Achat Appartement à Septemes-les-vallons (13) au dernier étage : 272 annonces

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,84 m²
• 2 chambres
• 

Septemes-les-vallons (13)

Contact direct : 06 85 81 65 53. Mandat N° 161. Situé à Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter offre un espace de vie confortable. Proposé à la vente, cet appartement de type 3/4 de 70,84 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme, le Pré de l'Aube. Il comprend une entrée avec véranda, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec petite loggia et un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, et toutes les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec volets roulants. Le DPE est classé D, avec des coûts annuels variant de 1.530,00 EUR à 2.150,00 EUR. La taxe foncière s'élève à 1.066,00 EUR, et les charges annuelles sont de 800,00 EUR. Cet appartement à vendre est proposé au prix de 235.000,00 EUR. Pour plus d'informations, contactez Monsieur FIORINO Sylvain au 06 85 81 65 53 (Agent commercial RSAC No 333 137 404 AIX).

Marseille 13012 - St Barnabé village - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 12 vous présente en plein centre de St Barnabé un appartement traversant T3 de 56m2 au RDC d'une résidence sécurisée, très bien entretenue. Il se décline comme suit: une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 17,56 m2 , deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez cet agréable appartement cosy, décoré avec goût. Pour votre confort: l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence fermée. Emplacement très recherché : proximité immédiate du métro St Barnabé, de la L2, des commerces, des écoles .... Venez le découvrir sans tarder ! Faibles charges (83 euros/mois) - Taxe foncière: 886 euros/an. Ventes - Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valerie Roméo 06.09.77.60.26 valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 1950 lots - dont 134 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Cathy LEBLONDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare aux allures de maison avec jardin ! Situé au sein d'un petit collectif à taille humaine composé de quelques maisons et appartements, découvrez ce T2 d'environ 51 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez ainsi d'un agréable jardin privatif d'environ 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Implanté dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie recherché et un véritable esprit maison. Une petite remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Une place de stationnement en jouissance exclusive complète ce bien. Bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1495 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre dans le secteur prisé de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde' dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en parfait état, dispose de 2 belles terrasses et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8 m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'une troisième chambre de 9.5 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Coup de cœur du secteur

556 000 €

5 398 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Septemes-les-vallons (13)

Particulier propose à la vente un appartement T3 de 103 m2 (surface loi Carrez) situé au dernier étage, au cœur du Carré d'Or, dans le secteur Hauts de Périer à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (rue Paradis, Rodocanachi) et des transports en commun (bus et métro). Les crèches, écoles, collèges et lycées publics et privés se trouvent à quelques pas. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 50, dans une petite copropriété de 8 appartements, ce logement offre un havre de paix tout en ayant une position stratégique. L'appartement est traversant NE-SE et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger et balcon panoramique sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse et le jardin arrière de la copropriété, dans un calme absolu. L'espace nuit comprend une grande suite parentale de 31 m² avec salle d'eau, dressing sur mesure et bureau, ainsi qu'une seconde chambre de 9 m². Une deuxième salle de bains avec WC de 5 m² est également présente. Il est possible de transformer ce T3 en T4. Un grand garage de 19 m² (pour SUV et scooter) avec rideau automatisé et système de vidéo protection complète l'ensemble. Un atout supplémentaire : une chambre de 10 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec salle d'eau et toilettes, pouvant servir de chambre d'étudiant, ainsi qu'une cave de 3 m². Caractéristiques : - DPE en cours (travaux d'isolation des combles et de la toiture votés et réalisés à l'automne 2025) - Interphone, digicode, visiophone - Porte blindée 3 points, alarme - Chauffage individuel : pompe à chaleur gaz - Double vitrage - Extérieur : 1 terrasse et 1 balcon. Détail du prix : - Lot d'habitation incluant appartement, garage, chambre d'étudiant et cave : 610 000 euros - Appartement : 556 000 euros, garage : 40 000 euros - Chambre étudiant et cave : 14 000 euros - Charges mensuelles (syndic, entretien, eau froide) : 135 euros - Impôts fonciers : 2 500 euros Prix au m² : 5 398 euros.

T4 112m² ENTIÈREMENT RENOVÉ - PRADO CARRÉ D'OR MARSEILLE 8ème - T4 TRAVERSANT 112m² - REPENSÉ ET REFAIT ENTIÈREMENT - BALCON 10m² SUR SÉJOUR EXPOSÉ OUEST - 4ème ÉTAGE - ASCENSEURS - PARKING COLLECTIF PRIVATIF - BOX 18m² (EN SUS) - GARDIENS - CAVE 5m² - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORTS. L’appartement est sur le PRADO (Résidence Le Goya) en plein Carré d’Or, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des commerces (Monoprix, marché) et d’établissements scolaires de qualité. Il est situé au 4ème étage (sur 7) avec ascenseurs dans une résidence de standing sécurisée des années 70 avec gardiens. 112m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée de 49 m² donnant sur le balcon de 10m² exposé OUEST, laissant place à de nombreuses possibilités d’implanter une superbe cuisine à votre goût. Toute l’électricité, les évacuations et les arrivées d’eau sont en attentes pour répondre à vos envies. L’espace nuit est composé, d’un dégagement avec placard, distribuant une grande salle d’eau avec WC, ainsi que 3 vraies chambres climatisées exposées EST, dont l’une, la parentale, dispose d’une salle d’eau indépendante, et un 2nd WC indépendant avec la possibilité d’intégrer lave-linge + sèche-linge. Tout a été rénové et repensé : Cloisonnement, baies vitrées double vitrage acoustique en aluminium, volets électriques, parquet contrecollé bâton rompu, peinture, carrelage, plomberie, robinetterie, électricité, fibre internet, climatisation en gainable, store extérieur. Le chauffage au sol collectif est au gaz avec en possibilité d’appoint si besoin, le système de climatisation réversible en gainable qui se pilote avec une tablette pour faciliter son utilisation. A proximité : Commerces, marché place Castellane et restaurants Établissements scolaires de qualité Bus arrêt Prado Louvain (3mn) Métro M2 Rond-Point du Prado (4mn) Accès autoroute / tunnel Bon à savoir : Raccordement fibre Bilan CE : C / Bilan GES : C Charges : 396/mois (Eau chaude/froide, entretien, chauffage, gardiens, ascenseurs) Taxe foncière 2024 : 3 448 / an Vidéos de l’appartement disponible à la demande. AGENCE OU ÉQUIVALENT S’ABSTENIR SVP

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement Type 4 dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée. Son emplacement privilégié, à proximité du centre historique et de toutes les commodités, en fait un bien d'exception. L'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste salon séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse par une large baie vitrée, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau et deux toilettes. Ses atouts majeurs incluent une excellente luminosité, une distribution fonctionnelle, un état général impeccable, la climatisation, deux places de parking privatives et une cave. Les charges annuelles s'élèvent à 3440 euros, et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Aix-en-Provence.

À vendre, appartement Marseille 7ème : découvrez ce charmant T2 de 50 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété privée au cœur du quartier familial et prisé de Malmousque. Entièrement rénové, cet appartement à acheter Marseille 7ème bénéficie d'une excellente localisation, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Cet bien rare inclut également une place de parking, parfait pour un pied-à-terre. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement Marseille 2e Arrondissement T3 entièrement rénové dans un emplacement exceptionnel. Situé à moins de 50 mètres de la rue de la République, ce bien se trouve au cœur d'un quartier dynamique, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et le Vieux-Port.Ce bel appartement, refait à neuf, offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son parquet en chevrons qui lui confère du charme. Le séjour spacieux comporte un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit comprend deux chambres calmes et bien agencées, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif. La salle d'eau a été entièrement rénovée et possède des équipements modernes avec une finition soignée. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien est immédiatement disponible à habiter ou à louer. Son emplacement stratégique à proximité de la rue de la République et des commodités en fait une opportunité rare pour un achat appartement Marseille 2e Arrondissement, que ce soit pour y vivre ou pour investir, avec un excellent potentiel locatif estimé à 8% brut.Charges de copropriété : 103 euros par moisTaxe Foncière : 665 eurosDPE : 160 kWhEP/m²/an (C)GES : 6 kg CO2/m²/an (B)Surface Carrez : 46.05 m²Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael AMSELLEM, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.Produit clé en main, alliant cachet et modernité, cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre mérite votre visite sans tarder.

À vendre, appartement T3 d'exception situé sur l'Avenue du Prado, au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, situé en étage élevé, offre une qualité de vie inégalée, alliant élégance urbaine et atmosphère méditerranéenne. L'appartement, baigné de lumière, présente une vue dégagée sur la ville, avec Notre-Dame de la Garde en toile de fond, ajoutant du caractère à cet espace de vie. D'une superficie habitable de 74,93 m², il comprend un séjour/cuisine spacieux ouvert sur l'extérieur, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, le tout agencé de manière fluide avec des volumes équilibrés. Profitez également de l'extérieur avec une belle terrasse de 35,31 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou savourer le climat marseillais. En outre, cet appartement à acheter à Marseille se situe dans une résidence contemporaine avec un logement connecté, des finitions soignées et un parking privatif inclus. Emplacement privilégié à proximité immédiate de Castellane, du centre-ville, du Vieux-Port et des plages du Prado. Un quartier central, vivant et parfaitement desservi. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare - T3 Duplex - 7eme et dernier étage en plein ciel - Marseille 13009 - 329.000 euros Cet appartement de 66 m2, exposé Sud Est, est situé au dernier étage d’un immeuble récent (2008) secteur Augustin Aubert/ Aviateur Lebrix desservi par le tramway au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements directement pour se rendre en ville. Il offre une vue panoramique à 180 °sur la vallée de l’Huveaune. De nombreuses commodités à proximité : un parcours piéton et cycliste au bord de l’Huveaune, jusqu’à la mer, en passant par le Parc Borely, Marché chaque Jeudi Bd Michelet, Immeuble le Corbusier et le Jardin classé de La Magalone, Stade Vélodrome, En duplex, l’entrée au niveau 7, dessert l’espace nuit, composé de 2 chambres et leurs dressing, une salle de bain et un WC séparé. Des placards dans le couloir, permettent de compléter les rangements. Au niveau 8, on arrive sur un très beau séjour/salon, avec cuisine ouverte équipée, de 31 m2 qui s’ouvre sur une très agréable terrasse de 15 m2, plein ciel, sans aucun vis-à-vis et sa très belle vue, offrant une grande intimité. Un espace qui pourra être couvert avec une pergola pour bénéficier d’une pièce exploitable l’hiver. Cet appartement est équipé d’une climatisation réversible (froid/chaud) par pompe à chaleur collective et compteur individuel. L’immeuble, très bien entretenu, est équipé d’un dispositif de vidéosurveillance récent et dispose d’un local vélo sécurisé. 1 BOX de 18 m2,en sous-sol est disponible en sus. Taxe foncière : 1446 A proximité immédiate, écoles maternelle et primaire, collège, Lycée Daumier, Mini-market Netto et Intermarché, Pharmacie, Boulangerie, Relais colis. Accès bus (ligne 46/46S direction Métro M2 Rond-point du Prado). Je ne souhaite pas être démarché. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 Soit environ 200/mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les parkings. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

À l'une des adresses les plus prestigieuses dAix-en-Provence, au sommet du Cours Mirabeau, ce bien rare incarne lart de vivre provençal au cœur du centre historique. Cet appartement de 34 m², vendu entièrement meublé, offre une atmosphère élégante et clé en main, idéale pour une clientèle internationale en quête dun pied-à-terre de standing. Baigné de lumière, il se distingue par la qualité de ses aménagements et loptimisation parfaite de ses volumes. Lespace intérieur comprend un séjour raffiné, une chambre confortable, un vaste dressing, ainsi que des Wc séparés, assurant un confort de vie optimal. LAppartement est entièrement climatisé, garantissant un bien-être absolu en toute saison. Atout exceptionnel et particulièrement rare en centre-ville : une superbe terrasse de 18 m², véritable prolongement de lespace de vie, offrant une vue imprenable et dégagée sur les toits dAix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié. Parfaitement situé à quelques pas des commerces, restaurants, galeries et institutions culturelles, ce bien unique représente une opportunité rare pour une résidence secondaire de prestige, un pied-à-terre international, ou un investissement patrimonial sécurisé dans lune des villes les plus recherchées du sud de la France.

Ouverture des ventes du 19 au 21 Mars. Frais de Notaires offerts aux 5 premières réservataires. NOUVEAU et rare, Au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement de Marseille, entre le Parc Borély et la mer, découvrez BORÉLY BEY, une adresse rare et confidentielle. Cette résidence de standing, composée de seulement 22 appartements du T1 au T4, séduit par son architecture élégante et contemporaine. A découvrir nos 2 appartements exceptionnels en toit terrasse et privatisée avec vue mer. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, vastes terrasses ou jardins privatifs et prestations haut de gamme offrent un art de vivre privilégié. Un cadre verdoyant et apaisé, à quelques minutes des plages du Prado et des meilleures adresses du quartier.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

4 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Septemes-les-vallons (13)

13010 MARSEILLE - RDC - STUDIO - 19.0M² - APPARTEMENT COSY RENOVE ET MEUBLE IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé à Marseille. Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 19.0m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel. L'immeuble présente un état de la façade et un état général très bon, assurant ainsi une esthétique soignée et une durabilité optimale pour ses occupants. Charges : 35 euros par mois avec un syndic benevole. Taxe foncière : 500 euros. Chauffage : climatisation révérsible. Cet appartement chaleureux se compose d'une pièce lumineuse, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien cosy et fonctionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

1 604 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres

À 6km de Septemes-les-vallons (13)

À vendre, appartement lumineux à MARSEILLE, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement à acheter à MARSEILLE offre une vue dégagée et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour s'ouvrant sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 13008 VIELLE CHAPPELLE -SPLENDIDE DUPLEX T4 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: A vendre : Duplex 99 m² + terrasse Marseille 8ème Dans une résidence contemporaine de haut standing, ce duplex de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative au dernier étage de 278 m², vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. REF: 9721CO16 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Ouverture des ventes du 19 au 21 Mars. Frais de Notaires offerts aux 5 premières réservataires. NOUVEAU et rare, Au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement de Marseille, entre le Parc Borély et la mer, découvrez BORÉLY BEY, une adresse rare et confidentielle. Cette résidence de standing, composée de seulement 22 appartements du T1 au T4, séduit par son architecture élégante et contemporaine. A découvrir nos 2 appartements exceptionnels en toit terrasse et privatisée avec vue mer. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, vastes terrasses ou jardins privatifs et prestations haut de gamme offrent un art de vivre privilégié. Un cadre verdoyant et apaisé, à quelques minutes des plages du Prado et des meilleures adresses du quartier.

Ouverture des ventes du 19 au 21 Mars. Frais de Notaires offerts aux 5 premières réservataires. NOUVEAU et rare, Au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement de Marseille, entre le Parc Borély et la mer, découvrez BORÉLY BEY, une adresse rare et confidentielle. Cette résidence de standing, composée de seulement 22 appartements du T1 au T4, séduit par son architecture élégante et contemporaine. A découvrir nos 2 appartements exceptionnels en toit terrasse et privatisée avec vue mer. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, vastes terrasses ou jardins privatifs et prestations haut de gamme offrent un art de vivre privilégié. Un cadre verdoyant et apaisé, à quelques minutes des plages du Prado et des meilleures adresses du quartier.

Votre agence CARRY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T2 à vendre à CARRY LE ROUET, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, d'environ 21 m², est situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété fermée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette offrant une vue sur la mer, d'une terrasse fermée, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète l'ensemble. La résidence est idéalement située au Cap Rousset, permettant un accès à pied à la plage et aux commerces. Cet appartement est parfait pour un achat appartement CARRY LE ROUET, notamment pour un investissement locatif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

942 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Aygalades

À 4km de Septemes-les-vallons (13)

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente cet appartement T5 spacieux, situé dans une petite copropriété paisible aux Aygalades, dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez séduit par sa rénovation récente et son sol en travertin, qui apporte fraîcheur et charme à chaque pièce. Cet appartement Marseille 15ème à vendre comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux. L'environnement calme, composé d'activités logistiques, vous assure une tranquillité absolue en soirée sans vis-à-vis. De plus, sa situation permet un accès immédiat aux autoroutes et facilite le stationnement au pied de l'immeuble. En termes de superficie, cet appartement offre 156 m² habitables en bon état, avec des matériaux robustes et des finitions de qualité. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 15ème, que ce soit pour une famille ou de la colocation. Imaginez vos réceptions dans un séjour spacieux, où chacun pourra profiter de son propre espace. Devenez propriétaire d'un logement XXL pour le prix d'un petit appartement en centre-ville, avec un prix attractif de 942 €/m² pour un bien rénové. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

5 528 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Barnabé

À 11km de Septemes-les-vallons (13)

Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD, un appartement T2 d’une superficie de 36,5m², entièrement rénové, situé au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d’une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d’une élégante salle d’eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an (exonération durant 3 ans) - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISION DU SUD - Appartement à vendre T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

Ouverture des ventes du 19 au 21 Mars. Frais de Notaires offerts aux 5 premières réservataires. NOUVEAU et rare, Au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement de Marseille, entre le Parc Borély et la mer, découvrez BORÉLY BEY, une adresse rare et confidentielle. Cette résidence de standing, composée de seulement 22 appartements du T1 au T4, séduit par son architecture élégante et contemporaine. A découvrir nos 2 appartements exceptionnels en toit terrasse et privatisée avec vue mer. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, vastes terrasses ou jardins privatifs et prestations haut de gamme offrent un art de vivre privilégié. Un cadre verdoyant et apaisé, à quelques minutes des plages du Prado et des meilleures adresses du quartier.

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Situé au 11ème étage d'un immeuble récent à Marseille 3ème, cet appartement T2 à vendre offre une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Avec une terrasse spacieuse et un ensoleillement optimal, cet appartement est idéal pour un achat à Marseille 3ème. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée (hors machine à laver, gazinière et four), une salle à manger et un accès direct à la grande terrasse. La chambre est également baignée de lumière. La salle de bain est optimisée et le WC est intégré dans la même pièce. Les points forts de cet appartement incluent une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour profiter du soleil et du paysage marseillais, ainsi qu'un espace de vie agréable. Situé dans un quartier populaire en pleine évolution, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un jeune souhaitant acheter un bien dans un secteur urbain offrant toutes les commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à 166 euros, incluant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété, avec une taxe foncière de 1000 euros par an. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la vente, cet appartement traversant de type 4/5 situé dans la résidence Les Borromées à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement MARSEILLE à vendre offre une surface de 88 m2, orientée plein sud avec une vue dégagée. Il se compose d'un double séjour lumineux de près de 30 m2, s'ouvrant sur un spacieux balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres avec parquet et de nombreux espaces de rangement. Le séjour est climatisé et l'ensemble est recouvert de parquet. Ce bien est vendu avec un garage double de 30 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, et une cave. La proximité du métro et d'un centre commercial ajoute à son attrait. En copropriété de 151 lots, dont 72 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 2280 euros.

Placement sécurisé avec revenu garanti Studio meublé parking Résidence étudiante recherchée Marseille 10ᵉ Investissez sans contrainte dans un bien déjà rentable et 100 % géré. Au cœur du Marseille 10ᵉ, au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa (9 rue du Canada), découvrez ce studio meublé de 19,33 m², vendu avec une place de parking en sous-sol un véritable atout dans le secteur. - Bail commercial en cours jusquen 2029 - Loyer garanti : 4 229 euros TTC / an - Aucune vacance locative aucune gestion à assurer - Revenus sécurisés et indexés (1,5 % / an) Le studio en détails : - Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée - Salle deau avec WC - Rangements intégrés - Studio vendu entièrement meublé - Résidence récente (2011), calme et parfaitement entretenue - Parking privatif en sous-sol inclus Un emplacement ultra-stratégique : - À deux pas de la Faculté de médecine de la Timone - Proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers - Secteur très recherché par les étudiants Un investissement clé en main idéal : - Rentabilité stable et sécurisée - Aucune gestion locative - Charges très faibles : 334 euros / an - Taxe foncière : 814 euros / an Résidence étudiante à forte demande locative Produit parfait pour : - Premier investissement - Complément de retraite - Placement patrimonial sécurisé Informations complémentaires : - DPE : C (03/07/2025) - Estimation des dépenses énergétiques : 360 euros à 520euros /an - Copropriété de 200 lots Aucune procédure en cours Mandat numéro 27 Honoraires charge vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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CENTRE BOURSE APPARTEMENT T1 AU 7e ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE VILLE Marc de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Idéalement situé dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate du Vieux Port, des transports en commun et de nombreux commerces, ce T1 de 32m2 se trouve au 7ème étage d'un immeuble des années 1960 en bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur Notre Dame de le Garde, sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Le bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Grâce à son étage élevé, son exposition et son emplacement central, l'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, tout en étant au coeur de la vie marseillaise. N'hésitez pas à joindre Marc à l'agence du 2e pour toutes questions ou visite a prévoir. REF 11029MEV13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Vente appartement Marseille 1er Arrondissement : superbe T4 traversant de 110 m² situé boulevard de la Liberté, en plein cœur du Chapitre. Cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine conviviale, ainsi que trois grandes chambres avec rangements. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Trois petits balcons côté Rue Saint-Bazile viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles et du métro, à proximité de toutes commodités. Cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre est idéal comme résidence principale ou investissement locatif, avec possibilités de division grâce à ses deux entrées indépendantes. Performance énergétique : DPE classe D (142,8 kWhEP/m²/an), GES classe D (30 kg CO₂/m²/an), estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 euros et 2 030 euros (usage standard). Charges de copropriété : 150 euros/mois, incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1 507 euros/an. Bien actuellement loué 930 euros charges comprises, bail en cours jusqu'au 01/01/2027 (congé pour vente possible). Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Tanguy pour organiser une visite au 06 42 81 44 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Colin Tanguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932 434 624, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.