Achat Appartement dans le quartier La Fourragère à Marseille 12ème (13) : 23 annonces

À Marseille 12ème Arrondissement, dans le quartier de La Fourragère, découvrez cet appartement T4 traversant à vendre, situé dans la résidence sécurisée Le Vendôme qui bénéficie d'un cadre calme et arboré. Ce bien immobilier dans les Bouches-du-Rhône, particulièrement agréable, s'étend sur 94 m² et se trouve à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante avec balcon, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d'une salle de bains récemment refaite, de WC séparés et de nombreux rangements. Grâce à sa disposition traversante, cet appartement à acheter à Marseille 12ème Arrondissement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter le tout, une cave en sous-sol et une place de parking privative sont incluses. Le tramway se situe à 480 m et un arrêt de bus est présent au pied de la résidence. DPE D – Taxe foncière : 1 916 €. Ce bien est idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume CARVIN au 06 25 37 01 05. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous proposer ce ravissant appartement T5 de 89 m² pouvant être modifié en grand T4, avec balcon et cave, situé dans une résidence familiale calme et sécurisée, au cœur du quartier prisé de La Fourragère. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une pièce de vie agréable d'environ 25 m², comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une grande cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée. Les larges portes-fenêtres prolongent l'espace vers un balcon de 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec douche italienne et de toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Atouts supplémentaires : -Climatisation réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Beaux volumes et prestations de qualité -Local à vélos et poussettes -Une cave en sous-sol Il y a la possibilité d'acquérir un box double en enfilade électrifié d'environ 31 m² avec la possibilité de garer une à deux voitures supplémentaire devant le box. Localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces de quartier, transports et axes routiers/autoroutiers. Ce bien séduira autant les familles que les actifs en quête de confort et de praticité. Charges mensuelles environ 324€ : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de négociation à charge vendeur Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15117

Orpi vous présente en eclusivité ce bel appartement de type 3/4 situé sur le secteur de la Fourragère - Proximité des commerces de Beaumont - 13012. Au coeur d'une copropriété intimiste, vous serez séduit par ses prestations soignées, ses beaux volumes et sa grande terrasse exposée plein Ouest. Situé au 1er étage le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec une cuisine haut de gamme équipée et aménagée semi ouverte. Tout cet espace de vie est orienté Ouest avec une ouverture sur une terrasse de plus de 16 m². Coté nuit : 2 chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité de réaliser une troisième chambre. WC séparés. Nombreux placards. L'appartement est entièrement climatisé, les volets roulants électriques. Pour votre confort une cave complète ce bien. Coté stationnement le placement est libre dans la copropriété. Proximité immédiate des commodités, écoles, transport en commun et L2. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4652

Prix au m² le plus bas

195 000 €

2 407 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Fourragère

Marseille 12ème (13)

À vendre : appartement spacieux dans le secteur de La Fourragère, Marseille 12ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 80 m² (loi Carrez), situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la Bonne Mère. Idéalement localisé, il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et du quartier Saint Barnabé. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 41 m², avec accès à un balcon de 8 m², de deux chambres de 10 m² et 13 m², d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Bien exposé, cet appartement traversant offre une vue dégagée et présente la possibilité d'aménager une troisième chambre. Cette vente appartement Marseille 12eme Arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer. Prix du bien : 195 000,00 € (hors honoraires : 188 200,00 €). Honoraires TTC : 3,61 %, à la charge de l'acquéreur. Les performances énergétiques comprennent un score DPE de 157 kWhEP/m²/an et un score GES de 33 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020,00 € et 1430,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Pirrotta (EI), immatriculée au RSAC de Toulon sous le numéro 90132710600026.

ORPI vous présente en exclusivité un appartement de type 2 de 39 m² avec sa terrasse au calme ,au cœur d'une résidence construite en 2015 sur le secteur de la Fourragère 13012 Marseille. La résidence fermée et sécurisée est située au pied du tramway, proche de toutes les commodités et de la L2. Situé en RDC cet appartement aux prestations soignées est composé d'une entrée , d'un séjour avec une belle cuisine équipée et amménagée qui s'ouvre sur la terrasse. Coté nuit une belle chambre avec un grand placard avec son accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec Wc attenante. L'appartement est climatisé avec volets roulants. Pour votre confort une place de parking couverte complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4653

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 12e Arrondissement : un duplex T4 de 84m², situé dans le secteur prisé de La Fourragère, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 12e Arrondissement à vendre se trouve au sein d'une copropriété intimiste bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante entièrement équipée, facilement ouvrable sur le séjour. Cet espace donne accès à une agréable terrasse calme et ensoleillée. La zone nuit comprend un dégagement, deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bains confortable et un WC. À l'étage, une charmante pièce mansardée, dotée de deux Velux, offre la possibilité d'une chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Ce bien, en excellent état, assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Une place de stationnement privative est proposée en supplément. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement à acheter Marseille 12ème, un T4 en duplex de 84m2, situé dans une copropriété intimiste et bien entretenue dans le secteur prisé de La Fourragère. Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, qui peut facilement être ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, calme et ensoleillée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains confortable et un WC. À l'étage, découvrez une charmante pièce mansardée, lumineuse grâce à deux Velux, pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. En excellent état, cet appartement Marseille 12ème à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des accès et des commodités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une place de stationnement privative est aussi disponible en supplément pour votre confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Bld du Général Nollet . Situé dans le très recherché quartier de La Fourragère à Marseille 13012, GITIMMO, professionel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin de villa, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme. D'une superficie d'environ 42 m2, ce bien se distingue par son bon état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisin eouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'atout majeur de cet appartement réside dans son agréable jardin privatif de 47 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Rare sur le secteur, cet extérieur offre également la possibilité de stationner un véhicule directement dans la propriété, un avantage précieux dans ce quartier résidentiel prisé. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des axes de transport et des services du secteur. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre avec extérieur, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus appréciés du 12e arrondissement de Marseille. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 4 lots principaux d'habitation.. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 300EUR/an y compris consommation d'eau. Prix publec 216.000,00EUR honoraires partagés ( 208.000,00EUR net vendeur + 8.000,00EUR honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

Llinares Immobilier vous présente : VENDOME FAMILY, un appartement T5 de 94m² situé au sein d’une résidence sécurisée et très recherchée, avec ascenseur, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’espace de vie, lumineux, s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et au design contemporain, offre un accès à une loggia ouverte pour un confort optimal. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et deux chambres avec placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains, assurant intimité et confort à toute la famille. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d’une climatisation réversible. Vous apprécierez l’agencement, le confort et surtout le cadre de vie privilégié qu’offre cette résidence avec parc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et facilement accessible depuis les axes routiers. Une cave est incluse dans le prix, avec deux places de parking disponibles en supplément. Contactez DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

118 000 €

4 370 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier La Fourragère

Marseille 12ème (13)

LA FOURRAGERE - MARSEILLE 13012 - JOLI APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE et Parking en SUS à 12 000 euros A VENDRE PARLES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce beau Studio de 26m² et 9m² de terrasse situé dans un secteur très convoité du 12ème arrondissement, à proximité de toutes commodités, du métro et des axes routiers, cet appartement a tout pour faire un bon investissement. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte qui donne sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une SDE/WC moderne et pratique. Pour couronner le tout, cet appartement est aux dernières normes et ne necessite aucun travaux, paisible et sans vis-à-vis. Parfait pour un investissement sans tracas. De plus une place de parking est en sus au prix de 12 000 euros Contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 9817BM29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 264 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1164 euros.

Llinares Immobilier vous présente en vente un appartement T4 spacieux de 80m2 situé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement traversant se trouve dans un petit immeuble d'une copropriété tranquille et verdoyante, au cœur du secteur prisé de La Fourragère, à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, métro, tramway et accès à la L2. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la ville, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres bien aménagées disposant de rangements, d'une salle de douche confortable et d'un WC séparé. Ce bien est complété par une cave, et il est possible d'acquérir une place de parking privative en supplément. Cet appartement Marseille 12ème à vendre, idéalement situé et calme, offre de nombreux atouts. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

VENDOME FAMILY - Appartement T5 de 94 m2 - balcons - 13012 Llinares Immobilier vous présente : VENDOME FAMILY, un appartement T5 de 94m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et très prisée, avec ascenseur, à La Fourragère, dans le 12? arrondissement. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et conçue dans un esprit contemporain, dispose également d'un accès à une loggia ouverte, pour un confort optimal. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec placards sur mesure ainsi que d'une salle de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Vous apprécierez l'agencement, le confort et, surtout, le cadre de vie privilégié qu'offre cette résidence avec parc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des médecins et des axes routiers accessibles à pied. Une cave est incluse dans le prix. Deux places de parking au pied de l'immeuble sont disponibles en supplément. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : .. lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2852euros (378euros/mois :entretien des parties communes, entretien des jardins, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude, cave) - Taxe foncière : 2045 euros/an - Honoraires inclus de 4,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre euros et euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENDOME FAMILY - Appartement à vendre T5 de 94 m2 - balcons - 13012 MARSEILLE

Marseille 12e La Fourragère Découvrez un appartement lumineux de 60m2, ouvert sur les espaces verts. Un cadre de vie serein dans un quartier recherché. À la sortie Saint-Jean-du-Désert, avec la L2 à proximité immédiate et le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement offre un quotidien pratique et paisible. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée, il se tourne entièrement côté parc boisé. Exposé Est, le séjour et les deux chambres profitent pleinement de cette vue dégagée sur la nature, apportant une vraie sensation d'espace et le calme qui va avec. La pièce de vie de 25 m2 accueille une cuisine ouverte et équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,4 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2, dont une avec placard intégré. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Un dressing indépendant de 2,5 m2 optimise les rangements, et le grand WC permet d'intégrer discrètement un espace buanderie. Un emplacement de parking intérieur de 12,5 m2 complète le bien, parfait pour une voiture citadine (largeur 2,46 m longueur 5,10 m). Commerces accessibles à pied -- supermarché, boulangerie, station-service... -- tout en restant à l'écart de l'agitation. Un appartement fonctionnel, lumineux, résolument tourné vers le vert. Informations complémentaires : - Fibre installée - Taxe foncière : 1518EUR - Charges courantes trimestrielles (dernier appel 1er trimestre 2026) : 384EUR. Les charges incluent le chauffage collectif et l'eau.

13012 Marseille - Résidence LE CONSTELLATION - à deux pas du métro Fourragère et des commerces de proximité . agrémenté d'une vue imprenable dégagée et orientée Sud- Est. En étage élevé . Ascenseur , cave , parking libre fermé . Nous vous proposons ce T2-T3 qui totalise plus de 61 m² habitables ( 51 en carrez + loggias fermées ) et sa cave . Il est composé d'une entrée avec porte renforcée 5 points , un séjour et lumineux exposé SUD EST et donnant sur un long balcon fermé si besoin par des baies vitrés alu ; le tout agrémenté d'une vue panoramique imprenable dégagée et orientée vers les collines . Volets électriques. L'appartement est traversant . De l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine équipée semi-ouverte très fonctionnelle . Une première chambre juxtapose le séjour mais la cloison peut tout à fait être supprimée afin de faire de ce bien un très spacieux T2. La chambre principale est exposée Nord Ouest sur la parc enfant, sans vis à vis avec un superbe vue panoramique également . Il y a a deux grands placards avec penderie dans le couloir et une chambre. Tout l'appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Taxe Foncière 1200 euros Charges mensuelles de 150 euros par mois comprenant le chauffage , l'ascenseur , l'eau froide , le gardien , les espaces verts proximité immédiate de la L2 et des commerces DPE en C , très belle note ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4618

13012 Marseille - Résidence LE CONSTELLATION - à deux pas du métro Fourragère et des commerces de proximité . agrémenté d'une vue imprenable dégagée et orientée Sud- Est. En étage élevé . Ascenseur , cave , parking libre fermé . Nous vous proposons ce T2-T3 qui totalise plus de 61 m² habitables ( 51 en carrez + loggias fermées ) et sa cave . Il est composé d'une entrée avec porte renforcée 5 points , un séjour et lumineux exposé SUD EST et donnant sur un long balcon fermé si besoin par des baies vitrés alu ; le tout agrémenté d'une vue panoramique imprenable dégagée et orientée vers les collines . Volets électriques. L'appartement est traversant . De l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine équipée semi-ouverte très fonctionnelle . Une première chambre juxtapose le séjour mais la cloison peut tout à fait être supprimée afin de faire de ce bien un très spacieux T2. La chambre principale est exposée Nord Ouest sur la parc enfant, sans vis à vis avec un superbe vue panoramique également . Il y a a deux grands placards avec penderie dans le couloir et une chambre. Tout l'appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Taxe Foncière 1200 euros Charges mensuelles de 150 euros par mois comprenant le chauffage , l'ascenseur , l'eau froide , le gardien , les espaces verts proximité immédiate de la L2 et des commerces DPE en C , très belle note ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4618

Dans le secteur de La Fourragère, au sein de la résidence 'Le Vendôme', nous vous proposons cet appartement de type 4 à vendre à Marseille. Situé au calme absolu, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour parqueté, une cuisine indépendante et équipée, un dégagement avec rangement, ainsi que trois chambres, dont deux de 12 m² avec placards intégrés. La salle de bains a été rénovée et les toilettes sont indépendantes. Vous pourrez également profiter d'un beau balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Bien entretenu, cet appartement à acheter à Marseille dans une résidence de bon standing est accompagné d'une cave et d'une place de parking privative. Proche des commodités telles que bus, métro, tram, commerces et écoles. La copropriété comprend 771 lots, dont 245 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4320 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

3 079 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,12 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

À Marseille 12ème, secteur Saint-Jean-du-Désert, découvrez cet appartement T3 de 71 m², idéal pour un achat appartement Marseille 12ème. Situé au 1er étage d'un immeuble, il offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, ouvrant sur un spacieux balcon plein Sud d'environ 13 m², parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier, le tout accessible par un couloir. Les deux chambres bénéficient d'un second balcon exposé au Nord, apportant éclairage naturel et ventilation. Grâce à sa double exposition et son agencement fonctionnel, cet appartement à acheter Marseille 12ème garantit un cadre de vie agréable dans une zone prisée. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol. Cet appartement conviendrait parfaitement comme résidence principale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété, avec 59 lots au total. Charges mensuelles : 141€ /mois, Taxe foncière : 1686€ /an. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 € et 900 € par an. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un secteur résidentiel privilégié de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Marseille se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dotée de superbes espaces verts. Ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un calme exceptionnel et un cadre de vie recherché. Avec une exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur un jardin paisible, sans vis-à-vis. D'une superficie de 48,64 m² Loi Carrez (61,54 m² de surface totale), il se compose de : • Un salon-séjour lumineux et agréable à vivre • Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale • Une chambre confortable avec dressing • Une salle d’eau avec WC • Deux espaces de rangement pour un confort quotidien optimal L’atout majeur de cet appartement à vendre à Marseille : deux balcons qui peuvent être réunis pour créer un bel espace extérieur continu, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence assure un stationnement aisé et sécurisé au sein de la copropriété. Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, écoles (crèches, collèges, lycées), transports en commun (bus, tramway, métro) et permet un accès rapide à la L2 Nord et Sud. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 160 € / mois • Taxe foncière : 1 122 € • DPE : E • GES : E Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. N'hésitez pas à me contacter sans tarder pour organiser une visite. Cette propriété vous est présentée par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 5, de retour sur le marché, se trouve dans une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Il comprend : - Trois chambres avec placards - Salon et salle à manger séparés - Cuisine fermée - Salle de bain - WC indépendant - Une très grande entrée - Terrasse-balcon. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative. La localisation est idéale, à proximité des commerces, écoles, supermarchés, métro, tramway et axes autoroutiers, notamment la L2. Cet appartement à vendre à Marseille représente un excellent potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permettra une valorisation importante, et des devis d'artisans sont disponibles pour une projection financière. Le prix est attractif, inférieur à la moyenne des biens similaires du secteur. À visiter rapidement. DPE : D, GES : D. Prix : 250 000 €. Ce bien est proposé par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Appartement T3 vue mer avec extérieur et parking - 65m2 - La Fourragère L'agence Skyline Real Estate a le plaisir de vous faire découvrir ce superbe appartement T3 de 65 m². un bien réunissant tous les critères les plus recherchés. Situé au c?ur du quartier de la Fourragère dans le 12? arrondissement de Marseille. Au 4ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Cet appartement au calme absolu est prêt à vous accueillir immédiatement. Traversant Sud-ouest / Nord-Est et extrêmement lumineux, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, véritable atout de ce bien. Il se compose de : ? Un séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière ? Deux chambres dont une avec dressing intégré ? Des toilettes séparées ? Une salle de bain ? Un balcon avec vue panoramique sur Marseille ? Une cellier ? Une place de parking Les + : ? Dernier étage ? Traversant Sud-Ouest / Nord-Est ? Luminosité exceptionnelle ? Place de parking attitrée dans une résidence sécurisée ? Vue dégagée panoramique (La Bonne Mère, le Vélodrome, la mer) Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 240euros/mois incluant chauffage et eau chaude *Photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite. contactez le 06.69.47.99.96 SAS SKYLINE REAL ESTATE CPI 1310 2023 000 000 169

IMMO RESEAU et Emmanuel Laurent vous présentent cet appartement secteur La Fourragère de type 4 de 76 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence entretenue du 12ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX L’entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. Le séjour, climatisé et lumineux, s’ouvre sur une large terrasse fermée qui constitue une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année. Cette terrasse communique également avec la cuisine indépendante récemment rénovée, créant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une bonne isolation, assurant un confort immédiat. STATIONNEMENT Une place de parking privative extérieure est incluse avec l’appartement. Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. ENVIRONNEMENT La résidence se situe dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un appartement lumineux et fonctionnel qui conviendra parfaitement à une vie de famille ou à un premier projet immobilier dans le 12ème arrondissement de Marseille. Surface CARREZ : 76.25 m² Prix de vente 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 270 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LAURENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 819 124 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37011) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Coup de cœur du secteur

199 500 €

2 850 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Fourragère

Marseille 12ème (13)

À vendre : appartement spacieux de 71 m² dans un superbe immeuble du 12e arrondissement de MARSEILLE, situé au sein d'une résidence sécurisée vous garantissant confort et tranquillité. Cet appartement à acheter à MARSEILLE se trouve au premier étage, au calme, et se compose de plusieurs espaces fonctionnels : un hall d'entrée convivial, une cuisine indépendante et équipée de 11 m², un séjour lumineux orienté à l'Ouest, deux chambres confortables (l'une avec grands placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie séparé, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. De plus, vous profiterez de deux balcons privatifs, idéaux pour déguster votre café en plein air. En bonus, vous bénéficierez des services d'un gardien, d'une cave pour vos affaires et d'un local à vélo. Un parking libre est également à votre disposition au sein de la copropriété. Cet appartement est idéalement situé près d'Auchan, de médecins, de pharmacies, à deux pas du métro de la Fourragère (ligne 1) et de l'accès à la L2. La taxe foncière est de 1460 euros et les charges de copropriété s'élèvent à 183 euros par mois (chauffage inclus). Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement MARSEILLE ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 764 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.