Achat Appartement 4pièces à Septemes-les-vallons (13) : 1 721 annonces

Laura Rodriguez a le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex de type 4 d'environ 120 m² dispose de deux terrasses privatives donnant sur un jardin fleuri, sans vis-à-vis, au cœur de la commune. Alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, ce bien vous séduira par son calme et sa position dominante offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, installé dans les murs d'une ancienne école, cet appartement se compose au premier étage d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un cellier/débarras et d'un WC indépendant. L'accès à un jardin commun bien entretenu procure un espace de détente supplémentaire, rare en milieu urbain.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche. Une salle de bain principale avec baignoire et un second WC assurent une autonomie parfaite pour toute la famille. Une dépendance de 5 m² complète ce bien.Au-delà de son côté familial, cet appartement à vendre à Septèmes-les-Vallons représente une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs. Entièrement rénové avec goût, il est prêt à être exploité en location saisonnière. Situé dans un secteur très demandé grâce à sa proximité avec Marseille et Aix-en-Provence, cet appartement a une configuration idéale pour une colocation étudiante, avec un grand salon commun et trois chambres indépendantes.À proximité de la Place Pierre Didier Tramoni, vous profiterez d'une vie de village authentique. Tous les commerces et services (Intermarché, boulangeries, Poste, Mairie) ainsi que les établissements scolaires (Écoles Tranchier-Guidicelli, Collège Marc Ferrandi) sont accessibles à pied. L'accès aux autoroutes A7 et A51 est immédiat, et la gare SNCF de Septèmes relie Marseille Saint-Charles en seulement 12 minutes. La copropriété compte 12 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,44% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laura RODRIGUEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) au 06 26 66 27 47 (réf. 603118).

Coup de cœur du secteur

282 000 €

2 256 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Septemes-les-vallons (13)

Votre agence HomeShop vous propose à la vente un charmant duplex situé au cœur de Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence historique, ancienne école totalement réhabilitée, à proximité de la mairie. Ce duplex à vendre séduit par son mélange harmonieux de cachet ancien et de prestations modernes. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite, garantissant durabilité et confort aux futurs occupants. Avec une surface de 120 m² au sol, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour une vie de famille épanouie. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant confort moderne et respect du caractère du lieu. À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces distincts : une terrasse de 10 m² avec four à pizza pour des moments conviviaux, ainsi qu'un balcon de 6 m². Un jardin arboré partagé d'environ 300 m² ajoute à ce cadre paisible en centre village. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Profitez d'un emplacement de choix, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, écoles et services. Un duplex à acheter à Septèmes-les-Vallons qui mérite votre visite. Contactez Fabien SORIA pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2233 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Obtenez un complément d'informations sur ce duplex et d'autres biens sur notre site.

L'agence immobilière Home Shop vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 70 m² avec garage, situé au sein de la résidence très recherchée les Collines à Septèmes les Vallons. Il s'agit d'un appartement de type 3/4, disposant actuellement de deux chambres, avec la possibilité aisée de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'agencement offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Le bien est vendu avec un garage, un atout rare et recherché dans ce secteur. La résidence, calme et appréciée, bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

À vendre, charmant appartement à Marseille, situé dans le secteur prisé de Grotte Roland, à quelques pas de la mer et à proximité du Parc National des Calanques et de Pastré. Cet appartement lumineux, ancien T3 réaménagé en T2, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Il comprend un grand séjour, une chambre tranquille, une cuisine ouverte, ainsi qu’un accès de plain-pied à une terrasse spacieuse de 57 m2. Une annexe d'environ 7 m2 offre une multitude de possibilités d'aménagement : bureau, espace de rangement, atelier ou cuisine d'été. L'emplacement est idéal : la mer et les Calanques sont à quelques pas, de même que les commerces, les transports en commun et les écoles, facilitant la vie quotidienne. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est parfait pour un achat appartement Marseille destiné à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. De plus, il est possible de louer un garage devant la résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21, RSAC 80373495.

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13007, secteur Bompard, proche de la place saint Eugène. Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement entièrement rénové de type 3, composé d'un espace séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la corpropriété. Au calme absolu. Référence agence : 2277

Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente un appartement à acheter Carry-le-Rouet, offrant une expérience de vie face à la mer. Imaginez chaque matin ouvrir vos volets sur un horizon infini, respirer l’air marin et ressentir le calme vous envahir. Niché dans une résidence intimiste en hauteur, cet appartement Carry-le-Rouet à vendre vous offre un privilège rare : une vue mer spectaculaire, un accès immédiat à la plage et une qualité de vie exceptionnelle. L’été, il vous suffit de sortir avec votre serviette pour atteindre le sable en quelques pas. Le reste de l’année, profitez de balades magiques le long de l’eau, loin de l’agitation. La terrasse devient votre refuge, un espace où le temps s’arrête : un verre face au soleil, un dîner sous le ciel orangé, et des couchers de soleil inoubliables. Les biens de cette rareté dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne restent pas disponibles longtemps. Ceux qui hésitent laissent passer leur chance, tandis que ceux qui savent visitent.

Entre la nouvelle place Castellane et la préfecture, au coeur du 6ème arrondissement situé à deux pas des transports en commun tramway et métro et de tous commerces de proximité, Le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 93.02 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien dont la façade est en excellent état. L'appartement traversant à une double exposition Est-Ouest il se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour/salle à manger de 31m2 ouvrant sur une terrasse commune sur laquelle vous pourrez profiter d'un espace exterieur en plein centre de Marseille, de deux vastes chambres de 14 et 15m2, d'une salle d'eau, d'un wc séparée et divers rangements. L'appartement séduit par son emplacement, ses beaux volumes, ses moulures au plafond et ses cheminées décoratives en marbre. Son confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, ses grandes fenêtres endouble vitrage PVC. Des caves en sous-sol seront vendus avec le bien. Taxe Foncière de 1250 EUR. Les charges seront de 368EUR/ trim (appartement + caves) Ce bien peux convenir aussi bien à de la residence principale que de l'investissement locatif (style colocation). Pour toutes demandes de visite, vous pouvez contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-SUD : Résidence Bel Ormeau : T4 de 83 m2 avec TERRASSE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE Dans une résidence bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Actuellement configuré en T3, ce qui lui offre une pièce à vivre de 31 m2, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. La cuisine est aménagée et équipée et dispose d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. La salle de bain est en parfait état. Les WC sont séparés. Les 2 chambres sont lumineuses et mesurent respectivement 10 et 11,5 m2. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Pour le stockage, un local à vélo ainsi qu'un local poussettes sont à disposition des copropriétaires dans l'immeuble. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès autoroutiers aisés. Les charges de copropriété sont de 236 euros par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le syndic professionnel. La taxe foncière en 2025 était de 1457 euros. Je suis à votre écoute pour tout complément d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur. Copropriété de 651 lots - dont 324 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

5 324 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,76 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Septemes-les-vallons (13)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Cet appartement se distingue par sa vue dégagée sur les collines et sa spacieuse terrasse de 24 m² orientée Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux de plus de 30 m², associé à une cuisine ouverte moderne, crée un espace de vie agréable qui s'étend vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. En parfait état et entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie de qualité. De plus, une place de parking privative dans la résidence complète ce bien exceptionnel sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement à Plan-de-Cuques, rare dans ce secteur très prisé. Contactez dès à présent votre agence Laforêt Marseille 13 / Plan-de-Cuques pour organiser une visite.

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous présente cet appartement à acheter à Marseille, un T4 de 77 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence tranquille. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la vue imprenable sur le Pic de l'Étoile. La spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée crée un espace convivial. L'appartement comprend trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif, offrant un confort optimal toute l'année, ainsi que de nombreux rangements bien agencés. Cet appartement à vendre à Marseille se trouve dans un secteur recherché du 13ème arrondissement, au cœur de la Batarelle Basse, combinant tranquillité, verdure et proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Marseille 13 pour organiser une visite de cet appartement à Marseille. Copropriété de 638 lots, avec charges annuelles de 2604 euros. Cécile Olive (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille.

Votre Agence Laforêt Marseille 13 met en vente cet appartement duplex de 92m², situé sur les hauteurs de Sainte Marthe à l'entrée du 14ème arrondissement. Ce bien, à acheter à Marseille, se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, et vous charmera par son confort et ses deux terrasses offrant une vue dégagée sur les collines et la mer. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 38m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un double box en sous-sol vient compléter ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Marseille se distingue par ses beaux volumes et son calme, au pied du massif de l'étoile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La copropriété compte 284 lots, dont 81 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,74 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Septemes-les-vallons (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose cet appartement à acheter MARSEILLE, un charmant type 4 d'environ 80 m², situé dans la résidence calme et arborée de Fondacle, au coeur du quartier des Olives, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Récemment rénové, traversant, lumineux et climatisé, il offre une belle pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon filant de 12,5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une loggia fermée à usage de buanderie, ajoutant un espace pratique au logement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un bien prêt à vivre, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités, écoles et axes de transport. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2967 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Particulier propose à la vente un appartement T3 de 103 m2 (surface loi Carrez) situé au dernier étage, au cœur du Carré d'Or, dans le secteur Hauts de Périer à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (rue Paradis, Rodocanachi) et des transports en commun (bus et métro). Les crèches, écoles, collèges et lycées publics et privés se trouvent à quelques pas. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 50, dans une petite copropriété de 8 appartements, ce logement offre un havre de paix tout en ayant une position stratégique. L'appartement est traversant NE-SE et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger et balcon panoramique sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse et le jardin arrière de la copropriété, dans un calme absolu. L'espace nuit comprend une grande suite parentale de 31 m² avec salle d'eau, dressing sur mesure et bureau, ainsi qu'une seconde chambre de 9 m². Une deuxième salle de bains avec WC de 5 m² est également présente. Il est possible de transformer ce T3 en T4. Un grand garage de 19 m² (pour SUV et scooter) avec rideau automatisé et système de vidéo protection complète l'ensemble. Un atout supplémentaire : une chambre de 10 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec salle d'eau et toilettes, pouvant servir de chambre d'étudiant, ainsi qu'une cave de 3 m². Caractéristiques : - DPE en cours (travaux d'isolation des combles et de la toiture votés et réalisés à l'automne 2025) - Interphone, digicode, visiophone - Porte blindée 3 points, alarme - Chauffage individuel : pompe à chaleur gaz - Double vitrage - Extérieur : 1 terrasse et 1 balcon. Détail du prix : - Lot d'habitation incluant appartement, garage, chambre d'étudiant et cave : 610 000 euros - Appartement : 556 000 euros, garage : 40 000 euros - Chambre étudiant et cave : 14 000 euros - Charges mensuelles (syndic, entretien, eau froide) : 135 euros - Impôts fonciers : 2 500 euros Prix au m² : 5 398 euros.

Votre agence Laforet Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un superbe type 4 de 85 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve et arborée au cœur du village de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez tout de suite séduit par la grande terrasse de 60 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m², une chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend également un cellier et une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Ne manquez pas ce bien rare à l'achat à Marseille, situé à proximité directe des transports en commun, des écoles et des commerces. Copropriété de 118 lots, dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Théo Arbola (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Situé dans le centre d'Aix-en-Provence, face au Cours Mirabeau, cet appartement à vendre d'une superficie de 237 m² Loi Carrez se distingue par ses volumes impressionnants et ses prestations de haut standing. Le séjour, spacieux de plus de 100 m², est inondé de lumière et constitue un espace de réception idéal. La partie nuit se compose d'une suite master de 52 m² ainsi que de deux chambres avec salle de bains privative. À cela s'ajoute une buanderie. Une terrasse de 40 m² offrant une vue directe sur la Rotonde prolonge magnifiquement les espaces de vie à travers un cadre de verdure apaisant. L'appartement, sécurisé par une alarme et une panic-room, comporte également deux garages fermés en annexe. Ce bien rare combine un emplacement emblématique, confort et standing au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Aix-en-Provence.

Un cadre de vie privilégié près du Parc Borély À deux pas du Parc Borély, cette résidence offre un confort moderne et un environnement préservé. Du T1 au T5, chaque appartement dispose de vastes espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie, avec des vues dégagées et une belle luminosité. Les prestations soignées assurent bien-être et sérénité au quotidien : volets roulants électriques, jardins paysagés, parcours piéton aménagés et box fermés en sous-sol dans une résidence sécurisée avec conciergerie. Idéalement située, à 15 minutes à pied des plages, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Renseignements supplémentaires sur demande. Référence du programme : « 13008_867 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre dans le secteur prisé de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde' dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en parfait état, dispose de 2 belles terrasses et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8 m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'une troisième chambre de 9.5 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé au coeur du centre-ville de Marseille, à deux pas de la Préfecture et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Niché au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de 72 m2, en parfait état, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m2, exposé Ouest, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Climatisation réversible. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges de copropriété: 70 EUR / mois. Taxe foncière: 817 EUR . Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Aix-en-Provence - Résidence Le Tivoli Au sein d'une résidence calme, découvrez cet appartement lumineux de type 4 d'environ 73 m², situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon de 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia de 3,70 m². L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, desservant trois chambres (dont deux avec placards intégrés), un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 728 dont 300 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1140 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285000 euros TTC dont 14000 euros d'honoraires (5,17%) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 271000 euros. DPE réalisé le 06/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 728 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros.

À vendre à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur - Magnifique duplex rénové de 130 m² dans le 7ème arrondissement. Appartement MARSEILLE à vendre offrant des prestations haut de gamme et un agencement moderne. Salon, salle à manger, cuisine américaine équipée au rez-de-chaussée. 2 chambres, salle d’eau. Combles aménagés en grande chambre avec salle d’eau à l’étage. Rénovation récente, quartier dynamique, proche des commodités. Cave incluse. Idéal pour achat appartement MARSEILLE.

Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, Esprit Sainte-Anne est une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un art de vivre rare : esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels. Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d’espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Les prestations soignées et la certification NF Habitat HQE garantissent confort, qualité et pérennité.

L'agence Hypallage vous présente un magnifique appartement T4 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. En parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon de 12 m2, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, l'appartement est climatisé, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Parmi ses atouts, cet appartement présente une situation au dernier étage sans vis-à-vis, une luminosité exceptionnelle, et une copropriété bien entretenue. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille, contactez dès maintenant l'agence Hypallage pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement familial d'exception Immeuble bourgeois Marseille 6e Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, rue Saint-Jacques, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et de l'ensemble des transports. Installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant en double exposition développe une surface généreuse de 185 m2 Loi Carrez. Il séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien : tommettes d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes rares et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, lumineux et élégants, se composent d'un salon / salle à manger de 60 m2, idéal pour recevoir, et d'une cuisine indépendante de 18,50 m2, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, offre un cadre de vie calme et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 23 m2, toutes au calme absolu sur jardin intérieur, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. En annexes, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne de 7,84 m2 située au dernier étage, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement central, prestations de caractère et volumes familiaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nous restons à votre dispostion pour l'organisation des visites. Informations complémentaires : . Chauffage par chaudière électrique Eau chaude par cumulus o Syndic : Cabinet Laugier o Charges mensuelles : 195 EUR o Taxe foncière : 3 469 EUR

T4 112m² ENTIÈREMENT RENOVÉ - PRADO CARRÉ D'OR MARSEILLE 8ème - T4 TRAVERSANT 112m² - REPENSÉ ET REFAIT ENTIÈREMENT - BALCON 10m² SUR SÉJOUR EXPOSÉ OUEST - 4ème ÉTAGE - ASCENSEURS - PARKING COLLECTIF PRIVATIF - BOX 18m² (EN SUS) - GARDIENS - CAVE 5m² - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORTS. L’appartement est sur le PRADO (Résidence Le Goya) en plein Carré d’Or, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des commerces (Monoprix, marché) et d’établissements scolaires de qualité. Il est situé au 4ème étage (sur 7) avec ascenseurs dans une résidence de standing sécurisée des années 70 avec gardiens. 112m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée de 49 m² donnant sur le balcon de 10m² exposé OUEST, laissant place à de nombreuses possibilités d’implanter une superbe cuisine à votre goût. Toute l’électricité, les évacuations et les arrivées d’eau sont en attentes pour répondre à vos envies. L’espace nuit est composé, d’un dégagement avec placard, distribuant une grande salle d’eau avec WC, ainsi que 3 vraies chambres climatisées exposées EST, dont l’une, la parentale, dispose d’une salle d’eau indépendante, et un 2nd WC indépendant avec la possibilité d’intégrer lave-linge + sèche-linge. Tout a été rénové et repensé : Cloisonnement, baies vitrées double vitrage acoustique en aluminium, volets électriques, parquet contrecollé bâton rompu, peinture, carrelage, plomberie, robinetterie, électricité, fibre internet, climatisation en gainable, store extérieur. Le chauffage au sol collectif est au gaz avec en possibilité d’appoint si besoin, le système de climatisation réversible en gainable qui se pilote avec une tablette pour faciliter son utilisation. A proximité : Commerces, marché place Castellane et restaurants Établissements scolaires de qualité Bus arrêt Prado Louvain (3mn) Métro M2 Rond-Point du Prado (4mn) Accès autoroute / tunnel Bon à savoir : Raccordement fibre Bilan CE : C / Bilan GES : C Charges : 396/mois (Eau chaude/froide, entretien, chauffage, gardiens, ascenseurs) Taxe foncière 2024 : 3 448 / an Vidéos de l’appartement disponible à la demande. AGENCE OU ÉQUIVALENT S’ABSTENIR SVP

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans le quartier de St Jérôme, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le programme APOLLINIA se compose de 24 logements, allant du T1 au T5, tous dotés de terrasses et/ou de jardins, et certains offrant même l'accès à une piscine. Cette résidence, exclusivement accessible à l'achat, se démarque par son cadre de vie urbain et résidentiel, facilitant l'accès au centre ancien et au quartier universitaire.Apollinia est la solution parfaite pour les familles en quête d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence, bénéficiant d'un standing élevé et d'une sécurité renforcée. La position stratégique de ce programme permet un accès rapide à diverses commodités et loisirs pour simplifier votre quotidien : supermarché et pharmacie à 200 mètres, agence bancaire à proximité. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, avec un groupe scolaire à seulement 9 minutes, et des collèges et lycées dans un rayon de 11 minutes.Les déplacements sont également optimisés grâce à la proximité de l'autoroute A8, vous reliant à Lyon et Toulon en moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'à la gare TER située à 1,5 km et aux arrêts de bus à 2 minutes à pied. Également proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, cet appartement à Aix-en-Provence répondra à toutes vos attentes en matière de cadre de vie. Référence agence : 0000

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre appartement à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 lumineux de 79 m² situé au premier étage dispose d'un balcon de 13.4 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Un parking est inclus avec le logement. Ce bien se trouve dans une résidence calme, à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs. Avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Aix-en-Provence ou pour investir dans un quartier recherché. Logement moderne avec un espace de vie confortable et des annexes pratiques pour le quotidien.

Beau T4 de 89m² en RDC, expo est. Grand espace de vie avec cuisine ouverte. 3 ch. Sdb moderne. Loggia de 16.6m², vraiment sympa pour profiter du soleil. Parking inclus : 355 et 354. Situé à Aix-en-Provence, dans un quartier en plein essor, proche gare et aéroport. Commodités à portée, écoles et loisirs à proximité. Ambiance conviviale, cadre agréable. Idéal pour une famille ou investisseur. À saisir rapidement, bien rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

L'agence Hypallage a le plaisir de vous présenter un appartement à acheter à Marseille, situé dans le cadre prestigieux du carré d'or, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, lumineux et traversant, est un véritable coup de cœur. Il vous offrira un cadre de vie paisible au quotidien. Son extérieur, exposé sud-ouest, comprend un balcon ainsi qu'une terrasse, parfaits pour savourer un repas en admirant le coucher du soleil. Dès votre entrée, le magnifique parquet en pointe de Hongrie saura captiver votre attention et vous inciter à découvrir la suite. La pièce de vie est baignée de lumière et bénéficie d'un environnement calme, vous permettant de profiter des fenêtres ouvertes même en plein cœur de la ville. Actuellement configuré avec deux chambres, cet appartement à vendre à Marseille était à l'origine un type 4, offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement situé dans l'une des rues les plus cotées du 8ème arrondissement, cet appartement répondra aux attentes de toute la famille. Le bien comprend également une cave et un garage fermé de 19 m2, avec une grande hauteur de plafond, parfait pour un stockage conséquent, disponible en supplément. Cette offre est gérée par l'agent de l'agence Hypallage, Monsieur Soria Rémi. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier La Plage à Marseille 8ème, cet appartement T4 spacieux de 125 m2 LC avec une chambre de service et une terrasse offrant une vue sur la mer est maintenant disponible à la vente. Niché au sein de la résidence prisée Le Borély, cet appartement traversant SO-NE se trouve en étage élevé avec ascenseur, garantissant tranquillité tout en restant proche de l'avenue du Prado. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de trois chambres allant de 12 m2 à 14 m2, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux donne accès à une agréable terrasse de près de 13 m2, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et la mer. L'appartement dispose également d'une chambre de service de 11 m2 et d'une cave de 4 m2. Un grand garage de 19 m2 est également disponible à l'achat pour 40 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 565 euros et la taxe foncière est de 3 527 euros. Vous trouverez de nombreuses commodités à proximité, telles que la plage à seulement 4 minutes à pied, le Parc Borely, des commerces et des arrêts de bus. Cette opportunité rare d'acheter un appartement de luxe à Marseille 8ème ne doit pas être manquée. Contactez Sabine FERRATO au 0624182520 pour plus d'informations.

Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable, un espace familial spacieux ou un investissement judicieux, découvrez notre vaste sélection d'appartements dans le 8ème arrondissement de Marseille, allant du studio aux 4 pièces. Lumineux et aérés, chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et le confort, avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant une expérience de vie incomparable.Profitez également de moments de détente sur les vastes terrasses ensoleillées, offrant une vue imprenable sur les paysages enchanteurs de la Provence ou sur la mer. Ou choisissez parmi nos appartements avec de spacieux jardins pour profiter d'un coin de verdure tranquille, selon vos préférences.La sécurité et la tranquillité sont au cœur de nos résidences, avec des systèmes de surveillance et des accès sécurisés garantissant un environnement paisible et protégé. De plus, nos installations comprennent des parkings pratiques et une gamme de services supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, Marseille 13008 vous offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, des marchés animés aux restaurants raffinés, en passant par des boutiques élégantes et des attractions culturelles de renom. Avec la proximité de la gare TGV, vous êtes également relié aux grandes métropoles françaises et européennes. Qu'attendez-vous pour nous contacter ? L'équipe Novanea est là pour vous conseiller et vous proposer le bien qui vous ressemble ! Référence de l'annonce : [13008_772_ML]. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.