Achat Appartement à Marseille 11ème (13) pas cher / petit prix : 102 annonces

À vendre – Appartement T3 – Marseille 11e, secteur Les Caillols. Situé dans un secteur calme et prisé du 11e arrondissement de Marseille, à la limite du 12e arrondissement, cet appartement traversant se trouve dans une copropriété sécurisée de qualité. Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, il offre un spacieux séjour lumineux qui donne sur une terrasse agréable de 11 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'elles dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement à acheter Marseille 11eme Arrondissement est idéalement localisé à proximité des écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne très pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 1608 euros par an. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite rapidement ! Référence agence : 3237.

Bel appartement T2 de 36 m² à vendre, situé dans une résidence récente à Marseille. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, Cuisine ouverte, et un balcon agréable . Place de parking privative, extérieure incluse . Idéal investisseur (loyer établit sur la base du Pinel en 2017) : locataire en place loyer payé tous les mois, 688 euros Charges comprises (fin du bail Avril 2027). Possibilité de récupérer le logement, pour faire une résidence principale, avec un congé pour reprise, si besoin. À deux pas d'une école et des transports en commun (tramway) , commerces, supermarchés, et médecins à proximité. Ascenseur présent. Prix : 170 000 EUR. Contactez-nous vite pour une visite ! https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1003

Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011 Prix : 120 000 € EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de : Trois chambres Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²) Une cuisine séparée avec loggia attenante Une salle d'eau Un WC indépendant Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé. (Cuisine, sol, murs, simple vitrage) Cave en sous sol/ stationnement libre et facile Les + : Résidence sécurisée avec jardin Balcon + loggia Ascenseur Chauffage collectif compris dans les charges Traversant et lumineux Proximité transports, écoles, commerces Informations complémentaires : DPE : D GES : D Taxe foncière : 303€ Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

À vendre : appartement T3 à Marseille 11e Arrondissement, en exclusivité chez COMBAREL Immobilier. Situé dans le quartier de la Pomme, cet appartement est idéalement placé à proximité des axes autoroutiers et de tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Niché au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également un balcon filant exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le toit du Vélodrome et Notre-Dame, dans un cadre remarquable. Ce bien, libre de toute location, convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif intéressant. Le stationnement est facile et libre dans la résidence, et vous profiterez d'une cave privative au sous-sol. Appartement Marseille 11e Arrondissement à vendre, à découvrir rapidement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement de 71 m² traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien vous offre une occasion idéale pour créer un espace de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle apportée par la configuration traversante et l'accès à un agréable balcon. Le séjour et la cuisine offrent une belle possibilité de réaménagement pour un cadre contemporain. Actuellement composé de 2 chambres, l'appartement permet également d'ajouter une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de cet appartement à vendre incluent : un balcon, un étage élevé, un ascenseur, un digicode, un portail automatique, un gardien, et un parking libre dans la copropriété. Les transports en commun sont immédiats et l'accès à la L2 Marseille est rapide. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur, garantissant un confort de gestion au quotidien. À noter que l'appartement nécessite des rénovations pour en révéler tout le potentiel et le moderniser, en adéquation avec les standards actuels. C'est un bien rare par sa surface, sa luminosité, son étage élevé et son potentiel d'aménagement. Cet appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Marseille est idéal comme résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Carole Pruvost EI, contactable au 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com, enregistré au RSAC de Marseille sous le n°529940298. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Référence agence : 15344.

À vendre – Appartement T3 – Marseille 11e, secteur Les Caillols. Situé dans un secteur calme et prisé du 11e arrondissement de Marseille, à la limite du 12e arrondissement, cet appartement traversant se trouve dans une copropriété sécurisée de qualité. Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, il offre un spacieux séjour lumineux qui donne sur une terrasse agréable de 11 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'elles dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement à acheter Marseille 11eme Arrondissement est idéalement localisé à proximité des écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne très pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 1608 euros par an. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite rapidement ! Référence agence : 3237.

L'agence Hypallage vous présente un magnifique appartement T4 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. En parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon de 12 m2, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, l'appartement est climatisé, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Parmi ses atouts, cet appartement présente une situation au dernier étage sans vis-à-vis, une luminosité exceptionnelle, et une copropriété bien entretenue. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille, contactez dès maintenant l'agence Hypallage pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marseille 11ᵉ arrondissement – Appartement T4 au pied des collines Situé dans une résidence calme et agréable du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et îlot central • Une loggia appréciable au quotidien • Trois chambres confortables • Une place de stationnement privative Entièrement rénové récemment, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité avec la nature. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3235

A vendre à Marseille 11e arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, un appartement traversant de type 3 récemment rénové et climatisé, idéal pour un achat. Situé à proximité des Caillols, dans un quartier vivant avec de nombreux services et infrastructures, cet appartement de 70 m² dispose d'une terrasse exposée sud-ouest et se trouve au 2ème étage d'une petite résidence fermée au calme. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux de 35 m², une cuisine équipée moderne donnant sur la terrasse de 14 m², ainsi qu'un coin nuit avec une grande salle d'eau et deux chambres avec placards. Un box fermé au sous-sol est inclus dans le prix. Ce bien, sans travaux à prévoir, est l'occasion parfaite pour un achat appartement Marseille 11e arrondissement. La copropriété comprend 120 lots et les charges annuelles moyennes sont de 2040 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric MATRONE, au 0685847011 ou par e-mail à eric.matrone@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 829 716 810.

À vendre à MARSEILLE 13011, cet appartement T4 de 69,87 m² avec balcon est situé dans une résidence fermée avec portail électrique et piscine. Beatrice, de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème, vous propose cet appartement MARSEILLE à vendre. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et prisée, La Grognarde, cet agréable appartement offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel est parfait pour une famille ou un investissement. Profitez d'une résidence avec piscine, tout en étant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations sur cet achat appartement MARSEILLE. Référence : 11023BM17. Ventes, locations, gestion locative, estimations offertes. Stéphane PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE. Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. Tél : 04 84 25 62 42 Mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 332 lots, dont 115 lots d'habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

Cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 11e arrondissement, se trouve au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un portail et d'un système de vidéosurveillance. Ce bien de type 2/3, entièrement rénové, saura vous séduire grâce à sa double exposition et sa vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard, un couloir avec un espace de rangement, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon fermé, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un achat appartement à Marseille. Proposition faite par Jean-Bastien COSSU EI, agent commercial (RSAC 947845673) dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Manon Bedrossian vous propose : magnifique appartement de 5 pièces situé en limite du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement entièrement rénové avec soin s'étend sur 102m² et se trouve au calme. Dès votre entrée, vous serez charmé par les finitions de qualité. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d’un dégagement nuit avec un grand dressing, d’une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie, et de 4 chambres, dont une disposant d'une terrasse. Ce bien est sécurisé grâce à un système d'interphone. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement à acheter à Marseille dispose de 4 chambres spacieuses avec rangement, ce qui en fait un choix idéal pour une famille recherchant un cadre confortable et élégant. Les résidents bénéficieront d'un chauffage collectif ainsi qu'individuel par climatisation réversible, garantissant un confort agréable toute l'année. La résidence est également dotée d'un ascenseur, d'un local à vélo et d'un parking sécurisé pour une tranquillité maximale au quotidien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, et l'entretien des espaces verts et communs. Avec son exposition plein sud, cet appartement offre une luminosité naturelle et une vue dégagée. Les occupants pourront profiter de la vie urbaine avec un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces de loisirs. En résumé, cet appartement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité est une véritable opportunité. Une chance à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 432 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 321.33€ (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 268, classe CLIMAT E indice 59. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Bedrossian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 545 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

iad France - Tiffany Depothuis vous présente un appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 lumineux de 55 m² est situé au 11ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d’une entrée qui s'ouvre sur la cuisine et donne accès à un grand salon, menant à une véranda avec une vue dégagée et panoramique, idéale pour profiter de la luminosité. La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille incluent : - Vue dégagée et panoramique - Véranda lumineuse - Stationnement libre dans la résidence - Climatisation - Locataire en place Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 359 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 148€ (soit 1776 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information énergétique relative à ce bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 186 et une classe CLIMAT D avec un indice de 35. Les renseignements sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE, un charmant appartement T4 de 80m², situé au dernier étage d’une résidence arborée, paysagée, calme et parfaitement entretenue. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux bénéficiant d’une double exposition, avec une clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse en angle, accessible depuis les deux côtés du salon, permettant de profiter d’une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à l'extérieur, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une dotée d’un dressing aménagé. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un wc séparé complètent l’ensemble. Vous avez la possibilité d’acquérir en supplément un garage double d’environ 40m², pour une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. A découvrir rapidement. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2496€ (208€/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 2205€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE PANORAMIQUE - Appartement à vendre T4 de 80m² - Terrasse de 17m² - Garage double (en sus) - 13011

Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011 Prix : 120 000 € EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de : Trois chambres Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²) Une cuisine séparée avec loggia attenante Une salle d'eau Un WC indépendant Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé. (Cuisine, sol, murs, simple vitrage) Cave en sous sol/ stationnement libre et facile Les + : Résidence sécurisée avec jardin Balcon + loggia Ascenseur Chauffage collectif compris dans les charges Traversant et lumineux Proximité transports, écoles, commerces Informations complémentaires : DPE : D GES : D Taxe foncière : 303€ Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

iad France - Sophie Ducarne vous propose à la vente cet appartement T5 de 93 m² situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous accédez à une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec accès à un balcon. Le salon-salle à manger spacieux s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, bureau ou atelier, offrant une belle flexibilité d'utilisation. Un couloir distinct permet de séparer le coin jour du coin nuit, garantissant calme et intimité, composé de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Cet appartement traversant, baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère agréable. Situé au 1er étage d’une résidence où le stationnement est facile, il constitue une option confortable pour votre achat appartement Marseille. Une cave vient compléter ce bien, renforçant l'espace de rangement. La copropriété est bien entretenue, avec des façades récemment rénovées et une isolation refaite. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager en toute tranquillité. Son emplacement est un atout indéniable : près des commerces, des écoles et des transports, il facilite votre quotidien. Cet appartement à acheter Marseille allie confort, luminosité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité, et prévoyez une visite rapidement !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Appartement-villa avec jardin à vendre au Collet des Comtes, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 92,35 m² se trouve au sein d'une résidence fermée, arborée, appréciée pour son cadre calme et agréable, au pied des collines. L'appartement, de plain-pied, offre une ambiance de maison avec un accès à un extérieur exceptionnel, incluant une grande terrasse et un jardin privatif orienté sud-est, apportant lumière et sérénité à votre quotidien. L'entrée mène à un spacieux salon d'environ 30 m², avec un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements. La chaleur est fournie par une chaudière individuelle au gaz. Des traces d'infiltrations peuvent être observées, mais elles proviennent uniquement des parties communes et des travaux de rénovation (étanchéité, terrasses et maçonnerie) ont déjà été votés et financés par la copropriété, facilitant ainsi la gestion du budget de rénovation intérieure pour l'acheteur. Un double box fermé de 23 m² complète ce bien, offrant également une solution de rangement, le stationnement étant aisé dans la résidence. Le Collet des Comtes est un cadre de vie privilégié, familial et verdoyant, avec un accès rapide aux écoles, commerces, axes autoroutiers et transports tout en préservant un environnement tranquille. Si vous recherchez un appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Marseille offrant un extérieur paisible et lumineux, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle. La copropriété comprend 143 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1750€, soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.935519.

Meilleur rendement locatif

175 900 €

2 443 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Valbarelle

Marseille 11ème (13)

À vendre : appartement dans le 11ème arrondissement de Marseille, situé à Valbarelle. Ce 3 pièces de 72 m², au 6ème étage de la résidence St Jacques, est un bien rare à acheter dans le secteur. Il bénéficie d'une grande terrasse lumineuse de 10 m², parfaite pour profiter du soleil du matin ou d'une soirée tranquille. Le séjour spacieux de plus de 32 m² diffuse une atmosphère chaleureuse grâce à sa lumière orientée Sud/Est. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, avec de nombreux rangements intégrés. La résidence, bien entretenue, vous assure un calme absolu et comprend un ascenseur ainsi qu'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement à acheter à Marseille 11ème Arrondissement. C'est l'endroit idéal pour commencer une nouvelle étape de votre vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre : appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT ! Situé à proximité des Caillols, ce quartier dynamique offre divers services et un bon accès aux infrastructures de transport, de santé et d'éducation. Au sein d'une petite résidence fermée, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3, rénové et climatisé, avec une superficie de 70 m² et une terrasse orientée sud-ouest. Situé au 2ème étage, il comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 14 m². Le coin nuit se compose d'une grande salle d'eau avec WC et de deux chambres avec placard. Un box fermé en sous-sol est également disponible à l'achat en sus. Aucun travaux à prévoir, c'est l'occasion rêvée pour un achat appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT serein. Ce bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2040 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Éric MATRONE, au 0685847011 ou par e-mail à eric.matrone@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À MARSEILLEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cet appartement de 3 pièces de 73 m² situé dans le 11ème arrondissement, au pied de la station de tramway William Booth, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement en parfait état, bénéficiant d'une belle exposition, se trouve dans un immeuble de bon standing sécurisé avec ascenseur. Il dispose également d'un garage fermé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace calme et verdoyant. Une chambre avec balcon ajoute un supplément d’espace très appréciable.Les commodités ne manquent pas : des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un grand choix de commerces de proximité et le centre commercial des Caillols, situé à moins de 5 minutes. La station de tramway ligne 1 (Noailles/Caillols) se situe juste en bas de l'immeuble, complétée par sept lignes de bus et la gare La Pomme à proximité. Les autoroutes A50 et A507 sont accessibles en moins de 1 km, ce qui assure une excellente connectivité. Vous trouverez également deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à proximité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 088 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 828,00 et 1 122,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

EXCLUSIVITÉ – La Valentine (13011) – Local à transformer en appartement T3 – 55,85 m² – Double accès – Fort potentielSitué dans le village prisé de La Valentine, je vous propose en exclusivité ce local en rez-de-chaussée de 55,85 m², libre de toute occupation. Ce bien, avec sa configuration traversante et son double accès, offre de nombreuses possibilités de transformation en appartement à acheter MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, sous réserve des autorisations nécessaires.Son espace et son agencement permettent d'envisager un projet pour créer un appartement MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT à vendre, comprenant :- une pièce de vie avec cuisine ouverte,- deux chambres,- une salle d'eau.La double accès représente un véritable atout, favorisant une circulation fluide et la possibilité de séparer les espaces selon vos besoins.Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des axes principaux (A50, L2), s'inscrivant dans un environnement dynamique avec une forte demande locative.Des travaux d'envergure sont à prévoir pour la transformation en appartement. Les avantages du bien :- cœur de La Valentine,- emplacement recherché,- double accès traversant,- fort potentiel de transformation,- rez-de-chaussée avec accès direct,- bien libre de toute occupation,- projet idéal pour un investissement ou une résidence principale.Ce bien est parfait pour :- un investisseur,- un primo-accédant avec un projet de rénovation.Veuillez me contacter pour étudier ensemble le potentiel de ce projet au 06 52 52 72 57. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.947100

À la limite des 13011 et 13012, proches du terminus du tram T1, cet appartement à vendre à Marseille est un véritable coup de cœur. D'une superficie de 103m², ce type 5 se situe au premier étage d'une charmante bâtisse du XIXème siècle, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Avec deux terrasses bien exposées, cet appartement est parfait pour recevoir. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoir, et d'un double séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec douche et point d'eau privatifs, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau spacieuse et moderne. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien dispose de beaux volumes qui sauront vous séduire. Un portail privatif ouvre sur une large cour, facilitant le stationnement. Cette vente d'appartement à Marseille représente une opportunité à ne pas manquer, à proximité des écoles, commerces et transports. Copropriété de 7 lots avec des charges annuelles de 1176 euros.

À vendre, un appartement situé dans le quartier de Saint-Marcel, Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T1 bis dispose d'une entrée spacieuse, offrant un accès à la salle d'eau, un placard et un salon avec cuisine ouverte. Le séjour lumineux, entièrement traversant et avec double vitrage, se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Bien qu'il nécessitasse quelques travaux de rafraîchissement, c'est un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement à fort potentiel de rentabilité. La quote-part annuelle des charges est de 550 et la taxe foncière s'élève à 500. Ce bien est composé de 2 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marseille 11ème.

À vendre dans le 11ème arrondissement de Marseille, cet appartement rare est situé au dernier étage d'une résidence hautement recherchée, La Grognarde. Niché dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien d'exception va rapidement trouver preneur. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable avec piscine, tennis, espaces verts entretenus et accès immédiat au tramway La Fourragère. Cet appartement de 57 m², traversant et très lumineux, se trouve au 7ème étage et dévoile une vue imprenable sur Marseille et la mer. Le balcon offre un panorama magnifique sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Une cave est également incluse dans la vente, ainsi qu'une place de stationnement disponible en supplément. C'est une opportunité à saisir pour un appartement à acheter à Marseille (11ème arr.) qui allie charme, confort et un emplacement privilégié. Ne tardez pas, car ce bien exceptionnel ne restera pas sur le marché longtemps.

Vous rêvez d'un appartement clés en main, ce bien est fait pour vous. Votre agence Orpi, spécialisée sur ce secteur, vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 95m², exposé sud / ouest. Situé au 14ème étage, et baigné de lumière tout au long de la journée, ce logement vous propose depuis sa spacieuse entrée, une pièce de vie (cuisine - salon) de 33m² avec loggia et terrasse vous offrant une vue panoramique sur les collines et la ville, 3 belles chambres (10,2 - 15,8 - 14,6m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. De nombreux rangements dans tout l'appartement vous garantissent un stockage optimal pour tous les membres de la famille. Que vous ayez un ou plusieurs véhicules, le stationnement se fait sans difficulté dans la résidence, au pied de l'immeuble au sein duquel vous pouvez accéder par 3 entrées. Doté de 3 ascenseurs, vous avez la garantie d'en avoir toujours un fonctionnel pour atteindre l'étage élevé de ce logement. Taxe foncière : 1765€/an Charges : 240€/mois chauffage compris DPE : C Si cet appartement correspond à vos critères, n'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3233

Rare à la vente, superbe appartement T4 traversant de 95 m2 + 23 m2 de balcons au 14éme étage d'un immeuble, dans une belle résidence fermée et sécurisée du quartier Saint Loup dans le 11ème à Marseille. Il est composé d'un grand hall d'entrée, donnant accès à une très vaste et agréable pièce à vivre de 35 m2 dotée d'un balcon, ayant une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur le séjour, vous trouverez également 3 chambres à coucher toutes dotées d'un balcon, et également une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé du double vitrage, et bénéficie du chauffage collectif. Exposé sud-ouest l'appartement est très lumineux, spacieux, et en très bon état. Proche de l'autoroute des transports en commun, des supermarchés et des écoles, ce bien sera surement vous séduire. La résidence comporte 3 ascenseurs, et un parking extérieur avec de nombreuses places de stationnement. Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété : 200 €/mois. Taxe foncière : 1770 €/an. Prix : 295.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

À vendre : appartement à Marseille, 13011, bd Bezombes - Clos Bezombes. Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 73 m² avec balcon, proposé en exclusivité par Human immobilier Marseille, présenté par Jérémy Guigues. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et verdoyante dans le 11e arrondissement, cet appartement lumineux dispose d'un grand séjour de 22 m² ouvrant sur un agréable balcon de 9 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle, est dotée d'une loggia pour un rangement pratique. Un couloir avec dressing mène à la partie nuit comprenant 3 chambres, une belle salle d'eau et un WC indépendant. Equipé de double vitrage, cet appartement offre confort et isolation. Possibilité de le reconfigurer en T3 en modifiant une cloison pour agrandir le séjour. Le bien est au calme, bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, juste votre touche personnelle. Un stationnement facile dans la copropriété et un box en location (transférable) sont également disponibles. Les points forts incluent la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour les familles ou un premier achat. Charges : 126€/mois, Taxe foncière : 1500€/an. Prix : 235 000 euros (honoraires inclus). Prix hors honoraires : 225 000 euros, avec honoraires fixes de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation offerte sous 24H (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 838 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,71 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

À vendre appartement T3 à rénover dans le 11e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. L'agence Skyline vous propose ce spacieux appartement de 70 m², facilement transformable en T4. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Cet appartement à acheter à Marseille 11e Arrondissement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (anciennement une troisième chambre), d'un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration actuelle permet un agencement fonctionnel avec un potentiel de transformation intéressant. Situé au 6e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour le quotidien. La résidence est calme, verdoyante et parfaitement entretenue, avec deux entrées sécurisées, portails électriques, système de vidéosurveillance et accès Vigik. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropriété. Idéalement localisé, cet appartement est proche des axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien desservi. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros par mois (comprenant eau, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 163 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Michael Elbaz au 06 68 92 52 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de ELBAZ Michael, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 935256651.

Appartement à vendre - 13011 - La Valentine - route des 3 lucs - appartement 3 pièces de - 51m² ref : JG- 3LUCS EXCLUSIVITE Human Immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Dans une copropriété bien entretenue au 2ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce charmant T3 avec deux chambres. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28m², de deux chambres de 9m² dont une avec placard, une salle d'eau et un WC, le tout sans vis-à-vis, dans le village de la Valentine proche des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité ( anciennement loué 745 euros/mois) Charges : 70/mois , charges générales, eau froide.. Taxe foncière : 500 euros REF : JG-3LUCS Prix : 159000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 150000 euros Honoraires : 9000 euros TTC (soit 6% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

À vendre à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT, dans le département des Bouches-du-Rhône, un appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Ce bien rare est niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT à vendre se distingue par : - Luminosité et confort : Un séjour spacieux Climatisé, inondé de lumière, qui s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente. - Une cuisine équipée avec vue dégagée et une Loggia pour le rangement. - L'espace nuit comporte deux belles chambres, dont une climatisée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et w.c. séparés avec lave-mains. Les prestations incluent des huisseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques, une cave en sous-sol et un accès à des places de parking libres au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont maîtrisées, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Ce bien, mêlant calme, sécurité et potentiel élevé, est à saisir rapidement. L'appartement est composé de 2 lots dans une copropriété de 225 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cet achat appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Éric MATRONE, au 0685847011 ou par e-mail à eric.matrone@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.