Achat Appartement avec cave à Marseille 5ème (13005) : 58 annonces

À vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille 5ème dispose d'une pièce de vie optimisée avec coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'exposition Nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (avec une provision de 50 €), le bail renouvelé en septembre 2025 vous garantit une rentabilité brute de 7,37 %, faisant de cet appartement Marseille 5ème à vendre un investissement patrimonial judicieux dans un secteur prisé. Ce bien, en copropriété, compte un nombre de lots non communiqué, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 988 €. Les dépenses annuelles pour usage standard sont estimées entre 470 € et 670 €. La taxe foncière s'élève à 275 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

C'est sur le secteur central et recherché de Baille, à proximité immédiate des commodités et des transports, que le Café de l'immo vous présente ce superbe appartement T4 de 75 m2 (loi carrez), dotée d'une lumineuse terrasse au calme, le tout dans une résidence récente de très bon standing ! Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa belle pièce à vivre ensoleillée, son exposition sud/sud-est et sa vue dégagée. Le côté nuit est composé de 3 chambres, dont l'une complètement indépendante, ce qui rend ce bien parfaitement adapté à une configuration familiale. 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter les prestations de cet appartement fonctionnel et clés en main, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! A noter qu'une place de parking sécurisée est proposée à la vente en sus de l'appartement, ce qui constitue un véritable atout sur ce secteur. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial en centre-ville, disposant d'une terrasse au calme et ensoleillée, le tout à proximité de nombreuses commodités ? Alors ne cherchez plus et contactez-nous pour le découvrir ! Charges : 130EUR/mois Taxe foncière : 1967EUR

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement recherché, au cœur du dynamique et convivial quartier Baille – Sainte-Cécile, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur. D'une superficie généreuse de 90 m², ce T3/4 traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous serez charmés par son vaste séjour double de 34 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Son parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie, idéale pour le quotidien. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards offrent confort et rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement nécessitera quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 260 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1 280 € / an Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Beaux volumes et distribution optimale Copropriété soignée avec ascenseur Balcon ensoleillé Cave Possibilité 3ᵉ chambre Un emplacement privilégié : Le quartier Baille – Sainte-Cécile est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux facultés et hôpital de la Timone, transports en commun (métro, bus) et axes routiers. Un secteur vivant tout en restant agréable et résidentiel. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité au cœur de Marseille. À visiter sans tarder ! M/1483 Référence agence : 1483

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

À vendre, au cœur du secteur CAMAS/EUGENE PIERRE, cet appartement à vendre à Marseille bénéficie d'une adresse recherchée pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quartier. Situé au sein d'une résidence des années 1960 bien entretenue sur le boulevard Eugène Pierre, cet appartement agréable et fonctionnel se trouve en étage. En très bon état, il offre une luminosité apaisante : la pièce de vie s'ouvre sur un balcon calme avec vue sur les toits. La cuisine équipée et séparée s'étend vers une loggia. Une salle d'eau contemporaine sépare les deux chambres. Ce bien séduira les citadins en quête d'un quartier animé et accessible. Une cave saine complète cet ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 228 lots, dont 84 d'habitations. Charges annuelles prévisionnelles : 1540 euros (eau froide, entretien, syndic, etc.). Taxe foncière 2025 : 1447€. REF: 113400/ chave-camas. Prix de vente : 279 000 €* (*les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par S. FIORE, agent commercial au 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO. Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

3 812 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Camas

Marseille 5ème (13)

Cet appartement à vendre situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille (13005), dans le quartier du Camas, propose un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et même le train, cette propriété est également entourée d'établissements scolaires, incluant lycées, collèges et crèches. La ville offre une atmosphère vivante avec des commodités accessibles comme un ascenseur, la climatisation, un accès pour personnes handicapées, et un système de digicode. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon et d'une cave, fournissant des espaces supplémentaires pour profiter de la vie méditerranéenne. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, assurant un confort optimal aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé avec deux chambres de 11,5 m² et une de 9,5 m², chacune avec placards pour un rangement pratique. Les deux toilettes facilitent le quotidien, et la disposition en quatre pièces offre une organisation flexible de l'espace de vie. Avec ses caractéristiques modernes telles que la climatisation, cet appartement spacieux et lumineux représente une véritable opportunité d'achat dans le 5ème arrondissement de Marseille. Le bien comprend deux lots et est situé dans une copropriété de 49 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1280 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 445 075 765.

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue vitalis 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 5èmeVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 129 000 €7 RUE VITALIS, QUARTIER LA CONCEPTION D’UNE RESIDENCE PIERRE DE TAILLE SOIGNÉE ET BIEN ENTRETENUEAPPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU 5EME ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR, . APPARTEMENT DE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 62,02 M2 COMPRENANT UNE GRANDE ENTRÉE, 2 CHAMBRES, DRESSING, SÉJOUR ORIENTÉ SUD-EST OUVERT SUR BALCON, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR LOGGIA, SALLE D'EAU, WC SÉPARÉ + CAVE. CLIM REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, DPE : CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : CÉMISSION DE GAZ : C VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30CONTACT MELINA : 07 63 87 50 40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 11/05/2026 à 12:00 au 12/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité, découvrez cet appartement de type 2 entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet achat appartement MARSEILLE est un produit clé en main, à proximité de l'Hôpital de la Timone, de la caisse de retraite et de nombreuses commodités (commerces, transports, services). Parfait pour les primo-accédants, les investisseurs ou les professionnels libéraux, ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide. Prix de vente : 196 000 euros, incluant 11 000 euros de frais d'agence. DPE réalisé le : 11/02/2026, Classe Énergie C : 130 kWh/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 680 et 970 euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 960 euros (soit 80 euros/mois). Pour plus d'informations sur cet appartement MARSEILLE à vendre, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Marseille, dans le 5ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons cet appartement T3 de 67 m² à vendre. Situé rue Laforest, au 1er étage, il dispose d'une vaste terrasse de 27 m², idéale pour profiter du calme. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée avec verrière, deux belles chambres, des rangements, une salle de bains à rafraîchir, des WC et une cave. Ce bien immobilier est situé dans un secteur recherché, offrant un confort de vie appréciable. Le prix de vente est de 235 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au O668396113, joignable tous les jours de 9h00 à 23h30, Dimanche inclus !Informations financières : taxe foncière de 1400 € et charges mensuelles de 234 €.Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639. Je serai ravi de vous faire visiter cet appartement à acheter dans le 5ème Arrondissement de Marseille. Homki vous garantit un service fiable et transparent pour votre projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Ce bel appartement est situé au coeur du Camas, au cur d'une rue commerçante. Il a été totalement rénové avec des matériaux de qualité, il est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'entrée nous mène vers le salon parqueté, ouvert sur la cuisine et sa crédence terracotta qui réchauffe la pièce. A rebours, le coin nuit présente les deux grandes chambres et la salle de bain élégamment carrelée avec des teintes douces. Au pied de l'appartement, vous accèderez immédiatement à tous les commerces et cafés qui font le charme de ce quartier.

À vendre : appartement T3 à Marseille, idéalement situé dans le 13005, à proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone, du métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde. Ce bien, en étage élevé avec ascenseur, a été transformé d'un T4 en T3, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit balcon. L'appartement présente de bonnes performances énergétiques et des prestations confortables, telles que la climatisation, le double vitrage et une double exposition garantissant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète également ce bien. Les parties communes, comprenant la façade, l'ascenseur et la cage d'escalier, sont en parfait état, ayant été récemment rénovées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, tant pour les familles que pour les investisseurs. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter sans tarder.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement à acheter à MARSEILLE, situé dans le secteur de Saint-Pierre, à proximité de la Timon et des facultés de médecine, ainsi que des commodités et des axes routiers. Ce studio de 19 m² se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre avec kitchenette, et dispose également d'un extérieur de 3 m². Une salle d'eau avec WC complète ce bien. En annexe, vous bénéficiez d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 56 euros par mois, pour une copropriété de 70 lots, dont 70 lots habitations. Les charges annuelles s'élevent à 672 euros. Ce bien est idéal pour un achat appartement MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Notre agence vous présente un appartement à vendre à Marseille, situé rue Abbé Faria dans le 13005. Ce bien se trouve au premier étage de l'immeuble et se compose d'une cuisine avec accès à une loggia orientée à l'est, d'une agréable pièce de vie et de deux chambres. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, à proximité de la place Sébastopol, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien possède également un cachet indéniable. La taxe foncière est de 1000 euros, et la copropriété comprend 10 lots avec des charges annuelles de 1256 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Olivier Gomez vous propose: 13005 Marseille – Rue Saint-Pierre – Résidence Marie Curie EN EXCLUSIVITÉ – Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue sans travaux, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 d’environ 83 m² avec Terrasse, cave et place de parking en sous sol. Les atouts du bien : - Exposition optimale, très lumineux - Cuisine entièrement rénovée - Séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée - 3 chambres, dont 2 au calme côté cour - Salle de bain rénové + WC séparés - Dressing / espace de rangement Annexes : Cave Place de parking en sous-sol Ascenseur Charges : 240 € / mois (tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc.) Localisation idéale : À proximité immédiate du Camas et de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports… Contactez moi dès maintenant pour une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, au 7ème étage sur 9, cet appartement de standing séduit immédiatement par sa lumière et ses volumes. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une clarté constante et d'une ventilation naturelle agréable. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un grand balcon plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Conçu à l'origine en T4, l'appartement a été repensé pour offrir de généreux espaces de vie. Il peut toutefois retrouver très facilement sa configuration initiale, sans travaux lourds -- un atout rare pour adapter le bien à une famille ou à un projet patrimonial. L'organisation intérieure est fluide et fonctionnelle : - Nombreux rangements, placards et dressing - WC séparés - Climatisation dans toutes les pièces - Eau chaude et chauffage collectifs Une cave complète l'ensemble. --> Le prix inclut également une place de parking privative en sous-sol, élément particulièrement recherché dans le secteur. Un appartement lumineux, évolutif et confortable, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie recherché dans un environnement central. Informations complémentaires et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Marseille 5ème, secteur Timone, cet appartement à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio de 19 m² est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol. L'agencement se compose d'un couloir, d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un locataire est déjà en place depuis le 30/05/23 avec un loyer mensuel de 398,62 EUR charges comprises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille. Mandat n°1112 - DPE : D - Quote-part annuelle des charges : 792,84 EUR - Copropriété de 358 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8000 EUR TTC - Pas de procédure en cours. Découvrez cet appartement Marseille à vendre, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Marseille 5ème vous présente à la vente un appartement de 97 m² à rénover, situé Rue Briffaut. Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier central du Camas, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Description intérieure : L'appartement, situé au 3e étage d'un immeuble des années 60, offre une surface d'environ 97 m² (loi carrez) à rénover selon vos envies. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. La distribution des pièces permet d'envisager différents projets d'aménagement. Hauteur sous plafond et volumes généreux à exploiter. Partie nuit : L'espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Possibilité de création d'un espace bureau. Prestations complémentaires : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6490-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Meilleur rendement locatif

128 000 €

3 282 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

Marseille 5ème (13)

À saisir, cet appartement à acheter à MARSEILLE 5E ARRONDISSEMENT, idéalement localisé dans une rue tranquille, à seulement 5 minutes à pied de la Timone, proche des facultés et des hôpitaux. Les atouts de ce bien comprennent : un appartement de type 2, traversant et lumineux, exposé Nord-Sud, situé au 2ème étage. De plus, vous profiterez d'un balcon pour des moments extérieurs agréables. La copropriété est saine, avec des travaux de structure récents (façade et toiture) déjà réalisés et réglés. En matière de rentabilité, cet investissement est intéressant : l'appartement est actuellement loué 650 € CC (620 € HC + 30 € de charges) par un locataire fiable, avec des paiements ponctuels. De plus, un potentiel de valorisation existe grâce à des travaux de rafraîchissement à envisager au départ du locataire, permettant d'augmenter le loyer significativement. Prix de vente : 128 000 €. Rentabilité brute estimée à 5,8 %. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, sans charges courantes, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Malik NECER, Tél. : 0695722801, E-mail : malik.necer@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999918089.

Situé dans le quartier Baille / Conception à Marseille, cet appartement à vendre offre une architecture typiquement marseillaise. Niché au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de type 2 mesure 28,9 m2 Carrez (34 m2 au sol) et se distingue par son charme authentique, étant lumineux et accueillant. À l'entrée, le sol en tomettes et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un coin salon de 13,4 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. En dernier étage et très ensoleillé, il donne sur un balcon agréable de 4,62 m2 orienté plein Sud, parfait pour profiter de moments ensoleillés. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif, avec un accès facile aux transports en commun (bus, métro, tramway), aux facultés et aux commerces. Une cave complète également ce bien. DPE : 159 kWh/m2/an (Classe C) GES : 5 kg CO2/m2/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR (référence 2021) Prix de vente : 126 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Marseille.

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4 personnes déjà intéressées

256 000 €

3 765 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Camas

Marseille 5ème (13)

LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT 3 PIECES D'UN IMMEUBLE TYPIQUEMENT MARSEILLAIS AVEC CHAMBRE DE BONNE ET CAVE: Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 500 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Cet appartement Marseillais à fort potentiel - Le Camas Découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé au coeur du quartier prisé du Camas, offrant le cachet typique des immeubles marseillais ! Idéalement placé au deuxième étage , ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces et l'accès facile au tramway, facilitant tous vos déplacements. Des travaux sont à prévoir, vous offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu à votre goût et de révéler son fort potentiel. Egalement une chambre de Bonne et cave sont à votre disposition. Serait-ce votre futur chez-vous dans ce quartier authentique et dynamique ! NOUS VOUS Y ATTENDONS ! RÉFÉRENCE 10739 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 3 de 73 m², A RENOVER, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois marseillais. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Camas, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, écoles et vie de quartier dynamique. Cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, caractéristiques du charme de l'ancien. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées et offrent un bon confort. Sa configuration traversante et ses nombreuses possibilités de réaménagement en font un bien idéal pour créer un appartement à votre image, parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder ! Entrée : 13,02m² Cuisine : 11,34m² Séjour : 14,73m² Chambre 1 : 14,95m² Chambre 2 : 9,89m² ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15264

Marseille - 13005 - Quartier Baille - Type 4 - 88,48m² loi carrez 1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Situé dans le quartier de Baille, au cœur d'une rue agréable et résidentielle, ce bel appartement de type 4 développe une surface de 88 m² et se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de la fin des années 60, parfaitement entretenue. Traversant sud / nord, il bénéficie de deux balcons de part et d'autre, offrant une circulation d'air naturelle. L'appartement, entièrement rénové récemment, est en très bon état général et propose de jolies prestations : climatisation dans toutes les pièces, triple vitrage, cuisine moderne équipée et aménagée. Une grande entrée dessert un beau séjour exposé sud, lumineux, avec un balcon attenant côté rue. De l'autre côté, une spacieuse cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d'un second balcon côté cour. Attenante à la cuisine, une première grande chambre se situe à l'écart du véritable espace nuit. Face à l'entrée, un couloir mène à la partie nuit, bien distincte, composée de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable pour une vie de famille. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking en sous-sol vous est proposée en supplément du prix de vente. La copropriété, de très bon standing, s'inscrit dans un cadre agréable et soigné. Les charges sont maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété ainsi que les honoraires du syndic, garantissant une gestion sereine et sans surprise. Enfin, le quartier de Baille séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Proche des commerces de proximité, des établissements de santé, des écoles, des facultés et parfaitement desservi par les transports (métro, bus), il offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère de quartier conviviale. La rue Sainte-Cécile, appréciée pour son calme relatif et son cadre résidentiel, complète idéalement ce bien aux nombreux atouts. Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15249

LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT AUTHENTIQUE 3 PIECES D'UN IMMEUBLE ANCIEN AVEC UNE CHAMBRE DE BONNE ET 2 CAVES. Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 500 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Un appartement qui murmure l'élégance d'hier Au coeur du quartier du Camas, en pleine métamorphose entre le Vieux-Port et la gare Saint-Charles, se niche un appartement singulier, de ceux qui semblent avoir traversé le temps sans perdre leur éclat. Ce type 3 de 90 m², né au début du XXème siècle, évoque le décor d'un film ancien : une ambiance feutrée, un charme d'époque, et des détails qui captivent dès la première visite. Le séjour, baigné de lumière, est habillé de tomettes anciennes parfaitement conservées, dont la brillance raconte à elle seule une histoire marseillaise. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un balcon dévoilant une vue dégagée, comme une respiration au-dessus du quartier. Les deux chambres, généreuses et sereines, disposent chacune de leur salle de bains, un confort rare allié à une élégance intemporelle. En complément, une chambre de bonne située au dernier étage offre un espace supplémentaire plein de possibilités ? atelier, bureau, chambre d'ami. S'ajoutent également deux grandes caves en sous-sol, idéales pour stocker, aménager, conserver. Un appartement comme un fragment du passé, préservé, inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Nous vous y attendons ! RÉFÉRENCE 10865 PC 01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros.

Achat/vente appartement 13005 Marseille, 5E CAMAS, idéalement placé entre le bd Chave et la place Sébastopol, appartement de type 3 de 56m² au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble style art déco des années 50. Spacieuse pièce à vivre de 25m² avec Séjour et cuisine US expo Ouest , une chambre de 12m² avec balcon, une autre de 9m², spacieuse salle de bains avec wc et deux caves en s-sol. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Chauffage et eau chaude individuelles électriques avec de faibles charges: 76€/mois et foncier: 1017€. Idéal pour un premier achat. Mdt 1392 Référence agence : 1392

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

L’office notarial IDN Notaires, SELARL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 3 Rue madon 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T4, dans un ensemble immobilier à MARSEILLE 5ÈME, 3 Rue Madon - Résidence Parc Barry - 3ème étage, comprenant : un hall, séjour avec balcon, cuisine avec balcon, 3 chambres, WC, salle de bains, une cave au sous sol.OCCUPE : Bail Loi 89 en cours. Loyer : 608 €/mois HC / Locataire + 70 ans- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 04.65.40.65.20- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 28/04/2026 à 11:00 au 29/04/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude IDN Notaires, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 85045132900013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Sylvain Carbonel vous propose : 13005 - CONCEPTION - LE CAMAS. T3 rénové avec extérieur dans un petit immeuble à proximité du boulevard CHAVE. Cet appartement à vendre à Marseille est calme, lumineux et agréable, situé dans un quartier dynamique et paisible. Localisé au 1er étage avec ascenseur, il est vendu avec une cave. Idéalement situé, vous bénéficierez de nombreux attraits de Marseille à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Ce bien représente un bon investissement, idéal pour une famille ou une colocation proche des facultés de médecine. Sa situation géographique en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Marseille. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 22 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 96€ (soit 1152 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 262 et classe climat : B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Carbonel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761.

Exclusivité !Découvrez cet appartement T3 spacieux de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception à Marseille 5ème, un secteur prisé pour un achat appartement Marseille 5ème comme résidence principale ou investissement locatif.Actuellement agencé en T3, ce bien comprend une pièce de vie de 36,56 m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand placard/dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est envisageable pour intégrer une troisième chambre, une opportunité parfaite pour une location étudiante.Le coin nuit, bien distinct de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie fonctionnel.Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, cet appartement à acheter Marseille 5ème dispose également d'un local à vélos dans les parties communes.Emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.