Achat Appartement dans le quartier Château Gombert à Marseille 13ème (13) : 74 annonces

LLinares Immobilier vous propose un bien rare sur le marché : un appartement à acheter Marseille 13ème. Découvrez l'EXCLUSIF GOMBERTOIS, un T2 de standing de 46m2 situé dans le quartier prisé de Château-Gombert, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’ambiance chaleureuse et contemporaine de cet appartement. La pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant design et fonctionnalité. Ce bel espace s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. La chambre confortable crée une atmosphère apaisante, tandis que la salle d’eau moderne offre des finitions soignées et de qualité. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement Marseille 13ème à vendre est prêt à habiter sans nécessiter de travaux. Parfaitement agencé et doté de prestations actuelles, il représente une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien clé en main est idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre de qualité.

Votre agence Laforet Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un superbe type 4 de 85 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve et arborée au cœur du village de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez tout de suite séduit par la grande terrasse de 60 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m², une chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend également un cellier et une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Ne manquez pas ce bien rare à l'achat à Marseille, situé à proximité directe des transports en commun, des écoles et des commerces. Copropriété de 118 lots, dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Théo Arbola (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

À Marseille, dans le 13ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est idéal pour un projet d'achat. Situé à proximité du parc Athéna, dans le quartier verdoyant de Château Gombert, cet appartement traversant de type 3 fait 67 m² et se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 2001, dotée d'une piscine. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine semi-séparée. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comporte deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une place de parking est incluse. Cet appartement est également équipé de la climatisation et de volets électriques. Sa localisation est très appréciable, à proximité des écoles, transports et commerces. Homki apprécie particulièrement : son calme, ses grands espaces et son extérieur. Pour ces informations financières, la taxe foncière s'élève à 1615 €, tandis que les charges sont de 166 €. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 680 € et 970 €. Je suis Pierre Chabert, votre agent commercial, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter dans le 13ème Arrondissement de Marseille.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 d'une superficie de 67,71 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre se trouve dans le secteur du Technopôle de Château Gombert, au sein d'une résidence construite en 2015. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée et aménagée de 32,40 m², prolongé par une terrasse de 11,35 m² et un second balcon de 3,18 m². La partie nuit inclut deux chambres (11,20 m² et 10,25 m²), une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées. L'appartement est climatisé avec des menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants, visiophone et fibre optique. Un garage double fermé est également proposé en sous-sol du même bâtiment. Les charges mensuelles s'élèvent à 167 €, englobant l'eau froide, l'eau chaude et les charges communes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec une surface Carrez de 67,71 m² et un total de 145 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement est comprise entre 610 et 870 €. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécilia Chanjou EI au 06 59 16 37 35, agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Marseille sous le n°886656144 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894-L'immobilier. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de l'agent commercial. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

My Project Immo vous propose à la vente un T2 de 53 m² avec TERRASSE et PIÈCE ANNEXE au coeur de CHÂTEAU GOMBERT VILLAGE. Idéal pour un achat appartement MARSEILLE, cet appartement se trouve à deux pas des commerces et des transports. Situé au second et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété, il est constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une PIÈCE ANNEXE de 4,5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée et à l'abri des regards. L'appartement dispose du double vitrage, de la CLIMATISATION réversible, et d'une triple exposition. Les atouts : un T2 spacieux et LUMINEUX au CALME et en dernier étage, tout en étant à proximité des COMMODITÉS. De très faibles charges (21 euros/mois) et une pièce bonus pour le télétravail, le rangement ou toute autre activité. Taxe foncière : 850 euros. A découvrir sans tarder ! Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin situé à Marseille 13ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 13ème Arrondissement offre un espace de vie confortable et moderne de 67,89 m² Loi Carrez, complété par une terrasse de 25 m² et un jardin de 41 m², parfaits pour profiter de moments en extérieur. La pièce principale, avec une cuisine ouverte, fait plus de 33 m² et donne sur la terrasse, créant un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Avec deux chambres de 10,41 m² et 12,12 m², ce bien s'adresse aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La salle de bain a été récemment rénovée et le logement est doté d'une climatisation pour un confort optimal durant l'été. Le bien inclut aussi un garage attenant de 14,40 m² et un stationnement intérieur. Les charges annuelles sont raisonnables, et l'appartement ne présente aucune anomalie électrique. Ce T3 représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre alliant confort intérieur et espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Carvin au 06 25 37 01 05.

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement à Marseille. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente avec piscine, cet appartement de type 3 de 59 m² se trouve au cœur du technopole de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. La grande terrasse de 43 m² offre une vue dégagée et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence, bien entretenue et agréable, dispose d'espaces verts et surtout d'une grande piscine, un atout majeur pour profiter des beaux jours. De plus, cet appartement inclut deux places de parking en enfilade. Idéalement situé, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la L2, cet appartement est une belle opportunité d'achat à visiter rapidement. Copropriété de 127 lots, dont 57 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1708 euros.

À vendre à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, dans le quartier de Château Gombert, cet appartement contemporain de 59m² avec une terrasse de 19m². Situé en résidence sécurisée, il dispose d'une place de parking privé et d'un garage en sous-sol. La Résidence Life Park, construite en 2021, offre un environnement boisé agréable et un cadre protégé. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est équipé de volets roulants électriques et présente de faibles charges. Proche des commodités, c'est une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. La copropriété se compose de 314 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1020€, soit environ 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre : Appartement T2 à Marseille 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une belle résidence de standing construite en 2015, cet appartement présente un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud de 27 m² et un jardin de 34 m². Il comprend également une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Un emplacement de parking extérieur est inclus et il est possible d'acheter un box fermé en supplément (19 000 €). Profitez du calme tout en étant à proximité du village et de la technopole, un cadre de vie très agréable. Prix : 225 000 €. Pour toute question, veuillez communiquer le numéro de référence 20467 lors de votre appel. Je suis Franck Sonigo, agent commercial RSAC de Marseille, numéro 419 766 639, à votre disposition pour vous présenter cet appartement à acheter à Marseille 13ème Arrondissement. Homki vous garantit un service transparent pour vos projets immobiliers, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2015, cet espace de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfait pour un couple ou une personne seule. La pièce maîtresse de ce logement est sa terrasse de 10 m², véritable havre de paix pour profiter des douces soirées méditerranéennes. En entrant, vous serez accueilli par une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains astucieusement aménagée. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre gracieusement sur la terrasse, créant un espace de détente idéal. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, assurant un confort quotidien. Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la technopole de Château-Gombert. À moins de 100 m, vous trouverez des transports en commun, divers commerces, une salle de sport et un centre médical, rendant votre quotidien des plus pratiques. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Étage : 2ᵉ sur 3 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place couverte - Chauffage : Individuel électrique - Eau : Individuel électrique - DPE : B - Charges de copropriété : 94 € - Taxe foncière : 1249 € Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère informatif et doivent être confirmés par les pièces officielles (diagnostics, acte de vente, règlement de copropriété) avant toute transaction. Il est recommandé de consulter un notaire ou un professionnel pour vérifier les mesures, servitudes et modalités juridiques. Pour vérifier les risques naturels et technologiques, rendez‑vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence IMKIZ vous propose à la vente cet appartement moderne à Marseille 13ème, situé dans un quartier calme de Château Gombert. Au sein d'une résidence fermée récente de standing, cet appartement de type 4 de 91 mètres carrés dispose d'un jardin de plus de 85 m² sans vis-à-vis, idéalement exposé sud-ouest. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 40 m², d'une terrasse de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un dégagement menant à l'espace nuit. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau, une salle de bain, un espace buanderie et des toilettes suspendues. L'appartement est très bien entretenu, avec volets électriques centralisés, climatisation et peintures impeccables, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce logement inclut aussi une place de parking privée devant l'entrée et un coffre de jardin. Proche des commodités, notamment du parc Athéna et de la technopole, cet appartement à acheter à Marseille 13ème vous séduira par son standing et son cadre de vie agréable. Il existe également une possibilité d'achat en sus d'un double box fermé avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 euros. Contactez-nous pour découvrir cet appartement Marseille 13ème à vendre.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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À la recherche d'un achat appartement Marseille 13eme Arrondissement ? Ne manquez pas cette belle opportunité avec cet appartement de deux pièces, idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2015, cet espace de 40 m² est baigné de lumière et crée une ambiance chaleureuse, parfait pour un couple ou une personne seule. La pièce maîtresse de ce logement est une terrasse de 10 m², un véritable havre de paix propice aux soirées méditerranéennes. En entrant, vous découvrirez une chambre confortable et une salle de bains judicieusement aménagée. La pièce de vie principale s'ouvre sur la terrasse, apportant ainsi un espace de détente idéal. L'accès est facilité par un ascenseur, offrant un confort au quotidien. Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, à proximité de la technopole de Château-Gombert, avec des transports en commun, divers commerces, une salle de sport et un centre médical à moins de 100 m. Ce bien est une excellente opportunité pour une vente appartement Marseille 13eme Arrondissement. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 2ᵉ sur 3 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place couverte - Chauffage : Individuel électrique - Eau : Individuel électrique - DPE : B - Charges de copropriété : 94 € - Taxe foncière : 1249 €. Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Alexandre Gili vous propose : Situé au cœur du technopôle de Chateau-Gombert, cet appartement Marseille à vendre au 6 Rue Etienne Miege, dans la résidence 'NATURALYS', est un type 3 de 57,5 m² en RDC surélevé. Il dispose d'une terrasse de 29 m² orientée plein sud et d'une place de parking. Vous apprécierez son entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine ouverte de 26 m². L'espace nuit comprend un grand WC, une salle de bains avec meuble double vasque et deux chambres avec placards. Cet appartement en parfait état est entièrement climatisé et dispose de fenêtres en double vitrage. Accessible PMR, il ne nécessite aucun travaux, il vous suffit de poser vos affaires. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 362 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 116,67 € par mois, soit 1 400 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 115 et CLIMAT C avec un indice de 17. Des informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Gili, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille.

!! NOUVEAU !! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de Marseille, ce T2 de plus de 47m² !! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé SUD/EST, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie/ cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative !! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport,axes routiers ect..) Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (AR)Honoraires : 4.73% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alicia ROMERO : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Situé dans une impasse prisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille sur le chemin de Château Gombert, au sein d'une résidence récente de très bon standing, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez au calme absolu ce bel appartement T3 d'environ 70 m² au sol, entièrement rénové en 2019. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, dessert harmonieusement les différents espaces. Côté jour, vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout prolongé par une terrasse d'environ 14 m² au sol, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne. En sous-sol, deux places de stationnement côte à côte, situées dans un box fermé d'environ 25m2 au sol, complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale au calme, tout en restant à proximité des commodités. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1002

Opportunité d'achat appartement à Marseille 13ème arrondissement dans une résidence EHPAD offrant un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 108 €• Rentabilité : 5,99 %• Gestionnaire : OmerisGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Omeris, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce principale, une salle d'eau avec WC, des placards et un balcon.À propos de la résidence :Le Domaine de Fontfrède, située à Marseille 13ème arrondissement, se trouve au cœur du quartier verdoyant de Château-Gombert, à proximité des services, commerces et transports. Elle accueille des seniors dépendants dans un environnement paisible, avec un parc arboré et un accès facile via les transports en commun.L'établissement propose des services complets : prise en charge médicale, animations, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs et jardin. La résidence comprend environ 79 chambres, avec des unités spécifiquement adaptées, y compris pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.À propos du gestionnaire :Omeris est un groupe familial français reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées depuis plus de 30 ans, et gérant plusieurs EHPAD à travers la France.Contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26996. Bien soumis au statut de copropriété, charges annuelles de 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

3 152 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

NOUVEAU À LA VENTE ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose cet appartement Marseille 13eme à vendre, un spacieux T2 d'environ 50 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de La Batarelle (sans ascenseur).Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de cœur.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Pour un achat appartement Marseille 13eme, contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 150 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Château Gombert, à vendre, au sein d'une résidence fermée récente très bien entretenue et calme, du Boulevard Pierre BAGARRY, cet appartement de 3 pièces (T3) de 60 m se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes séparés. La pièce principale s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m sans vis-à-vis, exposée SUD. Un box et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. Cet appartement aux normes PMR, bénéficie de toutes les normes d'un bâtiment basse consommation, alliant qualité des matériaux, respect des normes thermiques et phoniques. Bien soumis au statut de la copropriété avec 295 lots dont 111 lots d'habitations. Charges annuelles : 1648.30 euros exercice 2023/2024 ( 137 euros/mois) et comprennent eau froide, entretien, syndic .... Taxe foncière : 1539 € REF: 112377/ Château Gombert Prix de vente : 249 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO. Joignable du lundi au jeudi de 9h à 18h30 et le vendredi de 9h à 14h. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

!! SOUS COMPROMIS !! Magnifique T4 d'environ 81 m² sur les hauteurs de La Parade, Château Gombert. Venez découvrir sans plus tarder un bel espace de vie de presque 30 m² lumineux avec cuisine séparée de 9 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée et panoramique sur Marseille. Un calme absolu où raisonnent le bruit des cigales. Le coin nuit vous offre 3 chambres, une salle de bain/toilette. Le bien se trouve dans une résidence familiale, fermée, sécurisée au calme absolu avec un accès direct au massif de l'étoile pour de belles balades en famille au milieu des pins. Arrêt de bus à proximité. N'attendez plus. (MB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1894 - L'immobilier vous propose ce charmant T2 au centre de Château Gombert Cet appartement de 33 m² offre une agréable pièce de vie d'environ 20m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble au calme et bien entretenu. Commerces, services et transport en communs à quelques pas. Idéal primo accédant ou investisseur. Charges copro : 100€/mois Taxe foncière : 728€ Demandez une visite : Marina : 06/31/99/43/03 Honoraires à charge vendeur. Contact Marina LUPORI - EI: 06/31/99/43/03 Agent commercial en immobilier enregistré au RSC du greffe de Marseille. sous le n°919367391 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15283 Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence agence : 15283