Achat Appartement dans le quartier Saint Jérôme à Marseille 13ème (13) : 41 annonces

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRET3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTEDans le secteur prisé de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, dans la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), cet appartement Marseille à vendre offre une belle luminosité avec une terrasse et un stationnement, situé rue Nicolas Appert.Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, procure un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un parc pour enfants et un accès PMR.Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.Il se compose de :- Une entrée accueillante- Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²- Une cuisine indépendante équipée- Deux chambres indépendantes (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord- Une salle d’eau - Un WC séparéUne place de parking privative complète ce bien.Charges : 135€/mois (eau froide / communs) Taxe foncière : 1 425€Ses atouts :- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue- Aucun travaux à prévoir- Appartement lumineux en étage élevé- Traversant (Sud / Nord)- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct- Stationnement privatif- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en communIdéal pour un achat appartement Marseille en tant que résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.Visites sur demande.

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une terrasse de 9 m² et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la place Pélabon, de toutes les commodités et du campus universitaire. Vous serez également à deux pas du technopôle de Château-Gombert et à seulement 800 mètres d'une station de métro (ligne M1). L'accès à la rocade L2 se fait en 1 km. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est parfait pour une clientèle primo-accédante à la recherche de mobilité et de services à proximité. Les atouts de cet appartement incluent : appartement neuf avec terrasse, deux places de stationnement en supplément, prestations modernes et soignées, emplacement calme et résidentiel, aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, possibilités de personnalisation selon l’avancement, conformité aux dernières normes RE2020, basse consommation avec un DPE de catégorie A, et éligibilité au PTZ (sous réserve de certains critères). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs à travers la France dans leur projet d'achat d'appartement à Marseille 13ème. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour garantir les meilleurs prix et conditions, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, et une transparence totale avec des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des informations sur les aides disponibles. Pour plus d'informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

À vendre appartement MARSEILLE dans le quartier de St-Jérôme, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T de 50 m², accompagné d'un cellier et d'une loggia fermée de 7 m², est situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages. Avec une exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée indépendante, reliée à la loggia et au cellier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une pièce à vivre ouverte sur un balcon de 6 m², ainsi que d'une chambre avec un grand placard dans le dégagement. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, bus... Un stationnement libre est disponible au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 364 lots, dont 199 à usage d'habitation, et une procédure est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1149,96 euros.

Fiche N°Id-EXP176061 : Situé à ST Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 65 m² est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ainsi que des accès autoroutiers L2. À vendre, cet appartement MARSEILLE à vendre offre une entrée, un salon avec cuisine ouverte menant à une belle terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. En complément, une place de parking en sous-sol ainsi que deux places de parking extérieures sont incluses. Vendu loué avec un taux de rentabilité de 6 %, ce bien bénéficie d'une situation garantissant aucune vacance locative. Il est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours. Prix FAI : 179 000 euros, dont 9 000 euros à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Énergie D : 159 kWh/m².an (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1 762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Gili vous propose : MARSEILLE - SAINT JEROME, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Venez découvrir cet appartement Marseille à vendre, un superbe T4 de 88 m2 situé au 3ème étage d'une résidence avec deux ascenseurs. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un salon lumineux avec balcon exposé SUD-EST, offrant une vue sur le parc arboré et apaisant de la résidence. La cuisine est équipée d'une loggia et d'un cellier buanderie. Côté nuit, un long couloir vous mène à deux grandes chambres ainsi qu'une troisième légèrement plus petite. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Toutes les chambres donnent également sur le parc, garantissant un environnement paisible, sans nuisances sonores. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Les charges s'élèvent à 130€/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, ainsi que les services du gardien et des espaces verts. Les avantages de ce bien sont nombreux : très bien desservi par les lignes de bus 27/37/42 et à proximité de l'entrée et sortie de la L2, proche des commodités telles que les centres commerciaux, le village de Saint Jérôme, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille, alliant luminosité, calme et un cadre familial très agréable. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 180 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois, soit 1560 € annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 172, classe climat D, indice 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Gili, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A proximité immédiate des facultés et de l'IUT de Saint Jérôme. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, sans ascenseur. Beau T 2 entièrement rénové. Il se compose d' une belle pièce de vie avec cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'atout principal de cet appartement, sa proximité immédiate avec les facultés et l'IUT de Saint Jérôme. Pour tout renseignement contacter le 07 62 98 76 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**** SOUS COMPROMIS **** Venez découvrir ce bel appartement T4/5 de 93m² loi carrez et 98.47m² de surface habitable dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 6ème étage sur 10 se compose d'une entrée menant d'un côté à une cuisine séparée avec cellier et loggia et un séjour de 31m² qui dessert un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. Et coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10m² et 10m², une salle d'eau avec WC de 5m² et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC côté séjour, volets roulants automatisés de partout - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (triple exposition Est / Sud / Ouest ) Une grande cave de 8m² en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%TRAVAUX EN COURS OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de 798 euros/ mois*Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up).*Voir conditions sur LNC.fr

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose à la vente cet appartement à acheter à MARSEILLE. Ce T2 d'environ 33 m2 est situé dans le Quartier Saint-Jérôme, à proximité immédiate de toutes commodités. Actuellement, l'appartement est vendu loué, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement MARSEILLE destiné à l'investissement locatif. Localisé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence fermée sécurisée par un portail électrique, il génère un loyer de 507,75 € par mois, dont 50 € de charges locatives. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, et d'un balcon. La chambre spacieuse de 13 m2 environ est équipée d'un placard, et la salle d'eau comprend une douche et des WC. Quelques travaux de propreté sont à prévoir, notamment peinture et rénovation de la cuisine. Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 71,92 € par mois (863,04 € annuel), selon les déclarations du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D (indice 247) et CLIMAT B (indice 9). Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Pour découvrir l'ensemble de nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 925 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres

Quartier Saint Jérôme

Marseille 13ème (13)

À Marseille 13e, dans une résidence sécurisée du quartier Saint-Jérôme, un appartement lumineux de quatre pièces avec balcon, loué 800 euros par mois. L'appartement de 67 m² environ, au 4e étage sans ascenseur, est exposé au sud et profite d'un balcon de près de 4 m² carrelé et bordé d'un garde-corps métallique. Il comprend une entrée, un salon salle à manger avec double porte vitrée qui ouvre sur le balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La salle de séjour est carrelée dans des tons blanc et beige clair, tandis que les chambres présentent chacune un sol parqueté à lames droites. Les portes-fenêtres qui éclairent largement ces pièces sont à double vitrage et donnent sur le parc, enherbé et arboré, de la résidence. Une garde-robe dans le couloir et des placards dans les chambres permettent d'optimiser les rangements. Enfin, une cave de quelque 3 m² située en rez-de-chaussée est incluse dans la vente. La résidence bénéficie d'un beau jardin paysager, partie commune accessible à tous les copropriétaires et témoin de son passé, ses bâtiments ayant été érigés dans les années 1950 à 1960 vraisemblablement sur l'emplacement d'une ancienne bastide. En attestent une balustrade et une fontaine, toutes deux en pierre, ainsi que les divers arbres qui gratifient la vue des occupants. Le stationnement se fait librement dans les allées et sur les places de stationnement réservées aux résidents. Par ailleurs, la sécurité est assurée par un portail automatique avec digicode et par la présence d'un gardien à demeure.

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 MARSEILLE à St Jérôme Venez découvrir ce beau T3 de 59 m2 ensoleillé avec sa terrasse de 7 m2 au calme et sans vis à vis, situé au 1e étage sur 2 sans ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 2012 composée de 32 logements seulement. Vous bénéficierez également d'une place de parking double en enfilade en sous sol ! Il se situe à proximité des écoles (facultés, à 500m de l'école privée Sévigné), des transports et des axes autoroutiers. Vous bénéficierez d'un appartement en parfait état, composé d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie ensoleillé et climatisé s'ouvrant sur une terrasse au calme et sans vis à vis, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager neuf). L'espace nuit séparé propose deux belles chambres avec placards de rangement intégrés, une salle d'eau et un wc séparé avec wc suspendus. A ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hafsi Redouane 07.81.258.564Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 13, situé dans le quartier paisible et authentique de Saint-Jérôme, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette nouvelle résidence vous propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.Ce grand 3 pièces est situé au 1er étage et bénéficie d'une surface habitable de 60m², ainsi que d'une belle terrasse de 8m². Les chambres offrent une vue dégagée, apportant luminosité et confort.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Marseille 13 saura séduire par son environnement calme et pratique.PRIX : 249 000€ 2 PARKINGS EN SUS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%)- Isolation thermique renforcée- Isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un Bâtiment Basse Consommation et aux normes RT2012 ou RE2020- Garantie Constructeur de 10 ans- Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*- Personnalisation de votre logement selon vos envies.- Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts- Un savoir-faire de plus de 15 ans- Un gain de temps avec une recherche d’appartements personnalisée- Un interlocuteur unique- Un Prix Direct Promoteur- Une étude de financement- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACALe plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.frCONTACT : Hafsi Redouane 07.81.258.564*Contactez-nous pour plus de détails.

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Marseille 13ème - Coup de cœur - T4 Lumineux de 77m² avec grande terrasse S/O, vue dégagée sur parc et 2 parking privés - Proximité FAC ST JEROME Dans une résidence sécurisée de 2003, venez découvrir ce bel appartement qui réunit tous les critères recherchés : espace, luminosité, bel extérieur, calme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis. Un véritable prolongement de l'espace de vie L'appartement propose également 3 chambres confortables, cuisine US fonctionnelle, salle de bains, WC séparés, deux places de parking privatives. Résidence calme et sécurisée, un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier sécurité et qualité de vie. Contactez nous au plus vite pour une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4627

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce T4 de plus de 65 m² situé au deuxième étage au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur Saint-Jérôme. Cet appartement se compose comme suit : Une entrée dessert à la fois le séjour / salle à manger attenante à une balcon fermé de 4m² et la cuisine de 5.53m² qui s'ouvre sur une loggia fermée de 2.5m², le tout exposé S/O. Côté nuit, un dégagement vous mène sur 3 chambres respectivement de 9.15m² ,12.13 & 10.35m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé L'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles... (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Saint-Jérôme, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des axes routiers, cet appartement à vendre à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT offre une surface traversante de 56 m². Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, et d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest. La partie nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose de places de stationnement libres, d'un agréable parc paysager et d'un espace de jeux pour enfants, qui sera réaménagé d'ici 2026, un atout indéniable pour les familles. Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. La propriété comprend 2 lots et est située dans une copropriété de 127 lots avec des charges annuelles moyennes de 1560 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d’aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 843 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
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Quartier Saint Jérôme

Marseille 13ème (13)

Hafsi Redouane 07.81.258.564Découvrez cet appartement MARSEILLE 13 à vendre, situé dans le quartier authentique de Saint-Jérôme, dans le 13e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce grand 3 pièces, situé au 1er étage de la résidence, offre une superficie habitable de 67m² ainsi qu'une agréable terrasse de 8m².Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités.PRIX : 269 000€PARKING EN SUSAvantages du NEUF :- Frais de notaire réduits (2.5%)- Isolation thermique renforcée- Isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 ou RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou Loi PINEL*- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :- Accompagnement par des experts- Savoir-faire de plus de 15 ans- Gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée- Un interlocuteur unique- Prix direct promoteur- Étude de financement- Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACAVisitez notre site pour découvrir le plus grand choix de résidences neuves de votre région : Bonaparte promotion.frCONTACT : Hafsi Redouane 07.81.258.564*Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter.

Meilleur rendement locatif

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Appartement

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Quartier Saint Jérôme

Marseille 13ème (13)

Saisissez l'opportunité d'un achat d'appartement à Marseille 13ème arrondissement avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Idéal pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité fiable avec des loyers constants dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 776 €• Rentabilité : 5,97 %• Gestionnaire : Les EstudinesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Les Estudines) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 en duplex, situé au 3ème étage, propose un agencement agréable avec une entrée, une salle de séjour dotée d'un coin cuisine, une salle d’eau avec water-closet, une loggia et une mezzanine.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Saint Jérôme est idéalement placée à Marseille 13ème arrondissement, à proximité du pôle universitaire Saint-Jérôme, des transports urbains (bus lignes 3 et 32) et des commerces. Son environnement calme et verdoyant est un véritable atout. L'établissement offre une large gamme de services : accueil, Internet Wi-Fi, local à vélos, blanchisserie, parking. Elle se compose de 5 bâtiments pour environ 410 logements allant du studio au deux-pièces.À propos du gestionnaire occupant :Les Estudines (groupe Réside Études) est un leader dans le domaine des résidences étudiantes et de services, fort de plus de 35 ans d'expérience et d'une large couverture sur le territoire national.Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 24861. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

!! Nouveau !! Studio à la résidence 'les estudines' à st jérôme !! Appartement étudiant situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et fermée. Il est composé d'une entrée menant sur un séjour avec coin cuisine et coin chambre d'environ 18m² avec balcon. L'appartement est vendu loué avec possibilité dans les deux mois qu'ils soit libéré (attente de retour d'examens pour le locataire) Proche de toutes commodités, en résidence étudiante à deux pas de la fac de Saint Jérôme !! (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Alex'immo, Marseille 12ème : SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Vous propose l'achat d'un nouveau logement de type 2 avec double place privative en enfilade sur le secteur de Saint Jérome. Dans un résidence fermée 'Les Toits de Saint Jérome' au deuxième et dernier étage, ce lumineux type 2 de 40 m2 se constitue d'une entrée, d'une salle d'eau avec w.c, d'une chambre avec placard et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrase ensoleillée de 5.64 m2 avec vue dégagée. Résidence arborée, fenêtres PVC, stores, climatisation réversible. Ce bien est actuellement vendu loué 700EUR CC. Bien proposé par votre agent commercial Amandine BONMASSARI, entrepreneur individuel: 06.11.66.48.27 / 538.190.315 RSAC Marseille Mandat no3844. Copropriété: 64 lots. Charges courantes: 900 EUR par an. Taxe foncière : 1010 EUR Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 119 000 euros * * Honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 420 EUR et 640 EUR par an. Année de référence : 2021 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' SARL ALEXIA IMMOBILIER 13012 MARSEILLE, RCS MARSEILLE 488551789

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le 13ème arrondissement, dans le quartier prisé de St Jérôme. Le Beaurepere Agency vous propose ce T3 de 59 m² à vendre, au prix de 271 875 €. Ce bien, sous garantie décennale, se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores. L'appartement est optimisé et bien agencé, comprenant 2 chambres, un WC séparé, le tout conforme à la réglementation thermique 2012. Profitez d'une excellente isolation qui réduit les factures de chauffage. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangeries, écoles, médecins et transports en commun. Le DPE indique une performance énergétique de 51 kWhEP/m².an. Les charges annuelles sont prévisionnelles à 1510 €/an et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété de 26 lots. Pour faciliter votre achat appartement Marseille, nous offrons des options de financement avantageuses et des exonérations partielles de taxe foncière. Pour plus d'informations sur la livraison et la remise des clés, n'hésitez pas à nous contacter.

HUMAN Immobilier à Marseille 13, Saint Jérome, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement deux pièces en vente à Marseille. Situé au 1er étage sans ascenseur dans le secteur Malpassé, cet bien est idéal pour un achat appartement Marseille, notamment pour les investisseurs. À proximité de toutes commodités, cet appartement à vendre à Marseille se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. L'appartement est rénové et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Actuellement loué meublé avec un bail en cours, le loyer est de 520 euros, avec des charges de 40 euros. La taxe foncière s'élève à 676 euros et les charges mensuelles sont de 76 euros. Pour toute information, vous pouvez contacter Joel Philippe au 06 47 74 25 48 ou par mail à j.philippe@human-immobilier.fr. Nous offrons des services de ventes, locations, gestion locative, et estimations sont gratuites. Notre agence HUMAN Immobilier est située au 23 Avenue de Fuveau dans le 13013 Marseille. Notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H, ainsi que le samedi de 9H à 12H. Cette copropriété se compose de 7 lots, dont 4 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 920 euros.

iad France - Cédric Berceron vous propose : À vendre – DUPLEX en bon état avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée – Marseille 13e (Saint-Jérôme) – Rentabilité supérieure à 7%. Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du campus universitaire de Saint-Jérôme, ce duplex constitue une opportunité rare pour un achat duplex à Marseille, idéal pour un investissement locatif avec un loyer de 600 €, ou comme premier achat. Les photos présentées reflètent la disposition de cet appartement, bien qu'elles appartiennent à un autre duplex du même bâtiment. Quelques travaux sont à prévoir : remplacement du parquet et de la kitchenette, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de personnaliser l’espace à son goût. L’appartement est vendu meublé. Ce bien se trouve dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, avec gardien, dans un environnement calme, adapté à une clientèle étudiante ou active. En termes d'accessibilité, un arrêt de bus se situe en face de la résidence. De nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied, ainsi que les infrastructures et services tels que l’université et des restaurants. Le DUPLEX d’environ 30 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose de : une entrée, une chambre à l'étage, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette équipée, une terrasse privative d’environ 5 m² pour profiter des extérieurs, ainsi qu'une place de parking en sous-sol privative. Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66,82 € par mois (soit 801,84 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Hafsi Redouane 07.81.258.564Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 13, situé dans le quartier authentique de Saint-Jérôme. Cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, en pleine Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de toutes les commodités.Il s'agit d'un duplex de 2 pièces, situé au 2e étage, offrant une superficie habitable de 55 m² et une belle terrasse de 8 m². La chambre permet de profiter d'une vue dégagée.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre calme et pratique.PRIX : 280 000€ (2 PARKINGS EN SUS)Avantages du NEUF :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée- Isolation phonique entre les étages- Charges réduites grâce à un Bâtiment Basse Consommation et conforme aux normes RT2012 ou RE2020- Garantie Constructeur de 10 ans- Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5% ou à la Loi PINEL*- Personnalisation de votre logement selon vos envies- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ansLes avantages de Bonaparte Promotion :- Accompagnement par des experts- Savoir-faire de plus de 15 ans- Gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée- Un interlocuteur unique- Prix direct Promoteur- Étude de financement- Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACANe manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement à Marseille 13 !Contactez : Hafsi Redouane 07.81.258.564*Contactez-nous pour plus de détails.

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Marseille, situé dans le 13ème arrondissement, au coeur du bourg de Saint Jérôme, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de type 2P, d'une superficie de 52 m², est proposé au prix de 232 012 € en TVA réduite, sous certaines conditions. Bénéficiant d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. L'appartement est optimisé et bien agencé, comprenant une chambre ainsi que des toilettes séparés. Il est conforme à la réglementation RT 2012 et est sous garantie décennale, avec une facture de chauffage réduite grâce à une excellente isolation. Vous aurez également accès à toutes les commodités nécessaires : boulangeries, banques, écoles, collège, médecins et pharmacie, avec des arrêts de bus à proximité immédiate. Le DPE est de 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an, et il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété, qui comprend 26 lots. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1510 €/an. Profitez de possibilités de financement avantageuses jusqu'à 40% sans intérêts, sous conditions, ainsi qu’une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Pour plus d'informations sur la livraison et la remise des clés, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le secteur calme et agréable des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A vendre à St Jérôme, Marseille 13013, Dans une résidence fermée, sécurisée, arborée et particulièrement calme, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant aux volumes généreux. Il offre un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière, apportant charme et caractère à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres avec placards donnent sur un parc, assurant un environnement paisible, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de douche supplémentaire complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 3158 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 765 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Jérôme

Marseille 13ème (13)

Votre agence HUMAN Immobilier Marseille 13 Saint Jérôme vous présente à la vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans la calme et sécurisée résidence Parc des Roses. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 50,44 m² selon la loi Carrez, est situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de quatre étages. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia et buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une buanderie. La résidence est proche de toutes les commodités, notamment les commerces, les centres médicaux et les transports en commun (bus, métro et accès autoroute). Cet appartement à vendre à Marseille est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Chauffage collectif. Une place de parking est libre dans la résidence. Charges : 193 euros par mois Taxe foncière : 960 euros Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact : SADKI ZAHIA TEL: 06.89.60.38.67 / mail : z.sadki@human-immobilier.fr VENTES, LOCATIONS, GESTION LOCATIVE, ESTIMATIONS OFFERTES, HUMAN Immobilier St Jérôme, 23 Avenue de Fuveau, 13013 Marseille. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H. Copropriété de 199 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros. Zahia SADKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950827725 - Marseille.

A vendre chez Orpi Agence du village Découvrez ce charmant T2 de 37 m², situé au premier étage d'une résidence moderne (2021) encore sous garantie décennale pour sept ans. Ce bien rare est idéalement positionné dans le 13ème arrondissement, à deux pas de la faculté de Saint-Jérôme. Idéal investisseur. L'appartement comprend une terrasse spacieuse de 12 m², parfaite pour les moments de détente au grand air. Vous profiterez également d'un box en sous-sol sécurisé Les intérieurs sont conçus avec goût et bénéficient de finitions de haute qualité, reflétant le standard de la construction récente. La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à une orientation optimale, ouest, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. mandat n°2024 Référence agence : 2024

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !Nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter à Marseille 13ème. Il s'agit d'un T4 de plus de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée dans le secteur de Saint-Jérôme.Cet appartement se compose comme suit : une entrée qui dessert un séjour/salle à manger avec accès à un balcon fermé de 4 m², ainsi qu'une cuisine de 5.53 m² ouvrant sur une loggia fermée de 2.5 m², le tout exposé sud-ouest.Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres de respectivement 9.15 m², 12.13 m² et 10.35 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.Ce bien vous offrira tout le confort familial attendu grâce à son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces et écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille 13ème. Contactez-nous pour organiser une visite ! Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.