Achat Appartement dans le quartier La Croix Rouge à Marseille 13ème (13) : 13 annonces

3 personnes déjà intéressées

249 000 €

3 662 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Au sommet d'une résidence fermée et soignée, cet appartement de 67 m2 s'offre comme un belvédère suspendu au-dessus de la ville. Triple exposition, lumière franche à toute heure, intérieur entièrement remis à neuf : tout ici a été pensé pour habiter sans attendre, et bien. Mais c'est la terrasse qui arrête le regard. Vaste, plein ciel, ouverte dans toutes les directions sans qu'aucun vis-à-vis ne vienne interrompre la vue -- elle n'est pas un bonus, elle est le coeur du bien. Dès votre entrée la luminosité, l'espace de vie ainsi que la perspective vous séduiront, sa cuisine modulable selon votre convenance pourra rester séparée ou s'ouvrir pour les préférences de chacun. Sa partie nuit quant à elle composée de 2 jolies chambres avec rangements vous offriront un calme et une magnifique vue sur les montagnes d'allauch sans aucun vis à vis. Cet appartement en excellent état vous permettra d'en profiter dès la signature. Calme absolu de la copropriété, sécurité, stationnement disponible en option ( sus ) Ce bien vous ai proposé par l'agence Hypallage L'agent en charge de ce bien est : Rémi Soria les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.com

À vendre : appartement à Marseille 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé Allée Floréal, cet appartement de 4 pièces d'une surface d'environ 67,89 m² dispose de 2 chambres lumineuses. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble en excellent état général et bénéficie d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La copropriété bien entretenue assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses résidents. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui séduira tant les familles que les jeunes actifs. Cet appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre est idéal pour ceux en quête de confort et de praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Taillade au 06 21 31 42 50. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

173 000 €

3 844 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Croix Rouge

Marseille 13ème (13)

La Croix Rouge - Idéalement situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, ce superbe appartement 2 pièces de 45 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie privilégié.Au sein d'une résidence récente, sécurisée et entourée d'un grand parc arboré, il offre une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté de la climatisation.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard aménagé, d'un dégagement fonctionnel et d'une salle de bains.À cela s'ajoutent deux places de parking, un véritable atout.Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sein de la résidence, le tout avec de faibles charges.? Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488

Nouveau sur le marché, exclusivité à saisir ! Découvrez cet appartement T3 à vendre à Marseille 13ème, situé au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie d'environ 66 m², cet appartement comprend une entrée menant à une cuisine ouverte sur un spacieux salon de 32 m². Profitez d'une belle terrasse de plus de 12 m² offrant une vue dégagée, exposée Sud-Est. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives. À proximité immédiate, écoles, collège et commerces. Cet appartement fonctionnel et attrayant est à découvrir sur place. Pour un achat d'appartement à Marseille 13ème, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert, 13 rue Centrale, 13013 Chateau Gombert - Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quand le calme, la lumière et le confort prennent de la hauteur ! Bienvenue au 4ᵉ étage avec ascenseur (oui, on aime le préciser) de la résidence VIA NATURA, construite en 2018, moderne, sécurisée et surtout… au calme. Ici, pas de bruit inutile : la résidence est en retrait, protégée par un portail électrique, parfaite pour vivre sereinement. Secteur Croix Rouge – 13ᵉ arrondissement, à la frontière de Plan-de-Cuques : l'équilibre idéal entre ville et douceur de vivre. L'appartement en quelques mots (et beaucoup d'atouts) : - 3 grandes chambres : de vraies chambres, pas des “chambres d'appoint” - Une belle entrée (oui, celle qu'on aime montrer) - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant (le détail qui change tout) - Un séjour avec cuisine ouverte ultra lumineux, moderne et convivial - Une terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée : café le matin, apéro le soir… tout est permis ! Ici, la lumière entre sans frapper, et l'espace respire. Le bonus qui fait la différence : - Double box en sous-sol, sécurisé vendu en supplément : 20 000 € (Parce que trouver deux places, c'est presque un luxe aujourd'hui) En résumé : Un appartement récent, lumineux, calme, bien situé, avec une grande terrasse et du stationnement sécurisé. Bref… un bien qui coche toutes les cases (et même celles que vous n'aviez pas prévues). À visiter sans tarder : les coups de cœur n'attendent jamais très longtemps ! Référence agence : 3166

De retour sur le marché, venez découvrir cet appartement récent à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage d’une résidence moderne, sécurisée et construite en 2021, cet appartement Type 4 allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. D’une surface de 73 m² Loi Carrez (116 m² de surface totale), il offre un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’une pièce complémentaire pratique qui peut servir de buanderie ou de dressing. Les prestations incluent un appartement totalement au calme, une résidence sécurisée, une garantie décennale en cours jusqu’en 2031, ainsi qu’un double garage fermé et sécurisé en sous-sol, avec un stationnement complémentaire facile dans la résidence. Localisation idéale dans le 13e arrondissement de Marseille, quartier Croix-Rouge, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Ce bien moderne, clé en main, est un appartement à acheter à Marseille et constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A la vente -Superbe T3 Croix- Rouge / Limite Allauch-Résidence récente avec ascenceur ! Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 57 m2 , situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, au calme absolu. Ses atouts vont vous seduire : *Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. *Sejour donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée ouest pour de belle fin de journée. *2 Chambres dont une avec balcon de 4.5 m2. *Double stationnement en sous sol : rare sur le secteur!! coproprieté saine , recente avec ascenceur. Un appartement clé en main , parfait pour un premier achat , une jeune famille ou un investissement sur. Emplacement idéal : proche écoles , commerces , transports , accés rapide Allauch / L2. Pour toutes questions ou visites Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 507 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Découvrez cet appartement T3/T4 à vendre à Marseille, situé dans le quartier résidentiel des Vieux-Cyprès dans le 13e arrondissement des Bouches-du-Rhône. Avec 73 m² habitables (85 m² au sol), cet appartement se compose d'un grand séjour salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, et d'un espace modulable permettant d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Marseille, présentée par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la vente -Superbe T3 Croix- Rouge / Limite Allauch-Résidence récente avec ascenceur ! Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 57 m2 , situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, au calme absolu. Ses atouts vont vous seduire : *Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. *Sejour donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée ouest pour de belle fin de journée. *2 Chambres dont une avec balcon de 4.5 m2. *Double stationnement en sous sol : rare sur le secteur!! coproprieté saine , recente avec ascenceur. Un appartement clé en main , parfait pour un premier achat , une jeune famille ou un investissement sur. Emplacement idéal : proche écoles , commerces , transports , accés rapide Allauch / L2. Pour toutes questions ou visites Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37

Nouveauté Immopro Conseils !Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement, situé au coeur de la Croix Rouge, aux portes d'Allauch, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce spacieux T3 de 70 m² est au 1er étage et bénéficie d'une exposition plein Sud.Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-cuisine de plus de 35 m², de deux chambres respectivement de 12 et 9 m² avec placards muraux aménagés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Parmi les atouts majeurs de cet appartement Marseille 13e Arrondissement :- Une grande terrasse de 51 m² prolongeant le séjour et les chambres, également exposée plein Sud.- En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations : carrelage dans toutes les pièces, peinture lisse sur murs et plafonds, climatisation réversible, cuisine américaine équipée, alarme, vidéophone.- Résidence récente, livrée en 2012 et conforme aux normes PMR.- Garage double privatif en sous-sol inclus dans le prix.- Proximité immédiate des principales commodités.Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 135 euros / mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide).- Taxe foncière : 1927 euros.Cet appartement à acheter à Marseille 13e Arrondissement est à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter rapidement !Votre contact : Alexandre Cau au 0621223409VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES - Immopro Conseils, 101 boulevard Bara, 13013 Marseille. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandre Cau, carte de transaction N° : CPI13102016000014078 délivrée par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N° 823015763 / Police RCP N° 120137405 auprès de Galian.

L'agence Human Immobilier Marseille 11 vous présente en exclusivité : Marseille 13ème, La croix rouge. Découvrez cet appartement de type 2 niché dans un environnement calme et verdoyant, où la sérénité est un véritable luxe. Portes ouvertes le samedi 28 mars de 10 h à 13h, sur rendez-vous uniquement. Réservez votre créneau horaire avec Jean-Sébastien Gelbard au 06 60 09 19 00. Venez visiter ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 40m² avec une terrasse de 10m² dans une résidence récente fermée et arborée. Il se compose: d'un séjour avec une cuisine aménagée , donnant sur la terrasse de 10m² exposée est et d'une suite parentale avec douche italienne et WC. L'appartement est vendu avec un box PMR de 16,5 m² en sous-sol. Réf : VICTOR Les charges: 100 euros/mois incluent, l'eau froide et l'entretien des espaces vert.EDF : 50 euros/mois - La taxe foncière : 1200 euros /an Un appartement lumineux, au calme, avec un extérieur sympathique. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Venez découvrir cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une architecture contemporaine aux lignes sobres, cet appartement de type 3 de 62,71 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence sécurisée, nichée dans le quartier verdoyant de La Croix-Rouge, à la limite d'Allauch. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et est prêt à emménager sans aucun travaux. Le spacieux espace de vie moderne s'ouvre sur un balcon agréable de 9,5 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine avec îlot central se fond parfaitement avec le séjour, offrant un cadre fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des rangements optimisés.Les prestations incluent également la climatisation réversible, le double vitrage, le chauffage individuel, et une place de parking en sous-sol sécurisé. Cette résidence bien entretenue offre un cadre de vie agréable avec piscine, espaces verts, et ascenseur. Les charges mensuelles sont de 158 EUR (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes) et la taxe foncière s'élève à 1 585 EUR. Le DPE est noté B (72 kWh ep/m2.an) et le GES A (2 kg CO2/m2.an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 500 EUR et 720 EUR (référence 2021-2023). Ce bien est mis en vente au prix de 248 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le 13e arrondissement de Marseille, Efficity vous propose à la vente un duplex unique composé de 3 studios indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs de 17 280 € par an. Ce bien rare, déjà exploité, vous assure des loyers en place, sans besoin de phase de lancement, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès le premier mois. CONFIGURATION ET CADRE DE VIE Situé dans un secteur accessible et dynamique de Marseille 13eme Arrondissement, cet immobilier présente l'avantage d'un accès direct depuis la rue pour chaque studio, sans parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée et une forte attractivité locative. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 3 studios en duplex totalement indépendants - Accès individuel à chaque logement - Rénovation complète effectuée en 2021, aucun travaux à prévoir - Design esprit loft avec mezzanine, optimisant l'attractivité locative - Produit de plain-pied, facilitant la gestion et l'entretien - Revenus immédiats, sans vacance locative prévue à court terme - Bien optimisé pour les investissements DÉTAILS DES LOTS Chaque studio comprend : - Une pièce de vie d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte de 4,15 m² - Un espace dressing/rangement de 3,15 m² - Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour - Une salle d'eau avec WC à l'étage - Ensemble propre et prêt à l'exploitation LOCALISATION - Marseille 13eme arrondissement, proche du Parc Les Vieux Cyprès - À proximité du métro La Rose - Accès rapide aux routes principales - Commerces et services à proximité - Zone à forte demande locative, idéale pour sécuriser l'occupation INFORMATIONS POUR INVESTISSEURS - Un seul lot composé de 3 studios - Revenus actuels : 17 280 €/an - Rentabilité attractive - Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 % - Gestion simplifiée sans parties communes - Bien adapté pour un investissement pérenne POINTS CLÉS - Surface totale : 100 m² - Prix : 199 000 € - Revenus sécurisés dès l'acquisition CONCLUSION Cette opportunité d'achat de duplex à Marseille 13eme Arrondissement est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter.