Achat bien immobilier à Bouc-Bel-Air (13) : 62 annonces

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

Coup de Cœur Garanti - Située dans une impasse, au sein d'un quartier résidentiel de la commune, cette charmante maison familiale de type 5 construite en 1979 offre de nombreux atouts et dispose de quatre chambres. À proximité directe des écoles et des commerces, elle se compose: d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une véranda de plus de 20m². Le bien dispose également d'un vaste garage de plus de 40m² en sous-sol donnant accès à deux caves et à un vide sanitaire. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 526m² avec abri de jardin en dur et piscine avec jacuzzi. A voir rapidement. Référence agence : 4665

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de type 3 et de 63.91m2 carrez. Situé à proximité direct du centre du village, il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Entièrement refait à neuf, il se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, d'un wc indépendant et de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Copropriété de deux lots. Parking facile. Ecoles et commerces à pied. Référence agence : 4659

À vendre : maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien offre une superficie habitable de 110 m² sur une parcelle de 510 m², dans un cadre calme et sans vis-à-vis. L'agencement intérieur est optimal pour une vie de famille, comprenant une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est, un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin dispose d'un agréable espace détente avec piscine, à l'abri des regards, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est idéalement située près des écoles, commerces et axes routiers majeurs, tout en garantissant un cadre de vie paisible. La taxe foncière s'élève à 1 433 euros par an. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Bouc-Bel-Air, une rareté sur le marché. Dossier complet et visites disponibles sur demande. DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 et 1 670 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Bouc-Bel-Air, contactez Christopher HONORE au 0651432626 ou par mail à c.honore@proprietes-privees.com. Mandat référence : 441968. Agréement professionnel garantissant votre projet immobilier.

À vendre à Bouc Bel Air, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa T5 de plain-pied représente une véritable opportunité pour votre achat maison Bouc Bel Air. Avec une superficie de 183 mètres carrés, complétée par une mezzanine d'environ 45 mètres carrés, cette maison à acheter Bouc Bel Air se situe sur un terrain de 1430 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 57 m2, de quatre grandes chambres avec placards, de deux WC, et de deux grandes salles d'eau. Un garage est également inclus. Cette maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée en pierre. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre de nombreuses possibilités. Proposée à la vente au prix de 799 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), un DPE réalisé le 10/02/2025 indique une classe énergie D (249 kWh/m2.an). Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3420 et 4680 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Cette annonce est suivie par Mr Samson Jamgotchian, Agent commercial indépendant, Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée par l'agence Abriculteurs, reconnue pour son service d'exception. Cette spacieuse maison individuelle de 192 m², édifiée sur un terrain de 1 470 m², est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un demi-étage accueille une grande buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque. Le 2e étage offre encore deux grandes chambres avec placards et l'accès aux combles, idéaux pour du rangement ou l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. N'attendez plus pour effectuer un achat maison Bouc-Bel-Air et profiter d'un grand jardin arboré, d'une piscine sécurisée, d'un terrain de boules, de nombreuses places de stationnement et d'un garage d'environ 50 m². Cette maison, parfaitement entretenue, présente de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Équipements et confort : double vitrage, cheminée avec répartiteur de chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique de 300 L, système de filtration d'eau, alarme, panneaux solaires avec revente annuelle EDF, ADSL (fibre possible), et portail électrique avec brise vue. Détails pratiques : taxe foncière de 2 546 €/an, charges annuelles d'environ 2 500 €, et raccordement tout à l'égout. Consommation conventionnelle : C (143 kWhEP/m².an) et estimation des émissions : A (4kg CO₂/m².an). Prix de vente : 1 365 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre maison à Bouc Bel Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur – charmante maison de ville de 90 m² au prix de 370 000 €. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un jardin intime, qui donne le ton d'une vie paisible et authentique. La pièce de vie de 28 m², dotée d'une belle cheminée centrale, crée une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, avec son béton ciré, allie design et praticité. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une est équipée de placards intégrés et d'une terrasse privative avec jacuzzi, garantissent un confort optimal. Les aménagements incluent également une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Les matériaux de qualité – tomettes anciennes, double vitrage et climatisation réversible – apportent un charme unique à l'ensemble. Un escalier en fer forgé mène à une grande terrasse de 40 m², un espace de détente offrant une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante, idéal pour y installer une petite piscine. Cet équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs convient à un mode de vie agréable. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et proche des commodités, cette maison est un bien rare à découvrir. Pour un achat maison Bouc Bel Air, ne tardez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 390 000 €

8 536 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 280 m²
• 3 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

M-OI AIX EN PROVENCE vous propose à la vente cette villa contemporaine de prestige – Élégance, lumière et vue imprenable L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6548 (Lien direct sur les photos) Situation environnement Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouc-Bel-Air, au calme absolu en fond d'impasse, cette somptueuse villa contemporaine incarne à la perfection l'alliance entre architecture moderne et prestations haut de gamme. Véritable propriété d'exception, elle offre un cadre de vie exclusif, alliant discrétion, confort et sophistication. Intérieurs aux volumes remarquables Dès l'arrivée dans le séjour, le ton est donné : espaces généreux, lignes épurées et lumière omniprésente. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, séduit par ses finitions soignées et son atmosphère élégante. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La master, véritable écrin de sérénité, bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une vue dégagée. Extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de la villa. Vous y découvrirez une vaste terrasse ensoleillée, sublimée par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une élégante piscine à débordement signée Jacques Brens. Le jardin paysager, soigneusement arboré, compose un cadre intime et apaisant, idéal pour la détente comme pour la réception. Prestations équipements Cette propriété propose des prestations de grande qualité : matériaux nobles, ascenseur dès l'entrée, double garage de 60 m2 + atelier en enfilade, abri voiture, portail automatique avec visiophone. Le rez-de-jardin accueille des espaces complémentaires dédiés au confort et à l'art de vivre : grande buanderie, véritable cave à vin et salon d'agrément. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6548-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente cette maison familiale à fort potentiel, située dans un environnement recherché. Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé du Clos des Pins, au sein d'un lotissement apprécié, familial et très arboré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. La résidence est sécurisée (vidéosurveillance), dispose d'un gardien et propose également une piscine ainsi que des courts de tennis, avec commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Description intérieure : Construite dans les années 70 et développant environ 120 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'un garage attenant, d'une cave ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Partie nuit : La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une aménagée sous combles et climatisée. Deux chambres disposent d'un point d'eau (lavabo). Vous trouverez également deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une piscine à débordement avec vue sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Prestations complémentaires : Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6477-CDI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.54% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Je vous invite à découvrir une charmante propriété située au Plan Marseillais, composée de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 000 m². Elle offre un potentiel certain dans un secteur calme et proche de tout. Vous apprécierez particulièrement le volume de chacune des habitations, le grand jardin plat et paysager, ainsi que l'ensemble piscine, pool-house et cuisine d'été. Le logement du rez-de-chaussée est un T4 qui développe environ 115 m². Il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par un cellier de 5 m², de trois chambres avec placard (chacune de 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une relation directe avec le jardin. À l'étage, un second logement de type 3 totalise environ 120 m². Il comprend un salon de 45 m², un espace cuisine et salle à manger de 30 m², un cellier de 5 m², une chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing totalisant 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce logement. À l'extérieur, la parcelle se déploie sur de larges zones engazonnées et arborées. La piscine est positionnée à l'écart de la maison, bordée par ses plages et sécurisée par une clôture. Le pool-house prolonge cet espace et accueille une cuisine d'été d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse. Au sous-sol se trouvent un grand garage et plusieurs caves totalisant plus de 100 m². Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreux commerces et des accès à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'une perspective dégagée sur la nature environnante. À savoir : Construction initiale de 1991 ; création du deuxième logement en 2009 ; parcelle clôturée de 4030 m² ; double-vitrage ; chaudière au gaz ; climatisation réversible ; pool house fermé et climatisé avec four à pizza ; travaux de rafraichissement à prévoir ; assainissement par fosse septique ; taxe foncière de 3 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.944895

BOUC BEL AIR - MAISON - 178M² - TERRAIN 2 068M² - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - 830 000€ Au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien à demeure, cette propriété, lovée dans la pinède, offre un cadre de vie rare, où la nature enveloppe le quotidien d'une atmosphère paisible et préservée. Grande piscine (20x10), équipements sportifs : court de tennis, boulodrome, petit terrain de football et ping pong rythment la vie de la résidence, dans un esprit familial et convivial, à quelques minutes de l'International Bilingual School of Provence (IBS), du CIPEC et du Lycée international de Luynes. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 068m², avec vue sur les reliefs avoisinants, la maison développe 178m² habitables et conjugue élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, une vaste pièce aménagée en bibliothèque avec billard créé une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés. Elle distribue, d'un côté, un vestibule communicant avec le double garage et un atelier, et de l'autre, une lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine indépendante attenante est prolongée par une arrière cuisine/buanderie. Le séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse avec espace barbecue, prolongée par le jardin, véritable écrin de verdure. Depuis la terrasse, une seconde entrée s'ouvrant également sur le séjour dessert, par un couloir, deux chambres de plain-pied avec placards et leur salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou pour une vie de famille fluide. A l'étage, une belle chambre avec rangements et une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. Sur ce même niveau, un espace bureau s'ouvre sur un salon TV - modulable selon les besoins et pouvant aisément devenir une cinquième chambre - ainsi qu'une salle de jeux mansardée. Une maison nichée dans la nature, où volumes, lumière et environnement privilégié se répondent avec harmonie. Cave, climatisation réversible, tout à l'égout, arrosage automatique, piscinable. Prox : 830 000€ Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

En exclusivité, nous proposons à la vente un appartement de type T3 d'une superficie de 53 m², situé dans le secteur Croix d'Or à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'un puit de lumière et une seconde chambre très lumineuse. Situé en rez-de-jardin, cet appartement à acheter à Bouc-Bel-Air dispose également d'une terrasse de 14 m². Ce bien vous est présenté par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 387719503 à Salon. Mandat n° 8008. Honoraires du groupe à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.60.18.48.58.

À Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison à vendre. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre 135 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 080 m², idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas de la forêt, parfaite pour des promenades en famille. L'intérieur, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, combine des prestations de qualité et un confort moderne. Elle dispose d'un chauffage gainable dans toutes les pièces. L'espace de vie est particulièrement spacieux, avec un double séjour/salle à manger de 64 m², idéal pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager est agrémenté d'une piscine de 7,5 m x 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison est également couverte par une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Atouts de cette maison Bouc-Bel-Air à vendre : construction récente (2015), plain-pied fonctionnel, luminosité, chauffage gainable, grand espace de vie, piscine, quartier prisé, et garantie en cours. Cette maison clé en main est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié. DPE : A (38) et GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 730 euros. Prix de vente : 810 000 euros, dont 3,85 % d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Bouc-Bel-Air, contactez Laurianne CONCA au 0623751808 ou par email à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurianne CONCA, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 442389 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier. (3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, studio meublé dans une résidence de loisirs à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bouc-Bel-Air, situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 21 m², ce bien comprend une pièce principale séjour-chambre avec bureau, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle de bain/WC avec baignoire et plusieurs rangements. Il est doté d'une salle de bain avec sèche-cheveux, d'une kitchenette complète avec micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et vaisselle, ainsi que d'une télévision LCD et d'un accès wifi gratuit. Un coffre-fort est également disponible dans le studio. Le bien dispose d'un balcon de 7 m² surplombant le jardin de la copropriété. La résidence offre un bar ouvert de 13h à 21h, un service de snacking et une piscine disponible de juin à septembre, ainsi qu'un sauna et une salle de fitness sur réservation. La résidence est bien desservie par la ligne de bus 51, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt. Idéal pour un investissement en statut LMNP, avec un loyer garanti de 293€/mois, que le bien soit loué ou non. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau est chauffée par des panneaux solaires. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque.

BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 829 000 € Cette maison familiale, construite en 1974, rénovée, invite à découvrir un havre de confort, au calme et sublimé par une piscine. L’espace se compose : Au rdc, une vaste cuisine donnant sur une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un salon avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et le terrain, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, une chambre avec sa pièce d'eau et un espace bureau. Une terrasse soignée, un jardin aménagé, un espace barbecue, un chalet de rangement de 12m2, tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. Construite avec des matériaux de qualité, dotée du tout à l'égout, de l'eau du Canal, arrosage automatique, cette villa se distingue par des finitions raffinées et un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. Un potentiel d’agrandissement est également à envisager, pour laisser libre cours à vos projets. DPE: D/D Prix: 829 000 € (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: 06 63 67 05 90 L'Agence AXO Côté Sud - Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450.624.739 Draguignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122788). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété provençale spacieuse offre 300 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 5 000 m², idéal pour un achat maison Bouc-Bel-Air. Cette maison, baignée de lumière et en parfait état, présente des prestations de grande qualité avec de beaux volumes.Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, entouré de terrasses accueillantes, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de cinq chambres, de trois salles de douche, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs toilettes. Vous trouverez également un palier en bibliothèque, un bureau, un cellier et une buanderie, sans oublier une salle de cinéma entièrement insonorisée.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine à débordement.En annexe, une maison d’amis indépendante de 40 m² vous attend, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver la maison à acheter Bouc-Bel-Air.

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre à Bouc-Bel-Air, situé dans le secteur de Croix d'Or, se compose d'un T2 de 44 m² au premier étage. Il dispose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une grande pièce de vie et d'une chambre d'environ 15 m² bénéficiant d'un puits de lumière. Ce bien, idéal pour un projet d'achat d'appartement à Bouc-Bel-Air, est proposé par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant (no RSAC 387719503 Salon). Mandat n° 8007. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute question, contactez-le au 06.60.18.48.58. Cette annonce est publiée pour le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

330 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

À vendre : appartement duplex T3 à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur du village, ce bien de 90 m² au sol (75 m² loi Carrez), construit en 2024, allie charme et modernité. Perché au 1er et dernier étage d'une copropriété de deux biens sans charges, il offre une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en suite avec salles de douche, et deux WC. Les atouts de cet appartement à acheter à Bouc-Bel-Air comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un style contemporain, l'absence de charges de copropriété, et un stationnement facile et gratuit devant le logement. Situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, parcs et transports en commun accessibles à pied), cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez le 06 28 90 58 91 pour visiter cet appartement à vendre à Bouc-Bel-Air.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,71 m²
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Bouc-Bel-Air (13)

À vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement studio meublé est une opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence de loisirs au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 21 m² comprend une pièce principale avec séjour-chambre, un bureau, une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et nombreux rangements. Profitez de l'accès à des équipements de qualité tels qu'une télévision LCD, le wifi gratuit et un coffre-fort. La résidence offre également un bar, un espace snacking, une piscine accessible de juin à septembre, ainsi qu'un sauna et une salle de fitness. Idéal pour un investisseur en statut LMNP, ce studio garantit un loyer trimestriel de 880,01€ HT sans charges supplémentaires. Le prix de départ pour cette vente appartement à Bouc-Bel-Air est de 60 000€, avec des paliers de 2500€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Magnifique terrasse avec vue Sainte-Victoire Belle Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Garage et Piscine à Bouc-Bel-Air Située entre Aix en Provence et Marseille, proche de l'école IBS, à quelques kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur d'un secteur privilégié , dans une résidence privée avec gardien , piscine et tennis cette maison a été construite en 1974 et répartie sur 2 étages, cette propriété de 144m² est implantée sur un vaste terrain de 1360m². En rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'un beau salon donnant sur la terrasse, une cuisine , 1 salle d'eau et une salle de bain, ainsi que 2 chambres lumineuses. Une chambre sous comble a aussi été aménagée. En rez de jardin, avec la possibilité d'une entrée indépendante :une chambre avec lavabo, et une pièce transformable en chambre ou bureau. Idéales pour accueillir toute la famille cette demeure est chaleureuse. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Côté commodités, cette maison est équipée de la climatisation et pour votre confort au quotidien, un garage est attenant à la cuisine. Le jardin arboré et la piscine a débordement offrent un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis avec une splendide vue sur la Sainte Victoire. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des transports scolaires à 50m, ainsi que des commerces accessibles à 1km. La maison possède un système de chauffage moderne, du double vitrage et des combles isolés ce qui lui permet de bénéficier d'un très bon confort au quotidien Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle avec autant de potentiel à Bouc-Bel-Air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière de prestige John Taylor à Aix-en-Provence vous propose en vente une maison d’environ 308 m² à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter à Bouc-Bel-Air est édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², offrant des volumes généreux, un confort moderne et des aménagements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une terrasse orientée plein sud, d'une cuisine indépendante et de deux suites, dont une avec dressing. À l’étage, une mezzanine-bibliothèque dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite avec terrasse privative, jouissant d'une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-jardin propose des espaces tels qu'une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin, un bureau, un atelier et une buanderie. Côté extérieurs, tout est pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence : jardin arboré, potager, roseraie, piscine et jacuzzi. Un pool house indépendant de 43 m², aménagé en appartement, complète ce bien rare, idéal pour accueillir famille ou invités. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison à Bouc-Bel-Air, contactez John Taylor.

En exclusivité, nous vous proposons un appartement à vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 de 36 m² habitable est actuellement loué et situé dans le secteur Croix d'Or. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une belle chambre très lumineuse. Ce bien se trouve au 2ème étage. Pour toute information concernant cet achat appartement Bouc-Bel-Air, contactez Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant, numéro RSAC 387719503 Salon, sous le mandat n° 8013. Les honoraires du groupe sont à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez appeler le 06.60.18.48.58.

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente en exclusivité un immeuble à usage mixte situé sur le secteur recherché du Plan Marseillais. Situation et contexte Idéalement positionné à Bouc-Bel-Air, cet ensemble immobilier bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers principaux, de commerces et des zones d'activités. La gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en 20 minutes, tout comme l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure Ce bien rare propose 950 m² habitables rassemblant quatre appartements indépendants – chacun d'une superficie comprise entre 60 et 80 m² – ainsi qu'un local commercial et un espace bar/restaurant/hôtel. Les volumes offrent une grande flexibilité d'exploitation, parfaitement adaptés à un profil investisseur ou professionnel souhaitant conjuguer activités commerciales et résidentielles. La configuration actuelle autorise une répartition équilibrée entre hébergement résidentiel et activités de restauration ou d'accueil, avec un revenu locatif mensuel actuellement de 8 000 €, et un potentiel bien supérieur moyennant des travaux de rénovation. Avantages extérieurs L'ensemble bénéficie d'un vaste terrain de 1 850 m², comprenant un grand parking dédié, idéal pour accueillir clientèle et résidents, ainsi que la possibilité d'aménagements extérieurs (terrasses, espaces de détente). Prestations complémentaires Le bien est raccordé à tous les réseaux principaux (eau, électricité, assainissement). Il bénéficie d'une façade importante sur rue offrant une excellente visibilité pour une exploitation mixte. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6319-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Coup de Cœur Garanti - Située dans une impasse, au sein d'un quartier résidentiel de la commune, cette charmante maison familiale de type 5 construite en 1979 offre de nombreux atouts et dispose de quatre chambres. À proximité directe des écoles et des commerces, elle se compose: d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une véranda de plus de 20m². Le bien dispose également d'un vaste garage de plus de 40m² en sous-sol donnant accès à deux caves et à un vide sanitaire. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 526m² avec abri de jardin en dur et piscine avec jacuzzi. A voir rapidement. Référence agence : 4665

Prix au m² le plus bas

477 592 €

1 365 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 350 m²
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Bouc-Bel-Air (13)

Un viager mixte pensé pour conjuguer présent et valorisation future. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 477592 EUR Rente : 2398 EUR/mois Valeur du bien : 1132000 EUR Descriptif du bien : L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments aux usages complémentaires, formant une opportunité patrimoniale rare et équilibrée. Le premier, cédé en viager occupé, est une maison d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une architecture marquée par un cachet authentique. Les espaces, empreints de caractère, laissent entrevoir un fort potentiel de revalorisation à terme, tant sur le plan patrimonial que sur celui des usages futurs. Le second bâtiment, en viager libre, développe une surface globale d'environ 150 m². Il accueille quatre appartements -- deux studios, un T2 en duplex et un grand T2 -- constituant le pôle de rendement immédiat de l'ensemble. Cette configuration offre une organisation fonctionnelle et une réelle souplesse d'exploitation pour un investisseur à la recherche de stabilité locative et de perspectives d'évolution. Ce montage hybride associe caractère architectural, revenus immobiliers et projection patrimoniale, dans une logique d'investissement sécurisée et orientée vers la création de valeur à long terme. Analyse financière : L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments aux usages complémentaires, formant une opportunité patrimoniale rare et équilibrée. Le premier, cédé en viager occupé, est une maison d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une architecture marquée par un cachet authentique. Les espaces, baignés de caractère, laissent entrevoir un fort potentiel de revalorisation à terme, tant sur le plan patrimonial que sur celui des usages futurs. Le second bâtiment, en viager libre, constitue le pôle de rendement de l'ensemble. Il accueille quatre appartements -- deux studios, un T2 en duplex et un grand T2 -- exploités en location. Cette partie est complétée par une pièce annexe d'environ 150 m², offrant une réserve de potentiel pour un projet d'aménagement, de stockage ou d'évolution selon les besoins de l'investisseur. Ce montage hybride associe caractère, fonctionnalité et projection patrimoniale, dans une logique d'investissement à la fois sécurisée, évolutive et orientée vers la création de valeur à long terme.

Votre agence Home SHOP vous propose à la vente cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, située dans le quartier recherché de La Gratianne à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités, écoles et commerces. Avec sa conception de plain-pied, cette villa est particulièrement prisée, notamment par une clientèle senior en quête de confort sans contraintes. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 250 m² agrémenté d'un champ d'oliviers, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'autonomie. La maison dispose d'environ 110 m² habitables et d'une piscine traditionnelle entièrement carrelée en mosaïques. Un garage de 17 m² complète l'ensemble. De plus, cette villa à acheter à Bouc-Bel-Air offre un potentiel d'agrandissement considérable. Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme, il est possible d'envisager une extension, la création d'un étage ou l'aménagement des combles. Le plancher en béton constitue également un atout pour un éventuel projet de surélévation. Le terrain bénéficie de deux accès indépendants, une configuration rare qui permet d'envisager différentes stratégies d'évolution selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle un bien particulièrement recherché sur le secteur de La Gratianne. Idéale pour un projet de vie serein, une résidence principale durable ou une vision patrimoniale réfléchie. Pour plus d'informations, contactez Fabien SORIA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3373.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À BOUC-BEL-AIR (13320) Découvrez cet appartement à vendre à Bouc Bel Air, situé rue du Barri. Proche de toutes les commodités, ce studio de 22,55 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un coin nuit avec kitchenette, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et W.C., ainsi qu'un espace jacuzzi. Ce bien atypique, meublé, présente un potentiel de forte rentabilité. M/445 - DPE NOUVELLE VERSION : CLASSE ÉNERGIE C (218) – CLASSE CLIMAT A (6) -M/440 Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 3 - Charges courantes annuelles : 0 euros, absence de syndic - Procédure / syndicat : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Bouc Bel Air dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé entre Aix-en-Provence et Marseille, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial, occupant un bureau d'environ 10 m² et sous bail commercial 3/6/9, se trouve au cœur d'un secteur en plein développement. Avec un emplacement stratégique, cet espace est facilement accessible, bénéficie de places de stationnement et est entouré d'activités dynamiques, attirant ainsi une clientèle régulière. Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Honoraires du groupe inclus (charges vendeur). Mandat exclusif n° 7012, Agent co inscrit au RSAC n° 387719503 Salon.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sud et lumière définissent cet appartement de caractère situé au premier étage d'une bâtisse divisée en seulement quatre lots. Vous profitez d'un environnement agréable et déjà arboré, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers menant à Aix-en-Provence et Marseille. Découvrez un espace de vie au potentiel unique où chaque mètre carré reste à personnaliser selon vos envies. Les pièces de réception, idéalement orientées plein sud, s'ouvrent sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. L'aménagement intérieur vous permet de concevoir une circulation fluide entre l'espace jour et le futur coin nuit. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, vous laissant la liberté totale de choisir vos finitions, de la cuisine à la salle de bains. Savourez vos journées d'été dans votre jardin privatif déporté et clôturé. Le jardin accueille un cabanon cadastré, parfait pour créer une cuisine d'été, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, deux places de parking dédiées sont aménagées au sein de la résidence sécurisée. Le bâtiment bénéficie d'une rénovation technique complète avant votre aménagement intérieur. La structure est déjà saine et rénovée (toiture, façade, isolations des murs). Il ne vous reste qu'à poser vos menuiseries et orchestrer vos finitions intérieures. Ce bien vous permet d'évoluer à votre rythme : installez-vous et personnalisez chaque pièce selon vos goûts et votre budget au fil du temps. Les + du bien : - Orientation Plein Sud pour une luminosité optimale toute l'année. - Jardin privatif avec cabanon cadastré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - petite copropriété de 4 lots issue d'une division de maison, garantissant de faibles charges. À noter : Taxe foncière : non encore établie Charges mensuelles : faibles, à définir DPE / GES : C Stationnement : 2 places de parking incluses. Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 294000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

13320 - BOUC-BEL-AIR - MAISON NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - 98M2 - Idéale pour une famille, cette maison entretenue avec soin n'a ni vis-à-vis ni mitoyenneté. EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce bien sur un terrain arboré de 750m2 au cœur du domaine de la Salle. DESCRIPTION : Séjour exposé Est donnant sur le jardin au dos de la maison, 3 chambres dont 1 à l'étage avec balcon, 1 cuisine - à remettre au goût du jour - avec terrasse à l'ouest, 1 SDB avec baignoire, 1 entrée, 1 buanderie, 1 WC séparé. Le garage de 13,2m2 avec porte automatique bénéficie d'une grande mezzanine et d'une prise pour voiture électrique. Il y a en plus 4 stationnements extérieurs. Pratique, avec ses nombreux rangements, son sas d'entrée, ses terrasses, cette maison a aussi un beau potentiel : agrandissement de l'étage sur la moitié de la surface, piscinable, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. POINTS TECHNIQUES : - Construction de 1964 en pierre de Fontvielle et briques - Isolation par le sol - Isolation intérieure des murs et du plafond - Chauffage par poêle à granules (en plus de la chaudière gaz à thermostat) - Clim réversible - Vide sanitaire - Fenêtres oscillo-battantes - Puis dans le jardin - Électricité neuve - Panneaux solaires : Consommation électrique instantanée de 500 watts - Toiture révisée, isolée (laine de roche), hydrofugée, charpente traitée. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : Bouc-Bel-Air est située à 15 min d'Aix-en-Provence et bien connectée à l'aire urbaine de Marseille, l'environnement est idéal pour ceux qui veulent éviter l'agitation des grandes métropoles tout en bénéficiant des services de proximité. Accès autoroutiers immédiats. Arrêt de bus à 40m. Un cadre de vie pratique et convivial à proximité des écoles, collèges, commerces et zones naturelles protégées. Une visite s'impose pour apprécier le confort, la qualité et la praticité des aménagements intérieurs et extérieurs. Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris