Achat Appartement à Marseille 14ème (13) pas cher / petit prix : 139 annonces

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

RARE / SAINT-JUST : Grand T4/5 Traversant avec Balcon Sud-Ouest Vous recherchez l'espace, le calme et la lumière ? ORPI présente en exclusivité cet appartement familial de 99,35 m² (loi Carrez). Ses points forts : Luminosité max : Double exposition et balcon dinatoire de 8,90 m² orienté Sud-Ouest. Espace de vie ouvert : Salon/salle à manger spacieux de 36,44 m² (11,82 m² + 24,62 m²) avec cuisine américaine équipée de 14,94 m² pour plus de modernité. Confort familial : 3 vraies chambres (11,19 m², 10,84 m² et 10,84 m²), une salle d'eau avec WC (4,13 m²) et 1 WC séparé (1,64 m²). Stationnement : Possibilité d'acquérir un box double en sus. Situé dans une résidence sécurisée très recherchée, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Des charges tout compris : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, un gardien / concierge assurant l'entretien et le bon fonctionnement de la résidence, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les frais de gestion du syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Une transparence totale sur les coûts, sans mauvaise surprise. Référence agence : 3209

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009

Dans la résidence La Simiane, située allée Serpentine à Marseille 14ème, découvrez cet appartement T5 de 82 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, sans ascenseur. Ce bien, actuellement loué 920 € charges comprises avec 150 € de charges mensuelles, constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 14ème avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. La taxe foncière s’élève à 1 255 € par an. ✔ Locataire en place, à jour de ses paiements ✔ Appartement en bon état général ✔ Climatisation ✔ Porte blindée ✔ Volets électriques ✔ Balcon sur le séjour ✔ Deux petits balcons sur les chambres Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, faisant de cet appartement Marseille 14ème à vendre un placement pertinent pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable. Contactez dès maintenant pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille 14ème. Vous souhaitez visiter ou obtenir des renseignements supplémentaires ? N'hésitez pas à contacter votre agent Home Immo, Olivier BARDET, au 0648579561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

Découvrez cet appartement Marseille 14ème à vendre, de type 3, d'une superficie de 52 m², idéalement situé rue Biskra dans un immeuble sécurisé et bien entretenu à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement offre une rentabilité locative attractive, actuellement loué 775 € charges comprises (dont 70 € de charges locatives), avec un rendement net de 9,33%. Caractéristiques : - Type : T3 - Surface : 52 m² - Étage : 3ème sans ascenseur (dans un immeuble de 5 étages) - Copropriété : bien entretenue, fermée et sécurisée avec interphone - Parties communes : en bon état - Climatisation réversible pour un confort toute l'année - Chauffage : chaudière - Balcon fermé pour plus d’espace - Cave pour un rangement supplémentaire - Locataire en place : Loyer actuel de 775 € charges comprises, avec 70 € de charges locatives. Taxe foncière : 922 € par an. Idéal pour un investisseur souhaitant procéder à un achat appartement Marseille 14ème avec un bon rendement locatif dans un secteur prisé. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur le bien, contactez votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET au +33684759561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre dans le secteur prisé de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde' dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en parfait état, dispose de 2 belles terrasses et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8 m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'une troisième chambre de 9.5 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

À saisir ! Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 60 m2 en étage élevé, idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant dispose de deux extérieurs, dont un offrant une vue mer. Vous trouverez une entrée avec porte blindée et placard, un salon ouvrant sur un balcon, des WC séparés, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée avec un balcon au calme. Le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz confèrent un confort optimal, avec un DPE de catégorie C. En prime, cet appartement à acheter à Marseille comprend également une cave et un garage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Era Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement T3 à Marseille, dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vendu loué. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m2, situé dans une résidence calme du 14ème arrondissement de Marseille, rapportant un loyer de 934 euros par mois charges comprises. Caractéristiques du bien : Type : T3 Superficie : 70 m2 Terrasse : Spacieuse de 60 m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis Situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite Comprend une place de parking en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. Cet appartement à acheter à Marseille est parfaitement entretenu par les locataires. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement T3 à vendre à MARSEILLE, situé dans le 14ème arrondissement. Ce bien de 68 m2 se trouve au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking. Exposé à l'ouest, il dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. Les deux chambres donnent accès à un balcon de 7,22 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, une loggia de 5,55 m2 ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 viennent compléter l'ensemble. En bon état général, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de charges collectives. Prix : 125 000 euros. Charges : 244 euros/mois. Taxe foncière : 1 300 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 364 lots, dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 2 400 euros.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 63,05 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et place de parking privative en sous-sol. Situation et contexte : Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement) Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers ; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes. Description intérieure : Appartement de 63,05 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest. Partie nuit : Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC. Avantages extérieurs : Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Prestations complémentaires : place en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6496-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

Situé dans le secteur du Merlan 13014, à deux pas des facultés de Saint-Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 47 m², niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages. Fonctionnel, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace nuit indépendant idéal pour la colocation, un bureau ou une suite parentale. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Idéal investisseur (forte demande locative étudiante) ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 230 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose à la vente un appartement de type 4 de 66m2 avec cave, idéalement situé sur le boulevard Basile Barrelier, à proximité de la gare SNCF Sainte-Marthe et des commerces. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Rénové récemment, il dispose de double vitrage, d'une chaudière au gaz, de la climatisation dans le séjour, ainsi que d'un interphone et d'une porte blindée. L'immeuble est propre et bien entretenu. De plus, il est possible de louer un parking en sous-sol pour 80 euros par mois. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 75€ (soit 900€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est de classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hedia Antoine-Bendana, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le 14e arrondissement des Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de type 3 d'une superficie de 68 m² dispose également d'un espace extérieur de 20 m². Entièrement refait, il se compose d'un séjour climatisé de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, également dotées d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien, un garage de 14 m² et deux places de parking sont inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 75 euros par mois, tandis que la taxe foncière est de 1545 euros. Ce bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles totalisant 900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille!

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille avec un investissement locatif clé en main, où vous bénéficierez d'un loyer garanti par le gestionnaire. Cet appartement à vendre à Marseille est situé au sein de la résidence étudiante Le Major, présentant une architecture à la fois sobre et contemporaine. Au 4e étage avec ascenseur, il se trouve à seulement 500 mètres du pôle universitaire Saint-Jérôme, à proximité de plusieurs établissements tels que la Faculté de sciences, Polytech Saint-Jérôme, l'UFR Sciences de la Matière, l'IUT et l'IRTS, avec un métro accessible à proximité. Ce studio offre une rentabilité de 10 % avec un prix de vente de 33.743 EUR et un loyer annuel de 3.374 EUR HT. La résidence bénéficie d'une gestion intégrale par une équipe expérimentée, assurant un loyer garanti et sécurisé. La fiscalité est attractive sous le statut LMNP. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3, idéal pour investisseurs, situé au premier étage d'un immeuble semi-récent sans ascenseur, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 66,76 m² selon la Loi Carrez bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26,79 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Actuellement, le bien est occupé par des locataires sérieux depuis le 10 mai 2019, garantissant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 684,73 EUR hors charges, plus 50,00 EUR de provisions pour charges. La taxe foncière s'élève à 928,00 EUR par an et le diagnostic de performance énergétique est classé D. C'est une réelle opportunité d'investissement pour un appartement Marseille à vendre avec des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée, le tout dans une copropriété bien entretenue.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 547 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bon secours

Marseille 14ème (13)

L'agence Ma maison marseillaise vous présente un appartement T3/4 à vendre dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible dans le quartier de Bon Secours. Ce bien est une véritable opportunité d'achat appartement Marseille 14ème, avec des mensualités d'environ 600 euros, bien inférieures aux loyers du marché. C'est le moment idéal pour installer votre famille dans un environnement agréable à un prix attractif. Ce type de bien se vend rapidement, alors ne laissez pas passer cette chance. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 personnes déjà intéressées

89 000 €

1 745 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 14ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T2 de 51m2, situé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien dans une petite copropriété de 4 lots. Ce bien se compose d'un accès par une terrasse, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 EUR et la taxe foncière à 698 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à vendre à Marseille est idéal pour un premier achat ou un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

Prix au m² le plus bas

65 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m2, offre un agencement fonctionnel, idéal pour un projet locatif ou pour un premier achat. Il se trouve en rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers, avec une configuration type 4 déjà exploitée en location depuis plusieurs années. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, collège, commerces et transports en commun accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement recherché pour des locataires comme pour une vie de famille. Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs écoles accessibles à pied entre 200 et 800 m. Un espace vert se situe à environ 500 m et un arrêt de bus à environ 700 m, facilitant les déplacements. Quelques travaux sont à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : E (en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Saisissez cette belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille (14ème arr.) dans la résidence sécurisée Saint Barthélémy. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble en fond de résidence est à l'abri des nuisances. Il comprend une entrée s'ouvrant sur une cuisine séparée donnant sur une loggia, un double salon séjour qui peut être transformé en 3ème chambre, un cellier/buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine est en cours de rénovation, les fenêtres sont en double vitrage en PVC et les peintures ont été refaites. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'appartement offre un balcon avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que de nombreuses places de parking libre dans la résidence dotée d'un portail sécurisé. Ce bien fait partie d'une copropriété comportant 140 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI, inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 14eme Arrondissement, idéal pour un investissement avisé. Situé dans le quartier paisible des Arnavaux, cet appartement de type 2 offre une superficie de 55 m², dans une résidence fermée et sécurisée. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de quatre étages, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine spacieuse donnant accès à un jardin privatif, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements. Actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, cet appartement assure un rapport locatif attractif de 8 %, avec un loyer mensuel de 830 euros charges comprises. Les charges sont faibles et une cave complète ce bien. En matière d'énergie, le DPE affiche une note de E, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1080 et 1510 euros pour une utilisation standard, pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat appartement Marseille 14eme Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Imene KAMLI au 0773665383 ou par email à i.kamli@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est proposé au prix de 127 000 euros, charge vendeur. La copropriété comprend 81 lots, dont 64 d'habitation, avec des charges annuelles de 280 euros.

À vendre à Marseille, dans le secteur Tour Sainte, cet appartement de 2 pièces est idéal pour un achat appartement Marseille. Situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2008, il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux, sans vis-à-vis, comprenant une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement à vendre à Marseille est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Un locataire est actuellement en place jusqu'en mars 2025, louant le bien à 570 euros hors charges, plus 60 euros de charges. Le DPE est classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété compte 120 lots, dont 50 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1164 euros. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement T3 à Marseille, situé dans le 13015, au sein d'une résidence paisible et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC, offrant un bon agencement. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 EUR. Ce bien présente une rentabilité attractive avec un loyer de 850 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 10,6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille pour les investisseurs en quête de revenus immédiats.

Dans le secteur recherché de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde', l'agence Laforêt Marseille 13 vous présente ce très bel appartement traversant et lumineux. Il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et une belle terrasse de 14 m² idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 30 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou se détendre. L'espace nuit est composé de chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre. Une place de parking incluse complète ce bien, pratique pour le stationnement en toute sécurité. Vous profiterez du calme de la résidence, bien entretenue et verdoyante, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien à visiter sans tarder ! Copropriété de 240 lots - dont 107 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air ou savourer un café matinal. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une loggia, un atout pour les passionnés de cuisine. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits reposantes, tandis qu'une cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, restaurants, supermarchés, pharmacies et services médicaux. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite vos déplacements quotidiens. **Caractéristiques techniques** - Surface : 70 m² - Étage : 4ème sur 7 avec ascenseur - Taxe foncière : 1 032 € - Charges de copropriété : 115 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations publiques concernant les risques et l'état de l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un objectif informatif et peuvent ne pas refléter l'intégralité des éléments nécessaires à une transaction. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel ni des diagnostics obligatoires. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer toutes vérifications et à demander les expertises appropriées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir, appartement à vendre situé à Marseille 14ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, offre une superficie habitable d'environ 66 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, le tout agrémenté d'un balcon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. La résidence est idéalement située près de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que des commerces et écoles, ce qui en fait un choix judicieux pour l'achat d'un appartement à Marseille 14ème arrondissement. Surface : 66 m² Prix : 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur DPE : C et C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 À propos de la copropriété : Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 2340 euros Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 14ème arrondissement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA au 0615292572 ou par courriel à m.grounga@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 424104MGRO Copropriété de 121 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Malika GROUNGA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 881 627 178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Marseille, dans le 14ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, cet appartement T2 de 43,94 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Marseille 14ème Arrondissement. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec piscine et espaces verts, cet appartement est habité par un locataire sérieux et à jour de ses loyers depuis juillet 2020.Le bien se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon de 6 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une place de parking privative. Situé dans un secteur calme et bien desservi par les transports, les écoles et les commerces, cet appartement est à vendre, offrant une rentabilité stable et immédiate.Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 601 euros, charges de 60 euros et 22 euros de taxe ordures ménagères, soit un revenu locatif annuel de 7 476 euros, avec une rentabilité brute de 6,8 %. Le bail est en cours depuis le 28/07/2020.Le prix de vente est de 109 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. En ce qui concerne les diagnostics, le DPE est en classe C (96 kWh/m²/an) et le GES en classe A, sans anomalie électrique.Les atouts de cet appartement incluent un locataire fiable, une bonne gestion de la résidence, et aucun travaux à prévoir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 et 500 euros, indexé sur l'année 2021.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Marseille 14ème Arrondissement, contactez Sabine WATHELET au 0661440879 ou par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier lors de la visite.Mandat réf : 424789. Copropriété de 338 lots, charges annuelles de 1150 euros.

À vendre, appartement T3 à Marseille, au sein du 14e arrondissement de Saint Gabriel. Exclusivité Human Immobilier, situé au 30 Rue Saint Gabriel. Vous souhaitez réaliser un achat appartement Marseille ou investir ? Cet appartement de 57 m² est une belle opportunité. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée de 25 m², deux chambres (9 et 12 m²) donnant sur une terrasse de 16 m² au calme, exposée sud, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. L'emplacement est parfait, proche des commerces et des écoles. Cet appartement était loué à 700 euros hors charges. La taxe foncière est de 1395 euros par an et les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros. Référence Gabriel. Les honoraires de 6.00 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Estimation gratuite sous 24 heures. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles de 1080 euros.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 685 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 14ème (13)

Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au sein d'une résidence moderne, qui vous offre une vue dégagée propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. La salle d'eau, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de parking est incluse, et un box supplémentaire est disponible pour accueillir une seconde voiture. La résidence, dotée d'un récupérateur d'eau et de la climatisation, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à moins de 200 m et les stations de métro Bougainville et Gèze à environ 1,5 km. Le jardin de la Plaine des sports et des loisirs de la Busserine, situé à moins de 1 km, constitue un cadre verdoyant idéal pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 140 €/mois - DPE : B Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus ont uniquement vocation informative et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Il est recommandé d'obtenir et de vérifier, auprès du vendeur ou de son représentant, l'ensemble des pièces justificatives, certificats et rapports pertinents pour confirmer les informations annoncées. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.