Achat Appartement avec ascenseur à Marseille 14ème (13014) : 98 annonces

Vous cherchez un appartement qui a plus de personnalité qu'un cactus et super cosy ? Ne cherchez plus. Bienvenue dans ce T2 niché au 2e étage de la résidence Horizon Chlorophylles, située dans l'un des meilleurs secteurs du 14e arrondissement, au cœur du quartier très recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Oui, ici, on parle emplacement premium du 14e ! À l'intérieur, que du bonheur : - Une grande chambre de plus de 14 m² : assez spacieuse pour un lit, un dressing, et vos rêves de grasses matinées. - Un séjour-cuisine spacieux et lumineux : idéal pour cuisiner, recevoir, ou simplement contempler la vie avec un café à la main. - Une petite entrée (mais efficace, comme les bonnes choses). - Une salle de bain avec WC : pratique, fonctionnelle, sans surprise. Le clou du spectacle : Une très grande terrasse de plus de 14 m² ! Assez grande pour un salon de jardin, des plantes, un barbecue (selon règlement) et peut-être même un transat pour travailler votre bronzage marseillais. Le bonus qui fait la différence : Stationnement en sous-sol disponible en supplément à 10 000 € Parce que tourner en rond pour se garer, c'est sympa une fois… pas tous les soirs. Marseille 14e – Hauts de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, bien entretenue et avec ascenseur, où il fait bon vivre. En résumé : un appartement lumineux, une terrasse XXL, un emplacement parmi les meilleurs du 14e, et un ascenseur (oui, toujours). Il ne manque plus que vous… et vos valises. À visiter rapidement, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux ! Référence agence : 3168

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009

Beau T3 de 66m² au 2ème étage, expo sud-est. Très lumineux. Spacieux séjour avec grandes baies vitrées. 2 ch avec rangements. Salle de bain moderne. Terrasse de 9.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Environnement verdoyant, proche commodités : écoles, commerces, transports. Résidence en cours de construction, normes RE2020. Isolation performante, chauffage pompe à chaleur. Idéal pour famille ou investisseur. Cadre nature, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 38m² au 2ème étage. Expo ouest, très lumineux. Terrasse de 9m², vraiment sympa pour les soirées. Intérieur spacieux, hauteur sous plafond 2,70m, grandes baies vitrées. Cadre verdoyant, proche commodités, écoles, commerces, transports. Quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e. Appart parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Votre agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter dans le 14ème arrondissement de Marseille, un T3 lumineux avec une belle terrasse et une vue dégagée sur la forêt et le parc. Situé dans le secteur de l’écoquartier 'Les Hauts de Sainte-Marthe', ce bien de qualité se trouve au 2ème étage d'une résidence récente respectant les normes thermiques et acoustiques. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour de 20m² donnant sur une terrasse de 12m² exposée à l'est, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau carrelée, de WC séparés, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible dans le séjour et des radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Le quartier calme et résidentiel est proche de plusieurs écoles, commerces et services de santé. Les charges annuelles s'élèvent à 2 343 €, comprenant l'entretien des parties communes et la vidéosurveillance. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille 14ème.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 48 m² habitables, situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2025. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'une exposition sud-est qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Cet appartement spacieux et moderne comprend un séjour de 23,90 m², une cuisine équipée de type coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La surface au sol de 57,20 m² offre un espace de vie généreux et bien agencé. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque matinée commence par une vue spectaculaire sur la mer et se termine par des couchers de soleil enchanteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre dans le secteur prisé de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde' dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en parfait état, dispose de 2 belles terrasses et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8 m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'une troisième chambre de 9.5 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

À saisir ! Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 60 m2 en étage élevé, idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant dispose de deux extérieurs, dont un offrant une vue mer. Vous trouverez une entrée avec porte blindée et placard, un salon ouvrant sur un balcon, des WC séparés, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée avec un balcon au calme. Le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz confèrent un confort optimal, avec un DPE de catégorie C. En prime, cet appartement à acheter à Marseille comprend également une cave et un garage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Era Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement T3 à Marseille, dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vendu loué. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m2, situé dans une résidence calme du 14ème arrondissement de Marseille, rapportant un loyer de 934 euros par mois charges comprises. Caractéristiques du bien : Type : T3 Superficie : 70 m2 Terrasse : Spacieuse de 60 m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis Situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite Comprend une place de parking en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. Cet appartement à acheter à Marseille est parfaitement entretenu par les locataires. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement T3 à vendre à MARSEILLE, situé dans le 14ème arrondissement. Ce bien de 68 m2 se trouve au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking. Exposé à l'ouest, il dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. Les deux chambres donnent accès à un balcon de 7,22 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, une loggia de 5,55 m2 ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 viennent compléter l'ensemble. En bon état général, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de charges collectives. Prix : 125 000 euros. Charges : 244 euros/mois. Taxe foncière : 1 300 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 364 lots, dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 2 400 euros.

iad France - Justine Berthoud vous présente un appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la ville, entre Sainte-Marthe et les Arnavaux. Ce T3 rénové de 66m² est une belle occasion pour un achat appartement Marseille. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2009, il offre des prestations de qualité et un emplacement idéal. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé avec de grands placards intégrés, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 21m² accès à une agréable terrasse de 12m² exposée sud/ouest. Les deux chambres de 11m² avec placards intégrés garantissent un espace de repos confortable. Ce bien comprend également une salle de bain moderne, un WC séparé et une place de parking pour un stationnement simplifié. À proximité immédiate, vous disposez d'un arrêt de bus à 350m, d'une école maternelle à 1,1km, d'un supermarché à 1km, d'une pharmacie à 1,2km et d'un accès à l'autoroute en 5 minutes. Ne ratez pas cette vente appartement Marseille et venez découvrir cet appartement coup de cœur dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nouvelle Résidence à Marseille, 14e Arrondissement ! Découvrez notre résidence moderne dans le 14e arrondissement de Marseille, à 10 minutes du centre-ville. Des appartements spacieux, Du T1 au T4, avec balcons aménageables, terrasses et vues dégagées. Résidence sécurisée avec parking en sous-sol et magnifiques jardins. Les atouts de la résidence, - **Emplacement idéal : à 10 minutes du centre - Proximité des commerces, écoles et loisirs - Accès facile : bus, TER et gare - Extérieurs aménagés et résidence sécurisée Le quartier Un secteur calme avec des lieux historiques comme La Bastide Bel Air et Le Château Magenta, à deux pas de toutes les commodités. --- Logements disponibles du T1 au T4. Contactez-nous pour plus d'infos ! Référence du programme :13014_592. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose en vente cet appartement de type 3 de 58 m², situé dans le secteur de Sainte-Marthe à MARSEILLE, dans une copropriété récente de 2018. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités et des axes routiers, parfait pour un achat appartement MARSEILLE. L’appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès à un extérieur de 12 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement MARSEILLE à vendre. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois, avec une taxe foncière de 1 100 euros par an. La copropriété comprend 61 lots, avec des charges annuelles totalisant 1 680 euros. Cet appartement à acheter MARSEILLE est une excellente opportunité à ne pas rater dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

Votre Agence Laforêt Marseille 13 met en vente cet appartement duplex de 92m², situé sur les hauteurs de Sainte Marthe à l'entrée du 14ème arrondissement. Ce bien, à acheter à Marseille, se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, et vous charmera par son confort et ses deux terrasses offrant une vue dégagée sur les collines et la mer. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 38m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un double box en sous-sol vient compléter ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Marseille se distingue par ses beaux volumes et son calme, au pied du massif de l'étoile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La copropriété compte 284 lots, dont 81 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

3 900 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Barthélémy

Marseille 14ème (13)

iad France - Ronald Raspus vous propose: Au cOEur de Saint-Barthélémy, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 40 m² situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée achevée en mars 2025. L’appartement, jamais habité, offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 7 m2 exposée ouest avec vue dégagée. La chambre, tout aussi calme et confortable, et la salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Véritable clé en main, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Appartement T3 avec terrasse & vue dégagée Hauts de Sainte-Marthe Dans une résidence moderne, sécurisée et impeccablement entretenue de 2018, découvrez ce magnifique appartement traversant de 60 m2, baigné de lumière, situé au 5e étage avec ascenseur. Un vrai havre de paix avec vue sur les collines, idéal pour les amoureux de tranquillité sans renoncer au confort urbain. L'agencement intelligent et fonctionnel offre : Une entrée avec placard intégré, Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine toute équipée, Deux chambres cosy, Une salle de bains élégante, Un WC indépendant. Atout charme : une superbe terrasse plein ciel, sans vis-à-vis, prolonge le salon pour vos apéros au coucher du soleil, vos brunchs en famille ou simplement vos instants de calme face à la nature. Inclus : une place de parking privative. Option : garage fermé disponible en supplément. Localisation privilégiée : Hauts de Sainte-Marthe, secteur résidentiel recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Ce que vous allez adorer : Résidence récente (2018), normes actuelles Terrasse avec vue panoramique Luminosité et calme Parking + option garage Secteur paisible et bien desservi 189 000 EUR Parking inclus Garage possible en supplément Vous cherchez un cocon alliant modernité, confort et environnement serein ? Ne tardez pas, contactez-moi pour plus d'infos ou planifier une visite : Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air ou savourer un café matinal. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une loggia, un atout pour les passionnés de cuisine. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits reposantes, tandis qu'une cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, restaurants, supermarchés, pharmacies et services médicaux. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite vos déplacements quotidiens. **Caractéristiques techniques** - Surface : 70 m² - Étage : 4ème sur 7 avec ascenseur - Taxe foncière : 1 032 € - Charges de copropriété : 115 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations publiques concernant les risques et l'état de l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un objectif informatif et peuvent ne pas refléter l'intégralité des éléments nécessaires à une transaction. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel ni des diagnostics obligatoires. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer toutes vérifications et à demander les expertises appropriées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 685 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 14ème (13)

Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au sein d'une résidence moderne, qui vous offre une vue dégagée propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. La salle d'eau, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de parking est incluse, et un box supplémentaire est disponible pour accueillir une seconde voiture. La résidence, dotée d'un récupérateur d'eau et de la climatisation, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à moins de 200 m et les stations de métro Bougainville et Gèze à environ 1,5 km. Le jardin de la Plaine des sports et des loisirs de la Busserine, situé à moins de 1 km, constitue un cadre verdoyant idéal pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 140 €/mois - DPE : B Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus ont uniquement vocation informative et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Il est recommandé d'obtenir et de vérifier, auprès du vendeur ou de son représentant, l'ensemble des pièces justificatives, certificats et rapports pertinents pour confirmer les informations annoncées. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité, appartement T3 d'environ 65m² situé au rez-de-chaussée surélévé dans une résidence calme et bien entretenue, le bien est composé d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave individuelle et deux places de parking privatives en sous-sol. Charges 75/mois. Secteur Le Canet. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 547 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bon secours

Marseille 14ème (13)

L'agence Ma maison marseillaise vous présente un appartement T3/4 à vendre dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible dans le quartier de Bon Secours. Ce bien est une véritable opportunité d'achat appartement Marseille 14ème, avec des mensualités d'environ 600 euros, bien inférieures aux loyers du marché. C'est le moment idéal pour installer votre famille dans un environnement agréable à un prix attractif. Ce type de bien se vend rapidement, alors ne laissez pas passer cette chance. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et élégante, construite en 2015 dans le dynamique 14ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 4ème. Ce bien séduit par son agencement ingénieux et ses finitions soignées, créant une ambiance lumineuse et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'appartement, traversant, offre une terrasse généreuse de 6,78 m² et un balcon de 3,54 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, assurent un cadre de vie agréable. La salle de bains, pratique, et les toilettes séparées complètent cet espace avec fonctionnalité. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement en sous-sol, dans une copropriété sécurisée avec vidéosurveillance, ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le quartier est apprécié pour ses nombreux espaces verts, idéaux pour des promenades paisibles et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - DPE : C (consommation énergétique : 61, émissions de gaz à effet de serre : C, 11) - Charges de copropriété : 123 € / mois - Taxe foncière : 1500 € / an Mentions légales : Les informations ci‑présentes ont un caractère strictement indicatif et ne sauraient se substituer aux contrôles techniques, aux vérifications administratives et aux études juridiques requises réalisés par des intervenants certifiés. Elles ne constituent en aucun cas une garantie contractuelle. Pour obtenir l'historique réglementaire du bien et connaître ses contraintes éventuelles, reportez‑vous au site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Marseille 13014, dans le quartier de Sainte-Marthe, nous vous proposons un appartement T3 de 67 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement à acheter à Marseille dispose d'un jardinet de 14 m² et d'une terrasse de 16 m². L'appartement comprend un séjour climatisé s'ouvrant directement sur la terrasse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, équipées de placards, donnant sur le jardinet, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol et une place de stationnement privative sont également inclus. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots, dont 41 lots d'habitation. Charges annuelles : 1174 euros. Cette vente appartement Marseille est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

RARE / SAINT-JUST : Grand T4/5 Traversant avec Balcon Sud-Ouest Vous recherchez l'espace, le calme et la lumière ? ORPI présente en exclusivité cet appartement familial de 99,35 m² (loi Carrez). Ses points forts : Luminosité max : Double exposition et balcon dinatoire de 8,90 m² orienté Sud-Ouest. Espace de vie ouvert : Salon/salle à manger spacieux de 36,44 m² (11,82 m² + 24,62 m²) avec cuisine américaine équipée de 14,94 m² pour plus de modernité. Confort familial : 3 vraies chambres (11,19 m², 10,84 m² et 10,84 m²), une salle d'eau avec WC (4,13 m²) et 1 WC séparé (1,64 m²). Stationnement : Possibilité d'acquérir un box double en sus. Situé dans une résidence sécurisée très recherchée, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Des charges tout compris : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, un gardien / concierge assurant l'entretien et le bon fonctionnement de la résidence, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les frais de gestion du syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Une transparence totale sur les coûts, sans mauvaise surprise. Référence agence : 3209

À vendre à Marseille, dans le secteur Tour Sainte, cet appartement de 2 pièces est idéal pour un achat appartement Marseille. Situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2008, il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux, sans vis-à-vis, comprenant une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement à vendre à Marseille est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Un locataire est actuellement en place jusqu'en mars 2025, louant le bien à 570 euros hors charges, plus 60 euros de charges. Le DPE est classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété compte 120 lots, dont 50 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1164 euros. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,53 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

À saisir, appartement à vendre situé à Marseille 14ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, offre une superficie habitable d'environ 66 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, le tout agrémenté d'un balcon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. La résidence est idéalement située près de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que des commerces et écoles, ce qui en fait un choix judicieux pour l'achat d'un appartement à Marseille 14ème arrondissement. Surface : 66 m² Prix : 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur DPE : C et C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 À propos de la copropriété : Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 2340 euros Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 14ème arrondissement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA au 0615292572 ou par courriel à m.grounga@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 424104MGRO Copropriété de 121 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Malika GROUNGA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 881 627 178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 102057 - Situé au pied du Massif de l'Étoile, dans le quartier très prisé de Sainte-Marthe à Marseille, cet appartement T4 lumineux est à vendre. Établi au 2ème étage avec ascenseur, il offre une exposition Sud/Ouest ainsi qu'une terrasse de 11m², parfaite pour profiter des belles journées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte qui s'ouvre naturellement sur la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une parentale de 15m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes pour plus de confort. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, profite d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: T3 de 60m2 avec BALCON au SUD OUEST vue panoramique sur la caserne du Muy et Notre Dame de la Garde, CAVE Situé au 3ème étage sur 9 côté terrasse avec vue dégagée sur la caserne du Muy et Notre Dame de la Garde. Situé dans dans un immeuble très bien entretenu AVEC ascenseur. Quartier calme et résidentiel du 14ème (traverse Notre Dame de Bon secours) T3 de 60m2 hyper lumineux et hyper ensoleillé (du fait d'être au 3ème, au SUD) avec son balcon avec vue et ses grandes portes vitrées. Distribution : Hall Entrée, 1 séjour et 1 grande cuisine séparée avec loggia fermée, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Les chambres sont agréables, lumineuses (9m2 et 13m2) et bien séparées de la partie séjour, Le SEJOUR mesure 17m2 et s'ouvre sur le Balcon de 7m2, au SUD, VUE DEGAGEE sans vis à vis, avec baies vitrée et Volet en bois. La cuisine est assez grande pour y prendre des repas et ouvre sur une loggia. L'appartement est vendu avec une CAVE Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités. Charges : 200 euro / mois (eau froide, eau chaude, honoraires syndic, ass.immeuble, minuterie électricité des parties communes, ascenseur, ménage) Chauffage collectif compris dans les charges Foncier 1264 euro / an Appelez moi pour réserver un créneau de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T3 en exclusivité situé à Marseille, dans le secteur des Hauts de Sainte Marthe, au 2ème étage d'une copropriété récente de 2012. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Marseille, bénéficie d'une belle exposition et d'une superficie de 61,52 m², agrémentée d'une terrasse de 9,60 m². Caractéristiques principales : - Appartement de type 3 - 2ème étage sur 5 avec ascenseur - Résidence sécurisée Détails de l'appartement : - Entrée avec placard - Spacieuse pièce à vivre éclairée par une baie vitrée donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé En annexe, cet appartement à acheter à Marseille dispose d'une place de stationnement double en sous-sol. Pour toute demande de visite ou d'information, contactez Mélanie VIDAL. La copropriété se compose de 132 lots, dont 64 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2602,24 euros.