Achat Appartement 2pièces à Marseille 12ème (13) : 71 annonces

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m². Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De pl.us, vous serez à 5mn de la L2 et du Tramway Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Une procédure est en cours dans la résidence pour d'importants travaux de copropriété. Le prix annoncé tient compte de ces travaux qui seront à la charge des acquéreurs ( informations en agence ) . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4600

T3 avec terrasse plein sud ? Résidence récente aux 3 Lucs. Dans le secteur très recherché des 3 Lucs, découvrez ce T3 d'environ 59 m² en très bon état, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2013. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une vue sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privative, avec la possibilité d'acquérir deux places supplémentaires en sous-sol sécurisé. Un appartement confortable, prêt à vivre, dans un environnement recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 785 lots - dont 316 lots habitation. Charges annuelles : 2291 euros.

A vendre secteur Bois Luzy 13012 Marseille. Dans un quartier très recherché, proche de Bois Luzy et Saint Barnabé, nous vous proposons un bel appartement type 3 de 60m² composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine avec accès loggia. Nombreux rangements. Lumineux et traversant, exposition Est/Ouest. Double vitrage. Au calme. Cave. Parking dans la résidence. Faibles charges. L'ensemble dans une petite résidence sécurisée. Prévoir une remise au goût du jour. Mandat n° 2278 Référence agence : 2278

À vendre : charmant T2 de 51 m² situé dans le secteur prisé des Caillol, entre le 11e et le 12e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à seulement 300 mètres du tramway. L'appartement Marseille à vendre dispose d'un accès indépendant et d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse couverte de 13 m², exposée plein Sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur tout au long de l'année. Ce bien est accompagné d'un grand garage fermé de 15,5 m² et d'une place de stationnement privative, un atout rare dans ce secteur. Parmi les commodités, vous trouverez la climatisation réversible, qui assure un confort optimal, ainsi que des commerces et des accès autoroutiers à proximité. L'appartement possède un classement DPE C, ce qui en fait un logement économe en énergie, avec des dépenses annuelles comprises entre 750 EUR et 1080 EUR. La copropriété comprend 147 lots principaux dont 77 d'habitations, avec des charges mensuelles de 130 EUR. Aucun recours en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement T2 indépendant de 65 m² en rez-de-chaussée, situé à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace de vie séduisant a été entièrement rénové, offrant des volumes généreux, une luminosité agréable et un confort optimal. Vous pourrez profiter d'une belle cour privative de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Le bien comprend également un garage et un abri bois cadastré, ajoutant de réels avantages en matière de stationnement et de rangement. De plus, un terrain d'environ 250 m² à l'avant de l'appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'un espace de loisirs. Bien qu'il ne soit pas raccordé au tout-à-l'égout, ce bien présente un fort potentiel. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant de 437 m² avec accès voiture, parfait pour un projet d'agrandissement ou de stationnement. En complément, un T4 de 109 m² est également disponible dans la même copropriété, avec la possibilité de fusionner les deux lots pour créer un ensemble spacieux. Cette annonce d'achat appartement à MARSEILLE est une occasion à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous présente cet appartement T2 à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier prisé de Saint-Barnabé. Cette propriété, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par un séjour spacieux, orné d'un carrelage clair qui accentue la luminosité ambiante. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux. Le grand atout de cet appartement à acheter à Marseille 12ème est sa vaste baie vitrée qui donne sur une terrasse généreuse, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur grâce à son exposition sud-ouest. La chambre confortable est dotée de rangements intégrés et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain, accessible depuis la chambre, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans ce quartier résidentiel dynamique. Une place de parking est disponible en supplément. Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement à Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

255 138 €

7 877 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,39 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Barnabé

Marseille 12ème (13)

À vendre à Marseille 13012, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement Marseille à vendre, à seulement 2 minutes à pied du centre du village du charmant quartier de Saint Barnabé. Situé dans une résidence intimiste de 7 logements, ce type 2 entièrement réhabilité propose des prestations de standing. Profitez d'un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse de 20 m², idéale pour un confort de vie agréable. La suite parentale bien exposée donne également sur l'extérieur, garantissant des nuits paisibles. Cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement Marseille, tant pour un investissement en déficit foncier que pour une résidence principale, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez l'agence MY LOGEMENT au 06.60.15.40.25 pour plus d'informations. Prix : 255.138 euros.

Découvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, idéalement situé entre Montolivet et Saint Barnabé. Il s'agit d'un T2/3 de 58,11 m2 LC, accompagné d'une terrasse spacieuse de 32,5 m2, d'un parking privatif et d'une cave. Cet appartement se trouve au 2ème étage sur 3 d'une résidence prisée, Les Terrasses de Saint Barnabé, offrant un cadre de vie paisible et surplombant la ville. Principalement exposé plein sud, vous pourrez profiter d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2, d'une chambre avec placard de 12 m2, d'un bureau de 5 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour donne sur une terrasse avec une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 129 euros par mois (comprenant ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc.). La taxe foncière est de 1 323 euros. Les prestations incluent un ascenseur, la climatisation dans le séjour, la fibre optique, une porte blindée ainsi qu'une petite vue sur la mer. À proximité, vous trouverez des commerces et le bus n°67 à seulement 75 m, ainsi que les stations de métro Saint Barnabé et Chartreux à 800 m. Pour un achat appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à contacter Sabine FERRATO au 0624182520.

L'agence Alex'immo Marseille 12ème vous propose : A Montolivet dans le 12e, découvrez cet agréable 2 pièces de 47,29 m2 en rez-de-jardin offrant un superbe extérieur privatif de 69 m2. Véritable cocon au calme, cet appartement vous séduira pour sa belle terrasse arborée et ensoleillée avec SPA, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec rangements. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités et disposant d'une place de parking privative, ce bien rare allie confort, extérieur et praticité. Bien proposé par votre agent commercial Amandine BONMASSARI, entrepreneur individuel: 06.11.66.48.27 / 538.190.315 RSAC Marseille Mandat no3861. Copropriété : 87 lots (35 appartements, 29 boxs, 23 parkings). Charges courantes : 1233,80 EUR par an. TF : 1117 euros Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 220 000 euros * * Honoraires :13 000 EUR TTC inclus charge acquéreur. (207 000 EUR hors honoraires ) Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 560 EUR et 810 EUR par an. Année de référence : 2021, 2022, 2223 DPE: C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' SARL ALEXIA IMMOBILIER 13012 MARSEILLE, RCS MARSEILLE 488551789

iad France - Amélie Bouvier vous propose : Opportunité Rare - Appartement à vendre à Marseille 12ème avec Terrasse ensoleillée. Découvrez cet appartement T2 de 39,4 m², situé au cœur de Marseille, dans une résidence de standing construite en 2015. Ce bien propose un cadre de vie moderne et agréable. Vous y trouverez un espace de vie lumineux, composé d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC. La terrasse d'environ 14 m², exposée Sud-Ouest, est un atout majeur pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux. La résidence sécurisée, avec interphone et accès à la fibre optique, est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée est incluse. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et transports (tramway, bus, rocade), facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien sera disponible dès septembre. Contactez-nous rapidement pour une visite et ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille.

ORPI vous présente en exclusivité un appartement de type 2 de 39 m² avec sa terrasse au calme ,au cœur d'une résidence construite en 2015 sur le secteur de la Fourragère 13012 Marseille. La résidence fermée et sécurisée est située au pied du tramway, proche de toutes les commodités et de la L2. Situé en RDC cet appartement aux prestations soignées est composé d'une entrée , d'un séjour avec une belle cuisine équipée et amménagée qui s'ouvre sur la terrasse. Coté nuit une belle chambre avec un grand placard avec son accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec Wc attenante. L'appartement est climatisé avec volets roulants. Pour votre confort une place de parking couverte complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4653

À la recherche d'un T2 prestigieux à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Caractéristiques des appartements : Type : T2 d'exception Superficie : Jusqu'à 44 m² Extérieurs : Vaste espace extérieur pour agrandir votre espace de vie Prestations haut de gamme : Salle de bain contemporaine, cuisine équipée, placards intégrés Localisation idéale : Transports : Proximité immédiate de la L2, des autoroutes et des transports en commun Quartier recherché : Zone où les nouvelles constructions se font rares, ajoutant de la valeur à votre investissement Sécurité et confort : Sécurité : Résidence fermée et sécurisée, surveillance moderne, accès contrôlé Stationnement : Parking inclus dans le prix Une opportunité à saisir : Acquérez un bien immobilier d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence : 13012_790_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur du 12e arrondissement de Marseille, le quartier Saint-Barnabé accueille un programme immobilier neuf d’exception, niché dans un environnement chargé d’histoire. Entre architecture ancienne, place piétonne, église et château éponymes, cette adresse unique combine charme d’antan et modernité. À proximité immédiate des commerces, des services et de l’hypercentre, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Éligible au dispositif de déficit foncier, ce projet de réhabilitation allie caractère patrimonial et confort contemporain. Entièrement rénovée, la résidence respecte les dernières normes en matière thermique et acoustique, garantissant bien-être et performance énergétique. Composée de seulement 7 logements neufs, elle conserve une dimension intimiste et soignée. Derrière sa façade restaurée, le bâtiment dévoile un hall d’entrée et une cage d’escalier repensés par un architecte d’intérieur, sublimés par un double accès sécurisé. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements bénéficient de prestations de qualité : cuisine ouverte sur un séjour lumineux, espaces de vie généreux, salles de bain équipées, et double vitrage pour une isolation optimale. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – balcon ou terrasse – idéal pour savourer les journées ensoleillées. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce programme, offrant un quotidien serein dans un cadre authentique et recherché. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Dans une résidence recherchée, réputée pour son cadre calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 51.96 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son plan fonctionnel.L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant de 11 m2, idéal pour profiter de la tranquillité et de la vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ! Bien en copropriété d'environ 280 lots.Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 453,54 EUR / trimestre, soit 151,18 EUR / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 240 EUR.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mandat No39

MARSEILLE 13012 - Quartier LA FOURRAGERE - Bld du Général Nollet . Situé dans le très recherché quartier de La Fourragère à Marseille 13012, GITIMMO, professionel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin de villa, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme. D'une superficie d'environ 42 m2, ce bien se distingue par son bon état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisin eouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'atout majeur de cet appartement réside dans son agréable jardin privatif de 47 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Rare sur le secteur, cet extérieur offre également la possibilité de stationner un véhicule directement dans la propriété, un avantage précieux dans ce quartier résidentiel prisé. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des axes de transport et des services du secteur. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre avec extérieur, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus appréciés du 12e arrondissement de Marseille. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 4 lots principaux d'habitation.. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 300EUR/an y compris consommation d'eau. Prix publec 216.000,00EUR honoraires partagés ( 208.000,00EUR net vendeur + 8.000,00EUR honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Marseille 13012 - ch saint jean du desert- appartement 2 pièces de 40m² avec terrasse et stationnement. ref : JG-CollineStjean Human Immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente en exclusivité : Au coeur d'une copropriété fermée et bien entretenue, nommée La Colline de Saint-Jean, venez découvrir ce beau T2 de 41 m² avec terrasse offrant une agréable vue sur les collines. Très bien agencé, l'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse exposée Sud-Est, d'un espace nuit indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Aucun travaux majeurs à prévoir, hormis un léger rafraîchissement selon vos goûts. Vous bénéficierez également de votre propre place de stationnement. Idéalement situé dans le 12? arrondissement de Marseille, l'appartement profite de la proximité immédiate du tramway, des accès autoroutiers, des grandes surfaces, des écoles et de toutes les commodités. Charges : 75/mois , charges générales, eau froide, communs. Taxe foncière : 1100 euros REF : JG-CollineStjean Estimation offerte sous 24H Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

À la recherche d'un T2 prestigieux à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Caractéristiques des appartements : Type : T2 d'exception Superficie : Jusqu'à 44 m² Extérieurs : Vaste espace extérieur pour agrandir votre espace de vie Prestations haut de gamme : Salle de bain contemporaine, cuisine équipée, placards intégrés Localisation idéale : Transports : Proximité immédiate de la L2, des autoroutes et des transports en commun Quartier recherché : Zone où les nouvelles constructions se font rares, ajoutant de la valeur à votre investissement Sécurité et confort : Sécurité : Résidence fermée et sécurisée, surveillance moderne, accès contrôlé Stationnement : Parking inclus dans le prix Une opportunité à saisir : Acquérez un bien immobilier d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence : 13012_790_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DIRECT PROMOTEUR UNE ADRESSE DEXCEPTION À Marseille 12ᵉ, AU CŒUR DE Saint-Barnabé Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans lun des secteurs les plus recherchés de Marseille. La Résidence Louise propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse et/ou un jardin, et bénéficiant chacun dune place de stationnement sécurisée en sous-sol. UN EMPLACEMENT RARE À SAINT-BARNABÉ Implantée dans le quartier emblématique de Saint-Barnabé, la résidence conjugue authenticité provençale et confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE STANDING Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur forte luminosité et, pour certains, des surfaces dépassant 100 m². Larchitecture élégante et les finitions soignées sintègrent dans une résidence à taille humaine, pensée pour allier confort, sécurité et performance environnementale. Le cadre verdoyant est renforcé par la proximité du Parc de la Moline, véritable poumon vert classé éco-jardin. UNE SITUATION STRATÉGIQUE La résidence profite dun accès rapide aux commerces, équipements scolaires, infrastructures culturelles et installations sportives, facilitant un quotidien fluide et pratique. DES APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE Jardins privatifs en rez-de-chaussée, appartements lumineux aux étages intermédiaires, ou derniers niveaux offrant de belles vues dégagées sur Marseille : chaque typologie répond à un projet de vie spécifique. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE Habiter la Résidence Louise, cest vivre dans lesprit village du secteur de Bois Luzy tout en profitant dune vue ouverte sur Marseille, dans une atmosphère rare et préservée. ACCÈS FACILITÉS La résidence est desservie par les lignes de bus 9 et 7, avec le métro Saint-Barnabé (M1) accessible à pied. Le centre-ville se rejoint en environ 30 minutes. En voiture, la rocade L2 est rapidement accessible et la Gare de la Blancarde se situe à moins de 10 minutes. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DÈS MAINTENANT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les disponibilités de la Résidence Louise.

Marseille 13012 - St Barnabé - Votre agence L'Adresse Marseille 12 vous propose un appartement de 41 m2 avec une terrasse de 6 m2, au 1er étage d'une résidence de 2021, avec ascenseur. Le bien est équipée d'une cuisine moderne, d'une climatisation et de nombreux rangements. Vous apprécierez la proximité immédiate avec le coeur de St Barnabé, le métro, la L2 tout en profitant du calme et de l'absence de vis à vis. Les photos meublées sont non contractuelles , elles vous aident à mieux vous projeter ! Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Faibles charges : 78 euros/ mois Taxe foncière : 1 179 euros Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L'ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26 mail : valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.georisques.gouv.fr' Valérie ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement moderne, au deuxième étage avec ascenseur de 44.15 m² avec son box en sous-sol situé dans la résidence récente GREEN ISLAND (2012). Vous serez séduits dès l'entrée par ce grand salon / séjour lumineux de 20 m², comprenant une cuisine américaine dotée de nombreux rangements. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de plus de 16m2 sans vis-à-vis, parfaite pour un café du matin ou des repas entre amis. Elle est également connectée à une très grande chambre de plus de 14m² disposant de rangements. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une toilette, d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes vient compléter ce produit fonctionnel bien entretenu. L'appartement est vendu avec un Box fermé en sous-sol de 14m² en sus. Vous apprécierez les prestations récentes comme le double vitrage, les volets électriques, interphone, Legrand en électricité, raccordement fibre etc.. , ainsi que le fait que la résidence soit sécurisé en acces voiture ainsi qu'en acces ascenseur dans l'immeuble. Le quartier est très calme et parfaitement desservi. Il est à seulement 5 minutes de la fourragère (terminus métro), du tramway, de la L2 et de La Valentine, entre autres. Laissez-vous tenter par une visite. Cette annonce référence 324925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 390 Charges prévisionnelles annuelles : 2 601,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 211.00 € et 285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montolivet

Marseille 12ème (13)

Exclusivité Orpi agence du village - 13012 Marseille / Montolivet. Au sein d'une bastide du 19ème siècle en plein cœur du village de Montolivet, vous serez séduits par ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 45m² loi carrez et 56m² au sol. Placé au 2ème et dernier étage de cet immeuble ne comprenant que 7 logements, vous bénéficierez d'une exposition au sud et d'une vue dégagée sur verdure et la mer. Le charme et le cachet vous accompagneront tout du long avec de belles hauteurs sous plafond. Pour votre confort, les ouvertures sont toutes équipées de double vitrage PVC. Le faible foncier et des charges contenues seront autant d'atouts qui finiront de vous convaincre. Mdt 2253 Charges annuelles : 720 € Référence agence : 2253

Bienvenue dans votre futur chez-vous, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille ! Imaginez vivre dans un cadre unique, mêlant modernité, confort et sérénité. Nos appartements, du T1 au T5, sont conçus pour vous séduire avec leurs espaces extérieurs spacieux allant jusqu'à 204 m², parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Les atouts qui vont vous faire craquer : Un cadre de vie idyllique : un quartier calme et intimiste, à quelques minutes seulement du centre-ville. Des logements d'exception : lumineux, avec jardins ou terrasses privatifs (certains avec plusieurs espaces extérieurs) et un rooftop à couper le souffle offrant une vue sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. Prestations haut de gamme : résidence sécurisée, stationnement inclus, et des finitions soignées pour un confort optimal. Une localisation idéale : tout est à portée de main – commerces, écoles, transports en commun, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, sans oublier une multitude d'activités sportives et culturelles. Un lieu pensé pour embellir votre quotidien et celui de vos proches. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez tous les détails de ce projet exceptionnel. Référence : 13012_780_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur du 12e arrondissement de Marseille, le quartier Saint-Barnabé accueille un programme immobilier neuf d’exception, niché dans un environnement chargé d’histoire. Entre architecture ancienne, place piétonne, église et château éponymes, cette adresse unique combine charme d’antan et modernité. À proximité immédiate des commerces, des services et de l’hypercentre, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Éligible au dispositif de déficit foncier, ce projet de réhabilitation allie caractère patrimonial et confort contemporain. Entièrement rénovée, la résidence respecte les dernières normes en matière thermique et acoustique, garantissant bien-être et performance énergétique. Composée de seulement 7 logements neufs, elle conserve une dimension intimiste et soignée. Derrière sa façade restaurée, le bâtiment dévoile un hall d’entrée et une cage d’escalier repensés par un architecte d’intérieur, sublimés par un double accès sécurisé. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements bénéficient de prestations de qualité : cuisine ouverte sur un séjour lumineux, espaces de vie généreux, salles de bain équipées, et double vitrage pour une isolation optimale. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – balcon ou terrasse – idéal pour savourer les journées ensoleillées. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce programme, offrant un quotidien serein dans un cadre authentique et recherché. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD, un appartement T2 d’une superficie de 36,5m², entièrement rénové, situé au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d’une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d’une élégante salle d’eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an (exonération durant 3 ans) - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISION DU SUD - Appartement à vendre T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

VISION DU SUD - Appartement T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD, un appartement T2 d'une superficie de 36,5m², entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au c?ur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d'une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros/an (exonération durant 3 ans) - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360euros et 570euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISION DU SUD - Appartement à vendre T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité, T1/2 calme de 35 m² avec terrasse privative (≈10 m²) et une place de parking privative. Situation et contexte : Dans le 12e arrondissement, situé boulevard Henri Fabre quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et services. Première école à moins de 5 minutes en voiture ; gare de Saint-Barnabé à environ 10 minutes. Description intérieure : Appartement d'environ 35 m² offrant une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle. Agencement optimisé, double vitrage.. Avantages extérieurs : Terrasse privative d'environ 10 m², adaptée aux repas et espaces extérieurs. Prestations complémentaires : Parking privatif inclus et cave disponible. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6344-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

À la recherche d'un T2 prestigieux à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Caractéristiques des appartements : Type : T2 d'exception Superficie : Jusqu'à 44 m² Extérieurs : Vaste espace extérieur pour agrandir votre espace de vie Prestations haut de gamme : Salle de bain contemporaine, cuisine équipée, placards intégrés Localisation idéale : Transports : Proximité immédiate de la L2, des autoroutes et des transports en commun Quartier recherché : Zone où les nouvelles constructions se font rares, ajoutant de la valeur à votre investissement Sécurité et confort : Sécurité : Résidence fermée et sécurisée, surveillance moderne, accès contrôlé Stationnement : Parking inclus dans le prix Une opportunité à saisir : Acquérez un bien immobilier d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence : 13012_790_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Bienvenue dans votre futur chez-vous, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille ! Imaginez vivre dans un cadre unique, mêlant modernité, confort et sérénité. Nos appartements, du T1 au T5, sont conçus pour vous séduire avec leurs espaces extérieurs spacieux allant jusqu'à 204 m², parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Les atouts qui vont vous faire craquer : Un cadre de vie idyllique : un quartier calme et intimiste, à quelques minutes seulement du centre-ville. Des logements d'exception : lumineux, avec jardins ou terrasses privatifs (certains avec plusieurs espaces extérieurs) et un rooftop à couper le souffle offrant une vue sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. Prestations haut de gamme : résidence sécurisée, stationnement inclus, et des finitions soignées pour un confort optimal. Une localisation idéale : tout est à portée de main – commerces, écoles, transports en commun, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, sans oublier une multitude d'activités sportives et culturelles. Un lieu pensé pour embellir votre quotidien et celui de vos proches. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez tous les détails de ce projet exceptionnel. Référence : 13012_780_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Marseille 12ème, idéalement situé au sein de la copropriété récente VERT BEAUMONT. Ce T2 de 39m² se trouve dans le quartier paisible de Beaumont, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités accessibles à pied. Au calme et lumineux, il comprend un séjour ouvert sur l'extérieur avec une cuisine américaine équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche confortable avec wc. Vous disposerez également d'une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente. Ce bien, un véritable havre de paix, allie confort et proximité des commerces, écoles et transports dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un garage en sous-sol est en option. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un secteur résidentiel privilégié de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Marseille se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dotée de superbes espaces verts. Ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un calme exceptionnel et un cadre de vie recherché. Avec une exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur un jardin paisible, sans vis-à-vis. D'une superficie de 48,64 m² Loi Carrez (61,54 m² de surface totale), il se compose de : • Un salon-séjour lumineux et agréable à vivre • Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale • Une chambre confortable avec dressing • Une salle d’eau avec WC • Deux espaces de rangement pour un confort quotidien optimal L’atout majeur de cet appartement à vendre à Marseille : deux balcons qui peuvent être réunis pour créer un bel espace extérieur continu, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence assure un stationnement aisé et sécurisé au sein de la copropriété. Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, écoles (crèches, collèges, lycées), transports en commun (bus, tramway, métro) et permet un accès rapide à la L2 Nord et Sud. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 160 € / mois • Taxe foncière : 1 122 € • DPE : E • GES : E Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. N'hésitez pas à me contacter sans tarder pour organiser une visite. Cette propriété vous est présentée par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.