Achat Studios à Bouc-Bel-Air (13) : 597 annonces

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de type 3 et de 63.91m2 carrez. Situé à proximité direct du centre du village, il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Entièrement refait à neuf, il se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, d'un wc indépendant et de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Copropriété de deux lots. Parking facile. Ecoles et commerces à pied. Référence agence : 4659

À vendre, studio meublé dans une résidence de loisirs à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bouc-Bel-Air, situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 21 m², ce bien comprend une pièce principale séjour-chambre avec bureau, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle de bain/WC avec baignoire et plusieurs rangements. Il est doté d'une salle de bain avec sèche-cheveux, d'une kitchenette complète avec micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et vaisselle, ainsi que d'une télévision LCD et d'un accès wifi gratuit. Un coffre-fort est également disponible dans le studio. Le bien dispose d'un balcon de 7 m² surplombant le jardin de la copropriété. La résidence offre un bar ouvert de 13h à 21h, un service de snacking et une piscine disponible de juin à septembre, ainsi qu'un sauna et une salle de fitness sur réservation. La résidence est bien desservie par la ligne de bus 51, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt. Idéal pour un investissement en statut LMNP, avec un loyer garanti de 293€/mois, que le bien soit loué ou non. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau est chauffée par des panneaux solaires. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,71 m²
• 

Bouc-Bel-Air (13)

À vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement studio meublé est une opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence de loisirs au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 21 m² comprend une pièce principale avec séjour-chambre, un bureau, une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et nombreux rangements. Profitez de l'accès à des équipements de qualité tels qu'une télévision LCD, le wifi gratuit et un coffre-fort. La résidence offre également un bar, un espace snacking, une piscine accessible de juin à septembre, ainsi qu'un sauna et une salle de fitness. Idéal pour un investisseur en statut LMNP, ce studio garantit un loyer trimestriel de 880,01€ HT sans charges supplémentaires. Le prix de départ pour cette vente appartement à Bouc-Bel-Air est de 60 000€, avec des paliers de 2500€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À BOUC-BEL-AIR (13320) Découvrez cet appartement à vendre à Bouc Bel Air, situé rue du Barri. Proche de toutes les commodités, ce studio de 22,55 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un coin nuit avec kitchenette, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et W.C., ainsi qu'un espace jacuzzi. Ce bien atypique, meublé, présente un potentiel de forte rentabilité. M/445 - DPE NOUVELLE VERSION : CLASSE ÉNERGIE C (218) – CLASSE CLIMAT A (6) -M/440 Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 3 - Charges courantes annuelles : 0 euros, absence de syndic - Procédure / syndicat : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Bouc Bel Air dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un appartement à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 19 m² est situé au premier étage et comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement Bouc-Bel-Air à vendre représente une belle opportunité pour un achat appartement Bouc-Bel-Air. Contactez Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant, au numéro RSAC 387719503 Salon pour plus d'informations. Mandat n° 8006, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute question, appelez le 06.60.18.48.58.

Découvrez cet appartement T3 (anciennement T4) à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété au Sud du centre-ville. Grâce à ses 81 m² (loi Carrez), cet appartement à acheter à Aix-en-Provence se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia, un dressing, un cellier et un séjour lumineux de 27 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Le coin nuit, quant à lui, offre deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un grand placard. Pour compléter ce bien, un garage spacieux de 27 m² et une cave en rez-de-chaussée sont également inclus. La copropriété compte 159 lots avec des charges mensuelles de 257 euros, englobant les charges générales (environ 115 euros), le chauffage et l'eau (environ 140 euros). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5%. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence ORPI de Venelles à le plaisir de votre présenter en exclusivité dans le charmant et recherché village de Venelles, cet appartement T3 d'environ 62m2 au Norme RT 2020 sous garantie décennale au sein d'une résidence fermée, sécurisée, il bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès au centre ville à pieds ainsi que d'écoles. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement traversant vous accueille dans une superbe pièce de vie baignée de soleil, prolongée par une agréable terrasse et son beau jardin de 200m2, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et entièrement équipée, séduit par son côté fonctionnel . L'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour une vie de famille. Un parking fermé complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en plus. Coup de coeur assuré, a visiter sans tarder. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6502

Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une nouvelle résidence de standing comprenant seulement 13 logements, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 90 m², au dernier étage, avec une terrasse spacieuse de 20 m². Vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie avec un salon et une cuisine donnant directement sur la terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, avec de nombreux rangements. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, une baie vitrée dans le salon, des volets roulants électriques, le tout dans une résidence fermée et sécurisée.Le prix de cet appartement à acheter à Aix-en-Provence est de 990 000 €, incluant le stationnement. La remise des clés est prévue sous 24 mois. Les avantages du neuf sont nombreux : frais de notaire réduits à 2,5 %, isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites grâce à une construction Basse Consommation conforme à la RT2012/RE2020, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL, ainsi qu'une possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte Promotion se distingue par son savoir-faire de plus de 15 ans, un gain de temps avec une recherche personnalisée d'appartements, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur, une étude de financement, et un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez rapidement votre conseillère Noémie Nunez au 06 60 93 31 66.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

6 188 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 8km de Bouc-Bel-Air (13)

À vendre en exclusivité : dans le quartier Saint-Mitre à AIX EN PROVENCE, découvrez cet appartement T1 de 32 m2, offrant une terrasse de 8 m2 et une place de parking privative. Situé dans une résidence récente de 2012, toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble (commerces et ligne de bus électrique A). Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par sa décoration contemporaine. La cuisine est aménagée et équipée, et la pièce à vivre comprend trois espaces distincts : un espace repas, un espace salon et un espace nuit. La salle d'eau, spacieuse (5 m2), est en excellent état. Les baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble. La terrasse de 8 m2, orientée à l'ouest, est idéale pour profiter du soleil. Une place de parking privative extérieure est incluse avec l'appartement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 66 euros par mois, et la taxe foncière 2025 s'élevait à 664 euros. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, et il n'y a pas de procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 750 et 850 euros par mois, charges comprises. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 119 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 800 euros.

L'agence Hypallage vous présente un appartement à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio avec terrasse, jardin et stationnement est un bien rare dans ce quartier recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, cette résidence fermée et sécurisée par un portail automatique assure tranquillité et sécurité. Le studio, d'une surface de 29 m², dispose d'un jardin et d'une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis un an et demi, ce bien représente un excellent investissement locatif avec un loyer charges comprises de 730 euros par mois. Le bail en cours est de 3 ans, garantissant une bonne stabilité locative, et la rentabilité brute estimée est de 6,7 % avec de faibles charges de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'appartement à Château Gombert.

4 personnes déjà intéressées

120 000 €

5 179 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,17 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Bouc-Bel-Air (13)

Secteur premier Prado, 'rue Pierre Dupré' le Cabinet Laugier Fine vous propose ce joli petit studio en souplex avec une très grande cour de 30 m2. Le bien d'une surface de 23.17 m2 est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle de bain avec w.c et l'accès à une cour privative de 31m2. Cet appartement est entièrement parqueté et orienté coté cour au calme absolu. Les charges sont de 50 euros par mois. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou pour un investissement locatif dans ce quartier calme et serein. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

4 715 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,3 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Bouc-Bel-Air (13)

À AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre au sein de la résidence sécurisée Student Factory. Ce studio de 19,30 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre calme à proximité des commodités de l'avenue de l'Arc de Meyran. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau aménagée et d'un ensemble de meubles prêt à l'emploi. La résidence propose de nombreux espaces de vie communs tels qu'une salle d'étude, une cafétéria et un coin détente, créant un environnement de vie de qualité qui attire à la fois locataires et investisseurs. Pour en savoir plus sur cet achat appartement AIX EN PROVENCE, n'hésitez pas à nous contacter ! Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1048 euros, avec un total de 233 lots principaux et 4 lots secondaires, sans procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière annuelle est de 322 euros. Le DPE C a été réalisé le 08/12/2021, avec une consommation d'énergie primaire de 167 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 72 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement AIX EN PROVENCE ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, au sein d'une résidence fermée et calme. Ce studio de 10,51 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une cabine de douche, d'un WC et d'un espace de rangement. C'est un investissement locatif attractif avec un bail meublé en cours depuis avril 2012, générant un loyer de 358,65 euros, accompagné de 69 euros de provisions sur charges. La taxe foncière pour 2025 est de 382 euros. L'annonce comprend une photo avec projection home staging. Rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie De Andreis, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence (RSAC 921 0726363). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le DPE, réalisé le 13/05/2023, estime les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 360 euros. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La copropriété comprend 133 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 820 euros.

À Marseille, dans le 11e arrondissement entre Saint Menet et La Valentine, cet appartement à vendre est une occasion idéale pour un investisseur. Situé dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement de 20 m2, au 2ème étage avec ascenseur, est vendu loué, offrant un placement serein. L'appartement présente un agencement fonctionnel et dispose d'un balcon agréable donnant sur un cadre verdoyant, garantissant calme et intimité. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion sérieuse de la copropriété. Le bien est occupé par un locataire en place avec un bail meublé, s'acquittant d'un loyer de 536,41 EUR hors charges et 70 EUR de provisions sur charges, soit un total de 607 EUR charges comprises. Le Cabinet Laugier Fine assure la gestion. De plus, un box fermé en sous-sol complète ce bien recherchable sur le secteur. Située à Saint Menet, la résidence offre un environnement privilégié, proche de La Valentine et de ses commerces, ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente attractivité locative. La taxe foncière s'élève à 939,00 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 1 LOCATÉ EN PLEIN CŒUR DE CASTELLANE. Le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement Marseille à vendre, situé dans un immeuble de 1999. Ce bien, d'une surface de 26.72m2, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie de plus de 24m2 avec kitchenette, donnant sur deux balcons exposés Sud Ouest offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le loyer hors charges est de 580,00 EUR, avec 40,00 EUR de charges, cet appartement est loué en non meublé. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 euros, et la taxe foncière est de 1200 euros. Il est également possible d'acquérir en sus une double place de parking couverte en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

idéal Investisseurs SITUE DANS NOTRE RESIDENCE SERVICES LES HESPERIDES DU ROY RENE, BEAU 2 PIECES DE 48 M2 Cet appartement est situé au 4ème étage avec vue d'angle sur la rue, il est composé d'une entrée avec placards, d'un wc séparé,, d'un salon et d'une chambre avec deux grands placards, d'une cuisine récente équipée (frigo, micro onde, plaques,hotte et lave linge), d'une salle de bain (chauffe serviettes, douche, meuble vasque) attenante à la chambre. Une cave complète ce bien. Parquet. VENDU AVEC LOCATAIRE / IDEAL INVESTISSEURS (loyer 2200 EUR/mois cc) Votre Conseillère Immobilière Jessica CAFARELLI au 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Résidence seniors seniors haut de gamme Les Hespérides du Roy René Studio de 36 M2 avec balcon au 2ème étage. Hall d'entrée avec double placard intégré, une belle pièce de vie avec accès balcon (environnement calme), coin cuisine, une salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. Emplacement calme privilégié, exposition Ouest ! Une cave privative complète ce lot. Pour tous renseignement, votre conseiller Immobilier : Jessica CAFARELLI 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

Sur Notre Résidence de Services Seniors haut de gamme Les Hespérides du Roy René à Aix en Provence, A vendre studio de 34 m2, emplacement privilégié trés proche du Centre Ville situé au 2ème étage. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon, d'une cuisine semi équipée indépendante (frigo, lave linge, plaques et hotte), d'une salle d'eau récente avec douche et vasque, meuble vasque et miroir, d'un wc séparé. Une cave complète les prestations de ce bien. Possibilité de location (2000 EUR charges comprises), Votre Conseillère Immobilière Jessica CAFARELLI au 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

En exclusivité : Studio de 19m2 en résidence étudiante - Idéal pour un investissement locatif. Situé au 6ème étage d'une résidence étudiante dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre en parfait état propose un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien représente une parfaite opportunité pour un achat appartement Marseille 5ème arrondissement, notamment en LMNP, avec un DPE classé B et un GES en A garantissant un confort optimal et écologique. La résidence offre un espace détente avec cuisine et coin travail, wifi gratuite, laverie ouverte 7 jours sur 7, salle de fitness, location de linge et petits déjeuners. La location est sécurisée toute l'année grâce à un bail commercial, géré par un organisme spécialisé dans les résidences étudiantes. Son emplacement stratégique, à proximité du centre universitaire de la Timone et des facultés de sciences médicales, attire particulièrement les étudiants, tout en étant bien desservi par les transports en commun (bus, tramway, métro). Ce bien est clé en main, offrant un revenu sécurisé sans souci de gestion. Contact et visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel des charges : 561€, soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe d'Avignon) Pascal THERRAS, Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 946604.

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

St Pierre, Studio de 24m² + place de parking dans une résidence de 2009. 2ème étage au calme sur jardin sans vis à vis. accès direct au tram et aux commerces de proximités. Actuellement loué en bail non meublé 500€/ mois HC DPE C 140 A 5 Mandat 7986 Charges annuelles 748€ Taxe foncière 2025 898€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7986

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité ce studio de 22,79 m² (17,29 m² loi Carrez) au dernier étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6432-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : En plein cœur du centre historique, à quelques pas de la place des Prêcheurs et proche du cours Mirabeau. Petite copropriété de 5 lots, rue calme et accès aux commerces à pied. Description intérieure : Studio rénové d'environ 22,79 m² offrant un espace de vie avec rangements intégrés, kitchenette aménagée et salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Situé au 3e et dernier étage, lumineux et optimisé. Prestations complémentaires : Idéal investissement locatif ou pied à terre, l'appartement est proposé meublé. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6432-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 15km de Bouc-Bel-Air (13)

iad France - Justine Berthoud vous propose : Charmant studio meublé au cœur de Marseille, une réelle opportunité pour l'achat appartement Marseille ! Dans le quartier animé de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun, se trouve ce studio moderne et aménagé. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2014, ce studio de 20,6 m² représente une occasion d'investissement à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de ce studio. Il se compose d'un espace cuisine équipée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et d'un espace de jour/nuit de 12 m² avec télévision et rangements muraux. L'immeuble offre un confort moderne pour ses résidents, avec un accueil à l'entrée et un service de restauration. Ce bâtiment fait l'objet d'un bail commercial pour chaque appartement. Les locations à courte durée sont gérées par la résidence Odalys, offrant des prestations similaires à celles d'un hôtel. Le bail garantit un revenu fixe de 3 760 € HT annuels, payable par trimestre, soit environ 940 € HT chaque trimestre. Ce type de bail vous assure un loyer, que votre appartement soit loué ou non, sans besoin de vous occuper de la gestion locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement Marseille à vendre ! Cette annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 29 € par mois (soit 348 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE C, indice 118, et une classe CLIMAT A, indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud, mandataire indépendant en immobilier.

Votre futur chez-vous à Aix-en-Provence Des appartements d'exception Que ce soit pour y vivre ou investir, découvrez des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour allier espace, lumière et confort. Finitions soignées, matériaux de qualité et équipements modernes garantissent un cadre de vie optimal. Un confort absolu De vastes terrasses ou jardins privatifs avec vues dégagées. Résidences sécurisées avec contrôle d'accès et stationnements privatifs. Un emplacement idéal Aix-en-Provence offre un accès immédiat aux commerces, marchés, restaurants et galeries d'art. Proche de la gare TGV, elle vous connecte aux grandes villes françaises et européennes. Saisissez cette opportunité Un cadre de vie unique dans une ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme ,13100_765_ML , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, situé sur l'Avenue Camille Pelletan à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans un quartier central bien desservi. D'une superficie de 32 m², cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend également un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 4 m². Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet emplacement offre un accès rapide à la Gare Saint-Charles à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'aux lignes de métro 1 et 2, et aux bus à proximité immédiate. La proximité avec l'autoroute A7 facilite les déplacements. Cette résidence sécurisée avec ascenseur permet de profiter d'un cadre fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 820 euros, et aucune procédure n'est en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathis LE FLOCH, au 0643642198 ou par e-mail à mathis.lefloch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au 6ème étage, offrant une surface de 17,66 m². Ce studio comprend un séjour avec kitchenette et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le loyer annuel HT s'élève à 4 944 EUR, avec des charges générales de copropriété de 100,00 EUR par an et une taxe foncière de 270,00 EUR. Le bail, signé le 14 janvier 2013, a une durée ferme de 11 ans et 6 mois, se terminant le 13 juillet 2024. Il est envisageable de louer cet appartement en direct avec une conciergerie, garantissant une gestion pérenne et sécurisée. Le loyer est perçu mensuellement à terme échu, avec une indexation annuelle. La résidence, construite en 2012, se compose de 216 appartements répartis sur deux bâtiments, située dans un quartier en réhabilitation. Pour ceux qui recherchent un appartement à vendre à Marseille, cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service dédié à l'achat, incluant courtage en financement, gestion locative, et accompagnement juridique et fiscal.

Découvrez cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans un bel hôtel particulier du centre-ville historique, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En exclusivité, cet appartement de 25m² environ en duplex se trouve au dernier étage, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée dans un environnement paisible. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin bureau, d'un salon avec coin cuisine, et à l'étage, d'une chambre. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre représente une opportunité idéale pour un investissement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille.Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes.Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais.La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien.Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – T1 avec balcon, vue mer, cave et box – Idéal premier achat ou investissement ORPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 de 26,25 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour / salle à manger de 13,59 m², ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue panoramique sur la mer Une cuisine séparée, équipée, de 7,44 m² Une salle d'eau avec WC de 3,33 m² Prestations complémentaires : Cave Box privatif en sous-sol Aucun vis-à-vis Belle luminosité et environnement calme Rentabilité locative nette estimée : entre 8,4 % et 9 % Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder. Référence agence : 3022

Prix au m² le plus bas

67 000 €

2 233 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 12km de Bouc-Bel-Air (13)

Découvrez ce charmant studio de 30 m², niché au sommet d'une résidence moderne sur le Chemin de la Commanderie. Ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité garantie de 6% jusqu'en 2030. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 15 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. La cuisine, ingénieusement agencée, et la salle d'eau avec WC sont conçues pour optimiser votre confort au quotidien. Une terrasse de 7 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les alentours. Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès aisé, des placards intégrés pour un rangement efficace, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, et le bien est impeccablement entretenu. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront le jardin communautaire Jardins Cheminots, le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis, et la Cascade des Aygalades, tous accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat se trouvent à moins de 600 m, tandis que l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 7/7 - Chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 230 € - Charges de copropriété : 76 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur ou l'intermédiaire. Pour compléter l'information, les documents originaux (photos, plans, extraits cadastraux), les diagnostics détaillés (électricité, plomberie, chauffage, isolation, géotechnique) ainsi que les historiques de sinistres ou d'interventions sont disponibles sur demande auprès du diffuseur. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.