûts et votre budget au fil du temps. Les + du bien : - Orientation Plein Sud pour une luminosité optimale toute l'année. - Jardin privatif avec cabanon cadastré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - petite copropriété de 4 lots issue d'une division de maison, garantissant de faibles charges. À noter : Taxe foncière : non encore établie Charges mensuelles : faibles, à définir DPE / GES : C Stationnement : 2 places de parking incluses. Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 294000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

469 000 €

5 453 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres

Bouc-Bel-Air (13)

Appartement 4 avec jardin et Garage sur Bouc Bel Air Pres de tout les commerces à pieds , au calme Maison T4 de 86 m2 avec jardin 190 m2 avec Garge Séjour 45,47 m2 Une entrée de 3,80 m2 couloir de 4,79 m2 Une salle de bainde 5,96 m2 Une salle d'eau 4,73 m2 2 WC Un dégagement de 6,69 m2 Une salle d'eau de 2,13m2 Un Garage de 15,12 m2 Un jardin de 190 m2 PRIX 469000 euros charge vendeur A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de Bouc-Bel-Air, l'une des communes les plus recherchées des Bouches-du-Rhône. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié Nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie. Conçues selon les standards de la réglementation environnementale RE2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables. Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, WC suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame. Une vie pratique et animée au quotidien Située à proximité immédiate des écoles Virginie Dedieu et Georges Brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles. Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de Plan de Campagne complètent une offre locale riche et variée. Les équipements sportifs et de loisirs ? golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré. Une accessibilité idéale Grâce à un accès direct aux autoroutes A51 et A7, les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille ou l'aéroport Marseille Provence sont fluides et rapides. La gare TGV d'Aix-en-Provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430170 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.

À vendre : Villa meublée avec piscine à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, construite en 2009, est située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une colline au nord qui protège des vents. Cette propriété est idéale pour un achat appartement à Bouc-Bel-Air.Les atouts de ce bien incluent un accès direct à un grand garage fermé communicant avec la maison, ainsi qu'un environnement paisible sans vis-à-vis. Agencement de l'appartement : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux (salon/salle à manger), cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salle de bains et WC, véranda aménagée pour la détente, grande terrasse sud avec piscine chauffée et jacuzzi intégré, ainsi qu'une terrasse nord ombragée.- À l'étage : 1 chambre adulte, 1 chambre enfants (3 couchages), et 1 salle de bains avec WC. Confort et prestations : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage électrique individuel, assainissement tout-à-l’égout, garage spacieux. Le DPE indique une performance de C (122 kWh/m²/an) et un GES de A (3 kg CO₂/m²/an).Cette villa est vendue meublée, prête à accueillir ses futurs habitants en tant que résidence principale ou secondaire. C'est l'opportunité à ne pas rater pour une vente appartement à Bouc-Bel-Air.

APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF – BOUC-BEL-AIRContact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55À la recherche d'un appartement à acheter à Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel prisé entre Aix-en-Provence et Marseille ? Découvrez ce bien contemporain, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE AIX ET MARSEILLE- Commune renommée pour sa qualité de vie.- Secteur résidentiel calme en pleine expansion.- Proximité des écoles maternelle, primaire et collège.- Commodités accessibles en un rien de temps.- Accès direct aux autoroutes A51 et A7 pour un déplacement facilité vers Aix et Marseille.- Gare TGV d’Aix-en-Provence et aéroport Marseille Provence à proximité.- Emplacement stratégique offrant sérénité et accessibilité.UN APPARTEMENT FAMILIAL BIEN AGENCÉ- Appartement sur deux niveaux, conçu pour un confort optimal.- Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard. - Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. - Accès direct au jardin privatif, prolongeant harmonieusement le séjour. - Salle d’eau indépendante et WC. - Garage privatif attenant selon configuration.- À l’étage : - Trois chambres distinctes avec espaces de rangement. - Salle de bain familiale. - Salle d’eau complémentaire. - WC séparé. - Dégagement optimisant la circulation entre les pièces. - Agencement rationnel, respectant la séparation entre espace jour et espace nuit.DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES- Carrelage grand format dans toutes les pièces.- Menuiseries double vitrage.- Volets roulants électriques.- Pompe à chaleur air/air.- Sèche-serviettes dans les salles d’eau.- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.- WC suspendus.- Vidéophone.- Jardins et terrasses privatifs clôturés selon configuration.GARAGE EN SUS : 20 000€LES AVANTAGES DU NEUF- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)- Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)- Charges réduites- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible au Prêt à Taux Zéro- Possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION- Plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf- Un interlocuteur unique- Prix direct promoteur- Étude de financement personnalisée- Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA- Gain de temps et accompagnement sur mesureContact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

T2 dernier étage avec vue dégagée – Quartier des facultés – Aix-en-Provence Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 52,45 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Aix-en-Provence, au coeur du quartier des facultés et à quelques minutes à pied du centre-ville. La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. En hauteur, l'appartement offre une vraie sensation d'espace et de respiration, au calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de sa loggia, pratique au quotidien. La chambre, bien proportionnée, de près de 12m2. Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Rangements fonctionnels, aucun travaux à prévoir. Parking libre et facile dans la résidence. En très bon état général, l'appartement dispose de climatisation réversible, balcon, loggia et cave. Un bien idéal pour un projet étudiant, un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat qualitatif dans un secteur à forte demande. Une autre façon de visiter avec J'OSE L'IMMO : Visites organisées en direct avec le propriétaire, pour un échange plus authentique et transparent. Accompagnement professionnel à distance pour vous guider à chaque étape, sans pression. Frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix affiché. Informations légales Appartement T2 – 52,45 m² (Loi Carrez) Copropriété de 85 lots d'habitation Charges annuelles : environ 1 600 € Taxe foncière : 711 € DPE : classe D / GES : classe B Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

RUE ANDRE POGGIOLI - 13006 Marseille, LOCATAIRE EN PLACE depuis 6 ANS - 630 euros CC - Bail non meublé - 6% de rapport locatif En plein cœur du julien. Dans un petit immeuble 3 Fenêtres marseillais construit en 1900 et composé de 6 logements + 2 commerces , nous vous proposons d'acquérir en investissement locatif ce Type 2 de 36m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un séjour , une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un placard et un dressing Appartement lumineux et fonctionnel (sans extérieur). Double vitrage - Faibles charges mensuelles - Aucune anomalie électrique , aucune anomalie Gaz , Très bon DPE (C) La rue André Poggioli bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine) et du Cours Julien, quartiers réputés pour leurs commerces, restaurants, cafés et leur vie culturelle. Le secteur dispose de nombreux services de proximité (supermarchés, écoles, pharmacies) et d'un marché très fréquenté sur la Plaine. Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2 : Gèze Sainte-Marguerite Dromel) se situe à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, notamment 19, 31, 40, 41, 54, 55, 74, 81 et BM2, avec des correspondances rapides vers d'autres secteurs de la ville. Les stations de tramway Eugène Pierre et Place de Rome (lignes T1 et T3) sont aussi accessibles à pied. Historiquement, la Plaine était dès le Moyen Âge un espace de rassemblement et de marchés, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants et culturels de Marseille. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4620

Entre la nouvelle place Castellane et la préfecture, au coeur du 6ème arrondissement situé à deux pas des transports en commun tramway et métro et de tous commerces de proximité, Le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 93.02 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien dont la façade est en excellent état. L'appartement traversant à une double exposition Est-Ouest il se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour/salle à manger de 31m2 ouvrant sur une terrasse commune sur laquelle vous pourrez profiter d'un espace exterieur en plein centre de Marseille, de deux vastes chambres de 14 et 15m2, d'une salle d'eau, d'un wc séparée et divers rangements. L'appartement séduit par son emplacement, ses beaux volumes, ses moulures au plafond et ses cheminées décoratives en marbre. Son confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, ses grandes fenêtres endouble vitrage PVC. Des caves en sous-sol seront vendus avec le bien. Taxe Foncière de 1250 EUR. Les charges seront de 368EUR/ trim (appartement + caves) Ce bien peux convenir aussi bien à de la residence principale que de l'investissement locatif (style colocation). Pour toutes demandes de visite, vous pouvez contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-SUD : Résidence Bel Ormeau : T4 de 83 m2 avec TERRASSE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE Dans une résidence bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Actuellement configuré en T3, ce qui lui offre une pièce à vivre de 31 m2, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. La cuisine est aménagée et équipée et dispose d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. La salle de bain est en parfait état. Les WC sont séparés. Les 2 chambres sont lumineuses et mesurent respectivement 10 et 11,5 m2. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Pour le stockage, un local à vélo ainsi qu'un local poussettes sont à disposition des copropriétaires dans l'immeuble. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès autoroutiers aisés. Les charges de copropriété sont de 236 euros par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le syndic professionnel. La taxe foncière en 2025 était de 1457 euros. Je suis à votre écoute pour tout complément d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur. Copropriété de 651 lots - dont 324 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

5 324 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,76 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Bouc-Bel-Air (13)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Cet appartement se distingue par sa vue dégagée sur les collines et sa spacieuse terrasse de 24 m² orientée Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux de plus de 30 m², associé à une cuisine ouverte moderne, crée un espace de vie agréable qui s'étend vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. En parfait état et entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie de qualité. De plus, une place de parking privative dans la résidence complète ce bien exceptionnel sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement à Plan-de-Cuques, rare dans ce secteur très prisé. Contactez dès à présent votre agence Laforêt Marseille 13 / Plan-de-Cuques pour organiser une visite.

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous présente cet appartement à acheter à Marseille, un T4 de 77 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence tranquille. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la vue imprenable sur le Pic de l'Étoile. La spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée crée un espace convivial. L'appartement comprend trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif, offrant un confort optimal toute l'année, ainsi que de nombreux rangements bien agencés. Cet appartement à vendre à Marseille se trouve dans un secteur recherché du 13ème arrondissement, au cœur de la Batarelle Basse, combinant tranquillité, verdure et proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Marseille 13 pour organiser une visite de cet appartement à Marseille. Copropriété de 638 lots, avec charges annuelles de 2604 euros. Cécile Olive (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille.

Votre Agence Laforêt Marseille 13 met en vente cet appartement duplex de 92m², situé sur les hauteurs de Sainte Marthe à l'entrée du 14ème arrondissement. Ce bien, à acheter à Marseille, se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, et vous charmera par son confort et ses deux terrasses offrant une vue dégagée sur les collines et la mer. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 38m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un double box en sous-sol vient compléter ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Marseille se distingue par ses beaux volumes et son calme, au pied du massif de l'étoile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La copropriété compte 284 lots, dont 81 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,74 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Bouc-Bel-Air (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose cet appartement à acheter MARSEILLE, un charmant type 4 d'environ 80 m², situé dans la résidence calme et arborée de Fondacle, au coeur du quartier des Olives, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Récemment rénové, traversant, lumineux et climatisé, il offre une belle pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon filant de 12,5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une loggia fermée à usage de buanderie, ajoutant un espace pratique au logement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un bien prêt à vivre, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités, écoles et axes de transport. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2967 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Votre agence Laforet Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un superbe type 4 de 85 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve et arborée au cœur du village de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez tout de suite séduit par la grande terrasse de 60 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m², une chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend également un cellier et une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Ne manquez pas ce bien rare à l'achat à Marseille, situé à proximité directe des transports en commun, des écoles et des commerces. Copropriété de 118 lots, dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Théo Arbola (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre dans le secteur prisé de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde' dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en parfait état, dispose de 2 belles terrasses et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8 m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'une troisième chambre de 9.5 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T4 exceptionnel de 83m², entièrement rénové, avec ascenseur et trois balcons, idéalement situé en centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe Aix-en-Provence à vendre se distingue par ses prestations de haute qualité et ses nombreux rangements intégrés avec soin dans la décoration. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux avec un élégant parquet en point de Hongrie et des finitions soignées. Le séjour s'ouvre sur un balcon calme, véritable havre de paix au cœur de la ville, et sur une cuisine moderne entièrement équipée. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal quelle que soit la saison. La zone nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'une suite parentale avec un second point d'eau, le tout conçu avec des matériaux raffinés. Une cave est également incluse. Cet appartement, situé dans un immeuble haussmannien de standing, vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55- Copropriété : 49 lots- Procédure en cours : aucune- Charges annuelles : 2071€/an (172€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1283€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 800€ et 1140€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

4 personnes déjà intéressées

249 000 €

3 419 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,83 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Préfecture

À 18km de Bouc-Bel-Air (13)

Le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé au coeur du centre-ville de Marseille, à deux pas de la Préfecture et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Niché au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de 72 m2, en parfait état, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m2, exposé Ouest, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Climatisation réversible. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges de copropriété: 70 EUR / mois. Taxe foncière: 817 EUR . Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Aix-en-Provence - Résidence Le Tivoli Au sein d'une résidence calme, découvrez cet appartement lumineux de type 4 d'environ 73 m², situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon de 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia de 3,70 m². L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, desservant trois chambres (dont deux avec placards intégrés), un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 728 dont 300 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1140 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285000 euros TTC dont 14000 euros d'honoraires (5,17%) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 271000 euros. DPE réalisé le 06/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 728 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros.

L'agence Hypallage vous présente un magnifique appartement T4 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. En parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon de 12 m2, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, l'appartement est climatisé, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Parmi ses atouts, cet appartement présente une situation au dernier étage sans vis-à-vis, une luminosité exceptionnelle, et une copropriété bien entretenue. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille, contactez dès maintenant l'agence Hypallage pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une maison d'architecte construite en 1968, à seulement deux minutes à pied des commerces et des transports du village des Trois Lucs à Marseille 12ème. Il comprend un grand hall d'entrée qui mène à une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition. En complément, une terrasse de 100m² s'étend le long de la façade et invite à découvrir une cuisine d'été avec barbecue, sur le toit de laquelle des panneaux photovoltaïques sont installés. De plus, la maison offre une piscine et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins trois véhicules. Cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Adrien PIERROT au 06 75 12 24 45, agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille. Proposé par RECOULY SAINT BARNABÉ SARL.

Signature Célony - Appartements neufs à Aix-en-Provence.Située route d'Avignon, dans le quartier recherché de Célony, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant connecté au centre-ville d'Aix et à ses principaux axes. La résidence propose 20 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter aux différents projets de vie : résidence principale ou investissement patrimonial. Inspirée de l'architecture des bastides provençales, la résidence s'organise autour d'un bâtiment intimiste élevé sur deux niveaux, au coeur d'un environnement paysager.Implantée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie préservé, entre espaces arborés, restanques végétalisées et cheminements piétons. Les appartements proposent :•De beaux volumes et des espaces de vie lumineux •De larges ouvertures favorisant la lumière naturelle •Des extérieurs pour tous : terrasses généreuses ou jardins privatifs •Des agencements fonctionnels adaptés au quotidien Les + du programme :•Résidence sécurisée et clôturée •Stationnements en sous-sol •Local deux-roues •Pompe à chaleur individuelle (chauffage / rafraîchissement / eau chaude) •Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants motorisés, salles de bains équipées Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :•Commerces et services à proximité immédiate •Écoles accessibles rapidement •Lignes de bus à proximité de la résidence •Accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence et aux axes routiers (A51, A8) Une adresse confidentielle qui conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel, idéale pour habiter durablement ou investir à Aix-en-Provence.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier.

Appartement familial d'exception Immeuble bourgeois Marseille 6e Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, rue Saint-Jacques, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et de l'ensemble des transports. Installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant en double exposition développe une surface généreuse de 185 m2 Loi Carrez. Il séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien : tommettes d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes rares et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, lumineux et élégants, se composent d'un salon / salle à manger de 60 m2, idéal pour recevoir, et d'une cuisine indépendante de 18,50 m2, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, offre un cadre de vie calme et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 23 m2, toutes au calme absolu sur jardin intérieur, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. En annexes, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne de 7,84 m2 située au dernier étage, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement central, prestations de caractère et volumes familiaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nous restons à votre dispostion pour l'organisation des visites. Informations complémentaires : . Chauffage par chaudière électrique Eau chaude par cumulus o Syndic : Cabinet Laugier o Charges mensuelles : 195 EUR o Taxe foncière : 3 469 EUR

À vendre appartement à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 lumineux de 79 m² situé au premier étage dispose d'un balcon de 13.4 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Un parking est inclus avec le logement. Ce bien se trouve dans une résidence calme, à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs. Avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Aix-en-Provence ou pour investir dans un quartier recherché. Logement moderne avec un espace de vie confortable et des annexes pratiques pour le quotidien.

Beau T4 de 89m² en RDC, expo est. Grand espace de vie avec cuisine ouverte. 3 ch. Sdb moderne. Loggia de 16.6m², vraiment sympa pour profiter du soleil. Parking inclus : 355 et 354. Situé à Aix-en-Provence, dans un quartier en plein essor, proche gare et aéroport. Commodités à portée, écoles et loisirs à proximité. Ambiance conviviale, cadre agréable. Idéal pour une famille ou investisseur. À saisir rapidement, bien rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre dans le quartier prisé de Marseille 8ème, au cœur de la rue Paradis. Ce bien rare présente un fort potentiel, idéal pour un appartement familial ou pour des bureaux. Dans un bel immeuble, cet appartement Marseille 8ème à vendre se compose d’un T4 traversant de 126 m² avec loggia, offrant de magnifiques volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un spacieux séjour, propice à la création d’un espace de vie moderne et convivial. La grande cuisine indépendante, prolongée par une loggia, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie nuit comprend trois belles chambres aux dimensions généreuses, dont une avec salle de douche privative. Une salle de bains indépendante complète ce bien, apportant confort et fonctionnalité pour la vie de famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue un véritable atout pour personnaliser cet appartement à acheter à Marseille 8ème selon vos goûts et besoins. Avec son adresse recherchée, sa surface généreuse et son potentiel remarquable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour créer un véritable havre de paix urbain.

Une résidence intimiste à Aix-en-Provence ! - Emplacement idéal : À 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 35 minutes de Marseille et 17 minutes de la gare TGV. Lignes de bus au pied de la résidence pour plus de praticité. - Des appartements spacieux : T2 à T4, avec de grandes surfaces et des extérieurs (jardins, terrasses, balcons) pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et de la vue. - Confort et sécurité : Résidence clôturée et sécurisée, stationnement en sous-sol, locaux à vélos et motos. De grandes ouvertures vitrées pour une luminosité maximale et une vue agréable sur les espaces verts. - Aix-en-Provence, un cadre de vie d'exception : Ville historique au charme unique, avec son patrimoine, ses fontaines et ses ruelles pittoresques. Aix est aussi un centre économique dynamique, où se croisent tourisme, artisanat local, gastronomie et innovation. - Dynamisme et qualité de vie : Entre son marché local de produits frais, ses créations artisanales et ses nombreuses écoles et universités, Aix-en-Provence offre un équilibre parfait entre culture, services et nature. Vivre à Aix-en-Provence, c'est allier confort moderne, nature et accessibilité, dans un cadre de vie unique. Référence du programme : 13090_621 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au sein de la résidence Bois Lemaitre, dans le 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié au fond de la résidence, offrant calme et tranquillité, dans un environnement arboré avec parcs pour enfants, écoles, commerces de proximité et centre médical accessibles à pied. Descriptif -Exposition Sud / Sud-Est -Séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis -Cuisine ouverte entièrement rénovée et repensée en 2022 -3 chambres avec placards -Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne -WC indépendant -Dégagement avec placard de rangement -Prestations : -Climatisation réversible -Chauffage individuel au gaz (chaudière + radiateurs) -Volets roulants électriques avec commande centralisée Cave en rez-de-chaussée Stationnement aisé au pied de l'immeuble Garage fermé en sus : 20 000 euros. Produit rare sur le secteur : les T4 en excellent état sont peu fréquents dans la résidence. Un appartement idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux, où chacun trouvera sa place. Un lieu pensé pour partager des moments, voir grandir les enfants en toute sérénité et construire de beaux souvenirs au quotidien. Copropriété de 1800 lots - dont 809 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Floriane Idini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843489295 - Marseille.

L'agence hypallage à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement entièrement rénové. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce magnifique appartement aux prestations soignées, à toutes les qualités pour vous séduire. Dès votre entrée, la luminosité ainsi que la clarté de l'appartement vous feront vous sentir bien, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, sa vue dégagée et son soleil couchant vous permettrons de profiter d'une lumière naturelle très tard. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau parfaitement réalisée et de WC séparés pour un confort très appréciable. Le bien est composé de placards sur mesure dans de nombreux endroits pour une optimisation parfaite. Une cave ainsi qu'un joli balcon viendront compléter cet appartement Le bien est en charge par le commercial : Rémi SORIA DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Hypallage a le plaisir de vous présenter un appartement à acheter à Marseille, situé dans le cadre prestigieux du carré d'or, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, lumineux et traversant, est un véritable coup de cœur. Il vous offrira un cadre de vie paisible au quotidien. Son extérieur, exposé sud-ouest, comprend un balcon ainsi qu'une terrasse, parfaits pour savourer un repas en admirant le coucher du soleil. Dès votre entrée, le magnifique parquet en pointe de Hongrie saura captiver votre attention et vous inciter à découvrir la suite. La pièce de vie est baignée de lumière et bénéficie d'un environnement calme, vous permettant de profiter des fenêtres ouvertes même en plein cœur de la ville. Actuellement configuré avec deux chambres, cet appartement à vendre à Marseille était à l'origine un type 4, offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement situé dans l'une des rues les plus cotées du 8ème arrondissement, cet appartement répondra aux attentes de toute la famille. Le bien comprend également une cave et un garage fermé de 19 m2, avec une grande hauteur de plafond, parfait pour un stockage conséquent, disponible en supplément. Cette offre est gérée par l'agent de l'agence Hypallage, Monsieur Soria Rémi. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.