Achat Appartement 5pièces à Marseille 9ème (13) : 28 annonces

MARSEILLE 9 ÈME PROCHE CALANQUES / APPARTEMENT 3 PIÈCES / laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces de 63m². La pièce principale de presque 30 m² ouvre par baie vitrée sur une terrasse Sud Ouest de 19 m². Une chambre des deux chambre bénéficie elle aussi d'un balcon. Parking privatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 347 000€. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

L'agence Hypallage vous propose en vente un appartement à acheter à Marseille, situé au sein du 9e arrondissement, dans le secteur recherché de l'Allée des Pins, à proximité du Cabot et du boulevard Michelet. Ce spacieux appartement familial d'environ 105 m2 se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La copropriété bénéficie de nombreux espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'un gardien, garantissant ainsi une tranquillité optimale. Grâce à sa localisation privilégiée, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités, tout en étant très bien desservi par les axes de circulation majeurs comme le Boulevard Urbain Sud. Le secteur sera également prochainement relié par le tramway, tout en restant éloigné des nuisances. L'appartement se caractérise par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse, mesurant environ 46 m2, est agencée avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour créer un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il est envisageable de transformer la configuration actuelle du séjour pour ajouter une quatrième chambre si besoin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Un second balcon d'environ 7 m2 complète cette offre, offrant encore plus d'espace extérieur. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et la résidence met à disposition un grand local à vélos. Il est également possible de louer un box fermé et sécurisé. Avec un total de 350 lots, la copropriété affiche des charges annuelles prévisionnelles d'environ 4701 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 EUR et 1660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain : 0612640529.

Au coeur du trés recherché 9ème arrondissement, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T5 en rez de jardin, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38 m2 exposée Sud, baignée de lumière, avec sa cuisine entèrement équipée ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 belles chambres (13m2, 11m2, 12,6 m2 et 10 m2), idéales pour acceuilllir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. A l'exterieur, véritable prolongement de l'appartement, un superbe jardin de 150 m2 , entoure le bien, créant un espace de vie supplémentaire rare: coin salon, esapce détente, repas en plein air.... le tout dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, récente et sécurisé (portail, environnement soigné), garantit sérénité et qualité de vie. Enfin, un atout exceptionnel: un grand garage de 54 m2 permettant jusqu'à 3 stationnements avec prise électrique est vendu en supplément au prix de 50.000 euros, idéal pour une famille ou stockage complémentaire.

iad France - Sophie Ducarne vous propose un grand T4/T5 au calme absolu avec une terrasse d’exception, situé à Sainte-Anne / Mazargues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement particulièrement recherché, cet appartement Marseille à vendre allie volumes, calme et qualité de vie. Situé au sein d’une résidence fermée et intimiste, composée de deux bâtiments de seulement deux étages, cet appartement de 109 m² est une véritable parenthèse de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son espace de vie spacieux, incluant un double séjour chaleureux réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une grande et magnifique terrasse, entièrement couverte et sans vis-à-vis, servant de véritable prolongement à l’appartement pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante et aménagée, peut facilement être ouverte pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres avec rangements, dont une avec son propre balcon. Il est également possible de recréer une quatrième chambre, conforme à la configuration d’origine, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille. Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Doté de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et un visiophone, cet appartement garantit un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue, dispose également de places visiteurs. Un box fermé électrifié en sous-sol est proposé en sus. Rare sur le secteur, cet appartement allie volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 17 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 083 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Dans une résidence fermée avec gardien, appartement traversant qui se compose de 2 chambres, un salon/ séjour avec un joli balcon vue sur parc plein sud, une grande cuisine séparée, 1 SD, SDB. cave. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous propose un duplex à vendre à MARSEILLE 9 (13009). Dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur, cet appartement traversant de type T4 offre une surface de 98 m² sur deux niveaux, aux 7e et 8e étages. Il dispose de deux terrasses de 37 m² et 35 m² ainsi que de deux box garages doubles. Profitez d'une petite vue mer dans un cadre calme. Le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur une loggia fermée, une première chambre, un dégagement, une salle de bains, un dressing et des WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d’eau, une chambre, une chambrette/bureau (8 m²), un placard, des WC et la seconde terrasse. L'appartement est équipé de porte blindée, double vitrage et volets roulants. Le tramway est accessible au pied de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 530 euros, incluant le chauffage et la climatisation collective. La taxe foncière est de 3 252 euros par an. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous au 06.59.99.76.43 pour plus d'informations. Cette annonce est proposée par l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET, notaires à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

5 268 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 119,6 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 9ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce 5 pièces en duplex, agencé comme une maison de ville suspendue, comprend 4 chambres, un bureau et une terrasse de réception, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de prestige. Réalisé par Constructa, cet appartement offre une excellente séparation entre les espaces de repos et une vaste pièce de vie située au dernier étage, garantissant une luminosité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille 9ème.

Votre agence 123webimmo vous propose en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier prisé du Cabot, dans la résidence de grand standing Le Parc Berger. Ce spacieux appartement traversant de 4/5 pièces, d'une superficie de 118 m², est en excellent état et s'étend dans un environnement verdoyant, au calme. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux qui donne sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue arborée, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire prolongée par une loggia. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, des toilettes séparées, deux dressings, et de nombreux rangements, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Les prestations incluent du double vitrage aluminium, des volets roulants électriques et une porte blindée. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Un box fermé de 15 m² est également disponible en supplément au prix de 35 000 euros. La résidence dispose d'une piscine, offrant un cadre de vie idéal. Un appartement lumineux, calme et bien agencé, parfait pour un achat appartement Marseille. Les charges s'élèvent à 500 euros par mois, incluant eau chaude et chauffage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 175m2 en souplex, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 60m2, ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Deux suites luxueuses, jaccuzi, une buanderie pratique et un WC viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un escalier élégant vous mène à l'étage inférieur, où vous découvrirez un espace détente avec une salle TV, une suite supplémentaire (possibilité de créer une quatrième chambre) et une terrasse privative, offrant ainsi des moments de relaxation inégalés. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 500m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer...). cet appartement allie charme ancien et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe et le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+CLIMATISATION+ENTRETIEN COPRO ET DES ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.944807

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T7 ( avec 4 chambres) de 113,63 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 dans la résidence Michet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace de vie généreux de 36 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation sud-ouest donnant sur un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer. Une distribution idéale pour une famille : • 4 chambres confortables avec placards intégrés (de 10 à 13,3 m²) • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • WC séparé • Cave de 3 m² incluse Chauffage collectif avec individualisation des charges (875 € constatés en 2025). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et le ménage des parties communes. Un box fermé privatif est disponible en supplément : 22 000 €. Emplacement privilégié : • Bus 48 au pied de la résidence • Tramway T3 à moins de 4 minutes à pied • Crèches, écoles et collèges à proximité • Commerces et services accessibles à pied Résidence dotée d'un gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé avec interphone Cette annonce référence 300065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 402 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Votre agence 123webimmo vous présente : MORGIOU ? EXCLUSIVITÉ. Au pied du Parc national des Calanques, au sein de la résidence Beauvallon Cèdres, très beau type 4/5 traversant de 79 m², situé au 2? étage sur 3 d'une résidence au calme absolu, sans ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations modernes et contemporaines, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Un couloir d'accueil dessert une élégante pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, ouverte sur un agréable balcon offrant une belle vue dégagée et arborée. Un salon attenant de 13 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit propose trois belles chambres de toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un joli parquet recouvre l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et cohérence à la rénovation contemporaine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et fibre optique. Une cave vient parfaire ce bien. Stationnement très aisé au sein de la résidence fermée. Charges : 210 ¤/mois ? Taxe foncière : 1190 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'office notarial BOLDRINI et LECAT, notaires associés, vous propose un appartement à acheter à MARSEILLE 9 (13009) dans la résidence Parc Berger. Ce rez-de-jardin T4 d'une superficie de 132,19 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur. Ce bien en parfait état offre un cadre de vie agréable avec un magnifique jardin, situé dans une résidence reconnue pour son standing. Pour tout renseignement concernant cette vente appartement MARSEILLE 9, les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.60.86.98.93 pour davantage d'informations. Annonce de l’étude BOLDRINI et LECAT, notaires à Marseille 9e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, region Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité cet appartement de type T5 d'environ 81 m² habitables, bénéficiant d'une vue panoramique sur Marseille et la mer, situé au 15ème étage du bâtiment E de la résidence La Rouvière, dans le 9ème arrondissement de Marseille. La résidence sécurisée offre un cadre de vie apprécié avec gardiennage, ascenseurs, espaces verts, ainsi qu'un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services de santé. L'appartement se compose d'un espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble étant prolongé par un grand balcon fermé offrant une vue mer dégagée. La cuisine, récente et entièrement aménagée, dispose d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une orientée côté mer, ainsi que des rangements intégrés. L'appartement a bénéficié de prestations récentes avec peintures refaites, cuisine aménagée récente et tableau électrique remis aux normes, permettant une installation immédiate sans travaux. L'environnement est particulièrement pratique et complet, avec commerces, restaurants, établissements scolaires et services à proximité immédiate. Le secteur permet également un accès rapide au campus de Luminy et aux calanques de Cassis. Bien soumis au régime de la copropriété. Mandat n°785 et TF : 1 908 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou par email à stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Coup de cœur du secteur

155 000 €

2 153 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Dans une résidence fermée avec gardien, appartement traversant qui se compose de 2 chambres, un salon/ séjour avec un joli balcon vue sur parc plein sud, une grande cuisine séparée, 1 SD, SDB. cave. Possibilité d'un garage fermé en surface en Sus 18 000 euros . (8.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots. Charges annuelles : 3980 euros.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, situé au Cabot dans le 9e arrondissement, proche de toutes les commodités. Dans la résidence prisée « Le Parc du Cabot » datant de 2002, ce bel appartement T5 d'environ 116 m2 habitables est agrémenté de deux terrasses. Situé au deuxième étage, il comprend : une entrée, un vaste séjour de plus de 38 m2, et une cuisine indépendante (qui pourrait être ouverte pour créer une grande pièce de vie de plus de 50 m2). Ces deux espaces donnent accès à une belle terrasse de 39 m2. La suite parentale, d'environ 20 m2, dispose d'une penderie et d'une salle de bains avec WC, complétée par une seconde terrasse de 9,50 m2. Trois autres chambres, chacune dotée d'une penderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique avec trois climatiseurs réversibles. Des petites rénovations sont à envisager. Ce bien est rare à la vente. Il est possible d'acquérir en supplément un garage double en sous-sol de 25 m2. La copropriété se compose de 59 lots principaux et 63 lots à usage de stationnements, avec des charges annuelles de 2 580 euros. Aucune procédure d'alerte ou de sauvegarde en cours. Prix de vente : 472 500 EUR, incluant 22 500 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, veuillez consulter www.géorisques.gouv.fr. Contact : Fabrice GHIOTTI, Agent commercial RSAC Marseille, 06 62 62 61 41.

À vendre, appartement T4 entièrement rénové, situé dans le Nouveau Parc Sévigné, à Marseille 9ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 9ème arrondissement, proche de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services), se trouve au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) et bénéficie d'une exposition plein sud avec une surface de 86 m² Carrez (94 m² habitables). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Refait à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement à vendre Marseille 9ème arrondissement n'a aucune perte d'espace et affiche une belle hauteur sous plafond avec des prestations soignées. Les prestations supplémentaires incluent une cave individuelle, un parking résidentiel libre et sécurisé, ainsi qu'une résidence entretenue, calme et verdoyante. Les charges s'élèvent à 290 € par mois (incluant chauffage, eau froide, gardiennage, nettoyage des parties communes, caméra de sécurité) et la taxe foncière est de 1 720 €. Cet appartement est idéal pour une famille, un premier achat, ou pour profiter d'une résidence confortable dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. VISITE POSSIBLE 7J/7J. Nombre de lots de la copropriété : 1356, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de Marseille 6ème arrondissement) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.935525

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien.Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts.Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable.Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous présente à la vente cet appartement T4/5 spacieux, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein d'un quartier calme et verdoyant, prisé par les familles. À proximité du parc de la Mathilde, des écoles, des collèges et du futur terminus du tramway, cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.Dans une résidence sécurisée récemment rénovée, cet appartement lumineux de 97 m2 dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant un vaste double séjour constitué d'un salon et d'une salle à manger idéal pour le quotidien. La cuisine séparée, entièrement rénovée, est accompagnée d'un cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés, garantissant le confort pour toute la famille.L'appartement dispose également d'une cave privative incluse dans le prix de vente. Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en supplément, offrant un confort de stationnement indéniable.La localisation de cet appartement à vendre à Marseille est idéale, avec un excellent accès aux établissements scolaires, y compris les écoles Maternelle et Élémentaire La Mathilde, ainsi que le Collège François Villon. En termes de transport, la desserte est optimale grâce à l'arrivée du futur tramway et à de nombreuses lignes de bus.Ce bien rare alliant volume et confort est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de résidence principale dans un secteur en pleine valorisation. Pour de plus amples renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

iad France - Vincent Jerome vous propose: RARE SUR LE SECTEUR T5 de 101,61m2 à rafraichir avec MAGNIFIQUE vue entièrement dégagée MER dès l'entrée de l'appartement. Au CALME,SANS VIS A VIS,et doté d'un ASCENSEUR,cette copropriété SECURISEE de seulement 24 logements est entourée d'un parc de 6130m2 arborée avec AIRE DE DÉTENTE et PLACES DE PARKING VISITEURS. A PROXIMITÉ de TOUT (commerces,écoles,tramway..),vous pourrez tout faire A PIED. Venez découvrir ce vaste appartement de 101.61m² situé dans un immeuble de STANDING, idéalement situé. Sa pièce de vie de 44m2,sa cuisine avec coin diner vue mer,sa buanderie et son entrée forment un espace de 55m2,d’où on voit la mer ou que l'on se trouve. Cet appartement est IDÉALEMENT AGENCE pour offrir à chacun son intimité. COTE NUIT il se compose de 3 chambres lumineuses, d'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. SA LOCALISATION vous permettra de profiter d'une vue sur la ville et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus,l'immeuble est équipé d'un interphone,d'une porte sécurisée pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. En prime, vous bénéficierez DE DEUX PLACES DE PARKING et d'UNE CAVE offrant ainsi des espaces de stockage additionnels. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Ne manquez pas CETTE OPPORTUNITE de créer le logement DE VOS RÊVES à Marseille, tantôt tourné vers le centre-ville grâce au tramway situé au pied de l'appartement,tantôt tourné vers les villes balnéaires de Cassis,Sanary et Bandol pour vos escapades! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement familial de type 5, situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec gardien, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au calme absolu, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et s'ouvre sur un grand balcon et une terrasse avec vue dégagée sur les jardins. L'entrée dessert une cuisine équipée avec loggia, ainsi qu'un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par les extérieurs. Côté nuit, trois chambres dont deux avec accès extérieur, dont une avec point d'eau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les chambres et nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un local à vélos et de nombreux stationnements libres complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les + : • Lumineux, traversant et au calme • Beaux volumes et extérieur agréable • Résidence sécurisée et verdoyante • Stationnement facile + option garage À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, jardins, ascenseur, charges générales) : 3880€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.927063

LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR HABITER OU POUR INVESTIR ! Devenez propriétaire dans un cadre de vie unique au Cabot (9e arrondissement) ! Travaux en cours - Frais de notaire offerts – Offre limitée ! Découvrez Le Verger, une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. > Des appartements spacieux, du 2 pièces au 5 pièces duplex à partir de 226 000 € avec terrasses généreuses et caves privatives. > Un contrôle d’accès renforcé à l’entrée de l’immeuble pour une sécurité optimale. > Une conciergerie digitale et des boîtes à clés intégrées, pour simplifier votre quotidien. > Des équipements modernes et un confort intérieur optimal : - Carrelage élégant dans toutes les pièces (45x45 cm pour les T1/T2, 60x60 cm pour les T3/T4/T5). - Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et robinet thermostatique. - Volets roulants motorisés en aluminium dans les pièces de vie - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique toute l’année. - Peinture lisse blanche et finitions soignées pour une atmosphère lumineuse et élégante. - Panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de réduire les coûts de production d’eau chaude en complément de la pompe à chaleur. - Robinet de puisage, prises étanches et éclairage extérieur sur les terrasses. > Un engagement écologique avec les certifications NF Habitat HQE et E+C- * > Un cadre de vie dynamique avec des commerces de proximité et un food court gourmand, > véritable lieu de rencontre et d’échange autour des saveurs locales. > Un emplacement stratégique, à proximité des plages, du Parc National des Calanques, des écoles et des transports. > Ne tardez pas ! Profitez des frais de notaire offerts avant la fin de l’offre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir la maquette de votre résidence et choisir votre futur appartement ! Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! * Programme en cours de certification

Llinares Immobilier vous propose un appartement Marseille 9ème à vendre : TERRASSE DU CIEL, un bien traversant T5 de 111 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée et de standing dans le quartier prisé du Cabot, à Marseille. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine contemporaine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique sur Marseille. L'espace nuit se compose d'un couloir aménagé de rangements, de trois belles chambres avec salle de bains commune, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. La proximité de commerces, d'axes routiers et de transports en commun facilite la vie quotidienne. Une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement au pied de l'immeuble. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour toute information.

TERRASSE DU CIEL - Appartement T5 de 111 m² - Terrasse - Marseille 9e Arrondissement. Llinares Immobilier vous propose cet appartement d'exception, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et de standing dans le quartier recherché du Cabot (9e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône). Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, un vaste séjour de 50 m² vous accueille, intégrant un salon convivial avec cheminée et une cuisine moderne ouverte. Cet espace s'étend sur une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique magnifique sur la ville. La partie nuit se compose d'un couloir avec rangements, menant à trois chambres lumineuses avec salle de bains partagée, ainsi qu'à une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. La vie quotidienne est simplifiée grâce à la présence de commerces en bas de l'immeuble et à une accessibilité aisée aux routes et transports en commun. Une cave accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour découvrir cet appartement à acheter Marseille 9e Arrondissement. - Copropriété : lots - Procédures en cours : non concerné - Charges annuelles : 4200 euros (350 euros/mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 2223 euros/an - Honoraires inclus de 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2280 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement Marseille 9e Arrondissement.