Achat Appartement à Marseille 9ème (13) avec terrasse : 178 annonces

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

MARSEILLE 9 ÈME PROCHE CALANQUES / APPARTEMENT 3 PIÈCES / laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces de 63m². La pièce principale de presque 30 m² ouvre par baie vitrée sur une terrasse Sud Ouest de 19 m². Une chambre des deux chambre bénéficie elle aussi d'un balcon. Parking privatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 347 000€. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

iad France - Sophie Ducarne vous propose un grand T4/T5 au calme absolu avec une terrasse d’exception, situé à Sainte-Anne / Mazargues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement particulièrement recherché, cet appartement Marseille à vendre allie volumes, calme et qualité de vie. Situé au sein d’une résidence fermée et intimiste, composée de deux bâtiments de seulement deux étages, cet appartement de 109 m² est une véritable parenthèse de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son espace de vie spacieux, incluant un double séjour chaleureux réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une grande et magnifique terrasse, entièrement couverte et sans vis-à-vis, servant de véritable prolongement à l’appartement pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante et aménagée, peut facilement être ouverte pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres avec rangements, dont une avec son propre balcon. Il est également possible de recréer une quatrième chambre, conforme à la configuration d’origine, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille. Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Doté de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et un visiophone, cet appartement garantit un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue, dispose également de places visiteurs. Un box fermé électrifié en sous-sol est proposé en sus. Rare sur le secteur, cet appartement allie volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 17 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces de 91 m² avec terrasse, garage et parking au sein d'une résidence de standing recherchée Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, calme et particulièrement recherchée, SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce superbe appartement traversant de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse filante avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Il dispose également d'une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien bénéficie de prestations recherchées : climatisation, double vitrage, volets roulants, garage fermé et place de parking privative. Vous serez séduits par la qualité de la résidence, la distribution idéale des pièces, la luminosité omniprésente ainsi que par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Les points forts : - Résidence sécurisée et recherchée - Appartement traversant de 91,33 m² - Grande terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts - 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème - Garage fermé + place de parking privative - Climatisation, double vitrage, volets roulants - Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, avec extérieur et stationnement, dans un environnement privilégié. Étage : 3/3 avec ascenseur Chauffage individuel électrique Charges mensuelles : 105euros Taxe foncière : 1630euros DPE : C (115 kWhEP/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Marseille, situé dans le très recherché 9ème arrondissement au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'un rez-de-jardin offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 38 m2 exposée Sud, inondée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte, alliant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres (13 m2, 11 m2, 12,6 m2 et 10 m2), parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 150 m2 complète cet appartement, offrant un espace de vie supplémentaire rare : coin salon, espace détente, repas en plein air, le tout dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, récente et sécurisée, assure sérénité et qualité de vie. En prime, un grand garage de 54 m2, permettant jusqu'à 3 stationnements avec prise électrique, est proposé à la vente au prix de 50 000 euros, idéal pour une famille ou pour du stockage complémentaire. Cette offre d'achat appartement Marseille est à ne pas manquer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement situé à Marseille 9ème Arrondissement, au cœur du quartier recherché du Cabot. Ce bien rare à la vente se trouve dans une résidence verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye, cet appartement idéal à acheter à Marseille 9ème Arrondissement vous séduira par son exposition sud-ouest qui illumine son double séjour de 32 m². De grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse et un jardin privatif de 160 m², arboré et équipé d'un barbecue et d'un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, de trois chambres indépendantes avec placards intégrés, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, ce bien est entièrement climatisé par des pompes à chaleur. Vous profiterez également de la proximité de parcs et de jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que d'établissements scolaires à proximité, facilitant la vie de famille. Un parking privé est compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un garage. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre mérite d'être visité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Rosy au 06 16 19 66 59.

À vendre : appartement de 66,82 m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble de standing de 5 étages, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée dans le secteur recherché du Cabot. Ce bien inclut 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé sud-ouest offrant une vue sur jardin. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 45 m² avec une grande terrasse tranquille. Le chauffage est électrique, et un chauffe-eau individuel est installé. En supplément, un garage double sécurisé avec portail électrique est proposé au prix de 30 000 €. À proximité, plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Parc Berger, l'École primaire Cabot Nazury, et le Lycée professionnel privé Pastre-Grande Bastide, ainsi que des commerces et services variés, sont facilement accessibles. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 9eme Arrondissement et est proposé au prix de 315 000 € par l'agence IMREP Mazargues. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Mazargues. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9ème Arrondissement ? Découvrez cet appartement de 70 m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble des années 80, dans le secteur prisé de Cabot à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, référencé 1055, est en vente au prix de 360 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un séjour lumineux, exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur le jardin. L'appartement dispose également d'une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour vos moments de détente. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Un stationnement extérieur privé est inclus, ainsi qu'une cave. Localisé à seulement 5 minutes des arrêts de tram, bus, écoles, commerces et parcs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

348 000 €

3 499 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99,45 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

À vendre : Appartement de 99 m² traversant situé au 2ème étage d'une résidence de standing à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au cœur d'un parc arboré, offrant une atmosphère paisible. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour agrémenté d'un parquet en chêne massif qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², offrant une vue charmante sur le parc. La grande cuisine séparée et équipée dispose d'un cellier, parfait pour un usage en tant que buanderie. L’espace nuit se compose d'une suite parentale de 12,50 m² avec un grand dressing aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 10,20 m², et d'un second dressing équipé, d'une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre est de qualité et se trouve dans une résidence recherchée. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des établissements scolaires, du transport, du nouveau tramway, ainsi que de tous commerces. Prix : 348 000 €. Pour toute question ou demande d'information, contactez Valérie Sonigo au 0646758445, disponible tous les jours. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 2600 € et les charges mensuelles sont de 323 €. Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille. Homki propose un service transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1520 €, Montant maximum : 2110 €.

Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 21m² avec cuisine extérieure, baignée de lumière tout au long de la journée, idéale pour des moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, cet appartement constitue un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, il est à visiter sans tarder. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour un achat d’appartement à Marseille 9ème.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m2 situé au 2ème étage sur 4. L'appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 12,73 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5.12 m2. L'agencement est optimisé pour un confort au quotidien. Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 EUR, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur. Bien en copropriété de 41 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes moyenne : 1680EUR Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 680 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

Meilleur rendement locatif

214 000 €

3 690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

À vendre dans le quartier prisé de Marseille 9ème Arrondissement, cet appartement de 3 pièces en bon état est proposé dans une petite résidence récente et bien entretenue. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une belle terrasse de 10 m2 au calme. L'appartement comprend un coin jour avec un agréable séjour, ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur la terrasse. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage pour un confort optimal. Un parking privé sécurisé est inclus dans le prix, ce qui en fait un bien idéal pour un jeune couple ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, cet appartement de type 2 entièrement réaménagé par un architecte, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée comprenant trois étages, cet appartement traversant d'environ 69 m² en loi Carrez dispose d'une belle terrasse plein sud de 46 m², offrant un espace extérieur convivial et intime. L'entrée comprend un vestiaire et mène à un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et dotée d'une presqu'île élégante. Une loggia attenante, dédiée à la buanderie, apporte une solution pratique pour le quotidien. La chambre spacieuse, orientée sud et avec accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement, optimisé par des placards coulissants, mène à une salle de bain comprenant une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble artisanal et plusieurs rangements. Les prestations de cet appartement sont de qualité. S'ajoutent une cave et une place de parking privative en extérieur, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et le portail électrique de la résidence. La taxe foncière est d'environ 1 209 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 91 lots d'habitation, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

À vendre, appartement situé à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 41,14 m², dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse avec jardin totalisant 63,47 m². Il comprend également une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Parmi les nombreux atouts de cet appartement à acheter Marseille 9ème, on note le double vitrage, un visiophone et une porte blindée. La résidence est sécurisée et se trouve à proximité de commerces, des transports en commun et de parcs. Pour organiser une visite, contactez Manon OLIVIER au 07.66.39.31.26.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose : Découvrez cet appartement familial à vendre à Marseille 9ème arrondissement, soigneusement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant. Installé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 orienté sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible. D'une superficie de 68,23 m², il offre des espaces confortables et bien agencés, avec en plus une cave d'environ 5 m². Le coin nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. À l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à un agréable espace de vie. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un balcon-terrasse de 11 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une seconde terrasse avec cellier. En termes de prestations, cet appartement à acheter Marseille 9ème arrondissement dispose de nombreux équipements : porte blindée, fibre optique, interphone, climatisation réversible et VMC. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la résidence. Construit en 1981, ce bien en excellent état général bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports et espaces de loisirs. La ligne de bus 48 est accessible à pied, tout comme l'arrêt de tramway de La Gaye, situé à environ 10 minutes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 173 € (soit 2 080 € par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C (indice 162) – Classe climat : C (indice 27). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cet appartement Marseille 9ème arrondissement à vendre ! Honoraires à charge vendeur. Contact : Lina Aboura - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15352.

Découvrez cet appartement T3 de 75 m² à vendre à Marseille 9ème, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d’eau - 1 WC indépendant - Un extérieur de 71 m² - Un parking en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l'achat d'appartements à Marseille 9ème. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles en France, incluant des biens off-market et des retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D et aides N'attendez plus pour votre projet de vente appartement Marseille 9ème. Contactez Cédric dès aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7/7.

LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR HABITER OU POUR INVESTIR ! Devenez propriétaire dans un cadre de vie unique au Cabot (9e arrondissement) ! Travaux en cours - Frais de notaire offerts – Offre limitée ! Découvrez Le Verger, une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. > Des appartements spacieux, du 2 pièces au 5 pièces duplex à partir de 226 000 € avec terrasses généreuses et caves privatives. > Un contrôle d’accès renforcé à l’entrée de l’immeuble pour une sécurité optimale. > Une conciergerie digitale et des boîtes à clés intégrées, pour simplifier votre quotidien. > Des équipements modernes et un confort intérieur optimal : - Carrelage élégant dans toutes les pièces (45x45 cm pour les T1/T2, 60x60 cm pour les T3/T4/T5). - Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et robinet thermostatique. - Volets roulants motorisés en aluminium dans les pièces de vie - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique toute l’année. - Peinture lisse blanche et finitions soignées pour une atmosphère lumineuse et élégante. - Panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de réduire les coûts de production d’eau chaude en complément de la pompe à chaleur. - Robinet de puisage, prises étanches et éclairage extérieur sur les terrasses. > Un engagement écologique avec les certifications NF Habitat HQE et E+C- * > Un cadre de vie dynamique avec des commerces de proximité et un food court gourmand, > véritable lieu de rencontre et d’échange autour des saveurs locales. > Un emplacement stratégique, à proximité des plages, du Parc National des Calanques, des écoles et des transports. > Ne tardez pas ! Profitez des frais de notaire offerts avant la fin de l’offre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir la maquette de votre résidence et choisir votre futur appartement ! Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! * Programme en cours de certification

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 9ème Arrondissement, situé dans le quartier prisé de l'Allée des Pins. Ce T4 traversant de 91 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse. La partie nuit comprend trois chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de bains moderne, un grand dressing et une buanderie fonctionnelle. Caractéristiques supplémentaires : double exposition, prestations de qualité et une cave. La résidence est recherchée, à proximité des écoles, collège, commerces, transports et axes autoroutiers. Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas d'indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19447. Contactez Valérie Sonigo au 0646758445 tous les jours. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1769 € et les charges mensuelles à 270 €. Les coûts annuels d'énergie pour le logement sont estimés entre 850 € et 1190 €. Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, prête à vous aider dans votre projet d'achat appartement Marseille 9ème Arrondissement.

En exclusivité : situé au premier étage d'un immeuble contemporain de 2017 labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement Marseille à vendre est un magnifique type 3 de 65m2 avec une grande terrasse de 16m2. Cet appartement clé en main dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sa vaste terrasse verdoyante et au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un box fermé au sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Belles prestations comprenant climatisation, double vitrage et porte blindée. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des bus, des axes routiers et de toutes les commodités accessibles à pied. Le Parc des Calanques avec ses chemins de randonnées est également tout proche. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement Marseille. Soyez les premiers à visiter. Contact : Monica Ouzas-Persat Tel : 06 26 86 89 80. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 70 logements et 70 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 1 920 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI), agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement spacieux situé à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur du quartier prisé du Cabot. Ce bien d'exception, au sein d'une magnifique résidence de standing nommée SOLVERT, offre une superficie de 130 m², avec une exposition traversante qui le rend lumineux tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse de 16 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement se compose d'un vaste séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une loggia de 5,95 m² servant de buanderie. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement. Bien que des travaux de mise à jour soient à prévoir, ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement. En plus, une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé pour 30 000 €. La copropriété offre également un stationnement facile et libre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 341 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 9ème (13)

LE VALMANTE - Appartement T2 de 44m2 avec grande terrasse de 15m2 et box (en sus) à vendre dans le 9e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement aux prestations haut de gamme, conçu pour allier confort et élégance. Situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement lumineux dispose d'une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur les pins, créant un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine contemporaine, des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre confortable et une grande salle de bain moderne. En parfait état, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. La copropriété, située dans un cadre verdoyant, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, garantissant tranquillité et accessibilité. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille 9e Arrondissement. En complément, un box est disponible en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille 9e Arrondissement.

Marseille 13009, secteur de Mazargues, Avenue de la Martheline. Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,62 m2 en rez-de-chaussée avec une vaste terrasse de 32 m2, idéal pour l'achat d'appartement à Marseille. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages dans une copropriété récente et bien entretenue, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une vente d'appartement Marseille. Dans un environnement calme et prisé, vous profiterez de la proximité des commerces de Bonneveine et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'un couloir menant à une cuisine à aménager, ouverte sur un lumineux séjour de 34 m2, donnant accès à la superbe terrasse de 32 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se divise en une première chambre de 10,47 m2 avec dressing, une seconde chambre de 8,60 m2 avec un balcon filant de 6,35 m2, ainsi qu'une salle de bain de 3,90 m2 et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les charges s'élèvent à environ 147 EUR par mois, en plus des appels de fonds. La taxe foncière est de 2112 EUR. Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots, dont 27 habitations. Le prix de vente est fixé à 270 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 ou par email à julie.buonacore@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.