Achat Appartement dans le quartier Menpenti à Marseille 10ème (13) : 14 annonces

Situé rue Antoine Ré à Marseille, cet appartement T2 à vendre représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un achat appartement Marseille 10ème avec une rentabilité immédiate. Proche du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, cet appartement est vendu loué, dans un petit immeuble calme sans ascenseur. Déjà loué jusqu'au 31/12/2026, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Le loyer actuel est de 550 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante. En bon état général, il est équipé de double vitrage et donne sur cour, garantissant ainsi calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés : - T2 fonctionnel - Vendu loué, avec des revenus immédiats - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux à prévoir - Secteur porteur et recherché - Ticket d'entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Ce bien offre un excellent rapport emplacement / prix / rendement, parfait pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre : appartement de type 3 dans le quartier prisé de Menpenti, situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 64 m², au dernier étage d'une résidence des années 1960, offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Rénové avec soin, cet appartement Marseille 10ème Arrondissement à vendre se distingue par son parquet en chevron et son état impeccable. Il comprend un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, climatisation et loggia attenante. Deux chambres, chacune équipée d'un dressing et donnant sur un balcon, apportent confort et luminosité. La salle de bain spacieuse est également moderne, avec une douche à l'italienne. Avec des services de proximité tels que le tramway, le métro et divers commerces, cet appartement à acheter Marseille 10ème Arrondissement est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite.

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement Marseille 10ème à vendre, LE TERRA COTTA, un spacieux T3 de 66m² entièrement rénové. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement se trouve à proximité immédiate du parc du 26ᵉ Centenaire, du nouveau tramway et du tunnel Prado-Carénage. Au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger avec une élégante cuisine ouverte aux teintes vanille et terracotta. Celle-ci s’ouvre sur un premier balcon de 13m², offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un WC séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17m² et 12m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000€.

Achat/Vente rue de Saint Etienne – Votre agence Orpi vous propose à la vente ce beau type 4 entièrement rénové de 74 m² avec une terrasse/cour privative dans le 5e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse/cour de 10 m² au calme absolu. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est climatisé, avec volets roulants et Velux électriques. Situé à deux pas de toutes les commodités. M/1471 Référence agence : 1471

Situé dans le quartier recherché de Menpenti, dans le 10? arrondissement de Marseille, le bien se situe dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa situation stratégique. Cet appartement de 76 m² se trouve au 4? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une résidence principale familiale. Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La cuisine et l'espace de vie offrent un cadre convivial, pensé pour la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est donc immédiatement habitable. Un box double est disponible en sus de l'appartement. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur mes réseaux sociaux pour découvrir l'appartement plus en détail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 442503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Le Cabinet SIGA propose à la vente un appartement de type 3 de 70 m2 avec une terrasse de 13 m2 orientée au sud, situé dans un immeuble récent dans le secteur de Menpenti, à proximité du parc du 21ème Centenaire. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée séparée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements. Deux garages en sous-sol avec électricité sont également inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat de vente No 1265. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Le Cabinet SIGA vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement de type 3, d'une superficie de 70 m2, dispose d'une terrasse de 13 m2 orientée au Sud, au sein d'un immeuble récent dans le secteur de Menpenti, à proximité du parc du 21ème Centenaire. Il se compose d'un salon salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée séparée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. La vente de cet appartement à Marseille inclut également deux garages en sous-sol, dotés de l'électricité. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat de vente No 1265. Honoraires à la charge des vendeurs.

Nous vous proposons à la vente un appartement Type 2 situé dans une petite copropriété sur l'avenue de Toulon, dans le 10ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre d'environ 45 m² se trouve au 2ème et dernier étage et est vendu avec un locataire de longue durée (plus de 15 ans), assurant des revenus locatifs immédiats et stables de 600 euros par mois. L'agencement comprend un couloir menant à une spacieuse chambre, un séjour lumineux orienté à l'ouest et au calme, une cuisine séparée avec buanderie attenante, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. Le bien est équipé de double vitrage et de ventilateurs de plafond, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur locatif. De plus, un jardin privatif est visible depuis les pièces principales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 10ème. Pour organiser une visite, contactez Bénédicte NASTA de CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème au 34 boulevard de la Blancarde, 13004 MARSEILLE, par téléphone au 04 88 604 604 ou par email à agencemarseille5@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 837493618. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T1 de 39 m² transformable en T2 à vendre à Marseille, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé dans le secteur calme de Menpenti (13010), cet appartement à acheter à Marseille se trouve dans une petite copropriété. Au 1er étage et orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. - Superficie : 39 m² - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine séparée pouvant être adaptée en chambre - Salle d'eau - Situé au calme côté cour - Petite copropriété Cet appartement à rafraîchir représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une location meublée ou comme première acquisition avec une valorisation possible après travaux. Pour organiser une visite, contactez-nous ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

4 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

13010 MARSEILLE - RDC - STUDIO - 19.0M² - APPARTEMENT COSY RENOVE ET MEUBLE IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé à Marseille. Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 19.0m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel. L'immeuble présente un état de la façade et un état général très bon, assurant ainsi une esthétique soignée et une durabilité optimale pour ses occupants. Charges : 35 euros par mois avec un syndic benevole. Taxe foncière : 500 euros. Chauffage : climatisation révérsible. Cet appartement chaleureux se compose d'une pièce lumineuse, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien cosy et fonctionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'immobilier - Agence 1894 vous propose en vente un appartement à Marseille 10ème Arrondissement, dans le secteur Menpenti/Timone. Cet appartement, un T2 de 42 m² situé au dernier étage, est à rénover entièrement et représente un excellent investissement, idéal pour un achat appartement Marseille 10ème Arrondissement. Caractéristiques du bien :- Superficie : 42 m² selon la loi Carrez.- Étage : 4ème (dernier étage) sans ascenseur.- État : À rénover entièrement.- Configuration : Entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec WC.Points forts de l'appartement :- Emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital de la Timone et des facultés de Médecine et Pharmacie, garantissant une demande locative soutenue.- Accessibilité facilitée grâce aux accès autoroutiers (A7, A50) et au tunnel Prado Carénage.- Rentabilité prévue pour une opération de marchand de biens ou de location meublée (LMNP) après rénovation.L'avis de l'expert : "Un projet à créer permettant de moderniser l'agencement et d'obtenir un appartement fonctionnel dans un secteur à forte demande locative."Diagnostics :- Date de réalisation : 07/05/2025. - Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an, classée E.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 € et 1210 €.Charges :- Entretien : 69 € par mois.- Taxe foncière : 342 €.Nombre de lots : 12.Prix de vente : 110 000 € FAI.Pour prendre rendez-vous pour une visite et discuter de votre projet de rénovation, veuillez contacter Hervé AGOSTINI au 07 64 44 48 08. Agent commercial immobilier enregistré sous le n° 929 884 385 00014 au RSAC de Marseille.

ACHAT / VENTE - Av de Toulon 10e A la croisée du 5ème, 6ème et 10ème arrondissement, venez découvrir ce grand T2/3 de 58 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), d'un cellier, d'une chambre en second jour ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est loué depuis le 16/02/2010 pour un loyer actuel de 600 cc (30€ prov + tom). L'appartement donne entièrement sur les jardins au calme. Proximité immédiate des commerces, transports, autoroutes ... M/ 1466 Référence agence : 1466

Prix au m² le plus bas

104 000 €

2 476 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – CHARME DE L'ANCIEN – MARSEILLE - 13010 ORPI vous proposons ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au dernier étage d'un immeuble offrant un calme absolu et aucun voisin au-dessus. Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle (3,20 m) et sa luminosité remarquable, apportée par de grandes fenêtres idéalement exposées. L'appartement se compose comme suit : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, un coin nuit confortable, une salle de bains à rafraîchir, un WC séparé et un débarras avec un grand potentiel. Proche des commodités, des transports et parfaitement au calme, cet appartement présente une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement. À VISITER SANS TARDER Référence agence : 3098

Coup de cœur du secteur

140 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41,18 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Menpenti

Marseille 10ème (13)

À vendre, un appartement à Marseille situé dans le quartier dynamique de Menpenti (13010). Ce bien, qui fait partie d'un petit immeuble semi-récent, est un appartement type 3 entièrement rénové, équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces, des transports et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Christian Carasso au 06 11 03 07 35, Andros Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.