Achat Appartement 2pièces à Marseille 5ème (13) : 58 annonces

C'est sur le secteur central et recherché de Baille, à proximité immédiate des commodités et des transports, que le Café de l'immo vous présente ce superbe appartement T4 de 75 m2 (loi carrez), dotée d'une lumineuse terrasse au calme, le tout dans une résidence récente de très bon standing ! Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa belle pièce à vivre ensoleillée, son exposition sud/sud-est et sa vue dégagée. Le côté nuit est composé de 3 chambres, dont l'une complètement indépendante, ce qui rend ce bien parfaitement adapté à une configuration familiale. 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter les prestations de cet appartement fonctionnel et clés en main, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! A noter qu'une place de parking sécurisée est proposée à la vente en sus de l'appartement, ce qui constitue un véritable atout sur ce secteur. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial en centre-ville, disposant d'une terrasse au calme et ensoleillée, le tout à proximité de nombreuses commodités ? Alors ne cherchez plus et contactez-nous pour le découvrir ! Charges : 130EUR/mois Taxe foncière : 1967EUR

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Conception et de Baille, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement très prisé. À deux pas des commodités, commerces, transports et hôpitaux, cet appartement Marseille 5ème à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger qui accède à une agréable terrasse de 37 m², d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Traversant, exposé Ouest-Est, ce bien lumineux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.En bon état et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant à acheter un appartement à Marseille 5ème en vue d'une résidence principale à moyen terme. Actuellement, il est loué en location non meublée avec un loyer de 913,49 € hors charges et des provisions sur charges de 154 €, assurant une rentabilité brute de 4,26%. Ce bien, situé dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, constitue un placement patrimonial solide.L'appartement est vendu avec une cave et fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est non communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 468 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille 5ème dispose d'une pièce de vie optimisée avec coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'exposition Nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (avec une provision de 50 €), le bail renouvelé en septembre 2025 vous garantit une rentabilité brute de 7,37 %, faisant de cet appartement Marseille 5ème à vendre un investissement patrimonial judicieux dans un secteur prisé. Ce bien, en copropriété, compte un nombre de lots non communiqué, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 988 €. Les dépenses annuelles pour usage standard sont estimées entre 470 € et 670 €. La taxe foncière s'élève à 275 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 3ème et dernier étage, rue Nau, cet appartement de type 2 traversant d'une superficie de 47 m2 avec petit balcon est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé seul au palier, cet appartement est lumineux, ensoleillé et calme. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 34 m2, exposée plein sud, avec trois fenêtres et un coin cuisine équipé. L'espace nuit, situé à l'arrière, offre un grand calme, bien qu'il fasse moins de 9 m2. L'ensemble est en bon état d'entretien et d'équipement, et les charges restent faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cet appartement de type 2 entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet achat appartement MARSEILLE est un produit clé en main, à proximité de l'Hôpital de la Timone, de la caisse de retraite et de nombreuses commodités (commerces, transports, services). Parfait pour les primo-accédants, les investisseurs ou les professionnels libéraux, ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide. Prix de vente : 196 000 euros, incluant 11 000 euros de frais d'agence. DPE réalisé le : 11/02/2026, Classe Énergie C : 130 kWh/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 680 et 970 euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 960 euros (soit 80 euros/mois). Pour plus d'informations sur cet appartement MARSEILLE à vendre, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

CAMAS - Exclusivité - À vendre, appartement T2 de 61 m2 en rez-de-jardin à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au 52 rue Abbé de l'Épée dans le 5ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre se distingue par son extérieur privatif de 95 m2 avec terrasse, sa tranquillité grâce à une orientation Sud, et son confort moderne incluant la climatisation. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'entrée distribue efficacement les différentes pièces, avec un salon spacieux de 28 m2, bénéficiant d'une luminosité constante. La partie nuit se compose d'une chambre de 17 m2, complétée par un grand dressing indépendant. La cuisine de 7 m2 est séparée, permettant de dissocier les espaces de préparation et de réception. L'atout majeur de cet achat appartement Marseille est son jardin de 95 m2. Cet espace extérieur inclut une terrasse maçonnée et une remise pratique. Ce cadre calme, bien rare dans le secteur, offre un véritable prolongement de la surface habitable. - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique individuel. Le quartier du Camas est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille, où vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur : Tramway T1 (arrêt Camas) et T2 à quelques minutes, lignes de bus et accès rapide aux stations de métro, avec écoles et services de santé dans un rayon de 500 mètres. Mandat no6294 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1200EUR - Taxe foncière : 1000EUR. Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

4 750 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Baille

Marseille 5ème (13)

Idéalement situé à deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane, au coeur d'un quartier recherché offrant l'ensemble des commerces, transports en commun et commodités à proximité immédiate, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir, au 1er étage sur 3 d'un immeuble des années 40, ce superbe appartement entièrement refait à neuf, d'une surface de 43,85 m2 Loi Carrez. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de plus de 14 m2 exposé Sud, d'une cuisine U.S entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à sa situation géographique privilégiée, ce bien est idéal pour un investissement locatif (forte demande dans le secteur, proximité immédiate des facultés et de l'hôpital de la Conception) ou pour un premier achat. Charges de copropriété de 70 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Attention la location saisonnière de type 'airbnb' n'est pas autorisée dans la copropriété. Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 561 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66 m²
• 

Quartier Baille

Marseille 5ème (13)

EXCELLENT INVESTISSEMENT I Appartement I Local I Marseille 5èmeOPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LE 5ᵉ ARRONDISSEMENT.Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 5ème, se trouve sur la Place Pierre Roux et se compose d'un local commercial actuellement loué, géré en snack/pizzeria. Le locataire en place est fiable, s'acquittant de ses loyers régulièrement sans incidents.En plus, vous disposerez d'un appartement Marseille 5ème à vendre, rénové avec soin, offrant un cadre paisible et confortable, parfait pour la location. Vous y trouverez une entrée qui mène à un espace de vie avec coin nuit, une cuisine séparée, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, garantissant une double source de revenus et une rentabilité attrayante.Ce bien clé en main est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisant et performant. Un dossier complet est disponible sur demande.LOYER DU LOCAL : 700€/mois HCPOTENTIEL LOYER APPARTEMENT : 600€/mois HCPour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96ADC 1310 2025 000 000 176RC : AU332783Ce bien est soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 8 lotsProcédure en cours : AUCUNECharges mensuelles : 58€ /mois (Parties communes, eau froide)Taxe foncière : 1200€/anRéalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026Surface : 66m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie : entre 740 € et 1030 € par anHonoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

128 000 €

3 282 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

Marseille 5ème (13)

À saisir, cet appartement à acheter à MARSEILLE 5E ARRONDISSEMENT, idéalement localisé dans une rue tranquille, à seulement 5 minutes à pied de la Timone, proche des facultés et des hôpitaux. Les atouts de ce bien comprennent : un appartement de type 2, traversant et lumineux, exposé Nord-Sud, situé au 2ème étage. De plus, vous profiterez d'un balcon pour des moments extérieurs agréables. La copropriété est saine, avec des travaux de structure récents (façade et toiture) déjà réalisés et réglés. En matière de rentabilité, cet investissement est intéressant : l'appartement est actuellement loué 650 € CC (620 € HC + 30 € de charges) par un locataire fiable, avec des paiements ponctuels. De plus, un potentiel de valorisation existe grâce à des travaux de rafraîchissement à envisager au départ du locataire, permettant d'augmenter le loyer significativement. Prix de vente : 128 000 €. Rentabilité brute estimée à 5,8 %. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, sans charges courantes, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Malik NECER, Tél. : 0695722801, E-mail : malik.necer@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999918089.

3 personnes déjà intéressées

126 000 €

3 706 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 5ème (13)

Situé dans le quartier Baille / Conception à Marseille, cet appartement à vendre offre une architecture typiquement marseillaise. Niché au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de type 2 mesure 28,9 m2 Carrez (34 m2 au sol) et se distingue par son charme authentique, étant lumineux et accueillant. À l'entrée, le sol en tomettes et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un coin salon de 13,4 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. En dernier étage et très ensoleillé, il donne sur un balcon agréable de 4,62 m2 orienté plein Sud, parfait pour profiter de moments ensoleillés. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif, avec un accès facile aux transports en commun (bus, métro, tramway), aux facultés et aux commerces. Une cave complète également ce bien. DPE : 159 kWh/m2/an (Classe C) GES : 5 kg CO2/m2/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR (référence 2021) Prix de vente : 126 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Marseille.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité un charmant appartement de type 2 d'une surface de 29 m², idéalement situé rue Roger Brun, au cœur du secteur recherché Baille / Menpenti. Perché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par son calme et sa luminosité, offrant un véritable cocon à l'abri de l'agitation, côté cour. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Son emplacement est un véritable point fort : à deux pas du métro Baille, des commerces, des axes autoroutiers et à proximité immédiate des facultés et hôpitaux de la Timone, il bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, idéal pour vivre comme pour investir. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif avec forte demande sur le secteur, que pour un premier achat dans un quartier central de Marseille. Classé en DPE E, l'appartement offre un potentiel d'optimisation intéressant, avec la possibilité d'atteindre une classe C grâce à une simple isolation des combles. Taxe foncière: 325€ Honoraires charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15305

Llinares Immobilier vous présente : ARCANGELO, un charmant T2 de 39m², dans une résidence de 2014 pleine de charme au 4eme étage, sur la place de l'Archange situé au cœur du quartier recherché du Camas, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une grande terrasse plein sud avec vue sur l'Eglise Saint-Michel, idéal pour profiter de l’extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1044€ (87€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1013€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 350€ et 500€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 T2 de 39m2 - Terrasse - 13005 LE CAMAS

LLinares Immobilier vous propose un appartement T2 à vendre dans le quartier recherchée de Marseille 5ème. Ce bien de 34 m², construit en 2025, se trouve rue David Olmer, à proximité du quartier prisé du Camas. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, l'appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre avec salle d’eau, un placard de rangement et des toilettes séparées. C'est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement à Marseille 5ème. Pour plus d'informations, contactez DL/Cyril REVELLI au 06 46 89 46 50. - Copropriété : 6 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 780€ (65€/mois : Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : €/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 380€ et 570€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20478 Vous qui rêvez de vivre en dernier étage avec ascenseur, de profiter d'une grande terrasse sans vis-à-vis et de bénéficier de deux places de parking privatives( en sus ), nous vous avons trouvé une véritable perle rare. Cet appartement réunit luminosité, calme, modernité et un emplacement recherché au cœur du 5e arrondissement. Situé dans une résidence récente construite en 2016, cet appartement de type 2 offre une surface de 48 m² prolongée par une terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Sa position en dernier étage garantit une excellente luminosité et un environnement paisible. La pièce de vie est spacieuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée en cuisine américaine, équipée et meublée avec four, micro-ondes en colonne, lave-vaisselle, plaque, hôte, réfrigérateur, dispose d'un îlot central faisant office de table avec tabourets hauts. La chambre, de belle superficie, donne elle aussi sur la terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Une climatisation réversible récente a été installée dans le séjour et dans la chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Une double place de parking privative en sous-sol vous est proposée en SUS. La copropriété met également à disposition un local vélo et un local moto. La rue Jaubert est une rue calme et peu passante, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, et des lignes de tramway. Informations financières : La taxe foncière est de 1229€ Les charges sont de 83€ comprenant eau froide et charges communes générales. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 650.0€ Montant maximum : 950.0€

Daoudi Karim, Agent commercial en immobilier depuis 10 ans vous presente à la vente dans un immeuble fermé boulevard chave 13005 ( Marseille appartement au 3 éme étage sur 4 exposition Nord, entrée donnant sur cuisine équipée et separée avec balcon donnant vue sur jardin , coin nuit, salle d'eau avec seche serviette et wc, salon / sejour avec double vitrage et volet roulant,fibre optiqu, nombreux rangement .Copropriété de 9 lots / Charges : 780 EURuros . Taxes fonciére : 380 EURuros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeur . SOUS-OFFRE karim.daoudi@expertimo.com 06.83.72.22.38 Numero RSAC : 8286690586 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

LLinares Immobilier vous propose à la vente : HUSSARDS, un appartement T2 de 40m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 19m². Situé traverse des Hussards, au sein d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 70, il se situe au premier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre indépendante, elle aussi donnant sur la terrasse. Un box double en sous-sol, rare sur le secteur, complète les prestations et est proposé en supplément du prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 540€ (45€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1000€/an (appartement) 1300 euros Appartement + Box. - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m2 - 1ème étage - 13005 Secteur Baille

À vendre : appartement T2 de 35 m² avec terrasse de 24 m², cave et possibilité de parking (en sus) dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous présente SOL Y LUZ, un agréable appartement traversant, en parfait état et sans travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier recherché Timone-Baille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine donnent également accès à un balcon, offrant ainsi une agréable ventilation naturelle. Le caractère lumineux et calme de cet appartement en fait une opportunité de choix pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement. Une cave complète l'ensemble et un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre saura séduire les acheteurs en quête de confort et de commodités.

1894 - L'immobilier vous propose au cœur du quartier recherché du Camas, ce charmant T2 au dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'église Saint-Michel, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Sa position en dernier étage lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, bien entretenue avec des parties communes propres, l'environnement est agréable et serein. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contact : stephanie pasci 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15310

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé du Camas, au quatrième étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Ce lumineux appartement de type 2, orienté Sud-Ouest, se trouve au cœur d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bain. Grâce à son exposition, cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée, apportant une réelle sensation d'espace et de confort. Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, ce qui permet une gestion autonome de la consommation. Prix de vente : 148 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 90 EUR / an. Charges de copropriété : 960 EUR / an. DPE : 188 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 7 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 EUR et 960 EUR (référence 2021). Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Marseille ou pour un premier achat, situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'animation du quartier qui fait le charme du Camas. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un charmant T2 de 26,14 m² carrez (27,79 m² habitables), actuellement loué à 650 EUR HC avec un départ possible en août 2026. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement dans les Bouches-du-Rhône se distingue par son calme et son bon entretien. Lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres, il offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,86 m. La pièce de vie est fonctionnelle et la chambre, généreuse avec plus de 13 m², constitue un véritable espace de confort. Bien qu'à rafraîchir, les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage récentes, un chauffage électrique individuel et des parties communes en bon état. Cette vente d'appartement à Marseille représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien desservi.

À vendre, un appartement T2 de 40m² situé à Marseille dans le 5e Arrondissement, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 70, dispose d'une belle terrasse de 19m². Rénové avec soin, il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre indépendante également orientée vers la terrasse. De plus, un box double en sous-sol, qui est un atout rare dans le secteur, est proposé en supplément du prix. Charges annuelles s'élevant à 540 euros et taxe foncière de 1000 euros/an. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement.

À vendre à Marseille, dans le 5ème arrondissement, secteur Saint-Pierre, cet appartement T2 est idéal pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants grâce à sa proximité avec la Timone, située à seulement 300 mètres. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Marseille dispose d'une cour privative. D'une surface de 25,88 m² Carrez, il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 EUR par mois, tandis que la taxe foncière est de 561 EUR. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou par email à emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Cet appartement à vendre à Marseille fait partie d'une copropriété de 6 lots principaux. Le prix de vente est de 114.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Cette offre est située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LE CAMAS - MARSEILLE 13005 - LUMINEUX APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe K. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Situé au coeur du tres recherche quartier du Camas,ce bel appartement T2 BENEFICIE D'UN EMPLACEMENT PRIVILIEGE DANS UNE RUE CALME TOUT EN ETANT A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES TRES LUMINEUX ,L'APPARTEMENT OFFRE UN CADRE DE VIE AGREABLE ,A DEUX PAS DES COMMERCES ,ECOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN(TRAMWAY ET BUS ) - QUARTIER CENTRAL ET DYNAMIQUE CE BIEN EST IDEAL POUR UN INVESTISSEUR(EXCELLENTE RENTABILITE) OU PREMIERE ACQUISITION UNE VISITE S'IMPOSE! 11082PK10 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 21 02 84 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

iad France - Patricia Lebres Martins vous propose : Appartement Moderne avec 2 Terrasses - Parfait pour Investisseur - Quartier Recherché de Marseille 13005Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 constitue une belle opportunité pour un achat appartement Marseille, idéal pour un investisseur en quête d'un placement sûr avec rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et de deux agréables terrasses qui offrent un espace extérieur appréciable. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place et un bail d'environ 2 ans restants. La rentabilité brute est d'environ 4,5%. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement à acheter Marseille se trouve dans un secteur très prisé, garantissant un investissement serein.Ne ratez pas cette chance de posséder un bien moderne et bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 176 lots, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Lebres Martins, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922706452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marseille 5e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement actuellement loué, de type 2 avec balcon et garage, situé Rue d'Alger. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6461-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement placé dans le quartier de Lodi-Conception, le bien bénéficie d'une adresse centrale proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports, facultés et hôpitaux. Description intérieure : Cet appartement de 30m², se situe au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975. Il dispose d'un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte s'ouvrant sur le balcon, une chambre et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif. Partie nuit : La chambre donne accès à la salle d'eau ainsi qu'à l'extérieur. Avantages extérieurs : Le balcon d'environ 6m² permet de profiter d'un espace extérieur ensoleillé, au calme. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage fermé, atouts rares dans ce secteur. L'appartement est loué 625€ hors charges, avec garage et cave, bail de 3 ans jusqu'au 31 Mai 2027. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6461-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 125 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 140 € de charges annuelles de copropriété.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m² situé à Marseille 5ème, dans le quartier prisé de Timone–Baille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5ème à vendre, en parfait état et sans travaux à prévoir, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une intimité sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine ont également un accès direct à un balcon, ajoutant à la sensation d'espace et au confort quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage et la luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité recherchée. En outre, une cave complète cet ensemble et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux pour un achat appartement Marseille 5ème. Situé dans un environnement dynamique et pratique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, faculté de médecine et transports.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA CONCEPTION - 13005 - BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE REBECCA de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Ce T2 lumineux de 29,40 m², (22m2 carrez) situé au sein d'une copropriété bien entretenue, offre une vue dégagée et bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien est désormais libre, idéal pour y vivre immédiatement ou pour un investissement locatif. Emplacement stratégique : à deux pas de Castellane, Lodi et Baille, proche des transports (métro, tramway), des commerces, écoles et accès autoroutiers REF : 10847RR24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 527 euros.

À vendre, un appartement de type 2 de 35,86 m² avec balcon, proposé par SKYLINE REAL ESTATE. Situé dans une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille 5e Arrondissement se trouve à quelques mètres de la faculté de médecine, au 4ème étage. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre qui donne sur un agréable balcon. L'espace de vie comprend un coin cuisine avec des rangements hauts et un placard contenant le chauffe-eau ainsi qu'un branchement pour la machine à laver. La chambre spacieuse dispose d'un placard aménagé en dressing et offre un accès à la salle d'eau avec WC. Cet appartement au calme est idéal pour un investissement locatif ou pour les parents souhaitant loger leurs enfants étudiants. Charges mensuelles : 90 euros /mois Taxe foncière : 950 euros DPE : B (107 kWh/m²/an) GES : A (3 kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

CAMAS III I Appartement I 5ème CAMAS Nous vous proposons à la vente, en plein cœur du quartier du Camas, un appartement 2 pièces d'environ 30m2 situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien à rénover avec une belle luminosité se compose d'un bel espace séjour avec une cuisine ouverte, une chambre donnant côté cour, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est une page blanche pour les amateurs de rénovation, correspondant aussi bien à un projet de résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité !! RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots : 6 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 500€/mois ( eau froide et parties communes ) Taxe foncière : 700€ /an Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Surface : 30 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 870 € et 980 € par an Honoraires à la charge du vendeur