Achat Appartement dans le quartier Baille à Marseille 5ème (13) : 32 annonces

Studio meublé – Résidence étudiante avec services Investissement sécurisé au cœur du quartier étudiant de La Timone Situé dans le secteur recherché de La Timone, à deux pas des facultés et pôles hospitaliers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Emplacement stratégique : - Transports en commun immédiats : tramway, métro La Blancarde, bus - Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation - Commerces, supermarchés, restaurants, laveries et services accessibles à pied - Connexion rapide au centre-ville et aux grands axes marseillais Implantée dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et parfaitement entretenue, le bien se situe au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus, très recherchés : - Accueil / gestion sur place - Salle commune conviviale - Salle de sport - Réfectoire -Laverie Un cadre de vie confortable et rassurant pour les étudiants… et un vrai plus pour la valorisation locative. Le studio – 19,4 m² parfaitement optimisés Lumineux et fonctionnel, il comprend : - Une entrée pratique - Une pièce principale avec espace nuit/bureau et placard de rangement - Une kitchenette équipée - Une salle d’eau avec WC Un logement clé en main, prêt à louer. Les atouts pour l’investisseur - Forte demande locative sur le secteur étudiant - Revenus réguliers (loyer contractuel garanti) - Aucune vacance locative - Aucune gestion à assurer - Possibilité de récupération du logement en fin de bail et de fixer un loyer plus elevé Un placement sécurisé dans un quartier dynamique et en constante évolution, offrant confort, services et sérénité. Idéal pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un investissement fiable à Marseille. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Dans un environnement recherché, au cœur du dynamique et convivial quartier Baille – Sainte-Cécile, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur. D'une superficie généreuse de 90 m², ce T3/4 traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous serez charmés par son vaste séjour double de 34 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Son parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie, idéale pour le quotidien. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards offrent confort et rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement nécessitera quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 260 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1 280 € / an Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Beaux volumes et distribution optimale Copropriété soignée avec ascenseur Balcon ensoleillé Cave Possibilité 3ᵉ chambre Un emplacement privilégié : Le quartier Baille – Sainte-Cécile est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux facultés et hôpital de la Timone, transports en commun (métro, bus) et axes routiers. Un secteur vivant tout en restant agréable et résidentiel. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité au cœur de Marseille. À visiter sans tarder ! M/1483 Référence agence : 1483

Meilleur rendement locatif

120 750 €

4 472 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Baille

Marseille 5ème (13)

Studio entièrement rénové, incluant les huisseries, la plomberie, l'électricité, le chauffage et la salle de bain, situé à Marseille (5ème arr.), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, proche de Baille. Deux studios sont en vente sur le même palier, l'un orienté Ouest côté rue et l'autre identique mais orienté Est à l'arrière du bâtiment. Il est également possible d'acheter l'immeuble dans son intégralité : au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover de 55 m² et un autre de 21 m², au 1er étage deux studios, et au 2è étage un T3 traversant de 57 m². Nombre total de lots dans la copropriété : 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Anne MARTINI, est inscrite au RSAC de Toulon n° 492 316 583. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

2 182 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Baille

Marseille 5ème (13)

Coté Chave immobilier vous propose ce bien atypique en rdc destination commerciale idéale pour une loctaion courte durée à forte rentabilitée , à proximité immédiate du boulevard Baille, du métro et de la faculté de la Timone, dans une rue calme. Il se compose d'une pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 17m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine semi ouverte, et d'une partie nuit avec 2 coins couchage. Si vous recherchez a faire un investissement à forte rentabilité dans un quartier recherché et stratégique n'hésitez pas ce bien est fait polur vous, contactez nous pour tout renseignement.

Idéalement situé à deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane, au coeur d'un quartier recherché offrant l'ensemble des commerces, transports en commun et commodités à proximité immédiate, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir, au 1er étage sur 3 d'un immeuble des années 40, ce superbe appartement entièrement refait à neuf, d'une surface de 43,85 m2 Loi Carrez. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de plus de 14 m2 exposé Sud, d'une cuisine U.S entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à sa situation géographique privilégiée, ce bien est idéal pour un investissement locatif (forte demande dans le secteur, proximité immédiate des facultés et de l'hôpital de la Conception) ou pour un premier achat. Charges de copropriété de 70 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Attention la location saisonnière de type 'airbnb' n'est pas autorisée dans la copropriété. Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

EXCELLENT INVESTISSEMENT I Appartement I Local I Marseille 5èmeOPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LE 5ᵉ ARRONDISSEMENT.Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 5ème, se trouve sur la Place Pierre Roux et se compose d'un local commercial actuellement loué, géré en snack/pizzeria. Le locataire en place est fiable, s'acquittant de ses loyers régulièrement sans incidents.En plus, vous disposerez d'un appartement Marseille 5ème à vendre, rénové avec soin, offrant un cadre paisible et confortable, parfait pour la location. Vous y trouverez une entrée qui mène à un espace de vie avec coin nuit, une cuisine séparée, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, garantissant une double source de revenus et une rentabilité attrayante.Ce bien clé en main est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisant et performant. Un dossier complet est disponible sur demande.LOYER DU LOCAL : 700€/mois HCPOTENTIEL LOYER APPARTEMENT : 600€/mois HCPour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96ADC 1310 2025 000 000 176RC : AU332783Ce bien est soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 8 lotsProcédure en cours : AUCUNECharges mensuelles : 58€ /mois (Parties communes, eau froide)Taxe foncière : 1200€/anRéalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026Surface : 66m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie : entre 740 € et 1030 € par anHonoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble à l'architecture du 19e siècle, typiquement marseillais, au cœur du quartier prisé du boulevard Baille. Ce secteur est très recherché par les étudiants, notamment en médecine. Au premier étage sur rue, cet appartement type 3 de 50,08 m2 Carrez a été entièrement rénové et se distingue par sa luminosité. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en avant les volumes et le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne complètement équipée, avec des tons bois et une faïence graphique qui créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres : la première, lumineuse, donne sur la rue, tandis que la seconde, avec une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, parfait pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent cet appartement fonctionnel et paisible, idéalement situé à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Ce bien constitue une excellente option pour un investissement locatif, pour des étudiants en médecine, ou pour un premier achat. Prix : 195 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : environ 900 EUR / an. Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois. DPE : 147 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC/an (référence 2021 - 2023). Diagnostics réalisés le 24/10/2025. Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité un charmant appartement de type 2 d'une surface de 29 m², idéalement situé rue Roger Brun, au cœur du secteur recherché Baille / Menpenti. Perché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par son calme et sa luminosité, offrant un véritable cocon à l'abri de l'agitation, côté cour. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Son emplacement est un véritable point fort : à deux pas du métro Baille, des commerces, des axes autoroutiers et à proximité immédiate des facultés et hôpitaux de la Timone, il bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, idéal pour vivre comme pour investir. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif avec forte demande sur le secteur, que pour un premier achat dans un quartier central de Marseille. Classé en DPE E, l'appartement offre un potentiel d'optimisation intéressant, avec la possibilité d'atteindre une classe C grâce à une simple isolation des combles. Taxe foncière: 325€ Honoraires charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15305

Coup de cœur du secteur

135 000 €

3 375 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Baille

Marseille 5ème (13)

Achat appartement Marseille 5ème Arrondissement - Situé au 13005 Marseille, sur le Boulevard Baille, cet appartement T3 lumineux de 40 m² est à vendre. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec wc, le tout accompagné d'une cave privative. L'appartement est en bon état général, prêt à vivre ou à louer. Avec un accès rapide au métro Baille / La Timone, bus, commerces, écoles, et les hôpitaux Conception et Timone à proximité, cet emplacement est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. N'attendez pas pour visiter cet appartement Marseille 5ème Arrondissement à vendre ! Pour plus de renseignements, contactez Magali GROSSI au 06.61.35.77.00. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre à Marseille représente une véritable opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Au 34 de la rue Roger Brun, à proximité du métro Baille et des arrêts de bus, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la commodité des transports et le calme d'un quartier agréable. Niché au 3ème étage, l'appartement est inondé de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'une disposition optimisée de l'espace : une cuisine américaine, équipée d'une fenêtre, s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis qu'un espace chambre confortable avec mezzanine permet de maximiser la surface habitable. C'est l'appartement qu'il vous faut si vous envisagez un achat appartement Marseille ou si vous recherchez un pied-à-terre. En ce qui concerne les infos pratiques, le bail meublé en cours est renouvelé jusqu'en avril 2026, avec la possibilité de donner congé au locataire actuel, une jeune étudiante, qui n'a jamais eu d'impayés. Le loyer est de 660 EUR par mois, avec des charges de copropriété de 50 EUR par mois. Vous vendez ou pensez à vendre un bien dans le centre de Marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria Lino, spécialiste du secteur, est à votre disposition pour une estimation offerte de votre bien. Contactez-moi au 07I64I18I48I79.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Marseille - 13005 - Quartier Baille - Type 4 - 88,48m² loi carrez 1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Situé dans le quartier de Baille, au cœur d'une rue agréable et résidentielle, ce bel appartement de type 4 développe une surface de 88 m² et se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de la fin des années 60, parfaitement entretenue. Traversant sud / nord, il bénéficie de deux balcons de part et d'autre, offrant une circulation d'air naturelle. L'appartement, entièrement rénové récemment, est en très bon état général et propose de jolies prestations : climatisation dans toutes les pièces, triple vitrage, cuisine moderne équipée et aménagée. Une grande entrée dessert un beau séjour exposé sud, lumineux, avec un balcon attenant côté rue. De l'autre côté, une spacieuse cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d'un second balcon côté cour. Attenante à la cuisine, une première grande chambre se situe à l'écart du véritable espace nuit. Face à l'entrée, un couloir mène à la partie nuit, bien distincte, composée de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable pour une vie de famille. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking en sous-sol vous est proposée en supplément du prix de vente. La copropriété, de très bon standing, s'inscrit dans un cadre agréable et soigné. Les charges sont maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété ainsi que les honoraires du syndic, garantissant une gestion sereine et sans surprise. Enfin, le quartier de Baille séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Proche des commerces de proximité, des établissements de santé, des écoles, des facultés et parfaitement desservi par les transports (métro, bus), il offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère de quartier conviviale. La rue Sainte-Cécile, appréciée pour son calme relatif et son cadre résidentiel, complète idéalement ce bien aux nombreux atouts. Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15249

LA TIMONE EXCLUSIVITÉ À VENDRE MARSEILLE LA TIMONE, FACULTÉS, AU CALME ABSOLU APPARTEMENT SITUE AU 5EME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'un IMMEUBLE BOURGEOIS. Magnifique appartement avec séjour-cuisine entièrement équipée, lave-vaisselle, salle d'eau avec machine à laver le linge, fenêtre donnant dans le puits de lumière de l'immeuble. Un wc indépendant, chauffe-eau thermodynamique. Porte d'entrée blindée. Deux grandes chambres avec espace pour étudier. PLEIN SUD. L'appartement est vendu entièrement équipée et meublée. Ce bien a été loué à 1170.00 € hors charges par mois. Baux à disposition.

BAILLE - LA CONCEPTION - MARSEILLE 13005 - APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Au rez-de-chaussée, T2 de 34m² composé d'une cuisine fermée, salle d'eau, courette, WC séparés. Faibles charges et faible foncier. REF : 10981RR21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 528 euros.

En exclusivité chez Clairimmo ! Situé à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des facultés, de l'hôpital de la Timone et des accès autoroutiers. Découvrez ce studio fonctionnel, entièrement refait, offrant une superficie de 20.09m². À l'étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Le gros plus de cet appartement Marseille 5ème à vendre ? Il est vendu meublé, prêt à être utilisé comme un investissement clé en main ! N'attendez plus pour visiter, contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Bénédicte NASTA - CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème - 34 boulevard de la Blancarde, 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 - email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LLinares Immobilier vous propose à la vente : HUSSARDS, un appartement T2 de 40m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 19m². Situé traverse des Hussards, au sein d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 70, il se situe au premier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre indépendante, elle aussi donnant sur la terrasse. Un box double en sous-sol, rare sur le secteur, complète les prestations et est proposé en supplément du prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 540€ (45€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1000€/an (appartement) 1300 euros Appartement + Box. - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m2 - 1ème étage - 13005 Secteur Baille

Marseille 5ème arrondissement- Quartier Baille/ Conception- Appartement de 95 m2 au 3ème étage/5 d'une résidence des années 2000. L'appartement comprend un séjour et une cuisine indépendante le tout ouvert sur la grande TERRASSE EXPOSEE SUD. Le coin nuit offre 3 CHAMBRES donnant sur un balcon parfaitement au calme et une salle de bains. Ce bien rare dans un secteur recherché nécessite une mise au goût du jour. Cerise sur le gâteau un grand GARAGE FERME EN SOUS SOL est vendu avec l'appartement. Contactez-moi au 06 61 71 56 93 ou laurence.sebbah@lloyd-davis.com. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 868.00 et 1176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

À vendre, un appartement T2 de 40m² situé à Marseille dans le 5e Arrondissement, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 70, dispose d'une belle terrasse de 19m². Rénové avec soin, il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre indépendante également orientée vers la terrasse. De plus, un box double en sous-sol, qui est un atout rare dans le secteur, est proposé en supplément du prix. Charges annuelles s'élevant à 540 euros et taxe foncière de 1000 euros/an. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement.

Exclusivité ! Cet appartement rénové d'environ 50 m2 à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à vendre. Il se compose de deux chambres et est idéalement situé à proximité du boulevard Baille et du métro La Timone, dans une petite rue calme en sens unique. Occupant le premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots à usage d'habitation, cet appartement à acheter à Marseille offre une pièce de vie de 20 m2 avec une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres avec rangements. Conçu par un architecte d'intérieur, cet agencement de qualité a été réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Entièrement climatisé, ce bien est proposé clé en main et totalement équipé, garantissant tout le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Mandat de vente n°175. Honoraires à la charge du vendeur. Non-détention de fonds. Charges de copropriété : 50 EUR/mois. DPE : D /B. Taxe foncière : 400 EUR. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 0624050026

BAILLE-MARSEILLE 05-SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric Ortole de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Construite en 2015, a seulement 20 min a pied du vieux port, la résidence moderne est très prisée par les étudiants non seulement par son emplacement mais par la qualité de son exploitation et ses espaces communs conviviaux. Elle est composée de 84 appartements du studio au T2. A proximité : - Ecole de journalisme a 2 min - Université Aix-Marseille a 10min en vélo - Faculte de pharmacie et des sciences médicales a 10 min a pied - Centre ville de Marseille a 15-20 min a pied La résidence est desservie par : - Metro 1 a 500m - Tram 1 a 600m - La Gare Saint-Charles a 2km REF : 9442CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

3 personnes déjà intéressées

250 000 €

2 874 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

En exclusivité, charmant appartement de 86.72 m² à vendre au 21 rue Gabriel Marie, Marseille au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété de 2006. Lumineux et au calme, il offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un séjour convivial de plus de 24m2, une terrasse agréable de 11m2, salle de bain et WC séparé. En excellent état, il comprend 2 places de parking en sous-sol. Proche des écoles et des transports en commun, ce bien est proposé à 250 000 EUR. Electricité aux normes. CLASSE ENERGIE B. Charges annuelles 1933€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT 7996VD. clefs 61 Référence agence : 7996

Llinares Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m² situé à Marseille 5ème, dans le quartier prisé de Timone–Baille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5ème à vendre, en parfait état et sans travaux à prévoir, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une intimité sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine ont également un accès direct à un balcon, ajoutant à la sensation d'espace et au confort quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage et la luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité recherchée. En outre, une cave complète cet ensemble et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux pour un achat appartement Marseille 5ème. Situé dans un environnement dynamique et pratique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, faculté de médecine et transports.

À vendre, appartement T1 meublé de 30m2 situé dans le quartier Baille Timone, à Marseille 5ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, très lumineux, se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une orientation sud. Il comprend un salon avec coin nuit en mezzanine, une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les charges sont très faibles. Ce quartier de Marseille est proche de toutes les commodités, des transports, des commerces, ainsi que des facultés de médecine, d'une pharmacie et d'écoles. Il représente une excellente opportunité pour un investissement ou comme pied-à-terre. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.12.80.93.81. La copropriété se compose de 9 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de Marseille 8ème arrondissement) Sylvie BES, Entrepreneur Individuel, 06 12 80 93 81 - Réf.941000.

13005 MARSEILLE - BAILLE - VENDU LIBRE - PROCHE DE LA TIMONE -IDEAL INVESTISSEUR 8% DE RENTABILITE- 2 PIECES - 1 CHAMBRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Baille à Marseille.Situé au 3ème étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989 en béton, cet appartement de 25.0m² offre un espace de vie lumineux et confortable. L'état de la façade est très bon, assurant une esthétique soignée et une durabilité optimale pour les années à venir. L'état général de l'immeuble est également très bon, offrant un cadre de vie de qualité pour ses habitants.Cet appartement chaleureux se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Appartement entièrement renové et meublé avec de l'equipement neuf. Charges : 88 euros par mois comprenant eau chaude, entretien des parties communes. Taxe foncière : 507 euros idéalement situé, proche des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur en quête d'un bien facile à louer. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce petit bijou immobilier. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre - Appartement T3 - Baille Skyline Real Estate vous propose un appartement spacieux, bien agencé et à proximité de toutes les commodités. Ce type 3 avec terrasse est fait pour vous ! Situé dans une résidence semi récente, il offre tout le confort nécessaire, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Il se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave en sous-sol complètent ce bien. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant espace et confort. Charges de copropriété : 250 euros /mois. Taxe foncière : 1700 euros DPE : D (204 kWhEP/m²/an) GES : D (43 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

À vendre : appartement T2 de 35 m² avec terrasse de 24 m², cave et possibilité de parking (en sus) dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous présente SOL Y LUZ, un agréable appartement traversant, en parfait état et sans travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier recherché Timone-Baille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine donnent également accès à un balcon, offrant ainsi une agréable ventilation naturelle. Le caractère lumineux et calme de cet appartement en fait une opportunité de choix pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement. Une cave complète l'ensemble et un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre saura séduire les acheteurs en quête de confort et de commodités.