Achat Appartement à Lavera (13) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

262 473 €

3 596 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

Lavera (13)

Nouveauté à Martigues, une belle opportunité d'achat !Cet appartement, situé dans un quartier résidentiel attrayant de Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, et à quelques minutes seulement de la gare TGV ainsi que de l'aéroport Marseille-Provence. Il combine à la fois tranquillité et accessibilité.Au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, cet appartement à vendre de type 3 propose un cadre de vie agréable, agrémenté d'espaces verts paysagers. Avec une superficie de 73 m², l'appartement se compose d'une belle entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand extérieur de 21 m². Il comprend également deux chambres, dont une avec placard intégré, un WC séparé et une salle de bains entièrement équipée pour un confort optimal. L'agencement bien pensé et les finitions soignées garantissent une qualité de vie idéale au quotidien.Une occasion à ne pas manquer, parfaite pour un premier achat avec un prêt à taux zéro* ! Prix de vente sans stationnements* : 262 500 € Prix de vente avec stationnements* : 292 500 € Prix soumis à TVA réduite**sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de détails.Profitez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits estimés à 5 000 Euros au lieu de 20 000 Euros,- Prêt à taux zéro jusqu'à 50 % (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété allégées,- Conformité avec les dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit,- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.Nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé : un accompagnement sur mesure à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique possédant une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386. *Photos non contractuelles.

Référence annonce: BNF-SK-26 Le Beaurepere Agency vous présente cet appartement sur le Martigues Appartement à vendre. – 4P- 96.46m² Proche Centre ville Appartement de 4 Pièces et de 96.46 m² , composé de 2 belles chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour cuisine de 40.57m² (carrez), d'une deuxième salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette, wc), ainsi qu'un autre WC séparé. Une belle terrasse de 21.16m² vient compléter ce bien. Pour votre confort: Volets roulants électriques connectés, résidence sécurisé, carrelage, ascenseur… Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 96 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernières réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2300 €/ an PRIX – 358 000 € Honoraires à charge du vendeur parkings en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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