Achat Appartement à Marseille 5ème (13) avec terrasse : 56 annonces

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

À vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille 5ème dispose d'une pièce de vie optimisée avec coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'exposition Nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (avec une provision de 50 €), le bail renouvelé en septembre 2025 vous garantit une rentabilité brute de 7,37 %, faisant de cet appartement Marseille 5ème à vendre un investissement patrimonial judicieux dans un secteur prisé. Ce bien, en copropriété, compte un nombre de lots non communiqué, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 988 €. Les dépenses annuelles pour usage standard sont estimées entre 470 € et 670 €. La taxe foncière s'élève à 275 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

Dans le quartier central et prisé de Baille, à Marseille, nous vous proposons un magnifique appartement T4 de 75 m2 (loi Carrez) à vendre. Cet appartement se distingue par sa lumineuse terrasse au calme, situé dans une résidence récente de très bon standing. Au troisième étage avec ascenseur, il vous charmera par sa belle pièce à vivre ensoleillée, son exposition sud/sud-est et sa vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une entièrement indépendante, offrant ainsi une configuration familiale idéale. Deux salles d'eau et deux WC complètent les caractéristiques de cet appartement fonctionnel, prêt à emménager. Une place de parking sécurisée est également disponible à la vente, ce qui représente un avantage considérable dans ce secteur recherché. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, familial, avec une terrasse paisible et ensoleillée, à deux pas de nombreuses commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir. Charges : 130EUR/mois, Taxe foncière : 1967EUR.

En exclusivité, découvrez cet appartement de type 2 entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet achat appartement MARSEILLE est un produit clé en main, à proximité de l'Hôpital de la Timone, de la caisse de retraite et de nombreuses commodités (commerces, transports, services). Parfait pour les primo-accédants, les investisseurs ou les professionnels libéraux, ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide. Prix de vente : 196 000 euros, incluant 11 000 euros de frais d'agence. DPE réalisé le : 11/02/2026, Classe Énergie C : 130 kWh/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 680 et 970 euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 960 euros (soit 80 euros/mois). Pour plus d'informations sur cet appartement MARSEILLE à vendre, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans le quartier du Camas, ce lieu offre tous les codes pour une vie familiale et citadine dans une copropriété au confort moderne. Ce beau trois pièces au premier niveau avec ascenseur jouit d'une cour de plein pied donnant sur les jardins et d'une terrasse ensoleillée. Entièrement rénové, cet appartement chaleureux se distingue par ses prestations et ses volumes agréables. Une pièce à vivre spacieuse se prolonge par une cuisine équipée, puis coté nuit vous découvrirez deux chambres au calme. Les espaces de vie se prolongent sur les extérieurs offrant le confort de deux orientations pour vos moments de détente et de convivialité. Charges ALUR: 130/mois Taxe foncière: 1652/an DPE: C / GES : A Pas de procédures en cours Nombre de lot à usage d'habitation: 115

À Marseille, dans le 5ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons cet appartement T3 de 67 m² à vendre. Situé rue Laforest, au 1er étage, il dispose d'une vaste terrasse de 27 m², idéale pour profiter du calme. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée avec verrière, deux belles chambres, des rangements, une salle de bains à rafraîchir, des WC et une cave. Ce bien immobilier est situé dans un secteur recherché, offrant un confort de vie appréciable. Le prix de vente est de 235 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au O668396113, joignable tous les jours de 9h00 à 23h30, Dimanche inclus !Informations financières : taxe foncière de 1400 € et charges mensuelles de 234 €.Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639. Je serai ravi de vous faire visiter cet appartement à acheter dans le 5ème Arrondissement de Marseille. Homki vous garantit un service fiable et transparent pour votre projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

iad France - Olivier Gomez vous propose: 13005 Marseille – Rue Saint-Pierre – Résidence Marie Curie EN EXCLUSIVITÉ – Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue sans travaux, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 d’environ 83 m² avec Terrasse, cave et place de parking en sous sol. Les atouts du bien : - Exposition optimale, très lumineux - Cuisine entièrement rénovée - Séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée - 3 chambres, dont 2 au calme côté cour - Salle de bain rénové + WC séparés - Dressing / espace de rangement Annexes : Cave Place de parking en sous-sol Ascenseur Charges : 240 € / mois (tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc.) Localisation idéale : À proximité immédiate du Camas et de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports… Contactez moi dès maintenant pour une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAMAS - Exclusivité - À vendre, appartement T2 de 61 m2 en rez-de-jardin à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au 52 rue Abbé de l'Épée dans le 5ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre se distingue par son extérieur privatif de 95 m2 avec terrasse, sa tranquillité grâce à une orientation Sud, et son confort moderne incluant la climatisation. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'entrée distribue efficacement les différentes pièces, avec un salon spacieux de 28 m2, bénéficiant d'une luminosité constante. La partie nuit se compose d'une chambre de 17 m2, complétée par un grand dressing indépendant. La cuisine de 7 m2 est séparée, permettant de dissocier les espaces de préparation et de réception. L'atout majeur de cet achat appartement Marseille est son jardin de 95 m2. Cet espace extérieur inclut une terrasse maçonnée et une remise pratique. Ce cadre calme, bien rare dans le secteur, offre un véritable prolongement de la surface habitable. - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique individuel. Le quartier du Camas est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille, où vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur : Tramway T1 (arrêt Camas) et T2 à quelques minutes, lignes de bus et accès rapide aux stations de métro, avec écoles et services de santé dans un rayon de 500 mètres. Mandat no6294 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1200EUR - Taxe foncière : 1000EUR. Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

Appartement T4 à vendre dans le Camas, Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 117,90 m2 LC, dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, d'un jardin de 80 m2 et d'une grande cave. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant, orienté Est et Ouest, est seul sur le palier et conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds ouvragés, ses cheminées et ses tomettes au sol. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 donnant accès au jardin, d'une salle à manger avec cuisine de 25 m2, de deux belles chambres de 20 m2 et 14 m2, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger exposés Ouest s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 120 m2. Le jardin comprend également deux charmantes remises et une petite véranda côté cuisine. Une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par mois. Pour un achat appartement Marseille 5ème, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. Contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20 pour plus d'informations.

À vendre : appartement type 3 de 62 m² avec terrasse et jardin, situé à deux pas de l'église St Pierre, au cœur d'un environnement paisible, à proximité immédiate des transports en commun tels que le tramway et le métro, ainsi que des accès autoroutiers. Ce bien, en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2017, est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 5e Arrondissement.En rez-de-chaussée, cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre offre un cadre de vie pratique et apaisant, entièrement orienté vers l'extérieur. L'entrée mène à un espace de vie aux lignes modernes et fluides, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement au séjour, créant ainsi un espace convivial.Les deux chambres, également ouvertes sur le jardin, bénéficient d'une belle luminosité naturelle et constituent un véritable cocon de tranquillité. La salle de bains spacieuse et bien agencée répond aux besoins d'une vie familiale confortable.À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse exposée ouest constitue un prolongement agréable du séjour, idéal pour des moments privilégiés tels que des repas en famille ou des instants de détente. Il est possible d'acquérir en supplément un emplacement de parking au 2ème sous-sol et/ou un emplacement moto au rez-de-chaussée.Charges de copropriété : 110 euros / mois. Taxe foncière : 1469 euros. DPE : B (105kWh/m²/an). GES : A (3kgCO2/m²/an).Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68 / eleonore.zabaleta@skylinre.frLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 5ème Arrondissement ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans une résidence récente près de la Timone, cet appartement à vendre au 4ème étage avec ascenseur dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 2 belles chambres, une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, des commerces, des transports (métro, autoroutes), et des écoles en fait un emplacement idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'attendez plus, c'est une opportunité à saisir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1570 €, et les charges mensuelles sont de 120 €. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.19.21.07.36. Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20478 Vous qui rêvez de vivre en dernier étage avec ascenseur, de profiter d'une grande terrasse sans vis-à-vis et de bénéficier de deux places de parking privatives( en sus ), nous vous avons trouvé une véritable perle rare. Cet appartement réunit luminosité, calme, modernité et un emplacement recherché au cœur du 5e arrondissement. Situé dans une résidence récente construite en 2016, cet appartement de type 2 offre une surface de 48 m² prolongée par une terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Sa position en dernier étage garantit une excellente luminosité et un environnement paisible. La pièce de vie est spacieuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée en cuisine américaine, équipée et meublée avec four, micro-ondes en colonne, lave-vaisselle, plaque, hôte, réfrigérateur, dispose d'un îlot central faisant office de table avec tabourets hauts. La chambre, de belle superficie, donne elle aussi sur la terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Une climatisation réversible récente a été installée dans le séjour et dans la chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Une double place de parking privative en sous-sol vous est proposée en SUS. La copropriété met également à disposition un local vélo et un local moto. La rue Jaubert est une rue calme et peu passante, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, et des lignes de tramway. Informations financières : La taxe foncière est de 1229€ Les charges sont de 83€ comprenant eau froide et charges communes générales. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 650.0€ Montant maximum : 950.0€

Situé dans le quartier de Camas, cet Appartement de luxe Marseille 5ème à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au dernier étage d'un immeuble moderne. Avec ses 120 m² habitables et un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis, ce duplex lumineux se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée et balcon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain design et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux nobles, du parquet, la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium. Cette copropriété de six lots présente de faibles charges. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement se situe à proximité des transports en commun, des hôpitaux et des universités. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement T2 de 35 m² avec terrasse de 24 m², cave et possibilité de parking (en sus) dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous présente SOL Y LUZ, un agréable appartement traversant, en parfait état et sans travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier recherché Timone-Baille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine donnent également accès à un balcon, offrant ainsi une agréable ventilation naturelle. Le caractère lumineux et calme de cet appartement en fait une opportunité de choix pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement. Une cave complète l'ensemble et un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre saura séduire les acheteurs en quête de confort et de commodités.

Architecture contemporaine, pour cet immeuble avec ascenseur de 2015 situé dans le quartier de la Timone, secteur très convoité des étudiants, qui abrite au 5ème étage sur 6 un appartement en type 3 de 64m2 très lumineux avec un bel extérieur et un garage en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 26,18m2 avec une cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13,15 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les volumes sont équilibrés et l'exposition Est assure une jolie luminosité. Côté nuit, on retrouve deux chambres au calme, une salle de bain moderne et des rangements qui optimisent le confort de vie. C'est l'appartement idéal pour deux étudiants ou une petite famille. Un garage fermé en sous-sol de 13,25 m2 complète ce bien. Les prestations sont récentes : aucun réel travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine selon vos goûts. Prix de vente : 260 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1560 EUR Numéro de lots : Charges : 130 EUR par mois (eau froide et chaude, entretien des parties communes et ascenseur) DPE : 70 kWh ep/m2.an (Classe B) GES : 2 kg CO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 440 EUR et 640 EUR (référence 2021) Contact : Ted LELLOUCHE : 06.19.49.33.86 ou par mail : ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Solène Boillon vous propose: À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. (Libre de toute occupation) Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : 1200€ par an, incluant l’eau chaude et le chauffage. Loué 620€ Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.08€ par mois (soit 925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

2 995 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,48 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Baille

Marseille 5ème (13)

Marseille - 13005 - Quartier Baille - Type 4 - 88,48m² loi carrez 1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Situé dans le quartier de Baille, au cœur d'une rue agréable et résidentielle, ce bel appartement de type 4 développe une surface de 88 m² et se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de la fin des années 60, parfaitement entretenue. Traversant sud / nord, il bénéficie de deux balcons de part et d'autre, offrant une circulation d'air naturelle. L'appartement, entièrement rénové récemment, est en très bon état général et propose de jolies prestations : climatisation dans toutes les pièces, triple vitrage, cuisine moderne équipée et aménagée. Une grande entrée dessert un beau séjour exposé sud, lumineux, avec un balcon attenant côté rue. De l'autre côté, une spacieuse cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d'un second balcon côté cour. Attenante à la cuisine, une première grande chambre se situe à l'écart du véritable espace nuit. Face à l'entrée, un couloir mène à la partie nuit, bien distincte, composée de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable pour une vie de famille. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking en sous-sol vous est proposée en supplément du prix de vente. La copropriété, de très bon standing, s'inscrit dans un cadre agréable et soigné. Les charges sont maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété ainsi que les honoraires du syndic, garantissant une gestion sereine et sans surprise. Enfin, le quartier de Baille séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Proche des commerces de proximité, des établissements de santé, des écoles, des facultés et parfaitement desservi par les transports (métro, bus), il offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère de quartier conviviale. La rue Sainte-Cécile, appréciée pour son calme relatif et son cadre résidentiel, complète idéalement ce bien aux nombreux atouts. Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15249

À vendre, un appartement T2 de 40m² situé à Marseille dans le 5e Arrondissement, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 70, dispose d'une belle terrasse de 19m². Rénové avec soin, il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre indépendante également orientée vers la terrasse. De plus, un box double en sous-sol, qui est un atout rare dans le secteur, est proposé en supplément du prix. Charges annuelles s'élevant à 540 euros et taxe foncière de 1000 euros/an. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement.

À vendre à Marseille, dans le 5ème arrondissement, secteur Saint-Pierre, cet appartement T2 est idéal pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants grâce à sa proximité avec la Timone, située à seulement 300 mètres. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Marseille dispose d'une cour privative. D'une surface de 25,88 m² Carrez, il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 EUR par mois, tandis que la taxe foncière est de 561 EUR. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou par email à emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Cet appartement à vendre à Marseille fait partie d'une copropriété de 6 lots principaux. Le prix de vente est de 114.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Cette offre est située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat/Vente rue de Saint Etienne – Votre agence Orpi vous propose à la vente ce beau type 4 entièrement rénové de 74 m² avec une terrasse/cour privative dans le 5e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse/cour de 10 m² au calme absolu. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est climatisé, avec volets roulants et Velux électriques. Situé à deux pas de toutes les commodités. M/1471 Référence agence : 1471

iad France - Patricia Lebres Martins vous propose : Appartement Moderne avec 2 Terrasses - Parfait pour Investisseur - Quartier Recherché de Marseille 13005Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 constitue une belle opportunité pour un achat appartement Marseille, idéal pour un investisseur en quête d'un placement sûr avec rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et de deux agréables terrasses qui offrent un espace extérieur appréciable. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place et un bail d'environ 2 ans restants. La rentabilité brute est d'environ 4,5%. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement à acheter Marseille se trouve dans un secteur très prisé, garantissant un investissement serein.Ne ratez pas cette chance de posséder un bien moderne et bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 176 lots, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Lebres Martins, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922706452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Hispa vous propose : BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005 - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE. Cet appartement à acheter à Marseille est idéalement situé dans le 5ème arrondissement, dans le quartier de la Timone, à seulement 5 minutes du boulevard Baille, du métro et des facultés. Au dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine. Le véritable atout de cet appartement Marseille à vendre est son rooftop de 27m² offrant une vue panoramique à 180 degrés plein ouest. La copropriété est saine avec des charges faibles de 30€. Profitez d'un calme absolu, sans travaux à prévoir, et le bien est vendu meublé. Possibilité de location à 590€ hors charge. Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement dans les Bouches-du-Rhône vous attend. Contactez rapidement le 07*78*64*50*57.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m² situé à Marseille 5ème, dans le quartier prisé de Timone–Baille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5ème à vendre, en parfait état et sans travaux à prévoir, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une intimité sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine ont également un accès direct à un balcon, ajoutant à la sensation d'espace et au confort quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage et la luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité recherchée. En outre, une cave complète cet ensemble et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux pour un achat appartement Marseille 5ème. Situé dans un environnement dynamique et pratique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, faculté de médecine et transports.

LLinares Immobilier vous propose à la vente : HUSSARDS, un appartement T2 de 40m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 19m². Situé traverse des Hussards, au sein d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 70, il se situe au premier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre indépendante, elle aussi donnant sur la terrasse. Un box double en sous-sol, rare sur le secteur, complète les prestations et est proposé en supplément du prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 540€ (45€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1000€/an (appartement) 1300 euros Appartement + Box. - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m2 - 1ème étage - 13005 Secteur Baille

Llinares Immobilier vous présente : ARCANGELO, un charmant T2 de 39m², dans une résidence de 2014 pleine de charme au 4eme étage, sur la place de l'Archange situé au cœur du quartier recherché du Camas, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une grande terrasse plein sud avec vue sur l'Eglise Saint-Michel, idéal pour profiter de l’extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1044€ (87€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1013€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 350€ et 500€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 T2 de 39m2 - Terrasse - 13005 LE CAMAS

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 176 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité à la vente cet élégant appartement 3 pièces avec vaste terrasse Résidence récente (2019) Au coeur d'une résidence contemporaine de standing construite en 2019, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au premier étage sur 4, exposé Sud, d'une surface de 64 m2 et au calme. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes bien pensés et une distribution harmonieuse des espaces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial exposé sud, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'ensemble des pièces ouvrent sur une magnifique terrasse de 21 m2 au sud, facilement aménageable avec vue dégagée et totalement au calme.Egalement d'un parking vélo totalement sécurisé. L'appartement dispose d'un parking en sous-sol en sus de prix. Aucun travaux n'est à prévoir, ni procédures, tout est propre et immédiatement habitable. L'avantage d'une résidence datant de 2019 encore sous garantie décennale. Transports, Métro Ligne 1 LA BLANCARDE, TRAMWAY LIGNE 1 - Arrêt Sainte-Thérese ou Blancarde, à proximité de l'hôpital de la TIMONE et faculté, écoles, commerces, axes autoroutiers... Georgia TETELBOM (EI) agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le no 913 852 042 se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Vous pouvez la contacter au 06.61.83.45.41 ou à georgia@labastideimmobiliere.com Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

260 000 €

4 127 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

Rare sur le secteur! Dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 64 m², situé au 5ème étage sur 6, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son exposition Est et son étage élevé. Vous profiterez d'une pièce de vie de 26,18 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte de 13,15 m², idéale pour en profiter toute l'année. L'appartement dispose également de : Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire, De nombreux rangements intégrés. Garage fermé en sous-sol inclus Commodités, universités, transports et accès rapides à proximité immédiate Résidence moderne – aucun travaux à prévoir Projection facile : Quatre visuels meublés ont été générés par intelligence artificielle afin d'aider à la projection d'aménagement. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur de La Timone. Référence agence : 886