Achat Appartement 6pièces à Marseille 9ème (13) : 193 annonces

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

MARSEILLE 9 ÈME PROCHE CALANQUES / APPARTEMENT 3 PIÈCES / laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces de 63m². La pièce principale de presque 30 m² ouvre par baie vitrée sur une terrasse Sud Ouest de 19 m². Une chambre des deux chambre bénéficie elle aussi d'un balcon. Parking privatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 347 000€. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à la vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement spacieux de type 6, offrant 134 m2 Loi Carrez (158 m2 au sol), une terrasse, une place de parking privative et une cave. Situé au cœur de la résidence de standing Le Parc Berger, reconnu pour son calme et son cadre de vie privilégié, vous apprécierez l'environnement verdoyant avec ses parcs arborés, aires de jeux pour enfants, piscine, et services de gardiennage et de sécurité, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village du Cabot. Cet appartement traversant et lumineux propose de beaux volumes, comprenant une entrée, un vaste salon et salle à manger de plus de 50 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. L'appartement inclut également une salle de bain avec WC, une salle d'eau, et un WC séparé. Pour plus de confort, il est doté de nombreux rangements, placards et dressings, ainsi qu'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 18 m2. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. La résidence, haut de gamme et parfaitement entretenue, offre des prestations recherchées et un cadre de vie sécurisé. Le nombre de lots est de 521, avec des charges annuelles s'élevant à 4 632 EUR, englobant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, et les services de gardiennage et de sécurité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

510 000 €

3 617 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez un espace professionnel moderne, lumineux et prêt à l'emploi. Ce bien peut etre séparé en deux ( lots déjà créé ), il est également possible de rétablir en habitation. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous profiterez de deux terrasses de 9 m² idéales pour des pauses ou réunions informelles, ainsi que d'un jardin privatif de 110 m², un véritable atout rare en environnement professionnel. L'aménagement intérieur allie modernité et qualité des matériaux : sol en carrelage imitation parquet, cuisine entièrement équipée, fibre installée, climatisation (5 unités), deux toilettes, ainsi qu'un système d'alarme autonome avec caméras et détecteurs. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Côté accessibilité, l'emplacement est stratégique : arrêt de bus en face, futur tramway, voie rapide Urbain Sud à 200 m, et de nombreuses commodités à moins de 100 m (supermarché, restaurants, boulangeries, parking). Mobilier neuf disponible en supplément (négociable) : tables de réunion, bureaux ergonomiques, canapés, TV grand écran, matériel informatique, cuisine entièrement équipée, luminaires, mobilier extérieur et bien plus encore. Un bien clé en main, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier confort, accessibilité et image soignée. Pour compléter ses atouts, deux places de parking privatives sont incluses.

Exclusivité - À Carnoux-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se situe au 1er étage d'une copropriété calme et centrale. D'une superficie de 65 m², cet appartement d'angle comprend 2 chambres et deux balcons privatifs de 4,36 m² et 3,78 m². Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de 8,56 m² avec un cellier attenant de 1,89 m², d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² ainsi que d'un emplacement de parking libre dans un parking sécurisé par barrière accessible depuis l'arrière de l'immeuble. Le chauffage est individuel au gaz et quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comptant 105 lots au total (dont 44 d'habitation), et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 115 EUR par mois. Dossier énergétique : classe D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 940 EUR et 1 310 EUR par an, avec des prix moyens indexés depuis 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, une agence immobilière numérique située à Cassis. Pour le visiter, contactez Isabelle Duprat au +33.(0)6.43.09.03.23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant T2 situé dans le quartier recherché de Fontsainte à La Ciotat. Profitez d'un magnifique jardin privatif de 120 m² et d'une chambre avec placard intégré. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC et un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée. Vous apprécierez la terrasse de 14 m², le tout au sein d'une résidence fermée et sécurisée, 2 places de parkings nichée dans les hauteurs de Fontsainte. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Succombez au charme de ce superbe T2 niché sur les hauteurs de La Ciotat. Entièrement baigné de lumière, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Extérieur unique : Un vaste jardin de 120 m² et une terrasse de 14 m² pour vos soirées d'été. Intérieur soigné : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle. Le 'Plus' sérénité : 2 places de parking privatives. Vivre à Fontsainte, c'est choisir les hauteurs sans renoncer à la proximité de la mer et les commerces de proximités. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 79 lots. Charges annuelles : 840 euros. Patrick NAVARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m². Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De pl.us, vous serez à 5mn de la L2 et du Tramway Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Une procédure est en cours dans la résidence pour d'importants travaux de copropriété. Le prix annoncé tient compte de ces travaux qui seront à la charge des acquéreurs ( informations en agence ) . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4600

Coup de cœur du secteur

1 049 000 €

6 281 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vauban

À 8km de Marseille 9ème (13)

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

PANORAMA - Appartement T6 de 173m2 - 13006 Llinares immobilier vous présent PANORAMA: Hauteur, spectacle et lumière au-dessus de la ville. Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien, un appartement remarquable de 173 m². Au c?ur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, vous aurez sous les yeux, à 180° un panorama exceptionnel : à droite, la Côte Bleue, la mer, la sortie du Vieux Port ; en face, l'or de la Bonne Mère ; à gauche, les collines des calanques. Par-dessus les toits de Marseille, le ciel, le soleil, les étoiles. Ce lumineux appartement traversant se divise en deux parties ; plein ouest, les pièces à vivre : une double réception de 37 m2 suivie d'une pièce de 25 m2 qui fut un salon de musique avant d'être un atelier d'artiste et qui pourrait facilement se transformer selon vos désirs. A l'est, donnant sur des jardins arborés, 3 grandes chambres de 17 m2 chacune. La cuisine de 15 m2 ouvre sur le sud. Ajoutez à cela, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second WC indépendant, un couloir équipé en dressing. Toutes les pièces sont parquetées en chêne massif. La plupart sont climatisées. Toutes les fenêtres sont insonorisées en double vitrage. Une vaste cave de 17 m2 et deux anciennes chambres de service dans les combles, complètent ce bien. Un box fermé de 15m2 dans un parking sécurisé vous est proposé? en complément. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162euros/mois (1948euros/an: Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière: 2879euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1570euros et 2190euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T6 de 176m2 + Cave + 2 chambres de service + Box en sus - 13006

Orpi vous présente en exclusivité ce bel appartement T6 en étage élevé au sein d'une résidence calme et sécurisée située à proximité immédiate du Parc des Calanques. Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur collines, une première chambre attenante ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouverte aussi sur la terrasse. Le coin nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux beaux espaces dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est totalement équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulant électriques. Vous pourrez aussi bénéficier d'une cave privative et si vous le souhaitez, acquérir un box fermé en sus. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Travaux à prévoir. À savoir : les deux pièces d'eau ont été totalement rénovées récemment. À VISITER SANS TARDER ! réf : 937 Référence agence : 937

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 6 (13006)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous proposons ce très bel appartement bourgeois T6 de 160 m² (carrez) situé dans le quartier prisé Préfecture / Vauban / Paradis.Sa surface généreuse offre des volumes spacieux et une circulation fluide.L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une double réception : salle à manger, salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une buanderie.On y retrouve le charme, les détails et le raffinement des appartements bourgeois typiques de Marseille (tomettes, moulures, hauteur sous plafond...).L'appartement est en bon état. Il est équipé de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien.Il est idéal pour une grande famille avec des espaces rares et chaleureux ou pour une profession libérale avec des espaces adaptés à l'accueil des clients (double accès existant) Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, il offre un environnement paisible et central.Bien rare à la vente. N'hésitez pas à organiser une visite .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé sur les hauteurs du boulevard Chave, dans un immeuble au cachet certain, cet appartement familial, seul sur le palier au 4e étage, bénéficie d'une vue sur la mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la sensation d'espace vous invite à en voir davantage. La pièce de vie, aux volumes généreux, profite d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue sur les couchers de soleil. Son cachet indéniable, mis en valeur par ses tomettes d'origine et sa cheminée en marbre, lui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, assurant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le quartier offre une vie de proximité dynamique avec de nombreux commerces, marchés et services. Il s'agit d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, adapté à une vie de quartier active et confortable, comprenant des commerces de qualité et des écoles accessibles à pied, publiques et privées, de la maternelle jusqu'au lycée, avec une sectorisation vers le Lycée Thiers.

À quelques minutes à pied du métro Castellane et du tram Rome Dragon, cet appartement à vendre à Marseille 6ème Arrondissement est un duplex familial de 130 m², situé aux 3E et 4E étages d'une résidence contemporaine. Il se compose d'un espace de vie avec une double hauteur de 40 m², exposé Sud et ouvert sur une terrasse de 15,8 m². Vous trouverez également 5 chambres plus un bureau, 2 salles d'eau/bains et 2 WC. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour le télétravail. Un box privatif en sous-sol est inclus dans la vente. Prix : 995 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Marseille 6ème Arrondissement, appelez Christopher HONORE au 0651432626 ou par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christopher HONORE, agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au dernier étage, ce duplex de 155 m² à la Pointe Rouge offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et extérieur d'exception. Le niveau principal de 115m² se compose d'un séjour salon lumineux ouvert sur un large balcon VUE MER, d'une cuisine équipée, de trois chambres (possibilité quatre) et de deux salles de bain. À l'étage, un élégant espace salon de 40 m² avec Cheminée prolonge la vie de l'appartement vers une terrasse spectaculaire de plus de 100 m² avec une VUE MER ET COLLINES INCROYABLE. Une configuration rare, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Proximité immédiate des commodités. Venez visiter rapidement ce bien exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 268 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 163,15 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Marseille 9ème (13)

Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, au sein de la résidence Les Alpilles, cet appartement d'exception est un penthouse unique de 320 m² avec terrasse panoramique. Cet appartement à acheter à Marseille se situe au dernier étage et dispose d'une terrasse de 300 m² offrant une vue spectaculaire sur la mer, les îles, Notre-Dame de la Garde, la colline et la rade de Marseille jusqu’à la Côte Bleue. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement rare mêle élégance contemporaine et prestations de haut niveau. L'accès au penthouse se fait par un palier privatif, assurant intimité et exclusivité. La disposition comprend une vaste galerie d’entrée, un séjour lumineux avec des volumes généreux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine design sur mesure, entièrement équipée avec un double îlot central et une arrière-cuisine. Vous trouverez également quatre suites élégantes avec terrasse, incluant une somptueuse suite parentale avec double dressing et double salle de bain. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur et donne sur la terrasse panoramique, un véritable espace de vie suspendu face à la Méditerranée. Pour compléter ce bien d'exception, cinq places de stationnement en garage fermé et une cave sont incluses. Une opportunité rare dans la vente d'appartements à Marseille, alliant luxe, confort et vues imprenables.

NOUVEAU : Un domaine confidentiel de 9 maisons au coeur d'un parc paysager, à deux pas de la Calanque du Mugel et de l' le Verte. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, à proximité immédiate de la calanque de Figuerolles et du Mugel et face à l'ile Verte, ce domaine intime propose seulement 9 maisons de 5 et 6 pièces, nichées au coeur d'un parc paysager. Une adresse rare, qui combine calme absolu, proximité du littoral et accessibilité vers les commodités . Les maisons, certaines avec vue mer s'inscrivent dans un environnement naturel préservé, offrant de lumineux espaces de vie prolongés par des jardins privatifs. À quelques minutes du vieux port, des commerces et des écoles, le projet bénéficie d'un emplacement résidentiel très prisé, idéal pour concilier quiétude, bord de mer et vie quotidienne facilitée. Un lieu de vie rare sur La Ciotat. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Marseille 8ème, situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez. Avec une superficie de 175 m², ce bien d'exception s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres, dont deux en bas et deux à l'étage. Vous serez séduit par la vaste pièce de réception lumineuse, ainsi que par la cuisine contemporaine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit est agrémenté d'une salle d'eau dans chaque chambre et d'une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal. À l'extérieur, deux terrasses totalisant environ 150 m² vous permettront de profiter d'une exposition idéale tout au long de la journée. Situé dans un ensemble résidentiel de qualité, ce duplex à acheter à Marseille 8ème garantit sécurité et confort. Il comprend également deux garages fermés, deux places de stationnement en sous-sol, un dressing et divers rangements intégrés. La vue dégagée sur la mer et sur la basilique Notre-Dame de la Garde ajoute une dimension unique à ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 7300 euros et la taxe foncière à 2900 euros. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un bien à découvrir sans tarder.

Home Gestion Provence a le plaisir de vous présenter un appartement à vendre à MARSEILLE, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère dans la rue Saint-Jacques. Ce bien rare de 161 m² se distingue par son authenticité, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Seul sur le palier, l'appartement s'organise autour d'une cage d'escalier, favorisant une circulation fluide et une excellente indépendance. Il comprend six pièces généreuses, dont quatre belles chambres, une salle à manger élégante parfaite pour recevoir, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le charme de cet appartement MARSEILLE à vendre se manifeste à travers une belle hauteur sous plafond, des tomettes d'origine, des moulures raffinées, des cheminées d'époque et de larges ouvertures permettant une luminosité exceptionnelle. Ce bien offre également un fort potentiel d'adaptation : usage professionnel ou mixte, grâce à sa configuration, ou possibilité de division en deux appartements distincts, offrant ainsi des opportunités patrimoniales ou locatives. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat appartement MARSEILLE, que ce soit pour une résidence familiale de standing ou un investissement à forte valeur ajoutée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter MARSEILLE et organiser une visite privée, contactez dès maintenant Home Gestion Provence, nos équipes sont prêtes à vous accompagner dans votre projet immobilier avec discrétion et expertise.

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, situé dans le quartier prisé de Vauban / Palais de Justice. Occupant le 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement en duplex de 184 m² habitables offre des prestations rares et élégantes. Vous serez séduit par ses deux terrasses de plus de 50 m² chacune, avec une ambiance intimiste et des vues dégagées. L'une d'elles est équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente. L'intérieur présente une grande modularité, permettant de redéfinir l'espace pour créer un appartement de type 2 indépendant, tout en maintenant un vaste duplex principal. Le premier espace nuit comprend une chambre, un coin salon et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir des invités. Le second espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un espace balnéo s'ouvre sur la terrasse, avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. La pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa cheminée bio-éthanol et son volume généreux. La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut une cave à vin. Le bien est climatisé avec un système réversible. Ce bien unique inclut également une cave et un double box côte à côte avec une borne de recharge Tesla. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 6ème, alliant caractère, confort et flexibilité d'usage dans un des quartiers les plus demandé de Marseille. Pour plus de détails, contactez Delphine Meschi au +33(0)6 50 79 09 84.

Lumineux appartement T5/6 à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le quartier prisé des plages, cet appartement idéal bénéficie d'un emplacement parfait, à proximité des écoles, du centre-ville et des plages. Niché dans une résidence sécurisée et calme, avec stationnement, cave et local à vélos, ce bien est facilement accessible. L'appartement très lumineux se compose de 4 chambres, dont une avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, et d'un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 11 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui offre un potentiel de personnalisation selon vos envies. Les avantages incluent un emplacement central très recherché, la proximité des commodités à pied, ainsi que de beaux volumes et de nombreuses chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Le lot fait partie d'une copropriété de 111 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 521 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 350 400 €. Honoraires charge acquéreur : 14 600 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez Xavier MARCHADOUR de SAFTI au 0618281269 ou par email à xavier.marchadour@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625.

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2.an Classe C GES : 3 kg CO2/m2.an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 549 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, entre la place Delibes et Castellane, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour l'exercice d'une profession libérale. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m2 et une salle à manger de 24 m2, parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m2 sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m2, toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box rue de Madacasgar, à 3 minutes. Contact ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À vendre dans le Parc Talabot, résidence sécurisée de prestige, appartement de 173 m² avec vue mer, Marseille 7ème. Cet appartement se démarque par son élégance et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la grande pièce de vie inondée de lumière vous accueille avec un salon convivial, une salle à manger spacieuse, et une ouverture sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l’horizon marin. La cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement agencée, complète cet espace de vie raffiné. Ce bien dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles de bain. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une piscine privée, véritable havre de paix où détente et intimité sont au rendez-vous. Bénéficiez également de la sécurité et du confort qu’offre cette adresse prestigieuse, avec un accès entièrement sécurisé et un service de gardiennage. Ce bien est une opportunité pour un achat Appartement de luxe à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, avec Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET, met en vente un appartement MARSEILLE 6 à vendre. Ce bien traversant de type T5, d'une superficie de 148 m², nécessite des travaux de rénovation et est accompagné d'une cave ainsi que de deux chambres de service d'environ 11 m² chacune, dont une dispose d'une fenêtre en soupirail et d'un point d'eau. Situé au sein d'une résidence de standing dans une rue calme, cet appartement se trouve à proximité de la place Castellane. Il se situe au 2ème étage d'un bâtiment sans ascenseur et comprend 3 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un couloir. L'appartement, lumineux et au fort potentiel, est orienté Sud-Est / Nord-Ouest et se distingue par ses tomettes et parquet à chevrons, ses moulures, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,4 mètres. Bien que nécessitant une rénovation complète (murs, plafonds, cuisine, salle de bains, électricité), il est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une salle de bains à double vasque. La copropriété est bien entretenue. Ce bien rare se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que les autoroutes, transports, services, écoles et commerces. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 euros par mois et la taxe foncière est de 2 800 euros par an. Pour des visites, merci de prendre rendez-vous au 06.59.99.76.43. Offre exclusive dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Annonce réalisée par l’étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET. Notaires à Marseille 6e Arrondissement.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un achat appartement MARSEILLE d'exception. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle, cet appartement à vendre mesure 137 m² et se trouve en plein coeur du quartier Saint-Victor. Il vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m et le charme de l'ancien. Actuellement, l'appartement est aménagé en 3 chambres et 2 ateliers, avec la possibilité de transformer ces espaces en chambre ou en grande salle de bain. Une cave est incluse dans la vente, et vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, 2 places de stationnement dans une copropriété voisine. Les charges s'élèvent à 168 euros par mois, avec une taxe foncière de 2050 euros. La copropriété comprend 18 lots, dont 9 réservés à l'habitation. (Procédure en cours). Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Maya Williams vous propose: En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille. Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire. La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement , •le renforcement des planchers et des plafonds •le ravalement complet de la façade côté cour intérieure •la mise en conformité d'un balcon (r+2) •la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture. • l'étanchéité de la Cour L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte. Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte. À noter également que les propriétaires actuels ont déjà payé la somme de 47 810,33 € (qui sont compris dans le prix de vente) dans le cadre des travaux. Cette somme sera remboursée au futur acquéreur via des subventions de l’État, représentant un avantage financier non négligeable. Un grand parking public payant se trouve à seulement quelques pas, offrant une solution de stationnement pratique en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique, idéal pour les amateurs de lieux atypiques ou les investisseurs avisés. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 125 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence La Super CadenelleDécouvrez un appartement d'exception de 173 m², situé dans l'un des ensembles les plus prestigieux et sécurisés de Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Barnes Immobilier vous propose ce bien unique, en étage élevé et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.La pièce de réception, d’environ 65 m² et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m², permettant de profiter d'une vue mer à 180°. Les espaces sont vastes et les finitions sont de grande qualité, représentant une réalisation d'un rare raffinement.La partie nuit se divise en deux espaces distincts :L’espace maître, une suite d’angle de près de 30 m², offre une vue mer saisissante, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et WC indépendant.Une seconde chambre de plus de 17 m², avec salle d’eau privative et balcon, peut être facilement transformée en deux chambres selon les besoins.Le second espace nuit, orienté vers la verdure, comprend deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.Des commodités supplémentaires incluent une buanderie, des toilettes invités et une porte de service indépendante. Les ascenseurs de la résidence mènent directement à l’appartement, garantissant confort et confidentialité.Les équipements sont remarquables : chauffage au sol, climatisation gainable, menuiseries en aluminium haut de gamme, système d’alarme et finitions impeccables.Ce bien comprend également deux caves sécurisées avec portes blindées et la possibilité d’acquérir en supplément deux garages fermés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’une place de stationnement numérotée. Un studio meublé au sein de la résidence peut également être proposé en option.La Super Cadenelle est située à Marseille 8ème, offrant un cadre de vie exclusif avec sécurité 24/24, piscines, tennis, restaurants, commerces, parc paysager, espaces de jeux et navette privée.Un bien rare et élégant, alliant vue mer et art de vivre méditerranéen, vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

À Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir un appartement à acheter à Cassis. Ce lumineux appartement en triplex, situé sur le port, offre une vue imprenable et dispose d'une terrasse. Avec une superficie de près de 218 m², il fait partie d'une copropriété et s'étend sur trois étages. L'accès se fait par le rez-de-chaussée via une ruelle piétonne, avec une entrée indépendante et un ascenseur privatif menant aux deux premiers niveaux. L'entrée, d'environ 3 m², donne accès à l'ascenseur et à un petit local technique. Un escalier tournant vous conduit ensuite aux niveaux supérieurs. Au premier niveau, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec salle de douche attenante à l'ouest, ainsi qu'une cuisine est aménagée avec des meubles en bois. L'espace de réception, d'environ 78 m², sous poutres apparentes, comprend un salon doté d'une cheminée en brique rouge et une salle à manger, offrant trois baies vitrées ouvertes sur le port de Cassis. Un escalier en bois et fer dessert ensuite un bureau au deuxième étage, suivi d'une garde-robe et de toilettes. Au deuxième niveau, plusieurs garde-robes et une cuisine occupent un côté de l'espace. Au centre, une passerelle mène à un bureau d'environ 24 m² avec vue sur le port. Cet espace est relié par une porte coulissante à la chambre principale d'environ 23 m², qui comprend une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque, de toilettes et d'un bidet. Les baies vitrées de la chambre ouvrent sur une terrasse fermée de 14 m² donnant sur la mer. Un escalier vous mène au troisième étage, où un palier éclairé par une fenêtre de toit distribue une chambre d'environ 12 m², accessible depuis une salle de douche attenante par une porte coulissante, ainsi qu'une garde-robe et un espace de rangement. Des toilettes se trouvent près de deux locaux techniques. Les sols sont principalement en parquet.