Achat Appartement 2pièces à Marseille 7ème (13) : 49 annonces

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre. Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier. Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets. La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée. - Un emplacement stratégique et pérenne : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché. - Investissement attractif : Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation. Rendement brut supérieur à 8 %. Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité. - Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Référence agence : 4663

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement de type haussmannien dans le quartier prisé de Saint-Victor, Bouches-du-Rhône. Ce bien traversant et lumineux, d'une surface de 66,97 m2, bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures et son sol en tomettes. Cet appartement à vendre à Marseille dispose également d'un balcon calme côté jardin, accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que de double vitrages pour un confort optimal. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la salle de bain et la cuisine, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété, composée de 10 lots, est en bon état. Située à proximité d'un arrêt de bus et des petits commerces, cette propriété allie tranquillité et commodités. La quote part des charges annuelles s'élève à 812 EUR, soit environ 68 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1497 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE À VENDRE – Marseille 13007 – Secteur Catalans / Pharo T3 de 82 m² à rénover – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer En exclusivité chez ORPI, découvrez ce spacieux appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Marseille : les Catalans, à seulement 2 minutes du Palais du Pharo et de la plage. Nichée au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette copropriété intimiste (seulement deux appartements par palier) garantit calme et tranquillité au quotidien. D'une surface généreuse de 82 m², cet appartement se compose : d'une entrée indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est équipé de double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville. À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de volumes, d'espaces modulables et d'aménagements contemporains. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, au cœur d'un quartier recherché. Les + : Adresse rare, entre ville et mer Plage et commerces à deux pas Immeuble avec ascenseur A mettre à votre gout La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4502

Situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Victor, cet appartement à acheter à Marseille est une propriété rare. CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 46 m2 avec jardin. Localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble typiquement marseillais, le bien s'articule autour d'un agréable patio végétalisé de 12 m2, apportant lumière et sérénité. La pièce de vie spacieuse de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée communique avec l'espace de vie via un dégagement couvert, optimisant la circulation. Une chambre confortable donne sur la rue, et une salle d'eau avec WC et penderie occupe le centre. Rénové intégralement par un architecte, l'appartement a bénéficié d'une attention particulière pour la lumière, le confort et l'efficacité énergétique, avec des prestations telles que le double vitrage, l'isolation des murs et un chauffage par chaudière à gaz à condensation. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement immobilier. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Marseille en visitant rapidement ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation de 250 kWh/m2/an (E) et des émissions de gaz à effet de serre de 15 kgCO2/m2/an (D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 EUR et 1260 EUR. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 EUR/an et la taxe foncière pour 2025 est de 850 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no796, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Trouyet (No RSAC : 809 750 953).

CORNICHE JFK - MARSEILLE 13007 -LOCAL LOFT DE 65M2 AIRBNB Corniche JFK 13007 Marseille A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 RUE D'ENDOUME- 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ :A vendre Local commercial transformable en loft / Airbnb ? Marseille 13007 Corniche JFK Situé sur la prestigieuse Corniche Kennedy, dans le très recherché 7? arrondissement de Marseille, à deux pas de la mer. ?Description du bien : Local commercial entièrement rénové avec fort potentiel de transformation en loft ou investissement locatif type Airbnb. Résidence sécurisée de 1992 Exposition Sud / Ouest ? (très lumineux) Climatisation installée Rénovation complète récente (aucun travaux à prévoir) Proximité immédiate mer, plages et commodités Atouts majeurs : Emplacement premium (Corniche JFK) Idéal investisseur Airbnb / location saisonnière Possibilité d'aménagement en loft moderne Quartier très touristique 11270PH04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - 0491910707 Mail: marseille7@stephaneplazaimmobilier.com recherché Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros.

Idéalement localisé à l'angle de la rue Albert Di Fusco, au cur du quartier de Samatan à Endoume, ce lieu intimisme est entièrement rénové. Cet espace lumineux propose une double exposition. Face à la mer le coin nuit est exposé Ouest, l'espace de vie avec une cuisine ouverte est lui exposé plein Sud. L'ensemble est au calme, au sein d'un bâti édifié sur deux étages. Idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement. Forte rentabilité locative. L'ensemble du mobilier est vendu avec le bien. Le bien se situe à 200 m de la place Sainte Eugène et tous ses commerces. Le Vallon des Auffes est à 7 minutes à pied, par la traverse des mèches.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 7eme Arrondissement ? Découvrez cet appartement situé rue Chaix, dans le quartier prisé de Saint-Victor, à proximité de la rue d'Endoume, du bord de mer et de Notre-Dame-de-la-Garde. Cet appartement de type 2 de 46 m², au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien bien entretenu, est un bien calme et en bon état général, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², d'une chambre indépendante de 9 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. De plus, un atelier/cave de 60 m² est disponible à l'achat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien évolutif est à découvrir sans tarder. Pour toute question, n'hésitez pas à communiquer le numéro de référence 20168.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous propose cet appartement Marseille à vendre en première ligne sur le Vieux-Port. Situé dans un immeuble de 4 étages au quai de rive neuve, 13007 Marseille, cet appartement meublé de type 3 offre une superficie de 92,32 m² carrez. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre de 18 m² avec espace salon, d'une salle d'eau et d'un WC. Un couloir galerie photo vous mène vers la suite parentale sur estrade, ouverte sur sa salle de bains avec vue imprenable sur le Vieux-Port. L'espace de vie comprend également une cuisine et un salon-séjour, le tout décoré de manière contemporaine. Les charges annuelles s'élèvent à 2035,16 EUR (eau froide, entretien). L'appartement dispose de 2 WC, de double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation. Situé dans une copropriété de 9 lots, il offre un cadre de vie privilégié. Il est possible de louer un emplacement de parking à quelques mètres au parking Indigo à partir de 190 EUR/mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 0661732652 ou par email à virginiemeyssard@gmail.com pour organiser une visite.

Appartement à vendre à Marseille 7ème, situé dans le quartier prisé de Bompard, au sein d'un immeuble marseillais dont la façade et la cage d'escalier viennent d'être rénovées. Ce bien rare dans le 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône se trouve au 2ème et dernier étage et offre une superficie de 26 m2 à rafraîchir, avec climatisation. Il comprend une cuisine fermée, un grand séjour qui se distingue par ses volumes et sa luminosité, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Vendue avec un locataire, le loyer s'élève à 388€ CC avec un bail jusqu'en 2029, ce qui fait de cet appartement un investissement locatif idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille 7ème, à visiter sans tarder.

1894 - L'immobilier - Marseille vous propose un magnifique appartement de type 2 d'environ 55 m² (dont 52 m² carrez ) en étage avec vue imprenable ,cave ,terrasse et parking QUARTIER SAMATAN 13007. Il se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour lumineux prolongé par une terrasse avec vue imprenable sur notre dame de la garde. Le coin nuit vous séduira avec une suite parentale avec grand dressing ,salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Le bien est entièrement rénové avec de belles prestations (clim ,double vitrage ...) Situé au sein d'une copropriété de très bon standing . A VOIR ABSOLUMENT Honoraires à charge vendeur. Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * Référence agence : 15331

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 7 (13007)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement DUPLEX T2 de 38m2 carrez (45m2 au sol), quartier d'Endoume / Malmousque.Nous vous proposons à la vente ce joli petit appartement T2 de 38m2 Carrez (ENTIEREMENT REFAIT A NEUF ET VENDU LIBRE) situé au sein d'un petit immeuble marseillais en bon état, dans une rue agréable du 7e arrondissement à Marseille. L'appartement se compose d'une très belle et très grande pièce à vivre avec sa cuisine US et d'1 salle d'eau avec wc au 1er étage. A l'étage supérieur, se situe un espace nuit (combles mansardés) accessible via un escalier intérieur. L'appartement a été entièrement redécoré avec goût. Il se situe dans un quartier extrêmement prisé et très agréable (tout proche de la mer et non loin du centre-ville). Proche tous commerces, des lignes de bus, des écoles et de tous les services. APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, TOUT CONFORT, TRES AGREABLE. A visiter sans tarder !!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cet appartement d'exception situé en première ligne sur le Vieux-Port à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 147 m², cet appartement Marseille 7ème à vendre offre un cadre de vie rare et sécurisé dans un immeuble avec ascenseur. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une magnifique pièce de réception de 56 m², dotée d'un parquet en bois massif, d'une cheminée contemporaine et de boiseries modernes. Ce vaste espace, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue époustouflante sur le port et la vieille ville. Un dégagement doté de nombreux rangements intégrés mène à une cuisine dinatoire de 20 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité, qui se prolonge par une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou moments de détente. La partie nuit comprend une somptueuse suite parentale conçue pour le confort et l'intimité, avec des dressings sur mesure et un accès direct à la terrasse. La suite dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien d'exception, conçu par un architecte, se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant climatisation intégrée, rangements personnalisés et matériaux nobles. Une grande cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Un garage spacieux de 43 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, est également proposé à la vente en supplément. Cet appartement allie élégance et modernité, créant une esthétique digne d'un prestigieux magazine de décoration. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Marseille 7ème, n'hésitez pas à contacter Madame Claude LEONETTI au 06 82 90 66 62 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€. Photo non contractuelle.

À vendre, dans le quartier prisé de Saint Lambert à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT, cet appartement T2 très lumineux au 2ème étage, orientation SUD. Il comprend un salon spacieux de 20 m² avec un coin cuisine de 6 m², ainsi qu'un coin nuit de 8 m² et une salle d'eau avec toilettes. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, des transports, des commerces et des plages, tout en étant proche du Vieux-Port et de la corniche. Cet appartement MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT à vendre représente une excellente opportunité pour un investissement ou un pied à terre. Pour toute information ou visite, contactez le 06.12.80.93.81. La copropriété comprend 10 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 300 €, soit 25 € par mois, géré par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.935722.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé du Marseille 7e Arrondissement (13007), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, idéal pour un achat appartement MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT, bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la proximité immédiate des plages et des espaces verts, propices aux balades en plein air. Avec ses 53 m² de surface habitable, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée accueillante, un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et deux fenêtres offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre avec placard et fenêtre, garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots et comprend 1 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 573 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage de renseignements, contactez Valérie BREST, votre conseiller SAFTI, au 0627286630 ou par e-mail à valerie.brest@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Découvrez ce charmant appartement T1bis de 31 m², niché dans le quartier prisé de Saint Lambert, au cœur du 7e arrondissement de Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1881, ce bien a été soigneusement rénové pour marier le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à ses deux grandes fenêtres qui illuminent ses 17 m². La cuisine, intelligemment intégrée, est entièrement équipée, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce de 7,95 m², actuellement aménagée en chambre, complète cet intérieur harmonieux. La salle d'eau moderne, équipée d'un sanibroyeur, ajoute une touche de confort supplémentaire. Les rénovations ont été réalisées avec une attention particulière aux détails : isolation des murs, remplacement des fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, ainsi que la rénovation des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle d'eau. Ces améliorations garantissent un confort optimal et une qualité de vie élevée. Le quartier de Saint Lambert est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Sa situation stratégique en fait également un excellent choix pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 31 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Étage : 2e sur 3 - Année de construction : 1881 - Consommation énergétique : C - Rénovation récente de haute qualité Mentions légales : Résumé établi à partir des pièces remises lors de la publication de l'offre. Ce contenu est diffusé à titre informatif et non contractuel : il ne dispense pas des vérifications nécessaires ni des expertises techniques ou démarches administratives à effectuer avant toute décision. Les informations présentées peuvent évoluer et doivent être confirmées par des sources officielles. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille Quartier Bompard Élégant T2 rénové (avec remise/box 2 roues privatif) dans immeuble marseillais de caractère Au coeur du très prisé quartier de Bompard à Marseille, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 40 m2 (39,94 m2 loi Carrez), situé au premier étage sur 2 d'un élégant immeuble marseillais du début du XXè siècle. L'immeuble, transmis sur 3 générations, parfaitement entretenu (je peux vous en parler en détail, j'ai supervisé sa mise en copropriété en 2025) accueille une petite copropriété confidentielle de seulement 8 lots d'habitation, offrant un cadre de vie paisible et soigné, typique des belles bâtisses marseillaises. Entièrement rénové avec goût et exigence, l'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort énergétique (DPE : B), grâce notamment à une isolation complète, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible gainable. L'agencement intérieur se compose : d'une spacieuse pièce de vie de 27 m2, lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, induction avec hotte intégrée...) offrant un espace convivial et élégant d'une chambre confortable, intégrant une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. de WC suspendus séparés Le parquet au sol et les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie lui confère cette note d'élégance bourgeoise. Situé en angle de rue, l'appartement profite d'une agréable double exposition, garantissant une belle luminosité naturelle : exposition sud pour la pièce de vie, exposition ouest pour la chambre le tout dans un environnement calme et résidentiel. Le PLUS, le bien comprend également un lot annexe particulièrement pratique: une remise / cabanon privatif, situé au fond de la voie de circulation fermée et sécurisée du parking de la copropriété. Cet espace permet aisément le stockage et le stationnement sécurisé d'un vélo, d'un scooter ou d'une moto, ainsi que du rangement complémentaire. Un bien clé en main, alliant charme de l'ancien, rénovation élégante et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Proximité des commerces réputés du 7ème arrondissement, des écoles, bus (61 80 et 84) et du quartier Saint Lambert. A 20min de la mer à pied (Malmousque).10min en voiture pour le tunnel du vieux port. Taxe foncière 2025 : 700EUR env / Charges de copropriété : 50EUR/ mois env. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32

À vendre – Appartement d’exception dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Découvrez cet appartement Marseille 7ème à vendre, situé dans un immeuble rénové de standing sur la célèbre Corniche Kennedy. Avec ses 52 m², cet appartement offre une vue imprenable sur la mer.Un cadre de vie uniqueLe salon lumineux se compose d'une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées, permettant d'admirer un panorama exceptionnel de la Méditerranée. Vous trouverez une chambre élégante dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et un dressing fonctionnel.PrestationsL’immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux de luxe et une architecture raffinée. Vendu en surfaces brutes, il est possible d’opter pour une version totalement achevée moyennant un supplément de 1 000 €/m². Ce bien sera disponible en octobre 2025, avec une finition haut de gamme prévue début 2026.Un bien rare et prestigieuxCet appartement à acheter Marseille 7ème est l'alliance parfaite entre luxe, confort et sérénité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.Dossier sur demande.CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement lumineux entre mer et ville dans un environnement résidentiel et paisible ? Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 7ème Arrondissement, un investissement sûr au cœur d'un quartier très prisé. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble classé des années 50 dans le recherché vallon de l'Oriol. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une très grande chambre confortable, d'une salle d'eau en bon état général et d'un wc indépendant. Le DPE en D atteste d'une bonne performance énergétique pour ce bien. En prime, une cave de 4 m² et une terrasse commune exceptionnelle offrant une vue panoramique sur Marseille, Notre Dame de la Garde et les îles du Frioul. Un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Magali GROSSI au 06.61.35.77.00. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Marseille, situé dans le calme et prisé 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Cet appartement de type 2, avec une belle terrasse plein sud sans vis-à-vis, vous séduira par son architecture atypique et son lumineux espace de vie. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon accueillant, tandis qu'en bas, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle de bains au style contemporain. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Marseille présente un potentiel exceptionnel. Parfait pour un jeune couple, un premier achat, un investisseur ou une garçonnière pleine de charme. DPE : 155 kWh ep/m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2 an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1471 EUR. Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR/mois. Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cur de Malmousque, dans un immeuble intimiste de seulement 4 lots, ce charmant appartement de 30 m² au premier et dernier étage offre un fort potentiel après rénovation. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement. Son véritable atout : un superbe toit-terrasse privatif d'environ 40 m², véritable extension à ciel ouvert offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cur du village. Idéal pour un projet sur mesure en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien séduira les amateurs d'adresses confidentielles et de charme marseillais. À deux pas du port de Malmousque, des criques, des commerces de proximité et des transports, dans un environnement authentique et recherché. Un emplacement pour scooter ou velo privatif complète ce bien. D'autres biens sont également disponibles au sein de cette petite copropriété (rez-de-chaussée avec extérieur, dernier étage, etc.). Dossier complet sur demande.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

4 222 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

À vendre, appartement situé au cœur du 7e arrondissement de Marseille (13007), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, à acheter, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Proche des transports en commun, il garantit une accessibilité optimale aux diverses commodités. L'exposition sud permet une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette pépite marseillaise. À l'extérieur, l'appartement propose une terrasse privative, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin en copropriété pour des moments de détente en plein air. Ces aménagements extérieurs constituent une réelle plus-value pour la propriété, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. En intérieur, cet appartement de 45 m² comprend une entrée, une cuisine, une chambre donnant sur le jardin, un salon exposé sur la rue, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Deux box celliers viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec sa disposition traversante et ses pièces lumineuses, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un mode de vie urbain. Le bien comprend 4 lots et fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1068 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Valérie BREST, au 0627286630 ou par e-mail à valerie.brest@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

7 820 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 147,06 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

Michel de Chabannes vous présente en exclusivité à la vente un appartement d'exception à Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé en première ligne du Vieux-Port, cet appartement traversant de 147 m2, en étage dans un bel immeuble avec ascenseur, offre une expérience de vie unique avec une vue imprenable. Vous serez charmé par des volumes généreux et des finitions haut de gamme. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée qui débouche sur un magnifique séjour de 56 m2, agrémenté d'un parquet en bois massif et d'une cheminée à l'éthanol. Cet espace lumineux offre une vue spectaculaire sur le port et ses bateaux. Un couloir orné de placards sur mesure conduit à une grande cuisine équipée et dinatoire de 20 m2, ouverte sur une terrasse calme et ensoleillée. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec un accès à la terrasse et une lumière naturelle abondante. Le couloir adjacent, bordé de dressings sur mesure, mène à une salle de bain, une salle d'eau séparée et un WC indépendant. Cet appartement à acheter à Marseille se distingue par des prestations rares, notamment la climatisation intégrée, des rangements personnalisés et une cheminée design. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un garage spacieux de 43 m2, pouvant accueillir trois voitures, est disponible en supplément. DPE : B. Taxe foncière : 3 374 EUR. Charges annuelles : 3 203 EUR. Pour toute visite, veuillez contacter Violaine de Chabannes au 06.26.63.51.84.

Votre agence Laforêt Marseille République vous présente un superbe appartement T2 de 44m², idéalement situé dans le secteur du Pharo à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre dispose d'un agréable balcon avec vue partielle sur la mer, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, il représente un choix parfait pour un achat appartement Marseille, notamment pour un premier achat. Vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement entièrement meublé. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur avec vue sur la mer, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir. À seulement deux minutes à pied de la plage des Catalans, des commerces, de l'abbaye Ste Victor, du Palais du Pharo, des écoles et des axes autoroutiers (A55, A7, A50), il est idéalement placé. Une place de parking est également disponible à la location. Bien rare à visiter rapidement. La copropriété compte 66 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1155 euros. Aucune procédure en cours.

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, nous vous proposons à la vente cet appartement de type T2 offrant un fort potentiel que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Au premier et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un large balcon plein sud. Une petite chambre et sa salle d'eau viennent agrémenter les espaces. Pour compléter, un emplacement scooter ou vélo est compris avec le bien. Possibilité de réunir certains lots. Un ensemble immobilier à découvrir sans tarder, proposé en exclusivité dans notre agence.

Au cœur d'une copropriété spectaculaire, je vous propose cet incroyable T2 sur cour végétalisée. Poussons la porte discrète de cet ensemble immobilier pour se retrouver autour d'une cour commune où chacun a aménagé son espace extérieur dans une architecture faîte de colonnes, coursives et balcons entremêlés. Ce duplex se présente sur un premier niveau avec séjour et coin cuisine équipée. Empruntons l'escalier pour rejoindre le coin nuit avec sa chambre et salle de bain. Le tout est en excellent état et les matériaux utilisés de haute qualité. Ce bien est unique par ses prestations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

À vendre, appartement à Marseille 7ème Arrondissement, situé Rue Neuve Sainte Catherine, au 2e étage d'un petit immeuble ancien. Ce charmant T2 de 37 m2 comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec verrière et une salle d'eau. Récemment rénové, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'hypercentre, au cœur du quartier animé de Saint Victor, à proximité des bars, restaurants, commerces et transports, ainsi qu'à quelques pas du Vieux-Port. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Marseille 7ème Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1468.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

3 274 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,24 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre Marseille 7e Arrondissement, idéalement situé au coeur des Catalans, à seulement 50 mètres de la plage. Skyline Real Estate vous propose un confortable T2 au sein d'une copropriété Art Déco bien entretenue et au calme.Attention, il s'agit d'une vente interactive avec 36H IMMO.Prix de départ : 99 000 euros. Sessions de visites prévues les 19 et 20 février, avec réception des offres le 21 février.Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le Vieux-Port.L'appartement comprend : un séjour/salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.Atouts pratiques :- Faibles charges de copropriété : 120 euros par mois (incluant syndic, entretien des parties communes, chauffage, eau froide et ascenseur).- Taxe foncière : 1 037 euros.Pour un achat appartement Marseille 7e Arrondissement, n'attendez plus pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels cet appartement Marseille 7e Arrondissement est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLocalisation : Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Saint-Lambert / Codaccioni, cet appartement T2 de 34 m² situé au premier étage d'un petit immeuble ancien. Orienté sud côté jardin, il offre un cadre calme et agréable. Vous y trouverez un séjour avec une cuisine américaine meublée et équipée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une verrière et d'une salle d'eau. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, bars et restaurants du quartier d'Endoume et à quelques pas de Saint-Victor. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Marseille 7ème arrondissement ou pour ceux souhaitant une vente appartement Marseille 7ème arrondissement. Ne manquez pas cette occasion dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Référence agence : 1467.

À proximité de la plage des Catalans, des transports et des commerces, cet appartement à vendre à MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue. Anciennement un T3, cet appartement de type 2 est traversant sur cour des deux côtés. Il offre une entrée sur un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec rangement et une salle de douche. En très bon état général, il vous permettra de poser vos affaires sans hésiter. Le bien constitue 1 lot dans une copropriété de 40 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1800 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LEFEVRE au 0622265229 ou par e-mail à benjamin.lefevre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A vendre – T1 de 46 m² et terrase de 10m2 sur l'Île du Frioul (13007 Marseille) Emplacement unique, cadre exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement avec vue mer et terrasse, situé sur l’Île du Frioul, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes en bateau du Vieux-Port de Marseille. Niché au cœur d’un archipel préservé, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre mer turquoise, criques sauvages et nature protégée. Idéal pour tout type de projet, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Calme absolu sur une ile entièrement piétonne dans le parc national des calanques. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. -Accès en navette maritime régulière depuis le centre de Marseille. -Fort potentiel locatif en saison estivale. Une opportunité rare d'investir sur une île, à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 00 75 12, Bernard MANTOUT Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122838). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.

Opportunité investisseur Vous cherchez un investissement simple, rentable. Ce T2 est prêt à travailler pour vous. Situé dans le quartier de Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, appartement de 33,25 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour de la location. - Aucun travaux à prévoir - Mise en location immédiate - Faibles charges : env. 40 EUR/mois - DPE D / GES B Agencement fonctionnel : Séjour / cuisine de 19 m2 Chambre avec placard Salle d'eau + WC Rentabilité estimée : Environ 6 % en location meublée jusqu'à 9 % en courte durée - Accès direct (RDC) : pratique pour locatif - Quartier recherché tout à pied (commerces, mer, transports) - Forte demande locative Copropriété de 10 lots Charges annuelles : env. 400 EUR Estimation des dépenses énergétiques : 601 EUR à 813 EUR / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat numéro 45 - Honoraires à la charge du vendeur.