Achat Appartement 5pièces à Sausset-les-Pins (13) : 62 annonces

Le Café de l'Immo vous propose à la vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la rue de la République, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Ce T3 de 73,8 m2 se distingue par son style moderne et son confort. L'immeuble, entièrement réhabilité en 2012, offre une adresse contemporaine dans un quartier central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son étage élevé. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet d'aménager un lieu convivial, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. Les volumes sont équilibrés et les finitions soignées apportent une touche chaleureuse et actuelle. Un balcon filant attenant à la pièce de vie, orienté à l'ouest, est un atout supplémentaire.La cuisine ouverte, les rangements optimisés et le plan bien pensé contribuent à rendre ce T3 particulièrement confortable. Les deux chambres offrent calme et intimité, et les pièces d'eau modernes complètent l'ensemble.C'est un bien rare dans ce secteur recherché, alliant le charme de l'ancien réhabilité et des lignes contemporaines, idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement prêt à vivre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2007 EUR Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - NoRSAC : 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

Le Café de l'immo vous propose à la vente cet appartement type 3 de 62m2 situé rue de la République, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien saura vous séduire par ses volumes spacieux et sa luminosité. Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, conçue pour recevoir et profiter de votre quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, avec des matériaux modernes et sobres. Les chambres, orientées côté cour, disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements, garantissant confort et tranquillité. Idéalement situé, vous pourrez savourer un café sur la place de la Joliette, rejoindre la mer ou flâner jusqu'au Vieux-Port à pied. Cet appartement à acheter à Marseille est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort, style et vie urbaine, que ce soit pour un premier achat, une colocation ou un investissement. Taxe foncière : 1668 EUR. Cette offre vous est présentée par AZELIE Simon - NoRSAC: 918 888 702, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Ce bien immobilier présente une architecture des années 50 et se trouve à Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur du quartier de Saint-André. À vendre, cet appartement de type 3 situé au premier et dernier étage offre un charme certain. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie parquetée et lumineuse qui s'ouvre sur un espace séjour convivial, prolongé par une élégante salle à manger. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière s'invite tout au long de la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement intégrée au séjour. Les portes-fenêtres offrent une vue dégagée, apportant un souffle de tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une au style cosy avec des carreaux de ciment, offrent de nombreux rangements. Ce bien est complété par une salle de bains équipée d'une baignoire. Idéal pour un achat appartement Marseille, il bénéficie d'un emplacement pratique, proche des axes autoroutiers, des commodités, des écoles et des transports en commun. Le prix de vente est de 155 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 801 EUR par an et les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois. DPE : 162 kWh ep/m2.an (Classe C) et GES : 6 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 2021 EUR. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter Marseille, veuillez contacter Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Plus d'informations sur les risques du bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 106 m² au rez-de-chaussée, il dispose d'une charmante terrasse de 16.3 m² et d'un jardin spacieux de 609 m². Profitez d'un espace lumineux et généreux, avec des chambres accueillantes et une belle hauteur sous plafond. Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et services, cet appartement est à seulement 9 minutes en voiture des calanques, du port et de la plage. Vous apprécierez l'ambiance nature grâce au parc boisé protégé de 7000 m² à proximité. La résidence est bien conçue, avec des matériaux en pierre en façade. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Ensuès-la-Redonne, à voir absolument.

NOUVEAU MARTIGUES FERRIÈRES ! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à la vente, un appartement entièrement rénové de 5 pièces, d'une superficie de 97,62 m² habitables. Il est situé à Martigues, dans une résidence fermée et sécurisée, au 2ème étage, avec balcon, cave et place de parking privative. Dès l'entrée, vous découvrez un salon séjour spacieux et lumineux offrant un cadre de vie agréable. Dans la continuité, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation par l'extérieur, offrant un bon confort thermique. Sa situation proche du centre-ville est un véritable atout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27.39.46.93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter Marseille 7ème, un spacieux bien atypique idéalement situé Rue Samatan. Ancien atelier majestueux, ce grand duplex de 147m² (141m² Carrez) vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa proximité immédiate des lieux animés de Marseille. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec rangements, une grande suite parentale avec douche, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau inférieur : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie et un WC. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare. Possibilité de parking en location en supplément. Aucun travaux à prévoir.Proximité immédiate des commerces, loisirs et écoles : Vallon des Auffes à 600m, Plage des Catalans à 700m, Corniche Kennedy à 15mn à pied, Anse de la Fausse monnaie, Malemousque à 15mn à pied. Restaurants et cafés à proximité : Les Bords de Mer à 190m, Fama (Café/restaurant) à 200m, Restaurant Le petit pavillon à 230m, Maison MR à 260m, Le Romarin à 270m. Commodités : Supermarché U Utile à 130m, Épicerie Du soleil dans le panier à 300m, Supermarché Casino à 300m. Écoles à proximité : École primaire privée Saint-Georges à 200m, Balou Crèche La Colline à 200m, École primaire Chateaubriand à 320m, École maternelle Paul Codaccioni à 380m, Lycée professionnel Colbert à 130m. Santé : SOS Médecins à 60m, Pharmacie du Vallon des Auffes à 170m. Accessibilité : arrêt de bus (Four à Chaux) à 54m, Gare (Vieux Port) à 1.7km, Tram (Sadi Carnot) à 1.8km, Métro (Estrangin - Préfecture) à 1.8km, Autoroute à 2.3km. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au c?ur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A l'intérieur d'une résidence calme et bien entretenue Je vous propose ce magnifique appartement remis a neuf. Vous disposez d'une belle entrée avec rangements et buanderie. Une cuisine neuve ! aménagée et spacieuse qui s'ouvre sur une loggia donnant sur le parc de la résidence. Un double séjour lumineux, offrant une belle surface d'aménagement . De belles possibilités! Un large couloir nous emmène vers la partie nuit et la salle d'eau. Deux grandes chambres s'offrent a vous ainsi qu'une salle de douche avec vasque et rangements. Un toilette . Double vitrage Volets électrique Electricité refaite et neuve Isolation de toute la copropriété refaite en en 2020 Charges raisonnable. Résidence calme. Stationnement facilité grâce aux nombreuses places dans la résidence. A VISITER ! POSEZ VOS VALISES! Je reste a votre écoute. PRIX 205000 Eur charge vendeur DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850eur et 1210 Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons à la vente un appartement T4-5 d'environ 80m2, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Martigues comprend une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée et une chambre. De l'autre côté, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. L'appartement dispose de volets roulants électriques et de la fibre optique. Pour organiser une visite, veuillez contacter Carole Perczak au 0687863271.Carole Perczak-EI, agent commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 115 lots d'habitation. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 3000 euros, et il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le 12/06/2023, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 550 et 770 euros. Consommation énergie primaire : 8457KWh/m²/an et consommation énergie finale : 7280kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Nouvelimmo, l'agence à honoraires fixes (7500€) peu importe la valeur du bien est heureuse de vous présenter: Ce duplex d'exception au coeur du Panier – Vue Major et Mer. Situé rue de l'Évêché, au coeur du mythique quartier du Panier, ce duplex de 108 m² (loi carrez) et 116m² au sol occupe les quatrième et cinquième étages d'un immeuble marseillais de cinq niveaux. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui de beaux volumes, une circulation fluide et une configuration rare dans le secteur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son caractère traversant. Côté séjour, la pièce de vie bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir, avec un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale de la Major et un aperçu mer — un véritable privilège en centre-ville. La partie nuit est intelligemment répartie : Trois chambres sur le niveau inférieur, offrant calme et confort, Une quatrième chambre à l'étage, un espace bureau ou une chambre d'amis. De l'autre côté de l'appartement, les ouvertures donnent sur une petite rue paisible du Panier, apportant calme et authenticité, loin de l'agitation urbaine. Ce bien conjugue avec élégance : - Volumes rares pour le quartier - Vue emblématique sur Marseille - Traversant et lumineux - Calme absolu - Adresse recherchée Un appartement au fort potentiel patrimonial, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre marseillais ou un projet familial au coeur de l'histoire et de l'âme de la ville ? DPE : C (153 kWhEP/m²/an) – GES : C (21 kgCO2/m²/an)Estimation coût énergie : 1630 et 2270 €/an (réf. 2021–2023) ? Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N°173 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

Duplex d'exception de 115 m2 à vendre à Marseille, situé rue de l'Évêché, dans le quartier historique, à proximité immédiate du Vieux-Port. Ce bien rare, perché aux derniers étages d'un immeuble de caractère, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la majestueuse Cathédrale de la Major. Ce duplex à acheter à Marseille dispose d'un agencement idéal sur deux niveaux, combinant élégance et luminosité. Au niveau principal (4e étage) : - Trois chambres lumineuses et raffinées - Salle de bain - Espace nuit bien distribué pour garantir calme et intimité À l'étage supérieur (5e étage) : - Suite ou chambre supplémentaire - Cuisine ouverte contemporaine - Spacieux séjour salle à manger baigné de lumière - Accès direct à un balcon offrant une vue exceptionnelle Le balcon constitue un véritable atout, avec un panorama unique sur la Méditerranée et la silhouette emblématique de la Major. Ce duplex à vendre à Marseille allie savoir-vivre et cadre enchanteur, typique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Caractéristiques : - Surface : 115 m2 - 5 pièces dont 4 chambres - Luminosité remarquable - Emplacement premium dans le département des Bouches-du-Rhône - DPE : D Prix : 440 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien d'exception représente une opportunité rare, idéal en tant que résidence principale de standing ou pied-à-terre. Dossier complet et visites sur demande.

Votre futur chez-vous à Vitrolles (TVA 5,5%) Découvrez la Résidence L'Étang Bleu, idéalement située à Vitrolles, à deux pas du centre-ville. Cette résidence propose des appartements neufs, du T3 au T5, alliant modernité et confort. Les avantages : * Appartements avec jardins ou balcons * Volets roulants électriques * 2 à 3 places de parking par logement * Local à vélos sécurisé * À proximité des commerces et écoles Accessible en bus, voiture, vélo, ou même à pied, la résidence vous permet de profiter pleinement du dynamisme de Vitrolles, tout en vivant dans un cadre paisible entre l'étang de Berre et les collines provençales. Ne tardez pas, quelques appartements disponibles seulement ! Référence du programme : « 13127_815 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

MARTIGUES IMMOBILIER vous présente un appartement à vendre à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un secteur calme et recherché, cet spacieux appartement de type 5 offre une vue imprenable sur l'étang. D'une superficie généreuse, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres parfaites pour accueillir une grande famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, avec un stationnement simple et pratique dans le secteur. En option, un grand garage de 37 m² peut être acheté en supplément. Une belle opportunité à saisir rapidement pour un achat appartement à Martigues !

Découvrez ce coup de cœur pour un appartement T5 à vendre à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux dispose d'une terrasse offrant une vue splendide sur l'étang. Vous bénéficierez d'un vaste séjour et d'une cuisine semi-ouverte avec un espace dinatoire, le tout avec une vue panoramique. Avec 4 chambres, dont deux avec vue sur l'étang, cet appartement comprend également de nombreux rangements, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un double garage est disponible en option et une cave individuelle est incluse. Les charges de copropriété sont tout inclus avec compteurs individuels, pour un montant moyen de 3420€ par an (soit 285€ par mois). Dépaysement garanti dans ce cadre exceptionnel ! Nombre total de lots dans la copropriété : 101. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement à Martigues, contactez Dominique BADAMI, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 07 78 14 39 96 (réf. 601318). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À l'entrée nord du centre-ville de Marseille, le boulevard Oddo s'impose comme une pièce maîtresse d'Euroméditerranée 2, le projet de renouvellement urbain le plus ambitieux du sud de l'Europe. Ce quartier, imprégné de son héritage industriel, se métamorphose en un écosystème durable où cohabitent logements, bureaux, commerces et établissements d'enseignement. L'extension prochaine de la ligne de tramway T3 jusqu'à Capitaine-Gèze fera du boulevard Oddo un axe de circulation apaisé et fluide, offrant une connexion directe et rapide avec le cœur de la cité. Le cadre de vie sera enrichi par de nouveaux espaces verts d'envergure, tels que le parc Bougainville et la renaturation des Aygalades, complétés par un réseau de pistes cyclables et de liaisons piétonnes. Au cœur de ce nouveau visage du Marseille contemporain, la résidence SINOPIA dévoile un appartement familial d'exception de type T5 situé au 4ème étage. Ce bien propose une surface habitable généreuse de 91,22 m², organisée autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29,32 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables (12,74 m², 10,41 m², 14,00 m² et 10,46 m²), complétées par deux salles d'eau, un dégagement et un WC séparé. Le logement bénéficie d'une luminosité optimale et se prolonge vers l'extérieur par une immense terrasse de 46,67 m², offrant un espace de détente privatif exceptionnel en plein air. Un parking privatif en sous-sol est inclus pour garantir une praticité totale au quotidien. SINOPIA se distingue par une conception bioclimatique respectueuse de l'environnement méditerranéen et conforme aux exigences de la RE2020. Les prestations, incluant des menuiseries en aluminium, des volets roulants à lames orientables et une isolation renforcée, assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. En complément des espaces privatifs, les habitants ont accès à un jardin secret ombragé en cœur d'îlot et à une terrasse partagée, favorisant la biodiversité et le lien social. Profitez actuellement de conditions privilégiées avec les frais de notaire offerts et une remise de 2 000 € par pièce. Référence agence : 0000

Ah, Martigues ! Le coin où l'histoire, la culture et la nature se mélangent pour vous offrir une vie aussi agréable qu'un café du matin en terrasse. Cette résidence intimiste, avec ses appartements T3, T4 et T5, a tout pour plaire : des extérieurs vastes pour vous prélasser, des suites parentales avec salle d'eau dans les T4 et T5 (parce qu'on aime bien avoir son petit coin à soi), et un espace télétravail pour enfin arrêter de bosser depuis votre canapé. Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez aussi vous détendre dans les jardins pédagogiques, jouer à la pétanque sur le boulodrome (si vous êtes plus ,champion de la sieste,, pas de souci), et profiter des voitures en autopartage avec bornes de recharge. Le tout, dans un cadre sécurisé avec des locaux à vélos et à deux pas des commerces, écoles et centres de santé. Et avec un accès direct aux axes et à la gare SNCF, vous pouvez partir en week-end aussi facilement qu'un saut dans le canapé. Martigues, c'est un peu le paradis sur terre… mais sans les moustiques ! Référence du programme : « 13500_613 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

3 714 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96,39 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Sausset-les-Pins (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Martigues, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne manquez pas cette occasion unique. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des zones d’activités de Caronte Croix-Sainte, Technopolis et Figuerolles, cet appartement T4 de 96,46 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et qualité environnementale.Cet appartement à vendre à Martigues dévoile des prestations haut de gamme :- Surface habitable généreuse de 96,46 m²- Une pièce de vie lumineuse de 40,57 m² avec séjour et cuisine ouverte- 3 chambres spacieuses, dont une de 14,65 m²- Salle de bain, salle d’eau et WC indépendant- Loggia de 21,16 m², orientée Est, idéale pour profiter du soleil le matin- Confort acoustique et thermique optimal pour un bien-être assuré- Isolation efficace, conforme aux dernières normes d’efficience énergétique- Stationnement et accès sécurisés (sous réserve de disponibilité)Ce bien d'exception se trouve au cœur de l’est de la Métropole Aix-Marseille-Provence, à Martigues, qui se distingue par son dynamisme économique et son attrait touristique. Labellisée « 4 fleurs » et station classée de tourisme, elle bénéficie d'une situation privilégiée entre Provence et Camargue.À proximité :- 30 minutes de Marseille via l’A55- 30 minutes de l’aéroport de Marignane- Proximité des commodités et des bassins d’emploiCet appartement Martigues à vendre est parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou d’investissement. Ne ratez pas cette opportunité rare, disponible très prochainement.

iad France - Nancy Ofleidi vous propose :À vendre – Spacieux T5 de 98M2 à Vitrolles, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur – Résidence calme, proche de toutes commodités.Découvrez cet appartement Vitrolles à vendre, situé dans une résidence paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des supermarchés. C'est un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable.L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’un salon pouvant être transformé en quatrième chambre, d’une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements pour un confort quotidien optimal.Profitez d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée avec un léger aperçu mer, parfaite pour se détendre en plein air.C’est un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité de tout.N'attendez pas pour réaliser votre projet d'achat appartement Vitrolles, à visiter sans tarder !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Martigues Immobilier vous présente cet appartement à vendre à Martigues, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier de Jonquières. Avec une surface de 74.58 m2, cet appartement séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux de plus de 25 m2, ouvrant sur un balcon avec vue directe sur le canal, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée, semi-équipée, est fonctionnelle et bien agencée avec accès à un second balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Martigues dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bienvenue chez vous à Martigues – Résidence Intimiste avec T3, T4 et T5 Venez découvrir cette résidence intimiste située à Martigues, une jolie ville où se mêlent histoire, culture et beauté naturelle. Cette résidence propose des appartements T3, T4 et T5, tous prolongés par de spacieux extérieurs, parfaits pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre locale. Les atouts de la résidence : - Domaine entièrement clos et sécurisé pour votre tranquillité d'esprit - Prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien - Suites parentales avec salle d'eau dans les appartements T4 et T5 - Espace de télétravail pour allier vie professionnelle et personnelle - Jardins pédagogiques accessibles à tous, et un boulodrome pour vos moments de détente - Voitures en autopartage disponibles et bornes de recharge électrique pour véhicules - Stationnement sécurisé et locaux à vélos pour plus de commodités - Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, centre de santé - Accès direct aux axes de communication et à la gare SNCF pour une mobilité facilitée Vivez dans un cadre privilégié alliant sécurité, confort et proximité avec la nature et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous à Martigues, appelez nous ! Référence du programme : « 13500_612 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

À vendre, appartement T5 de 120 m² situé à Martigues, dans la Résidence Les Lauriers. Votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose cet espace spacieux au dernier étage, sur l'Avenue du Moulin de France. Ce bien rare dispose d'un grand séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale de près de 27 m². Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, de WC séparés, de nombreux rangements, d'un dégagement spacieux et de deux balcons offrant une vue dégagée sur Martigues. Cet appartement à vendre est en excellent état, prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Doté de prestations confortables telles que le triple vitrage, le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, un ascenseur et une place de stationnement privative, il se trouve dans une copropriété bien entretenue des années 1970. La localisation est idéale, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, parfaite pour une famille à la recherche de volume, confort et luminosité. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Martigues, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues au 32 Avenue de la Paix, 13500 Martigues, ou par téléphone au 04 42 42 80 85. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2840.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Enzo D'ANNA EI, agent commercial (RSAC 842349532), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

Prix au m² le plus bas

187 000 €

1 748 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Quartier L'Estaque

À 16km de Sausset-les-Pins (13)

Je vous propose à la vente ce duplex d'une supérficie de 107m2, idéal pour une famille ou un investissement . Disposition du bien : - Rez-de-chaussée une entrée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. - Etage : séjour / salle à manger 30m2, salle de bain avec wc et cuisine aménagée et équipée - Combles mansardées : un palier et 2 chambres suplémentaires . ATOUTS : - Pas de charges de copropriété - Taxe fonciére 600EUR Le bien est habitable immédiatement tout en offrant de belles posibilités d'aménagement selon vos envies. le duplex est situé à 5min à pied de la gare de l'Estaque, 10min à pied du centre ville, à 2min à pied du lycée, un parc est à proximité. Proche de l'accès autoroute. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mme Benghida Samira (EI) au 06.46.30.94.96 ou par mail : samira.benghida@prado-euromed.com - RSAC 901051797 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d'identité sera requise pour toute visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier Cette annonce vous est proposée par BENGHIDA Samira - EI - NoRSAC: 901051797, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Résidence Le Soleil : Vivez sous le signe de la lumière à Vitrolles Implantée au cœur d'un quartier calme et verdoyant, la Résidence Le Soleil vous invite à un cadre de vie exceptionnel à Vitrolles. Avec ses appartements neufs allant du T3 au T5, chaque espace a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir un confort de vie moderne. Pourquoi choisir Le Soleil ? - Terrasses ensoleillées ou jardins privés pour profiter du climat méditerranéen - Parking privatif et espace sécurisé pour vélos - Domotique intégrée pour un quotidien simplifié - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. À seulement quelques minutes du centre, vous vivrez dans un environnement paisible tout en ayant tout à portée de main. La Résidence Le Soleil incarne l'harmonie entre nature et urbanisme. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre sous le soleil ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les derniers appartements disponibles. Référence du programme : « 13127_816 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE 4 PIECES A 1346,42€/MOIS* A VITROLLES. DERNIERS ATTIQUES & EMMENAGEZ CETTE ANNEE ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TVA réduite à 5,5%* disponible ! Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Au sein du quartier Les Hermès, découvrez notre nouvelle résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure. Elle est composée de 50 appartements, tous prolongés par un balcon ou une terrasse d’au moins 12m², allant du 2 au 5 pièces répartis en 3 bâtiments de 2 étages avec des maisons sur le toit. Aux derniers étages, les attiques dévoilent de généreuses terrasses plein ciel permettant à quelques privilégiés de profiter d’une vue imprenable sur le Plateau de l’Arbois ou l’étang de Berre. À environ 25 km** au nord-ouest de Marseille, Vitrolles est la ville idéale pour habiter. Bordé par la mer Méditerranée, la ville cultive la qualité de vie au quotidien. La proximité des axes routiers, des transports en commun et des pôles économiques ainsi que l’insertion dans la communauté d’agglomération de Pays d’Aux, représente un réel avantage pour les Vitrollais. On y retrouve des parcs d’activités économiques et commerciales telles que « Les Estroublans », « L’Anjoly » à Vitrolles ou encore « Marignane » à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1321/1149-407243)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement Marseille à vendre : un T4/T5 optimisé de 69 m², situé entre le Vieux-Port et Euroméditerranée, prêt à vivre ou à louer. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter Marseille, différent des standards classiques, conçu pour maximiser l'espace et offrir plusieurs options de vie ? Ce bien est un véritable "caméléon" qui s'adapte à votre projet, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans un quartier dynamique en plein renouveau, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. L'appartement d'environ 69 m² comprend : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et aménagée - Quatre espaces nuit bien agencés, idéaux pour une famille, le télétravail ou la colocation - Un dressing de 5 m², à la fois rare et très pratique - Une exposition Est assurant une belle lumière naturelle Les équipements et le confort sont au rendez-vous : chauffage électrique à inertie pour une chaleur douce, fenêtres à double vitrage, bonne isolation, et aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente. Ce bien se démarque par son emplacement stratégique entre le Vieux-Port et Euroméditerranée, et il est vendu clé en main. De plus, il existe la possibilité de location de parking à proximité. DPE : C (151 kWhEP/m²/an) - GES : A (4 kgCO2/m²/an). Estimation du coût de l'énergie : entre 670 € et 950 €/an (réf. 2021-2023). Contactez Aurore NICOLETTI pour plus d'informations. MANDAT N°144. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 922395694 - RCP 64399018.

Coup de cœur du secteur

205 500 €

2 097 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Sausset-les-Pins (13)

Notre agence ImmobilierConcept Côte Bleue vous invite à découvrir en exclusivité à la vente un superbe appartement T5 spacieux et sans aucuns travaux à prévoir dans une résidence à Martigues. Situé au 3ème niveau d'un immeuble de 8 étages très bien entretenu au sein d'une copropriété composée de trois immeubles entourés de verdure côté Ferrière. Le logement dispose d'un séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures attenantes à une jolie terrasse depuis laquelle se fond une petite vue sur l'étang entre les pins. A l'entrée du bien, vous pourrez profiter d'un dégagement agréable qui passe par un petit hall privatif pour arriver à une grande cuisine indépendante centrale, équipée et meublée (four, plaque cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle) comprenant un espace cellier. Disposant aussi de 3 chambres et d'un bureau /salle de jeux de plus de 10 m2. L'avantage, c'est que cette configuration est personnalisable, par exemple, pour en faire : 4 chambres, ou bien un grand salon-séjour traversant et lumineux de plus de 30 m2 en faisant tomber les cloisons du bureau – auparavant c'était la configuration de l'appartement, ou alors, une buanderie de la chambre ayant une arrivée d'eau ... Vous pourrez bénéficier d'un accès direct sur la terrasse depuis une des chambres ainsi que depuis le salon. Sur laquelle vous pourrez passer d'agréables moments repas, détente, bains de soleil, jardinage. L'appartement est aussi composé d'une salle de bains avec un wc séparé, et d'un deuxième dégagement avec des placards encastrés. Situé à proximité du logement : plusieurs écoles, collèges et lycées, un complexe sportif, un centre de loisirs, des parcs de jeux pour enfants, un hôpital, des magasins tout genre, des transports en commun et une maison de retraite. Les prestations de l'appartement sont de qualité. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, de volets roulants électriques, de la fibre optique, moustiquaires sur les fenêtres, d'un store banne électrique pour la terrasse. La résidence a bénéficié en 2018 d'un équipement chaudière bio masse naturel. Ce qui génère des économies d'énergie pour les copropriétaires. En achetant cet appartement vous pourrez par l'intérieur de l'immeuble vous rendre au parking privatif situé au sous-sol et également utiliser le local à vélos pour entreposer vos deux roues. Les charges mensuelles comprennent : les charges collectives - aux tantièmes (chauffage, entretien ...) ainsi que ponctuellement des appels de fonds - et les charges individuelles variables - consommation d' eau chaude/froide. L'électricité, à part, varie entre 30 et 40 euros mensuels. Ce grand appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une famille qui souhaite devenir propriétaire dans un environnement salutaire. Programmez votre visite maintenant. Mandat 1046 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.