Achat Appartement 5pièces à Marseille 13ème (13) : 19 annonces

Dans la copropriété récente et très prisée de Château Gombert 'Naturalys', venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et accessible PMR. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien séduit par ses belles prestations et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une jolie salle d'eau récente ainsi que des rangements optimisés. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 63 m², véritable havre de paix en prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les atouts supplémentaires : Accès PMR Place de parking extérieure Grand garage de 28 m² avec accès PMR Résidence récente et recherchée Environnement calme, proche des commodités Son véritable coup de coeur : un superbe jardin arboré, rare sur le secteur, qui apporte charme et intimité à ce bien. Un appartement idéal pour profiter du confort d'un extérieur tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (362 lots dont 221 lots d'habitation), charge annuelle de 1560 euros (soit 130 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, l'entretien de la résidence, charges communes générales). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 16/06/2025. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 362 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agence Laforêt Marseille 13 vous présente un appartement à acheter à MARSEILLE, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Mitre. Ce bien rare en vente à MARSEILLE se compose d'un spacieux appartement de type 5 d'une superficie de 115 m². Dans une résidence calme et sécurisée, profitez de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Ce véritable havre de paix propose deux belles terrasses privatives, parfaites pour profiter du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour une famille, l'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace nuit confortable. Pour votre confort, il est vendu avec une place de parking dédiée et un box fermé en sous-sol, un atout précieux dans le département des Bouches-du-Rhône. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant esprit village et commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Copropriété de 173 lots, dont 69 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 3078 euros.

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 797 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105,69 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Olives

Marseille 13ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement Marseille. Ce spacieux appartement de type 5 dispose d'une superficie de 105 m² et est situé dans la résidence calme, sécurisée et arborée de Fondacle, au cœur du quartier des Olives, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie parfait pour une famille. Il comprend un hall d'entrée fermé, une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la loggia, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant qui complètent cet aménagement fonctionnel. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes, garantissant ainsi un quotidien sans surprise. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, tout en profitant du calme d'une résidence verdoyante. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Marseille ! Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Marseille 13 pour organiser une visite. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4290 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Venez découvrir chez Orpi sans tarder ce spacieux T5 de 94 m², au 5ᵉ étage d'une résidence calme et prisée, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour un investisseur ou une famille. Il se compose de : - Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir et se détendre - 4 chambres confortables, offrant de beaux volumes - Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne - Cellier pratique, attenant à la cuisine - Buanderie indépendante - Dressing aménagé, pour un maximum de rangement - Salle d'eau rénovée avec douche moderne - Balcon, pour profiter de l'extérieur et de la vue Situé dans la copropriété La Floride, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est un investissement de choix grâce à ses grands volumes, sa luminosité et sa localisation recherchée. Un bien confortable, pratique et lumineux, coup de cœur assuré. Référence agence : 3101

Découvrez cet appartement T5 de 95 m² à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec jardin, dans le quartier 'Les Olives'. Le salon spacieux et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 4 chambres, d'un dressing et d'un WC séparé. En outre, cet appartement à acheter à MARSEILLE dispose d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour une vie pratique et agréable, avec boulangerie et arrêts de bus à deux pas. Un bien clé en main, lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Nouvelle opportunité chez Immopro Conseils !Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement, situé en plein cœur du secteur Château-Gombert village. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement T5 traversant de 92 m² occupe le 2e et dernier étage, exposé sud-ouest.Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine récente entièrement équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et loggia privative, ainsi que de deux salles de bain et un WC séparé.Les atouts majeurs de cet appartement à acheter à Marseille 13e Arrondissement incluent :- Appartement lumineux avec de beaux volumes, situé au deuxième et dernier étage.- Agréable loggia prolongeant le séjour et la cuisine, offrant une vue dégagée.- VUE MER depuis la loggia principale !- Appartement en bon état général avec des prestations de qualité : cuisine et salles de bain rénovées récemment, climatisation réversible (installée il y a un an), carrelage dans toutes les pièces, volets roulants électriques, et porte blindée.- Facilité de stationnement.Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 190 euros/mois (entretien des parties communes, des espaces verts, portail, eau froide).- Taxe foncière 2024 : 1800 euros.- Possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément.À visiter sans tarder !N’hésitez pas à me contacter rapidement.Votre contact : Alexandre Cau au 0621223409.VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES - Immopro Conseils, 101 boulevard Bara, 13013 Marseille - Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandre Cau, carte de transaction N° : CPI13102016000014078 délivrée par la CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763 / Police RCP N°120137405 auprès de Galian.

Fiche N°Id-EXP179890 : Opportunité rare dans le secteur, cet appartement à vendre à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, propose une superficie de 135m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Son principal atout réside dans sa grande terrasse d'environ 110 m², accessible depuis l'appartement, parfaite pour créer un espace de vie extérieur. Bien qu'il nécessite des travaux, les possibilités d'aménagement sont multiples : vous pouvez conserver un spacieux appartement familial de 135 m² ou le diviser en deux lots distincts. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, une résidence principale avec dépendance ou pour une revente après travaux. À noter : la très grande terrasse, unique dans le secteur, ainsi que le fort potentiel de valorisation, qui séduira investisseurs ou futurs acquéreurs. Emplacement privilégié à Marseille 13ème, à proximité de toutes les commodités, incluant écoles, commerces, métro et grands axes routiers L2 / A 50. À découvrir rapidement... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2026 - Classe Énergie E : 288 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 550 et 4 860 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans un quartier résidentiel paisible des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux bien de 107,24 m² habitables dispose d'une terrasse orientée au Sud, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Situé au 4e étage d'un immeuble construit en 1970 et récemment rénové en 2025, cet appartement est en excellent état. Il comprend cinq pièces principales, dont trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, un double séjour lumineux, une salle d'eau dotée de deux douches et un WC séparé. La cuisine indépendante donne également sur la terrasse, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage collectif assure un confort thermique dans tout l'appartement, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Ce bien combine espace, luminosité et praticité, répondant ainsi aux attentes d'une famille à la recherche d'un cadre sécurisé et fonctionnel pour vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Marseille, qui offre un potentiel intéressant dans le secteur des Olives, 13e arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 200 logements, aucune procédure en cours, avec un budget prévisionnel annuel de 5 260 € pour les charges.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

4 350 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Découvrez un appartement à vendre à Marseille, dans le 13ème arrondissement, et installez-vous dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien récent et lumineux comprend des terrasses et un jardin privatif, idéalement situé à proximité des commodités et de la nature. Situation et cadre de vie : Niché au cœur du quartier dynamique de Château-Gombert, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du Massif de l’Étoile, offrant un cadre authentique mêlant tranquillité et nature. Accessibilité et commodités : Les arrêts de bus (lignes 1 et 3) sont à deux pas, ainsi que la station de métro La Rose, assurant un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives, comme le stade Rollandin et le parc Athéna. Entrez dans votre villa de 4 pièces et appréciez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, majestueusement éclairé par la lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin privatif, un havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement moderne et fonctionnel crée une ambiance sereine, idéale pour la détente et le partage. Ce bien est parfait pour les familles recherchant calme et confort, les professionnels en quête de qualité de vie et les investisseurs souhaitant réaliser un achat d'appartement à Marseille dans un secteur en plein développement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos préférences - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet - Recherche personnalisée d'appartements selon vos critères - Prix direct promoteur, sans frais additionnels - Étude de financement gratuite pour réaliser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves sur la région PACA Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Marseille, dans un cadre de vie privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81.258.564 Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement T5 lumineux à vendre dans le 13ème Arrondissement de Marseille, situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence à la Batarelle. D'une superficie de 100 m², cet appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 33 m², donnant accès à un balcon de 8 m². Le coin nuit, agréablement agencé, se compose de 4 chambres (9,75 / 9,92 / 13,7 et 14,3 m²), d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC, le tout offrant une vue dégagée. À proximité des transports, des commerces et des écoles. Les charges mensuelles s'élèvent à 271€, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1553€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 13ème Arrondissement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180€ et 1640€, DPE: D. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Michel Soscia au 0651453728. Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour 1894-L'immobilier. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Référence agence : 15291.

Votre agence HUMAN Immobilier Marseille 13 , vous propose à la vente ce grand appartement cinq pièces d'une superficie de 114.5 m2 . Situé au cinquième et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement calme et lumineux ouvre sur deux terrasses de 29 m2 et 17.5 m2 Il se compose 'd'un séjour-salle à manger de 35 m2, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. L'appartement possède de nombreux rangements Deux stationnements, un box et une place aérienne sont rattachés au bien. Résidence sécurisée et bien tenue. A proximité des écoles, commerces, transports, Charges mensuelles : 254 euros Foncier: 2666 euros Honoraires à la charge du vendeur. Joel Philippe O6/47/74/25/48 j.philippe@human-immobilier.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - HUMAN Immobilier St Jérôme 23 Avenue de Fuveau 13013 MARSEILLE Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Copropriété de 173 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 3040 euros.

**** SOUS COMPROMIS **** Venez découvrir ce bel appartement T4/5 de 93m² loi carrez et 98.47m² de surface habitable dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 6ème étage sur 10 se compose d'une entrée menant d'un côté à une cuisine séparée avec cellier et loggia et un séjour de 31m² qui dessert un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. Et coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10m² et 10m², une salle d'eau avec WC de 5m² et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC côté séjour, volets roulants automatisés de partout - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (triple exposition Est / Sud / Ouest ) Une grande cave de 8m² en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr