Achat bien immobilier à Calas (13) : 9 392 annonces

Coup de cœur du secteur

474 750 €

4 609 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Calas (13)

Maison 5 pièces de plein-pied ,dans la commune de Calas , Cabries Située à seulement 300 mètres des commerces, dans un environement calme et recherché, Découvrez cette agréable maison de 103 M2 exposée plein sud, avec un jardin , un garage fermé, une place de parking, un petit atelier en bois Isolation toiture éffectué , Elle se compose de: 4 chambres lumineuses avec acces au jardin Une pièce de vie conviviale bénéficiant d'une belle exposition Une cuisine fonctionnelle Un cellier de 5 M2 Un garage d'environ 18 M2 Une salle d'eau Un WC Edifiée sur un terrain de 200 m2 environ Prestation: Plain pied Exposition plein sud Fenetres double vitrage Climatisation dans toutes les pieces Quartier calme et tres recherché Proximité immédiate des commoditées Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille ou retraités ,souhaitant allier confort , praticité et qualité de vie Prévoir travaux de rafraichissement PRIX : 474750 euros Honoraire 5,5 % TTC inclus charge acquéreur soit 450000 Euros Hors honoraires DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439384 Le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, vous propose à la vente une villa familiale à CALAS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1970, a été soigneusement entretenue et offre un excellent potentiel. Elle dispose d'un portail électrique, d'un portillon, de volets roulants pour partie, ainsi qu'une cheminée ajoutant charme et convivialité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, garantissant autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Les atouts de cette villa incluent un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, ouvrant sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine rénovée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationnement et stockage, ainsi qu'une chaufferie pour l'espace technique. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers offre un potentiel d'aménagement intéressant. Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette villa permet un accès immédiat aux écoles et commerces à l'entrée du lotissement. Ce bien rare est disponible à la vente, avec une première offre possible à partir de 590 000 euros, honoraires de négociation inclus. Les visites se font sur demande et les offres seront réceptionnées via le site Immo-interactif®.

Vous cherchez un appartement qui a plus de personnalité qu'un cactus et super cosy ? Ne cherchez plus. Bienvenue dans ce T2 niché au 2e étage de la résidence Horizon Chlorophylles, située dans l'un des meilleurs secteurs du 14e arrondissement, au cœur du quartier très recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Oui, ici, on parle emplacement premium du 14e ! À l'intérieur, que du bonheur : - Une grande chambre de plus de 14 m² : assez spacieuse pour un lit, un dressing, et vos rêves de grasses matinées. - Un séjour-cuisine spacieux et lumineux : idéal pour cuisiner, recevoir, ou simplement contempler la vie avec un café à la main. - Une petite entrée (mais efficace, comme les bonnes choses). - Une salle de bain avec WC : pratique, fonctionnelle, sans surprise. Le clou du spectacle : Une très grande terrasse de plus de 14 m² ! Assez grande pour un salon de jardin, des plantes, un barbecue (selon règlement) et peut-être même un transat pour travailler votre bronzage marseillais. Le bonus qui fait la différence : Stationnement en sous-sol disponible en supplément à 10 000 € Parce que tourner en rond pour se garer, c'est sympa une fois… pas tous les soirs. Marseille 14e – Hauts de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, bien entretenue et avec ascenseur, où il fait bon vivre. En résumé : un appartement lumineux, une terrasse XXL, un emplacement parmi les meilleurs du 14e, et un ascenseur (oui, toujours). Il ne manque plus que vous… et vos valises. À visiter rapidement, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux ! Référence agence : 3168

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette magnifique maison de plain-pied de 121 m², construite en 2016, située à l'ouest de Coudoux, en lisière de campagne, au fond d'une impasse calme et peu passante. Un bien rare, où le confort intérieur et la qualité des extérieurs ont été pensés pour une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un premier confort pratique.On découvre ensuite un vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison.Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées à galandage, qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. La cuisine, de qualité professionnelle, est un véritable atout. Plan de travail en granit, équipements soignés, ergonomie parfaite : elle a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Attenante à cet espace, une grande buanderie permet de stocker, organiser et faciliter la vie de famille au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'environ 10 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est cohérent et fonctionnel. Les extérieurs sont sans conteste l'un des points forts majeurs de cette maison.Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules facilement.Le jardin, parfaitement aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine maçonnée traitée au sel, un terrain de boules, une grande terrasse, ainsi que des espaces en pelouse synthétique, pensés pour limiter l'entretien tout en maximisant le plaisir. Un abri de rangement extérieur ainsi qu'un local piscine complètent cet ensemble parfaitement organisé. Le jardin s'ouvre directement sur les vignes, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons.L'exposition sud/ouest permet de bénéficier des belles journées ensoleillées, aussi bien dans le séjour que sur la terrasse. La maison est construite sur vide sanitaire, équipée d'une pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation dans toute la maison, de volets roulants motorisés, d'un portail motorisé, et de la fibre optique. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A / A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Classe énergétique : Consommation électrique : 39 kWEP/m²/an Classe A Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 512€ à 694€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Un bien complet, moderne, parfaitement entretenu, où l'on pose ses valises sans travaux, dans un environnement privilégié entre campagne et village. Mandat N°168 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

My Project Immo vous propose à la vente une maison T4 à Allauch, située dans le secteur prisé des COTES ROTIES, sur une parcelle de 1400m2. Ce bien, d'environ 100m2, dispose également d'un T2 de 26m2 avec une entrée indépendante, d'une piscine et de deux garages. Idéalement positionnée au calme absolu et à quelques minutes du village du Logis Neuf, cette maison à acheter à Allauch offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des collines d'Allauch. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux garages, d'une surface de 45m2, sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, le T2 mansardé de 26m2 vous attend. À l'extérieur, le jardin plat et arboré avec piscine (8m x 4m) promet de belles journées ensoleillées. Ce bien dispose d'un très fort potentiel avec diverses possibilités (rapprochement familial, revenus locatifs, Airbnb, télétravail, etc.). Des travaux sont à prévoir. Fosse septique. Taxe foncière : 2757 euros. Avertissement : des meubles et une décoration ont été ajoutés virtuellement pour une meilleure projection, tout en respectant les volumes réels.

Vente maison Meyreuil : découvrez cette maison F3 (59 m²) à vendre dans un emplacement privilégié à Meyreuil, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison neuve de 3 pièces est dotée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 317 m². À seulement dix minutes, vous trouverez les gares de Gardanne, Aix-en-Provence et Simiane-Collongue, ainsi que des écoles, une bibliothèque et divers commerces. Les autoroutes A8 et A51 ainsi que la nationale N296 sont accessibles à 8 km, et la mer Méditerranée est à 24 km. Ce bien immobilier est proposé au prix de 268 900 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Meyreuil, contactez notre agence : ANGELI Anthony au 06-18-28-79-40. Azur & Constructions Cabriès est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 958 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Calas (13)

À vendre, charmante maison mitoyenne à Mimet (13105), parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et d'accessibilité. Cette maison à acheter à Mimet offre une superficie de 96 m2, comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing. Les combles sont aménageables, permettant ainsi d'ajouter une troisième chambre. Un jardin avec un coin barbecue, une grande terrasse de 21 m2, un garage confortable de 16 m2 et deux places de parking privatives complètent ce bien. Située à proximité immédiate de la crèche et des courts de tennis municipaux, cette maison Mimet à vendre se trouve à seulement 5 minutes en voiture des écoles et du centre commercial Intermarché, le tout dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

4 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Calas (13)

À ROUSSET, Bouches-du-Rhône, nous vous présentons cet appartement à acheter ROUSSET, idéalement situé rue Marcel Bellon. Ce bien de type 3, d'une superficie de 65 m², se trouve au 2e étage d'une résidence récente datant de 2018, équipée d'un ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10,58 m², parfaitement orientée au sud pour bénéficier du soleil et de la clarté. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13,60 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter cet appartement ROUSSET à vendre. Profitez de sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 162 lots (dont 65 d'habitation). Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1 800 euros et il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/09/2025, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 610 euros. Consommation d'énergie primaire : 59 KWh/m²/an et consommation d'énergie finale : 25 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement ROUSSET dans un cadre accueillant.

Découvrez cet appartement à vendre à Luynes, situé au cœur du village et à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, d'environ 51 m² en rez-de-jardin, se trouve dans une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire. La cuisine récente est fonctionnelle, avec un comptoir et de nombreux rangements. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante d'environ 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 8,60 m² et un jardinet de 9,40 m², exposés sud-ouest, parfaits pour la détente. Les avantages incluent un appartement en rez-de-jardin sans logement au-dessus, une climatisation réversible dans la pièce principale, une place de stationnement privative, et un environnement calme en impasse. Les commodités, écoles, crèches et bus sont accessibles à pied. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Luynes, tant comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre village. La copropriété comprend 2 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 0 euros. Aucune procédure en cours. DPE effectué le 15/06/2022, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 620 euros et 900 euros pour un usage standard.

Au sein du village de Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente cette maison LUYNES à vendre. D'une surface d'environ 51 m², cette maison mitoyenne de plain-pied se trouve dans une petite copropriété sécurisée, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Elle dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m², dotée de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, permettant éventuellement d'ajouter un coin nuit. La cuisine récente et fonctionnelle comprend un comptoir et de nombreux rangements. L'espace nuit est constitué d'une chambre indépendante de 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 8,60 m² et d'un jardinet de 9,40 m², orientés sud-ouest, parfaits pour profiter de moments de détente. Les atouts de cette maison à acheter LUYNES incluent : un logement de plain-pied sans résident au-dessus, la climatisation réversible dans la pièce principale, une place de stationnement privative, et un environnement calme en impasse. Les commodités, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles à pied. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une option idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate du centre du village. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen des charges annuelles : 0 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 900 euros par an, en fonction du prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 84 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots, dont 2 lots d'habitation.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 467 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 7km de Calas (13)

Découvrez cet appartement à acheter à GARDANNE, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, en plein cœur du centre-ville de Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 75 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine est indépendante et l'appartement est pourvu d'un chauffage par radiants. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Bien que cet appartement GARDANNE à vendre soit calme, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la peinture, de la menuiserie, du sol et de la cuisine.L'état général de l'appartement doit être rafraîchi, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous aurez également accès à un balcon et à une cave. Pour votre confort, la fibre optique est disponible. Le prix de vente est fixé à 185 000 euros. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus.À proximité, plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Albert Bayet, l'École élémentaire Jacques Prévert et le Lycée professionnel de l'Étoile sont parfaitement adaptés aux familles. Les commodités du centre-ville, comme des supermarchés et des pharmacies, sont facilement accessibles. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement GARDANNE dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter GUIL Thomas. Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2628 euros.Thomas Guil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894543453 - Marseille.

BARNES vous propose cette maison de caractère à vendre à Marseille 12ème, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située entre La Valentine et Les Trois Lucs, cette propriété est entourée d'un magnifique parc attenant à un espace boisé classé, offrant un cadre paisible. La maison a su préserver son charme d'origine avec des parquets anciens, des vitraux, des cheminées d'époque et un superbe escalier art déco orné de ferronneries. Le rez-de-jardin comprend de vastes pièces lumineuses, dont plusieurs salons qui s'ouvrent sur de larges terrasses, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec office et vestiaires. À l'étage, un grand hall adaptable en bureau dessert trois chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains supplémentaire. Les combles renferment un appartement de type 3 ainsi que deux grandes pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Ce bien rare à rénover offre un fort potentiel et bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et des accès autoroutiers. Contact : Madame Claude LEONETTI Directrice adjointe BARNES CASSIS-MARSEILLE 06 82 90 66 62 - c.leonetti@barnes-international.com Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de la Provence, ce programme immobilier neuf à Vitrolles incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et vie urbaine dynamique. Idéalement située entre trois grands bassins d’emploi, la commune séduit par son authenticité et la beauté de ses paysages provençaux. Recherchée pour sa qualité de vie, elle offre un accès privilégié à de nombreuses commodités : commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité d’espaces naturels remarquables, tels que le Parc du Griffon. Implantée dans un quartier résidentiel et actif, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Organisée autour d’un îlot paysager, elle propose un cadre convivial et harmonieux, propice aux moments de détente et de partage. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement intelligent pensé pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s’ouvrent sur de belles terrasses ou balcons, parfaits pour profiter du soleil provençal. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants, chauffage individuel électrique, vidéophone et système Vigik pour une sécurité renforcée. La résidence comprend également des parkings en sous-sol sécurisés, offrant praticité et sérénité au quotidien. Alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre naturel d’exception, ce programme est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement pérenne au cœur de la Provence. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

À vendre en exclusivité : dans le quartier Saint-Mitre à AIX EN PROVENCE, découvrez cet appartement T1 de 32 m2, offrant une terrasse de 8 m2 et une place de parking privative. Situé dans une résidence récente de 2012, toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble (commerces et ligne de bus électrique A). Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par sa décoration contemporaine. La cuisine est aménagée et équipée, et la pièce à vivre comprend trois espaces distincts : un espace repas, un espace salon et un espace nuit. La salle d'eau, spacieuse (5 m2), est en excellent état. Les baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble. La terrasse de 8 m2, orientée à l'ouest, est idéale pour profiter du soleil. Une place de parking privative extérieure est incluse avec l'appartement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 66 euros par mois, et la taxe foncière 2025 s'élevait à 664 euros. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, et il n'y a pas de procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 750 et 850 euros par mois, charges comprises. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 119 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

Achat appartement AIX EN PROVENCE - Vente appartement AIX EN PROVENCE. Aix. Dans l' hyper centre. Rare. Au calme, superbe T4 de 121m2 Loi Carrez, situé au dernier étage avec une terrasse de 8m2. Il se compose de 2 logements pouvant être réunis, comprenant un grand séjour ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine équipée avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, climatisation en très bon état, cave. Mandat 613. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence. Appartement AIX EN PROVENCE à vendre - Appartement à acheter AIX EN PROVENCE. Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur de la Provence, ce programme immobilier neuf à Vitrolles incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et vie urbaine dynamique. Idéalement située entre trois grands bassins d’emploi, la commune séduit par son authenticité et la beauté de ses paysages provençaux. Recherchée pour sa qualité de vie, elle offre un accès privilégié à de nombreuses commodités : commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité d’espaces naturels remarquables, tels que le Parc du Griffon. Implantée dans un quartier résidentiel et actif, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Organisée autour d’un îlot paysager, elle propose un cadre convivial et harmonieux, propice aux moments de détente et de partage. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement intelligent pensé pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s’ouvrent sur de belles terrasses ou balcons, parfaits pour profiter du soleil provençal. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants, chauffage individuel électrique, vidéophone et système Vigik pour une sécurité renforcée. La résidence comprend également des parkings en sous-sol sécurisés, offrant praticité et sérénité au quotidien. Alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre naturel d’exception, ce programme est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement pérenne au cœur de la Provence. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

L'agence immobilière Hypallage vous propose une maison à vendre à La Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet de style 'art déco' s'étend sur une superficie de 163 m2, située sur un terrain d'environ 700 m2 agrémenté d'un garage et d'une piscine. Composée de 4 chambres, dont 2 suites parentales, cette maison comblera les attentes de chacun. La pièce de vie lumineuse de 53 m2 est idéale pour recevoir vos invités en toute sérénité. Avec son style épuré et ses prestations haut de gamme, cette maison La Redonne à vendre représente une opportunité unique pour un quotidien agréable. Idéalement localisée, à seulement 4 minutes en voiture de la première plage et 5 minutes du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant vie quotidienne et loisirs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Hypallage est à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Contactez notre agent immobilier Rémi Soria.

Luynes, nous vous proposons en exclusivité cette maison construite dans les années 80, développant environ 163 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 5 000 m². La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un bureau, d'une véranda ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - à l'étage : un couloir dessert 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 26 m², non attenant à la maison principale, vient compléter l'ensemble, soit une surface totale d'environ 190 m². A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande aire de stationnement avec abri voiture, ainsi que d'une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et un espace de rangement. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, eau du Canal de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2450 euros par an. Consommation énergie primaire : 124 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Hypallage vous propose : Vous souhaitez créer un projet de vie avec votre famille ? Ce terrain de 720 m2 plat, conviendra parfaitement à votre projet. Ce terrain avec permis purgé de tout recourt vous permettra de construire votre cocon sur le long terme. Parfaitement situé au calme face aux montagnes et au village d'Ensuès, vous serez sur les hauteurs dans un lotissement préservé. Agent en charge chez Hypallage : Rémi Soria Bien non soumis au DPE

Barnes a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété rare face à la mer, située au cœur du village emblématique des Goudes. Cette maison entièrement rénovée conjugue élégance et confort, tout en offrant un panorama à couper le souffle. D'une superficie d'environ 100m², cette maison dispose de volumes harmonieux baignés de lumière, sublimés par une vue mer imprenable et un environnement naturel privilégié. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine spacieuse et conviviale, d'un poêle à bois, d'un espace bureau et d'un salon avec vue mer. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce bien, dont une suite parentale avec salle de bain privative aux finitions soignées. Les extérieurs, d'exception, sont idéaux pour contempler les couchers de soleil sur la Méditerranée et le port des Goudes. Un toit terrasse aménagé est disponible pour vos réceptions et moments de détente, ainsi qu'une terrasse patio et un jardin paysager intime et soigneusement entretenu. Ce bien rare représente une alliance parfaite entre modernité et authenticité, séduisant ceux en quête d'un art de vivre entre mer et collines. Il est également possible d'acquérir un deux pièces avec terrasse, prix et photos sur demande. Un garage en supplément vient compléter ce bien, véritable atout dans ce secteur prisé. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Brigitte REINA +33 (0)6 49 55 43 99 b.reina@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 900 : 770€ ~ 1100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Provence, ce programme immobilier neuf à Vitrolles incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et vie urbaine dynamique. Idéalement située entre trois grands bassins d’emploi, la commune séduit par son authenticité et la beauté de ses paysages provençaux. Recherchée pour sa qualité de vie, elle offre un accès privilégié à de nombreuses commodités : commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité d’espaces naturels remarquables, tels que le Parc du Griffon. Implantée dans un quartier résidentiel et actif, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Organisée autour d’un îlot paysager, elle propose un cadre convivial et harmonieux, propice aux moments de détente et de partage. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement intelligent pensé pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s’ouvrent sur de belles terrasses ou balcons, parfaits pour profiter du soleil provençal. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants, chauffage individuel électrique, vidéophone et système Vigik pour une sécurité renforcée. La résidence comprend également des parkings en sous-sol sécurisés, offrant praticité et sérénité au quotidien. Alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre naturel d’exception, ce programme est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement pérenne au cœur de la Provence. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

My Project Immo vous propose à la vente une maison à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 194 m2 est divisé en 2 appartements et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage sur une parcelle de plus de 1000 m2. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison Allauch à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 de 72 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre spacieuse de 20 m2. À l'étage, un appartement T4 de 122 m2 se compose d'un double séjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse orientée sud, d'une cuisine équipée, de 3 grandes chambres (de 13, 14, et 22 m2), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une piscine traditionnelle de 10 m x 4,5 m ainsi qu'un garage de 45 m2. Ce bien dispose également de double vitrage, chauffage au fuel et climatisation. De nombreuses possibilités d'évolution s'offrent à vous : idéale pour un rapprochement familial, des revenus locatifs, de l'airbnb ou du télétravail. La taxe foncière s'élève à 3427 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au nord d'Aix en Provence, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 150 m² (pouvant atteindre 204 m²) est mise en vente. Établie sur une parcelle de 5500 m², la maison est conçue en R+1 et est proposée avec un projet d'agrandissement et de rénovation complète. Elle dispose également d'un double garage et d'une piscine pour plus de confort. Ce projet est soumis à l'obtention du permis de construire (actuellement en cours) et à l'accord des autorités urbanistiques. Les visuels 3D présentés sont non contractuels, rendant cette maison à acheter à Aix en Provence un bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé le 30/07/2021, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 euros et 1520 euros par an. Les prix des énergies sont indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). La consommation d'énergie primaire est de 74 kWh/m²/an, tandis que la consommation d'énergie finale est de 45 kWh/m²/an. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison AIX EN PROVENCE, située au nord de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces du village du soleil. Cette maison individuelle offre une superficie d'environ 150 m² sur une parcelle généreuse de 5500 m². Édifiée en R+1, elle se compose d'un rez-de-chaussée centré autour d'une terrasse orientée plein sud, comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec placard. Un espace arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier niveau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Pour un confort optimal, un double garage et une piscine sont également présents. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation d'énergie primaire : 74 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 45 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village d'Endoume, dans le quartier très recherché de Samatan, cette maison Marseille 7ème à vendre est une véritable perle. Barnes vous propose cette splendide maison de ville, dotée d'un toit terrasse de 27 m2, offrant une vue imprenable entre ciel, mer et ville. Récemment entièrement rénovée et décorée par un architecte d'intérieur, cette maison meublée s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau indépendante aux teintes crème entièrement équipée, ainsi qu'un dressing. Au premier étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau en terre cuite aux couleurs ocres. Enfin, au second niveau, un espace séjour-cuisine ouvert, agrémenté d'un ilot central, invite à la convivialité. Avec ses matériaux de qualité tels que le bois exotique, le marbre et le béton ciré, ainsi qu'un escalier décoré de cordage, cette maison dégage un charme et un style uniques. Le toit terrasse, offrant une vue sur la mer, les toits de la ville et Notre Dame de la Garde, promet des moments d'exception à partager en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien rare à la vente, un garage pour moto ou petit véhicule ainsi qu'un stationnement à proximité sont inclus. Pour toute information, contactez Brigitte Reina au +33(0)6 49 55 43 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8106€ ~ 1150€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marseille 7ème.

Au cœur de la Provence, ce programme immobilier neuf à Vitrolles incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et vie urbaine dynamique. Idéalement située entre trois grands bassins d’emploi, la commune séduit par son authenticité et la beauté de ses paysages provençaux. Recherchée pour sa qualité de vie, elle offre un accès privilégié à de nombreuses commodités : commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité d’espaces naturels remarquables, tels que le Parc du Griffon. Implantée dans un quartier résidentiel et actif, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Organisée autour d’un îlot paysager, elle propose un cadre convivial et harmonieux, propice aux moments de détente et de partage. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement intelligent pensé pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s’ouvrent sur de belles terrasses ou balcons, parfaits pour profiter du soleil provençal. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants, chauffage individuel électrique, vidéophone et système Vigik pour une sécurité renforcée. La résidence comprend également des parkings en sous-sol sécurisés, offrant praticité et sérénité au quotidien. Alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre naturel d’exception, ce programme est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement pérenne au cœur de la Provence. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

My Project Immo vous propose en vente une maison à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180m2 est divisé en trois appartements sur une parcelle de plus de 3000m2. Située au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage, vous trouverez un T3/4 de 93m2 avec un séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dominante à 180°, une cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Également à l'étage, un T2 indépendant de 40m2 est disponible. Le rez-de-chaussée se compose d'un T2 de 47m2 (cuisine à aménager) et d'un garage de 39m2. À l'extérieur, le jardin offre 1900m2 en zone naturelle et 1200m2 aménageables, où une piscine traditionnelle peut être installée (actuellement, une piscine hors sol en bois est présente). Équipée de double vitrage et de climatisation, cette maison à acheter à Allauch présente de nombreuses possibilités : évolutive, idéale pour un rapprochement familial, des revenus locatifs, Airbnb, télétravail, etc. La taxe foncière est de 2777 euros. Cette propriété est destinée aux amoureux de la nature en quête de calme et d'espace. Bien soumis à la copropriété (166 lots d'habitation), les charges annuelles s'élèvent à 255 euros (soit 21 euros par mois), sans procédure en cours. DPE réalisé le 06/09/2023 (D), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3050 euros et 4190 euros, abonnement compris. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Ludivine Dol (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Marseille.