Achat Appartement 5pièces à Carry-le-Rouet (13) : 169 annonces

Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente un appartement à acheter Carry-le-Rouet, offrant une expérience de vie face à la mer. Imaginez chaque matin ouvrir vos volets sur un horizon infini, respirer l’air marin et ressentir le calme vous envahir. Niché dans une résidence intimiste en hauteur, cet appartement Carry-le-Rouet à vendre vous offre un privilège rare : une vue mer spectaculaire, un accès immédiat à la plage et une qualité de vie exceptionnelle. L’été, il vous suffit de sortir avec votre serviette pour atteindre le sable en quelques pas. Le reste de l’année, profitez de balades magiques le long de l’eau, loin de l’agitation. La terrasse devient votre refuge, un espace où le temps s’arrête : un verre face au soleil, un dîner sous le ciel orangé, et des couchers de soleil inoubliables. Les biens de cette rareté dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne restent pas disponibles longtemps. Ceux qui hésitent laissent passer leur chance, tandis que ceux qui savent visitent.

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

Découvrez cet appartement moderne en rez de chaussée à vendre à Martigues La Couronne, idéalement situé à proximité de la gare. Construit en 2019, il offre une surface de 49,51 m² en bon état. Profitez d'une chambre confortable, d'un salon lumineux, d'un jardin privé (28m2), d'une terrasse accueillante (12m²) et d'un parking privatif. Adapté également pour personne à mobilité réduite. libre en novembre 2025. Ce bien, proposé à 245 000 EUR, représente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4609

EXCLUSIVITÉ AC'COM IMMOBILIER - MONTOLIVET (13012) - Limite 13013 Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et clarté naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m2, très lumineux grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un bel espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées avec volets électriques assurent confort et intimité au quotidien. Une climatisation réversible complète ce bien. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec salle de bain attenante ainsi que d'une salle d'eau indépendante offrant une organisation idéale pour une famille. La configuration en T3/4 permet également d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Véritable atout du bien : une belle terrasse de 44m2, accessible depuis le séjour et les chambres, parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou un coin détente. Deux box fermés en sous-sol complètent ce bien, dont un double aux normes PMR, garantissant sécurité et facilité d'accès. Un bien rare sur le marché, lumineux et doté de belles prestations. À visiter sans tarder. Bien en copropriété de 110 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes moyenne : 2800EUR Bien classé B pour la performance énergétique et classé B pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510EUR et 740EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat no48 - Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

1 122 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Carry-le-Rouet (13)

Dans la résidence La Simiane, située allée Serpentine à Marseille 14ème, découvrez cet appartement T5 de 82 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, sans ascenseur. Ce bien, actuellement loué 920 € charges comprises avec 150 € de charges mensuelles, constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 14ème avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. La taxe foncière s’élève à 1 255 € par an. ✔ Locataire en place, à jour de ses paiements ✔ Appartement en bon état général ✔ Climatisation ✔ Porte blindée ✔ Volets électriques ✔ Balcon sur le séjour ✔ Deux petits balcons sur les chambres Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, faisant de cet appartement Marseille 14ème à vendre un placement pertinent pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable. Contactez dès maintenant pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille 14ème. Vous souhaitez visiter ou obtenir des renseignements supplémentaires ? N'hésitez pas à contacter votre agent Home Immo, Olivier BARDET, au 0648579561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

745 000 €

4 838 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Carry-le-Rouet (13)

L'agence HOME GESTION PROVENCE vous propose de découvrir au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 154 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère, parfaitement entretenu, doté d'un porche d'entrée et d'une agréable cour intérieure. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée raffinée, entièrement modernisée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, un magnifique carrelage ancien, ainsi que des moulures et cheminées d'époque. L'ensemble dégage une atmosphère unique, où le charme et la chaleur de l'ancien se marient parfaitement à une rénovation contemporaine. Pour accentuer ce confort, du parquet a été ajouté dans certaines pièces, dont la principale, apportant élégance et convivialité. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, prolongé par une terrasse exposée plein sud, au calme absolu, surplombant la cour intérieure. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'appartement propose une distribution optimale avec : •4 chambres dont une actuellement aménagée en salon TV / bureau •Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle de bain attenante •Une chambre avec accès direct à une salle d'eau •Deux toilettes indépendants •Deux dégagements facilitant la circulation •Un grand dressing donnant sur la cour intérieure avec vue sur le porche Les prestations sont au rendez-vous : •Climatisation réversible •Double vitrage •Électricité entièrement refaite (hors chambres de bonnes) •Expositions Sud-Est / Nord-Ouest, assurant luminosité tout au long de la journée En complément : •2 chambres de bonnes : d'une surface de 8,25m2 de une autre de 11,53m2 •1 cave •Local vélo dans la copropriété •Possibilité de stationnement à proximité avec abonnement Charges : environ 450–500 € / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes) Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, décoré avec goût, parfait pour une vie familiale élégante en centre-ville. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Opportunité rare d'achat d'un appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe appartement T5+ de 100 m², au sein d'un immeuble de standing, allie charme et confort. Disponible immédiatement, cet espace spacieux et lumineux est parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie élégant. Avec 4 chambres confortables, cet appartement à vendre vous permet d'accueillir vos proches ou d'aménager un bureau. Les deux terrasses totalisant 35 m² offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Bien que quelques petits travaux de personnalisation soient à prévoir, l'immeuble est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour une plus grande commodité. Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement dans un appartement à acheter à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, et parcs pour des moments de convivialité en famille.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 106 m² au rez-de-chaussée, il dispose d'une charmante terrasse de 16.3 m² et d'un jardin spacieux de 609 m². Profitez d'un espace lumineux et généreux, avec des chambres accueillantes et une belle hauteur sous plafond. Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et services, cet appartement est à seulement 9 minutes en voiture des calanques, du port et de la plage. Vous apprécierez l'ambiance nature grâce au parc boisé protégé de 7000 m² à proximité. La résidence est bien conçue, avec des matériaux en pierre en façade. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Ensuès-la-Redonne, à voir absolument.

Prix au m² le plus bas

160 350 €

840 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 191 m²
• 

À 18km de Carry-le-Rouet (13)

Marseille 13015 – Bien atypique 158 m² – Fort potentiel investisseur Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et de vraies possibilités d'exploitation ? Cette opportunité est faite pour vous. La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien rare de 158 m² loi Carrez (191 m² au total), situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant de nombreuses perspectives pour investisseurs avertis. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie d'environ 45 m², d'une cuisine à aménager, d'une terrasse de 30 m², ainsi que de plusieurs espaces distincts dont deux volumes de 29 m² chacun. Les surfaces sont généreuses et modulables selon votre projet. Ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation : local d'activité, stockage ou e-commerce, bureaux ou coworking, atelier professionnel, ou encore projet à forte rentabilité pour profil expérimenté. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : le bien est issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs, marchands de biens, entrepreneurs ou profils à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les plus : surface rare, fort potentiel de valorisation, produit atypique recherché. À visiter rapidement – Opportunité à saisir. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 126, soit C, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85076

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 3ème Arrondissement, situé au cœur du quartier Euroméditerranée, en plein essor. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'Hôpital Européen, cet appartement de type 4/5 de 103 m², placé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, est un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille 3ème Arrondissement. À l'entrée, un grand hall avec des rangements s'ouvre sur des espaces fonctionnels. La pièce de vie lumineuse de 33 m², incluant salon et séjour, se prolonge par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée et mesurant 12 m², dispose d'une loggia pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 16 m² et 12 m², parfaites pour une famille ou éventuellement pour un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter à Marseille 3ème Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NOUVEAU MARTIGUES FERRIÈRES ! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à la vente, un appartement entièrement rénové de 5 pièces, d'une superficie de 97,62 m² habitables. Il est situé à Martigues, dans une résidence fermée et sécurisée, au 2ème étage, avec balcon, cave et place de parking privative. Dès l'entrée, vous découvrez un salon séjour spacieux et lumineux offrant un cadre de vie agréable. Dans la continuité, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation par l'extérieur, offrant un bon confort thermique. Sa situation proche du centre-ville est un véritable atout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27.39.46.93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter Marseille 7ème, un spacieux bien atypique idéalement situé Rue Samatan. Ancien atelier majestueux, ce grand duplex de 147m² (141m² Carrez) vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa proximité immédiate des lieux animés de Marseille. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec rangements, une grande suite parentale avec douche, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau inférieur : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie et un WC. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare. Possibilité de parking en location en supplément. Aucun travaux à prévoir.Proximité immédiate des commerces, loisirs et écoles : Vallon des Auffes à 600m, Plage des Catalans à 700m, Corniche Kennedy à 15mn à pied, Anse de la Fausse monnaie, Malemousque à 15mn à pied. Restaurants et cafés à proximité : Les Bords de Mer à 190m, Fama (Café/restaurant) à 200m, Restaurant Le petit pavillon à 230m, Maison MR à 260m, Le Romarin à 270m. Commodités : Supermarché U Utile à 130m, Épicerie Du soleil dans le panier à 300m, Supermarché Casino à 300m. Écoles à proximité : École primaire privée Saint-Georges à 200m, Balou Crèche La Colline à 200m, École primaire Chateaubriand à 320m, École maternelle Paul Codaccioni à 380m, Lycée professionnel Colbert à 130m. Santé : SOS Médecins à 60m, Pharmacie du Vallon des Auffes à 170m. Accessibilité : arrêt de bus (Four à Chaux) à 54m, Gare (Vieux Port) à 1.7km, Tram (Sadi Carnot) à 1.8km, Métro (Estrangin - Préfecture) à 1.8km, Autoroute à 2.3km. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m², idéalement situé rue Abbé de l’Épée à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Agencé en sous-plex, ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et son jardin arboré, offrant un cadre calme en plein cœur de la ville. L’entrée spacieuse dessert deux chambres (ou bureaux) côté rue, ainsi que deux autres pièces côté cour, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour et une cuisine installée sous une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave devenue espace de stockage et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. En plus, un abri de 8m² se trouve en fond de jardin, parfait pour le rangement des outils ou équipements extérieurs. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 5ème est à ne pas manquer.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Dans le quartier prestigieux du Palais de Justice, à deux pas du tribunal, cet appartement de type 5 représente une occasion unique pour un achat appartement Marseille. Offrant une superficie généreuse de 193.43 m2, ce bien rare combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes, le tout dans un immeuble historique très bien entretenu de quatre étages. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement séduira par ses caractéristiques authentiques. L'entrée mène à un intérieur spacieux où la hauteur sous plafond et les beaux volumes créent une atmosphère majestueuse. Le parquet en marqueterie illumine les pièces de vie, tandis qu'une cheminée en marbre et en bois ajoute une touche de sophistication. Ce bien comprend un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier de nombreux placards pour un rangement efficace. Un escalier en colimaçon mène à une magnifique terrasse de 23.25 m2, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et des espaces verts, idéale pour profiter des douceurs méditerranéennes en toute tranquillité. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela permet de personnaliser l'appartement selon vos goûts. De plus, la propriété permet d'acquérir, en supplément, une place de parking dans un garage fermé, une solution pratique pour stationner au cœur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille, rare et précieuse, dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier exceptionnel. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03.

Dans le quartier le plus prisé de Marseille, au coeur du Carré d'Or, découvrez cet appartement d'exception situé dans la prestigieuse résidence Île de France, adresse renommée pour son standing, sa sécurité et son environnement privilégié. Ce bien rare de 168 m2 séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. L'appartement se compose d'un vaste salon de 56 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse-balcon de 56 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du calme et de la lumière. Il offre également trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes entièrement parquetées, ainsi qu'une belle distribution permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Si le bien nécessite une rénovation, il représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, au sein d'une résidence recherchée et dans l'un des secteurs les plus élégants de Marseille. Pour votre confort , vous disposerez également d'une place de parking au pied de l'immeuble . Un cadre de vie serein, sécurisé et prestigieux, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

À vendre, appartement situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex neuf de 130 m² sera livré fin 2025 et allie modernité, confort et praticité, idéal pour une famille active. Profitez des avantages d’un achat appartement Marseille 6ème Arrondissement, tels que des frais de notaire réduits, des matériaux économes en énergie et des garanties décennales, prêt à accueillir ses nouveaux occupants à la fin de l'année.Points forts :- Vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure.- 5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile.- Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal.- Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes.- Emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied.Cet appartement Marseille 6ème Arrondissement à vendre est une rare opportunité alliant modernité, espace et qualité de vie dans un quartier central prisé de Marseille.Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Charges annuelles prévisionnelles de 2808 euros. Procédures en cours contre le syndicat de copropriété : NON.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline GUIMOND au 0613303875 ou par email à c.guimond@proprietes-privees.com.

Llinares Immobilier vous propose un appartement en vente à Marseille 2ème, au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez BUSSOLA, un spacieux duplex T5 de 200 m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité de la place Sadi-Carnot. Ce bien, à l'intérieur d’un îlot protégé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et dynamisme d'un quartier en pleine mutation. La pièce à vivre principale, de 65 m², est lumineuse et traversante. Un salon avec tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15 m², à l'abri des regards, créant une ambiance de jardin suspendu. Le séjour se connecte à une belle cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend trois chambres et un bureau, avec deux chambres disposant chacune d'une salle de douche privative et une suite parentale toute équipée. L'immeuble, doté d'un ascenseur, séduit par sa luminosité et son caractère unique. Un cadre de vie alliant espace, sérénité et convivialité idéal pour ceux qui souhaitent faire l’achat d’un appartement à acheter à Marseille 2ème. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au c?ur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A l'intérieur d'une résidence calme et bien entretenue Je vous propose ce magnifique appartement remis a neuf. Vous disposez d'une belle entrée avec rangements et buanderie. Une cuisine neuve ! aménagée et spacieuse qui s'ouvre sur une loggia donnant sur le parc de la résidence. Un double séjour lumineux, offrant une belle surface d'aménagement . De belles possibilités! Un large couloir nous emmène vers la partie nuit et la salle d'eau. Deux grandes chambres s'offrent a vous ainsi qu'une salle de douche avec vasque et rangements. Un toilette . Double vitrage Volets électrique Electricité refaite et neuve Isolation de toute la copropriété refaite en en 2020 Charges raisonnable. Résidence calme. Stationnement facilité grâce aux nombreuses places dans la résidence. A VISITER ! POSEZ VOS VALISES! Je reste a votre écoute. PRIX 205000 Eur charge vendeur DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850eur et 1210 Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, Appartement de luxe Marseille 8ème, situé dans le quartier La Plage à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de 208,95 m2 LC avec grand balcon et cave est idéalement situé proche de la plage, dans une petite copropriété calme de 4 lots. Actuellement configuré en bureaux, ce bien peut être redistribué et aménagé selon vos envies. Au premier étage, il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale. Profitez d'un grand balcon de plus de 20 m2, orienté plein Sud, accessible depuis plusieurs pièces. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. La vente comprend également une cave d'environ 10 m2. Les charges mensuelles sont très faibles, à seulement 142 euros. Situé à proximité de la plage, du Parc Borely, ainsi que des commerces et transports en commun, cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Sabine FERRATO au 0624182520.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Dans le 7ème arrondissement de Marseille, entre Saint-Victor et le Vieux-Port, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 120 m² Loi Carrez auxquels s'ajoutent 26 m² d'extérieurs offre une vue panoramique sur le Vieux-Port et les monuments emblématiques de la ville. Que ce soit depuis l’entrée, le salon ou les chambres, le panorama est unique : Le Vieux Port, le clocher des Accoules, l'Ombrière de Norman Foster, l'église des Réformés et la majestueuse cathédrale de la Major se contemplent sans même quitter son fauteuil grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse. L’appartement offre une entrée, un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement est à rénover et représente une opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et créer l'intérieur que vous souhaitez. La double exposition et les deux extérieurs dont une partie plus large en terrasse en font un bien rare. À deux pas de la rue Sainte et de ses commerces de proximité, tout est accessible en quelques minutes à pied. Nombre de lots : 32

Découvrez un appartement familial rare à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, le Vallon des Auffes, un petit port de pêche élégant et authentique à proximité de la mer. Ce secteur animé allie vie de village, restaurants recherchés, écoles, commerces et balades en bord de mer, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 103 m² loi Carrez bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration d'angle. Orienté Est/Ouest, il offre un panorama impressionnant côté Ouest avec le passage des bateaux et des couchers de soleil captivants, tandis que le côté Est garantit un calme parfait pour les chambres. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur un balcon de 11 m², parfait pour les repas en extérieur, la convivialité ou simplement admirer le paysage méditerranéen. Appartement à acheter à Marseille, il propose un grand espace de vie avec une cuisine américaine récente, trois chambres enfants côté Est, une salle d'eau fonctionnelle et une suite parentale avec douche. Les nombreux rangements et dressings ajoutent au confort de cette propriété. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol en option, d'ascenseur et de charges maîtrisées incluant chauffage collectif et entretien des parties communes. Ce bien rare combine confort moderne et cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'un appartement à Marseille, au cœur d'un quartier emblématique.

iad France - Célia Pagano vous propose: Bien d’exception – Préfecture / Vieux-Port : APPARTEMENT + GARAGE Emplacement prisé. À deux pas du Vieux-Port et du Cours Julien, cet appartement de 159 m² incarne l’élégance rare. Volumes spectaculaires, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre… Le charme de l’ancien s’exprime ici avec une intensité remarquable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de larges ouvertures laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle, et de somptueux éléments d’époque dont de magnifiques cheminées en marbre confèrent à l’ensemble un cachet incomparable. La pièce de vie, vaste, s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un patio intime, véritable écrin de sérénité en plein centre-ville. L’espace nuit propose 4 chambres, réparties avec élégance entre le niveau principal et un souplex parfaitement aménagé, offrant confort, indépendance et modularité. La suite parentale, d’environ 30 m², constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure et ses volumes généreux. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre des prestations rares : accès direct au garage depuis la cuisine, deux salles de bains, buanderie, nombreux rangements intégrés… Le confort moderne s’invite avec discrétion : climatisation, ventilateurs plafonniers, chauffage individuel au gaz. Ce lieu de vie unique conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, dans un emplacement parmi les plus convoités. Les + : - Garage - Patio - Climatisation - Aucuns travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un superbe appartement de luxe à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing bâtie en 2013, propose une surface de 170 m² et une vue imprenable sur la mer et les collines, jusqu'à Notre-Dame de la Garde. L'espace, inondé de lumière, dispose de vastes terrasses : une de 95 m² orientée plein sud avec une vue panoramique sur la mer, une seconde avec vue sur la mer et Notre-Dame, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Au premier niveau, vous découvrirez une élégante cuisine semi-ouverte, une belle réception avec cheminée qui donne accès à la terrasse, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, également dotée d'une vue mer. Au niveau inférieur, l'appartement comprend trois chambres (dont deux munies de balcons), une salle d’eau et une salle de bain/buanderie. Les prestations sont de haute qualité, avec un garage-box accessible directement par ascenseur. L'emplacement est idéal, à proximité des plages, du Parc Borély, des commerces, des meilleures écoles et des transports en commun. Ce bien rare, situé entre ciel et mer, est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. La copropriété se compose de 68 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 590 €, incluant le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Llinares Immobilier vous présente : URBAN HORIZON, un appartement à acheter Marseille 8ème, en duplex d’environ 145m² au sol (96m² Loi Carrez). Cet appartement offre de grands volumes et une organisation idéale pour une vie familiale agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, traversante et orientée plein sud, ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien conçue, complète idéalement cet espace de vie. Au premier niveau, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu'un coin nuit qui peut servir de suite parentale, chambre d’amis ou bureau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de son propre VELUX, apportant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse sous les toits, accompagnée d'une salle de bains. De plus, une cave et deux places de parking en enfilade sont incluses, avec un box fermé disponible en supplément. Établi dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons à la vente un appartement T4-5 d'environ 80m2, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Martigues comprend une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée et une chambre. De l'autre côté, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. L'appartement dispose de volets roulants électriques et de la fibre optique. Pour organiser une visite, veuillez contacter Carole Perczak au 0687863271.Carole Perczak-EI, agent commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 115 lots d'habitation. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 3000 euros, et il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le 12/06/2023, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 550 et 770 euros. Consommation énergie primaire : 8457KWh/m²/an et consommation énergie finale : 7280kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.