Achat Appartement dans le quartier Mazargues à Marseille 9ème (13) : 48 annonces

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

iad France - Sophie Ducarne vous propose un grand T4/T5 au calme absolu avec une terrasse d’exception, situé à Sainte-Anne / Mazargues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement particulièrement recherché, cet appartement Marseille à vendre allie volumes, calme et qualité de vie. Situé au sein d’une résidence fermée et intimiste, composée de deux bâtiments de seulement deux étages, cet appartement de 109 m² est une véritable parenthèse de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son espace de vie spacieux, incluant un double séjour chaleureux réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une grande et magnifique terrasse, entièrement couverte et sans vis-à-vis, servant de véritable prolongement à l’appartement pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante et aménagée, peut facilement être ouverte pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres avec rangements, dont une avec son propre balcon. Il est également possible de recréer une quatrième chambre, conforme à la configuration d’origine, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille. Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Doté de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, les volets électriques et un visiophone, cet appartement garantit un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue, dispose également de places visiteurs. Un box fermé électrifié en sous-sol est proposé en sus. Rare sur le secteur, cet appartement allie volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 17 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence IMKIZ vous propose à la vente cet appartement Marseille 9ème, un spacieux type 3 de 65 m² avec une vue dégagée. Situé dans la Traverse de la Gaye, au sein de la 'Résidence Chateau-Sec', bâtiment 'La Mer', cet appartement bénéficie d'un cadre calme, arboré et sécurisé. Niché au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour lumineux, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dégagement et de WC séparés. Un stationnement libre est disponible dans le parking de la résidence. Vous apprécierez les magnifiques espaces verts bien entretenus avec vue sur la mer, les menuiseries récentes, le parquet d'époque en excellent état, ainsi que la présence d'un terrain de tennis et de commerces à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 3480 euros par an. En matière d'accessibilité, l'appartement à acheter Marseille 9ème est à 3 km de l'autoroute, 1,7 km de la gare (Sainte-Marguerite Dromel), 50 m de l'arrêt de bus (Horticulture), 265 m du tram (La Gaye) et 2,1 km du métro (Rond-Point du Prado). Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre : appartement T4 de 125 m² avec jardin de 140 m² et piscine, situé à Mazargues dans le 9e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose cet élégant rez-de-jardin, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien rare offre un art de vivre exceptionnel, semblable à celui d'une maison. En entrant, vous serez séduit par les volumes spacieux, notamment un vaste séjour de 41 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un joli jardin paysager avec piscine, parfait prolongeant la pièce de réception. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, est combinée à un cellier. La partie nuit est agencée avec soin, comprenant une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde partie indépendante avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien se distingue par ses belles prestations, sa qualité de matériaux et son ambiance feutrée. Une place de parking complète cet appartement à acheter à Marseille 9e Arrondissement, idéalement situé près des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, élégant et typiquement méditerranéen.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose : Découvrez cet appartement familial à vendre à Marseille 9ème arrondissement, soigneusement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant. Installé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 orienté sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible. D'une superficie de 68,23 m², il offre des espaces confortables et bien agencés, avec en plus une cave d'environ 5 m². Le coin nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. À l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à un agréable espace de vie. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un balcon-terrasse de 11 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une seconde terrasse avec cellier. En termes de prestations, cet appartement à acheter Marseille 9ème arrondissement dispose de nombreux équipements : porte blindée, fibre optique, interphone, climatisation réversible et VMC. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la résidence. Construit en 1981, ce bien en excellent état général bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports et espaces de loisirs. La ligne de bus 48 est accessible à pied, tout comme l'arrêt de tramway de La Gaye, situé à environ 10 minutes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 173 € (soit 2 080 € par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C (indice 162) – Classe climat : C (indice 27). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cet appartement Marseille 9ème arrondissement à vendre ! Honoraires à charge vendeur. Contact : Lina Aboura - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15352.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 736 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,45 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Exclusivité 1894 L'immobilier - Situé dans la résidence Valmante Michelet, fermée et sécurisée, cet appartement T3 d'une superficie de 54 m², en rez-de-chaussée, est une opportunité à saisir pour un achat appartement Marseille 9ème Arrondissement. Le bien, calme et orienté plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à une véranda de 6,40 m², sans vis-à-vis, parfait pour un espace de vie supplémentaire. La cuisine séparée est entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec rangement, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont faibles, et un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Cet appartement à acheter Marseille 9ème Arrondissement sera parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou une clientèle senior en quête d'un cadre sécurisé, tranquille et ensoleillé. Proximité bus, L2, Intermarché, écoles, commerces, mer, facultés de Luminy et calanques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : HIZAM Mehdi, Agent commercial en immobilier, RSAC Marseille numéro 827 775 065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de 1894-L'immobilier. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Marseille 13009, secteur de Mazargues, Avenue de la Martheline. Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,62 m2 en rez-de-chaussée avec une vaste terrasse de 32 m2, idéal pour l'achat d'appartement à Marseille. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages dans une copropriété récente et bien entretenue, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une vente d'appartement Marseille. Dans un environnement calme et prisé, vous profiterez de la proximité des commerces de Bonneveine et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'un couloir menant à une cuisine à aménager, ouverte sur un lumineux séjour de 34 m2, donnant accès à la superbe terrasse de 32 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se divise en une première chambre de 10,47 m2 avec dressing, une seconde chambre de 8,60 m2 avec un balcon filant de 6,35 m2, ainsi qu'une salle de bain de 3,90 m2 et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les charges s'élèvent à environ 147 EUR par mois, en plus des appels de fonds. La taxe foncière est de 2112 EUR. Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots, dont 27 habitations. Le prix de vente est fixé à 270 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 ou par email à julie.buonacore@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 341 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 9ème (13)

Llinares Immobilier vous présente : LE VALMANTE, un superbe appartement T2 de 44m2 aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Au sein d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, il est situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose et sublime une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur les pins, véritable havre de paix, au calme absolu. Il dispose d'une cuisine contemporaine et des rangements intelligemment intégrés. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu’une grande salle de bain moderne. Récent, il ne nécessite aucun travaux, prêt à être habité. La copropriété, nichée dans un environnement verdoyant, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, et d'une tranquillité rare. Atout supplémentaire sur le secteur, un box est proposé en supplément du prix. Idéal pour un premier achat et vivre dans un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. - JB/ Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1248€ (104€/mois : Entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, eau froide). - Taxe foncière : / - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 192€ et 260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE VALMANTE - Appartement à vendre T2 de 44.1m2 - grande terrasse avec vue dégagée - box (en sus) - 13009 CHATEAU VALMANTE

Llinares Immobilier vous propose un élégant T4 rez-de-jardin de 125 m² avec piscine, situé au cœur du village de Mazargues, dans une copropriété calme de seulement trois lots. Avec un vaste séjour de 41 m² et une cuisine indépendante raffinée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La partie nuit comprend une suite parentale et deux autres chambres. Ce bien rare, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à vendre pour un achat d'appartement de luxe à Marseille 9ème. Une place de parking complète ce bien, proche des commerces, écoles et transports.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9ème ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé en étage élevé, cet appartement 4 pièces à vendre offre une agréable terrasse couverte. Il comprend un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'une vue mer et une troisième avec vue sur les collines. De plus, l'appartement comprend une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de toutes les commodités. Avec le soutien d'un agent commercial.

Au calme absolu et sur les hauteurs d’une résidence prisée, appartement T2/3 d’environ 65 m², composé d’un séjour spacieux et lumineux avec climatisation, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc des Calanques, sans aucun vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace de vie. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’une pièce supplémentaire de 9 m², idéale pour un bureau. Une place de parking complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des axes menant aux facultés de Luminy et aux Calanques. Avec le concours d’un agent commercial.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 74 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot à Marseille. Niché au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce T3 offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, doté de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 12 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une loggia pratique, idéale pour une buanderie. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dégagement astucieusement transformé en dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave de 7 m² vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La résidence, calme et sécurisée, propose des espaces verts soigneusement entretenus, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine réservés aux copropriétaires. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 74 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 150€ - Taxe foncière : 1192 % Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent faire l'objet de vérifications complémentaires et d'éventuelles expertises réalisées par des intervenants qualifiés avant toute opération immobilière. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques, veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

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1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial de 111 m², idéalement situé au cœur de la résidence Résidence Super Valmante, dans l'un des meilleurs bâtiments de la résidence, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Situé au 10ᵉ étage, cet appartement offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines et la mer, ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du séjour, véritable pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour profiter du panorama et des beaux jours. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée accueillant - Une cuisine indépendante avec loggia - Un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse - Un couloir avec rangements desservant l'espace nuit - Trois chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC indépendant Ce bien à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un appartement à votre image, dans un environnement recherché. Les atouts qui font la différence : - Vue mer et collines dégagée - 10ᵉ étage avec excellente luminosité - Terrasse agréable - Beaux volumes (111 m²) - Résidence sécurisée avec gardienne - Cave privative Rare sur le secteur : un garage électrifié en rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, une vue exceptionnelle et un emplacement prisé. À découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (agent commercial enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15223

SIKSIK IMMOBILIER vous présente un T2 de 43 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2001 fermée et sécurisée situé dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement fonctionnel se compose de : -Une entrée avec placard -Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur l'extérieur -Une chambre avec placard et accès au jardin -Une salle d'eau avec WC -Terrasse et jardin 40m2 -Possibilité d'une place de stationnement en sous-sol en SUS Equipé d'une climatisation pour un confort optimal et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Un bien qui réunit emplacement, confort et extérieur, à découvrir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence semi-récente, idéalement placée entre le boulevard Michelet et le quartier du Cabot. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, offrant une vue sur un environnement verdoyant et paisible. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se prolonge également d’un espace repas convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec salle d’eau et toilette intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant apportant un espace de rangement appréciable. Traversant et bénéficiant d’un cadre calme au sein de la résidence, l’appartement offre un confort de vie immédiat, avec climatisation et aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facile autour de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement résidentiel recherché. À visiter sans tarder. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 80€/mois Taxe foncière : 791€/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Surface : 49,83m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 550 euros et 770 euros Honoraires à la charge du vendeur

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité — appartement 4 pièces rénové, lumineux, vue parc et mer. Situation et contexte : Situé dans la résidence de standing Michelet Saint-Jacques, à proximité des commodités et des transports en commun. Immeuble bien entretenu dans un secteur recherché. Description intérieure : Appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux modernes, parquet massif et cuisine séparée équipée. Espace de vie généreux et lumineux. Surface totale d'environ 105 m². Situé au 3e étage avec accès par ascenseur. Coin nuit : Trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes douche à l'italienne , adaptées pour une organisation familiale ou la création d'un bureau. Avantages extérieurs : Vue dégagée sur le parc de la résidence et la mer. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage en sus. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6196-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 76 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

A vendre Quartier Saint Anne/Mazargues - Magnifique appartement en dernier étage de 105 m2 entièrement rénové avec beaucoup de charme et sa belle terrasse ensoleillée de 20 m² sans vis à vis. L'agence EffiCity Saint Giniez vous propose ce très bel appartement situé dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille dans le 9e arrondissement (à la frontière du 8e arrdt), idéalement situé entre le bd Michelet et l'avenue de Mazargues, à proximité de tous commerces, transports, écoles et parc. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 4 lots, cet appartement d'une surface 105.0 m² se compose d'un grand séjour baigné de lumière d'environ 50 m², d'une belle cuisine de 10 m2 ouvrant sur un cellier aménagé en arrière cuisine/buanderie, une chambre avec dressing d'environ 17m2 , une 2e chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort, cet appartement aux beaux volumes propose de belles prestations tel que la climatisation, une cheminée dans le salon, et de nombreux placards/rangements. De plus cet appartement dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 20 m² sans aucun vis à vis et d'un balcon de 4 m². Possibilité d'acheter en sus un garage au pied de l'immeuble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant confort et emplacement n°1. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14 Agence Marseille Saint Giniez 131 avenue de Mazargues 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 50 m² offre un agencement fonctionnel avec une chambre et un séjour/cuisine lumineux. Il dispose d'un jardin privatif de 36 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. Des photos de home staging ont été réalisées afin de vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel qu'offre cet appartement. Il est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous pour visiter rapidement ! Référence agence : 893

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13009 – Marseille – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement T3 traversant de 65 m², entièrement rénové, avec double balcon et vue dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. Un appartement clé en main, baigné de lumière, avec extérieur et vue emblématique — le type de bien qui se fait rare dans le 9e arrondissement. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition idéale qui offre une luminosité naturelle du matin au soir, été comme hiver. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE — Rénovation complète (électricité, plomberie, sols) : vous posez vos valises, rien à prévoir — Séjour lumineux de 23 m² avec accès direct au balcon — Deux balcons de 5 m² chacun pour profiter pleinement de l'extérieur — Appartement traversant : belle lumière et ventilation naturelle — Cuisine indépendante aménagée et équipée — Climatisation + double vitrage + volets électriques pour profiter d'un confort de vie au quotidien CÔTÉ NUIT — 2 chambres confortables, dont une avec accès extérieur — Configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un espace télétravail — Salle d'eau moderne avec grande douche — WC indépendants RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT — Résidence sécurisée, fermée et bien entretenue — Stationnement libre dans la copropriété — Espaces verts, tennis et jeux au sein de la résidence — Commerces, écoles et services accessibles à pied — Tramway à moins de 200 mètres — Cave privative INFORMATIONS CLÉS — Surface : 65 m² — Charges : environ 300 € / mois — DPE : C — Prix : 260 000 € À RETENIR : T3 entièrement rénové, traversant, avec double balcon et vue Notre-Dame-de-la-Garde — un bien complet, rare et prêt à vivre. Plus d'infos en commentaire. Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

299 500 €

4 103 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Mazargues

Marseille 9ème (13)

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE. Au sein de résidence intimiste Villa Seigneurie. Charmant type 3 de 2010 en dernier étage sur 3 avec ascenseur traversant de 73m2 à la très jolie vue dégagée mer et Calanques. Il se compose d'un vaste séjour de 34m2 ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 14m2 offrant un bel espace détente et repas. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec rangements. Une salle de bain complète l'ensemble. Toilettes séparés. Climatisation réversible. Fibre. PLACE DE PARKING EN SURFACE COMPRISE -BOX DOUBLE FERME ET ELECTRIFIE EN SOUS SOL EN SUS POUR 20 000¤ soit 330 000¤ L'ENSEMBLE. Village de Mazargues et ses commerces et transports (BUS 22-22S) proches de la résidence. Ecole élémentaire Vaccaro. Charges 160¤/mois. Taxe foncière 1780¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente un superbe appartement Marseille 9ème à vendre, dénommé LE RAYONNANT. Ce T3 de 63 m² dispose d'une terrasse agréable de 11 m² et est situé dans une résidence moderne, sécurisée et récent de 2022. À l'entrée, un espace de vie lumineux et convivial vous attend, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre directement sur la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'emplacement est idéal, avec une proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, un arrêt de bus étant situé à 200 mètres. Un box fermé peut être proposé en supplément dans la résidence. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

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MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence 'Château Sec', traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445EUR dont 50EUR de charges locatives. Charges de copropriété 93EUR/mois Taxe foncière 209EUR Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 69.000EUR honoraires partagés (prix vendeur 66.000EUR + 3.000EUR d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation.