Achat Appartement à Marseille 5ème (13) pas cher / petit prix : 75 annonces

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

St Pierre Studio 29m² 1er étage sur rue ( Tram) dans une copropriété récente ( 2009). Double vitrage, ascenseur, chauffage individuel électrique. vendu vide. Mandat Orpimax n° 8011, taxe foncière 898€, charges annuelles 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8011

Dans le quartier central et prisé de Baille, à Marseille, nous vous proposons un magnifique appartement T4 de 75 m2 (loi Carrez) à vendre. Cet appartement se distingue par sa lumineuse terrasse au calme, situé dans une résidence récente de très bon standing. Au troisième étage avec ascenseur, il vous charmera par sa belle pièce à vivre ensoleillée, son exposition sud/sud-est et sa vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une entièrement indépendante, offrant ainsi une configuration familiale idéale. Deux salles d'eau et deux WC complètent les caractéristiques de cet appartement fonctionnel, prêt à emménager. Une place de parking sécurisée est également disponible à la vente, ce qui représente un avantage considérable dans ce secteur recherché. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, familial, avec une terrasse paisible et ensoleillée, à deux pas de nombreuses commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir. Charges : 130EUR/mois, Taxe foncière : 1967EUR.

A deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane à proximité de l'ensemble des commerces et transports, dans un immeuble des années '40', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir, au deuxième étage sur trois, un appartement de Type 2 d'une surface totale de 44.59m2 Loi Carrez. Ce bien est composé d'un séjour de 14m2 avec cheminée, une cuisine séparée, de deux chambres et une salle d'eau avec wc. Ce bien de par sa situation géographique est idéal en vue d'un placement où la demande locative est importante avec la proximité immédiate des facultés et de l'hôpital la Conception. Fenêtres en pvc double vitrage. Eau chaude et chauffage individuel. Charges de copropriété entre 79 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Copropriété composé de 15 lots de copropriété, 3 locaux professionnels (interdiction commerce de bouche) et 12 lots d'habitations Attention la location saisonnière de type 'rbnbn n'est pas autorisée. Syndic : Cabinet Laugier Fine Pour toutes demandes de visites contactez Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (REF: ISLY)

Studio meublé – Résidence étudiante avec services Investissement sécurisé au cœur du quartier étudiant de La Timone Situé dans le secteur recherché de La Timone, à deux pas des facultés et pôles hospitaliers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Emplacement stratégique : - Transports en commun immédiats : tramway, métro La Blancarde, bus - Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation - Commerces, supermarchés, restaurants, laveries et services accessibles à pied - Connexion rapide au centre-ville et aux grands axes marseillais Implantée dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et parfaitement entretenue, le bien se situe au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus, très recherchés : - Accueil / gestion sur place - Salle commune conviviale - Salle de sport - Réfectoire -Laverie Un cadre de vie confortable et rassurant pour les étudiants… et un vrai plus pour la valorisation locative. Le studio – 19,4 m² parfaitement optimisés Lumineux et fonctionnel, il comprend : - Une entrée pratique - Une pièce principale avec espace nuit/bureau et placard de rangement - Une kitchenette équipée - Une salle d’eau avec WC Un logement clé en main, prêt à louer. Les atouts pour l’investisseur - Forte demande locative sur le secteur étudiant - Revenus réguliers (loyer contractuel garanti) - Aucune vacance locative - Aucune gestion à assurer - Possibilité de récupération du logement en fin de bail et de fixer un loyer plus elevé Un placement sécurisé dans un quartier dynamique et en constante évolution, offrant confort, services et sérénité. Idéal pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un investissement fiable à Marseille. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur prisé du quartier Baille – Sainte-Cécile, cet appartement à vendre à Marseille 5ème Arrondissement saura vous séduire. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement familial offre une superficie généreuse de 90 m². Ce T3/4 traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et de volumes spacieux. Le vaste séjour double de 34 m², exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon, apportant une touche ensoleillée à votre quotidien. Le parquet ajoute une note chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine indépendante, pratique, est prolongée par une loggia qui sert de buanderie, très utile au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés, offrant un confort optimal ainsi qu'un espace de rangement. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et il est possible d'aménager facilement une troisième chambre si nécessaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité de personnalisation pour valoriser son fort potentiel. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 €, englobant le chauffage et l'eau, et la taxe foncière est de 1 280 € par an. Cet appartement à acheter Marseille 5ème Arrondissement dispose de nombreux atouts : il est traversant et lumineux, offre de beaux volumes, et la copropriété est soignée avec un ascenseur. La localisation est idéale, proche des commerces, écoles et des transports en commun, ainsi que des accès rapides aux facultés et à l'hôpital de la Timone. C'est un bien parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur de Marseille. Ne tardez pas à le visiter ! M/1483 Référence agence : 1483

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T3 A VENDRE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : ce bel appartement avec locataire en place situé au 7 étage sur 9 avec ascenseur, IL offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace intérieur comprend : une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine attenante à une loggia, une salle de bains, des WC indépendants. Ce que l'on aime : La luminosité et la vue dégagée depuis un étage élevé, Le balcon et la loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, La disposition pratique avec chambre + bureau, La proximité de la Faculté de Médecine et du pôle hospitalier de La Timone, garantissant une forte attractivité locative. Son emplacement central, dans le 5? arrondissement, permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour investisseur en quête d'un bien sûr et recherché REF : 11221 PC24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 50 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 006 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

À Marseille, dans le secteur Camas / La Conception, cet appartement à vendre de 166 m² se distingue par son calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes impressionnants, notamment une pièce de vie spacieuse de 77 m² qui constitue le véritable cœur de ce bien. Lumineuse et ouverte, elle accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, incluant des équipements modernes tels qu'une climatisation gainable et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE B / GES A). Côté nuit, cet appartement Marseille à vendre dispose de quatre chambres spacieuses, offrant une flexibilité idéale pour une vie de famille ou des aménagements variés selon vos besoins, comme un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Un atout rare en pleine ville : un garage privatif de 29 m² directement attenant à l'appartement, apportant un confort quotidien pour le stationnement de votre voiture et de vos deux-roues. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et métro, cet appartement à acheter à Marseille vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus prisés du 5e arrondissement. La copropriété est constituée de 5 lots, avec des charges maîtrisées et sans procédure en cours. Cet appartement offre donc une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de confort dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au 3ème et dernier étage, rue Nau, cet appartement de type 2 traversant d'une superficie de 47 m2 avec petit balcon est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé seul au palier, cet appartement est lumineux, ensoleillé et calme. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 34 m2, exposée plein sud, avec trois fenêtres et un coin cuisine équipé. L'espace nuit, situé à l'arrière, offre un grand calme, bien qu'il fasse moins de 9 m2. L'ensemble est en bon état d'entretien et d'équipement, et les charges restent faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille et investissez dans un bien immobilier en plein développement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio meublé de 21.09 m2, situé au 4e étage de la Résidence CAMPUS BLANCARDE L'ALHAMBRA, offre un cadre calme idéal pour un investissement locatif. Avec un loyer annuel perçu de 4 205 EUR et un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, vous bénéficiez d'une gestion totalement déléguée et d'un revenu locatif stable et sécurisé. De plus, grâce au statut LMNP, vous profiterez d'un complément de revenus défiscalisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Marseille à vendre au prix de 76 131 EUR. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Pierre

Marseille 5ème (13)

À vendre à Marseille, dans le quartier Saint-Pierre du 5ème arrondissement et à proximité de l'hôpital de la Timone, cet appartement de type 3 est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour la colocation étudiante ou une location classique. Situé dans une copropriété sécurisée datant de 1965, au 5ème étage avec ascenseur, ce bien mesure environ 57 m2 et offre une vue dégagée. Les pièces de vie sont orientées plein sud, tandis que les deux chambres de 10,2 m2 et 9 m2 sont exposées au nord, la seconde étant dotée d'une loggia fermée.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Marseille, on trouve : double vitrage, DPE classé C, fibre optique, et des charges faibles de 107 EUR par mois, ainsi qu'une taxe foncière de 978 EUR pour 2025. Bien qu'un projet de rénovation soit nécessaire, le potentiel est énorme, notamment en ouvrant le salon sur la cuisine pour créer une pièce à vivre lumineuse de 28 m2.Un devis détaillé a été préparé, incluant la rénovation des murs et plafonds, la démolition d'un mur, l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi qu'une climatisation, le tout pour un budget inférieur à 35 000 EUR TTC avec une TVA à 10%. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un rendement net envisagé de 6%, qu'aux primo-accédants souhaitant façonner leur espace. La localisation est pratique avec un accès immédiat au métro La Timone, des lignes de bus, et à moins de 15 minutes à pied de la gare de la Blancarde, facilitant également l'accès aux autoroutes A507 et A50. Bien qu'il n'y ait pas de parking sur place, la possibilité de location dans un hôtel à proximité peut être envisagée.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

2 081 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue vitalis 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 5èmeVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 129 000 €7 RUE VITALIS, QUARTIER LA CONCEPTION D’UNE RESIDENCE PIERRE DE TAILLE SOIGNÉE ET BIEN ENTRETENUEAPPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU 5EME ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR, . APPARTEMENT DE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 62,02 M2 COMPRENANT UNE GRANDE ENTRÉE, 2 CHAMBRES, DRESSING, SÉJOUR ORIENTÉ SUD-EST OUVERT SUR BALCON, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR LOGGIA, SALLE D'EAU, WC SÉPARÉ + CAVE. CLIM REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, DPE : CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : CÉMISSION DE GAZ : C VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30CONTACT MELINA : 07 63 87 50 40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 11/05/2026 à 12:00 au 12/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Marseille, dans le 5ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons cet appartement T3 de 67 m² à vendre. Situé rue Laforest, au 1er étage, il dispose d'une vaste terrasse de 27 m², idéale pour profiter du calme. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée avec verrière, deux belles chambres, des rangements, une salle de bains à rafraîchir, des WC et une cave. Ce bien immobilier est situé dans un secteur recherché, offrant un confort de vie appréciable. Le prix de vente est de 235 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au O668396113, joignable tous les jours de 9h00 à 23h30, Dimanche inclus !Informations financières : taxe foncière de 1400 € et charges mensuelles de 234 €.Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639. Je serai ravi de vous faire visiter cet appartement à acheter dans le 5ème Arrondissement de Marseille. Homki vous garantit un service fiable et transparent pour votre projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Coté Chave immobilier vous propose ce bien atypique en rdc destination commerciale idéale pour une loctaion courte durée à forte rentabilitée , à proximité immédiate du boulevard Baille, du métro et de la faculté de la Timone, dans une rue calme. Il se compose d'une pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 17m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine semi ouverte, et d'une partie nuit avec 2 coins couchage. Si vous recherchez a faire un investissement à forte rentabilité dans un quartier recherché et stratégique n'hésitez pas ce bien est fait polur vous, contactez nous pour tout renseignement.

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du Camas, dans une rue calme, à deux pas de la place Sébastopol, du Bd Eugène Pierre et du Bd Chave, ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2? étage d'un immeuble marseillais entretenu (cage d'escalier restaurée) offre calme et confort.Il comprend un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, une grande chambre avec rangements, un bureau/chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Une grande cave privative et saine complète le bien.? Chauffage au gaz, double vitrage.? Taxe foncière : 844 €/an – Charges : 126 €/mois (ménage parties communes inclus). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Besma MELLOUL, Tél. : +33763856205, E-mail : besma.melloul@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 0 RSAC

Qasa immobilier vous présente en exclusivité, dans une rue calme dans le 5ème arrondissement de Marseille, proche de la Timone et des facultés (5minutes) et des commodités, au sein d'un immeuble en parfait état au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 70m2, traversant avec 2 extérieurs et avec des prestations qualitatives avec notamment cave à vin intégré a l'ilot central et climatisation réversible dans toutes les pièces. Le bien est composé comme suit : - D'un vaste séjour avec cuisine ouverte pour plus de convivialités de 27m2 donnant sur un extérieur coté sud - D'une budanderie avec de nombreux rangements - D'un wc séparé suspendu - De 2 belles chambres climatisés coté nord avec extérieur donnant sur une cours intérieur au calme absolu - D'une salle d'eau entièrement rénové Nhésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite

iad France - Olivier Gomez vous propose: 13005 Marseille – Rue Saint-Pierre – Résidence Marie Curie EN EXCLUSIVITÉ – Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue sans travaux, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 d’environ 83 m² avec Terrasse, cave et place de parking en sous sol. Les atouts du bien : - Exposition optimale, très lumineux - Cuisine entièrement rénovée - Séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée - 3 chambres, dont 2 au calme côté cour - Salle de bain rénové + WC séparés - Dressing / espace de rangement Annexes : Cave Place de parking en sous-sol Ascenseur Charges : 240 € / mois (tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc.) Localisation idéale : À proximité immédiate du Camas et de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports… Contactez moi dès maintenant pour une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet Laugier-Fine a le plaisir de vous présenter ce bien de 73.93 m2, exopsé Sud/Est au 2ème étage d'un immeuble style art déco en trés bon état avec ascenseur. Idéalement situé au coeur du quartier le plus prisé du 5ème arrondissement secteur CAMAS, vous profiterez d'une vie de quartier conviviale, avec toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles et les transports en commun sont facilement accessibles situé à deux pas du logement, ce qui vous permettra de vous déplacer aisément dans toute la ville. Ce bien de type 3 d'une belle surface comprend une grande entrée avec de nombreux placards qui dessere sur la rue jaubert au Sud, une cuisine rénovée meublée et entièrement équipée, un séjour, deux chambres avec placards dont une donnant accès au balcon exposé Est/sud, une salle de bain, un wc séparéb et une cave en sous-sol viendra complété ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage dans l'ensemble du logement sauf dans une chambre ou vous trouverez 2 portefenêtres avec isolation phonique renforcée, le système de chauffage est électrique par des radiateurs à accumalation avec briques réfractaires, et le système d'eau chaude est électrique individuel par cumulus. Taxe foncière 1400 EUR. les charges trimestrielles sont de 310 EUR

Superbe appartement de 80 m2 en duplex à vendre à MARSEILLE, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec la possibilité d'en créer une deuxième. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à MARSEILLE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Bel appartement T3 idéalement situé dans le secteur de La Timone à Marseille 5ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 5ème arrondissement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle universitaire. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de 8 étages, il allie confort et modernité. L'appartement comprend une pièce à vivre lumineuse avec climatisation réversible, un salon/cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Un dressing sur mesure dans le hall d'entrée offre un espace de rangement optimal. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente. Les équipements de qualité incluent une porte blindée, du double vitrage, un chauffage électrique dans les chambres et un store électrique. Syndic professionnel avec des charges s'élevant à 100€/mois. En option, il est possible d'acquérir un garage situé à seulement 300 mètres de l'appartement. Cet appartement, bien entretenu et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots dans la copropriété : 159, montant moyen annuel des charges : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de Marseille 6ème arrondissement) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.926286.

Opportunité d'achat appartement Marseille à saisir ! Découvrez ce studio étudiant, un investissement patrimonial sécurisé situé dans la résidence STUDEA MARSEILLE FERRARI, au 60-62 Rue Ferrari, 13005 Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré par un exploitant solide, STUDEA, vous assure un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement Marseille à vendre offre une gestion 100 % déléguée, avec un loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative. De plus, la fiscalité avantageuse du LMNP vous permettra de bénéficier de loyers non imposés. Ce studio meublé de 23.67 m2, situé au 6ème étage, est proposé à un prix de vente de 85 500 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 103 EUR, des charges annuelles de 480 EUR et une taxe foncière de 740 EUR. Nouveau bail de 9 ans, aucune démarche locative à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Marseille !

EXCELLENT INVESTISSEMENT I Appartement I Local I Marseille 5èmeOPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LE 5ᵉ ARRONDISSEMENT.Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 5ème, se trouve sur la Place Pierre Roux et se compose d'un local commercial actuellement loué, géré en snack/pizzeria. Le locataire en place est fiable, s'acquittant de ses loyers régulièrement sans incidents.En plus, vous disposerez d'un appartement Marseille 5ème à vendre, rénové avec soin, offrant un cadre paisible et confortable, parfait pour la location. Vous y trouverez une entrée qui mène à un espace de vie avec coin nuit, une cuisine séparée, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, garantissant une double source de revenus et une rentabilité attrayante.Ce bien clé en main est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisant et performant. Un dossier complet est disponible sur demande.LOYER DU LOCAL : 700€/mois HCPOTENTIEL LOYER APPARTEMENT : 600€/mois HCPour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96ADC 1310 2025 000 000 176RC : AU332783Ce bien est soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 8 lotsProcédure en cours : AUCUNECharges mensuelles : 58€ /mois (Parties communes, eau froide)Taxe foncière : 1200€/anRéalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026Surface : 66m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie : entre 740 € et 1030 € par anHonoraires à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier de Marseille 5ème vous présente à la vente un appartement de 97 m² à rénover, situé Rue Briffaut. Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier central du Camas, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Description intérieure : L'appartement, situé au 3e étage d'un immeuble des années 60, offre une surface d'environ 97 m² (loi carrez) à rénover selon vos envies. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. La distribution des pièces permet d'envisager différents projets d'aménagement. Hauteur sous plafond et volumes généreux à exploiter. Partie nuit : L'espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Possibilité de création d'un espace bureau. Prestations complémentaires : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6490-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusivité ! Cet appartement rénové d'environ 50 m2 à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à vendre. Il se compose de deux chambres et est idéalement situé à proximité du boulevard Baille et du métro La Timone, dans une petite rue calme en sens unique. Occupant le premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots à usage d'habitation, cet appartement à acheter à Marseille offre une pièce de vie de 20 m2 avec une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres avec rangements. Conçu par un architecte d'intérieur, cet agencement de qualité a été réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Entièrement climatisé, ce bien est proposé clé en main et totalement équipé, garantissant tout le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Mandat de vente n°175. Honoraires à la charge du vendeur. Non-détention de fonds. Charges de copropriété : 50 EUR/mois. DPE : D /B. Taxe foncière : 400 EUR. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 0624050026

À vendre : appartement T3 à Marseille, idéalement situé dans le 13005, à proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone, du métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde. Ce bien, en étage élevé avec ascenseur, a été transformé d'un T4 en T3, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit balcon. L'appartement présente de bonnes performances énergétiques et des prestations confortables, telles que la climatisation, le double vitrage et une double exposition garantissant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète également ce bien. Les parties communes, comprenant la façade, l'ascenseur et la cage d'escalier, sont en parfait état, ayant été récemment rénovées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, tant pour les familles que pour les investisseurs. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter sans tarder.

À la recherche d'un achat appartement Marseille 5e Arrondissement ? Découvrez cet appartement T4 de 82m2 situé boulevard Sakakini, dans le secteur prisé de Marseille 13005. Composé d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, cet appartement à vendre est idéal pour une famille. Une cave complète le bien, et un stationnement sécurisé est disponible dans la résidence, accessible par un portail. Profitez de cette belle opportunité de vente appartement Marseille 5e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

128 000 €

3 282 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

Marseille 5ème (13)

À saisir, cet appartement à acheter à MARSEILLE 5E ARRONDISSEMENT, idéalement localisé dans une rue tranquille, à seulement 5 minutes à pied de la Timone, proche des facultés et des hôpitaux. Les atouts de ce bien comprennent : un appartement de type 2, traversant et lumineux, exposé Nord-Sud, situé au 2ème étage. De plus, vous profiterez d'un balcon pour des moments extérieurs agréables. La copropriété est saine, avec des travaux de structure récents (façade et toiture) déjà réalisés et réglés. En matière de rentabilité, cet investissement est intéressant : l'appartement est actuellement loué 650 € CC (620 € HC + 30 € de charges) par un locataire fiable, avec des paiements ponctuels. De plus, un potentiel de valorisation existe grâce à des travaux de rafraîchissement à envisager au départ du locataire, permettant d'augmenter le loyer significativement. Prix de vente : 128 000 €. Rentabilité brute estimée à 5,8 %. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, sans charges courantes, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Malik NECER, Tél. : 0695722801, E-mail : malik.necer@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999918089.

Situé dans le quartier Baille / Conception à Marseille, cet appartement à vendre offre une architecture typiquement marseillaise. Niché au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de type 2 mesure 28,9 m2 Carrez (34 m2 au sol) et se distingue par son charme authentique, étant lumineux et accueillant. À l'entrée, le sol en tomettes et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un coin salon de 13,4 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. En dernier étage et très ensoleillé, il donne sur un balcon agréable de 4,62 m2 orienté plein Sud, parfait pour profiter de moments ensoleillés. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif, avec un accès facile aux transports en commun (bus, métro, tramway), aux facultés et aux commerces. Une cave complète également ce bien. DPE : 159 kWh/m2/an (Classe C) GES : 5 kg CO2/m2/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR (référence 2021) Prix de vente : 126 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Marseille.