Achat Appartement dans le quartier Saint Victor à Marseille 7ème (13) : 46 annonces

À vendre à Marseille, dans le 7ème arrondissement, secteur Saint-Victor, cet appartement de 2 chambres avec terrasse et vue sur le Vieux-Port est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 68,42 m² allie confort moderne et ambiance méditerranéenne. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et conviviale, parfaitement conçue pour recevoir et partager des moments agréables. La partie nuit se compose de deux chambres offrant tranquillité et une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, ajoutant une touche unique à votre quotidien. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace de vie. À l'extérieur, une terrasse plein sud d'environ 15 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur rare, où il fait bon de se détendre. De plus, un box fermé dans l'immeuble ajoute un atout indéniable pour cet appartement à acheter à Marseille. Ce bien lumineux et apaisant est idéalement situé au cœur de la vie marseillaise, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Victor, cet appartement à acheter à Marseille est une propriété rare. CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 46 m2 avec jardin. Localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble typiquement marseillais, le bien s'articule autour d'un agréable patio végétalisé de 12 m2, apportant lumière et sérénité. La pièce de vie spacieuse de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée communique avec l'espace de vie via un dégagement couvert, optimisant la circulation. Une chambre confortable donne sur la rue, et une salle d'eau avec WC et penderie occupe le centre. Rénové intégralement par un architecte, l'appartement a bénéficié d'une attention particulière pour la lumière, le confort et l'efficacité énergétique, avec des prestations telles que le double vitrage, l'isolation des murs et un chauffage par chaudière à gaz à condensation. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement immobilier. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Marseille en visitant rapidement ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation de 250 kWh/m2/an (E) et des émissions de gaz à effet de serre de 15 kgCO2/m2/an (D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 EUR et 1260 EUR. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 EUR/an et la taxe foncière pour 2025 est de 850 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no796, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Trouyet (No RSAC : 809 750 953).

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un achat appartement MARSEILLE d'exception. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle, cet appartement à vendre mesure 137 m² et se trouve en plein coeur du quartier Saint-Victor. Il vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m et le charme de l'ancien. Actuellement, l'appartement est aménagé en 3 chambres et 2 ateliers, avec la possibilité de transformer ces espaces en chambre ou en grande salle de bain. Une cave est incluse dans la vente, et vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, 2 places de stationnement dans une copropriété voisine. Les charges s'élèvent à 168 euros par mois, avec une taxe foncière de 2050 euros. La copropriété comprend 18 lots, dont 9 réservés à l'habitation. (Procédure en cours). Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nous vous proposons à la vente un appartement à Marseille, situé dans le quartier prisé de Saint Victor, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se trouve au second étage d'un immeuble bourgeois marseillais, au quai de Rive Neuve. Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, et d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, offrant une vue panoramique sur le Vieux Port. Il ne s'agit pas simplement d'un investissement, mais véritablement d'un art de vivre.

Orpi vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor quartier Marseille, au cœur du 7ᵉ arrondissement. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Est et Sud. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'un agréable espace extérieur : un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du climat marseillais, avec une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de la Garde. Un stationnement libre au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Une cave complète ce bien Un emplacement privilégié Le quartier de Saint-Victor est particulièrement apprécié pour son cadre de vie authentique et dynamique : À proximité immédiate du Vieux-Port de Marseille, accessible en quelques minutes Nombreux commerces de proximité, marchés, boulangeries, restaurants et cafés Excellente desserte en transports en commun (bus, accès rapide au métro et axes principaux) Proximité des écoles, des plages et des espaces verts Ambiance de village avec une vraie vie de quartier Ce bien rare allie confort moderne, emplacement premium et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4667

Ce bien est proposé par Jean-Claude Valenza, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de Saint Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port. Dans un bel immeuble sur le Boulevard de la Corderie, cet appartement de type 3, situé en étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux de 85 m². Il comprend une vaste entrée avec placard, un grand séjour de 25 m², une cuisine équipée de près de 8 m², deux chambres spacieuses de 11,5 m² et 15 m², une salle de bains de 7 m², ainsi que des WC séparés. Une cave au rez-de-chaussée complète cette offre. L'appartement est en parfait état et conforme aux normes. Pour un achat d'appartement à Marseille qui mérite votre visite, n'hésitez pas à me contacter pour réserver un créneau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 7eme Arrondissement ? Découvrez cet appartement situé rue Chaix, dans le quartier prisé de Saint-Victor, à proximité de la rue d'Endoume, du bord de mer et de Notre-Dame-de-la-Garde. Cet appartement de type 2 de 46 m², au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien bien entretenu, est un bien calme et en bon état général, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², d'une chambre indépendante de 9 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. De plus, un atelier/cave de 60 m² est disponible à l'achat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien évolutif est à découvrir sans tarder. Pour toute question, n'hésitez pas à communiquer le numéro de référence 20168.

Dans le 7ème arrondissement de Marseille, entre Saint-Victor et le Vieux-Port, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 120 m² Loi Carrez auxquels s'ajoutent 26 m² d'extérieurs offre une vue panoramique sur le Vieux-Port et les monuments emblématiques de la ville. Que ce soit depuis l’entrée, le salon ou les chambres, le panorama est unique : Le Vieux Port, le clocher des Accoules, l'Ombrière de Norman Foster, l'église des Réformés et la majestueuse cathédrale de la Major se contemplent sans même quitter son fauteuil grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse. L’appartement offre une entrée, un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement est à rénover et représente une opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et créer l'intérieur que vous souhaitez. La double exposition et les deux extérieurs dont une partie plus large en terrasse en font un bien rare. À deux pas de la rue Sainte et de ses commerces de proximité, tout est accessible en quelques minutes à pied. Nombre de lots : 32

Au dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m². Il bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port. Depuis la pièce de réception, les chambres et le balcon, la vue panoramique sur le port et la vieille ville est tout simplement spectaculaire. L’entrée, pensée comme une galerie aux accents marins, conduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se distingue par son plafond cathédrale et ses larges ouvertures sur le balcon, offrant un face-à-face privilégié avec le port et l’Hôtel de Ville. Quelques marches desservent une première chambre avec vue, agrémentée de sa salle de bain avec toilettes. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie également d’une vue imprenable et se complète d’une salle de bain, d’un dressing et de toilettes. La cuisine indépendante, lumineuse, est prolongée par une arrière-cuisine et jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles. L’ensemble s’ouvre sur un balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises. En contrebas, un niveau indépendant propose un salon, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité. La taxe foncière s’élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété à environ 3 196 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com 847,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Victor

Marseille 7ème (13)

Situé au cœur du quartier Saint-Victor à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Café de l'Immo vous propose cet appartement à acheter à Marseille. Ce grand T2 de 55 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. L'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 24 m² est pratique et offre une double exposition nord et ouest. La cuisine s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour savourer un café tout en profitant du soleil. La chambre de 10 m² est paisible et plusieurs rangements viennent compléter ce bien. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Le quartier dispose de tous les commerces, cafés, et se situe à quelques minutes à pied du Vieux-Port et de la Corniche. Saint-Victor est l'un des secteurs les plus prisés pour sa vie de quartier animée et sa proximité avec la mer. Un lieu lumineux et bien placé, parfait pour vivre Marseille au quotidien ou en tant qu'investissement. À noter : un box fermé est proposé à 30 000 EUR en supplément du prix. Charges : 117 EUR par mois, Taxe foncière : 1 057 EUR. Cette annonce vous est présentée par AZELIE Simon - NoRSAC: 918 888 702, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

À Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement d'exception à vendre, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port. Cet appartement de standing de 135 m² se situe dans un immeuble Art Déco emblématique, alliant élégance et confort. Il se trouve au cœur de la ville, à proximité des commerces, restaurants, et attractions, avec un accès facile au port, parfait pour les passionnés de plaisance. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux, trois chambres, deux salles de bains, et deux toilettes. La cuisine ouverte, offrant également une vue sur la mer, est idéale pour des moments de convivialité. Avec des prestations de haute qualité et le charme d'un immeuble historique, cet appartement à acheter à Marseille 7ème représente une opportunité unique. L'emplacement est également recherché, avec un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes et aux lieux emblématiques comme le Vieux-Port et le centre de Marseille. De plus, possibilité d'un double parking en supplément. Les charges mensuelles s'élèvent à 390 euros, avec chauffage collectif inclus. Pour plus d'informations, contactez Didier Comont au 06 111 06 211.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 7ème arrondissement, idéalement situé au cœur du quartier Saint Victor, à seulement 10 minutes à pied des plages des Catalans et du Vieux Port. Niché au 3ème étage d'un immeuble récent de 2010, cet appartement traversant de 3 pièces et 62 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine américaine et d'une chambre, toutes deux donnant sur un spacieux balcon/terrasse de 13 m², ainsi qu'une seconde chambre au calme, côté cour. L'appartement est en bon état, récemment repeint, et fait l'objet d'une vente à 342 000 euros. Un parking est disponible en option pour 20 000 euros, avec des charges mensuelles de 120 euros et une taxe foncière s'élevant à 1300 euros. DPE classé 'C' et GES 'A'. Contactez l'Agent AXO - L'immobilier Actif, Pierre ZEVACO (EI), au 06 25 10 31 83 pour plus d'informations. Vous pouvez également consulter notre site www.axo.immo (réf. 85002124663). Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est soumis au statut de Copropriété avec 60 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 440 €, et aucune procédure n'est en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19950 rue Endoume 13007 Marseille : Saint Victor . Au pied immédiat des commerces, des transports et de toutes les commodités, dans le très recherché quartier de Saint-Victor, Homki vous propose en exclusivité cet appartement type 3 de 51 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. L'adresse, particulièrement prisée, permet de profiter d'un cadre de vie urbain et de quartier, avec le Vieux-Port et le bord de mer accessibles à pied. L'appartement offre une distribution efficace et une atmosphère calme. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour de 16 m², deux chambres d'environ 9 m², une cuisine indépendante équipée de 7 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique au quotidien et une bonne performance énergétique. Un bien rare par son emplacement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1150€ Les charges sont de 90€

À vendre à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur - Magnifique duplex rénové de 130 m² dans le 7ème arrondissement. Appartement MARSEILLE à vendre offrant des prestations haut de gamme et un agencement moderne. Salon, salle à manger, cuisine américaine équipée au rez-de-chaussée. 2 chambres, salle d’eau. Combles aménagés en grande chambre avec salle d’eau à l’étage. Rénovation récente, quartier dynamique, proche des commodités. Cave incluse. Idéal pour achat appartement MARSEILLE.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

5 579 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

À proximité du Vieux-Port, sur le boulevard de la Corderie (13007 Marseille), cet appartement à vendre propose une surface traversante de 95 m² au 5e étage, accessible par ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénové intégralement en 2019, il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon. L'agencement actuel inclut un double séjour facilement convertible en chambre supplémentaire, offrant la possibilité de revenir à une configuration de Type 4. La partie nuit comporte une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à un deuxième balcon avec une vue dégagée, incluant même un aperçu sur le Vieux-Port. Une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent le logement. Les résidents bénéficieront également d'une vue panoramique depuis le toit-terrasse de l'immeuble, en libre accès. De plus, une chambre de bonne d'environ 7 m² au dernier étage et une cave en sous-sol viennent agrémenter ce bien.Cet appartement à acheter à Marseille est en excellent état, lumineux, avec de beaux volumes et idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Marseille, contactez-nous ! Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

Idéalement situé en première ligne face au Vieux-Port, niché dans un ancien arsenal venez découvrir cet élégant appartement T4 de 143 m2 carrez entièrement rénové, il conjugue à la perfection élégance, raffinement et confort contemporain avec une vue magnifique sur le Vieux Port. L’appartement avec sa double exposition, s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 60m2 baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 2 belles chambres avec vue sur le Port et une grande chambre avec salle d'eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent ce bien d’exception. Rénové avec gout, des matériaux de qualité et une attention portée à chaque détail, cet appartement offre un cadre de vie rare, en plein cœur de la cité phocéenne. Belles prestations, climatisation réversible, double vitrage aluminum, tomettes, parquet massif bois, porte blindée, cheminée... A proximité immédiate de toutes les commodités: métro, transports, écoles, commerces, restaurants, axes autoroutier. BIen soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagée En plein coeur du 7e arrondissement, dans une résidence récente de standing aux prestations haut de gamme, découvrez ce beau T3 de 70 m2 en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m2 au calme et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 22m2 au calme avec vue dégagée, de deux chambres confortables donnant sur une seconde terrasse de 14m2, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Le bien est aux normes récentes avec des belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible incluse dans les charges... Un box double en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est idéal à Marseille, avec commerces de proximité immédiats, bus au pied de l'immeuble et établissements scolaires à quelques minutes. Vous êtes à quelques minutes à pied de la Plage des Catalans et du Palais du Pharo, avec un accès direct aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, l'Aéroport Marseille Provence et le Tunnel Prado-Carénage. Un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Contact : Gouiran Aurélie 06.03.15.38.33

C'est à deux pas du Vieux-Port, sur le prisé secteur de Saint-Victor, que le Café de l'immo vous invite à découvrir cet appartement de type 3 et sa terrasse ensoleillée ! Situé au 3è étage (avec ascenseur) d'une très belle résidence de standing, ce bien clés en main se compose comme suit : - Une fois passé le hall d'entrée, vous entrerez dans un vaste séjour/cuisine de près de 30 m2. Son exposition Sud-Ouest en fait un espace baigné de lumière des plus agréables. C'est depuis cette lumineuse pièce à vivre que vous accéderez à une jolie terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un bon café. - De l'autre côté du hall d'entrée, le coin nuit offre 2 chambres de 12 et 10 m2. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de l'appartement. - A noter qu'un box simple, situé en sous-sol de la résidence, est disponible à la vente en sus. Vous êtes à la recherche d'un bien clés en main dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises, baigné de lumière et offrant un espace extérieur, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de la cité phocéenne ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous ! Charges : environ 190EUR/mois (incluant notamment le chauffage et l'eau chaude). Taxe foncière : 1728EUR Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - - NoRSAC: 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement de type haussmannien dans le quartier prisé de Saint-Victor, Bouches-du-Rhône. Ce bien traversant et lumineux, d'une surface de 66,97 m2, bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures et son sol en tomettes. Cet appartement à vendre à Marseille dispose également d'un balcon calme côté jardin, accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que de double vitrages pour un confort optimal. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la salle de bain et la cuisine, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété, composée de 10 lots, est en bon état. Située à proximité d'un arrêt de bus et des petits commerces, cette propriété allie tranquillité et commodités. La quote part des charges annuelles s'élève à 812 EUR, soit environ 68 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1497 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13007 -MARSEILLE-APPARTEMENT T3-RUE SAINTE-QUARTIER SAINT VICTOR Idéalement situé, quartier très recherché, appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé de 49m2, avec terrasse à aménager. Au sein d'une copropriété, au calme, vous trouverez un appartement avec un gros potentiel en bon état de 49m2, lumineux, en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse à aménager en jouissance exclusive et perpétuelle au sein du quartier vivant de Saint Victor, rue Sainte. Anciennement loué en bureau, il nécessitera quelques travaux d'aménagement. 3 baies vitrées donne sur la terrasse. L'appartement est climatisé. Charges 150€/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes. Taxe foncière 715€ Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor PLUSIEURS LOTS SONT DISPONIBLES DANS L'IMMEUBLE POSSIBILITÉS D'ACQUÉRIR LES 2 LOTS SUR LE MÊME PALIER PHOTOS : 1 à 7 : Photos de l'appartement 8 : Plan de l'appartement 9 à 10 : Plan d'aménagement possible en T3 11 à 13 : Travaux des communs qui seront fait par les vendeurs 14 à 16 : Idées Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, cet appartement de 68 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Situé au 2ème étage avec ascenseur, un véritable atout dans le secteur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond et son potentiel exceptionnel. Mais c’est en le visitant que tout prend sens : les volumes, la lumière, les possibilités… difficile de ne pas se projeter. Entièrement à rénover, cet appartement est une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet de vie. Sa configuration permet de multiples aménagements, avec la possibilité de créer un superbe type 3 parfaitement optimisé et à votre image. Et ce qui fait toute la différence : l’immeuble va bénéficier d’une rénovation complète. Façades refaites, toiture révisée, parties communes entièrement rénovées… vous profiterez du charme de l’ancien avec le confort et la tranquillité du neuf. Un cadre de vie valorisé et pérenne, idéal pour habiter ou investir sereinement. Un bien avec autant de potentiel ne se raconte pas, il se découvre. Une visite s’impose pour en apprécier toute la dimension. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots : 21 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 130€/mois ( eau froide , ascenseur et parties communes ) ( estimatif ) Taxe foncière : 1200€ /an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Surface : 68,6 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1900 € et 2130 € par an Honoraires à la charge du vendeur

Quartier Saint-Victor Situé au cœur du quartier historique de Saint-Victor, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Abbaye et du Vieux-Port. Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau aménageable en seconde chambre selon vos besoins. L'appartement bénéficie de la climatisation et est proposé entièrement meublé - vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ses atouts : * Un emplacement privilégié dans un quartier recherché * La climatisation pour un confort optimal * Bien vendu meublé et équipé * Prêt à vivre ou à louer Une opportunité rare pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Cette annonce référence 323098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement MARSEILLE ? Votre agence ERA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet étage entier d'un classique marseillais situé dans le quartier prisé de Saint-Victor. Avec ses 135 m², cet appartement MARSEILLE à vendre comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, un dressing, un WC et une salle de bains. Profitez d'une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Victor. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est central au gaz individuel, et une cave vient compléter ce bien. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 10 lots, dont 9 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1427 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE JOLI STUDIO MEUBLE DE 19 M² SECTEUR SAINT-VICTOR - 13007 MARSEILLE - 105;000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, un joli studio, au 2ème étage sur trois à l'arrière au calme d'une petite copropriété située à la rue de La Croix dans le 7ème arrondissement de Marseille. Ce studio, de près de 19 m², en bon état et vendu meublé, se compose d'un séjour lumineux, d'un espace de couchage ainsi que d'une cuisine équipée qui dessert le coin salle à manger. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Cet appartement bénéficie de jolies prestations ainsi que du double vitrage. Ce bien, idéalement situé à proximité immédiate de l'Abbaye Saint-Victor et du Vieux-Port, est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun (tram, métro, bus), lieux culturels et de loisirs, accès autoroutes et Vieux Port à 5 minutes à pied). Ce studio est idéal pour un couple ou investisseurs avec une très forte rentabilité en location saisonnière. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte Storr 06.11.57.43.92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°682 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 204 € environ Charges de copropriété trimestrielle : 55 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur la copropriété. Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

À vendre, appartement à Marseille 7ème Arrondissement, situé Rue Neuve Sainte Catherine, au 2e étage d'un petit immeuble ancien. Ce charmant T2 de 37 m2 comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec verrière et une salle d'eau. Récemment rénové, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'hypercentre, au cœur du quartier animé de Saint Victor, à proximité des bars, restaurants, commerces et transports, ainsi qu'à quelques pas du Vieux-Port. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Marseille 7ème Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1468.

Au coeur du Vieux-Port, dans le très recherché 7e arrondissement, quartier Saint-Victor, ce loft de 103 m2 offre un cadre de vie rare et inspirant. Véritable trésor lumineux grâce à ses multiples ouvertures en toiture, il développe un spectaculaire espace de vie de plus de 45 m2 réunissant salon et cuisine américaine dans un vaste open space. Une mezzanine ouverte prolonge les volumes et renforce l'esprit artistique et contemporain du lieu. Situé en plein centre-ville tout en étant préservé de l'agitation, le bien se trouve dans un passage du Vieux-Port, garantissant un calme précieux à quelques pas seulement des quais. Rénové avec élégance et des matériaux de qualité, ce loft séduit par son caractère, ses volumes singuliers et son atmosphère résolument arty. Un lieu confidentiel, lumineux et inspirant au coeur de Marseille.

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE SUR LE VIEUX PORT - QUARTIER SAINT-VICTOR (13007) - VIEUX PORT Orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier Saint-Victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m². Appartement d'exception avec vue imprenable sur le Vieux-Port de Marseille Agence ORPI Surface : 88 m² Localisation : 7ᵉ arrondissement de Marseille (13007), à deux pas du Théâtre de la Criée Imaginez... Vous ouvrir les yeux chaque matin face à l'une des vues les plus emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, baigné de lumière, avec ses voiliers qui dansent sur l'eau. Depuis votre salon, profitez d'un spectacle unique à chaque heure de la journée, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'immensité de cette carte postale vivante. Un cocon de sérénité et de modernité Ce magnifique appartement T3 de 88 m² offre : Un salon lumineux aux volumes généreux, avec une vue panoramique sur le port Deux chambres cosy, idéales pour se ressourcer Une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne pour des moments de détente Un WC indépendant pour plus de confort Son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement vous place à deux pas du Théâtre de la Criée et de tous les atouts du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce que vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare et une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Les couchers de soleil flamboyants sur le port, les lumières de la ville qui s'allument doucement… chaque instant est un spectacle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes maître de votre horizon. Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez dès maintenant l'agence ORPI pour une visite qui vous fera tomber sous le charme. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Référence agence : 4614

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À vendre, appartement situé dans le quartier de Saint Victor à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T1, loué, possède une superficie de 35,52 m2 LC et inclut un balcon ainsi qu'un cellier. Exposé Est et Sud, il se trouve au 6ème étage sur 8 d'un immeuble de 1974, bien entretenu et doté d'un ascenseur. L'appartement à acheter à Marseille 7ème comprend une entrée avec de grands placards, une belle pièce de vie lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau spacieuse avec toilettes. Le balcon de 4,61 m2, calme, offre une belle vue dégagée, incluant une vue sur Notre Dame de la Garde. Un cellier de 1,27 m2, situé au 9ème étage, complète cette offre. Les fenêtres sont en simple vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois, et la taxe foncière est d'environ 800 euros. Le loyer perçu, d'un locataire sérieux, s'élève à 680 euros charges comprises. Autres atouts : climatisation réversible, concierge, ascenseur et fibre optique. À proximité, vous trouverez des commerces, des bus et un accès aux autoroutes. Pour plus d'informations, contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

3 059 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 191,26 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

Découvrez cette propriété à acheter Marseille 7ème, un appartement atypique exceptionnel de près de 200 m², entièrement climatisé et ressemblant à une maison de ville. Idéalement situé à proximité du Vieux Port et de la Corderie, cet espace dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 62 m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger. Son charme incomparables se manifestent à travers un parquet élégant et des poutres apparentes. Vous trouverez trois suites comprenant chacune une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes, ainsi qu'une salle de jeux. Un garage fermé peut accueillir deux voitures et plus. Pour ceux recherchant une vente propriété Marseille 7ème, ce bien unique et rare est un véritable coup de cœur. Situé dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

QUARTIER SAINT VICTOR - MARSEILLE 13007 - APPARTEMENT TYPE 1 AVEC TERRASSE VUE NOTRE DAME A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Charmant T1 de 35,52 m² avec balcon au calme et vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau fonctionnelle et un cellier privatif. Clim réversible, concierge, fibre optique. Loué 680 euros CC (locataire sérieuse en place). Charges 135 euros/mois TF env. 800 euros. Un placement sûr et charmant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille 7. REF : 11219RR31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros.