Achat Appartement 3pièces à Marseille 15ème (13) : 111 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

KW Avina Marseille, vous propose ce joli appartement de Type 3 entièrement refait à neuf, de 57 m2, au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, traversant donnant côté mer et côté colline. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, indépendante, de deux chambres, d'un séjour salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon et une loggia. Ce bien se complète d'une cave, avec stationnement libre dans la résidence sécurisée et fermée. Charges : 60 €/mois (ascenseur, 2 syndics deux copropriétés, parties communes, eau froide) Taxe foncière : 979 €/an Mandat n°4154 DPE 132 kWhEP/m2.an - GES 14 kg CO2/M2.an Contacter Mr Laurent MASSARI au 0625262582 ou AGENCE au 0491825103 SAS 67 Immo - Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille RCS : 980 712 319 - Non détention de fonds Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 306 €/an. Procédure en cours : 4000 € CITYA avocat charges dues 2400 € 1600 € huissier avocat pris par le propriétaire.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. SALARIEE

À vendre : appartement atypique en duplex d'environ 70 m², situé à Marseille, dans le secteur de Saint-Louis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine, des WC et une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de plusieurs débarras en extérieur, parfaits pour le stockage. La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et ne génère pas de charges. Le bien est également équipé d'un puits fonctionnel. Il est possible de diviser l'appartement en deux logements avec des entrées indépendantes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345.

À vendre appartement Marseille 15ème : découvrez ce T3 de 70 m² situé au 2e étage d'une résidence neuve et sécurisée, incluant une terrasse de 15 m². Situé dans le quartier en pleine évolution d'Euroméditerranée 2, cet appartement offre un cadre paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il bénéficie de prestations soignées pour un confort optimal et inclut un stationnement privatif (en supplément). Environnement : - À 10 minutes à pied du centre-ville - Proximité des commerces et établissements scolaires - Accès rapide à l’autoroute A7 et A55 Atouts : - Appartement neuf avec terrasse - Place de stationnement disponible (en supplément) - Prestations modernes et soignées - Emplacement idéal - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Dernières normes RE2020 - Basse consommation, DPE A - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une large sélection de biens disponibles, off-market, et retours de lots - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D et aides Pour toute demande de renseignement, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

Marseille 13015 – Bien atypique 72 m² – Potentiel investisseur La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 80 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex, aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux d'environ 42 m² avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse de 11 m². À l'étage, deux espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking ou projet à forte rentabilité (profil expérimenté). Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 68 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 157, soit C, GES: 5, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85005

iad France - Tifany Saint-Peron vous présente cet appartement T3 de 58 m² à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, Bleu Horizon, cet appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m², deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux terrasses agréables, dont l'une est accessible depuis une chambre. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien traversant et climatisé bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking privative complète cet appartement à acheter à Marseille. Je reste disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Marseille. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 126 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 204€ par mois. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 127.

Découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4ème étage d'une résidence tranquille à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie baigné de lumière naturelle vous enveloppe dans une ambiance sereine et accueillante. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux invite à la relaxation. Les deux chambres, confortables et bien pensées, sont accompagnées d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparées. Profitez du balcon de 4 m² pour savourer les doux rayons du soleil marseillais, et bénéficiez d'une place de parking extérieure pour un confort quotidien accru. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. À moins de 100 m, le Parc La Calade offre un cadre verdoyant idéal pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que l'École Primaire Calade, la Crèche Calade et le Collège Arthur Rimbaud. À seulement 500 m, le Jardin Entre Campagne et Nature est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Balcon : 4 m² - Cuisine : Indépendante - Mode de chauffage : Électrique, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 928€ - Charges de copropriété : 130€ - Année de construction : 1975 - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce visent uniquement à informer le lecteur. Ils ne constituent ni expertise, ni garantie contractuelle, et reposent sur des éléments accessibles au moment de la publication. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur pour ce qui concerne l'état de conformité, le cadastre, l'historique administratif, les permis, la copropriété ou d'autres éléments consultables dans les archives locales. Pour les risques et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille 13015 – Bien atypique 80 m² – Potentiel investisseur La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 80 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex aménagé comme un appartement se compose d'un espace principal lumineux d'environ 44 m² avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse de 11 m². À l'étage, 2 pièces et une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking ou projet à forte rentabilité (profil expérimenté). Accès rapide A7, L2, A55 et proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 68 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 131, soit C, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85012

Marseille 13015 – Les Aygalades À La Lucarne de l'Immobilier, découvrez ce spacieux bien de 100 m²(Carrez), situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien aménagé en un grand appartement T3,se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 60 m², avec espace cuisine ouvert à aménager, donnant accès à une terrasse de 16 m². Un escalier intérieur mène à l'étage où vous trouverez deux pièces ainsi qu'une salle d'eau. L'environnement est pratique grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A7, L2 et A55, ainsi que des commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 59 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 106, soit B, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85004

Logements durables et TVA réduite : un nouvel art de vivre à Marseille Ici, chaque mètre carré a du sens. Dans ce nouveau programme implanté au sein d'un écoquartier en plein renouveau, vous profitez d'un logement performant, économe et durable, avec en prime une TVA réduite à 5,5 %. Du T2 au T5, les appartements offrent : - Terrasses ou balcons pour vivre dedans-dehors - Parkings privatifs et locaux à vélos pour un quotidien fluide - Ascenseur, norme RE 2020, confort thermique et économies d'énergie Un choix aussi logique qu'écologique, à Marseille, à deux pas des commodités et des grands axes. Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Marseille Référence du programme : « 13015_887_ML » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille.Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes.Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais.La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien.Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 15 (13015)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Etude Maubé vous propose en exclusivité cet appartement en bon état de 69m2 (Carrez) de type 3 avec sa terrasse de 7m2, au sein d'une résidence calme et agréable (à deux pas du Port de Marseille) dans le 15ème arrondissement à Marseille (limite du 2e arrondissement, non loin du Port).Situé au 2e étage d'un bâtiment des années 80, l'appartement est en bon état (quelques rafraîchissements seulement sont éventuellement à prévoir). Il se compose d'une belle pièce de vie (donnant sur une très jolie terrasse végétalisée de 7m2). L'appartement dispose d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agréable terrasse vous séduira tout particulièrement (les arbustes et les plantes resteront sur place, en grande partie). CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CUISINE ÉQUIPÉE, DOUBLE VITRAGE. Vue mer en sortant de la résidence. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du Port 3 Beauséjour de Marseille. TRAMWAY PRÉVU EN 2029. Possibilité d'achat de parking (en option). A VISITER POUR LES VOLUMES ET POUR LA TERRASSE !!!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Anne Desbois vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Venez découvrir cet appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, une opportunité rare, un T3/4 à fort potentiel dans une résidence sécurisée. *** Résidence Saint Louis – Marseille 15e ***Situé au calme au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 57 m² vous attend pour réaliser vos projets d’aménagement. La résidence recherchée offre un cadre tranquille et sécurisé. Vous apprécierez les beaux volumes et l'exposition traversante Est/Ouest de ce bien d'exception.La pièce de vie en L de 23 m² bénéficie d'une belle luminosité et la cuisine de 7 m², située en vis-à-vis, s'ouvre sur une loggia de 2 m², offrant une vue dégagée et un apport de lumière supplémentaire. L'ensemble peut être réuni pour créer un espace de vie convivial. Une entrée avec placard complète cet espace.Pour la partie nuit, cet appartement à acheter à Marseille comprend deux chambres non contiguës de 10 m², une salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le stationnement est facile et libre au sein de la résidence, et il est possible d'acquérir en complément un grand garage de plain-pied de 12 m², raccordé en eau et électricité, et un emplacement de stationnement privatif juste devant.À proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet d'investissement locatif.Des photos d’aménagements virtuels sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce projet d’acquisition. Ne manquez pas cette très belle opportunité, réservez vite votre rendez-vous de visite !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 122,67 € (soit 1 472 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 105 000 euros. Prix hors honoraires : 98 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6,60% du prix hors honoraires) : 6 500 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987.

À vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement idéal pour un projet de rénovation est situé au 120 Avenue de Saint Antoine. Parfaitement adapté aux investisseurs ou aux passionnés de travaux, ce bien de type 3, d'une superficie de 66 m², se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant uniquement 3 lots, dont une pharmacie au rez-de-chaussée. Avec l'avantage rare de ne pas avoir de charges de copropriété ni de syndic, cet appartement à acheter à MARSEILLE nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement pour répondre à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Actuellement, il se compose d'un salon de 14,3 m², d'une cuisine de 12 m², d'une première chambre de 11,2 m², d'une seconde chambre de 16,2 m², d'une petite pièce de 4,9 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,8 m², et d'un couloir de 3,8 m². De plus, un petit espace extérieur orienté Est vient compléter ce bien. Les prestations actuelles incluent du simple vitrage et des volets en bois. La taxe foncière s'élève à 828 euros. Un bien prometteur après travaux, parfait pour un investissement locatif ou un projet de valorisation. Ce bien est vendu sous le statut de la copropriété comprenant 3 lots. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros, honoraires d'agence inclus (68 250 euros hors frais d'agence et 9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez M. Jérémy Bauthier, agent commercial chez Guy Hoquet, au 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com. MN : 153. Agent commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille.Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes.Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais.La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien.Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 404 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,4 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Cabucelle

Marseille 15ème (13)

*** T3 - RÉSIDENCE RÉCENTE - TERRASSE - PARKING - ENTIEREMENT REFAIT À NEUF *** Marseille - Quartier LA CABUCELLE L'agence Valority vous propose à la vente un appartement T3 au 1er étage d'une résidence de 2017, situé dans un quartier en plein essor, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. La Cabucelle bénéficie d'un développement des transports publics, d'espaces verts, d'équipements de proximité, d'universités et de commerces. Informations essentielles: - Type 3 - Superficie 57,40 m² - Étage 1 sur 5 - Ascenseur - Gardien - Exposition NORD Le descriptif : - Belle pièce à vivre - Coin cuisine donnant sur le séjour - Deux chambres - Une salle de bain - WC séparé - Placard dans le dégagement Annexes: - Place de stationnement en sous-sol ATOUT: - Vous pouvez poser vos valises = AUCUN travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité : cet appartement MARSEILLE à vendre est parfait pour ceux cherchant un appartement à acheter MARSEILLE sans souci de rénovation. Contactez Mélanie VIDAL pour organiser une visite. Copropriété de 620 lots - dont 310 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

iad France - Marine Gautier vous propose : Marseille 13015 - Saint-Antoine. Dans une résidence sécurisée construite en 2011, découvrez cet appartement à vendre à Marseille de type 3, d’environ 67 m² habitables, situé au premier étage sur deux niveaux, dans un cadre paisible. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre une belle pièce de vie où le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun gros travaux n’est nécessaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien, avec un stationnement facile au sein et aux abords de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le présent annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BELVEDERE - Appartement T3 de 64 m2 - Terrasse vue mer - Dernier étage - Box - 13015 Saint Louis Llinares Immobilier vous présente : LE BELVÉDÈRE, un appartement T3 de 64m² avec terrasse, situé au calme, à proximité du village de Saint-Louis et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, parcs). Il offre une vue panoramique sur la mer, les îles du Frioul, le château d'If, la Côte Bleue et Marseille. Il se compose d'un séjour lumineux de 19m² s'ouvrant sur une terrasse de 10m², et d'une cuisine équipée avec accès extérieur. La partie nuit comprend deux chambres (11m² et 10m²), dont une avec loggia, une salle de bains et des wc séparés. Il bénéficie d'une double exposition sud et ouest, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Un grand box en sous-sol complète ce bien, et des places visiteurs sont également disponibles. - NB/Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1716euros (143euros/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 582euros/an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie en 2021 : entre 600 et 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE BELVEDERE - Appartement à vendre T3 de 64 m2 - Terrasse vue mer - Box - 13015 Saint Louis

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Llinares Immobilier vous présente : LE BELVÉDÈRE, un appartement T3 de 64m² avec terrasse, situé au calme, à proximité du village de Saint-Louis et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, parcs). Il offre une vue panoramique sur la mer, les îles du Frioul, le château d’If, la Côte Bleue et Marseille. Il se compose d’un séjour lumineux de 19m² s’ouvrant sur une terrasse de 10m², et d’une cuisine équipée avec accès extérieur. La partie nuit comprend deux chambres (11m² et 10m²), dont une avec loggia, une salle de bains et des wc séparés. Il bénéficie d’une double exposition sud et ouest, d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Un grand box en sous-sol complète ce bien, et des places visiteurs sont également disponibles. - NB/Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1716€ (143€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 582€/an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie en 2021 : entre 600 et 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE BELVEDERE - Appartement à vendre T3 de 64 m2 - Terrasse vue mer - Box - 13015 Saint Louis

Marseille 13015 – Bien atypique 96 m² – Potentiel investisseur La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 96 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex, aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux d'environ 58 m² avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse de 15 m². À l'étage, deux espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking ou projet à forte rentabilité (profil expérimenté). Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 68 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 94, soit B, GES: 3, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85003

À vendre, un appartement T3 situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, incorporant un espace de vie d'environ 56 m² dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de divers rangements. Vous profiterez d'une vue mer agréable ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela permettra de moderniser l'appartement et de maximiser son potentiel. L'emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, sera également amélioré par l'arrivée imminente du tramway au pied de la résidence dans trois ans, augmentant ainsi sa valeur et son attrait. Cet appartement à acheter dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière : 800 €.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !* Profitez également des mensualités pour devenir propriétaire : Votre studio à partir de 395€ par mois* Votre 2 pièces à partir de 617€ par mois* Votre 3 pièces à partir de 959€ par mois* Votre 4 pièces à partir de 1 179€par mois* En avant-première, découvrez notre nouveau programme immobilier à Marseille ! Smart'Seille Odyssée vous propose un nouveau chapitre de vie en lisière de la Méditerranée . La résidence propose une architecture raffinée, des appartements neufs soigneusement agencés se déclinant du studio au 4 pièces , généreux et lumineux, prolongés par de belles terrasses confortables offrant des vues mer , et équipés avec de prestations de qualité. A proximité de la résidence, vous trouverez commerces, écoles, crèches, marché. Le métro Capitaine Gèze se situe à 500 m**. Vous y découvrirez un concentré d’innovations, un lieu de vie idéal privilégiant bien-être et confort , un magnifique parc paysager , des jardins potagers , des espaces de rencontres et de partages, des performances énergétiques et bioclimatiques adéquates. Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%). *voir conditions sur le site Eiffage Immobilier. **Source : Google Maps ...

SUCCES COMMERCIAL à MARSEILLE : chantier en cours dans la nouvelle résidence CAP M', appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec terrasse et solarium au coeur de la transformation urbaine ! Euromed 2 est un projet d'avenir, où se construit la ville durable de demain ! A proximité immédiate du centre-ville et du futur Parc des Aygalades, CAP M' résidence neuve, labellisée Bâtiment Durable Méditerranée, sera composée d'appartements neufs, tous traversants, avec des commerces en RDC. Chaque logement, 3 et 4 pièces et 4 pièces duplex, aura un espace extérieur, jardin ou terrasse et solarium pour les duplex ainsi qu'une place de stationnement en sous-sols. L'extension du tramway permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min et toutes les infrastructures scolaires sont accessibles à pied. Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%) et au nouveau PTZ les futurs propriétaires bénéficient d'un prix d'achat plus attractif l'achat de sa résidence principale plus accessible. Euromed 2 vise à développer l'économie locale, avec la création d'emplois et de formation. Faite le choix de vivre au coeur du renouveau ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

47 000 €

825 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

Marseille 15ème (13)

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 15eme Arrondissement, idéalement situé dans la résidence Consolat, bâtiment B, au 3ème étage sur 10 avec ascenseur (HS - en cours de rénovation). Ce bien de type 3 a été entièrement rénové et comprend un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue mer, une jolie cuisine équipée, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Actuellement loué 750 euros/mois, dont 235 euros de charges, il représente une excellente opportunité d'investissement. Prix de vente : 47 000 euros HAI. Le DPE est en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Marseille 15eme Arrondissement, contactez Hassan CHARKAOUI au 0626029248 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hassan CHARKAOUI, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. La copropriété compte 200 lots avec des charges annuelles s'élevant à 1760 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*** T3 - RESIDENCE RECENTE - TERRASSE - PARKING *** Marseille - Quartier LA CABUCELLE L'agence Valority vous propose à la vente un appartement T3 au 2ème étage d'une résidence de 2017 dans un quartier en devenir... idéalement placée pour profiter du renouveau de Marseille. Le quartier La Cabucelle est touché par le développement des transports publics, des espaces verts, des équipements de proximité, des universités ou encore des commerces. Informations essentielles: - Type 3 - Superficie 53,70 m² - Etage 2 sur 7 - Ascenseur - Gardien - Exposition OUEST - NORD Le descriptif : - Entrée avec placard - Belle pièce à vivre - Coin cuisine donnant sur le séjour - Deux chambres - Une salle d'eau - WC séparé Annexes: - place de stationnement en sous-sol Contacter Mélanie VIDAL pour organiser une visite Copropriété de 620 lots - dont 310 lots habitation. Charges annuelles : 2344.88 euros.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

SUCCES COMMERCIAL à MARSEILLE : chantier en cours dans la nouvelle résidence CAP M', appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec terrasse et solarium au coeur de la transformation urbaine ! Euromed 2 est un projet d'avenir, où se construit la ville durable de demain ! A proximité immédiate du centre-ville et du futur Parc des Aygalades, CAP M' résidence neuve, labellisée Bâtiment Durable Méditerranée, sera composée d'appartements neufs, tous traversants, avec des commerces en RDC. Chaque logement, 3 et 4 pièces et 4 pièces duplex, aura un espace extérieur, jardin ou terrasse et solarium pour les duplex ainsi qu'une place de stationnement en sous-sols. L'extension du tramway permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min et toutes les infrastructures scolaires sont accessibles à pied. Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%) et au nouveau PTZ les futurs propriétaires bénéficient d'un prix d'achat plus attractif l'achat de sa résidence principale plus accessible. Euromed 2 vise à développer l'économie locale, avec la création d'emplois et de formation. Faite le choix de vivre au coeur du renouveau ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !