Achat Appartement 2pièces à Roquefort (13) : 1 358 annonces

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

En exclusivité ! Rare à la vente, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 30 m², situé dans une résidence semi-récente avec ascenseur, en plein coeur d'Aubagne. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une petite chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.,Vous apprécierez également son extérieur, idéal pour en profiter quasiment toute l'année, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence voisine.,Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied : écoles, crèche, bus gratuit, marché provençal de producteurs locaux, centre-ville, gare, cinéma et théâtre. Atout supplémentaire : l'appartement sera entièrement repeint pour la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 757 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Dans une résidence très prisée de Bandol, à seulement 50 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement entièrement rénové, prêt à être habité. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre privilégié dans une résidence sécurisée avec concierge et plusieurs places de stationnement fermées. L'appartement dispose d'une porte d'entrée blindée et d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il comprend également une seconde salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée avec vue mer. Ses atouts : emplacement recherché, résidence sécurisée, appartement rénové avec goût, proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Référence agence : 2211

LA CIOTAT superbe T2 à 50 m de la plage, au 3eme étage d'une Belle résidence de STANDING situé EN FRONT DE MER avec ascenseur, entre centre ville et plages, l'appartement T2 de 47 m² SUD OUEST côté CALME, se compose d'un séjour cuisine de 25 m² env donnant sur la TERRASSE VUE MER de 13 m²env, la chambre donne également sur la terrasse, salle d'eau douche et wc suspendus, vous pourrez choisir vos grands carrelage 60x60 si vous le souhaitez, volets roulants motorisés . chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible avec Thermostat . 1 parking en sous sol compris TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA CIOTAT bien d'exception T2 au 2eme étage d'une belle résidence de standing située en front de mer avec ascenseur, entre centre ville et plages à La Ciotat. Cet appartement T2 de 45 m² dispose d'une belle terrasse de 13 m² environ, au calme, sans vue mer. Le séjour-cuisine d'une superficie de 25 m² environ vous offre un beau volume pour accueillir vos convives. Vous pourrez également profiter d'une chambre confortable donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc suspendus. Vous pourrez choisir vos grands carrelages 60X60 selon vos envies et profiter de volets roulants motorisés pour votre confort. Vous pourrez profiter d'un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal tout au long de l'année. 1 parking en sous sol compris TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP181118 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Marseille, 2 Pi?ces d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Degagee - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

381 000 €

9 820 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,8 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Roquefort (13)

LA CIOTAT bien d'exception T2 au 1er étage d'une belle résidence de standing située en front de mer avec ascenseur, entre centre ville et plages à La Ciotat. Cet appartement T2 de 38 m² dispose d'une belle terrasse de 12 m² environ, au calme, sans vue mer. Le séjour-cuisine d'une superficie de 22 m² donnant sur une belle terrasse de plus de &2 m² pour accueillir vos convives. Vous pourrez également profiter d'une chambre confortable donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc suspendus. Vous pourrez choisir vos grands carrelages 60X60 selon vos envies et profiter de volets roulants motorisés pour votre confort. Vous pourrez profiter d'un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal tout au long de l'année. 1 parking en sous sol compris TEL 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 neuf - livraison 1er T2028 - Baguier - La Ciotat Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T2 de 42,5m² avec 10,5m² de terrasse, idéalement situé à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Baigné de lumière, cet appartement de 2 pièces au premier étage avec vue mer séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un cadre intime et verdoyant pour vos moments de détente. La résidence, résolument contemporaine, met l'accent sur le bien-être et l'accessibilité : accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, ascenseur et prestations modernes facilitent votre quotidien. Un carport privatif vient compléter ce bien et assure la sécurité de votre véhicule. Nichée au c?ur d'un vaste parc arboré aux essences variées, la propriété offre un cadre paisible et raffiné. Vous profiterez d'une élégante piscine avec son pool house, parfaite pour des instants de convivialité, d'un espace dédié à la détente et d'un terrain de pétanque invitant aux chaleureux moments de partage lors des belles journées ensoleillées. À proximité immédiate de la mer et des commodités, cet appartement représente l'équilibre idéal entre sérénité et praticité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir au quotidien. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %.

T2 neuf - livraison 1er T2028 - Baguier - La Ciotat Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T2 de 42,5m² avec 10,5m² de terrasse, idéalement situé à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Baigné de lumière, cet appartement de 2 pièces au premier étage avec vue mer séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un cadre intime et verdoyant pour vos moments de détente. La résidence, résolument contemporaine, met l'accent sur le bien-être et l'accessibilité : accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, ascenseur et prestations modernes facilitent votre quotidien. Un carport privatif vient compléter ce bien et assure la sécurité de votre véhicule. Nichée au c?ur d'un vaste parc arboré aux essences variées, la propriété offre un cadre paisible et raffiné. Vous profiterez d'une élégante piscine avec son pool house, parfaite pour des instants de convivialité, d'un espace dédié à la détente et d'un terrain de pétanque invitant aux chaleureux moments de partage lors des belles journées ensoleillées. À proximité immédiate de la mer et des commodités, cet appartement représente l'équilibre idéal entre sérénité et praticité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir au quotidien. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %.

MARSEILLE 7E ARRDT/ SAINT VICTOR: CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 46 m2 avec jardin, idéalement situé à Marseille 7e, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor, entre Endoume et le Roucas Blanc. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble type 3 fenêtres marseillais , cet appartement s'organise autour d'un agréable patio végétalisé de 12 m2, apportant lumière et respiration au bien. La pièce de vie de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est reliée à l'espace de vie par un dégagement couvert, optimisant les circulations. chambre spacieuse côté rue. Au centre, une salle d'eau avec WC et penderie. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète par architecte, avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et à la performance énergétique. Double vitrage, isolation des murs et chauffage gainable par chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 250 (E): kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre :15 (D) : kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 21, charges de copropriété 800EUR/an, Taxe foncière 2025 : 850EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no796. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, No RSAC : 809 750 953

AUBAGNE: L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2/3 de 56 m2 situé dans une résidence très recherchée du quartier des Défensions à Aubagne. Au coeur d'un environnement prisé ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports (futur tramway) et commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de standing, calme, sécurisée et soigneusement entretenue avec des espaces paysagers, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée avec penderie dessert une belle pièce de vie de plus de 27 m2 avec cuisine ouverte et équipé sur le séjour et la salle à manger. La partie nuit se compose d'une grande chambre de près de 15 m2 avec dressing et salle d'eau attenante. WC séparés avec lave-mains. À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 25 m2, exposée plein sud et baignée de soleil en toute saison, est accessible depuis le séjour et la chambre. Un véritable prolongement des espaces de vie, au calme, donnant sur un patio intérieur sécurisé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous sol et/ou un box fermé de 14 m2 directement relié par un ascenseur. Un appartement aux nombreux atouts, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Diagnostic de Performance Énergétique 64 (B): kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre :15 (C) : kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 175, charges de copropriété 1440EUR/an, Taxe foncière 2025 : 1433EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no790. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, No RSAC : 809 750 953

Llinares Immobilier vous propose : VIGIE D'ORVES, un appartement T2 de 131m² au sol (68m² loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de Marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€:mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 € et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIGIE D'ORVES - Appartement à vendre T2 de 68m2 - 13001 OPÉRA

Découvrez Jardin Emy, une résidence intimiste au cœur de Marseille. Cette adresse confidentielle propose un appartement de 3 pièces, prolongé d’espaces extérieurs privatifs. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles sélectionnés garantissent un confort optimal au quotidien. Stationnements privatifs en sous-sol, local vélos et espaces verts traversés de chemins piétonniers complètent un ensemble résidentiel contemporain très agréable à vivre. Éligible à la TVA réduite, Jardin Emy représente une opportunité unique pour devenir propriétaire. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m2 entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Fait avec le concours d'un agent commercial.

T2 avec Terrasse & Parking - Le MAJIS A vendre à La Ciotat ! Dans la résidence recherchée 'Le Majis', découvrez ce superbe appartement T2 en excellent état. Ce bien lumineux offre un séjour spacieux ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements pratiques, complétée par une salle d'eau contemporaine. L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives, un réel avantage dans le secteur. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir !

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 962 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Roquefort (13)

T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSES DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE AVEC JARDIN QUARTIER PRÉFECTURE Au coeur du quartier recherché de la Préfecture, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports (métro, tramway) et des commerces, découvrez ce T2 situé au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec jardin -- un véritable privilège offrant une sensation de verdure et de calme en plein centre-ville. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 54 m2 séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs rares dans le secteur. Il se compose de : une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m2, au calme, avec vue sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée meublée, une chambre de 13 m2 avec placard, prolongée par un balcon de 9 m2, une salle de bains, un WC séparé. Parquet au sol. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Ses atouts sont nombreux : dernier étage, traversant, double extérieur, résidence avec espaces verts -- un cadre de vie particulièrement recherché dans ce secteur central. L'appartement constitue une excellente base. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel et l'adapter à vos goûts. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Informations complémentaires : Charges : 169,88 EUR / mois (charges générales de copropriété) + 134,41 EUR / mois (chauffage et eau chaude charges de copropriété liées à l'appartement) Total : 304 EUR / mois Taxe foncière : 1322 EUR / an À visiter sans tarder.

À vendre, un appartement de 90 m² Loi Carrez situé dans une résidence prisée du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une vue dégagée sur la mer, la verdure environnante et la ville. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 16 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la vue. La chambre, dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que la cuisine, donnent également sur une seconde terrasse avec vue sur le parc arboré de la résidence. Les volumes de l'appartement peuvent être réaménagés pour créer une seconde chambre. La résidence dispose d'équipements de qualité, incluant une piscine, des places de stationnement, des terrains de tennis et un restaurant, le tout dans un environnement sécurisé et gardienné en permanence. Une cave vient compléter cet appartement à acheter Marseille 8ème. Le nombre total de lots est de 404.

À moins de 10 minutes à vélo des plages et du cœur historique**, découvrez une résidence neuve nichée dans un quartier calme et recherché. Ici, tout a été pensé pour conjuguer art de vivre méditerranéen et confort moderne : jardin paysager luxuriant, architecture intimiste, toitures en tuiles patinées… un cadre authentique et élégant. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un vaste espace extérieur — balcon, jardin privatif ou terrasse plein ciel — pour savourer pleinement la douceur du climat. Les intérieurs, baignés de lumière, séduisent par leurs volumes optimisés et leurs prestations soignées. Un quotidien serein vous attend, entre mer et collines, à deux pas des écoles, commerces et services. Offrez vous une adresse rare dans une cité balnéaire au charme incomparable et au patrimoine vivant. Certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, cette réalisation de standing garantit confort thermique et excellence durable. **source Googlemaps Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Architecture des années 70, typique du paysage marseillais, pour cette résidence, implantée dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, qui accueille au 4e étage sur 5 un appartement Type 2 de 45,40 m2, entièrement rénové et prêt à vivre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées. Le véritable atout de cet appartement est son balcon filant de 10 m2, aménagé en prolongement naturel du séjour, offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, rare en coeur de ville. Charges de copropriété : 80 EUR / mois Taxe foncière : 1 300 EUR DPE : C (165 kWh ep/m2.an)GES : A (5 kg CO2/m2.an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 EUR et 920 EUR TTC (référence 2021-2023)Diagnostics réalisés le 07/11/2025 Prix de vente : 209 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 16km de Roquefort (13)

L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente un bien rare, idéal pour un projet mixte habitation et investissement locatif. Situé dans le secteur recherché de Sébastopol, ce T2 de 52 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové, le bien est en excellent état et se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'espaces optimisés pour un confort au quotidien. En complément, vous profitez d'un véritable atout : un local commercial de 19 m² actuellement loué 350 euros TTC/mois, ainsi qu'une cave de 25 m² offrant un bel espace de stockage. Un ensemble idéal pour allier résidence principale et revenu locatif, ou pour un investissement sécurisé. Charges : 144 euros/mois Taxe foncière : 1 400 euros/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 74 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 87.20 m², baigné de lumière et idéal investisseur. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort et élégance pour créer un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans ce spacieux salon, où la lumière du soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est parfaite pour les chefs en herbe et les amateurs de cuisine. La chambre à coucher, spacieuse et calme, vous offre un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, comprend un WC indépendant pour plus de commodité. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et agréable. MANDAT N° 4310 Contacter Mr ALLAN Jacques au 0687587546 Agence Michelet au 0491825103 DOLYA INVEST - Siège Social : 112, rue de Rome, 13006 MARSEILLE RCS Marseille n° 830233375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorigiques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie style et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur de Cassis, cet appartement d'une pièce avec une chambre saura vous séduire grâce à son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. La grande terrasse couverte constitue un espace extérieur parfait pour profiter du climat agréable de la région, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil.L'intérieur présente une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte en bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace, idéal pour recevoir vos invités ou passer des instants de tranquillité. Le salon confortable s'adapte aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de repos.Cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et des plages de Cassis. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie privilégié au sein d'un village emblématique de la Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : Montant des charges 137€/mois.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien proposé par Franck DESBIEF, gérant - 06 09 88 11 72.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

PRADO/DAUMIER - MARSEILLE 13008 - BEAU T2 LUMINEUX DE 70m² VENDU LOUE. Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - PARADIS vous présente en exclusivité : Dans une résidence de bon standing avec gardien, un bel appartement de type 2 d'une superficie de 70m² composé d'un vaste séjour de 44m² avec cuisine US équipée, d'une grande chambre de 15m² avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les deux pièces principales sont prolongées par une agréable terrasse de 17m² exposé est. L'emplacement, idéal et recherché, est proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, métro Périer, tram Castellane, accès autoroutiers, plages du Prado à 20mns à pied, parcs, écoles publiques et privées, lycées et collèges. Ce bien est vendu avec un locataire disposant d'un bail non meublé depuis avril 2024. Une cave complète ce bien. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - AGENCE L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Michel : 06 19 01 36 52 Coralie : 06 37 16 73 32 michel.dourian@ladresse.immo Michel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Appartement de charme T2 bis avec mezzanine. Dernier étage. Centre Cassis. Au coeur du centre historique de Cassis, à deux pas du port et au calme, découvrez ce magnifique appartement T2 avec mezzanine confortable. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble typique cet appartement de 52 m2 offre un cadre de vie agréable et plein de charme. La pièce principale lumineuse et décorée avec gout propose un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte semi-équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de bonne cuisine. En surplomb, une mezzanine de plus de 1m80 de hauteur sous plafond, actuellement aménagée en chambre avec velux, point d'eau et rangement offre un espace idéal pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace nuit supplémentaire. Une chambre confortable invite à la détente. La salle d'eau avec douche et WC complète l'espace nuit. Les atouts de ce bien : dernier étage, mezzanine confortable, climatisation réversible, emplacement, pas de charges. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif cet appartement à l'esprit loft représente un véritable havre de paix au coeur de Cassis. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71 L'appartement : T2 meublé de 36.25 m2 au 1e etage Avec balcon de 10.16 m2 + 1 parking Prix de vente : 139 900EUR Loyer annuel perçu : 6 854EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 638EUR Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE

À la recherche d'un appartement à acheter à Cassis ? Ne manquez pas cet appartement Cassis à vendre, situé dans une résidence prisée et au calme absolu, entourée de verdure. Idéalement positionné à quelques pas du centre et des calanques, cet appartement traversant est baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue mer imprenable, un véritable tableau vivant au quotidien. Cet appartement se trouve au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste et comprend un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine ouverte, menant à une terrasse d’environ 9 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de moments de détente face à la mer. Il dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d’eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Pour compléter cette offre, une place de parking privative est disponible au pied de l’appartement. Dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une occasion rare avec une atmosphère apaisante, idéal tant pour une résidence secondaire que comme pied-à-terre premium.

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Découvrez cet appartement à vendre à Cassis, situé dans une petite résidence au cœur de la ville, offrant toutes les commodités à proximité. Barnes vous propose un appartement de 2 pièces comprenant une entrée, une spacieuse pièce à vivre de 33 m² avec cuisine, un balcon de 11 m², une grande chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. De plus, vous bénéficierez d'une cave. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Cassis. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1346€ ~ 1820€.

Marseille 8ème ? Appartement 2 pièces avec véranda et garage Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Marseille, au 87 boulevard Rabatau, ce joli appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et du Parc du 26ème Centenaire. Les plages du Prado se trouvent à seulement 3 km. La nouvelle ligne du tramway (axe sud/nord) viendra renforcer l'accessibilité du quartier. Commerces et commodités sont accessibles à pied. Situé au 6? étage sur 8 d'une résidence de 2008 avec ascenseur, cet appartement offre une agréable vue dégagée depuis le séjour et la véranda. D'une surface loi Carrez de 47,11 m² (véranda incluse), il se compose de : * Une entrée avec placard * Une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la véranda * Une chambre indépendante * Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Un box fermé en sous-sol de 13,52 m² complète ce bien. Surfaces : Séjour / cuisine : 21,47 m² Chambre : 10,39 m² Salle de bain : 5,06 m² Véranda : 8,06 m² Box : 13,52 m² Les plus : Chauffage par climatisation collective + convecteur électrique Sèche-serviettes dans la salle de bain Double vitrage Résidence sécurisée Ascenseur Volets électriques Électricité aux normes Charges trimestrielles : environ 375 € (L'appartement est vendu vide - les 3 photos meublées sont à titre indicatif pour donner une idée de décoration et d'aménagement). Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Pour organiser une visite, contactez Ida au +33 6 62 68 66 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 7250 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Le prix net vendeur est de 207 750 €.

LLinares Immobilier vous présente : L'EXCLUSIF GOMBERTOIS, un superbe T2 de standing de 46m2, niché dans le secteur très recherché de Château-Gombert, dans un cadre de vie rare, entre modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque espace a été pensé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, dévoile un séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement, avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, une chambre confortable vous accueille dans une ambiance apaisante. La salle d’eau, moderne et élégante, propose des prestations de qualité avec des finitions soignées. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien prêt à vivre ne nécessite aucun travaux. Parfaitement agencé et doté de prestations actuelles, il représente une opportunité rare sur le secteur. Clé en bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre de qualité.. - JB/ Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1378€ (114.88€/mois : Entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, eau froide). - Taxe foncière : 1168€ - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 192€ et 260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'EXCLUSIF GOMBERTOIS - Appartement à vendre T2 de 45.9 m2 - Grande terrasse avec vue dégagée - 13013 CHATEAU GOMBERT