Achat Appartement dans le quartier La Conception à Marseille 5ème (13) : 7 annonces

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue vitalis 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 5èmeVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 129 000 €7 RUE VITALIS, QUARTIER LA CONCEPTION D’UNE RESIDENCE PIERRE DE TAILLE SOIGNÉE ET BIEN ENTRETENUEAPPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU 5EME ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR, . APPARTEMENT DE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 62,02 M2 COMPRENANT UNE GRANDE ENTRÉE, 2 CHAMBRES, DRESSING, SÉJOUR ORIENTÉ SUD-EST OUVERT SUR BALCON, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR LOGGIA, SALLE D'EAU, WC SÉPARÉ + CAVE. CLIM REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, DPE : CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : CÉMISSION DE GAZ : C VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30CONTACT MELINA : 07 63 87 50 40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 11/05/2026 à 12:00 au 12/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Human Immobilier Marseille 11 vous propose en exclusivité sur le secteur Baille / Conception -Studio Clé en Main et Calme - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Situé au coeur du dynamique quartier de la Conception, découvrez ce charmant studio de 23,43 m² (loi Carrez) niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots. Un véritable cocon, sans voisin au-dessus, alliant calme et praticité urbaine. Les points forts : État Irréprochable : Appartement 'prêt à habiter' ou à louer immédiatement, déco soignée et agencement optimisé. Confort Moderne : Équipé de la climatisation réversible et du double vitrage pour un confort thermique toute l'année (DPE D). Fonctionnalité : Une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipé (frigo, lave-linge), une salle d'eau moderne et le vrai 'plus' : des WC séparés. Un placement serein (Secteur Hôpitaux) : A deux pas de l'Hôpital de la Conception, des facultés de médecine et des transports (Métro/Tramway), la demande locative y est permanente. Loyer constaté : 700 euros CC (Belle rentabilité). Charges de copropriété dérisoires : seulement 300 euros / an (incluant l'eau froide)! Taxe foncière : 642 euros. Copropriété saine : Aucune procédure en cours. Prix : 121 900 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur) L'avis de l'expert : Un bien rare par sa configuration en dernier étage et ses charges extrêmement faibles. Une opportunité 'clé en main' pour un investissement sécurisé. Contactez Maud pour plus d'informations ou organiser une visite Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Maud pour une estimation gratuite de votre bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

À la recherche d'un achat appartement Marseille 5ème ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un T2 rénové situé dans une copropriété de 10 lots avec 3 copropriétaires, disposant de 71/1000 millièmes. Cet appartement Marseille 5ème à vendre sera vendu loué à 520 euros charges comprises (470 euros hors charges). En mettant en avant sa configuration, le bien comprend un couloir menant à la salle d'eau avec WC, un séjour avec kitchenette de 14 m², et une chambre de 13 m². DPE D-B. Mandat 20-01-2026CD. Prix : 124 500 euros F.A.I. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter Marseille 5ème ne restera pas longtemps sur le marché.

À vendre appartement Marseille 5ème - Secteur La Conception, emplacement très recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, hôpitaux. Cet appartement en rez-de-chaussée, orienté côté cours, se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et s'ouvre sur un balcon de 10 m². Exposé plein sud, il est lumineux et en bon état général. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour quelqu'un souhaitant acheter un appartement à Marseille 5ème pour en faire sa résidence principale à moyen terme. Actuellement loué en non-meublé à 580,82 € hors charges (avec 83 € de provisions sur charges), le bail a été renouvelé début septembre 2023, garantissant ainsi une rentabilité brute de 5,41 %. Ce bien est un placement patrimonial judicieux dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. De plus, cet appartement est vendu avec une cave. Le bien fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est NC. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 730 €. Les estimations des dépenses énergétiques se situent entre 1 050 € et 1 450 €. La taxe foncière est de 1 714 €. Mandat de vente n°290. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

190 000 €

4 524 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin à vendre à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un charmant immeuble ancien en fond de cour, cet appartement offre un véritable havre de paix. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace entièrement rénové séduit par son ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, et une terrasse extérieure vous permettra de profiter du calme environnant. Les deux chambres, chacune avec un placard, créent un espace tranquille. À seulement 500 mètres de la place Castellane, des universités, du métro et des accès autoroutiers, cet appartement représente la parfaite opportunité d'achat d'appartement à Marseille 5ème, alliant tranquillité et proximité avec les commodités.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.