Achat Appartement 6pièces à Marseille 12ème (13) : 14 annonces

Exclusivité Orpi Agence du Village vous propose - 13012 Marseille. Situé à deux pas du village de Montolivet, vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement de type 4 d'une superficie de 92m² en excellent état. Traversant, vous pourrez profiter pleinement d'une immense pièce de vie de 37m² exposée plein sud, ainsi que trois chambres de 14, 11 et 11m², une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez de la présence de deux extérieurs, une terrasse de 9m² accessible par la pièce principale et le second, de 50m², vous donnant accès à l'espace piscine et cocooning. Guidé par l'esprit d'une maison et niché au calme au cœur d'une copropriété à taille humaine composée uniquement de deux logements, ce qui lui confère un côté intimiste et une absence de charges de copropriété. Le cachet de la bâtisse lui conférant un charme certain. Pour votre confort, présence de deux climatisations et double vitrage. Deux espaces de rangements extérieurs. Les commodités vous seront toutes accessibles à proximité immédiate. Rare à la vente sur le secteur. Nombre de lots de copropriété : 2 Référence agence : 2276

Dans une résidence recherchée, réputée pour son cadre calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 51.96 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son plan fonctionnel.L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant de 11 m2, idéal pour profiter de la tranquillité et de la vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ! Bien en copropriété d'environ 280 lots.Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 453,54 EUR / trimestre, soit 151,18 EUR / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 240 EUR.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mandat No39

A vendre secteur Bois Luzy 13012 Marseille. Dans un quartier très recherché, proche de Bois Luzy et Saint Barnabé, nous vous proposons un bel appartement type 3 de 60m² composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine avec accès loggia. Nombreux rangements. Lumineux et traversant, exposition Est/Ouest. Double vitrage. Au calme. Cave. Parking dans la résidence. Faibles charges. L'ensemble dans une petite résidence sécurisée. Prévoir une remise au goût du jour. Mandat n° 2278 Référence agence : 2278

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 462 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 93 m²
• 

Quartier Montolivet

Marseille 12ème (13)

iad France - Camille Blanc vous propose : Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le recherché secteur de Montolivet, cet appartement de 93 m² est disponible à la vente. Niché au sein de la résidence Bois-Lemaître, une copropriété emblématique de ce quartier, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, d'espaces ouverts et d'une proximité avec les commodités. Conçue dans les années 1950 par l'architecte Louis Olmeta, cette résidence impressionne par son urbanisme d'après-guerre. Ce quartier attire actuellement de nombreuses familles à la recherche d'un appartement spacieux à acheter à Marseille, suffisamment proche des écoles, des commerces et des transports. Situé au sein de la tour de la résidence, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Avec ses 93 m² bien agencés, il se compose d'un séjour d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'un bureau qui peut facilement être converti en quatrième chambre ou en espace de télétravail. De nombreux rangements viennent parfaire cet espace, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille. L'appartement est en bon état général et propose des prestations appréciables telles que la climatisation, la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence Bois-Lemaître bénéficie d'un emplacement stratégique dans le 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au centre de Marseille. Ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel. Cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour une famille désireuse d'acquérir un espace généreux dans un quartier dynamique. Il constitue un choix parfait pour une jeune famille en quête de luminosité et d'un environnement vivant dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Coup de cœur du secteur

549 000 €

3 735 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Les Trois Lucs

Marseille 12ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 12ème Arrondissement, situé dans le quartier prisé des Trois Lucs, dans un cadre verdoyant et calme. Ce bien rare, intégré dans une maison de caractère construite en 1964, fait partie d'une copropriété intimiste comptant seulement trois habitations. Avec une superficie habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux, cet appartement offre une modularité idéale pour une famille ou des espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux orienté sud-est comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, complété par une agréable terrasse. L'étage, récemment aménagé, présente deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing et un coin kitchenette, pouvant être utilisé comme espace autonome pour un adolescent ou un projet locatif. La propriété est édifiée sur une parcelle de 5 000 m², offrant des espaces communs attrayants tels qu'une piscine, une cuisine d'été et un boulodrome. Ce bien, avec son charme, son confort et son potentiel d'évolution, constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Marseille 12ème Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 89 04 84 48. La taxe foncière s'élève à 1880 EUR et les charges annuelles à 3000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur, avec 12 lots dans la copropriété.

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2.an Classe C GES : 3 kg CO2/m2.an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 549 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr