Achat Appartement avec cave à Marseille 9ème (13009) : 110 annonces

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

MARSEILLE 9 ÈME PROCHE CALANQUES / APPARTEMENT 3 PIÈCES / laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces de 63m². La pièce principale de presque 30 m² ouvre par baie vitrée sur une terrasse Sud Ouest de 19 m². Une chambre des deux chambre bénéficie elle aussi d'un balcon. Parking privatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 347 000€. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T4 avec cave, situé dans la résidence La Pauline au 258 Boulevard Romain Rolland, 13009 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 65 m², idéal pour un achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement, se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée donne accès aux différentes pièces du logement. Le séjour de 16,35 m² est la pièce principale, accompagné d'une cuisine indépendante de 7,38 m² avec loggia. L'espace nuit comprend trois chambres de 8,93 m², 10,33 m² et 8,90 m², un dressing de 2,20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon fermé est accessible depuis le séjour et la chambre principale, offrant un prolongement aux espaces de vie. L'appartement est équipé de la fibre optique et du double vitrage. Situé à proximité du métro Dromel et des commerces, il bénéficie d'un environnement calme dans une résidence fermée et sécurisée. Les charges s'élèvent à 90 € et la taxe foncière à 1300 €. Pour toute question, n'hésitez pas à communiquer le numéro de référence : 19850. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement.

À vendre : appartement à Marseille 9ème Arrondissement, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant de type T4, avec une superficie de 106 m², se distingue par sa terrasse accessible depuis chaque pièce, vous permettant de profiter de l'extérieur. Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (11,80 m², 14,70 m² et 15,50 m²), ainsi que de deux salles d’eau et d’un WC séparé. Situé dans une résidence de qualité, arborée et calme, cet appartement est idéal pour les familles. Le quartier très recherché dispose de nombreux commerces, d'écoles, de collèges et de transports, avec un accès aisé aux axes autoroutiers. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Prix de vente : 350 000 €. Pour plus d'informations, contactez Valérie Sonigo au 0646758445, tous les jours. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant minimum 1740 €, montant maximum 2420 €. Valérie Sonigo, agent commercial au RSAC de Marseille (numéro 419 766 860), se fera un plaisir de vous présenter cet appartement à acheter à Marseille 9ème Arrondissement.

À Marseille, dans le 9ème Arrondissement, nous vous proposons un appartement T4 à vendre, idéal pour un achat appartement Marseille 9eme Arrondissement. Situé dans le quartier recherché de l'Allée des Pins, cet appartement traversant de 91 m², entièrement rénové, offre une vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse agréable. La partie nuit se compose de trois chambres, également ouvertes sur une seconde terrasse, d'une salle de bains moderne, d'un grand dressing et d'une buanderie fonctionnelle. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez : - Double exposition - Grand dressing - Buanderie - Prestations de qualité Une cave est également incluse avec ce bien. La résidence est très prisée, proche des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Pour toute question ou demande d'informations, notez le numéro de référence 19447 et contactez Valérie Sonigo au 0646758445 tous les jours. Informations financières : - Taxe foncière : 1769 € - Charges mensuelles : 270 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : - Montant minimum : 850 € - Montant maximum : 1190 € Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement Marseille 9eme Arrondissement à vendre ! Nos frais d'agence s'élèvent à 6 900 € fixes, à la charge du vendeur.

À Marseille, dans le 9ème Arrondissement, profitez d'un bel appartement à vendre. Situé dans le haut de Sainte Anne, cet appartement traversant de 104 m² nécessite une remise au goût du jour et se trouve au sein d'une résidence de qualité. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un lumineux séjour de 30 m², agrémenté d'un petit balcon offrant une vue agréable sur les jardins. La grande cuisine dînatoire a la possibilité de s'ouvrir sur le séjour, favorisant ainsi des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et rangements, ainsi que deux autres chambres de 11,30 m² et 12 m². Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre est très agréable à vivre, entièrement parqueté, au calme et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des grandes surfaces, ainsi que des transports et des axes autoroutiers, cet appartement est idéal pour une grande famille. Informations financières : taxe foncière de 2100 € et charges de 230 €. Pour toute question, pensez à communiquer le numéro de référence 19078 lors de votre appel. Contactez Valérie Sonigo au 0646758445 tous les jours. Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille. Homki offre un service complet et transparent pour l'achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement, avec des frais d'agence fixes de 6900 € à la charge du vendeur.

L'agence Hypallage vous propose en vente un appartement à acheter à Marseille, situé au sein du 9e arrondissement, dans le secteur recherché de l'Allée des Pins, à proximité du Cabot et du boulevard Michelet. Ce spacieux appartement familial d'environ 105 m2 se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La copropriété bénéficie de nombreux espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'un gardien, garantissant ainsi une tranquillité optimale. Grâce à sa localisation privilégiée, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités, tout en étant très bien desservi par les axes de circulation majeurs comme le Boulevard Urbain Sud. Le secteur sera également prochainement relié par le tramway, tout en restant éloigné des nuisances. L'appartement se caractérise par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse, mesurant environ 46 m2, est agencée avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour créer un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il est envisageable de transformer la configuration actuelle du séjour pour ajouter une quatrième chambre si besoin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Un second balcon d'environ 7 m2 complète cette offre, offrant encore plus d'espace extérieur. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et la résidence met à disposition un grand local à vélos. Il est également possible de louer un box fermé et sécurisé. Avec un total de 350 lots, la copropriété affiche des charges annuelles prévisionnelles d'environ 4701 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 EUR et 1660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain : 0612640529.

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et au sein d'une résidence recherchée, cet appartement T4/5 à vendre à Marseille offre un confort inégalé avec plus de 103 m² habitables. L’appartement, très lumineux grâce à ses doubles expositions Sud/Est, comprend une belle entrée avec un dressing, une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le spacieux double salon/séjour, créant ainsi une pièce de vie de 44m². Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon, et les trois chambres bénéficient également de balcons. Ce bien est complété par une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. De plus, un deuxième dressing et divers espaces de rangement optimisent l’aménagement intérieur. La résidence, sécurisée et fermée, propose des prestations de qualité, incluant gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et un entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des espaces communs, tant intérieurs qu'extérieurs. Une cave est incluse avec l’appartement, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol ou une place de parking en supplément. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun comme le tramway, et des principaux axes de la ville. Une mise aux goûts du jour est à prévoir, offrant un beau potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Vous trouverez également des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9ème Arrondissement ? Découvrez cet appartement de 70 m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble des années 80, dans le secteur prisé de Cabot à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, référencé 1055, est en vente au prix de 360 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un séjour lumineux, exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur le jardin. L'appartement dispose également d'une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour vos moments de détente. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Un stationnement extérieur privé est inclus, ainsi qu'une cave. Localisé à seulement 5 minutes des arrêts de tram, bus, écoles, commerces et parcs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Montel vous propose : Coup de cœur pour cet appartement T4 lumineux à Marseille, avec une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie privilégié. Cet appartement à vendre combine parfaitement vue mer et art de vivre. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1974, ce charmant T4 au 2ème étage vous séduira dès votre arrivée grâce à son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. L'appartement, orienté Est/Ouest, assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall accueillant équipé de nombreux placards vous offre un espace fonctionnel. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux, où lumière et convivialité se rencontrent. Un balcon prolonge cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil envoûtants, que ce soit en hiver ou en été. La cuisine indépendante, quant à elle, saura vous séduire par son calme et sa belle vue sur la colline, garantissant des moments de sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dotées de rangements, offrant à chacun son propre espace de repos. La partie nuit se complète par une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts de cet appartement incluent : chauffage au gaz individuel, résidence fermée et sécurisée avec gardien 24/24, et proximité immédiate des transports en commun ainsi que des commodités (écoles, commerces, médecins, etc.). De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box avec porte électrique en supplément. Pour vos moments d'évasion, les collines et les calanques ne sont qu'à quelques minutes. Cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme est à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 17 289 lots au total. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 285€ (soit 3 420 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Montel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cet appartement de type 2 entièrement réaménagé par un architecte, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée comprenant trois étages, cet appartement traversant d'environ 69 m² en loi Carrez dispose d'une belle terrasse plein sud de 46 m², offrant un espace extérieur convivial et intime. L'entrée comprend un vestiaire et mène à un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et dotée d'une presqu'île élégante. Une loggia attenante, dédiée à la buanderie, apporte une solution pratique pour le quotidien. La chambre spacieuse, orientée sud et avec accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement, optimisé par des placards coulissants, mène à une salle de bain comprenant une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble artisanal et plusieurs rangements. Les prestations de cet appartement sont de qualité. S'ajoutent une cave et une place de parking privative en extérieur, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et le portail électrique de la résidence. La taxe foncière est d'environ 1 209 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 91 lots d'habitation, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Votre Agence IMKIZ vous propose à la vente cet appartement Marseille 9ème, un spacieux type 3 de 65 m² avec une vue dégagée. Situé dans la Traverse de la Gaye, au sein de la 'Résidence Chateau-Sec', bâtiment 'La Mer', cet appartement bénéficie d'un cadre calme, arboré et sécurisé. Niché au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour lumineux, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dégagement et de WC séparés. Un stationnement libre est disponible dans le parking de la résidence. Vous apprécierez les magnifiques espaces verts bien entretenus avec vue sur la mer, les menuiseries récentes, le parquet d'époque en excellent état, ainsi que la présence d'un terrain de tennis et de commerces à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 3480 euros par an. En matière d'accessibilité, l'appartement à acheter Marseille 9ème est à 3 km de l'autoroute, 1,7 km de la gare (Sainte-Marguerite Dromel), 50 m de l'arrêt de bus (Horticulture), 265 m du tram (La Gaye) et 2,1 km du métro (Rond-Point du Prado). Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé dans un secteur en pleine mutation avec l'arrivée du tramway, cet appartement à vendre à Marseille 9ème Arrondissement se trouve à proximité du centre-ville, du stade Vélodrome et de nombreuses commodités (bus, métro, commerces, écoles, établissements de santé...). Cet appartement de 3 pièces, au 4ème étage d'une petite résidence, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Avec une surface de 53 m², il comprend une entrée avec porte blindée, un séjour climatisé, une cuisine pouvant être ouverte selon le projet photo, deux chambres (9 et 12 m²), un dégagement avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une loggia de 7 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La résidence est gérée par un syndic professionnel, le stationnement est sécurisé par une barrière et les charges restent très attractives. À noter que la toiture a été récemment refaite et que les barrières du parking sont en cours de réfection. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement.

À vendre : Appartement de 99 m² traversant situé au 2ème étage d'une résidence de standing à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au cœur d'un parc arboré, offrant une atmosphère paisible. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour agrémenté d'un parquet en chêne massif qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², offrant une vue charmante sur le parc. La grande cuisine séparée et équipée dispose d'un cellier, parfait pour un usage en tant que buanderie. L’espace nuit se compose d'une suite parentale de 12,50 m² avec un grand dressing aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 10,20 m², et d'un second dressing équipé, d'une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre est de qualité et se trouve dans une résidence recherchée. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des établissements scolaires, du transport, du nouveau tramway, ainsi que de tous commerces. Prix : 348 000 €. Pour toute question ou demande d'information, contactez Valérie Sonigo au 0646758445, disponible tous les jours. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 2600 € et les charges mensuelles sont de 323 €. Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille. Homki propose un service transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1520 €, Montant maximum : 2110 €.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 661 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

À saisir : appartement à acheter MARSEILLE, situé dans le 9ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant Est/Ouest de 56m² se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien fonctionnel est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investisseur. Le stationnement est libre et facile dans la copropriété, et une cave complète cet achat appartement MARSEILLE. Vous bénéficierez de la tranquillité de la résidence tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de ce bien. Copropriété de 720 lots, dont 347 lots d’habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence 1894 L'immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 9ème Arrondissement, situé dans le quartier paisible et recherché du Cabot. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et verdure. Ce spacieux appartement comprenant une pièce de vie avec accès à un balcon en rez-de-chaussée surélevé, une cuisine aménagée donnant sur une loggia fermée, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un placard. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce bien bien agencé. Ce T3 est doté de belles prestations telles que du double vitrage, des volets roulants électriques, de nombreux rangements et une climatisation réversible. Une cave est fournie, et le stationnement est libre dans la résidence, avec également un local à vélos à disposition. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement. Les charges incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le ménage et le syndic. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laetitia DI GREGORIO au 06.61.61.92.74, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 877.887.471. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent. Référence agence : 15322

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité un magnifique T4 de 104 m² à vendre dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le stade Vélodrome, les collines et Notre-Dame de la Garde, sans vis-à-vis. Niché dans une résidence fermée, arborée et sécurisée, ce bien combine calme, luminosité et environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les points forts de l'appartement comprennent : - Une vue imprenable sur la mer, le Vélodrome, Notre-Dame de la Garde et les collines. - Une triple exposition (Sud, Est, Ouest) garantissant une lumière naturelle constante. - Un vaste balcon filant de 45 m² accessible depuis toutes les pièces, parfait pour profiter des espaces extérieurs. - Aucune vis-à-vis, offrant une sensation de maison en hauteur. L'appartement se compose : - D'un hall d'entrée avec grand placard. - D'un séjour d'angle spacieux d'environ 25 m², exposé Sud-Ouest, avec accès au balcon et vue panoramique. - D'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est constitué de trois belles chambres, chacune avec accès au balcon : - 1 chambre exposée Ouest, - 1 chambre exposée Est, - 1 chambre exposée Sud. La partie nuit comprend également : - Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, - Un second espace bain indépendant, - Un WC séparé. Ce bien présente des prestations de qualité telles que : - Nombreux rangements, - Double vitrage, - Volets roulants électriques, - Vaste balcon avec vue exceptionnelle, - Cave en sous-sol, - Place de parking privative incluse. Cette localisation de choix vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en étant près des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare à l'achat dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, idéal pour ceux qui recherchent vue, lumière et tranquillité. Pour toute information complémentaire, contactez Laetitia DI GREGORIO au 06.61.61.92.74. - Montant de la taxe foncière 2025 : 2 534€ - Charges mensuelles : environ 430€ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des communs, ascenseur et espaces verts). - Nombre de lots : 239 - Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n°877.887.471 - Référence agence : 15367.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

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Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

4 722 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité un superbe duplex en rez-de-jardin de type 3, d'environ 90 m2, situé sur le Chemin de Morgiou dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement Marseille 9eme Arrondissement à vendre se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un WC avec lave-mains, d'un double séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une pièce attenante d'environ 12 m2 pour un espace buanderie/cellier et des rangements supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 15 et 13 m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une grande douche italienne et d'un WC. Vous serez séduit par le jardin arboré de 91 m2, orienté sud-ouest, qui comprend une piscine au sel semi-enterrée de 10 m2 et un bel espace pour se détendre. Une cave et une place de stationnement extérieure attribuée devant le bâtiment viennent compléter ce bien. La possibilité d'acquérir un box fermé de 19,50 m2 est également offerte. Les charges de la copropriété s'élèvent à 200€ par mois et la taxe foncière est de 1850€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Vous recherchez un appartement à acheter Marseille 9eme Arrondissement ? Contactez-nous pour plus d'informations.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose : Découvrez cet appartement familial à vendre à Marseille 9ème arrondissement, soigneusement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant. Installé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 orienté sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible. D'une superficie de 68,23 m², il offre des espaces confortables et bien agencés, avec en plus une cave d'environ 5 m². Le coin nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. À l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à un agréable espace de vie. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un balcon-terrasse de 11 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une seconde terrasse avec cellier. En termes de prestations, cet appartement à acheter Marseille 9ème arrondissement dispose de nombreux équipements : porte blindée, fibre optique, interphone, climatisation réversible et VMC. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la résidence. Construit en 1981, ce bien en excellent état général bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports et espaces de loisirs. La ligne de bus 48 est accessible à pied, tout comme l'arrêt de tramway de La Gaye, situé à environ 10 minutes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 173 € (soit 2 080 € par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C (indice 162) – Classe climat : C (indice 27). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cet appartement Marseille 9ème arrondissement à vendre ! Honoraires à charge vendeur. Contact : Lina Aboura - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15352.

À vendre : appartement de type 3 situé dans la résidence le square Jean Bouin, dans le 9ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 9ème arrondissement se trouve en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un petit bâtiment sans ascenseur. Il comprend un hall avec placard, un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement traversant se situe dans un environnement calme. La copropriété offre une place de stationnement pour les résidents, et les charges sont faibles. Des travaux sont à prévoir.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

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Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 083 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Dans une résidence fermée avec gardien, appartement traversant qui se compose de 2 chambres, un salon/ séjour avec un joli balcon vue sur parc plein sud, une grande cuisine séparée, 1 SD, SDB. cave. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement spacieux situé à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur du quartier prisé du Cabot. Ce bien d'exception, au sein d'une magnifique résidence de standing nommée SOLVERT, offre une superficie de 130 m², avec une exposition traversante qui le rend lumineux tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse de 16 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement se compose d'un vaste séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une loggia de 5,95 m² servant de buanderie. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement. Bien que des travaux de mise à jour soient à prévoir, ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement. En plus, une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé pour 30 000 €. La copropriété offre également un stationnement facile et libre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.