Achat Appartement dans le quartier Le Camas à Marseille 5ème (13) : 37 annonces

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

À vendre, au cœur du secteur CAMAS/EUGENE PIERRE, cet appartement à vendre à Marseille bénéficie d'une adresse recherchée pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quartier. Situé au sein d'une résidence des années 1960 bien entretenue sur le boulevard Eugène Pierre, cet appartement agréable et fonctionnel se trouve en étage. En très bon état, il offre une luminosité apaisante : la pièce de vie s'ouvre sur un balcon calme avec vue sur les toits. La cuisine équipée et séparée s'étend vers une loggia. Une salle d'eau contemporaine sépare les deux chambres. Ce bien séduira les citadins en quête d'un quartier animé et accessible. Une cave saine complète cet ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 228 lots, dont 84 d'habitations. Charges annuelles prévisionnelles : 1540 euros (eau froide, entretien, syndic, etc.). Taxe foncière 2025 : 1447€. REF: 113400/ chave-camas. Prix de vente : 279 000 €* (*les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par S. FIORE, agent commercial au 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO. Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cet appartement à vendre situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille (13005), dans le quartier du Camas, propose un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et même le train, cette propriété est également entourée d'établissements scolaires, incluant lycées, collèges et crèches. La ville offre une atmosphère vivante avec des commodités accessibles comme un ascenseur, la climatisation, un accès pour personnes handicapées, et un système de digicode. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon et d'une cave, fournissant des espaces supplémentaires pour profiter de la vie méditerranéenne. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, assurant un confort optimal aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé avec deux chambres de 11,5 m² et une de 9,5 m², chacune avec placards pour un rangement pratique. Les deux toilettes facilitent le quotidien, et la disposition en quatre pièces offre une organisation flexible de l'espace de vie. Avec ses caractéristiques modernes telles que la climatisation, cet appartement spacieux et lumineux représente une véritable opportunité d'achat dans le 5ème arrondissement de Marseille. Le bien comprend deux lots et est situé dans une copropriété de 49 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1280 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 445 075 765.

À vendre à Marseille, dans le quartier prisé du Camas, cet appartement d'une superficie de 29 m2 en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Situé dans une rue très calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d’espace et d’aménagements. La pièce principale est lumineuse et profite d'une clarté naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement à acheter à Marseille ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans le 5e arrondissement, un secteur dynamique, promet également un fort potentiel de valorisation. Charges de copropriété : 40 EUR/mois. Taxe foncière estimée : environ 300 EUR (en cours de réévaluation). Mandat de vente 187. DPE : E/C. Pour toute information supplémentaire, contactez Léa CAMILLI au 06 59 67 17 81.

CAMAS - Exclusivité - À vendre, appartement T2 de 61 m2 en rez-de-jardin à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au 52 rue Abbé de l'Épée dans le 5ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre se distingue par son extérieur privatif de 95 m2 avec terrasse, sa tranquillité grâce à une orientation Sud, et son confort moderne incluant la climatisation. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'entrée distribue efficacement les différentes pièces, avec un salon spacieux de 28 m2, bénéficiant d'une luminosité constante. La partie nuit se compose d'une chambre de 17 m2, complétée par un grand dressing indépendant. La cuisine de 7 m2 est séparée, permettant de dissocier les espaces de préparation et de réception. L'atout majeur de cet achat appartement Marseille est son jardin de 95 m2. Cet espace extérieur inclut une terrasse maçonnée et une remise pratique. Ce cadre calme, bien rare dans le secteur, offre un véritable prolongement de la surface habitable. - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique individuel. Le quartier du Camas est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille, où vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur : Tramway T1 (arrêt Camas) et T2 à quelques minutes, lignes de bus et accès rapide aux stations de métro, avec écoles et services de santé dans un rayon de 500 mètres. Mandat no6294 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1200EUR - Taxe foncière : 1000EUR. Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

L'Office Immobilier de Marseille 5ème vous présente à la vente un appartement de 97 m² à rénover, situé Rue Briffaut. Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier central du Camas, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Description intérieure : L'appartement, situé au 3e étage d'un immeuble des années 60, offre une surface d'environ 97 m² (loi carrez) à rénover selon vos envies. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. La distribution des pièces permet d'envisager différents projets d'aménagement. Hauteur sous plafond et volumes généreux à exploiter. Partie nuit : L'espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Possibilité de création d'un espace bureau. Prestations complémentaires : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6490-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre, MON JAUBERT - Appartement T3 de 61m² situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais typique dans le quartier recherché de Camas, dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre est traversant et seul sur le palier, offrant une rénovation complète tout en conservant le charme de l'ancien. Exposé plein sud et au calme, il dispose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement est également disponible à la vente en supplément. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d’informations. Les détails de la copropriété incluent 5 lots sans procédure en cours et des charges annuelles de 1416 euros. La taxe foncière est de 1142 euros par an. Les honoraires de 4% sont à la charge du vendeur. Ce bien est classé en énergie C et climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 700 euros et 1010 euros.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Marseille 5ème à vendre : MON JAUBERT, un charmant T3 de 61m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais typique, bien entretenu, en plein cœur du quartier prisé du Camas. Cet appartement est traversant et isolé sur le palier, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien. Orienté plein sud, côté cour, il offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une place de stationnement peut être acquise en supplément. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat appartement Marseille 5ème.

Appartement T4 à vendre dans le Camas, Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 117,90 m2 LC, dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, d'un jardin de 80 m2 et d'une grande cave. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant, orienté Est et Ouest, est seul sur le palier et conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds ouvragés, ses cheminées et ses tomettes au sol. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 donnant accès au jardin, d'une salle à manger avec cuisine de 25 m2, de deux belles chambres de 20 m2 et 14 m2, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger exposés Ouest s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 120 m2. Le jardin comprend également deux charmantes remises et une petite véranda côté cuisine. Une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par mois. Pour un achat appartement Marseille 5ème, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. Contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20 pour plus d'informations.

LLinares Immobilier vous propose un appartement T2 à vendre dans le quartier recherchée de Marseille 5ème. Ce bien de 34 m², construit en 2025, se trouve rue David Olmer, à proximité du quartier prisé du Camas. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, l'appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre avec salle d’eau, un placard de rangement et des toilettes séparées. C'est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement à Marseille 5ème. Pour plus d'informations, contactez DL/Cyril REVELLI au 06 46 89 46 50. - Copropriété : 6 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 780€ (65€/mois : Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : €/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 380€ et 570€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier vous propose au cœur du quartier recherché du Camas, ce charmant T2 au dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'église Saint-Michel, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Sa position en dernier étage lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, bien entretenue avec des parties communes propres, l'environnement est agréable et serein. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contact : stephanie pasci 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15310

Bien le moins consommateur d'énergie

502 000 €

3 024 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Camas

Marseille 5ème (13)

CHAVE - LE CAMAS - MARSEILLE 13005 - EXCEPTIONNEL T5 DE 166M2 AVEC GARAGE DE 29M2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA AMRSEILLE CENTRE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Situé dans le quartier très recherché du Camas, découvrez ce bien d'exception au caractère unique. Cet appartement de plain-pied, niché en rez-de-chaussée, vous séduira par ses volumes hors du commun. La pièce maîtresse est son impressionnant espace de vie de 77 m², regroupant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné d'une belle luminosité naturelle. Avec une surface totale de 166 m², l'appartement offre également quatre chambres très spacieuses, idéales pour une famille. Entièrement rénové avec des matériaux d'excellente qualité, il offre un confort moderne et performant. Il est équipé d'une climatisation gainable et d'une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, comme l'attestent ses diagnostics : DPE classé B et GES classé A. Un atout majeur complète ce bien rare à la vente : un garage privé de 29 m² directement attenant à l'appartement, un luxe indéniable en ville. Installé dans une rue calme, il bénéficie pourtant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et le métro, offrant un cadre de vie pratique et serein. Ce bien rare est une invitation au coup de coeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. REF: 11214DV27 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé du Camas, au quatrième étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Ce lumineux appartement de type 2, orienté Sud-Ouest, se trouve au cœur d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bain. Grâce à son exposition, cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée, apportant une réelle sensation d'espace et de confort. Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, ce qui permet une gestion autonome de la consommation. Prix de vente : 148 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 90 EUR / an. Charges de copropriété : 960 EUR / an. DPE : 188 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 7 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 EUR et 960 EUR (référence 2021). Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Marseille ou pour un premier achat, situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'animation du quartier qui fait le charme du Camas. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m², idéalement situé rue Abbé de l’Épée à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Agencé en sous-plex, ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et son jardin arboré, offrant un cadre calme en plein cœur de la ville. L’entrée spacieuse dessert deux chambres (ou bureaux) côté rue, ainsi que deux autres pièces côté cour, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour et une cuisine installée sous une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave devenue espace de stockage et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. En plus, un abri de 8m² se trouve en fond de jardin, parfait pour le rangement des outils ou équipements extérieurs. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 5ème est à ne pas manquer.

Partners Immobilier vous propose un appartement de 82m2 à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur le boulevard Sakakini, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace de cave accompagne ce bien. De plus, l'appartement dispose d'un stationnement au sein de la résidence sécurisée par un portail. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille 5ème.

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 3 de 73 m², A RENOVER, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois marseillais. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Camas, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, écoles et vie de quartier dynamique. Cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, caractéristiques du charme de l'ancien. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées et offrent un bon confort. Sa configuration traversante et ses nombreuses possibilités de réaménagement en font un bien idéal pour créer un appartement à votre image, parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder ! Entrée : 13,02m² Cuisine : 11,34m² Séjour : 14,73m² Chambre 1 : 14,95m² Chambre 2 : 9,89m² ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15264

Prix au m² le plus bas

200 000 €

2 532 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : RACINE, un appartement T3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d’une superficie de 80m², idéalement situé entre Le Camas, Cinq Avenues et Les Réformés. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 852€ (71€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1390€ et 1930€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 T3 de 80m2 - 2 caves - 13004 CINQ AVENUES

LE CAMAS - MARSEILLE 13005 - LUMINEUX APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe K. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Situé au coeur du tres recherche quartier du Camas,ce bel appartement T2 BENEFICIE D'UN EMPLACEMENT PRIVILIEGE DANS UNE RUE CALME TOUT EN ETANT A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES TRES LUMINEUX ,L'APPARTEMENT OFFRE UN CADRE DE VIE AGREABLE ,A DEUX PAS DES COMMERCES ,ECOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN(TRAMWAY ET BUS ) - QUARTIER CENTRAL ET DYNAMIQUE CE BIEN EST IDEAL POUR UN INVESTISSEUR(EXCELLENTE RENTABILITE) OU PREMIERE ACQUISITION UNE VISITE S'IMPOSE! 11082PK10 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 21 02 84 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

Situé dans le quartier de Camas, cet Appartement de luxe Marseille 5ème à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au dernier étage d'un immeuble moderne. Avec ses 120 m² habitables et un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis, ce duplex lumineux se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée et balcon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain design et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux nobles, du parquet, la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium. Cette copropriété de six lots présente de faibles charges. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement se situe à proximité des transports en commun, des hôpitaux et des universités. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat/vente appartement 13005 Marseille, 5E CAMAS, idéalement placé entre le bd Chave et la place Sébastopol, appartement de type 3 de 56m² au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble style art déco des années 50. Spacieuse pièce à vivre de 25m² avec Séjour et cuisine US expo Ouest , une chambre de 12m² avec balcon, une autre de 9m², spacieuse salle de bains avec wc et deux caves en s-sol. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Chauffage et eau chaude individuelles électriques avec de faibles charges: 76€/mois et foncier: 1017€. Idéal pour un premier achat. Mdt 1392 Référence agence : 1392

Exclusivité !Découvrez cet appartement T3 spacieux de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception à Marseille 5ème, un secteur prisé pour un achat appartement Marseille 5ème comme résidence principale ou investissement locatif.Actuellement agencé en T3, ce bien comprend une pièce de vie de 36,56 m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand placard/dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est envisageable pour intégrer une troisième chambre, une opportunité parfaite pour une location étudiante.Le coin nuit, bien distinct de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie fonctionnel.Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, cet appartement à acheter Marseille 5ème dispose également d'un local à vélos dans les parties communes.Emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bel appartement est situé au coeur du Camas, au cur d'une rue commerçante. Il a été totalement rénové avec des matériaux de qualité, il est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'entrée nous mène vers le salon parqueté, ouvert sur la cuisine et sa crédence terracotta qui réchauffe la pièce. A rebours, le coin nuit présente les deux grandes chambres et la salle de bain élégamment carrelée avec des teintes douces. Au pied de l'appartement, vous accèderez immédiatement à tous les commerces et cafés qui font le charme de ce quartier.

CAMAS III I Appartement I 5ème CAMAS Nous vous proposons à la vente, en plein cœur du quartier du Camas, un appartement 2 pièces d'environ 30m2 situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien à rénover avec une belle luminosité se compose d'un bel espace séjour avec une cuisine ouverte, une chambre donnant côté cour, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est une page blanche pour les amateurs de rénovation, correspondant aussi bien à un projet de résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité !! RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots : 6 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 500€/mois ( eau froide et parties communes ) Taxe foncière : 700€ /an Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Surface : 30 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 870 € et 980 € par an Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

256 000 €

3 765 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Camas

Marseille 5ème (13)

LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT 3 PIECES D'UN IMMEUBLE TYPIQUEMENT MARSEILLAIS AVEC CHAMBRE DE BONNE ET CAVE: Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 500 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Cet appartement Marseillais à fort potentiel - Le Camas Découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé au coeur du quartier prisé du Camas, offrant le cachet typique des immeubles marseillais ! Idéalement placé au deuxième étage , ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces et l'accès facile au tramway, facilitant tous vos déplacements. Des travaux sont à prévoir, vous offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu à votre goût et de révéler son fort potentiel. Egalement une chambre de Bonne et cave sont à votre disposition. Serait-ce votre futur chez-vous dans ce quartier authentique et dynamique ! NOUS VOUS Y ATTENDONS ! RÉFÉRENCE 10739 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Situé au second étage d'un bâti ancien de la rue Abbé Faria se dévoile ce lieu baigné de lumière. Sa localisation dans le secteur recherché du Camas offre une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commerces de la Place Sébastopol. La configuration actuelle offre une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre au calme et une salle d'eau optimisée. Avec ses belles hauteurs sous plafond et des volumes confortables, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement est idéal dans le cadre d'une première acquisition ou bien un placement locatif sûr. Charges ALUR : 62/mois Taxe foncière 2024: 840 DPE : D / GES : B Pas de procédure en cours Nombre de lot à usage d'habitation: 15

JARDIN EN VILLE - Appartement T5 de 123m2 - Jardin de 50m2 - 13005 Camas Llinares Immobilier vous propose : JARDIN EN VILLE, un magnifique appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m2, idéalement situé rue Abbé de l'Épée. Agencé en sous-plex, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein c?ur de la ville. La spacieuse entrée distribue deux chambres (ou bureaux) côté rue, et deux autres pièces côté cour, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour, ainsi qu'une cuisine installée sous une agréable véranda baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Enfin, en fond de jardin, un abri de 8m² complète l'ensemble, idéal pour le rangement des outils ou des équipements extérieurs. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 6 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1987euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Charges annuelles : 1288euros (162euros/mois: Ascenseur, Eau froide, entretien des communs, Assurance..) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2500euros et 3000euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T4/5 de 123m2 Jardin 13005 Camas

Llinares Immobilier vous présente : ARCANGELO, un charmant T2 de 39m², dans une résidence de 2014 pleine de charme au 4eme étage, sur la place de l'Archange situé au cœur du quartier recherché du Camas, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une grande terrasse plein sud avec vue sur l'Eglise Saint-Michel, idéal pour profiter de l’extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1044€ (87€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1013€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 350€ et 500€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 T2 de 39m2 - Terrasse - 13005 LE CAMAS

3 personnes déjà intéressées

322 000 €

3 578 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Camas

Marseille 5ème (13)

LE CAMAS -13005 MARSEILLE ; APPARTEMENT AUTHENTIQUE 3 PIECES D'UN IMMEUBLE ANCIEN AVEC UNE CHAMBRE DE BONNE ET 2 CAVES. Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 500 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Un appartement qui murmure l'élégance d'hier Au coeur du quartier du Camas, en pleine métamorphose entre le Vieux-Port et la gare Saint-Charles, se niche un appartement singulier, de ceux qui semblent avoir traversé le temps sans perdre leur éclat. Ce type 3 de 90 m², né au début du XXème siècle, évoque le décor d'un film ancien : une ambiance feutrée, un charme d'époque, et des détails qui captivent dès la première visite. Le séjour, baigné de lumière, est habillé de tomettes anciennes parfaitement conservées, dont la brillance raconte à elle seule une histoire marseillaise. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un balcon dévoilant une vue dégagée, comme une respiration au-dessus du quartier. Les deux chambres, généreuses et sereines, disposent chacune de leur salle de bains, un confort rare allié à une élégance intemporelle. En complément, une chambre de bonne située au dernier étage offre un espace supplémentaire plein de possibilités ? atelier, bureau, chambre d'ami. S'ajoutent également deux grandes caves en sous-sol, idéales pour stocker, aménager, conserver. Un appartement comme un fragment du passé, préservé, inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Nous vous y attendons ! RÉFÉRENCE 10865 PC 01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros.

Meilleur rendement locatif

89 500 €

4 262 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Marseille 5ème (13)

À vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille 5ème dispose d'une pièce de vie optimisée avec coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'exposition Nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (avec une provision de 50 €), le bail renouvelé en septembre 2025 vous garantit une rentabilité brute de 7,37 %, faisant de cet appartement Marseille 5ème à vendre un investissement patrimonial judicieux dans un secteur prisé. Ce bien, en copropriété, compte un nombre de lots non communiqué, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 988 €. Les dépenses annuelles pour usage standard sont estimées entre 470 € et 670 €. La taxe foncière s'élève à 275 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Daniel Ferrante vous propose : ÉLÉGANCE ART DÉCO AU CŒUR DU CAMAS Dans un magnifique immeuble Art Déco de standing, cet appartement à vendre à Marseille offre 109 m² (93 m² loi Carrez) au cœur du très recherché quartier du Camas, sur le Boulevard Chave. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond de 3,57 m, des parquets d'origine, des moulures élégantes et de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière grâce à son exposition plein sud. L’agencement optimisé se compose de : - Un salon spacieux de 21 m² et une salle à manger de 11 m², donnant accès à un balcon filant de 15 m² pour profiter d’un extérieur agréable offrant une vue dégagée. - Deux chambres généreuses (21 m² et 11 m²), idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bel espace de travail. - Une cuisine indépendante de 9 m², avec un beau potentiel d’aménagement. - Une salle d’eau, un WC indépendant avec fenêtre et de nombreux espaces de rangement intégrés. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tramway, bus, gare SNCF La Blancarde) et des établissements scolaires et médicaux. Il séduira les amateurs d’authenticité en quête de confort et de praticité. Chauffage collectif au fioul (radiateurs en fonte). Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau froide). Taxe foncière : 2 031 €. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat appartement Marseille d’exception ! Cette annonce est soumise à la vente interactive, avec un prix de départ fixé à 290 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Les offres d’achat en ligne comportent un début et une fin définie et le vendeur peut à tout moment, contresigner en ligne toute offre qui lui convient. La présente annonce immobilière est pour un bien situé dans une copropriété de 14 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 230€ par mois (soit 2 760 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Daniel Ferrante, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 513713339.