Achat Appartement avec garage à Marseille 9ème (13009) : 33 annonces

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

MARSEILLE 9 ÈME PROCHE CALANQUES / APPARTEMENT 3 PIÈCES / laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces de 63m². La pièce principale de presque 30 m² ouvre par baie vitrée sur une terrasse Sud Ouest de 19 m². Une chambre des deux chambre bénéficie elle aussi d'un balcon. Parking privatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 347 000€. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

Au coeur du trés recherché 9ème arrondissement, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T5 en rez de jardin, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38 m2 exposée Sud, baignée de lumière, avec sa cuisine entèrement équipée ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 belles chambres (13m2, 11m2, 12,6 m2 et 10 m2), idéales pour acceuilllir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. A l'exterieur, véritable prolongement de l'appartement, un superbe jardin de 150 m2 , entoure le bien, créant un espace de vie supplémentaire rare: coin salon, esapce détente, repas en plein air.... le tout dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, récente et sécurisé (portail, environnement soigné), garantit sérénité et qualité de vie. Enfin, un atout exceptionnel: un grand garage de 54 m2 permettant jusqu'à 3 stationnements avec prise électrique est vendu en supplément au prix de 50.000 euros, idéal pour une famille ou stockage complémentaire.

Le cabinet Laugier Fine vous propose à la vente, au 1er étage surélevé d'une petite copropriété pleine de charme, un beau T3 de 73 m2 avec une terrasse sans vis-à-vis de 13m2 situé entre le quartier de Mazargues et de Morgiou. Sa composition : Une entrée avec placards. Une belle pièce de vie avec une cuisine semi séparée qui donnent toutes les deux sur une vaste terrasse au CALME absolu et SANS VIS À VIS. Un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ses atouts : Une copropriété à taille humaine d'un seul bâtiment de deux étages, très tranquille. Résidence sécurisée et bien entretenue, avec stationnements libres et privatifs, dotée d'un joli jardin arboré. Une très jolie vue de la terrasse sur les collines et jardins alentours. Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir. Une exposition SUD OUEST très agréable. Bus devant la résidence (le 22 et le 22S). Calanques de Morgiou et Sormiou à proximité (15min à pieds). Nombreuses balades au départ de la résidence dans le Parc des Calanques. Commerces de Mazargues et grande surface à 5min en voiture. Infos financières : charges mensuelles de 165 EUR (eau froide, entretien des parties communes, ménage, entretien des espaces verts). Taxe foncière 1 528 EUR. Un box en sous sol vous est proposé en sus du prix à 30 000 EUR.

Llinares Immobilier vous propose : DESIGN NATURE, un appartement T3 de 63,5m² situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du parc de la Maison Blanche. Un hall d’entrée dessert un espace de vie baigné de lumière, avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse verdoyante de 11m², dans un cadre paisible et préservé. La cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée, dispose de nombreux rangements et révèle des matériaux de grande qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose deux chambres avec placards sur mesure, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une loggia. Une salle d’eau raffinée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble. La copropriété dispose d'un cadre de vie rare, avec une crèche, un supermarché et des médecins à proximité. Elle allie calme et nature au sein d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux (L2, autoroutes). Une adresse confidentielle, pensée pour un art de vivre contemporain. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking boxable. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, charges parking...) - Taxe foncière : 443€/an - Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DESIGN NATURE - Appartement à vendre T3 de 63m2 - Terrasse de 11m2 - Balcon - 13009

La Bastide immobilière vous propose à la vente cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 90 m2, récemment rénové. Situé à Marseille, dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'un grand dressing et un espace nuit distinct, offrant un agencement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, bien exposée et sans vis-à-vis. La cuisine moderne et équipée, séparée du séjour par une verrière, permet une circulation optimale de la lumière. Le couloir dessert la salle d'eau et les chambres, garantissant la tranquillité des espaces nuit. Équipé d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie également de fenêtres en double-vitrage. Son agencement réfléchi et son implantation optimisent les espaces. Ce bien prêt à vivre constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Marseille. De plus, la possibilité d'acquérir un box en sous-sol est disponible en supplément. Pour obtenir plus d’informations, contactez Elodie MARTIN (EI), agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le no 102 035 250. Elle se tient à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite. Tél : 06.62.70.57.79 ou elodie@labastideimmobiliere.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 à vendre, d'une superficie de 58 m2, est situé au premier étage d'une résidence récente (2018) sécurisée et bien entretenue, à seulement 150 mètres du Boulevard Michelet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2, avec une cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 14 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des amis ou créer un coin repas extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Marseille est en très bon état, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, transports et commodités. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une résidence récente (2018) sécurisée et bien entretenue, à seulement 150 mètres du Boulevard Michelet. Cet appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage, allie confort moderne et espace extérieur agréable. À son entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 14 m2, parfaite pour profiter des jours ensoleillés ou pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est en très bon état, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des transports et des commodités. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

APPARTEMENT T2 SAINTE-MARGUERITE AVEC BALCON - RÉSIDENCE LE COIN JOLI - BOULEVARD GUSTAVE GANAY Dans une résidence sécurisée au calme, CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente un appartement T2 meublé de 26 m2 situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un petit garage/cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 45EUR Taxe foncière : 490EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement à Marseille, situé au cœur d'une petite résidence fermée (2010) dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lumineux appartement de type 4 d'une superficie de 90m2 se trouve au deuxième étage sur 3, desservi par ascenseur. L'espace jour comprend un séjour de 26m2 et une cuisine de 9m2, donnant tous deux sur une grande terrasse de 32m2 sans vis-à-vis, exposée au sud et donnant sur la verdure. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour votre confort, un parking sous-sol et deux parkings extérieurs sont inclus. Profitez d'un cadre de vie agréable aux portes du parc national des calanques. N'hésitez plus et contactez votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

4 730 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Cabot

Marseille 9ème (13)

LE CABOT - MARSEILLE 13009 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC SA GRANDE TERRASSE -A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe C. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans un écrin de verdure, au sein de l'Allée des Pins cet appartement baigné de soleil où l'on peut en profiter ne serait-ce que de la terrasse de 25m2 qui s'offre à nous. Celle -ci s'ouvre sur un vaste salon séjour avec une cuisine toute équipée. La terrasse est également ouverte sur les 2 chambres. La salle d'eau propose une baignoire. Un box est également à disposition en sus. La résidence qui est soignée et de belle qualité bénéficie d'un jardin. Proximité immédiate des commerces et transports REF10 350 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 56 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

2 153 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Dans une résidence fermée avec gardien, appartement traversant qui se compose de 2 chambres, un salon/ séjour avec un joli balcon vue sur parc plein sud, une grande cuisine séparée, 1 SD, SDB. cave. Possibilité d'un garage fermé en surface en Sus 18 000 euros . (8.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots. Charges annuelles : 3980 euros.

Référence annonce: BNF-SK-20 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 91m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon. Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph. ? Vaste appartement traversant de 4 Pièces de 91m² (carrez) situé en étage de la résidence. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 32m² donnant sur une belle terrasse de 13.40m² orienté Sud Ouest, de trois belles chambres dont une suite parentale de 15m² avec salle d'eau équipée et WC, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé et d'un dressing de 3m². Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1200€ PRIX – 475 000€ Honoraires à charge du vendeur Garage en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous présente un appartement à vendre à Marseille, rare à la vente, alliant calme, confort et qualité de vie, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 9e arrondissement. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce secteur résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles de renom et les accès rapides vers les plages du Prado et les calanques. Ce bien est idéal pour les familles et les actifs, et bénéficie d'une belle valorisation. Au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, cet appartement offre des prestations de qualité : ascenseur, espaces communs soignés, contrôle d'accès et stationnements privatifs en sous-sol. Avec une superficie de 71 m2, il est situé au deuxième et dernier étage et se compose d'un séjour lumineux de 31 m2, prolongé par une grande terrasse de 42 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. La partie nuit comprend 2 chambres dotées de placards, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien aux volumes fonctionnels, idéal pour une vie de famille. Le quartier dispose d'établissements scolaires de qualité tels que l'École Beauvallon, l'École Sainte-Anne, le Collège Jean-Claude Izzo, le Lycée Marseilleveyre et le Lycée Périer, ainsi que plusieurs crèches, garantissant une vie familiale sereine. Côté mobilité, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus (21, 22, 23, 46 et B1), et la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) est à moins de dix minutes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Marseille, n'hésitez pas à contacter Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 61 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 27 appartements, Le Cadre Blanc, avec ascenseur. Il dispose également d'une terrasse de 13,5 m² et d'un parking couvert double, offrant un confort de vie proche des commerces et des transports en commun (bus, tramway). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille. Contactez La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN pour le visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, située au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement offre un cadre calme avec une vue dégagée exposée sud-est. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (20 m²) s'ouvrant sur une terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une chambre confortable disposant d'un placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner en toute sécurité. Idéalement situé à proximité de l'Intermarché de Sainte Marguerite, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : résidence récente (2008), sécurisée, exposition sud-est, lumineux, terrasse, garage box fermé inclus, et proximité des commerces et transports. Parfait pour un couple ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier prisé. DPE : D ; Charges mensuelles : 155 EUR ; Taxe Foncière : 1500 EUR ; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06.21.68.47.61.

VOTRE AGENCE PALM IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 d'environ 60m2 ( 59,15 LC ) situé au dernier étage d'une copropriété de 2023, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché, entre le village du Cabot et le Vallon de Toulouse, à proximité immédiate des axes autoroutiers tout en conservant un environnement agréable et résidentiel. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. Le salon ainsi que les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse d'environ 20m2 exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Garage en sous-sol compris dans le prix. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, constitue un atout majeur pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien récent, en dernier étage, alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder. Charges annuelles : 1575,84 EUR ( incluant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, l'eau chaude,l'eau froide...) Informations sur lers risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous présente à la vente cet appartement T4/5 spacieux, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein d'un quartier calme et verdoyant, prisé par les familles. À proximité du parc de la Mathilde, des écoles, des collèges et du futur terminus du tramway, cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.Dans une résidence sécurisée récemment rénovée, cet appartement lumineux de 97 m2 dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant un vaste double séjour constitué d'un salon et d'une salle à manger idéal pour le quotidien. La cuisine séparée, entièrement rénovée, est accompagnée d'un cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés, garantissant le confort pour toute la famille.L'appartement dispose également d'une cave privative incluse dans le prix de vente. Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en supplément, offrant un confort de stationnement indéniable.La localisation de cet appartement à vendre à Marseille est idéale, avec un excellent accès aux établissements scolaires, y compris les écoles Maternelle et Élémentaire La Mathilde, ainsi que le Collège François Villon. En termes de transport, la desserte est optimale grâce à l'arrivée du futur tramway et à de nombreuses lignes de bus.Ce bien rare alliant volume et confort est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de résidence principale dans un secteur en pleine valorisation. Pour de plus amples renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce quartier résidentiel attire par son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles réputées et un accès rapide aux plages du Prado et aux calanques. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une belle valorisation et offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Au sein d'une résidence refaite à neuf et sécurisée, vous profiterez de prestations haut de gamme telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés, un contrôle d'accès, des stationnements privatifs en sous-sol et un environnement paisible. L'appartement Marseille à vendre, d'une surface généreuse de 112 m2, occupe le deuxième et dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m2 ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 88 m2 exposée nord et est, parfaite pour recevoir ou se détendre tranquillement. La cuisine séparée de 9 m2, entièrement aménageable, peut facilement s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien aux volumes harmonieux et à la terrasse unique dans le secteur. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires de qualité tels que l'École Beauvallon, l'École Sainte-Anne, le Collège Jean-Claude Izzo, le Lycée Marseilleveyre et le Lycée Périer, ainsi que plusieurs crèches et structures d'accueil à proximité immédiate, idéal pour une vie de famille sereine. Côté mobilité, la desserte est excellente avec les bus 21, 22, 23, 46 et B1 permettant de rejoindre facilement Castellane, Luminy ou le centre-ville, la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) à moins de dix minutes, le tramway T3 via Castellane, et la gare de Marseille-Blancarde à environ 15 minutes. Les principaux axes routiers, dont les autoroutes A50 et A55, le Tunnel Prado-Carénage, le Boulevard Michelet et le Rond-Point du Prado, sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien d'exception ou si vous envisagez un achat appartement Marseille. Aménagement intelligent, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Logement BBC, respectant les normes RT 2012 et HQE, accessible PMR et éligible PTZ. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

NOUVEAUTÉ À MARSEILLE - SAINTE-ANNE (8e/9e) RÉSIDENCE DE STANDING ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE. Située dans un quartier prisé, cette résidence de caractère apporte une harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une véritable opportunité d'achat appartement Marseille. L'immeuble, constitué de seulement 14 appartements aux prestations haut de gamme, est installé dans un cadre calme et verdoyant. Les points forts de cette résidence comprennent : un immeuble entièrement rénové alliant architecture traditionnelle et matériaux contemporains, des appartements lumineux et bien agencés, allant du T2 au T4, ainsi que de magnifiques toits-terrasses privatifs offrant une vue dégagée. Les prestations incluent la climatisation réversible, de larges baies vitrées, des cuisines ouvertes et des finitions soignées, avec 2 BOX compris et cave selon les lots. Ce cadre de vie unique dans le 8e/9e est idéalement situé à proximité des commodités, écoles, commerces et axes de circulation, ce qui en fait un appartement à acheter Marseille de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette de présentation, les plans, et organiser une visite sur site. RARE SUR LE SECTEUR, OPPORTUNITÉ À SAISIR. Cette annonce vous est présentée par PALOMBA Philippe - EI - NoRSAC: 493994545. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Référence annonce: BNF-SK-18 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P 50m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon. Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph. ? Vaste appartement 2 Pièces de 50m² (carrez) situé en étage de la résidence. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 29m² donnant sur une terrasse de 10.32m², d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette et WC) ainsi que d'une très belle chambre de 16.47m². Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1200€ PRIX – 270 000€ Honoraires à charge du vendeur Garage en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur ROY D'ESPAGNE / SORMIOU (13009 Marseille) : Au sein d'une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme. D'une surface de 60 m2 loi Carrez, ce bien en excellent état se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l'année, ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, et profite d'une classe énergétique A, gage d'efficacité et d'économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 249 000EUR, honoraires inclus à charge mandant.. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 EUR. Taxe foncière : 1467 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Ste Marguerite: T3 54 m2 Hab Lc, 2 grandes Terrasses (26.54 et 16.33 m2) et Garage double, dans immeuble récent. Actuellement loué 1150 euros/ mois jusqu'en juin 2027. Composé d' un Séjour 27 m2 avec Cusine us équipée, avec accès direct à la Terrasse 26.54 m2, avec vue panoramique, 2 chambres, donnant acces à la 2o Terrasse, salle d' eau avec Douche et wc indépendant. Prestations: Double exposition Est/Ouest, Double vitrage, Volets roulants manuels, calme,Tramway au pied de l' immeuble, Métro ste Marguerite à pied à 10 min, bus accès immediat, école primaire et maternelle à 2 pas, commerces de proximité et grande surface. Prix: 310 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean-Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CORINNE PARIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier du Cabot (13009). Ce superbe appartement lumineux de type 4, d'une superficie de 85 m2, est en rez-de-chaussée surélevé et dispose d'une magnifique terrasse de 75 m2 orientée sud-ouest. Il se compose d'une entrée confortable menant à un salon séjour très lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, ainsi que de deux fenêtres supplémentaires. La cuisine américaine semi-équipée, dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, est attenante à un cellier-buanderie et offre également un accès à la terrasse par une porte-fenêtre. La suite parentale, de plus de 15,5 m2, bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche italienne, lavabo et wc. Deux chambres mesurant respectivement 10,44 m2 et 9,68 m2, équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche italienne et vasque sur meuble viennent compléter ce bien. Un wc indépendant est également présent. La terrasse, véritable atout de ce bien, est idéale pour organiser des repas en extérieur tout au long de l'année. Vous trouverez également un grand store banne pour vous protéger du soleil, ainsi que des doubles baies vitrées équipées de volets électriques sur la partie sud. L'appartement est climatisé avec un système réversible et bénéficie d'un bon classement énergétique : C. Pour votre confort, une place de parking privative en surface ainsi qu'un box sécurisé en sous-sol, avec accès à l'appartement par ascenseur, sont disponibles. La résidence, sécurisée par un portail automatisé et un code d'accès, dispose également d'un jardin de détente. Proche de toutes les commodités, commerces et de plusieurs parcs verdoyants, ce bien est situé dans un ensemble immobilier de 31 lots. La taxe foncière s'élève à 2122 EUR et les charges mensuelles sont de 175 EUR. Un syndic professionnel est en charge de la gestion de la copropriété, avec une procédure administrative en cours (précisions disponibles sur demande). Idéalement situé à seulement 6 km du Parc national des Calanques de Marseille et de la Pointe Rouge, et à 5 km du Vieux Port, cet appartement à acheter à Marseille est également bien desservi par les lignes de bus 24 et 26, avec le métro Dromel à proximité et un tramway à venir. À visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

214 000 €

3 690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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Marseille 9ème (13)

13009 LE VALLON DE TOULOUSE je vous propose un appartement de 3 pièces en bon état dans une petite résidence récente bien entretenue au 1er étage avec une belle terrasse de 10 m2 au calme Cet appartement est composé d'un coin jour avec un beau séjour et une cuisine aménagée sur la terrasse et d'un coin nuit avec 2 chambres avec rangement , une salle bains baignoire et d'un wc séparé. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Il possède un parking privé inclus sécurisé dans le prix. idéal jeune couple ou placement. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1260 euros.