Achat Appartement dans le quartier La Rose à Marseille 13ème (13) : 61 annonces

Découvrez cet appartement T4 de 88m² avec un extérieur de 20m², situé au 8ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Deux parkings en sous-sol sont disponibles en supplément. Parmi les atouts de ce bien, on note : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Il répond aux dernières normes RE2020, affiche une basse consommation avec un DPE A, et est éligible au PTZ selon le profil de l’acquéreur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf à travers la France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Profitez d’un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi que d’une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d’informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

À vendre, cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 4e étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le quartier de La Rose, à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une agréable terrasse de 29 m² et de tous les atouts d'un emplacement stratégique, avec un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), facilitant vos déplacements vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques : - Appartement neuf avec terrasse de 29 m² - Deux places de stationnement (en supplément) - Prestations modernes et soignées - Emplacement calme et résidentiel - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Normes de construction RE2020 - Basse consommation, DPE A - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil Papillon vous accompagne dans votre projet d'achat appartement Marseille 13ème en vous offrant les meilleures conditions de réservation et un suivi complet jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations, contactez Eddy, disponible 7/7.

REF 103070 - Appartement T3 en vente à Marseille, lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest. D'une superficie de 36m2, la terrasse en dernier étage avec ascenseur est accompagnée de 2 garages intérieurs inclus. La pièce de vie conviviale et lumineuse se compose d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, partager des repas en plein air ou profiter d'un moment de détente au soleil. L'espace nuit distincte comprend deux chambres confortables, chacune avec un accès à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Ce bien inclut également une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement optimisé et un cellier pratique. Cet appartement à acheter à Marseille est proposé à prix maîtrisé avec une TVA à 5.5% sous conditions de ressources et pour une résidence principale. Situé à proximité de la station La Rose du métro Ligne 1, il offre une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi des Bouches-du-Rhône. Conformité à la RE 2020 - seuil 2025 assure performance énergétique, confort durable et charges maîtrisées, garantissant ainsi la valeur de ce bien dans le temps.

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement MARSEILLE à vendre, de type 3 dans la Résidence La Sauvagine, située dans le 13ème arrondissement de Marseille, proche du métro La Rose. Cet appartement à acheter MARSEILLE d'environ 63m² se trouve à proximité des commodités et des transports. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC séparé, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une opportunité à saisir pour un achat appartement MARSEILLE ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Copropriété de 557 lots, dont 409 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

L'agence Laforêt Marseille 13 vous présente un appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce logement de type 3, d'une superficie de 51 m², est situé dans la résidence La Sauvagine. Récemment rafraîchi, il dispose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. Le stationnement est facilité grâce au parking libre au sein de la résidence. Cet appartement à vendre à Marseille bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, à proximité des écoles, des espaces verts, des commerces et du métro La Rose. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 557 lots, dont 409 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2400 euros.

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ CHEZ CLAIRIMMO !Découvrez cet appartement T3 de plus de 56m² au 1er étage sur 10 avec ascenseur, idéal pour un achat appartement Marseille 13eme.Il se compose d'une entrée menant d'un côté à un WC séparé, une salle d'eau de 3.46m², et de l'autre à une cuisine entièrement refaite à neuf de 8.38m², ainsi qu'un séjour lumineux de 16m². Ce dernier s'ouvre sur deux chambres de 9.47m² et 10.23m², ainsi qu'un balcon de 4.59m².L'appartement Marseille 13eme à vendre présente de nombreuses prestations de qualité : double vitrage en aluminium, volets roulants automatisés dans les chambres, nombreux rangements, cuisine équipée, et un sol en simili marbre blanc.Une cave en sous-sol complète cet ensemble.Profitez d'un cadre calme, dans une résidence idéalement située entre le technopole de Château Gombert et le métro La Rose, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement à acheter Marseille 13eme est à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite : Léo REALLON - CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 - email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13013 - LA ROSE - Appartement 2 pièces de 38 m2, lumineux, calme. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à la ROSE, entre les quartiers des OLIVES et SAINT JEROME, à proximité des commerces et axes autoroutiers, grand T2 de 37,80 m2 LOI CARREZ exposé SUD au sein d'un petit immeuble marseillais de 2 étages, lumineux et au calme. Idéal investisseur ou premier achat, ce bien situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (présence de menuiseries PVC blanc double vitrage, et peintures neuves). Bien vendu libre de toute occupation, mais loué auparavant 650 € soit une rentabilité estimée de 9,17 %. A proximité du Métro la Rose/Frais Vallon, et des axes autoroutiers. Les atouts à retenir : Rentabilité locative attractive à 8,2%, Appartement sain, Possibilité de transformer en T3, Appartement lumineux et calme, exposition SUD Pas de charges de copropriété, Bon DPE, classé en D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rentable! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : Elodie VENTRE - effiCity 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 personnes déjà intéressées

149 000 €

1 840 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Investissement dans le 13ème arrondissement. Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vue dégagée, très lumineux, traversant. Une cave vient compléter le tout. La résidence dispose également d'un parking libre pour les résidents. Idéal pour une famille ou un investissement. Référence agence : 2258

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 759 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,28 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Rose

Marseille 13ème (13)

Marseille 13ème Arrondissement - LA ROSE - Exclusivité - Appartement T3 avec stationnement privatif - À rénover. Découvrez cet appartement à acheter Marseille 13ème Arrondissement, situé à seulement 3 minutes à pied du métro et proche de la L2, offrant un emplacement idéal tant pour une première résidence que pour un investissement locatif. Dans une résidence sécurisée avec portails, ce bien dispose d'un stationnement privatif et d'un gardien pour l'entretien des parties communes. L'appartement, à rénover entièrement, se compose comme suit : un séjour de 16 m² avec accès à un balcon/terrasse, une cuisine indépendante attenante, deux chambres, une salle d'eau avec balcon/loggia, un WC indépendant et une cave au sous-sol. Il est situé au 1er étage sans ascenseur. Les avantages : métro et transports en commun au pied de l'immeuble, accès direct aux grands axes, résidence arborée et sécurisée avec gardien, et stationnement privatif dans la résidence. DPE : D ? GES : D (avant travaux). Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros/mois (incluant gardien, eau froide et chauffage collectif au gaz). Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Marseille 13ème Arrondissement, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Copropriété de 178 lots, dont 178 lots habitation. Charges annuelles : 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant T2 de 44 m² avec terrasse et jardin privatif – Marseille 13e Dans une résidence récente et sécurisée de 2015, ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et espace extérieur exceptionnel. D'une superficie de 44 m², il se compose d'un séjour lumineux de 22 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande chambre de 12,5 m2, d'une salle d'eau contemporaine, de la climatisation et de rangements pratiques. Les grandes ouvertures prolongent l'espace de vie vers une magnifique terrasse de 20 m² et un jardin privatif, idéal pour profiter du calme, recevoir ou jardiner en toute tranquillité. Un double box fermé vendu en sus au prix de 20 000€ complète ce bien, un atout précieux dans le secteur. Vous apprécierez : •La résidence récente, bien entretenue et sécurisée •L'espace extérieur •Le double stationnement en box •La proximité des commerces, transports et accès autoroutiers Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre sur Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 604 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Rose

Marseille 13ème (13)

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous présente un appartement T3 de 48 m2 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 6e étage d'une copropriété bien entretenue, au 67 avenue de la Rose, cet appartement à acheter à Marseille offre un séjour agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une loggia parfaite pour un espace buanderie ou de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, des rangements fonctionnels ainsi que des WC séparés. Grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur la Notre-Dame-de-la-Garde. Les atouts supplémentaires incluent un parking libre au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles, aucun travaux à prévoir et une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et les axes principaux. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre JANSSON au 07 81 28 93 10 ou par email à a.jansson@siga.fr.

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

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SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP propose à la vente un charmant appartement T3 de 48 m², idéal pour un projet d'achat appartement Marseille. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue au 67 avenue de la Rose, dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une loggia, qui peut servir d'espace buanderie ou de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des rangements fonctionnels, avec des WC séparés. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le bien offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Notre-Dame-de-la-Garde. En complément, vous bénéficierez d'un parking libre au sein de la copropriété, où de nombreuses places sont disponibles. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à emménager. La proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et axes principaux en fait un bien idéal à acheter à Marseille, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre JANSSON au 07 81 28 93 10 ou par e-mail à a.jansson@siga.fr.

Venez découvrir chez Orpi sans tarder ce spacieux T5 de 94 m², au 5ᵉ étage d'une résidence calme et prisée, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour un investisseur ou une famille. Il se compose de : - Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir et se détendre - 4 chambres confortables, offrant de beaux volumes - Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne - Cellier pratique, attenant à la cuisine - Buanderie indépendante - Dressing aménagé, pour un maximum de rangement - Salle d'eau rénovée avec douche moderne - Balcon, pour profiter de l'extérieur et de la vue Situé dans la copropriété La Floride, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est un investissement de choix grâce à ses grands volumes, sa luminosité et sa localisation recherchée. Un bien confortable, pratique et lumineux, coup de cœur assuré. Référence agence : 3101

Dans résidence la Sauvagine, appartement de type 4 en 1er étage avec ascenseur. Un hall, un salon séjour donnant sur une loggia, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Chauffage collectif et bon état général. Balcon et cave, vue dégagée parking facile. Référence agence : 6514

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

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MARSEILLE 13ème LA ROSE Quartier connecté : métro ligne 1 et 12 lignes de bus. A deux pas de chez vous : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, services. Résidence familiale : city stade, espaces paysagers. Parking sécurisé et local à vélos. Splendide appartement T4 dernier étage avec ascenseur. Tout confort et aux dernières normes (NF HABITAT, HQE, isolation thermique, phonique, personne à mobilité réduite...) Très faible consommation d'énergie. Possibilité d'acheter avec l'aide d'un prêt à 0 Prix affiché en TVA réduite (voir conditions) Garage en complément du prix affiché (18 000€) Frais de notaire à la charge du vendeur. N'attendez plus, appelez vite!

13013 - MARSEILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE DE 29M² SUD-OUESTEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement à vendre à Marseille 13ème Arrondissement, situé dans une résidence à proximité du métro la Rose.Nichée au quatrième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, ce bien de 3 pièces est un réel bijou pour les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cet espace de vie harmonieusement agencé.Le salon spacieux, d'une surface de 24m², s'ouvre sur une magnifique terrasse de 29m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des douces soirées d'été. La cuisine ouverte constitue un lieu convivial pour la préparation de délicieux repas. Les deux chambres confortables sont de véritables cocons propices à des nuits apaisantes.Les caractéristiques de ce bien sont particulièrement attrayantes : une luminosité exceptionnelle, la qualité des matériaux de construction, la proximité avec la ligne de métro, ainsi que la présence d'un ascenseur pour un confort accru.Situé dans un quartier dynamique de Marseille, cet appartement est une véritable opportunité pour tous ceux envisageant un achat d'appartement à Marseille 13ème Arrondissement. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations.Prix : 230 100 euros en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Une place de stationnement intérieur est incluse dans le prix. Démarrage des travaux en 2026.Votre conseiller, Stéphane CALTAGIRONE, est disponible au 06 79 89 92 93 pour toute demande de renseignements.Profitez également de :- Frais de notaire réduits- Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts- Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans- Charges réduites (BBC/RT2012/RE2020)- Garantie 10 ansN'attendez plus et venez découvrir votre futur chez-vous dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frStéphane CALTAGIRONE - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

152 000 €

3 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Rose

Marseille 13ème (13)

13013 - MARSEILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN SUDEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre situé dans une résidence de standing à proximité du métro de la Rose. Au quatrième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie impeccable pour les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui émane de cet espace de vie bien agencé. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse de 16m², parfaite pour profiter d'instants de détente à l'extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine ouverte est conviviale et offre un espace propice à la préparation de repas savoureux. La chambre, lumineuse et paisible, constitue un véritable cocon pour des nuits reposantes. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille 13eme Arrondissement sont nombreux : matériaux modernes, volets roulants électriques, luminosité des pièces et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. Dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un chez-soi fonctionnel et accueillant. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Prix : 152 000 euros en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Démarrage des travaux en 2026. Votre conseiller Stephane CALTAGIRONE 06 79 89 92 93 pour toute demande de renseignements.N'attendez plus pour découvrir votre futur appartement Marseille 13eme Arrondissement.

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À Marseille 13 - La Rose, dans une petite résidence récente sécurisée et calme, cet agréable T2 lumineux est à vendre. Il dispose d'une terrasse et d'un parking extérieur. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec une belle cuisine aménagée, une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC. Vous profiterez d'un joli point de vue. Ce bien est vendu loué avec un bail meublé en cours depuis le 01/05, générant un loyer de 891 € charges comprises. Idéal pour un investissement ! Les honoraires de 5.29% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. L'appartement est situé dans une copropriété de 25 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 690,00 et 880,00 €. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 803 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Rose

Marseille 13ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre situé au centre de La Rose. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, est un spacieux T4 au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. À proximité des commodités et des transports (bus, métro), il offre un salon/salle à manger sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une véranda de 10 m² exposée sud. L'appartement dispose également d'une cave et est actuellement loué à 761 euros avec de faibles charges de 66 euros par mois. Il est vendu libre de toute occupation, sans locataire. La chaudière à gaz est récente, et le bien est proche des écoles, commerces et transports. DPE : F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots, dont 20 sont destinés à l'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 792 euros.

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