Achat Appartement dans le quartier Sainte Marguerite à Marseille 9ème (13) : 39 annonces

Dans le quartier de Sainte Marguerite, découvrez cet appartement à vendre Marseille 9eme Arrondissement, situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Cet appartement traversant, en bon état, comprend un cellier, une cuisine équipée avec loggia fermée, et un salon lumineux agrémenté d'un petit balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Profitez également de faibles charges. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une belle opportunité d'achat appartement Marseille 9eme Arrondissement.

Découvrez cet appartement T3 de 75 m² à vendre à Marseille 9ème, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d’eau - 1 WC indépendant - Un extérieur de 71 m² - Un parking en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l'achat d'appartements à Marseille 9ème. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles en France, incluant des biens off-market et des retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D et aides N'attendez plus pour votre projet de vente appartement Marseille 9ème. Contactez Cédric dès aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Llinares Immobilier vous propose : DESIGN NATURE, un appartement T3 de 63,5m² situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du parc de la Maison Blanche. Un hall d’entrée dessert un espace de vie baigné de lumière, avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse verdoyante de 11m², dans un cadre paisible et préservé. La cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée, dispose de nombreux rangements et révèle des matériaux de grande qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose deux chambres avec placards sur mesure, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une loggia. Une salle d’eau raffinée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble. La copropriété dispose d'un cadre de vie rare, avec une crèche, un supermarché et des médecins à proximité. Elle allie calme et nature au sein d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux (L2, autoroutes). Une adresse confidentielle, pensée pour un art de vivre contemporain. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking boxable. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, charges parking...) - Taxe foncière : 443€/an - Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DESIGN NATURE - Appartement à vendre T3 de 63m2 - Terrasse de 11m2 - Balcon - 13009

Marseille 9e – Sainte-Marguerite / Augustin Aubert Dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 en duplex de 100 m², traversant Est/Ouest et situé aux deux derniers étages de l'immeuble. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une loggia avec vue panoramique sur la ville et les massifs environnants. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse plein ciel de 30 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire, avec vue imprenable sur la mer, Notre-Dame-de-la-Garde et le Stade Vélodrome. Un cadre idéal pour recevoir, dîner ou simplement admirer les couchers de soleil. Le premier niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. À l'étage : • Deux chambres • Une salle d'eau • Un toit-terrasse solarium, parfait pour profiter du soleil en toute intimité Pour un confort optimal au quotidien, un box double en sous-sol complète ce bien. Tramway au pied de l'immeuble, commerces et commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, réunissant : dernier étage duplex grande terrasse vues emblématiques de Marseille stationnement Idéal pour une famille ou pour des retraités souhaitant allier confort, vue et accessibilité. Référence agence : 1474

APPARTEMENT T2 SAINTE-MARGUERITE AVEC BALCON - RÉSIDENCE LE COIN JOLI - BOULEVARD GUSTAVE GANAY Dans une résidence sécurisée au calme, CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente un appartement T2 meublé de 26 m2 situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un petit garage/cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 45EUR Taxe foncière : 490EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur Dromel/Sainte Marguerite, un quartier très recherché de Marseille 9ème Arrondissement, je vous propose cet appartement à vendre. Il s'agit d'un type 3/4, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Ce bien traversant, éclairé et idéalement orienté est situé au 7ème étage sur 8, bénéficiant de vues panoramiques. L'appartement se compose d'un grand séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fermée avec loggia, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant le bien possède beaucoup de charme et mérite vraiment une visite. Une cave est incluse dans le prix. Prix : 213 000 euros. Honoraires de 5,97% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 201 000 euros hors honoraires. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter Marseille 9ème Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE au 0628052566 ou par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eric SICHE, agent commercial enregistré au RSAC Marseille 502125057, opérant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 435343 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5,97% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 96 lots, dont 48 lots d'habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE MARGUERITE - MARSEILLE 13009 - JOLI APPARTEMENT T4 LUMINEUX A VENDRE PAR LES AGENCE STÉPHANE PLAZA MARSEILLE L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023 - 2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Au coeur de la résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 61m² situé au 3è étage d'un immeuble récemment ravalé , avec faibles charges. En fond de résidence, il offre un cadre calme tout en restant à proximité immédiate du métro et du tramway Sainte-Marguerite Dromel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un espace supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou bureau selon vos besoins. Cave, stationnement libre dans la résidence et environnement paisible complètent ce bien parfaitement agencé, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. REF 11182RR31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 675 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,71 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 traversant de 53 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, il dispose d'une place de parking non attitrée. Ce bien se compose d'une entrée qui mène à une salle d'eau et à un WC séparé, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec loggia et de deux belles chambres. Les rideaux électriques sont télécommandés et la climatisation est incluse. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou des retraités, avec un emplacement proche du 13008, de Sainte-Marguerite Dromel, du stade Vélodrome, ainsi que des lignes de métro et de tramway. Calme et lumineux, il sera vendu sans meubles et sera vidé début janvier. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Marseille, c'est une occasion à saisir. Contactez Cyril Maton au 06 69 31 76 76, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 21m² avec cuisine extérieure, baignée de lumière tout au long de la journée, idéale pour des moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, cet appartement constitue un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, il est à visiter sans tarder. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour un achat d’appartement à Marseille 9ème.

LIVRAISON IMMINENTE : avril 2026 - dernières opportunités Parc des Arts – Entre ville et calanques, un coin de nature à Marseille Vous imaginez ? Un cadre verdoyant à Sainte-Marguerite, juste à la limite des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à deux pas du métro, des commerces et bientôt du tramway. Le calme des pins, la nature qui respire, sans renoncer à la vie urbaine. Des logements neufs pensés pour vous, à vivre pleinement Livraison avril 2026 : emménagez dans un appartement moderne, conçu pour votre confort, avec une architecture élégante et des finitions soignées. Des espaces lumineux et ouverts sur la nature Encore quelques 4 pièces et 4 pièces duplex disponibles, tous prolongés par une terrasse où la lumière danse et la nature entre chez vous. Le bonheur d’un bain de soleil, un moment de détente, vous sentez déjà la douceur ? Un coup de pouce pour devenir propriétaire Et la bonne nouvelle ? TVA réduite et Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour vous aider à franchir le pas plus facilement et à moindre coût. Le meilleur des deux mondes Respirez l’air frais des pins, rejoignez Sormiou en 20 minutes, et profitez de la ville animée en quelques arrêts de métro.  Prenez rendez-vous dès maintenant et venez visiter nos appartements. Touchez, ressentez, projetez-vous… votre futur chez-vous vous attend. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, située au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement offre un cadre calme avec une vue dégagée exposée sud-est. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (20 m²) s'ouvrant sur une terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une chambre confortable disposant d'un placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner en toute sécurité. Idéalement situé à proximité de l'Intermarché de Sainte Marguerite, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : résidence récente (2008), sécurisée, exposition sud-est, lumineux, terrasse, garage box fermé inclus, et proximité des commerces et transports. Parfait pour un couple ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier prisé. DPE : D ; Charges mensuelles : 155 EUR ; Taxe Foncière : 1500 EUR ; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06.21.68.47.61.

6 personnes déjà intéressées

140 000 €

3 684 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 9ème (13)

Boulevard Gustave Ganay - Venez découvrir ce bel appartement T2 de 38m2. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropropriété, il se compose d'un spacieux espace de vie de 22.6m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre donnant sur un balconnet, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations : huisseries PVC double vitrage, radiateurs électriques, cumulus changé il y a 2ans, électricité remise aux normes, fibré. L'appartement est vendu avec son électroménager récent et ses meubles (dressing, canapé, tables, tabourets), le rendant idéal pour différents profils dont les investisseurs. Petite copropriété de 4 lots dont 3 d'habitations. Les charges s'élèvent à 340EUR/an. Pas de travaux prévu au sein de la copropriété. Proche des transports en commun, des commerces et de toutes commodités, cet appartement est à visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sainte Marguerite

Marseille 9ème (13)

L'agence Orpi vous propose à le vente cet appartement T4 de 80,25m2 (72,79m2 loi Carrez) avec balcon dans le secteur Sainte-Marguerite/Michelet 13009. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée sécurisée, cet appartement traversant se compose d'un hall desservant un salon avec balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Proximité immédiate du nouveau tramway et des commerces. Charges 285€/mois (chauffage, ascenseur, parc...). À visiter sans tarder! Référence agence : 915

LIVRAISON IMMINENTE : avril 2026 - dernières opportunités Parc des Arts – Entre ville et calanques, un coin de nature à Marseille Vous imaginez ? Un cadre verdoyant à Sainte-Marguerite, juste à la limite des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à deux pas du métro, des commerces et bientôt du tramway. Le calme des pins, la nature qui respire, sans renoncer à la vie urbaine. Des logements neufs pensés pour vous, à vivre pleinement Livraison avril 2026 : emménagez dans un appartement moderne, conçu pour votre confort, avec une architecture élégante et des finitions soignées. Des espaces lumineux et ouverts sur la nature Encore quelques 4 pièces et 4 pièces duplex disponibles, tous prolongés par une terrasse où la lumière danse et la nature entre chez vous. Le bonheur d’un bain de soleil, un moment de détente, vous sentez déjà la douceur ? Un coup de pouce pour devenir propriétaire Et la bonne nouvelle ? TVA réduite et Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour vous aider à franchir le pas plus facilement et à moindre coût. Le meilleur des deux mondes Respirez l’air frais des pins, rejoignez Sormiou en 20 minutes, et profitez de la ville animée en quelques arrêts de métro.  Prenez rendez-vous dès maintenant et venez visiter nos appartements. Touchez, ressentez, projetez-vous… votre futur chez-vous vous attend. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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Rare - T3 Duplex - 7eme et dernier étage en plein ciel - Marseille 13009 - 329.000 euros Cet appartement de 66 m2, exposé Sud Est, est situé au dernier étage d’un immeuble récent (2008) secteur Augustin Aubert/ Aviateur Lebrix desservi par le tramway au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements directement pour se rendre en ville. Il offre une vue panoramique à 180 °sur la vallée de l’Huveaune. De nombreuses commodités à proximité : un parcours piéton et cycliste au bord de l’Huveaune, jusqu’à la mer, en passant par le Parc Borely, Marché chaque Jeudi Bd Michelet, Immeuble le Corbusier et le Jardin classé de La Magalone, Stade Vélodrome, En duplex, l’entrée au niveau 7, dessert l’espace nuit, composé de 2 chambres et leurs dressing, une salle de bain et un WC séparé. Des placards dans le couloir, permettent de compléter les rangements. Au niveau 8, on arrive sur un très beau séjour/salon, avec cuisine ouverte équipée, de 31 m2 qui s’ouvre sur une très agréable terrasse de 15 m2, plein ciel, sans aucun vis-à-vis et sa très belle vue, offrant une grande intimité. Un espace qui pourra être couvert avec une pergola pour bénéficier d’une pièce exploitable l’hiver. Cet appartement est équipé d’une climatisation réversible (froid/chaud) par pompe à chaleur collective et compteur individuel. L’immeuble, très bien entretenu, est équipé d’un dispositif de vidéosurveillance récent et dispose d’un local vélo sécurisé. 1 BOX de 18 m2,en sous-sol est disponible en sus. Taxe foncière : 1446 A proximité immédiate, écoles maternelle et primaire, collège, Lycée Daumier, Mini-market Netto et Intermarché, Pharmacie, Boulangerie, Relais colis. Accès bus (ligne 46/46S direction Métro M2 Rond-point du Prado). Je ne souhaite pas être démarché. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 Soit environ 200/mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les parkings. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Ste Marguerite: T3 54 m2 Hab Lc, 2 grandes Terrasses (26.54 et 16.33 m2) et Garage double, dans immeuble récent. Actuellement loué 1150 euros/ mois jusqu'en juin 2027. Composé d' un Séjour 27 m2 avec Cusine us équipée, avec accès direct à la Terrasse 26.54 m2, avec vue panoramique, 2 chambres, donnant acces à la 2o Terrasse, salle d' eau avec Douche et wc indépendant. Prestations: Double exposition Est/Ouest, Double vitrage, Volets roulants manuels, calme,Tramway au pied de l' immeuble, Métro ste Marguerite à pied à 10 min, bus accès immediat, école primaire et maternelle à 2 pas, commerces de proximité et grande surface. Prix: 310 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean-Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le 13003, Parc Fleuri, cet agréable T3 moderne de 60 m² dispose d'un balcon loggia et d'une cave. Situé au quatrième et avant-dernier étage d'un immeuble semi-récent au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement à acheter à Marseille est traversant, calme et très lumineux. Actuellement en colocation, il génère un revenu de 1100 euros par mois, ce qui en fait un investissement idéal. N'hésitez pas à nous contacter au 0669317676 pour plus d'informations. Ce bien est proposé par Cyril Maton, conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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Bien le moins consommateur d'énergie

343 000 €

3 988 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sainte Marguerite

Marseille 9ème (13)

À vendre : appartement d'exception dans le 9ème arrondissement de Marseille, quartier Sainte Marguerite, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 86 m², possède trois chambres et se situe au premier étage d'une résidence moderne. Le vaste séjour lumineux de 35 m² vous donne accès à une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, idéale pour des moments de détente. La cuisine est aménagée avec soin, donnant vie à un espace convivial pour préparer vos meilleurs plats. Les trois chambres, dont une avec terrasse privative de 18 m², offrent confort et tranquillité. Ce bien rare allie luminosité, qualité des matériaux et espaces extérieurs généreux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement à Marseille 9ème arrondissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 343 000 euros. Deux places de stationnement disponibles en plus pour 36 000 euros. Informations sur les risques disponibles sur Georisque.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 9ème, situé dans un écrin de verdure à proximité du parc national des Calanques et de Luminy, tout en étant proche du centre-ville. Cette résidence moderne tout confort offre une conciergerie et un grand T4 Duplex de plus de 106 m² habitables, complété par une terrasse spacieuse de plus de 23 m². Le séjour, de type cathédrale, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte, baignant dans la lumière grâce à de multiples accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Deux parkings privatifs en sous-sol sont disponibles en complément pour 40 000 €. Le prix affiché inclut la TVA réduite (voir conditions). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 9ème! Contactez notre équipe dédiée dès maintenant.

SAINTE MARGUERITE - MARSEILLE 13009 - LUMINEUX APPARTEMENT T3 EN ETAGE ELEVE AVEC EXTERIEUR A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Ce beau T3, situé dans un immeuble semi-récent. Disposant d'une loggia offrant une superbe vue dégagée. Il propose dès l'entrée un WC indépendant, face au salon, une salle d'eau qui côtoie une cuisine équipée. A l'arrière du séjour, vous trouverez 2 chambres dont une disposant de 2 rangements en plus de celui de la pièce de vie principale. L'accès par une baie vitrée sur la loggia de 3m2 nous permettra d'y apposer une petite table pour y prendre ses repas. Le bien rénové , il y a moins de 10 ans dispose de la clim réversible et d'une petite chaudière pour l'eau. Contactez-nous pour organiser la visite de ce bien idéalement situé. REF : 10155GSV03 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 65 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

LIVRAISON IMMINENTE : avril 2026 - dernières opportunités Parc des Arts – Entre ville et calanques, un coin de nature à Marseille Vous imaginez ? Un cadre verdoyant à Sainte-Marguerite, juste à la limite des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à deux pas du métro, des commerces et bientôt du tramway. Le calme des pins, la nature qui respire, sans renoncer à la vie urbaine. Des logements neufs pensés pour vous, à vivre pleinement Livraison avril 2026 : emménagez dans un appartement moderne, conçu pour votre confort, avec une architecture élégante et des finitions soignées. Des espaces lumineux et ouverts sur la nature Encore quelques 4 pièces et 4 pièces duplex disponibles, tous prolongés par une terrasse où la lumière danse et la nature entre chez vous. Le bonheur d’un bain de soleil, un moment de détente, vous sentez déjà la douceur ? Un coup de pouce pour devenir propriétaire Et la bonne nouvelle ? TVA réduite et Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour vous aider à franchir le pas plus facilement et à moindre coût. Le meilleur des deux mondes Respirez l’air frais des pins, rejoignez Sormiou en 20 minutes, et profitez de la ville animée en quelques arrêts de métro.  Prenez rendez-vous dès maintenant et venez visiter nos appartements. Touchez, ressentez, projetez-vous… votre futur chez-vous vous attend. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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À vendre : Appartement T2 à Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un futur logement, cet appartement Marseille 9e Arrondissement à vendre est fait pour vous. Il s'agit d'un charmant T2 de 37,52 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, à proximité du métro et des commerces. Caractéristiques principales : - Type : Appartement T2 - Surface : 37,52 m² - Étage : 1er dans un immeuble bien entretenu - Extérieur : Balcon de 2,7 m² - Immeuble calme et agréable. Travaux récents : - Cage d'escalier fraîchement repeinte - Toiture révisée État intérieur : Appartement rénové. Il est actuellement loué, mais un congé a été donné au locataire et l'appartement sera libéré pour le 06/01/2026. Prix : 129 000 euros DPE : D Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme. Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à acheter Marseille 9e Arrondissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

À Marseille, dans le quartier de Sainte-Marguerite (13009), nous vous proposons un agréable T2 de 35,47 m², parfait pour un achat appartement Marseille. Ce bien est vendu avec un locataire âgé de plus de 65 ans, générant un loyer de 650 EUR, plus environ 30 EUR de charges mensuelles, avec un syndic bénévole. La rentabilité s'élève à 6,01%. Situé sur le Boulevard Paul Claudel, cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des transports et de tous commerces. Il se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété conviviale de seulement 3 lots. La disposition est la suivante : une entrée-vestibule, une salle d'eau de 2,79 m², un salon avec cuisine ouverte de 19,14 m², une chambre de 8,93 m² et des toilettes indépendants. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC. La taxe foncière s'élève à 950 EUR. Le prix de vente public est de 129 600 EUR, avec des honoraires partagés (soit 124 800 EUR net vendeur + 4 800 EUR à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire sur cette vente appartement Marseille, veuillez contacter Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 ou par email à julie.buonacore@gitimmo.fr. Elle est agent commercial au sein de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Appartement T4 avec balcon, situé au Square Jean Boin dans le quartier Sainte-Marguerite/Dromel à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, au 2ème étage sans ascenseur, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Bien ensoleillé et traversant, cet appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité du stade Vélodrome, avec commerces, écoles et supermarchés à deux pas. Les transports en commun (métro, tramway, bus) sont également à proximité. Des emplacements de parking extérieur sont disponibles pour les résidents. L'appartement inclut aussi une cave, mais nécessite des travaux de rénovation. Charges : 135 €/mois, Taxe Foncière : 1000 €/an. Prix : 195.000 €. Un bien à considérer pour votre achat appartement Marseille.

EXCLUSIVITÉ CLERVIMMO - APPARTEMENT T2 À VENDRE À MARSEILLE, SAINTE-MARGUERITE Dans une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Marseille offre 42 m2 au premier étage. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre dotée de rangements et d'une belle cheminée. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Un petit box est également inclus. Charges mensuelles : 56 EUR. Taxe foncière : 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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Découvrez cet appartement T2 à vendre à Marseille 9e Arrondissement, idéalement situé dans le secteur de Sainte-Marguerite, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux T2 de 47,75 m² se trouve au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenue, à proximité du métro, des commerces et de la future ligne de tramway. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle de douche avec toilettes et une grande chambre avec placard. Le bien dispose également d'une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les charges s'élèvent à 30 euros par mois, et le DPE est de catégorie G (497 kWh/m²/an). Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Marseille 9e Arrondissement, contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75. Pour consulter les informations sur les risques matériels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Olivia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC sous le numéro 527 912 844.