Achat Appartement 3pièces à Marseille 14ème (13) : 87 annonces

À vendre, appartement T3 à Marseille, situé dans le 13015, au sein d'une résidence paisible et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC, offrant un bon agencement. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 EUR. Ce bien présente une rentabilité attractive avec un loyer de 850 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 10,6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille pour les investisseurs en quête de revenus immédiats.

Dans très belle résidence fermée et sécurisée. Les hauts de Maristella, à cinq minutes de l'IUT de St Jérome et proche de toutes commodités. Résidence compose de petits immeubles et de beaucoup de verdure. Le calme et la pérennité sont clés pour cet appartement. Très grand T3 de 70m², avec terrasse de plus de 12m², composé de deux grandes chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur la terrasse bien ensoleillé et d'une très grande salle de bains Pas de travaux à prévoir. Garage en sous sol Idéal pour une première acquisition ! Un locataire est actuellement en place pour un loyer de 750€/mois mais son préavis est bien enclenchée et il peut quitter le bien à l'acquisition (ce bien a un très gros potentiel pour la mise en location également) Taxe foncière : 1200€/an Charges mensuelles : 120€/mois Pour plus d'informations ou une visite éventuelle n'hésitez pas à me contacter

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T3 lumineux (accompagné d'une cave) composé d'un hall, séjour avec cuisine, wc, salle d'eau, de 2 chambres. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 739 euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Honoraires charges vendeur. Charges 70 €/mois (eau froide, portail élec, communs et espaces verts) DPE E Mandat 8010 Référence agence : 8010

Beau T3 de 66m² au 2ème étage, expo sud-est. Très lumineux. Spacieux séjour avec grandes baies vitrées. 2 ch avec rangements. Salle de bain moderne. Terrasse de 9.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Environnement verdoyant, proche commodités : écoles, commerces, transports. Résidence en cours de construction, normes RE2020. Isolation performante, chauffage pompe à chaleur. Idéal pour famille ou investisseur. Cadre nature, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Votre agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter dans le 14ème arrondissement de Marseille, un T3 lumineux avec une belle terrasse et une vue dégagée sur la forêt et le parc. Situé dans le secteur de l’écoquartier 'Les Hauts de Sainte-Marthe', ce bien de qualité se trouve au 2ème étage d'une résidence récente respectant les normes thermiques et acoustiques. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour de 20m² donnant sur une terrasse de 12m² exposée à l'est, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau carrelée, de WC séparés, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible dans le séjour et des radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Le quartier calme et résidentiel est proche de plusieurs écoles, commerces et services de santé. Les charges annuelles s'élèvent à 2 343 €, comprenant l'entretien des parties communes et la vidéosurveillance. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille 14ème.

À saisir ! Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 60 m2 en étage élevé, idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant dispose de deux extérieurs, dont un offrant une vue mer. Vous trouverez une entrée avec porte blindée et placard, un salon ouvrant sur un balcon, des WC séparés, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée avec un balcon au calme. Le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz confèrent un confort optimal, avec un DPE de catégorie C. En prime, cet appartement à acheter à Marseille comprend également une cave et un garage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Era Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement T3 à Marseille, dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vendu loué. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m2, situé dans une résidence calme du 14ème arrondissement de Marseille, rapportant un loyer de 934 euros par mois charges comprises. Caractéristiques du bien : Type : T3 Superficie : 70 m2 Terrasse : Spacieuse de 60 m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis Situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite Comprend une place de parking en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. Cet appartement à acheter à Marseille est parfaitement entretenu par les locataires. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement T3 à vendre à MARSEILLE, situé dans le 14ème arrondissement. Ce bien de 68 m2 se trouve au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking. Exposé à l'ouest, il dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. Les deux chambres donnent accès à un balcon de 7,22 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, une loggia de 5,55 m2 ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 viennent compléter l'ensemble. En bon état général, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de charges collectives. Prix : 125 000 euros. Charges : 244 euros/mois. Taxe foncière : 1 300 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 364 lots, dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 2 400 euros.

Découvrez cet appartement Marseille 14ème à vendre, de type 3, d'une superficie de 52 m², idéalement situé rue Biskra dans un immeuble sécurisé et bien entretenu à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement offre une rentabilité locative attractive, actuellement loué 775 € charges comprises (dont 70 € de charges locatives), avec un rendement net de 9,33%. Caractéristiques : - Type : T3 - Surface : 52 m² - Étage : 3ème sans ascenseur (dans un immeuble de 5 étages) - Copropriété : bien entretenue, fermée et sécurisée avec interphone - Parties communes : en bon état - Climatisation réversible pour un confort toute l'année - Chauffage : chaudière - Balcon fermé pour plus d’espace - Cave pour un rangement supplémentaire - Locataire en place : Loyer actuel de 775 € charges comprises, avec 70 € de charges locatives. Taxe foncière : 922 € par an. Idéal pour un investisseur souhaitant procéder à un achat appartement Marseille 14ème avec un bon rendement locatif dans un secteur prisé. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur le bien, contactez votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET au +33684759561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité ce charmant appartement à vendre à Marseille, situé sur les hauteurs de Sainte-Marthe. D'une superficie de 57m², cet appartement de type 3, lumineux et en parfait état, se trouve dans une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. La spacieuse pièce à vivre de 25m², dotée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12m². Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une place de parking en sous-sol pour plus de confort. Cet appartement à acheter à Marseille est idéalement situé, alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité des commerces, écoles et transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Marseille 13. Ce bien fait partie d'une copropriété de 137 lots, dont 64 dédiés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2365 euros.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le 14e arrondissement des Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de type 3 d'une superficie de 68 m² dispose également d'un espace extérieur de 20 m². Entièrement refait, il se compose d'un séjour climatisé de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, également dotées d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien, un garage de 14 m² et deux places de parking sont inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 75 euros par mois, tandis que la taxe foncière est de 1545 euros. Ce bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles totalisant 900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille!

EXCLUSIVITE - SOUS PROMESSE Hauts de Ste Marthe, T3 avec deux terrasses et garage situé résidence Cap Iloe chemin des Bessons 13014 MARSEILLE. Dans une résidence fermée sécurisée de 2013, au 1er étage côté séjour et rdc côté chambre, cet appartement de 67,6m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre de 20m2 + cuisine américaine de 12m2 donnant sur le balcon de 15m2, de deux chambres donnant sur une terrasse et une salle de bain, wc séparé.Eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation. Un garage en sous-sol complète le bien. Mandat no6187 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1200EUR - Taxe foncière 1643EUR .Copropriété de 74 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590EUR et 860EUR par an -- Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Benoit Marin-Vicente IMMOBILIERE PUJOL 06 37 56 68 51

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 63,05 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et place de parking privative en sous-sol. Situation et contexte : Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement) Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers ; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes. Description intérieure : Appartement de 63,05 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest. Partie nuit : Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC. Avantages extérieurs : Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Prestations complémentaires : place en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6496-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose en vente cet appartement de type 3 de 58 m², situé dans le secteur de Sainte-Marthe à MARSEILLE, dans une copropriété récente de 2018. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités et des axes routiers, parfait pour un achat appartement MARSEILLE. L’appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès à un extérieur de 12 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement MARSEILLE à vendre. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois, avec une taxe foncière de 1 100 euros par an. La copropriété comprend 61 lots, avec des charges annuelles totalisant 1 680 euros. Cet appartement à acheter MARSEILLE est une excellente opportunité à ne pas rater dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3, idéal pour investisseurs, situé au premier étage d'un immeuble semi-récent sans ascenseur, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 66,76 m² selon la Loi Carrez bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26,79 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Actuellement, le bien est occupé par des locataires sérieux depuis le 10 mai 2019, garantissant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 684,73 EUR hors charges, plus 50,00 EUR de provisions pour charges. La taxe foncière s'élève à 928,00 EUR par an et le diagnostic de performance énergétique est classé D. C'est une réelle opportunité d'investissement pour un appartement Marseille à vendre avec des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée, le tout dans une copropriété bien entretenue.

À vendre, appartement à Marseille, situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3, avec un locataire en place jusqu'à fin juin 2025. Cet appartement de type 3 d'une superficie de 53 m² est traversant et se compose de la manière suivante : côté sud, un salon spacieux de 19 m² et une chambre de 12,5 m² donnant sur un balcon ; côté nord, une chambre de 10 m², une salle de bains avec WC et une cuisine équipée. Inclus : un parking collectif, une cave et une climatisation réversible, sans travaux à prévoir. Loyer actuel : 745 EUR, dont 80 EUR de charges. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 222 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

À vendre, appartement T3 à Marseille, situé dans le 13015, au sein d'une résidence paisible et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC, offrant un bon agencement. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 EUR. Ce bien présente une rentabilité attractive avec un loyer de 850 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 10,6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille pour les investisseurs en quête de revenus immédiats.

Dans le secteur recherché de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde', l'agence Laforêt Marseille 13 vous présente ce très bel appartement traversant et lumineux. Il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et une belle terrasse de 14 m² idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 30 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou se détendre. L'espace nuit est composé de chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre. Une place de parking incluse complète ce bien, pratique pour le stationnement en toute sécurité. Vous profiterez du calme de la résidence, bien entretenue et verdoyante, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien à visiter sans tarder ! Copropriété de 240 lots - dont 107 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 777 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Prado-Euromed vous propose un appartement à vendre à Marseille, situé Boulevard de la Glacière, 13014 Marseille. Cet appartement de 56m2 se trouve au 6e étage avec ascenseur et se compose de : - Deux chambres - Un séjour - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un dressing - Une loggia et un balcon avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un parking fermé avec emplacement libre complète ce bien. Atouts : - Une cave privative située au dernier étage de l'immeuble. - Accès à une terrasse commune sur le toit, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément.Informations pratiques : - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'appartement est vendu loué : 770 EUR charges comprises - Charges trimestrielles : 410 EUR (incluant eau froide, ascenseur, et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 143 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au : 06 46 30 94 96 ou par email : samira.benghida@kwfrance.com (EI) RSAC : 901 051 797. Informations légales : Les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce vous est proposée par BENGHIDA Samira - EI - NoRSAC: 901051797, enregistré dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air ou savourer un café matinal. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une loggia, un atout pour les passionnés de cuisine. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits reposantes, tandis qu'une cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, restaurants, supermarchés, pharmacies et services médicaux. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite vos déplacements quotidiens. **Caractéristiques techniques** - Surface : 70 m² - Étage : 4ème sur 7 avec ascenseur - Taxe foncière : 1 032 € - Charges de copropriété : 115 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations publiques concernant les risques et l'état de l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un objectif informatif et peuvent ne pas refléter l'intégralité des éléments nécessaires à une transaction. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel ni des diagnostics obligatoires. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer toutes vérifications et à demander les expertises appropriées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

1 327 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Fiche N°Id-EXP180655 : À vendre, dans la résidence Les Marronniers à MARSEILLE, un appartement T3 à rénover d'environ 55 mètres carrés, situé au 7ème étage. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant sur une loggia avec une vue dégagée, un wc et une salle de bain. Une cave est également incluse. Cet appartement à acheter à MARSEILLE est soumis aux statuts de la copropriété, qui comprend 394 lots d'habitation. Proposé à la vente au prix de 73 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 19/02/2026 - Classe Énergie D : 203 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 et 1 500 Euros. Bien en copropriété, avec des charges annuelles de 1 500 Euros/an (soit 125 Euros/mois). Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

2 485 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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Marseille 14ème (13)

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et élégante, construite en 2015 dans le dynamique 14ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 4ème. Ce bien séduit par son agencement ingénieux et ses finitions soignées, créant une ambiance lumineuse et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'appartement, traversant, offre une terrasse généreuse de 6,78 m² et un balcon de 3,54 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, assurent un cadre de vie agréable. La salle de bains, pratique, et les toilettes séparées complètent cet espace avec fonctionnalité. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement en sous-sol, dans une copropriété sécurisée avec vidéosurveillance, ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le quartier est apprécié pour ses nombreux espaces verts, idéaux pour des promenades paisibles et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - DPE : C (consommation énergétique : 61, émissions de gaz à effet de serre : C, 11) - Charges de copropriété : 123 € / mois - Taxe foncière : 1500 € / an Mentions légales : Les informations ci‑présentes ont un caractère strictement indicatif et ne sauraient se substituer aux contrôles techniques, aux vérifications administratives et aux études juridiques requises réalisés par des intervenants certifiés. Elles ne constituent en aucun cas une garantie contractuelle. Pour obtenir l'historique réglementaire du bien et connaître ses contraintes éventuelles, reportez‑vous au site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

1 604 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres

Marseille 14ème (13)

À vendre, appartement lumineux à MARSEILLE, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement à acheter à MARSEILLE offre une vue dégagée et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour s'ouvrant sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nouvelle Résidence à Marseille, 14e Arrondissement ! Découvrez notre résidence moderne dans le 14e arrondissement de Marseille, à 10 minutes du centre-ville. Des appartements spacieux, Du T1 au T4, avec balcons aménageables, terrasses et vues dégagées. Résidence sécurisée avec parking en sous-sol et magnifiques jardins. Les atouts de la résidence, - **Emplacement idéal : à 10 minutes du centre - Proximité des commerces, écoles et loisirs - Accès facile : bus, TER et gare - Extérieurs aménagés et résidence sécurisée Le quartier Un secteur calme avec des lieux historiques comme La Bastide Bel Air et Le Château Magenta, à deux pas de toutes les commodités. --- Logements disponibles du T1 au T4. Contactez-nous pour plus d'infos ! Référence du programme :13014_592. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans un quartier calme et sécurisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et sa vue sur le jardin depuis le salon. L'appartement, d'une propreté irréprochable, bénéficie d'une peinture fraîche et d'une cuisine séparée avec une petite loggia. Les pièces, épurées et ensoleillées, apportent une belle luminosité. Ce bien est accessible à tous les budgets, ce qui en fait une excellente opportunité pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un bon retour sur investissement. Soyez réactif, car ce bien pourrait ne pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Marseille 13014, dans le quartier de Sainte-Marthe, nous vous proposons un appartement T3 de 67 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement à acheter à Marseille dispose d'un jardinet de 14 m² et d'une terrasse de 16 m². L'appartement comprend un séjour climatisé s'ouvrant directement sur la terrasse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, équipées de placards, donnant sur le jardinet, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol et une place de stationnement privative sont également inclus. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots, dont 41 lots d'habitation. Charges annuelles : 1174 euros. Cette vente appartement Marseille est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Olivier Gomez vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce type 3 de 66 m² avec un balcon de 6,3 m² orienté ouest, situé dans la résidence Marie-Magdeleine, une copropriété fermée et sécurisée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d’eau, d'un WC séparé et d'un débarras. Vous apprécierez le balcon pour profiter du soleil l’après-midi. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille incluent : ✅ Climatisation réversible ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Résidence calme et bien entretenue Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous. Disponibilité 7 jours sur 7 ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 115 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles moyennes : 170€ (soit 2040 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 129 et une classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.