Achat Appartement 2pièces à Marseille 10ème (13) : 95 annonces

MARSEILLE SAINT-LOUP /Découvrez cet élégant appartement T4 d'environ 95 m² idéalement situé dans une résidence privée sur le quartier Saint Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille. Exposé Ouest, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, le côté nuit dispose de 3 chambres dont une avec dressing et de 2 salles d'eau. Terrasse et loggia viennent compléter l'appartement pour profiter des extérieurs sur plus de 80 m². Le prix comprend 2 places de parkings pour une vie citadine confortable. A partir de 421 000 € en TVA réduite à 5,5 % avec accès Prêt à taux zéro. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat/Vente rue de Saint Etienne – Votre agence Orpi vous propose à la vente ce beau type 4 entièrement rénové de 74 m² avec une terrasse/cour privative dans le 5e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse/cour de 10 m² au calme absolu. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est climatisé, avec volets roulants et Velux électriques. Situé à deux pas de toutes les commodités. M/1471 Référence agence : 1471

ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 53.54m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing et placard, ainsi qu'un beau séjour de m² avec cuisine séparée semi-équipée. Côté nuit, une chambre avec salle de bains et WC. Double vitrage PVC, parquet changé en 2025, stationnement libre dans la résidence. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1007

Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31/12/2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 10ème Arrondissement, situé dans une résidence fermée avec piscine. Ce T2 spacieux de 53 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, au cœur du village de Saint-Loup, à proximité des commerces. Grâce à son emplacement en hauteur, cet appartement à acheter Marseille 10ème Arrondissement séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Il dispose d'un grand séjour accueillant, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un grand dressing et de nombreux rangements, un atout rare pour ce type de bien. En parfait état et soigneusement entretenu, il offre une distribution fluide et agréable à vivre. Actuellement loué 600 € hors charges avec une locataire exemplaire, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

À La Capelette, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T2 à vendre de 43 m² entièrement rénové. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Aucuns travaux à prévoir, tout a été refait à neuf. Le plus : une grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, cet appartement représente un investissement idéal pour un primo-accédant ou un locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 588 euros. Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345.

Rare à la vente – Appartement T2 avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 pensé pour allier confort et modernité. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Points forts du bien : Grande terrasse de 26 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir vos proches, cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Belle chambre avec salle d'eau attenante. Norme PMR & ascenseur, pour un confort optimal au quotidien Stationnement privatif en sous-sol, pratique et sécurisé L'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un bien rare qui allie praticité, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce T2 d'exception. Référence agence : 3239

Ce conforatble T2 d'environ 48 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, dans le secteur de Pont de Vivaux. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble se situe dans une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées. Le bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer potentiel se situe autour de 1 150 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive compte tenu du prix du marché sur ce secteur. L'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, facilitant la mise en location et la pérennité de l'investissement. Un bien fonctionnel et récent, adapté à une stratégie patrimoniale ou à un premier investissement locatif à Marseille Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1154 € - DPE : B - Chauffage : Collectif gaz - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques (inondation, mouvement de terrain, sismicité) applicables à ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou expertises que les parties peuvent souhaiter réaliser avant toute transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

2 273 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Capelette

Marseille 10ème (13)

NOUVEAU - À la Capelette, découvrez un appartement T2 à vendre, situé au 189 avenue de la Capelette, un secteur en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à rafraîchir (peintures refaites) se trouve dans un immeuble en bon état avec une toiture, une structure de plancher et des fondations solides. La façade a également été rénovée. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement lumineux bénéficie de quatre ouvertures et se trouve au cœur de tous les commerces, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un parc pour enfants à proximité immédiate. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement à acheter à Marseille peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif. Avec un loyer potentiel de 650€/mois HC, il peut offrir un rendement locatif brut d'environ 10%. Le quartier connaît un développement rapide avec un permis déposé à 500 mètres et divers projets d'aménagement en cours.

iad France - Olivier Gomez vous propose à la vente cet appartement Marseille à vendre : un beau T2 de 46 m² avec terrasse, situé dans le quartier de La Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence semi-récente construite en 2014. Ce bien se trouve au 3ème étage sur 7, avec ascenseur. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial. La chambre dispose d'un placard intégré pour un rangement pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse privative permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Equipé de 2 climatisations et de la fibre optique pour un confort moderne, cet appartement est sécurisé avec interphone et adapté aux personnes à mobilité réduite. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. L'emplacement est idéal, à proximité des transports, commerces, écoles et crèches, facilitant votre quotidien. Ce bien est parfait pour un achat appartement Marseille, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

2 093 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,3%. Situé au 4 rue de Pologne, dans le 10ème arrondissement de Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), cet appartement T2 de 43 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il comprend une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une localisation proche des commerces, des grands axes et des transports en commun. Cet appartement était précédemment loué à 550 euros hors charges. Charges mensuelles : 100 euros, Taxe foncière : 708 euros en 2025. Contactez Jean-Sébastien Gelbard pour plus d'informations. Copropriété de 22 lots, charges annuelles de 1200 euros.

Appartement TVA 20% avec parking fermé ! Vivez l'expérience du confort moderne dans le 10e arrondissement de Marseille ! Ces superbes appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour répondre aux attentes des citadins exigeants. Profitez d'un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des équipements haut de gamme tels qu'un digicode et vidéophone pour une sécurité renforcée, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien. Les placards intégrés optimisent les espaces de rangement et les jardins verdoyants vous offrent un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Et pour couronner le tout, vous bénéficiez d'un parking fermé, un véritable luxe en ville, pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à quelques pas des commerces, des transports en commun (bus), de l'autoroute et de parcs, cet emplacement est idéal pour une vie citadine pratique et agréable. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Référence du programme : « 13010_667 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence neuve est située dans le 10e arrondissement de Marseille, offrant un cadre intime et paisible, non loin de la faculté de la Timone. Elle combine une architecture moderne avec les lignes traditionnelles des maisons phocéennes, créant ainsi un mélange harmonieux de matériaux modernes et de tons clairs. Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 3 pièces et offrent des espaces spacieux et agréables à vivre, avec plusieurs orientations pour maximiser la lumière naturelle. Les finitions de qualité, telles qu'une salle de bain équipée et une résidence sécurisée, respectent les normes en vigueur et garantissent un grand confort de vie. La plupart des salons s'ouvrent sur une surface extérieure, offrant un cadre idéal pour profiter du mode de vie provençal, des bains de soleil ou des repas entre amis. La résidence dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé pour une tranquillité supplémentaire. Les résidents peuvent profiter d'un jardin partagé et d'un rooftop commun pour des moments conviviaux. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Place Louis Ducreux .

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement de type 2 à vendre, idéal pour les étudiants ou comme investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement Marseille 10eme Arrondissement de 40 m² offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des facultés. Il se compose d'une chambre indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'une cuisine fonctionnelle, d'un box fermé pour un stationnement sécurisé et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'emplacement est très recherché : quartier bien desservi par les transports en commun, à proximité des universités, des commerces et des commodités. Honoraires à charge vendeur. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Idéal pour les étudiants, primo-accédants et investisseurs (fort potentiel locatif). À visiter sans tarder ! Vous envisagez l'achat d'un appartement à Marseille 10eme Arrondissement ? Contactez-moi pour discuter de votre projet et obtenir une estimation GRATUITE de votre bien. Qui sommes-nous ? Créé en 2016, 1894 L'immobilier, c'est : - 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI ! - 110 Chefs de Projet immobilier à votre service. - Des outils digitaux de dernière génération. - 400 Biens immobiliers en portefeuille chaque mois. - 1 fichier acquéreur local, national et international. - 500 Ventes réalisées chaque année. - 1 réseau de partenaires de qualité (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE, etc.) Référence agence : 15313

iad France - Tiffany Debono vous propose à la vente un T2 refait à neuf avec une grande terrasse de 25 m², lumineux, situé à Marseille Menpenti. Cet appartement Marseille à vendre est une rare opportunité ! Niché au 4ᵉ étage sans ascenseur dans le 10ème arrondissement, cet appartement de 42 m² est entièrement rénové et prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son agencement optimisé. Il comprend une climatisation réversible, une cuisine équipée, meublée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le point fort de ce bien est sa superbe terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, recevoir vos amis ou créer un espace de détente. La composition de cet appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, un placard de rangement, ainsi qu'une cave en sous-sol. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces, aux transports, aux écoles, et au centre-ville. Cet appartement à acheter Marseille convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un jeune couple. La taxe foncière est de 800€ par an, et les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par an. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT B. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Tiffany Debono, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 10ème ? Votre Agence IMKIZ vous présente ce type 2 lumineux de 38 m², exposé plein Ouest, dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié Rue André Bardon. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre également exposée Ouest, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus. Le système de chauffage et la climatisation sont intégrés. Idéalement placé, cet appartement Marseille 10ème à vendre est proche des commerces : Carrefour City à 160 m, Lidl à 250 m et Auchan à 340 m. En termes d'accessibilité, l'autoroute est à 320 m, le bus (Saint-Loup Florian) à 80 m, le tram (Air-Bel) à 1,4 km, la gare (La Pomme) à 1,5 km et le métro (La Blancarde) à 2 km. Pour les services de santé, vous trouverez un docteur à 100 m, un dentiste à 210 m et la pharmacie de l'Octroi à 220 m. Concernant les établissements scolaires, l'école maternelle et élémentaire Saint-Loup Castel Joli se situe à 300 m, le lycée professionnel Ampère à 360 m, l'école primaire privée Sainte-Marie à 500 m et l'école primaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 550 m. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Situé au cœur du 10e arrondissement de Marseille, découvrez nos appartements au design moderne et épuré. Ces appartements de standing, du T2 au T4, sont tous prolongés par un magnifique espace extérieur avec terrasse, aménageable selon vos préférences, pour profiter du charme de la ville en famille ou entre amis. Vous recherchez le summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent : - Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et intimiste. - Une résidence sécurisée. - Certains appartements en duplex. - Un jardin paysager commun. - Un jardin privatif ou un espace extérieur privatif très spacieux pour chaque logement. - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures. - Un local à vélos et un stationnement sécurisé. - Des transports en commun à proximité immédiate. - À seulement quelques minutes du centre-ville. - L2 et autoroute à proximité. - Une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires. - Un environnement riche en activités sportives et culturelles. Chaque appartement a été méticuleusement réfléchi et conçu afin de garantir votre bien-être optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Référence : 13010_729 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement TVA 5,5% sans parking (parking en option) Un appartement lumineux et moderne dans le 10e arrondissement de Marseille à un prix attractif grâce à la TVA réduite ? Ces appartements, allant du T2 au T4, sont faits pour ceux qui cherchent un endroit spacieux, pratique et sécurisé. Dotés de volets roulants électriques, d'un vidéophone et d'un digicode, ces appartements vous offrent confort et tranquillité d'esprit. Les placards intégrés vous permettent de maximiser vos espaces de rangement et les jardins sont parfaits pour profiter de moments de calme en plein cœur de la ville. L'emplacement est idéal pour un quotidien pratique, à proximité des commerces, des transports (bus), de l'autoroute et de parcs. En prime, un parking est disponible en option pour un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à la fois moderne, pratique et bien situé ! Référence du programme: « 13010_670 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

RABATAU/CAPELETTE.13010.T2. Dernier étage-Terrasse-stationnement Vendu loué (fin du bail octobre 2028) Au dernier étage d'un immeuble récent, confortable T2 de 42,17 m2 LC avec terrasse de 28 m2 et stationnements. Hall d'entrée, espace de vie avec cuisine US (24 m2), chambre, salle d'eau. Vue dégagée. Calme. Très bon état. Climatisation. Quartier fonctionnel à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des commerces.

Marseille 10ème, quartier Saint-Loup, boulevard de l'Octroi, licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente ce T2 de 48m2 récemment rénové (2020) et son jardin privatif de 80m2, au rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de seulement 3 lots. Dès l'entrée, on est surpris par les volumes. 48m2 pour un T2 c'est grand. Une cuisine équipée semi-ouverte sur un agréable séjour, ce sont plus de 30m2 d'espace de vie lumineux qui s'offrent à vous. Parfait pour un premier achat ou pour créer un espace de télétravail confortable. Côté nuit, des WC séparés, une salle d'eau agréable et une belle chambre de 11,5m2 avec rangements. Le vrai cadeau, c'est cet extérieur de 80m2, totalement à l'abri des regards, sans vis-à-vis, ensoleillé tout au long de la journée grâce à une exposition sud-ouest. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Côté pratique, tout est accessible à pied : commerces de proximité, boulangerie, supérette, arrêts de bus (lignes 5 et 6) pour rejoindre le métro en quelques minutes. Charges réduites à seulement 50€/mois et taxe foncière raisonnable (1 071€/an).Vous l'aurez compris, que ce soit pour créer un cocon agréable en résidence principale, un pied-à-terre prêt à vivre, ou pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur demandé, tout est là. Pour les infos et visites, contacter Ori au O6 16 36 16 93

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Pont de Vivaux

Marseille 10ème (13)

À Marseille, dans le 10e Arrondissement, découvrez cet appartement T2 de 45 m² avec une terrasse de 17 m², situé au 1er étage de la résidence LES SENIORIALES. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 10e Arrondissement, se trouve à proximité des commerces et des axes autoroutiers. Avec un fort potentiel pour un investissement locatif, vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement comprend une entrée, un séjour s'ouvrant sur la terrasse privative, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 879 euros charges comprises, il offre un cadre de vie agréable au calme, tout en étant proche des transports en commun. Ce bien est une opportunité à saisir pour la vente appartement Marseille 10e Arrondissement. Contactez Sébastien NOULAUD au 06 70 94 74 96 pour plus d'informations. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une offre à ne pas manquer.

Appartement TVA 20% avec parking fermé ! Vivez l'expérience du confort moderne dans le 10e arrondissement de Marseille ! Ces superbes appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour répondre aux attentes des citadins exigeants. Profitez d'un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des équipements haut de gamme tels qu'un digicode et vidéophone pour une sécurité renforcée, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien. Les placards intégrés optimisent les espaces de rangement et les jardins verdoyants vous offrent un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Et pour couronner le tout, vous bénéficiez d'un parking fermé, un véritable luxe en ville, pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à quelques pas des commerces, des transports en commun (bus), de l'autoroute et de parcs, cet emplacement est idéal pour une vie citadine pratique et agréable. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Référence du programme : « 13010_667 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement TVA 5,5% avec parking fermé Vous rêvez d'un cadre de vie moderne à Marseille avec un taux de TVA réduit ? Ces appartements allant du T2 au T4 dans le 10e arrondissement sont parfaits pour les familles ou jeunes professionnels à la recherche de confort et de praticité. Vous serez séduit par l'espace généreux de ces appartements lumineux, avec des volets roulants électriques, un vidéophone et un digicode pour une sécurité optimale. Profitez également d'un parking fermé, une option très prisée en ville, pour garder votre véhicule en toute tranquillité. Vous aurez également accès à de magnifiques jardins, pour un moment de détente après une journée bien remplie. L'emplacement est idéal, à quelques pas des commerces, des transports en commun, de l'autoroute et des parcs, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien alliant confort, sécurité et accessibilité ! Référence du programme : « 13010_669 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans un immeuble emblématique des années 70 dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre offre un cadre de vie contemporain. Au 7e étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement Type 2 de 43 m2 habitables (38,36 m2 Loi Carrez) est orienté sud-ouest face à l'Hôpital de la Timone. Grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, il bénéficie d'une luminosité optimale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. La configuration permet une transformation en Type 3, offrant un excellent potentiel d'optimisation locative, idéal pour un achat appartement Marseille. La vue dégagée sur la ville et les collines environnantes ajoute à son charme. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 149 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 864 EUR / an. Charges de copropriété : 85 EUR / mois. DPE : 138 kWh ep/m2.an (Classe C) - GES : 5 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 820 EUR (référence 2021). Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un appartement Type 2 situé dans une petite copropriété sur l'avenue de Toulon, dans le 10ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre d'environ 45 m² se trouve au 2ème et dernier étage et est vendu avec un locataire de longue durée (plus de 15 ans), assurant des revenus locatifs immédiats et stables de 600 euros par mois. L'agencement comprend un couloir menant à une spacieuse chambre, un séjour lumineux orienté à l'ouest et au calme, une cuisine séparée avec buanderie attenante, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. Le bien est équipé de double vitrage et de ventilateurs de plafond, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur locatif. De plus, un jardin privatif est visible depuis les pièces principales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 10ème. Pour organiser une visite, contactez Bénédicte NASTA de CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème au 34 boulevard de la Blancarde, 13004 MARSEILLE, par téléphone au 04 88 604 604 ou par email à agencemarseille5@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 837493618. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand type 2 58m² avec terrasse et double box_Marseille 10e NOUVEAUTE AZUR IMMO ! Sur la commune de Marseille, dans le 10ème arrondissement, en fond d'impasse et au calme, nouveau quartier en pleine expansion, dans une résidence sécurisée ultra moderne avec prestations de qualité (2023) , au premier étage, venez découvrir ce spacieux type 2 de 58m². Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une très grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² très lumineuse avec cuisine de très belle facture, neuve et toute équipée offrant un espace de vie très agréable avec un accès direct sur une superbe terrasse en L de 30m² bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Un double box en enfilade au sous-sol, vient complété le bien. Possibilité de transformer aisément cet appartement en type 3 à moindre coût. Charges : 135euros/mois (eau froide, ménage des parties communes, entretien extérieur, entretien chaudière, ascenseur) Création de commerces et services au sein de la résidence à venir : médical, alimentaires, conciergeries, jardins partagés...) A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette résidence neuve est située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité des facultés de la Timone, dans un quartier nouvellement aménagé. Elle allie une architecture moderne à des éléments traditionnels de la maison phocéenne, créant ainsi une atmosphère charmante et intimiste. Les appartements neufs proposés, vont du 2 au 4 pièces et offrent des surfaces spacieuses et agréables à vivre, ainsi que des orientations multiples qui permettent une entrée généreuse de la lumière naturelle dans les pièces de vie. Des prestations soignées sont présentes dans toutes les parties de la résidence, garantissant un grand confort de vie. La plupart des appartements disposent également d'un espace extérieur, idéal pour profiter du style de vie provençal et prendre des bains de soleil ou organiser des repas entre amis. Les places de stationnement sont toutes situées dans un sous-sol sécurisé. La résidence dispose également d'un jardin partagé et d'une terrasse commune sur le toit pour offrir un espace convivial pour les résidents. C'est une adresse idéale pour habiter ou investir dans cette ville dynamique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Appartement TVA 5,5% sans parking (parking en option) Un appartement lumineux et moderne dans le 10e arrondissement de Marseille à un prix attractif grâce à la TVA réduite ? Ces appartements, allant du T2 au T4, sont faits pour ceux qui cherchent un endroit spacieux, pratique et sécurisé. Dotés de volets roulants électriques, d'un vidéophone et d'un digicode, ces appartements vous offrent confort et tranquillité d'esprit. Les placards intégrés vous permettent de maximiser vos espaces de rangement et les jardins sont parfaits pour profiter de moments de calme en plein cœur de la ville. L'emplacement est idéal pour un quotidien pratique, à proximité des commerces, des transports (bus), de l'autoroute et de parcs. En prime, un parking est disponible en option pour un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à la fois moderne, pratique et bien situé ! Référence du programme: « 13010_670 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement TVA 5,5% avec parking fermé Vous rêvez d'un cadre de vie moderne à Marseille avec un taux de TVA réduit ? Ces appartements allant du T2 au T4 dans le 10e arrondissement sont parfaits pour les familles ou jeunes professionnels à la recherche de confort et de praticité. Vous serez séduit par l'espace généreux de ces appartements lumineux, avec des volets roulants électriques, un vidéophone et un digicode pour une sécurité optimale. Profitez également d'un parking fermé, une option très prisée en ville, pour garder votre véhicule en toute tranquillité. Vous aurez également accès à de magnifiques jardins, pour un moment de détente après une journée bien remplie. L'emplacement est idéal, à quelques pas des commerces, des transports en commun, de l'autoroute et des parcs, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien alliant confort, sécurité et accessibilité ! Référence du programme : « 13010_669 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

251 000 €

4 328 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

Grand type 2 58m² avec terrasse_Marseille 10e NOUVEAUTE AZUR IMMO ! Sur la commune de Marseille, dans le 10ème arrondissement, en fond d'impasse et au calme, nouveau quartier en pleine expansion, dans une résidence sécurisée ultra moderne avec prestations de qualité (2023), au premier étage, venez découvrir ce spacieux type 2 de 58m². Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une très grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² très lumineuse avec cuisine de très belle facture, neuve et toute équipée offrant un espace de vie très agréable avec un accès direct sur une superbe terrasse en L de 30m² bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Possibilité de transformer aisément cet appartement en type 3 à moindre coût. Possibilité de louer un double box en sous-sol pour 170euros/mois. Charges : 135euros/mois (eau froide, ménage des parties communes, entretien extérieur, entretien chaudière) Création de commerces et services au sein de la résidence à venir : médical, alimentaires, conciergeries, jardins partagés...) A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier - Agence 1894 vous propose en vente un appartement à Marseille 10ème Arrondissement, dans le secteur Menpenti/Timone. Cet appartement, un T2 de 42 m² situé au dernier étage, est à rénover entièrement et représente un excellent investissement, idéal pour un achat appartement Marseille 10ème Arrondissement. Caractéristiques du bien :- Superficie : 42 m² selon la loi Carrez.- Étage : 4ème (dernier étage) sans ascenseur.- État : À rénover entièrement.- Configuration : Entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec WC.Points forts de l'appartement :- Emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital de la Timone et des facultés de Médecine et Pharmacie, garantissant une demande locative soutenue.- Accessibilité facilitée grâce aux accès autoroutiers (A7, A50) et au tunnel Prado Carénage.- Rentabilité prévue pour une opération de marchand de biens ou de location meublée (LMNP) après rénovation.L'avis de l'expert : "Un projet à créer permettant de moderniser l'agencement et d'obtenir un appartement fonctionnel dans un secteur à forte demande locative."Diagnostics :- Date de réalisation : 07/05/2025. - Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an, classée E.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 € et 1210 €.Charges :- Entretien : 69 € par mois.- Taxe foncière : 342 €.Nombre de lots : 12.Prix de vente : 110 000 € FAI.Pour prendre rendez-vous pour une visite et discuter de votre projet de rénovation, veuillez contacter Hervé AGOSTINI au 07 64 44 48 08. Agent commercial immobilier enregistré sous le n° 929 884 385 00014 au RSAC de Marseille.