Achat Appartement à Marseille 13ème (13) à rénover / avec travaux : 239 annonces

Quartier Les Olives, dans résidence fermée récente de bon standing. Charmant T2 40 m2 2éme sur 3 avec ascenseur à venir découvrir sans tarder. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangement, séjour cuisine ouverte de 20 m2 donnant sur un joli balcon /terrasse de 5,12 m2 qui vient prolonger agréablement la pièce de vie Exposée EST. Belle chambre avec rangement 12 m2. Salle de bains avec WC. Ce logement est proposé avec un emplacement de parking non boxé en sous sol équipé de cameras de surveillance et de borne electrique avec possibilite de raccordement. Proximite creche, environnement calme, agreable et verdoyant. Pas de travaux à prévoir. DPE C. 139 lots d'habitations et 173 lots stationnements/ garages. Quote part Charges copropriétés annuelles 1169 euros. Taxe foncière 1178 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAJ IMMO 13 vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de cinq étages, dans une rue calme et agréable du 13? arrondissement de Marseille. Entre St-Just et Malpassé. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, écoles et commerces. Le secteur est recherché pour sa tranquillité et sa bonne accessibilité. L’appartement se compose de : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures et du remplacement des fenêtres — idéal pour un investisseur ou un premier achat à petit prix. Informations financières : Prix de vente : 135 000 € (très attractif pour le secteur) Taxe foncière : 1 050 € / an Charges de copropriété : environ 80 € / mois Les + du bien : Rue très calme Bonne configuration intérieure Cave privative Proximité des commodités Excellent rapport qualité / prix Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Human Immobilier Marseille vous propose cet appartement de type 2 de 36 m², exposé plein Sud. Idéalement situé dans le secteur prisé des Olives, au sein de la résidence Les Acacias, ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour une pause ensoleillée. Ses atouts majeurs : Exposition Sud, offrant une luminosité naturelle constante Agencement optimisé, aucune perte d'espace Parfait pour primo-accédants en quête d'un premier achat Excellent potentiel locatif pour investisseurs (secteur recherché, charges maîtrisées) Résidence agréable, environnement calme Informations complémentaires : Taxe foncière : 886 euros Charges de copropriété : 90 euros/mois Honoraires à la charge de l'acquéreur Visite virtuelle sur demande Référence annonce : JB-SYLVAIN Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez JOHANNA BRUNEAU pour une estimation gratuite de votre bien. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 803 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Rose

Marseille 13ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre situé au centre de La Rose. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, est un spacieux T4 au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. À proximité des commodités et des transports (bus, métro), il offre un salon/salle à manger sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une véranda de 10 m² exposée sud. L'appartement dispose également d'une cave et est actuellement loué à 761 euros avec de faibles charges de 66 euros par mois. Il est vendu libre de toute occupation, sans locataire. La chaudière à gaz est récente, et le bien est proche des écoles, commerces et transports. DPE : F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots, dont 20 sont destinés à l'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 792 euros.

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Cassis, dans une petite résidence paisible, ce beau duplex de 121,8 m2 au sol (90,35 m2 loi Carrez) s'ouvre sur une terrasse impressionnante et un balcon de 20 m2, offrant une vue panoramique sur le cap Canaille, le château, la mer et les toits de Cassis. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux se compose, au premier niveau, d'une spacieuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et un puits de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, deux chambres sous les combles avec velux, chacune disposant d'une salle de douche en suite et de nombreux rangements. La pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse et le balcon exposés au sud. Les prestations comprennent du parquet massif en chêne, des baies à galandage, une climatisation réversible, une grande porte blindée, et des aménagements intérieurs de qualité. Stationnement facile avec deux places attribuées à cet appartement. Il est également possible d'acquérir un garage double avec cave pour 160 000 EUR FAI (mandat VG-811). Ce duplex à vendre à Cassis fait partie d'une copropriété de 10 lots (4 lots d'habitation), sans procédures en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 EUR et 920 EUR. Honoraires du vendeur inclus dans le prix. Ce bien rare vous est présenté par Astone Immobilier, agence spécialisée basée à Cassis. Pour visiter ce duplex à acheter à Cassis, contactez Isabelle Duprat au +33.(0)6.43.09.03.23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare aux allures de maison avec jardin ! Situé au sein d'un petit collectif à taille humaine composé de quelques maisons et appartements, découvrez ce T2 d'environ 51 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez ainsi d'un agréable jardin privatif d'environ 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Implanté dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie recherché et un véritable esprit maison. Une petite remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Une place de stationnement en jouissance exclusive complète ce bien. Bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1495 euros.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500EUR, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien! Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone en développement! Caractéristiques : oSuperficie : 35m2 oRénovation complète (intérieur + immeuble) oMeublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d'eau, WC oElectricité, plomberie, huisseries : neufs oActuellement loué 500EUR Atouts : oSecteur en plein développement, bien desservi oÀ deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville oExcellente desserte autoroutière (A7, A55) oForte rentabilité locative assurée Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de charme dans le quartier prisé d’Endoume, à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 45 m² (36 m² loi Carrez), comprend une mezzanine de 16 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse au style méditerranéen. La cuisine, conviviale et inspirée de la Provence, s'ouvre sur un petit balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante et d'une salle d’eau avec wc. La mezzanine sert également d'espace de rangement supplémentaire. Il est possible d’acquérir un garage en supplément. - HC Copropriété : 3 lots- Procédure en cours : Aucune- Charges annuelles : 500€ (42 €/mois : Eau froide, assurance immeuble).- Taxe foncière : 830 €/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie F et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 € et 1890 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE RAYON DU SUD - Appartement Marseille 7ème à vendre T3 de 45 m² - 13007 Endoume.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: - T2: Une chambre - 24m2- 3ème étage sans ascenseur - Cuisine équipée avec plaque, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Loyer: 650€+50€ de charges - Faible foncier LOCATAIRE DEJA EN PLACE Diagnostics au 1er Janvier 2026: F: 425 C: 16 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - BEL APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 vous présente, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, un appartement lumineux idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace et de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. Les trois chambres offrent une flexibilité parfaite pour un mode de vie familial, le télétravail ou une colocation, très prisée dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte à tous les moments du quotidien, et une ouverture vers la cuisine pourrait être envisagée pour un espace plus moderne. Proche de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, cet emplacement est idéal tant pour un achat appartement MARSEILLE que pour un investissement. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, attirant étudiants et professionnels grâce à sa proximité avec les universités et les grands axes. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un bien charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet. Ref : 11289YZ04

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier recherché de Bonneveine. Ce T1/2 de 36 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. L'achat de cet appartement à Marseille comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sur les espaces extérieurs, ainsi que la cave et l'exposition ouest. L'appartement est équipé de chauffage individuel électrique et de menuiseries à double vitrage, cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé à proximité des arrêts de bus et des commerces, cet appartement en vente à Marseille est classé DPE en classe G (454 Kwh) et GES en classe C (15 Kg CO2). Les charges s'élèvent à 60 EUR par mois et les taxes foncières à 698 EUR. Le prix de cet appartement est fixé à 170 000 EUR, dont 6% d'honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Gréasque - 13850 - Bel Art Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Gréasque. Cet appartement Type 2 de 33 m2, situé au dernier étage d'un petit immeuble en plein centre-ville, est actuellement loué, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard de rangement, et d'une salle d'eau avec toilettes. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une exposition principale Sud, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, services et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La copropriété comprend 5 lots et ne présente aucune procédure en cours, avec des charges faibles. Prix : 99 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif Amanda No1935. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Gréasque, contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Orpi agence du village - 13012 Marseille / Montolivet. Au sein d'une bastide du 19ème siècle en plein cœur du village de Montolivet, vous serez séduits par ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 45m² loi carrez et 56m² au sol. Placé au 2ème et dernier étage de cet immeuble ne comprenant que 7 logements, vous bénéficierez d'une exposition au sud et d'une vue dégagée sur verdure et la mer. Le charme et le cachet vous accompagneront tout du long avec de belles hauteurs sous plafond. Pour votre confort, les ouvertures sont toutes équipées de double vitrage PVC. Le faible foncier et des charges contenues seront autant d'atouts qui finiront de vous convaincre. Mdt 2253 Charges annuelles : 720 € Référence agence : 2253

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 7ème ? Découvrez ce bien rare situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de la mer et de la célèbre Corniche Kennedy. Cet appartement de 45 m², bien agencé, se distingue par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche moderne.Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 18 m², exceptionnelle dans le secteur, qui prolonge le lieu de vie et permet de profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Idéalement situé près de la place du Terrail et de toutes les commodités, cet appartement à vendre Marseille 7ème allie emplacement privilégié, confort et rareté. Un véritable petit bijou immobilier, unique sur le marché, parfait pour les amateurs de biens d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 327 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1760€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

LA CONCEPTION - 13005 - BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE REBECCA de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Ce T2 lumineux de 29,40 m², (22m2 carrez) situé au sein d'une copropriété bien entretenue, offre une vue dégagée et bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien est désormais libre, idéal pour y vivre immédiatement ou pour un investissement locatif. Emplacement stratégique : à deux pas de Castellane, Lodi et Baille, proche des transports (métro, tramway), des commerces, écoles et accès autoroutiers REF : 10847RR24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 527 euros.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 935 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Marseille 13ème (13)

Pascaline et Kévin Chevalier vous présentent en exclusivité cet appartement T4 spacieux à vendre dans le 3e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence intime de seulement 4 logements, cet appartement lumineux et traversant est l'idéal pour un achat appartement Marseille 3eme Arrondissement.L'emplacement est parfait, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes routiers.Les caractéristiques de ce bien incluent :- Une terrasse privative et jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 80 m²- Climatisation réversible et fibre optique- Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques- Place de parking privative- Accès à une partie de garage commun, parfait pour le stockage de vélos ou motosCe bien rare combine confort, espace extérieur et praticité dans un environnement calme et bien desservi, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec prestations de qualité.Le prix de vente est de 197 000 euros honoraires charge vendeur.DPE F, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à acheter Marseille 3eme Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Appartement Aix-en-Provence à vendre - Triplex de charme à rénover de 47 m² de surface habitable, idéalement situé en hyper-centre d'Aix-en-Provence dans un immeuble sécurisé au charme authentique. Ce bien rare vous offre une qualité de vie inégalée, à quelques minutes du Cours Mirabeau et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de près de 48 m² (46,35 m² Loi Carrez) présente une typologie rare, évoquant l'ambiance d'une petite maison de ville. Réparti sur trois niveaux, il bénéficie d'une distribution astucieuse comprenant actuellement : un palier, une buanderie, un espace de vie principal avec séjour et coin cuisine de 18 m², une chambre et une salle d'eau. C'est une opportunité rare pour les amateurs de cachet et d'authenticité, souhaitant créer un bien unique et rentable dans un cadre recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la chance de concevoir un intérieur sur-mesure selon vos goûts. Si vous envisagez un achat appartement Aix-en-Provence, n’hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! La présente annonce vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total. Montant moyen mensuel des charges : 40€ (soit 480 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie : F, indice 347. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Laëtitia Oziel, mandataire indépendant en immobilier.

LLINARES immobilier vous présente un appartement exceptionnel à vendre, de 204 m², situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien séduisant vous plaira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces généreux. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, trois chambres partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec cuisine, salle d'eau et entrée indépendante permet de recevoir facilement. Vous profiterez également d'une terrasse au calme de 22 m², idéale pour un espace extérieur à l'abri des regards, d'un vaste grenier et de trois places de parking. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques pas du cours Mirabeau, cet appartement T1 meublé et équipé est idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence. Il comprend un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Doté de double vitrage et d'une climatisation réversible, ce bien est à vendre. Il sera libre à compter du 30/06/2026. Pour plus d'informations, contactez Aurélien Supot (EI) au 06.61.73.80.21 ou au 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m² situé à Marseille 5ème, dans le quartier prisé de Timone–Baille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5ème à vendre, en parfait état et sans travaux à prévoir, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une intimité sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine ont également un accès direct à un balcon, ajoutant à la sensation d'espace et au confort quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage et la luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité recherchée. En outre, une cave complète cet ensemble et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux pour un achat appartement Marseille 5ème. Situé dans un environnement dynamique et pratique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, faculté de médecine et transports.

Opportunité à saisir ! Appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement : charmant studio meublé de 20m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, rue Perrin Solliers. Cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette accès à un balcon de 4m² exposé au sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, universités, commerces, ainsi que des lignes de transport en commun. Contactez Nathalie JOVANOVIC au 07 57 00 32 70 pour plus d'informations. Détails pratiques : copropriété de 60 lots sans procédure en cours, charges annuelles de 800 euros, taxe foncière de 555 euros/an, et honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur. Cette annonce est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares immobilier vous propose un magnifique appartement à acheter à Marseille 1er. Ce duplex de 76m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue panoramique imprenable sur le port et les bateaux. Dès l'entrée, une superbe fenêtre cintrée attire le regard, dévoilant un des panoramas emblématiques de Marseille. La pièce de vie, lumineuse et moderne, offre de généreux volumes. À droite, une cuisine ouverte pratique s'intègre parfaitement, à proximité d'une salle d'eau spacieuse. La configuration en duplex ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. La zone nuit comprend deux chambres confortables, dotées de rangements intégrés sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les volumes et la hauteur sous plafond soulignent le charme de ce bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est parfait pour ceux cherchant un appartement Marseille 1er à vendre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Coup de cœur du secteur

126 000 €

4 559 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,64 m²
• 

À 18km de Marseille 13ème (13)

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et arborée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 27,5 m2, cet appartement est idéal pour un achat ciblé sur l'investissement locatif. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le stationnement est collectif au sein de la copropriété, et les charges incluent l'eau chaude et le chauffage, garantissant un confort optimal. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une belle opportunité. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, alliant confort et tranquillité. Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m² avec balcon de 12m² et parking - Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement représente une opportunité rare. À proximité du boulevard Longchamp, il offre des espaces généreux et une belle luminosité. Le séjour de 33m² est un espace central, lumineux grâce à son exposition sud et accessible directement à un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter de moments conviviaux. Deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant composent un agencement fonctionnel et harmonieux. Le balcon est idéal, autant pour un café du matin que pour un apéritif en soirée. Une cave et une place de parking, très recherchées en centre-ville, ajoutent une valeur significative à ce bien. Ce logement est un espace à imaginer et personnaliser selon vos goûts. Si vous cherchez un appartement à vendre dans le 1er arrondissement de Marseille, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

Clairimmo Rognac vous propose cet appartement T3/4 de 78 m², situé dans une petite copropriété sécurisée à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en vente, est idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les transports et les écoles. Au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée (insert) et d'une pièce attenante pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou pour agrandir le séjour. On trouve également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant. De nombreux rangements et un cellier complètent cet appartement à vendre. Profitez d'un jardinet privatif, idéal pour les journées ensoleillées, équipé d'une belle véranda/cuisine d'été dotée d'un four à pizza, ainsi que d'un puits/forage assurant un approvisionnement en eau tout au long de l'année grâce à sa pompe en état de marche et son minuteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une place de parking privative est disponible devant la maison, et il y a également possibilité d'acquérir un grand garage (15 m²) dans la résidence. Cet appartement à acheter à Marignane mérite absolument votre attention ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec Elisabeth ROUSTAN, CLAIRIMMO Rognac, 6 avenue Verdun, 13340 ROGNAC, Tél : 04 42 46 09 25, email : agencerognac@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 444 023 253. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente un appartement Marseille 8ème à vendre : L’INTIMISTE FLOTTE, un spacieux T4 de 95m² au calme, situé au sein d'une résidence de standing dans le quartier prisé du Carré d’Or. Dès votre arrivée, vous serez captivé par un espace de vie lumineux exposé plein sud, s'ouvrant sur une belle terrasse de 13,5m² avec vue dégagée sur la ville. Ce bien dispose également d'une cuisine indépendante, que vous pourrez transformer en une pièce à vivre de grande taille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Idéal pour un achat appartement Marseille 8ème, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Deux places de parking sont disponibles en option. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Architecture des années 60-70, au coeur du quartier très prisé de Vauban, cet immeuble accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un charmant appartement 2 pièces de 40 m2, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux et de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, bénéficiant également d'une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Charges mensuelles : 80 EURTaxe foncière 2025 : 1044 EUR Performances energétiques : DPE : 344 kWh ep/m2.an Classe F - GES :13 kg CO2/m2.an Classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.Prix de vente FAI : 209 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CASSIS, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité du port. En exclusivité, ce charmant logement est situé au sein d'une belle résidence et dispose d'une terrasse sans aucune charge de copropriété. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu'une agréable chambre avec dressing. Proche de toutes les commodités, cet appartement est un excellent choix pour quiconque envisage un achat appartement CASSIS. Que vous cherchiez à vivre au calme ou à investir dans un bien stratégique pour une éventuelle revente, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART, disponible 7 jours sur 7. Les frais sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.