Achat Duplex à Marseille 7ème (13) : 8 annonces

A VENDRE à Marseille, dans le 7ème arrondissement, sur la célèbre Corniche Kennedy, découvrez ce duplex à vendre offrant une vue imprenable sur la mer et un potentiel de rooftop. Situé à proximité de Malmousque, des commerces locaux et d'un accès direct à la mer, ce bien lumineux présente un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 112 m2 loi Carrez et 134,65 m2 au sol, la pièce de vie s'ouvre sur la Méditerranée, tandis qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, rend cet espace convivial. Un balcon accessible depuis une chambre, une salle de bain avec WC, et un coin buanderie avec WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, un atelier pouvant se transformer en une troisième chambre et la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire. Ce qui rend ce duplex à acheter à Marseille véritablement unique est la possibilité d'aménager un rooftop de 25 m2 avec vue sur la mer, autorisé par la mairie. En sus, un appartement T2 indépendant de 28,7 m2 loi Carrez est également disponible, idéal pour des invités, du télétravail ou un revenu locatif. Une place de stationnement en location complète cet ensemble. Ce bien singulier, baigné de lumière et avec une vue imprenable, constitue une occasion rare dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Des suggestions d'aménagement sont présentées dans certaines photos pour aider à projeter les espaces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Marseille, situé dans le calme et prisé 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Cet appartement de type 2, avec une belle terrasse plein sud sans vis-à-vis, vous séduira par son architecture atypique et son lumineux espace de vie. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon accueillant, tandis qu'en bas, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle de bains au style contemporain. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Marseille présente un potentiel exceptionnel. Parfait pour un jeune couple, un premier achat, un investisseur ou une garçonnière pleine de charme. DPE : 155 kWh ep/m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2 an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1471 EUR. Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR/mois. Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, au cœur du Vieux-Port, quai de Rive-Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chêne massif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de moments conviviaux. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un grand dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente dans le secteur du Vieux-Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Informations complémentaires : À l'étage : deux chambres, grand dressing et grand espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie. Chauffage/climatisation. Parquet en chêne massif. Cave. Charges : 70 € par mois (syndic bénévole). Taxe foncière : 1 300 €. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial.

Sur les hauts de Perrier : L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel duplex idéalement situé vue sur Notre Dame de la Garde et sur la mer ! Ce vaste duplex d'env 100 m2 entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité se compose comme tel : Un hall d'entrée avec placards desservant le vaste séjour exposé nord/ouest donnant sur Notre Dame de la Garde, une cuisine ouverte et équipée. Un Wc indépendant avec lave-mains et une buanderie complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres toutes deux équipées d'un dressing et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une salle d'eau avec une douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes. Un bureau/salle de jeux complète cet étage ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Enfin, dans la cour intérieure de l'immeuble, vous trouverez une terrasse (faisant partie d'un espace commun). Les + de cet appartement : - Vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et vue mer - Rénovation de qualité (fenêtres en galandages, volets électriques dans les chambres, béton ciré au sol...) A propos de la copropriété : Montant des charges : 1389 EUR/an comprenant eau froide, et entretien des parties communes Nbre de lots : 34 Pas de procédure en cours Prix : 599 000 EUR honoraires compris charges vendeurs Référence annonce : 4318 DPE C Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1120 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

COLLECTION EXTERIEUR Venez découvrir ce duplex d'exception d'environ 100 m2, niché au sein d'un magnifique immeuble ancien de caractère, sublimé par de superbes colonnes. Entièrement imaginé et réalisé par un architecte, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à une esthétique contemporaine et épurée, offrant des volumes généreux. L'appartement séduit par son architecture intérieure, ses lignes courbes, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance chaleureuse et feutrée. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine élégamment intégrée et s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur une cour intérieure partagée, où chaque appartement bénéficie de son espace extérieur dédié, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce duplex profite également d'une très belle vue mer ainsi que d'une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un bien rare, à l'âme forte, pensé comme un véritable projet d'architecte, offrant une expérience de vie unique. Charges mensuelles : 116 EUR / mois comprenant eau froide, et entretien des parties communes. Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Contactez Johanna Nordberg au 07 63 63 82 14 ou via Instagram @johanna_real_estate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ghislaine Nace vous propose : À vendre, un duplex de prestige situé à Marseille, dans le 7e arrondissement, au cœur de la rue Sainte. À seulement 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Les atouts de ce bien incluent une pièce de vie exposée plein sud, en double hauteur, offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle. Le parquet en chêne massif et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance. La cuisine Schmidt est équipée d'appareils Miele avec un plan de travail en Dekton. Ce duplex comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième), dont une suite climatisée. La salle d’eau, en travertin, dispose d'une douche à l’italienne et d'un WC japonais Vitra. Les aspects pratiques de ce bien mettent en avant des charges de copropriété réduites à 40 euros par mois, une cave de 4 m² incluse, et la possibilité de louer une place de parking sécurisée à proximité pour 140 euros par mois. Ce duplex à acheter à Marseille est rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et se situe à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 26 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles estimées à 40 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

305 000 €

4 919 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

Vivez le rêve marseillais ! Imaginez… un café fumant à la main, les pieds dans le sable de la plage des Catalans, le bruit des vagues en fond sonore et le soleil du Sud qui caresse votre peau. Quelques pas plus loin, Orpi vous propose de découvrir un duplex d'exception, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais soigneusement entretenu, sans mauvaises surprises. Un cocon baigné de lumière et de sérénité Orienté plein Sud, côté cour intérieure, ce lieu respire le calme et la douceur de vivre. La lumière naturelle s'invite à toute heure, sublimant des volumes parfaitement pensés. Le premier niveau dévoile un espace de vie moderne et convivial, une chambre élégante, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. À l'étage, une mezzanine raffinée abrite une chambre spacieuse de 16 m², pensée pour le confort et la détente. Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec exigence et goût, offrant un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec esthétisme. Un emplacement prisé pour les amoureux de Marseille Situé dans un quartier recherché, ce bien rare séduira les vrais connaisseurs à la recherche d'un havre de paix au cœur de la ville. Et pour prolonger la visite ? Cap sur un déjeuner en terrasse au Vieux-Port ou dans les ruelles animées de Saint-Victor, pour savourer l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4556

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 958 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

À quelques pas de la plage des Catalans et de toutes les commodités, découvrez une opportunité exceptionnelle : deux appartements en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, totalisant environ 142 m2, offrant la possibilité de créer un duplex unique avec accès direct au jardin de la copropriété, dont l'acquisition est envisageable. Le premier lot, un appartement de 68 m2 entièrement rénové, se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, et d'une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Ouvert sur le jardin, il bénéficie d'un calme absolu. Le second lot, un appartement 3 pièces de 74 m2 à rénover, offre une belle luminosité, une vue sur jardin, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilettes, deux chambres et une pièce annexe. Sa configuration modulable permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Ensemble, ces deux lots offrent un potentiel exceptionnel : Création d'un duplex familial de grand volume Possibilité d'aménagement mixte : habitation + espace professionnel Division ou optimisation des espaces selon vos besoins Accès direct au jardin, avec option d'acquisition des parties communes (sous réserve d'accord de la copropriété) Ce projet concerne la réhabilitation du bien, avec des travaux prévus pour un montant d'environ 150 000 EUR. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, combinant emplacement privilégié, tranquillité et très fort potentiel architectural. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.