Achat Appartement à Paradou (13) : 12 annonces

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Paradou, situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe appartement moderne en rez-de-jardin offre 47 m² de superficie, agrémenté d'un jardin de 80 m² et d'une place de parking privative. Dès l'entrée, vous serez conquis par le grand salon/séjour lumineux de 20 m², comprenant une cuisine américaine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements. Cet espace s'ouvre sur un magnifique jardinet sans vis-à-vis, idéal pour le petit-déjeuner ou des barbecues entre amis. Vous pourrez également profiter d'une chambre spacieuse, dotée d'un rangement adéquat. La salle d'eau est fonctionnelle et se compose d'une douche, d'un WC, d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes. Les prestations récentes incluent le double vitrage, la cuisine entièrement équipée, une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et la climatisation. La résidence dispose d'une piscine privée pour votre détente. Situé dans un quartier très calme, cet appartement à acheter à Paradou se trouve à proximité du centre du village. N'attendez plus pour découvrir ce cocon dans le village de Paradou, adjacent à Maussane-les-Alpilles. Annonce référence 328049 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI), immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix de vente : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 20 lots sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 200,00 €. Pour tout renseignement complémentaire concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/07/2025 avec un score DPE de 177 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 747,00 € et 1 005,00 € par an.

Prix au m² le plus bas

132 733 €

2 918 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45,48 m²
• 2 chambres
• 

Paradou (13)

Opportunité d'achat d'appartement à Paradou, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, géré avec un loyer assuré par un bail commercial. Situé dans une Résidence de Tourisme, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les avantages de cet investissement incluent une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et un exploitant solide : ODALYS VACANCES. Aucune démarche locative n'est à prévoir, et la fiscalité est avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de bénéficier de loyers non imposés par l'amortissement.La Résidence : RESIDENCE ODALYS LE MAS DES ALPILLES ***D78C, Lotissement la Voie Aurélienne, 13520 Paradou.Le bien : T3 Duplex meublé de 45.48 m² au RDC et 1er étage, comprenant une terrasse de 11.40 m² et un parking extérieur.Prix de vente : 132 733 EUR. Loyer annuel perçu : 8 502 EUR. Charges annuelles : 390 EUR. Taxe Foncière : 298 EUR. Votre locataire est le Groupe ODALYS, avec un bail en tacite prolongation depuis 2024.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à PARADOU, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du massif des Alpilles, au sein de la résidence Le Mas des Alpilles, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement PARADOU. Avec un loyer annuel HT de 5 928 € et une rentabilité de 5,54 %, ce bien est géré par Odalys, garantissant des loyers stables dès l'acquisition.Le bien, classé en statut fiscal LMNP amortissable, permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement T2, situé au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle : un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, un dégagement et une terrasse, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.La résidence est à proximité des commerces, des villages pittoresques et des sites touristiques comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence. À environ 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et bien desservie par les principaux axes routiers, cet appartement est une valeur sûre à acheter à PARADOU.Avec une gamme de services incluant accueil, accès Wi-Fi, laverie, local à vélos, piscines extérieure et intérieure, espace bien-être, salle de fitness et mini-golf, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant de LMNP au 01 84 78 46 50 ou consultez www.lecoindulmnp.fr, référence 27138. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d'environ 324 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Paradou, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce produit vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition, sans les contraintes de gestion.• Loyer annuel HT : 8 500 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : OdalysVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Odalys) selon un bail commercial qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, offre un agencement fonctionnel : un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau ; à l'étage, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. Une terrasse, un jardin privatif et un emplacement de parking complètent ce bien.À propos de la résidence : La résidence Le Mas des Alpilles se trouve à Paradou, au cœur des Alpilles, à proximité des commerces, des villages provençaux et de sites touristiques renommés comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence. Elle séduit une clientèle touristique avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers.Son emplacement, à environ 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité d'Arles, amplifie son attractivité grâce à une accessibilité facile aux principaux axes routiers et sites touristiques de Provence.L'établissement propose divers services : accueil, accès Wi-Fi, laverie, parking, piscine extérieure, piscine couverte chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness et mini-golf.À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur incontournable dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec plusieurs centaines d'établissements à son actif, reconnu pour la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27131 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 324 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement au Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, est idéal pour un investissement locatif sécurisé sans les contraintes de gestion. Il propose un agencement fonctionnel avec un séjour et cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC, un dégagement, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Inclus, un emplacement de parking.Cette vente d'appartement au Paradou se déroule dans la résidence Le Mas des Alpilles, en plein cœur du massif des Alpilles, à proximité des commerces, des villages typiquement provençaux et des principaux sites touristiques comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence.Avec un loyer annuel HT de 6708 € et une rentabilité de 5,54 %, vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par Odalys, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence offre des services complets : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, piscine extérieure, piscine couverte chauffée, espace bien-être, salle de fitness et mini-golf. Profitez de cette belle opportunité d'appartement à acheter au Paradou, tout en étoffant votre patrimoine immobilier. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement meublé, situé dans une résidence de standing avec piscine au coeur du Paradou. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter du calme et du soleil de la Provence. Descriptif du bien : 1 chambre lumineuse avec placard Salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée Salle de bain avec baignoire Grand balcon couvert avec vue sur le parc Place de parking sécurisée La résidence : Piscine Jardin paysager Résidence sécurisée avec portail électrique Proche des commerces et des transports en commun Avantages : Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Résidence calme et bien entretenue Idéal pour une résidence principale ou secondaire Proche des sites touristiques de la région (Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence...) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 308 384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

Meilleur rendement locatif

116 596 €

3 472 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,58 m²
• 1 chambre
• 

Paradou (13)

À vendre, superbe appartement à Paradou, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Spécialement conçu pour un investissement locatif, cet appartement est déjà sous un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,01%. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paradou, génère un loyer annuel hors taxes de 7.005 euros (soit 7.705 euros TTC) et bénéficie d'une gestion professionnelle externalisée, soumise aux avantages du statut LMNP. L'appartement de 2 pièces en vente se trouve dans une résidence-services. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs placards. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un jardin privatif de 24 m². De plus, une place de parking extérieur est incluse. Investir dans cet appartement à acheter à Paradou, c'est bénéficier d'une gestion simplifiée : Odalys s'occupe de la sélection des locataires, de l'entretien et de toutes les démarches administratives. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 270 lots. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vente appartement Paradou. Pour plus d'informations sur les risques inhérents, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ; Idéalement situé en flanc de colline et proche du centre village à pieds, très joli appartement d'environ 35 m2 dans une Résidence sécurisée avec piscine comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée, une belle chambre lumineuse avec placard de rangement, une salle de bain et un wc indépendant le tout donnant sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur les Alpilles. Le bien sera vendu totalement meublé. Idéal pour un investissement avec rapport locatif si besoin.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

4 040 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,71 m²
• 1 chambre

Paradou (13)

Jame's Property vous propose en vente un appartement à acheter à Paradou, situé au cœur des Alpilles, dans une charmante résidence de vacances. Ce bien de près de 30 m², situé au premier étage, comprend un salon, une chambre, une salle de bain et une spacieuse terrasse. La résidence offre des prestations de qualité, avec notamment une grande piscine, un espace bien-être incluant un sauna, une salle de sport, ainsi que différents espaces de jeux et de détente. Cet appartement, vendu meublé, est actuellement loué, garantissant une rentabilité attrayante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.80% Prix immobilier 142 216 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 5 690 € Soit prix de vente total 148 006 € Frais de notaire estimés 12 600 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 8 502 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 330 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 287 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans et 10 mois Début du bail 30/12/2013 Fin du bail 30/09/2024 En tacite prolongation depuis le 01/10/2024

À la recherche d'un achat appartement Paradou ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Nous vous proposons un appartement à vendre à Paradou, situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 en duplex est sous bail commercial et offre une rentabilité de 5,80 %. D'une surface de 45,48 mètres carrés, il comprend une terrasse/balcon et se trouve en rez-de-chaussée, avec une exposition Est/Ouest. Ce bien, géré par ODALYS, est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP. Le prix est fixé à 148 006 euros, avec des charges de copropriété de 330 euros et une taxe foncière de 287 euros. Le loyer mensuel net est de 708,50 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale des loyers. Les frais de notaire sont estimés à 12 600 euros. Une gestion déléguée et une fiscalité attractive sont proposées pour cet appartement à acheter à Paradou. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online. Une simulation fiscale et financière gratuite est également disponible sur demande. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre : appartement en résidence de vacances à Paradou, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur des Alpilles. Jame's Property vous propose ce bel appartement de près de 30 m², situé au premier étage. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une vaste terrasse. La résidence offre des prestations de qualité, comprenant une grande piscine couverte et extérieure, un espace bien-être avec sauna, une salle de sport, ainsi que divers espaces de jeux et de détente. Cet appartement à acheter à Paradou, vendu meublé, est actuellement loué et présente une rentabilité intéressante. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.