Achat Appartement 3pièces à Marseille 5ème (13) : 63 annonces

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Conception et de Baille, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement très prisé. À deux pas des commodités, commerces, transports et hôpitaux, cet appartement Marseille 5ème à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger qui accède à une agréable terrasse de 37 m², d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Traversant, exposé Ouest-Est, ce bien lumineux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.En bon état et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant à acheter un appartement à Marseille 5ème en vue d'une résidence principale à moyen terme. Actuellement, il est loué en location non meublée avec un loyer de 913,49 € hors charges et des provisions sur charges de 154 €, assurant une rentabilité brute de 4,26%. Ce bien, situé dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, constitue un placement patrimonial solide.L'appartement est vendu avec une cave et fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est non communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 468 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Achat appartement Marseille - A vendre à 3 minutes de l'hôpital de la Timone et de la faculté, ce charmant T2 de 43m2 est situé au 1er étage d'un immeuble en bon état. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement donne sur une terrasse de 11m2 et un grand jardin de 39m2. Les travaux de copropriété ont été effectués il y a 2 ans, la façade a été refaite et la cage d'escalier est en très bon état. Aucune procédure en cours, charges à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Appartement Marseille à vendre dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20130 Dans une résidence récente à proximité de la Timone. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce logement dispose d'une cuisine aménagée totalement ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à grande terrasse avec une vue dégagée, 2 belles chambres vous attendent pour un confort nocturne, une grande salle de bains et des w séparés. Un garage en sous-sol complète cet appartement, idéal pour le stationnement rapide de votre véhicule. Proximité immédiate de l'Hôpital de la TIMONE, des commerces, transports, Métro, autoroutes, écoles .etc ... Idéalement situé ce bien peut convenir pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À saisir rapidement ! Vous pouvez me contacter au 06.19.21.07.36 Informations financières : La taxe foncière est de 1570 €. Les charges sont de 120 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19849 (5eme). Rue Laforest. T3 de 67m² avec UNE VASTE TERRASSE de 27 m² au 1er étage. Séjour, cuisine équipée avec verrière, 2 belles chambres, rangements, salle de bains (à rafraîchir), wc et cave. Situé dans un secteur recherché avec sa belle terrasse AU CALME qui offre un confort de vie. 235000€. À voir !. Contactez-moi directement au O668396113 de 9h00 à 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Informations financières : La taxe foncière est de 1400 €. Les charges sont de 234 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

A deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane à proximité de l'ensemble des commerces et transports, dans un immeuble des années '40', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir, au deuxième étage sur trois, un appartement de Type 2 d'une surface totale de 44.59m2 Loi Carrez. Ce bien est composé d'un séjour de 14m2 avec cheminée, une cuisine séparée, de deux chambres et une salle d'eau avec wc. Ce bien de par sa situation géographique est idéal en vue d'un placement où la demande locative est importante avec la proximité immédiate des facultés et de l'hôpital la Conception. Fenêtres en pvc double vitrage. Eau chaude et chauffage individuel. Charges de copropriété entre 79 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Copropriété composé de 15 lots de copropriété, 3 locaux professionnels (interdiction commerce de bouche) et 12 lots d'habitations Attention la location saisonnière de type 'rbnbn n'est pas autorisée. Syndic : Cabinet Laugier Fine Pour toutes demandes de visites contactez Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (REF: ISLY)

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, au cœur du secteur CAMAS/EUGENE PIERRE, cet appartement à vendre à Marseille bénéficie d'une adresse recherchée pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quartier. Situé au sein d'une résidence des années 1960 bien entretenue sur le boulevard Eugène Pierre, cet appartement agréable et fonctionnel se trouve en étage. En très bon état, il offre une luminosité apaisante : la pièce de vie s'ouvre sur un balcon calme avec vue sur les toits. La cuisine équipée et séparée s'étend vers une loggia. Une salle d'eau contemporaine sépare les deux chambres. Ce bien séduira les citadins en quête d'un quartier animé et accessible. Une cave saine complète cet ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 228 lots, dont 84 d'habitations. Charges annuelles prévisionnelles : 1540 euros (eau froide, entretien, syndic, etc.). Taxe foncière 2025 : 1447€. REF: 113400/ chave-camas. Prix de vente : 279 000 €* (*les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par S. FIORE, agent commercial au 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO. Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T3 A VENDRE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : ce bel appartement avec locataire en place situé au 7 étage sur 9 avec ascenseur, IL offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace intérieur comprend : une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine attenante à une loggia, une salle de bains, des WC indépendants. Ce que l'on aime : La luminosité et la vue dégagée depuis un étage élevé, Le balcon et la loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, La disposition pratique avec chambre + bureau, La proximité de la Faculté de Médecine et du pôle hospitalier de La Timone, garantissant une forte attractivité locative. Son emplacement central, dans le 5? arrondissement, permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour investisseur en quête d'un bien sûr et recherché REF : 11221 PC24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 50 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Exclusivité à Marseille 5ème, dans le quartier Saint Pierre, sur le Boulevard Sainte Thérèse, cet appartement de type 3 de 57,80 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2007, avec ascenseur. L’appartement à vendre à Marseille 5ème comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol. Le tramway (ligne T1) se trouve dans la rue, et les commerces sont à seulement 150 mètres. DPE : B. Diagnostic électrique en excellent état. Charges : 125 € par mois (eau froide, ascenseur, entretien de l'immeuble et du parking, etc.). Taxe foncière : 1400 €.Prix : 220 000 €. Les honoraires de l’agence (4,5 % TTC) sont inclus dans ce prix. Pour plus d'informations et une visite rapide (clés disponibles à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M151). Carte professionnelle transaction (Carte T) N° 1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de 66 m² est situé au 3e étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2015. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une spacieuse salle de bain. En excellent état, ce bien dispose de prestations de confort, telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 11 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour apprécier les belles journées. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus à 5 min, métro et gare à 10 min), cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie pratique et recherché. Les charges mensuelles s'élèvent à 136,42 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes) avec une taxe foncière de 1 700 euros. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. La copropriété se compose de 102 lots, dont 102 lots habités, avec des charges annuelles de 228 euros.

À vendre, bel appartement T3 de 54 m2 situé entre le boulevard Chave et le boulevard Baille, dans une copropriété semi-récente parfaitement entretenue et aux charges faibles. Cet appartement traversant Nord-Sud a bénéficié d'une rénovation complète avec goût, combinant modernité et confort. Il présente un plan optimisé sans perte d'espace.Les atouts du bien :- Grand séjour lumineux de 29 m2 avec cuisine américaine équipée- Deux chambres confortables (10,46 m2 et 10,25 m2), situées à l'arrière, au calme, avec espace de rangement.- Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC- Double vitrage et climatisation réversible- Très bonne luminosité naturelle- Charges réduites : 60 EUR/mois- Taxe foncière : 680 EUR/anEmplacement privilégié : À deux pas des hôpitaux de la Conception et de la Timone, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, tram, bus).DPE : C (bien économe en énergie).Un appartement clé en main, prêt à être emménagé, idéal pour un achat appartement Marseille, un couple ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Marseille à vendre !CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin à vendre à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un charmant immeuble ancien en fond de cour, cet appartement offre un véritable havre de paix. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace entièrement rénové séduit par son ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, et une terrasse extérieure vous permettra de profiter du calme environnant. Les deux chambres, chacune avec un placard, créent un espace tranquille. À seulement 500 mètres de la place Castellane, des universités, du métro et des accès autoroutiers, cet appartement représente la parfaite opportunité d'achat d'appartement à Marseille 5ème, alliant tranquillité et proximité avec les commodités.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

2 081 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue vitalis 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 5èmeVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 129 000 €7 RUE VITALIS, QUARTIER LA CONCEPTION D’UNE RESIDENCE PIERRE DE TAILLE SOIGNÉE ET BIEN ENTRETENUEAPPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU 5EME ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR, . APPARTEMENT DE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 62,02 M2 COMPRENANT UNE GRANDE ENTRÉE, 2 CHAMBRES, DRESSING, SÉJOUR ORIENTÉ SUD-EST OUVERT SUR BALCON, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR LOGGIA, SALLE D'EAU, WC SÉPARÉ + CAVE. CLIM REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, DPE : CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : CÉMISSION DE GAZ : C VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30CONTACT MELINA : 07 63 87 50 40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 11/05/2026 à 12:00 au 12/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans le quartier du Camas, ce lieu offre tous les codes pour une vie familiale et citadine dans une copropriété au confort moderne. Ce beau trois pièces au premier niveau avec ascenseur jouit d'une cour de plein pied donnant sur les jardins et d'une terrasse ensoleillée. Entièrement rénové, cet appartement chaleureux se distingue par ses prestations et ses volumes agréables. Une pièce à vivre spacieuse se prolonge par une cuisine équipée, puis coté nuit vous découvrirez deux chambres au calme. Les espaces de vie se prolongent sur les extérieurs offrant le confort de deux orientations pour vos moments de détente et de convivialité. Charges ALUR: 130/mois Taxe foncière: 1652/an DPE: C / GES : A Pas de procédures en cours Nombre de lot à usage d'habitation: 115

Coté Chave immobilier vous propose ce bien atypique en rdc destination commerciale idéale pour une loctaion courte durée à forte rentabilitée , à proximité immédiate du boulevard Baille, du métro et de la faculté de la Timone, dans une rue calme. Il se compose d'une pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 17m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine semi ouverte, et d'une partie nuit avec 2 coins couchage. Si vous recherchez a faire un investissement à forte rentabilité dans un quartier recherché et stratégique n'hésitez pas ce bien est fait polur vous, contactez nous pour tout renseignement.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

3 365 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

À la recherche d'un achat appartement Marseille 5ème ? Découvrez cet appartement Marseille 5ème à vendre, d'une superficie de 51,39 m². Ce type 3 comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres avec placard et une salle d'eau. Idéalement situé dans un quartier calme et proche des transports, il représente une excellente opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat appartement Marseille 5ème Arrondissement - Situé au 13005 Marseille, sur le Boulevard Baille, cet appartement T3 lumineux de 40 m² est à vendre. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec wc, le tout accompagné d'une cave privative. L'appartement est en bon état général, prêt à vivre ou à louer. Avec un accès rapide au métro Baille / La Timone, bus, commerces, écoles, et les hôpitaux Conception et Timone à proximité, cet emplacement est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. N'attendez pas pour visiter cet appartement Marseille 5ème Arrondissement à vendre ! Pour plus de renseignements, contactez Magali GROSSI au 06.61.35.77.00. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Notre agence vous présente un appartement à vendre à Marseille, situé rue Abbé Faria dans le 13005. Ce bien se trouve au premier étage de l'immeuble et se compose d'une cuisine avec accès à une loggia orientée à l'est, d'une agréable pièce de vie et de deux chambres. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, à proximité de la place Sébastopol, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien possède également un cachet indéniable. La taxe foncière est de 1000 euros, et la copropriété comprend 10 lots avec des charges annuelles de 1256 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Qasa immobilier vous présente en exclusivité, dans une rue calme dans le 5ème arrondissement de Marseille, proche de la Timone et des facultés (5minutes) et des commodités, au sein d'un immeuble en parfait état au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 70m2, traversant avec 2 extérieurs et avec des prestations qualitatives avec notamment cave à vin intégré a l'ilot central et climatisation réversible dans toutes les pièces. Le bien est composé comme suit : - D'un vaste séjour avec cuisine ouverte pour plus de convivialités de 27m2 donnant sur un extérieur coté sud - D'une budanderie avec de nombreux rangements - D'un wc séparé suspendu - De 2 belles chambres climatisés coté nord avec extérieur donnant sur une cours intérieur au calme absolu - D'une salle d'eau entièrement rénové Nhésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite

Le cabinet Laugier-Fine a le plaisir de vous présenter ce bien de 73.93 m2, exopsé Sud/Est au 2ème étage d'un immeuble style art déco en trés bon état avec ascenseur. Idéalement situé au coeur du quartier le plus prisé du 5ème arrondissement secteur CAMAS, vous profiterez d'une vie de quartier conviviale, avec toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles et les transports en commun sont facilement accessibles situé à deux pas du logement, ce qui vous permettra de vous déplacer aisément dans toute la ville. Ce bien de type 3 d'une belle surface comprend une grande entrée avec de nombreux placards qui dessere sur la rue jaubert au Sud, une cuisine rénovée meublée et entièrement équipée, un séjour, deux chambres avec placards dont une donnant accès au balcon exposé Est/sud, une salle de bain, un wc séparéb et une cave en sous-sol viendra complété ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage dans l'ensemble du logement sauf dans une chambre ou vous trouverez 2 portefenêtres avec isolation phonique renforcée, le système de chauffage est électrique par des radiateurs à accumalation avec briques réfractaires, et le système d'eau chaude est électrique individuel par cumulus. Taxe foncière 1400 EUR. les charges trimestrielles sont de 310 EUR

À vendre : Appartement à MARSEILLE dans le 13005, situé rue Jean Martin. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m², est composé d'un séjour lumineux de 16 m² orienté plein Est avec balcon, de deux chambres, ainsi que d'un espace salle à manger (anciennement une chambre) de 9 m². Il dispose également d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété proche de La Timone. Cet appartement à acheter à MARSEILLE est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage, et aucun travaux ne sont à prévoir, à part un léger rafraîchissement de peinture. Les charges mensuelles s'élèvent à 109 euros, couvrant les charges générales, l'eau froide et les parties communes. La taxe foncière est de 1200 euros. Réf : JG-jeanmartin. Estimation offerte sous 24 heures. Copropriété de 49 lots, dont 40 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1308 euros. Jérémy Guigues (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE, vous invite à découvrir cet appartement MARSEILLE à vendre.

iad France - Sylvain Carbonel vous propose : 13005 - CONCEPTION - LE CAMAS. T3 rénové avec extérieur dans un petit immeuble à proximité du boulevard CHAVE. Cet appartement à vendre à Marseille est calme, lumineux et agréable, situé dans un quartier dynamique et paisible. Localisé au 1er étage avec ascenseur, il est vendu avec une cave. Idéalement situé, vous bénéficierez de nombreux attraits de Marseille à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Ce bien représente un bon investissement, idéal pour une famille ou une colocation proche des facultés de médecine. Sa situation géographique en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Marseille. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 22 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 96€ (soit 1152 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 262 et classe climat : B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Carbonel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble à l'architecture du 19e siècle, typiquement marseillais, au cœur du quartier prisé du boulevard Baille. Ce secteur est très recherché par les étudiants, notamment en médecine. Au premier étage sur rue, cet appartement type 3 de 50,08 m2 Carrez a été entièrement rénové et se distingue par sa luminosité. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en avant les volumes et le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne complètement équipée, avec des tons bois et une faïence graphique qui créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres : la première, lumineuse, donne sur la rue, tandis que la seconde, avec une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, parfait pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent cet appartement fonctionnel et paisible, idéalement situé à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Ce bien constitue une excellente option pour un investissement locatif, pour des étudiants en médecine, ou pour un premier achat. Prix : 195 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : environ 900 EUR / an. Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois. DPE : 147 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC/an (référence 2021 - 2023). Diagnostics réalisés le 24/10/2025. Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, MON JAUBERT - Appartement T3 de 61m² situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais typique dans le quartier recherché de Camas, dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre est traversant et seul sur le palier, offrant une rénovation complète tout en conservant le charme de l'ancien. Exposé plein sud et au calme, il dispose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement est également disponible à la vente en supplément. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d’informations. Les détails de la copropriété incluent 5 lots sans procédure en cours et des charges annuelles de 1416 euros. La taxe foncière est de 1142 euros par an. Les honoraires de 4% sont à la charge du vendeur. Ce bien est classé en énergie C et climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 700 euros et 1010 euros.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Marseille 5ème à vendre : MON JAUBERT, un charmant T3 de 61m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais typique, bien entretenu, en plein cœur du quartier prisé du Camas. Cet appartement est traversant et isolé sur le palier, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien. Orienté plein sud, côté cour, il offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une place de stationnement peut être acquise en supplément. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat appartement Marseille 5ème.

À mi-chemin du boulevard Baille et du boulevard Chave, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 76,5 m² situé dans une maison de ville comprenant seulement deux logements. Une petite copropriété rare offrant tout le charme et le confort d'une vie comme dans une maison ! L'espace de vie séduit immédiatement : un vaste séjour lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, donnant sur une terrasse et un jardin privatif arboré de 73,8 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de nature en plein cœur du 5ᵉ arrondissement, idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend également une chambre confortable, un espace bureau attenant, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier fonctionnel. Les atouts ne manquent pas : Entrée indépendante (portillon ou garage) Garage attenant de 27 m² + cave de 18,7 m² Climatisation réversible Très faibles charges (env. 600 €/an, eau incluse) Taxe foncière : 737 € Un bien rare à la vente, alliant calme, verdure et proximité immédiate des transports (métro Baille, tram Chave-Camas), des commerces et des écoles. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 587669 )

Llinares Immobilier vous propose : RACINE, un appartement T3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d’une superficie de 80m², idéalement situé entre Le Camas, Cinq Avenues et Les Réformés. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 852€ (71€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1390€ et 1930€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 T3 de 80m2 - 2 caves - 13004 CINQ AVENUES

MARSEILLE 13005 CAMAS - Appartement 2 pièces SOUS OFFRE !! En recherche d'un investissement sécurisé ? Découvrez cet appartement vendu loué dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commundans une petite copropriété. Il se décompose comme suit : pièce principale disposant d'une cheminée et ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, chambre avec placards, et salle de bains et toilettes séparés. La grande hauteur sous plafonds et le charme de l'ancien vous mettra de suite à l'aise dans ce bien vendu loué. DPE : E Intéressé(s) par cette opportunité, contactez moi par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 439778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

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Marseille 5ème (13)

À vendre : appartement à Marseille 13005, situé rue Saint-Pierre. Cet appartement de type T3, d'une superficie de 58m², est à rénover et se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, à proximité de La Timone. Il se compose d'une entrée de 5m² menant à un séjour de 17m² orienté plein sud, de deux chambres de 10 et 14m², d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante de 9m² avec accès à une loggia de 4m². Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale. Un garage fermé est également inclus. Les charges s'élèvent à 90 euros par mois, englobant les charges générales, l'eau froide et les espaces communs. La taxe foncière est de 738 euros. Référence : VM_COLOMBET. Estimation gratuite sous 24H (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété est constituée de 20 lots, avec des charges annuelles de 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

3 912 €/m²

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• 3 pièces
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Marseille 5ème (13)

Architecture contemporaine, pour cet immeuble avec ascenseur de 2015 situé dans le quartier de la Timone, secteur très convoité des étudiants, qui abrite au 5ème étage sur 6 un appartement en type 3 de 64m2 très lumineux avec un bel extérieur et un garage en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 26,18m2 avec une cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13,15 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les volumes sont équilibrés et l'exposition Est assure une jolie luminosité. Côté nuit, on retrouve deux chambres au calme, une salle de bain moderne et des rangements qui optimisent le confort de vie. C'est l'appartement idéal pour deux étudiants ou une petite famille. Un garage fermé en sous-sol de 13,25 m2 complète ce bien. Les prestations sont récentes : aucun réel travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine selon vos goûts. Prix de vente : 260 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1560 EUR Numéro de lots : Charges : 130 EUR par mois (eau froide et chaude, entretien des parties communes et ascenseur) DPE : 70 kWh ep/m2.an (Classe B) GES : 2 kg CO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 440 EUR et 640 EUR (référence 2021) Contact : Ted LELLOUCHE : 06.19.49.33.86 ou par mail : ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr