Achat Appartement 2pièces à Simiane-Collongue (13) : 1 528 annonces

Bel appartement T2 de 36 m² à vendre, situé dans une résidence récente à Marseille. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, Cuisine ouverte, et un balcon agréable . Place de parking privative, extérieure incluse . Idéal investisseur (loyer établit sur la base du Pinel en 2017) : locataire en place loyer payé tous les mois, 688 euros Charges comprises (fin du bail Avril 2027). Possibilité de récupérer le logement, pour faire une résidence principale, avec un congé pour reprise, si besoin. À deux pas d'une école et des transports en commun (tramway) , commerces, supermarchés, et médecins à proximité. Ascenseur présent. Prix : 170 000 EUR. Contactez-nous vite pour une visite ! https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1003

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet exceptionnel appartement T3 constitue une opportunité d'achat appartement Marseille à ne pas manquer. Situé au coeur du quartier prisé de Bonneveine, à quelques pas des plages de Borely, cette propriété se trouve au 7ème étage d’une résidence neuve haut de gamme sécurisée, conçue par les architectes Poissonnier Ferran. Profitez d'une piscine chauffée de 20 mètres, d'un solarium et d'une salle de fitness. L'appartement de 61 m² se compose d'une pièce principale avec une cuisine américaine à aménager, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Les terrasses de 20 m² et 8 m² offrent une vue dégagée sur les monuments de Marseille, permettant de profiter d'un cadre de vie extérieur idéal. Une place de parking en sous-sol est incluse. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des plages et des transports en commun. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 407 000 €. Copropriété de 75 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 80 €/an. Aucune procédure en cours et non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Situé dans une résidence de standing, cet appartement Marseille 8ème à vendre offre des prestations soignées. Il se compose de confortables pièces de vie incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres, dont une spacieuse master de 24 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue mer et s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 55 m². Il est également possible d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots : 202. Pour toute demande d'achat appartement Marseille 8ème, contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier recherché des Facultés à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 43 m², entièrement rénové, est à vendre. Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 70, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est qui intègre un espace salon et un coin dinatoire, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, incluant un espace buanderie. L'espace nuit, actuellement ouvert par les propriétaires, offre la possibilité de revenir à une configuration de T2, tout en maintenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Le bien est doté de double vitrage, de volets roulants électriques et peut être vendu meublé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 975€ et les charges mensuelles sont de 122€. Pour une visite, contactez-moi directement au 0603896940. Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence. Faites le choix de découvrir cet appartement Aix-en-Provence à vendre avec un service immobilier complet et transparent proposé par Homki.

À Marseille, dans le 2ème Arrondissement, au cœur du quartier emblématique du Panier, cet appartement à vendre se trouve à deux pas de la Cathédrale de la Major, de l'esplanade, du Mucem et du Vieux-Port. Homki vous invite à découvrir cet appartement de type 1/2 de 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement dispose d'un agencement optimisé et est en excellent état général. Il comprend un séjour de 14 m² avec cuisine ouverte, un espace nuit de 8 m² avec rangements et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une vue partielle sur la Major ainsi que d'une vue mer, un véritable atout pour ce bien recherché. Cet appartement Marseille 2eme Arrondissement à vendre est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou en tant que résidence principale. À découvrir sans tarder. Informations financières : taxe foncière de 670€ et charges de 66€. Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir. Homki, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une expérience de vente et d'achat d'appartement Marseille 2eme Arrondissement complète et transparente avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre dans le secteur prisé de Marseille 7eme Arrondissement, situé rue Chaix dans le quartier Saint-Victor. À proximité immédiate de la rue d'Endoume, du bord de mer et de Notre-Dame-de-la-Garde, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, idéal pour profiter des commerces et des bonnes adresses locales. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de type 2 offre une surface de 46 m² en bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 34 m², d'une chambre indépendante de 9 m² et d'une salle d'eau avec WC séparé. En plus, la possibilité d'acheter un atelier/cave de 60 m² juste en dessous de l'appartement pourrait transformer cet espace, permettant la création d'un duplex ou un aménagement pour un bureau indépendant. Ce bien calme et évolutif, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mérite d'être visité rapidement. Pour toute question, veuillez mentionner le numéro de référence 20168 lors de votre appel.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 2ème Arrondissement ? Découvrez cet appartement situé dans le quartier animé d'Arenc/Joliette, une zone en plein développement offrant commerces, services et accès facilité aux transports en commun ainsi qu'aux axes autoroutiers et à la gare Saint-Charles. Homki vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, d'une superficie de 43 m², au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit en 2019. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et un agencement optimisé, agrémenté d'une terrasse calme donnant sur une cour intérieure. La pièce principale de 26 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donne accès à une terrasse couverte de 6 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit inclut une chambre spacieuse de 12 m² offrant un cadre tranquille et fonctionnel, accompagnée d'une grande salle d'eau. Calme, spacieux et idéalement agencé, cet appartement est proche de toutes les commodités et bénéficie d'une excellente desserte. Une place de parking est également disponible en supplément. Informations financières : - Taxe foncière : 1201€ - Charges : 106€ Estimation des coûts annuels d'énergie : - Montant minimum : 410.0€ - Montant maximum : 620.0€ Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serai ravi de vous faire visiter cet appartement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes, à la charge du vendeur, garantissant un service complet et transparent pour chaque projet immobilier.

Situé à Marseille dans le 2ème Arrondissement, cet appartement rénové de type T2, d'une superficie de 36 m², est proposé à la vente. Idéalement placé rue des Muettes, au cœur du quartier historique du Panier, à proximité de la place des Moulins, cet appartement à acheter à Marseille 2ème Arrondissement se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement refait. L'intérieur de cet appartement Marseille 2ème Arrondissement à vendre est entièrement rénové et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Le coin nuit est constitué d'une chambre calme, d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est parfait tant pour un premier achat, un pied-à-terre, qu'un investissement locatif, alliant le charme du Panier au confort d'une rénovation de qualité (double vitrage, fibre, radiateur et ballon d'eau chaude électriques neufs). Informations financières : la taxe foncière s'élève à 400 €, tandis que les charges mensuelles s'établissent à 40 €. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais heureux de vous faire découvrir cet appartement. Homki propose un service transparent aux futurs acheteurs et vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur. Coûts annuels d’énergie estimés : entre 420 € et 620 €.

Vous avez l'opportunité de réaliser un achat appartement Marseille 5eme Arrondissement avec ce bien d'exception. Situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2016, cet appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille vous offrira une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux places de parking privatives (en sus). L'appartement, d'une superficie de 48 m², est lumineux et moderne, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine américaine est équipée avec des appareils modernes, y compris un îlot central. La chambre confortable donne également accès à la terrasse, et la salle de bains est dotée d'une baignoire. Une climatisation réversible récente assure un confort optimal, et la copropriété offre des espaces pratiques tels qu'un local vélo et un local moto. La rue Jaubert, calme et peu passante, se trouve à proximité de commerces et des lignes de tramway. Informations financières : La taxe foncière est de 1229 € et les charges s'élèvent à 83 €, incluant l'eau froide et les charges communes. Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, et je serai heureux de vous faire découvrir cet appartement Marseille 5eme Arrondissement à acheter.

À vendre : appartement lumineux à Marseille 4ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un achat appartement Marseille 4ème Arrondissement, ce type 2 entièrement refait est situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Proche de toutes les commodités (commerces, bus, métro, écoles), cet appartement offre une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec douche et lavabo, des sanitaires séparés, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une climatisation réversible dans le séjour et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement à acheter Marseille 4ème Arrondissement ! Informations financières : la taxe foncière s'élève à 1091€ et les charges mensuelles sont de 60€. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serai ravi de vous le faire découvrir. Homki propose un service complet et transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence de 4900€ fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500€ et 720€.

Meilleur rendement locatif

205 000 €

3 596 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Simiane-Collongue (13)

À Marseille 1er Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre. Ce type 2 de 57 m² allie charme de l'ancien et modernité. Vous apprécierez le sol en pierre d'origine, le plafond à la française et la luminosité apportée par de grandes fenêtres. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle de bains avec WC et un dressing. Situé au cœur d'un bel immeuble ancien, il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du Vieux-Port, de son marché aux poissons, ainsi que des transports et des loisirs (théâtre, opéra, cinéma). Côté finances, la taxe foncière s'élève à 839 € et les charges mensuelles sont de 112 €. Pour toute information, veuillez communiquer le numéro de référence : 18602.Je suis Pierre Chabert, agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 880 335 401, et je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement Marseille 1er Arrondissement à acheter. Homki propose un service complet et transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 860 €.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T2 de 131m² au sol (68m² loi Carrez), situé au dernier étage d’un immeuble de caractère sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à Marseille 1er, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Ce bien, vendu meublé, allie élégamment le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal attire immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, éclairé par la lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, donne sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien agencée, dispose d’un dressing sur mesure. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois, apportant ainsi une touche accueillante. Situé dans l’un des plus beaux espaces publics de Marseille, cet appartement T2 est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Marseille 1er.

Découvrez Jardin Emy, une résidence intimiste au cœur de Marseille. Cette adresse confidentielle propose un appartement de 3 pièces, prolongé d’espaces extérieurs privatifs. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles sélectionnés garantissent un confort optimal au quotidien. Stationnements privatifs en sous-sol, local vélos et espaces verts traversés de chemins piétonniers complètent un ensemble résidentiel contemporain très agréable à vivre. Éligible à la TVA réduite, Jardin Emy représente une opportunité unique pour devenir propriétaire. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

4 891 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Simiane-Collongue (13)

À vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet superbe appartement de type T2 en rez-de-jardin est situé dans une résidence de standing construite en 2015. Le séjour lumineux dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud de 27 m², accompagnée d'un jardin de 34 m². Cet appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement comprend également une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le bien inclut une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sus pour 19 000 €. Situé au calme, tout en étant proche du village et de la technopole, cet appartement est très agréable à vivre. Le prix de vente est de 225 000 €. Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20467. Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Nos frais d'agence sont fixes à 4 900 € à la charge du vendeur. Les charges s'élèvent à 132 € par mois et la taxe foncière à 1385 €. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Ne manquez pas ce T2 de 49m² situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une loggia de 11m² orientée nord-ouest et d'un parking inclus (PARKING 357). Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports. Le quartier est dynamique et offre de nombreux équipements, faisant de cet appartement Aix-en-Provence à vendre une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Avec beaucoup de charme, cet appartement est vraiment sympathique. À saisir rapidement.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

2 455 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Simiane-Collongue (13)

À proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre et du haut du boulevard de la Libération, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Marseille. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, cet appartement traversant de type 2 offre une superficie de 54,23 m2 (Loi Carrez). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de plus de 21 m2 exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre calme donnant sur une cour intérieure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose du double vitrage dans toutes les pièces et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est produite par cumulus. Le bien est vendu occupé; la locataire, âgée de 83 ans, est en place depuis 2014, avec un loyer actuel de 605 EUR hors charges et 120 EUR de provisions sur charges mensuelles. Grâce à son emplacement privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement représente une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Marseille et un investissement locatif dans un secteur très demandé. Charges de copropriété : 165 EUR par mois. Taxe foncière : 1074 EUR. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement de 90 m² Loi Carrez situé dans une résidence prisée du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une vue dégagée sur la mer, la verdure environnante et la ville. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 16 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la vue. La chambre, dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que la cuisine, donnent également sur une seconde terrasse avec vue sur le parc arboré de la résidence. Les volumes de l'appartement peuvent être réaménagés pour créer une seconde chambre. La résidence dispose d'équipements de qualité, incluant une piscine, des places de stationnement, des terrains de tennis et un restaurant, le tout dans un environnement sécurisé et gardienné en permanence. Une cave vient compléter cet appartement à acheter Marseille 8ème. Le nombre total de lots est de 404.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement 2 pièces lumineux, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien est à saisir dans le secteur calme et résidentiel de Beauregard à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre a une superficie de 47 m², construit en 2026, alliant modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend un espace de vie ouvert avec un séjour lumineux et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre indépendante. Vous apprécierez les matériaux contemporains, les finitions soignées et le double vitrage qui garantissent un confort optimal. La climatisation réversible et les radiateurs régulent la température tout au long de l'année. Prêt à emménager, aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse privative de 10 m², exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. Un parking privatif complète ce bien séduisant. Parmi les prestations : cuisine équipée, climatisation réversible, radiateurs, terrasse privative et double vitrage. Pour plus de détails, contactez Annette BONNY au +33757918153. Référence annonce : 6583-ABO. Les honoraires à charge de l'acheteur, soit 4.62%, sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Victor, cet appartement à acheter à Marseille est une propriété rare. CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 46 m2 avec jardin. Localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble typiquement marseillais, le bien s'articule autour d'un agréable patio végétalisé de 12 m2, apportant lumière et sérénité. La pièce de vie spacieuse de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée communique avec l'espace de vie via un dégagement couvert, optimisant la circulation. Une chambre confortable donne sur la rue, et une salle d'eau avec WC et penderie occupe le centre. Rénové intégralement par un architecte, l'appartement a bénéficié d'une attention particulière pour la lumière, le confort et l'efficacité énergétique, avec des prestations telles que le double vitrage, l'isolation des murs et un chauffage par chaudière à gaz à condensation. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement immobilier. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Marseille en visitant rapidement ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation de 250 kWh/m2/an (E) et des émissions de gaz à effet de serre de 15 kgCO2/m2/an (D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 EUR et 1260 EUR. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 EUR/an et la taxe foncière pour 2025 est de 850 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no796, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Trouyet (No RSAC : 809 750 953).

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

À vendre, cet appartement de type 2 entièrement réaménagé par un architecte, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée comprenant trois étages, cet appartement traversant d'environ 69 m² en loi Carrez dispose d'une belle terrasse plein sud de 46 m², offrant un espace extérieur convivial et intime. L'entrée comprend un vestiaire et mène à un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et dotée d'une presqu'île élégante. Une loggia attenante, dédiée à la buanderie, apporte une solution pratique pour le quotidien. La chambre spacieuse, orientée sud et avec accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement, optimisé par des placards coulissants, mène à une salle de bain comprenant une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble artisanal et plusieurs rangements. Les prestations de cet appartement sont de qualité. S'ajoutent une cave et une place de parking privative en extérieur, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et le portail électrique de la résidence. La taxe foncière est d'environ 1 209 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 91 lots d'habitation, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

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Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Préfecture

À 16km de Simiane-Collongue (13)

À vendre, un appartement T2 traversant avec terrasses, situé au dernier étage d'une résidence avec jardin dans le quartier prisé de la Préfecture à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du Vieux-Port, des transports (métro, tramway) et des commerces, cet appartement de 54 m2 vous séduira par sa luminosité, sa configuration traversante et ses rarissimes espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m2 au calme, une cuisine séparée meublée, une chambre de 13 m2 avec placard, prolongée par un balcon de 9 m2, une salle de bains et un WC séparé. Du parquet au sol et un chauffage collectif complètent ce bien. Une cave est également incluse. Ses atouts : dernier étage, traversant, double extérieur et espaces verts dans la résidence, font de cet appartement à acheter à Marseille un cadre de vie très recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel et l'adapter à vos goûts. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Marseille pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 169,88 EUR (charges générales de copropriété) + 134,41 EUR (chauffage et eau chaude). Total : 304 EUR / mois. Taxe foncière : 1322 EUR / an. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 45,40 m2, se trouve au 4e étage d'une résidence au style architectural des années 70, entièrement rénové et prêt à emménager. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte équipée et une chambre spacieuse. La salle d'eau moderne, aux lignes épurées, vient compléter ce bien. Un balcon filant de 10 m2, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, cet appartement se démarque par son calme et son absence de vis-à-vis, un bien rare en plein cœur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1 300 EUR. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 640 EUR et 920 EUR TTC. Ce bien est proposé à un prix de vente de 209 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Découvrez ce T2 de 48 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d’eau - 1 wc indépendant - Extérieur de 9 m² - Parking disponible en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées Les prestations de qualité respectent les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, garantissant une basse consommation avec un DPE A/B. De plus, cet appartement est éligible au PTZ, selon votre profil.Pourquoi opter pour Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur recherche d'appartement en vente à Aix-en-Provence et ailleurs en France. Nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs pour vous offrir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’accès à un large choix de biens disponibles, y compris des options off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides.Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Cédric, disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement d'exception situé en première ligne sur le Vieux-Port à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 147 m², cet appartement Marseille 7ème à vendre offre un cadre de vie rare et sécurisé dans un immeuble avec ascenseur. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une magnifique pièce de réception de 56 m², dotée d'un parquet en bois massif, d'une cheminée contemporaine et de boiseries modernes. Ce vaste espace, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue époustouflante sur le port et la vieille ville. Un dégagement doté de nombreux rangements intégrés mène à une cuisine dinatoire de 20 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité, qui se prolonge par une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou moments de détente. La partie nuit comprend une somptueuse suite parentale conçue pour le confort et l'intimité, avec des dressings sur mesure et un accès direct à la terrasse. La suite dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien d'exception, conçu par un architecte, se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant climatisation intégrée, rangements personnalisés et matériaux nobles. Une grande cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Un garage spacieux de 43 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, est également proposé à la vente en supplément. Cet appartement allie élégance et modernité, créant une esthétique digne d'un prestigieux magazine de décoration. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Marseille 7ème, n'hésitez pas à contacter Madame Claude LEONETTI au 06 82 90 66 62 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€. Photo non contractuelle.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Superbe appartement de type 2 situé au 23ème étage de la tour M99, en plein cœur du quartier Euroméditérannée à Marseille 2ème. Avec sa vue imprenable sur la mer et la citée phocéenne, cet appartement offre une expérience unique. Le bien de 51,60 m² comprend une terrasse ensoleillée de 8,80m², un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 15m². Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Livraison prévue début 2027. Contactez Brigitte REINA au 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ : Situé à proximité des plages, du Parc Borély et de la Vieille Chapelle, avec tous les commerces et transports à portée de main, le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement Marseille à vendre. Cet appartement de Type 2 de 43,93 m2 loi Carrez se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue construite en 2012. Il se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m2, équipée d'une climatisation réversible et d'une cuisine américaine aménagée, prolongée par une terrasse de 9 m2 exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre de plus de 12 m2 avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec WC. Pour votre commodité, une place de parking privative est incluse. La copropriété, sécurisée et fermée, offre également un local pour deux-roues. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 EUR, couvrant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, du centre commercial de Bonneveine et de tous les commerces de proximité, ainsi que des arrêts de bus. Un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied. L'appartement sera disponible à partir de fin septembre.

À Marseille, dans le 8ème arrondissement, cet appartement 2 pièces avec véranda et garage est à vendre. Situé au 87 boulevard Rabatau, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et du Parc du 26ème Centenaire. Les plages du Prado sont accessibles en seulement 3 km, et la nouvelle ligne de tramway améliorera l'accessibilité du quartier. Les commerces et commodités sont à portée de main.Ce bien, au 6ème étage sur 8 d'une résidence moderne datant de 2008, est équipé d'un ascenseur et offre une vue dégagée depuis le séjour et la véranda. Avec une surface totale de 47,11 m² (véranda incluse), l'appartement se compose de :* Une entrée avec placard* Une cuisine ouverte sur un séjour, avec accès à la véranda* Une chambre indépendante* Une salle de bain comprenant baignoire, lavabo et WCInclus également, un box fermé en sous-sol de 13,52 m². Les surfaces sont réparties comme suit :- Séjour / cuisine : 21,47 m²- Chambre : 10,39 m²- Salle de bain : 5,06 m²- Véranda : 8,06 m²- Box : 13,52 m²Parmi les atouts de ce bien, on trouve :- Chauffage par climatisation collective et convecteur électrique- Sèche-serviettes dans la salle de bain- Double vitrage- Résidence sécurisée- Ascenseur et volets électriques- Électricité conforme aux normes- Charges trimestrielles d'environ 375 €L'appartement est vendu vide, avec des photos meublées fournies à titre indicatif. Pour les passionnés d'achat d'appartement à Marseille, cette offre représente une belle opportunité. Pour visiter ce bien et explorer cette vente appartement à Marseille, contactez Ida au +33 6 62 68 66 14. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, pour un montant de 7250 € (TVA à l'état incluse), à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Le prix net vendeur est de 207 750 €.