Achat Appartement dans le quartier La Timone à Marseille 10ème (13) : 49 annonces

L'Agence 3GIMMO vous propose à la vente un appartement Marseille (10ème arr.) à vendre, situé dans le quartier de la Timone. Ce grand Type 3, au 3ème étage avec balcon, ascenseur et parking en sous-sol, dispose d'une superficie de 80m2 offrant un excellent potentiel. Idéal pour un investissement ou une colocation grâce à sa proximité immédiate des hôpitaux, des facultés et des transports, il représente également une belle opportunité pour une résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une équipée de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 1680 euros et les charges mensuelles sont de 185 euros, incluant l'eau froide/chaude et le chauffage collectif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter Marseille (10ème arr.). Nombre de lots de la copropriété : 25. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3GIMMO sur place, Valérie CERRIANA, est inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le n° 498 824 622. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Avenue de la Timone : T3 de 66 m2 avec terrasse plein Sud au 2ème étage avec ascenseur. Dans un immeuble des années 2000, sécurisé, bien entretenu, cet appartement T3 se compose comme suit : l'entrée est fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement. Elle dessert la pièce à vivre de 32 m2 avec sa cuisine ouverte et son ilot central permettant d'accueillir famille et amis tout en cuisinant. La terrasse de presque 6 m2 est exposée plein Sud. Les 2 chambres possèdent chacune un placard, bénéficient de la climatisation de marque DAIKIN et de volets roulants PVC. La salle de bain est fonctionnelle avec sa baignoire et son sèche-serviette électrique. Le WC est séparé pour plus de confort au quotidien. Pour le stationnement, un box en sous-sol pour une petite voiture est disponible en sus au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 160 euros / mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, le syndic professionnel et l'eau froide. La taxe foncière en 2025 était de 1579 euros. Je suis à votre écoute pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Il est important de noter qu'il n'est pas destiné à une occupation personnelle. Vous pouvez investir en toute tranquillité, car le loyer est sécurisé par un bail commercial permettant une gestion déléguée. Cela vous permet de constituer ou de valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Avec le régime LMNP, vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants : absence d'impôt sur les loyers perçus. Situé dans la Résidence CAP ETUDES TIMONE, ce studio meublé de 17.67 m² se trouve au 1er étage. Le prix de vente est fixé à 71 951 EUR. Le loyer annuel généré est de 3 128 EUR, avec des charges annuelles de 183 EUR et une taxe foncière de 287 EUR. Un bail est en cours jusqu'en juillet 2030.

Opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement et ne convient pas pour une occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre à Marseille : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés Localisé dans la résidence STUDEA MARSEILLE TIMONE, au 9 Rue du Canada, 13010 Marseille, ce studio meublé de 19.83 m2 se trouve au 4e étage. Prix de vente FAI : 73 200 EUR Loyer annuel perçu : 3 295 EUR Charges annuelles : 326 EUR Taxe foncière : 670 EUR Exploitant : NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans.

Situé dans un immeuble emblématique des années 70 dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre offre un cadre de vie contemporain. Au 7e étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement Type 2 de 43 m2 habitables (38,36 m2 Loi Carrez) est orienté sud-ouest face à l'Hôpital de la Timone. Grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, il bénéficie d'une luminosité optimale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. La configuration permet une transformation en Type 3, offrant un excellent potentiel d'optimisation locative, idéal pour un achat appartement Marseille. La vue dégagée sur la ville et les collines environnantes ajoute à son charme. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 149 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 864 EUR / an. Charges de copropriété : 85 EUR / mois. DPE : 138 kWh ep/m2.an (Classe C) - GES : 5 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 820 EUR (référence 2021). Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

CAMPUS 98 - Studio de 20m² à vendre - Marseille 10e Arrondissement. Llinares Immobilier vous présente ce studio lumineux, idéalement situé dans une rue calme. Avec un agencement optimisé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc. Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. La copropriété offre de belles prestations, incluant des espaces de vie communs tels qu'un club house et une zone de détente. Cet appartement Marseille 10e Arrondissement à vendre est parfaitement localisé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de la Timone, accessible en 5 minutes à pied. Il constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 10e Arrondissement pour un investissement locatif sécurisé.

Meilleur rendement locatif

93 000 €

3 830 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,28 m²
• 

Quartier La Timone

Marseille 10ème (13)

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio lumineux, doté d'un balcon, se trouve à proximité immédiate de la Timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. C'est un produit clé en main, idéal pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur. Taxes foncières : 730 EUR / an, Charges de copropriété : 52 EUR / mois. Prix de vente : 93 000 EUR, Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 246 kWh ep/m2 an (Classe D), GES : 7 kg CO2/m2 an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 EUR et 770 EUR (référence 2021). Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

5 852 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

À vendre appartement Marseille 10ème Arrondissement – Situé au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, ce studio de 27 m² se trouve dans une résidence étudiante récente, construite après 2006. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Marseille 10ème Arrondissement dédié à l'investissement locatif. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est en excellent état et se situe dans un quartier dynamique, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Composition du bien : - Pièce de vie lumineuse - Espace nuit / coin chambre - Kitchenette équipée - Salle d'eau avec WC Les avantages de cet investissement : - Résidence étudiante récente et prisée - Demande locative étudiante élevée à Marseille - Ascenseur dans la résidence - Appartement en parfait état - Idéal pour les investisseurs désireux d'acheter un appartement Marseille 10ème Arrondissement Ce type de bien est extrêmement recherché par les étudiants et les jeunes actifs, assurant ainsi une rentabilité locative intéressante et une forte demande dans le secteur. Une excellente opportunité pour construire un patrimoine immobilier à Marseille. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mickael – EffiCity Immobilier au 06 73 38 41 16 ou par email à mjuge@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mickael Juge - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce sous le n°879065118. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

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À deux pas du quartier de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement stratégique et son cadre de vie privilégié. Implantée au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la proximité immédiate du métro ligne 1, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de nombreux commerces, écoles et services du quotidien. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ambiance méditerranéenne du quartier. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements neufs proposés sont pensés pour offrir un confort optimal. Chaque espace a été soigneusement agencé afin de valoriser les volumes, la luminosité et la fluidité de circulation. Les pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, favorisent la convivialité, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus intime. Les prestations de qualité – finitions soignées, agencements modernes – renforcent le bien-être des résidents au quotidien. Tous les logements sont prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, parfaits pour savourer les journées ensoleillées ou partager des moments entre proches. Les appartements situés en étage bénéficient en plus de superbes vues dégagées sur Marseille et son horizon. Une opportunité idéale pour investir ou acquérir un pied-à-terre au sein d’un quartier dynamique et recherché de la cité phocéenne. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stabilisée grâce à des loyers fiables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 732 €• Rentabilité : 5,33 %• Gestionnaire : Nexity StudéaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 7ème étage dispose d'un agencement optimisé : hall d'entrée, séjour avec coin cuisine et placard, salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter le lot.À propos de la résidence :La résidence Studéa Marseille Timone est située dans le quartier de La Timone, à deux pas des facultés de Médecine, Pharmacie, Odontologie et des hôpitaux universitaires. À proximité du métro ligne 1 (« Timone »), elle permet un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port en moins de 10 minutes, renforçant son attractivité avec la proximité des commerces. L'établissement offre des services complets : connexion fibre haut débit, gardiennage, interphone, espaces communs avec salon polyvalent et local vélo, ainsi que vidéosurveillance. Des options supplémentaires comme laverie, petit-déjeuner, ménage et parking sont également disponibles. La copropriété compte environ 156 logements.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa est un acteur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes en France, garantissant expertise et fiabilité pour vos investissements.Pour en savoir plus, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 24845. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (quote-part prévisionnelle) : 421 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement T2 dans le secteur recherché de la Timone. Composé comme suit un salon/cuisine équipée exposé Sud Ouest (lumineux), une vraie chambre (tout aussi bien exposée), une salle de bain, le tout en bon état et parfaitement agencé à deux pas de la Timone (ainsi que de l'IFSI) ce logement est idéal pour loger un étudiant Un box fermé et proposé en SUS A visiter sans tarder, très belle opportunité d'investissement Référence agence : 3212

PROGRAMME ACHEVÉ T4 2025 - POSSIBLE LIVRAISON IMMÉDIATE DERNIERS LOTS DISPONIBLES ! POSSIBILITÉ DE TVA RÉDUITE À 5,5% SOUS RESERVE D'ÉLIGIBILITÉ. PRIX AVEC TVA RÉDUITE 490 167 EUROS !! Découvrez la nouvelle résidence ''Seconde Nature'', située dans le 10ème arrondissement (en lisière du 9ème), dans un secteur résidentiel. Jouissez d'un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. Ici, le promoteur et les architectes de renom MAP et Architectes Singuliers ont conçu cette réalisation résolument tournée vers la nature, en intégrant et respectant les arbres remarquables du site. Une nouvelle façon de penser qui permettra aux futurs résidents de bénéficier d'un décor unique et rare. ''Seconde Nature'' proposera des ambiances et des espaces d'activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants : parcours de santé, aires de jeux pour les enfants, espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Le projet se compose de 13 bâtiments pour un total de 397 logements dont 101 logements sociaux. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un agencement réfléchi et de volumes généreux, proposant de multiples orientations, ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Pour le plus grand confort des familles, la résidence se situe à proximité des groupes scolaires : à 10 min à pieds de l'Ecole élémentaire Saint Tronc et du collège Louis Pasteur, à proximité du lyçée Jean-Perrin. Transports : A 5 min à pied de 3 lignes de bus A 10 min en bus du métro A 24 min en bus et métro de la Gare St Charles A 26 min en voiture de l'aéroport Marseille Provence Référence agence : 0000

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PROGRAMME ACHEVÉ T4 2025 - LIVRAISON IMMÉDIATE ! POSSIBILITÉ DE TVA RÉDUITE À 5,5% SOUS RESERVE D'ÉLIGIBILITÉ. PRIX AVEC TVA RÉDUITE 461 211 EUROS !! Découvrez la nouvelle résidence ''Seconde Nature'', située dans le 10ème arrondissement (en lisière du 9ème), dans un secteur résidentiel. Jouissez d'un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. Ici, le promoteur et les architectes de renom MAP et Architectes Singuliers ont conçu cette réalisation résolument tournée vers la nature, en intégrant et respectant les arbres remarquables du site. Une nouvelle façon de penser qui permettra aux futurs résidents de bénéficier d'un décor unique et rare. ''Seconde Nature'' proposera des ambiances et des espaces d'activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants : parcours de santé, aires de jeux pour les enfants, espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Le projet se compose de 13 bâtiments pour un total de 397 logements dont 101 logements sociaux. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un agencement réfléchi et de volumes généreux, proposant de multiples orientations, ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Pour le plus grand confort des familles, la résidence se situe à proximité des groupes scolaires : à 10 min à pieds de l'Ecole élémentaire Saint Tronc et du collège Louis Pasteur, à proximité du lyçée Jean-Perrin. Transports : A 5 min à pied de 3 lignes de bus A 10 min en bus du métro A 24 min en bus et métro de la Gare St Charles A 26 min en voiture de l'aéroport Marseille Provence Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 493 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,83 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Timone

Marseille 10ème (13)

Au 3 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 d'une superficie d'environ 79 M2 avec balcon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ,de deux chambres dont une d'une superficie de plus de 16 M2 avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour investisseur compte tenu de la proximité avec la faculté de medecine de l'hopital de la Timone ou pour une résidence principale. Possibilité de le transformer en T4. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking au sous sol de l'immeuble . Prix 210 000 euros FAI Charges mensuelles:185 euros par mois Taxe foncière: 1680 euros

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Cette résidence neuve est située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité des facultés de la Timone, dans un quartier nouvellement aménagé. Elle allie une architecture moderne à des éléments traditionnels de la maison phocéenne, créant ainsi une atmosphère charmante et intimiste. Les appartements neufs proposés, vont du 2 au 4 pièces et offrent des surfaces spacieuses et agréables à vivre, ainsi que des orientations multiples qui permettent une entrée généreuse de la lumière naturelle dans les pièces de vie. Des prestations soignées sont présentes dans toutes les parties de la résidence, garantissant un grand confort de vie. La plupart des appartements disposent également d'un espace extérieur, idéal pour profiter du style de vie provençal et prendre des bains de soleil ou organiser des repas entre amis. Les places de stationnement sont toutes situées dans un sous-sol sécurisé. La résidence dispose également d'un jardin partagé et d'une terrasse commune sur le toit pour offrir un espace convivial pour les résidents. C'est une adresse idéale pour habiter ou investir dans cette ville dynamique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

13010 Marseille Timone. Idéalement situé à moins de 250 m de la Faculté de Médecine, de Pharmacie et du pôle hospitalier, ce studio est situé dans un des quartiers les plus prisés des étudiants. Tout peut se faire à pied. Il se situe dans un immeuble( 1970) loué majoritairement à des étudiants, au 4éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale de prés de 18 m2, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une kitchenette, d'un coin rangement et surtout d'un balcon exposé Sud/Ouest. Idéal investissement, ou en prévision de loger un membre de sa famille. Les charges sont très correctes (58 euros/mois). Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.934014

Placement sécurisé avec revenu garanti Studio meublé parking Résidence étudiante recherchée Marseille 10ᵉ Investissez sans contrainte dans un bien déjà rentable et 100 % géré. Au cœur du Marseille 10ᵉ, au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa (9 rue du Canada), découvrez ce studio meublé de 19,33 m², vendu avec une place de parking en sous-sol un véritable atout dans le secteur. - Bail commercial en cours jusquen 2029 - Loyer garanti : 4 229 euros TTC / an - Aucune vacance locative aucune gestion à assurer - Revenus sécurisés et indexés (1,5 % / an) Le studio en détails : - Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée - Salle deau avec WC - Rangements intégrés - Studio vendu entièrement meublé - Résidence récente (2011), calme et parfaitement entretenue - Parking privatif en sous-sol inclus Un emplacement ultra-stratégique : - À deux pas de la Faculté de médecine de la Timone - Proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers - Secteur très recherché par les étudiants Un investissement clé en main idéal : - Rentabilité stable et sécurisée - Aucune gestion locative - Charges très faibles : 334 euros / an - Taxe foncière : 814 euros / an Résidence étudiante à forte demande locative Produit parfait pour : - Premier investissement - Complément de retraite - Placement patrimonial sécurisé Informations complémentaires : - DPE : C (03/07/2025) - Estimation des dépenses énergétiques : 360 euros à 520euros /an - Copropriété de 200 lots Aucune procédure en cours Mandat numéro 27 Honoraires charge vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13010 LA TIMONE Rue Richier Magnifique T3 traversant de 62,17m2 avec 2 balcons, extrêment lumineux!!! Dans une copropriété semi-récente trés bien entrenue, idéalement placée dans le quartier de la Timone, à côté de tout commerce, des axes autoroutiers, et des transports en commun, ce bien saura incontestablement vous séduire. Placé au 6ème d'un immeuble de 7, poussez la porte et empreintez un couloir, pour aller soit à gauche, où se trouve une trés belle pièce à vivre de 18,56m2 avec placards, ainsi qu'une chambre de 13m2, ces 2 pièces donnant sur un beau balcon filant. Côté droit, une autre chambre de 10,35m2, avec un second balcon, et une belle cuisine de 8,53m2. Sans oublier, une salle d'eau en excellent état de 4,85m2, et WC à part, en passant par le couloir. Chaque pièce bénéficiant d'une entrée de lumière incroyable, se reflétant sur un parquet principalement présent dans tout l'appartement. Ce bien est vendu avec une cave. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC, avec volets roulants éléctriques. Porte blindée et interphone. La taxe foncière est de 1203EUR. Les charges sont d'environ 100EUR par mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 22 lots principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 197 000EUR honoraires partagés ( soit 191 000EUR net vendeur + 6000EUR à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr ,Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

LIVRAISON PROCHE : JUIN 2026 APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* RÉSIDENCE SPÉCIALE INVESTISSEUR. Envie d'investir à Marseille ? Découvrez notre résidence, Campus 98, idéalement située à proximité des universités marseillaises. Dans un quartier dynamique, à deux pas des services et des commerces, notre résidence neuve offre un cadre de vie de qualité. Ce programme immobilier neuf conjugue emplacement stratégique et fonctionnalité : les logements neufs, du studio au T1 bis, offrent d'agréables pièces de vie lumineuses, modernes et prolongées d'espaces extérieurs (loggias, balcons ou terrasses). Tous nos appartements proposent une cuisine et une salle de bains équipées. Très bien desservie par les transports en commun (métro M1 et M2, lignes de bus 18, 72 et 91), cette résidence vous permet de profiter de toute la vitalité de Marseille. L'hypercentre se rejoint en 15 minutes à vélo, la gare Saint-Charles en moins de 30 minutes en métro et les universités en 10 minutes à pied. Une destination idéale pour réaliser un investissement locatif réussi dans une ville dynamique à fort potentiel. Contactez, dès maintenant, nos conseillers et laissez-nous vous accompagner pour concrétiser votre projet d'investissement locatif neuf. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Campus 98 à Marseille, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Cette résidence neuve est située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité des facultés de la Timone, dans un quartier nouvellement aménagé. Elle allie une architecture moderne à des éléments traditionnels de la maison phocéenne, créant ainsi une atmosphère charmante et intimiste. Les appartements neufs proposés, vont du 2 au 4 pièces et offrent des surfaces spacieuses et agréables à vivre, ainsi que des orientations multiples qui permettent une entrée généreuse de la lumière naturelle dans les pièces de vie. Des prestations soignées sont présentes dans toutes les parties de la résidence, garantissant un grand confort de vie. La plupart des appartements disposent également d'un espace extérieur, idéal pour profiter du style de vie provençal et prendre des bains de soleil ou organiser des repas entre amis. Les places de stationnement sont toutes situées dans un sous-sol sécurisé. La résidence dispose également d'un jardin partagé et d'une terrasse commune sur le toit pour offrir un espace convivial pour les résidents. C'est une adresse idéale pour habiter ou investir dans cette ville dynamique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

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LA TIMONE - MARSEILLE 13010 - CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES 40 M2 VUE NOTRE DAME DE LA GARDE ! A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Guy de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 rue de la république, Agence préférée des Français 2024-2025 vous présente en EXCLUSIVITÉ: A découvrir dans le quartier animé de la Timone, à seulement 3 minutes d'un accès à la voie rapide et à proximité immédiate de commerces et transports, et à 5 minutes du palais omnisport. Nous vous proposons un bel appartement T2 très récent, situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence 'Le Wilson', construite en 2010. Ce logement se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 20 m², qui donne accès à une cuisine équipée. La double baie vitrée offre un accès à une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend une chambre agréable avec rangement, ainsi qu'une petite pièce à usage de bureau bénéficiant également de rangements intégrés. Une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. L'appartement est équipé de chauffage électrique, de climatisation réversible et d'une porte blindée, garantissant ainsi confort et sécurité. Ce bien de qualité convient parfaitement à un jeune couple ou à un primo-accédant. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0491459578. Ref : 8852GS11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille ! Ce joli studio de 18,69 m² est idéalement situé dans le quartier de la Timone, à proximité des accès autoroutiers et du centre-ville. Placé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien, cet appartement à vendre conviendra parfaitement à un étudiant ou une personne seule. Il se compose d'une kitchenette dans la pièce principale, d'un grand placard dans le hall et d'une belle salle d'eau. Quelques travaux d'amélioration peuvent être envisagés. La taxe foncière s'élève à 670 EUR et les charges sont d'environ 50 EUR par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix de vente est de 99 000 EUR, avec des honoraires partagés (soit 94 500 EUR net vendeur + 4 500 EUR à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34, agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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Coup de cœur du secteur

79 029 €

4 472 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,67 m²

Quartier La Timone

Marseille 10ème (13)

LA TIMONE MARSEILLE 13005-SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Stratégiquement située près du Campus Santé de la Timone à Marseille, la Résidence offre une réponse concrète à la demande croissante d'hébergements pour étudiants. Chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la sécurité, avec des équipements tels que la surveillance vidéo et le contrôle d'accès. Les commodités telles que la salle de sport et les espaces de coworking renforcent l'attractivité du lieu. Parfaitement desservie, proche des commerces, bibliothèques et infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie attractif pour les étudiants, augmentant ainsi leur potentiel de rendement locatif. Facilité d'accès : - A environ 20 min en transport des gares Saint Charles ou Blancarde - A 400 m à pied du métro ligne 1 ?La Timone' qui relie le Technopôle de Château-Gombert et les différents campus universitaires - A deux pas des commerces de proximité et des différentes lignes de bus 18, 72 et 91. Les services : - Blanchisserie - Local à vélo - Régisseur sur place - Laverie - Lit linge, kit vaisselle, kit ménage - Salon détente -Wifi gratuit Sa situation unique de carrefour dans le Sud de la France en fait un pôle économique très dynamique. Le 10e arrondissement est connu pour être un secteur plutôt résidentiel et diversifié en termes d'habitats et de population. On y trouve l'hôpital de la Timone qui abrite un centre universitaire de recherche et d'enseignement. REF : 9481CO27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com